IMPLEMENTACIÓN DE AGENCIA CAJA DEL SANTA-HUANCAYO

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE
ARQUITECTURA

1.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERÍA

1.01 MUROS DE LADRILLO KK DE ARCILLA DE SOGA C/M 1:4 X 1.5CM

Descripción:
Se refiere a la ejecución de muros del cuarto nivel específicamente en la caja de escalera
que lleva hacia la azotea. Se empleará ladrillos de arcilla cocida 9 x 14 x 24 cm Tipo King
Kong de primera calidad en acabado y de dimensiones exactas. El ladrillo K-K debe ser
compacto y se colocarán en las zonas señaladas en planos.
MORTERO PARA ASENTAR LADRILLOS
Para los ladrillos de cemento Tipo King – kong, se empleará una mezcla de cemento y arena
en proporción 1:5 (cemento – arena).
MODO DE EJECUTARSE EL ASENTADO
Se empaparán los ladrillos K-K en agua al pie del sitio donde se va levantar la obra y antes
de su asentado.
Antes de levantar los muros de ladrillos se harán sus replanteos marcando los vanos y otros
desarrollos, se limpiará y mojará la cara superior del sobrecimientos.
Deberá utilizarse escantillón a modo de guía, que servirá para la perfecta ejecución de los
niveles.
Se tendrá cuidado en el fraguado, quedando las juntas completamente cubiertas con
mortero. Constantemente se controlará el perfecto plomo de los muros.
Se evitarán los endentados y las cajuelas para los amarres, debiendo dejarse empotrados en
los muros tacos de madera para la fijación de los marcos de las puertas, los mismos que
serán de madera bien seca, dichos tacos llevarán clavos para la mejor adhesión.
El espesor de las juntas deberá ser uniforme y constante, no mayor de dos centímetros.
En los empalmes de columnas de concreto con muros de ladrillos se dejará en las columnas
debidamente ancladas alambre Nº 8 de 0.40 m de longitud espaciados cada tres hiladas
para el amarre a lo largo del muro.
Método de medición:
Estos trabajos se computarán de acuerdo al área del muro, se medirá en metros cuadrados
[m2].

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Bases de pago:
El pago se hará por metro cuadrado [m2], entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y
cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución de trabajo.

2.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

Generalidades:
a) Esta sección comprende todos los trabajos de revestimientos en muros y elementos
estructurales.
b) Todos los revoques y vestiduras serán terminados con nitidez en superficies planas
y ajustando los perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos. La mano
de obra y los materiales necesarios deberán ser tales que garanticen la buena
ejecución de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectónico.
c) Los revoques deben ejecutarse previa limpieza y humedecimiento de las superficies
donde deberán ser aplicados.
d) La preparación del mortero será en proporción 1:5 (cemento-arena), en volumen.
e) Estas mezclas se harán en bateas limpias de todo residuo anterior.
f) Deberá obtenerse superficies perfectamente alineadas y aplomadas aplicando las
mezclas con fuerza y presionando contra los paramentos para evitar vacíos
interiores y obtener una capa no mayor de 2.5 cm. de espesor, dependiendo de la
uniformidad del ladrillo
g) Las superficies a obtener serán planas, sin resquebrajaduras, eflorescencias y/o
defectos.
h) Los tubos de instalación empotrados deberán colocarse antes del inicio del tarrajeo,
luego se resanará la superficie dejándola perfectamente al ras sin que ninguna
deformidad marque el lugar.
i) La mezcla no debe tener ningún material orgánico, asimismo no deberá tener arcilla
con exceso del 4% la mezcla final del mortero debe zarandearse para lograr una
mejor uniformidad.
j) La mano de obra y los materiales necesarios deberán ser tales que garanticen la
buena ejecución de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectónico.
k) Será ejecutada por operarios calificados y el inicio de la misma debe ser posterior a
la aprobación del Supervisor.
Antes de iniciar los trabajos el contratista deberá, previamente, hacer las compatibilizaciones

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con los planos de instalaciones, eléctricas y sanitarias, incluso las instalaciones sanitarias
deberán ser anteriormente probadas hidráulicamente.
El cemento a usarse será el Pórtland Tipo I. La arena deberá ser lavada, limpia y bien
graduada , libre de materiales orgánicos, salitre y arcillas, cuando esté seca toda la arena
pasará por la malla Nº 8, no más del 20% pasará por la malla Nº 50 y no más del 5% pasará
por la malla Nº 100.
Los revoques en general deberán curarse tan pronto como se produzca el endurecimiento de
la pasta, de forma tal que no se deteriore la misma, la aplicación del agua deberá hacerse en
forma de pulverización fina, debe evitarse empapar la pared.

2.01 TARRAJEO EXTERIORES DE MUROS ACABADO C/A 1:5

Descripción:
Esta sección comprende trabajos de acabados a realizarse en muros exteriores. Durante el
proceso deberán tomarse en cuenta todas las precauciones necesarias para no causar
daños a los revoques terminados.
El tarrajeo se hará con un mortero 1:5 (Cemento - Arena) y tendrá un espesor mínimo de 1.5
cm. y 2.0 cm. como máximo. Se deberá cumplir todo lo indicado en las generalidades de la
partida 7.0.
Método de medición:
Estos trabajos se computarán de acuerdo al área de tarrajeo, resultante de multiplicar la
altura del área de tarrajeo por la longitud del mismo, se medirá por metro cuadrado [m2].
Bases de pago:
Esta partida se pagará según el Análisis de Precios Unitarios por metro cuadrado [m2] de
tarrajeo con cargo a la partida de tarrajeo de bóveda y ante-bóveda, entendiéndose que
dicho precio y pagó constituirá compensación total por toda la mano de obra incluyendo
Leyes Sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del
trabajo.
2.02 TARRAJEO INTERIORES DE MUROS ACABADO C/A 1:5
Descripción:
Esta sección comprende trabajos de acabados a realizarse en muros interiores. Durante el
proceso deberán tomarse en cuenta todas las precauciones necesarias para no causar
daños a los revoques terminados.

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El tarrajeo se hará con un mortero 1:5 (Cemento - Arena) y tendrá un espesor mínimo de 1.5
cm. y 2.0 cm. como máximo. Se deberá cumplir todo lo indicado en las generalidades de la
partida 7.0.
Método de medición:
Estos trabajos se computarán de acuerdo al área de tarrajeo, resultante de multiplicar la
altura del área de tarrajeo por la longitud del mismo, se medirá por metro cuadrado [m2].
Bases de pago:
Esta partida se pagará según el Análisis de Precios Unitarios por metro cuadrado [m2]de
tarrajeo con cargo a la partida de tarrajeo de bóveda y ante-bóveda, entendiéndose que
dicho precio y pagó constituirá compensación total por toda la mano de obra incluyendo
Leyes Sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del
trabajo.
2.03 TARRAJEO DE CIELO RASOS 1:4
Descripción:
Comprende la vestidura de la cara inferior de la losa maciza de concreto que forma parte de
la del techo de la bóveda, tendrán un acabado de mortero fino: cemento - arena en la
proporción 1:4, con un espesor aproximado de 1.5 cm. La mezcla deberá cumplir con las
especificaciones anteriormente dichas en las partidas de enlucidos.
Método de medición:
Estos trabajos se computarán de acuerdo al área de la vestidura, resultante de multiplicar el
ancho del área de tarrajeo por la longitud del mismo, se medirá por metros cuadrados [m2].
Bases de pago:
El área medida en la forma antes descrita será pagada por metro cuadrado [m2] de vestidura
con cargo a la partida Cielorraso con mezcla C:A/1:5, entendiéndose que dicho precio y
pago constituirá compensación total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

3.00 SISTEMA DRYWALL

3.01 TABIQUERÍA DRYWALL DOS CARAS ESTRUCTURA METALICA CON PLACA DE
YESO GYPLAC E=10cm
3.02 TABIQUERÍA DRYWALL DOS CARAS ESTRUCTURA METALICA CON
SUPERBOARD DE 6MM E=10cm

DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende la instalación de tabiquería interior en sistema Drywall, Sistema de
construcción en seco, conformada por laminas de fibrocemento, fijada a ambos lados de una
estructura metálica, perfiles de acero galvanizado recubiertos con paneles de fibrocemento 6
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mm, con un espesor acabado de 10 cm en acabado final, el sellado de las juntas del panel
de fibrocemento, se realizara con cinta tapajuntas y mestique SHEETROCK de USG o
Gyplac. Se utilizaran paneles de superboard en muros divisorios correspondientes a los
archivos ubicados en la azotea, así como en la cobertura virtual compuesta de estructura
metálica, ubicada al ingreso de la agencia financiera tanto por el lado superior e inferior y
laterales.
El acabado final será con la aplicación de dos manos de pintura blanca; su ubicación según
la indicación en los planos del proyecto arquitectónico.

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el metro cuadrado (m²), dicha medida se obtendrá al multiplicar
ancho por largo.

BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m²); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total
por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo.

3.03 TABIQUERÍA DRYWALL DOS CARAS ESTRUCTURA METALICA PLACA DE RH

SANITARIA E=10cm

DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende la instalación de tabiquería interior en sistema Drywall, con placa RH
sanitaria 1.22 m x 2.44 m x 1/2” (12.5 mm), específicamente para los servicios higiénicos, las
placas son resistentes a la humedad tratada químicamente con un papel multicapa de
ambas caras y agregando a la mezcla de yeso componentes siliconadas, la placa es de color
verde y deberá de ser fijada a ambos lados de una estructura metálica, perfiles de acero
galvanizado con un espesor acabado de 10 cm en acabado final, el sellado de las juntas del
panel de fibrocemento, se realizara con cinta tapajuntas y mestique SHEETROCK de USG o
Gyplac.
El acabado final será con la aplicación de dos manos de pintura blanca; y donde se indique
estará enchapado con cerámico a una altura de 2.00mt, la colocación de estos paneles se
ubicaran según la indicación en los planos del proyecto arquitectónico.

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el metro cuadrado (m²), dicha medida se obtendrá al multiplicar
ancho por largo.

BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m²); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total
por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo.

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3.04 FALSO CIELO RASO CON PLACA DE YESO GYPLAC

DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende la instalación de un falso cielo raso sobre el área de operaciones,
hall de ingreso, hall de oficinas gerenciales, sala de capacitación y directorio en sistema
Drywall, conformado por perfiles de acero galvanizado recubiertos con paneles de
fibrocemento el dimensionamiento de acuerdo a los detalles de falso cielo raso, entregados
en el presente expediente.
Las placas se deberán instalar sobre estructuras de madera o perfiles de acero galvanizado.
Esta estructura deberá tener un espaciamiento mayor a 0.61 cm. Para la construcción de
elementos portantes (muros portantes, muros cortina, tijerales o serchas) se deben utilizar
perfiles de acero galvanizado de un espesor mínimo de 0.90 mm.
El sellado de las juntas del panel de fibrocemento, se realizara con cinta tapajuntas y
mestique SHEETROCK de USG o Gyplac.
El acabado final será con la aplicación de dos manos de pintura blanca; su ubicación según
la indicación en los planos del proyecto arquitectónico.

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el metro cuadrado (m²), dicha medida se obtendrá al multiplicar
ancho por largo.

BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m²); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total
por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo.

3.05 FALSO CIELO RASO CON BALDOSAS DE YESO 60X60

DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende la instalación de falso cielo raso suspendido con baldosas
PEBBLED, baldosa de fibra mineral color blanco, con borde rebajado, se utilizan perfiles de
suspensión cuyo sistema de auto ensamble garantiza una buena estabilidad y excelente
apariencia del cielo raso, estas suspensiones a utilizar serán de TEE principal, secundaria,
primaria y ángulos perimetrales KDX blanco, en las área que se indican en los planos del
proyecto.
Trazar y nivelar sobre el muro a la altura indicada en planos - cortes y elevaciones del
proyecto, luego colocar los perfiles perimetrales sobre el muro o tabique fijados cada 30 cm.
Las fijaciones a utilizar en la losa serán tarugos auto expansores #6 con fulminantes. En
caso de las perforaciones de instalaciones utilizar caladora, hoja de sierra, escofina de
perforado o sierra de copa.

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MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el metro cuadrado (m²), dicha medida se obtendrá al multiplicar
ancho por largo.

BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m²); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total
por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo.

3.06 VIGAS EN SISTEMA DRYWALL CON PLACA DE YESO DE 25X40

DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende la instalación de unas vigas con placa de yeso de 25x40cm, el cual
va superpuesto sobre perfiles de acero galvanizado recubiertos estos paneles de
fibrocemento tendrán el dimensionamiento de acuerdo a los detalles ubicados en los
servicios higienicos, básicamente estas vigas servirán para cubrir el tubo PVC SAP de 6” los
cuales sirven para los extractores de aire que ventilaran los servicios higiénicos.
Las placas se deberán instalar sobre perfiles de acero galvanizado. El sellado de las juntas
del panel de fibrocemento, se realizara con cinta tapajuntas y mestique SHEETROCK de
USG o Gyplac.
El acabado final será con la aplicación de dos manos de pintura blanca; su ubicación según
la indicación en los planos del proyecto arquitectónico.

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el metro cuadrado (m²), dicha medida se obtendrá al multiplicar
ancho por largo.

BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m²); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total
por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo.

4.00 PISOS Y PAVIMENTOS

4.01 CONTRAPISO DE 40MM

DESCRIPCIÓN

El contrapiso es una capa de mortero, que se coloca sobre el falso piso o sobre las losas
aligeradas de concreto con la finalidad de proporcionar una superficie uniforme apropiada
para recibir los materiales previstos para el acabado de pisos, ya sean asentados ó pegados
(pasta de cemento ó pegamento).

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En este caso el contrapiso estará colocado sobre el piso de los servicios higiénicos, los
cuales tendrán un espesor de 10 cm. Debido a las instalaciones que se colocaran para el
funcionamiento de estos.
En caso del segundo nivel se colocara un contrapiso con espesor de 5 cm, sobre la losa
aligerada a construir colocándose sobre este las piezas de porcelanato
El contrapiso deberá presentar una superficie rayada para aquellos pisos que serán
asentados con pasta de cemento (baldosas cerámicas), mientras que para los pisos que
utilicen pegamento la superficie será frotachada (baldosas vinílicas, alfombras, tapiz).

Preparación de la superficie - Las superficies de falso pisos y losas que servirán de base
para los Contrapisos, deberán ser sometidas a labores de limpieza de partículas sueltas y
eliminación de elementos extraños, dichas superficies deberán ser convenientemente
humedecidas con agua limpia para recibir el material de Contrapiso.
Para iniciar la ejecución del contrapiso se deberá verificar la instalación y protección de
elementos que quedarán empotrados. Asimismo su ejecución queda supeditada a la
culminación previa de los revoques de cielorraso y muros.

Procedimiento – Se fijarán los puntos de nivel, para realizar las cintas o maestras que
servirán de guía para correr las reglas durante el extendido y compactación del mortero del
Contrapiso, asimismo comprende la colocación de una primera capa de mortero sobre la
superficie de falso pisos y/o losas aligeradas de concreto, para cubrir las imperfecciones de
las mismas y que recibirá una segunda capa que define la superficie plana y horizontal, que
servirá de base para recibir los materiales previstos para el acabado de pisos.

El vaciado se realizará por paños alternados, después de fraguados los primeros paños, se
procederá a vaciar los paños intermedios tomando como referencia los paños anteriores.
En la superficie del Contrapiso terminado, no se debe distinguir trazas de las cintas o
maestras, huellas de la aplicación de la paleta, ni defectos que alteren la regularidad de la
misma.

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el metro cuadrado (m²), dicha medida se obtendrá al multiplicar
ancho por largo.

BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m²); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total
por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, mate.

4.02 PISO PORCELANATO CARRARA GRIS 60X60cm

DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende la colocación de Porcelanato de 0.60 x 0.60 m. color gris carrara
serie Premium, según indicación en los planos del proyecto.

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Las piezas presentaran un color, acabado y asentado uniforme.

Las juntas entre porcelanato tendrán una medida de 0.2 mm., rellenados con porcelana de la
mejor calidad, las cuales tendrán que quedar perfectamente alineadas, no debiendo
presentar desnivel en los bordes.
Las piezas de porcelanato serán pegadas con cemento blanco de buena calidad.
Finalmente las muestras que cumplan con las especificaciones técnicas establecidas, serán
aprobadas por el proyectista y por la supervisión de la obra.
Con un trapo húmedo se evitará que el pegamento se deposite sobre la superficie, luego se
limpiarán las piezas con escobillas finas mojadas en agua, repitiendo esta operación hasta
quedar perfectamente limpias.

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el metro cuadrado (m²), dicha medida se obtendrá al multiplicar
ancho por largo.

BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por
metro cuadrado (m²); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total
por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecución del trabajo.

4.03 PISO CERÁMICO RUSTICO CORDOBA GRIS 60X60 cm

DESCRIPCIÓN
Los pisos donde indique lo planos se colocaran cerámico de .60x.60 m. color GRIS de
primera calidad, asentado sobre el CONTRAPISO. Los cerámicos deberán ser sumergidos
en agua durante 3 o 4 hrs. antes del asentado y cuidar de llenar bien las superficies de
adherencia entre el mortero y el concreto.
Las juntas entre cerámicos tendrán un mínimo de 2 mm. a 3 mm., según dimensiones del
enchape, rellenados con porcelana de la mejor calidad.
Finalmente por medio de un trapo húmedo se evitará que el mortero se deposite sobre la
superficie, luego se limpiarán las cerámicas con escobillas finas mojadas en agua, repitiendo
esta operación hasta quedar perfectamente limpias.

MÉTODO DE MEDICIÓN
El método de medición será en metros cuadrados (m²) y se obtendrá calculando el área
respectiva a ejecutar, largo por ancho.

FORMA DE PAGO
El pago se efectuará según el avance de acuerdo al precio unitario contratado para las
partidas del Presupuesto y sólo después que la construcción de las estructuras haya sido
completado.

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4.04 ENCHAPE EN ESCALERA

DESCRIPCIÓN
El revestimiento de las escaleras será de PORCELANATO color carrara gris de 60x60, en
cuanto al borde del encuentro contrapaso y paso, este último se apoyara sobre el
contrapaso. Las juntas entre piezas tendrán un mínimo de 2 mm. a 3 mm., según
dimensiones del enchape, rellenados con porcelana de la mejor calidad.
Finalmente por medio de un trapo húmedo se evitará que el mortero se deposite sobre la
superficie, luego se limpiarán las cerámicas con escobillas finas mojadas en agua, repitiendo
esta operación hasta quedar perfectamente limpias.

MÉTODO DE MEDICIÓN
El método de medición será en metros cuadrados (m²) y se obtendrá calculando el área
respectiva a ejecutar, largo por ancho.

FORMA DE PAGO
El pago se efectuará según el avance de acuerdo al precio unitario contratado para las
partidas del Presupuesto y sólo después que la construcción de las estructuras haya sido
completado.

5.00 ZÓCALOS
5.01 ZÓCALO DE CERÁMICO 45X45CM CEMENTO GRIS
5.02 ZÓCALO DE CERÁMICO 45X45CM CARAVISTA GRIS

DESCRIPCIÓN
Se colocarán zócalos de cerámica cemento gris, caravista gris de primera calidad en formato de
45x45cm, hasta una altura de 2.00 ml en los S.H. según se indica en los planos de detalles del
proyecto, tendrán un junta de 3 mm, fraguados con porcelana color gris.

Se asentarán sobre el tarrajeo rayado del muro al que previamente se ha humedecido y luego se
aplicará un mortero de proporción 1:3 cemento-arena de 3/4” de espesor. Sobre esta capa de
mortero se aplicarán los cerámicos humedecidos echándoles una capa de cemento puro de no
más de 1/16” de espesor para asentarlas al mortero.

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MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el metro cuadrado (m²)

BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagado al precio unitario del contrato por metro
cuadrado (m²); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación

5.03 PANEL DE ALUMINIO COMPUESTO COLOR AZUL

DESCRIPCIÓN:
Se colocará recubrimiento metálico a suerte de enchape en muros exteriores específicamente en
el ingreso al área administrativa, su ubicación exacta según los planos del proyecto.
Dicho recubrimiento conformado por paneles de aluminio y adheridos a la superficie con cinta de
doble contacto 3M.
Los paneles están compuestos por dos láminas de aluminio y un núcleo central de polietileno. Se
caracterizan por su excelente planimetría, por su capacidad de adaptación a las formas y
despieces más diversos. Su estructura es una perfecta combinación de alta resistencia, ligereza y
durabilidad.
Se deberá tener especial cuidado en su colocación para ello se deberá colocar accesorios que
aseguren su instalación. Su colocación será por cuenta de operarios especializados escogidos
por el Contratista, el cual se responsabilizará por los daños o imperfecciones.

MÉTODO DE MEDICIÓN:
La medida de medición de esta partida será por metro cuadrado [m2] de vidrio colocado.

BASES DE PAGO:
La unidad para efectos del pago es por metro cuadrado [m2], entendiéndose que dicho precio y
pago constituirá compensación total por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución

6.00 CONTRAZOCALO
6.01 CONTRAZOCALO 0.60X0.60 H=10CM PORCELANATO CARRARA GRIS
6.02 CONTRAZOCALO CERAMICO RUSTICO CORDOBA GRIS H=0.10CM

DESCRIPCIÓN
Para los contrazócalos el porcelanato y cerámica serán de primera calidad: Color INDICADO EN
PLANOS, formato de 0.10 m DE ALTURA los cuales corresponderán según el tipo de piso
colocado en al área de aplicación.
Se asentarán sobre el tarrajeo del muro al que previamente se ha humedecido y luego se
aplicará un mortero de proporción 1:3 cemento-arena de 3/4” de espesor. Sobre esta capa de
mortero se aplicarán los cerámicos y pocelanatos humedecidos echándoles una capa de
cemento puro de no más de 1/16” de espesor para asentarlas al mortero.
No debe emplearse mortero que tenga más de una hora de mezclado.

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No deberán quedar vacíos detrás de las piezas de cerámico o porcelanato, las que irán
aplomadas en hiladas perfectamente horizontales.
Antes de fraguar la mezcla de este trabajo, las juntas se saturarán con agua limpia, aplicando a
presión polvo de porcelana entre las juntas hasta llegar al ras.
Posteriormente se limpiarán cuidadosamente las superficies con esponja húmeda en forma
diagonal a las juntas y luego se pulirán con trapo limpio y seco.
Los encuentros de mayólica a 90º se harán utilizando piezas terminales ó en su defecto la
inspección podrá aceptar encuentros a corte de cola de muy buena ejecución.

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será el metro lineal (ml), respectivamente.

BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagado al precio unitario del contrato por metro
lineal (ml) correspondientemente; entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación

7.00 CARPINTERÍA DE MADERA

En este rubro comprenden toda la carpintería de madera, señalada en los planos tales como
puertas.
Los cuales se ejecutarán de acuerdo a Detalles respectivos.
Calidad de la madera:
Para la confección de la carpintería de madera se usará madera cedro, la cual será del tipo
seleccionada, será de fibra recta y oblicua de dureza suave y media, las piezas serán
escuadradas de dimensiones uniformes y libres de nudos.
No tendrá defectos de estructuras; madera tensionada, comprimida, nudos grandes, etc. Podrá
tener nudos sanos, duros y cerrados no mayores de 30 mm., se rechazarán aquellas piezas
que presentan rajaduras, torceduras, pudriciones, desgarramiento, orificios o cualquier otra
anomalía, todas las piezas tendrán un tipo de vela, jaspe y tono similar.

Las dimensiones de las piezas están determinadas en los planos correspondientes, las
medidas indicadas en los planos de detalles se refieren a madera cepillada y lijada, los
acabados de madera Cedro serán barnizados o laqueados de acuerdo a lo especificado en los
planos o por el arquitecto del proyecto.

7.01 PUERTA DE MADERA CONTRAPLACADA DE 0.70X2.10m

7.02 PUERTA DE MADERA CONTRAPLACADA DE 0.85X2.10m
7.03 PUERTA DE MADERA CONTRAPLACADA DE 1.20X2.10m
7.04 PUERTA DE MADERA CONTRAPLACADA CON PERSIANA 0.85X2.10m

DESCRIPCIÓN

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En donde se indique en los planos y según detalle, se colocarán puertas contraplacadas con
interior de madera Cedro en su totalidad y triplay 4mm.
Las hojas de las puertas serán contraplacadas con triplay de 4 mm y marcos de madera cedro
interior con retícula formando tableros, con dimensiones 4” x 2” en los bordes y los intermedios
de 2” x 2”.
Los marcos de las puertas serán de 4” x 2” en madera cedro. Los marcos detallados se
colocarán entornillados sobre los tarugos que se insertarán previamente en la albañilería. La
superficie de madera deberá estar bien lijada y pulida prolijamente, libre de polvo, grasa o aceite
o manchas de cualquier tipo. Las grietas se rellenarán con pasta de cola sintética y polvo de
madera, lijando nuevamente los elementos resanados.
Las puertas estarán pintadas al duco, color blanco ostra, de american colors, aplicando un
sellador como capa final.

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será LA UNIDAD (U).

BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por metro
cuadrado (m²); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por toda la
mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro
necesario para la ejecución del trabajo.

8.00 CARPINTERÍA METÁLICA

8.01 MARCO METÁLICO INGRESO PRINCIPAL PERFIL DE 4”X8”

DESCRIPCIÓN
Comprende la colocación de un marco de fierro de 4” x 8”, simulando un pórtico virtual en el área
de ingreso al edificio, ubicado en la puerta principal de la fachada, según se indica en los planos
del proyecto arquitectónico.
Dichos marcos estarán empotrados en el piso a 30 cm de profundidad y su fijación será por
medio de zapatas de concreto y cemento epóxico soldados a varillas de fierro de ½”.
Los elementos de la carpintería metálica serán soldados sin rebabas, con esquinas
perfectamente a escuadra y/o boleadas según diseño. Se entregarán a obra libre de defectos y
torceduras. Las soldaduras serán pulidas hasta conseguir un acabado perfecto.

El fierro deberá ser habilitado en obra con su protección anticorrosiva epóxica sobre la superficie
libre de óxido y el acabado final será con pintura acrílica rojo básico de sherwin Williams

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será la unidad (unidad).

BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por unidad
(unidad); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por toda la mano
de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario
para la ejecución del trabajo.

8.02 BARANDAS DE ACERO DE 2”X1”

8.03 ESCALERA DE GATO METALICA CON FIERRO DE 2” Y BARANDAS DE 1 ½”
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8.04 BARANDAS DE TUBO DE ACERO DE 2”

8.05 ESTRUCTURA METALICA CON FE CUADRADO DE 4”X 10” Y PLANCHA ACANALADA
PARA LOSA
8.06 PUERTA METALICA DE PLANCHA DE FIERRO DE 1.00X2.10M
8.07 PUERTA METALICA CONTRAPLACADA DE PLANCHA DE FIERRO DE 0.90X2.10
8.08 CELOSIA DE FIERRO CON TUBO RECTANGULAR DE 2”X4” CON BASE EPOXICA Y
ESMALTE ACRILICO.
8.09 TEATINA DE FIERRO Y COBERTIRA GRAN ONDA EN DUCTO DE AZOTEA DE
2.53X1.95

DESCRIPCIÓN
Se instalaran plancha de fierro ACANALADA de 0.20mm y marco de fierro de 2”x4” todas las
estructuras metálicas no tendrán rebabas estarán pintadas con base epóxica y pintada con
esmalte acrílico color aluminio para la construcción de la puerta de fierro de 1.00x2.10 que lleva
hacia la azotea.
En cuanto a la puerta de fierro contra placada será de plancha de fierro con estructura y bastidor
de 11/2” soldadas con dos planchas de fierro de 1/16, pintadas con base epóxica y esmalte color
aluminio.

MÉTODO DE MEDICIÓN

EL método de medición es por metro cuadrado (m2) de material colocado se medirá el

largo, calculándose así la cantidad de material debidamente tarrajeado sin imperfecciones
aceptado por el supervisor de la obra

UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida en esta partida será por metro cuadrado (m2).

BASES DE PAGO
La cantidad determinada según el método de medición, será pagada al precio unitario del
contrato y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material, equipo, mano de
obra e imprevistos necesarios para su correcta ejecución.

09.00 CERRAJERÍA
Comprende el suministro y colocación de los elementos y los accesorios integrantes de la
carpintería metálica, necesarios para el eficiente funcionamiento de las puertas, divisiones y
otros, adoptando la mejor calidad en material y seguridad de acuerdo a la función de cada
elemento.
Lo incluido en estas especificaciones son: cerraduras, bisagras, picaportes, manijas, cerrojos y
candados, etc.
Los tipos de cerramientos serán colocados según especificaciones técnicas antes mencionadas.
El Supervisor deberá recibir, almacenar y responsabilizarse por toda la cerrajería que se
instalará en la obra. Deberá coincidir con precisión en las rebajas que se efectuaran en la
madera sin causar daño al trabajo adyacente.
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Con excepción de las bisagras, no se colocará ningún menaje hasta que las puertas estén
acabadas de acuerdo a lo especificado en el capítulo de pintura.
Todos los menajes se entregarán libres de golpes, manchas o raspaduras debiendo ser
cambiadas si presentan deficiencias en tal sentido.

09.01 BISAGRAS CAPUCHINAS DE 3"X3" EN PUERTAS CONTRAPLACADAS

09.02 CERRADURAS DE PERILLA DE EMBUTIR EN PUERTAS CONTRAPLACADAS
09.03 CERRADURAS DE 3 GOLPES FORTE O SIMILAR EN PUERTA APERSIANADA O
APANELADA

DESCRIPCIÓN
Comprende la colocación de cerraduras y bisagras con las características ya referidas en
puertas contraplacadas interiores, Bisagras capuchinas aluminizadas de 4” marca Stanley o
similar, Cerraduras de perilla, livianas, marca GEO o similar (acero inoxidable o cromadas).
Cotizar también alternativa de llaves tipo palanca marca Alpha o similar su ubicación según
corresponda la indicación en los planos del proyecto arquitectónico.

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será por pieza (pza).

BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato por pieza
(pza); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por toda la mano de
obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para
la ejecución del trabajo.

10.00 VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES

Este capítulo se refiere a la adquisición, suministro e instalación de todas las superficies
vidriadas, movibles o fijas, y cubre todos los accesorios, aditamentos y piezas necesarias para
completar la instalación especificada y detallada en los planos.

INSTALACIÓN:
Todos los vidrios serán instalados con etiquetas identificatorias del fabricante en cada pieza,
indicando tipo, grado y espesor. Todos los materiales utilizados para los trabajos de vidrio serán
entregados en la obra en envases del fabricante, cerrados y rotulados.

LIMPIEZA Y REEMPLAZO:
Al completarse el trabajo, todos los vidrios estarán ajustados y libres de vibraciones, rajaduras y
otros defectos. Cualquier defecto de material o mano de obra será corregido. Al completarse el
trabajo, todo vidrio será limpiado y todos los envases y sobrantes será retirado de la obra.

MUESTRAS:
El residente presentará dos piezas de cada tipo de elemento vidriado especificado en un área no
menor de un pie cuadrado y una muestra de cada aditamento, pieza o accesorio.
Todo lo indicado deberá contar con la aprobación del arquitecto proyectista antes de su
instalación.

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MATERIALES:
Los tipos de elementos para las superficies vidriadas indicadas en los planos se usarán de
acuerdo a su dimensión, conforme a las normas generales de dimensiones máximas que se
detallan:

Cristal Templado para divisiones interiores:

Espesor: 8mm
Color: Incoloro
Las divisiones de cristal templado serán incoloras tal como se indican en los planos y detalle de
vidrios.
Mampara de cristal templado:
Espesor: 8mm
Color: Reflejante Incoloro
Las mamparas de cristal templado serán reflejante incoloras tal como se indican en los planos y
detalle de vidrios.

10.01 MAMPARA DE INGRESO INC PUERTAS CON CRISTAL TEMPLADO DE 10MM

DESCRIPCIÓN
En las mamparas de ingreso indicados en los planos se colocarán cristal templado Reflejante
Incoloro de 10mm de espesor, que incluye el suministro e instalación del cristal todo aditamento
para su fijación, en caso del cristal batiente (puertas) se considerara Zócalo batiente de 0.10 cm
de altura, y en caso de cristal fijo zócalo fijo de 10cm.

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será por metro cuadrado (m2).

BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato
por metro cuadrado (m2); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales
y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

10.02 CRISTAL TEMPLADO REFLEJANTE INCOLORO DE 8MM EN FACHADA

DESCRIPCIÓN
En los paneles de fachada se instalara MURO CORTINA EN FACHADA INTEGRAL
SERIE 42.31 TEMPLADO reflejante incluye marco proyectante, instalación en su
totalidad con cinta 3mm y silicona estructural

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será por metro cuadrado (m2).

BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato
por metro cuadrado (m2); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales
y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

10.03 PUERTAS Y TABIQUE DE CRISTAL TEMPLADO INCOLORO DE 8MM

DESCRIPCIÓN
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Se colocaran divisiones de CRISTAL Templado en las áreas definidas en los planos

con un e=8mm, y una altura de 2.00m en incoloro con accesorios de fijación al piso,
con zócalo para cristal fijo indicado en planos de detalles, llevaran perfiles de
hermeticidad de aluminio entre los paneles de cristales.
En caso de las puertas se colocaran accesorios como; base de rotación y fijación y
bisagras de alta rotación las cuales irán colocadas en la puerta en la parte superior e
inferior y cualquier aditamento necesario que permita su funcionalidad y fijación en los
muros.

MÉTODO DE MEDICIÓN
El método de medición será por metro cuadrado (m2.)

BASES DE PAGO
El pago se efectuará según el avance de acuerdo al precio unitario contratado para las
partidas del Presupuesto.

10.04 JALADORES LX-1500 ESP 1X1/2" JGO COMPLETO

DESCRIPCIÓN
Comprende la colocación de JALADORES de acero inoxidable LX-1850 ESP 1x1/2” en
las mampara de ingreso, se colocaran jaladores dos juegos completos por mampara
de ingreso, según detalle en planos de arquitectura y detalle de cristal templado.

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será por pieza (pza).

BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato
por pieza (pza); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total
por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

10.05 CHAPA Y CONTRACHAPA DE MANIJA PARA PUERTA DE CRISTAL TEMPLADO

DESCRIPCIÓN
Comprende la colocación de chapas y contrachapas tipo rondo con manija de acero
inoxidable, para puertas de cristal templado, según indicación en planos del proyecto.

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será por pieza (pza).

BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato
por pieza (pza); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total
por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

10.06 CERRADURA AL PISO DE ACERO INOX.

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DESCRIPCIÓN
Comprende la colocación de CERRADURAS DE ACERO INOXIDABLE DT – 2008, al
piso en donde se ubiquen la mampara de cristal templado puertas de ingreso, según
indicación en planos arquitectónicos.

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será por pieza (pza).

BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato
por pieza (pza); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total
por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

10.07 FRENO HIDRÁULICO PESADO P/MAMPARA DE CRISTAL TEMPLADO

DESCRIPCIÓN
Comprende la colocación de frenos hidráulicos tipo SEVAX TSA, Cierrapuertas de piso
hidráulico termo constante para puertas de doble y/o simple acción derecha o
izquierda.
Freno Hidráulico SEVAX TSA
Características:
- Frenaje hidráulico termo constante de –20ºC hasta +40ºC.
- Utilización en doble y/o simple acción.
- Fuerza regulable.
- Retención: 105º
Descripción Técnica
Campo de utilización
Ancho de la puerta: hasta 1200mm
Peso máximo de la puerta: de 150kg a 200kg.
Ángulo de abertura de la puerta: 105º en los dos sentidos.
La colocación del tope de suelo SEVAX está recomendado para evitar el deterioro del
mecanismo en caso de abertura intempestiva más allá de 105º.
Placa de recubrimiento
Acero inoxidable pulido

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será por pieza (pza.).

BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato
por pieza (pza); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total
por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

10.08 VIDRIO CRISTAL CRUDO INCOLORO 8mm PARA VENTANAS

10.09 POSTES DE ACERO PARA TABIQUERÍAS DE CRISTAL TEMPLADO

DESCRIPCIÓN
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Comprende la colocación de tubo de acero inoxidable de1.5 mm x 2” empotrado en el

piso a 30 cm. de profundidad, relleno con concreto, el cual va a formar parte de la
estructura de las divisiones de cristal templado.

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será por metro lineal (ml).

BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato
por unidad (unidad); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación
total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

11.00 PINTURA
Aquí comprende el acabado de muros así como todos aquellos elementos en los que
no indican un acabado determinado, debiendo coordinar los matices y colores con el
arquitecto del proyecto.

MATERIALES:
Todos los materiales serán llevados a obra en sus envases originales. Los materiales
que deberán ser mezclados, se mezclaran en Obra.
La pintura no deberá mostrar endurecimientos, decoloración, aglutinamiento, ni
separación del color, y deberá estar exenta de terrones y natas.
La aplicación de pinturas y en general cualquier material especificado en este capítulo,
deberá estar precedida de las pruebas que aseguren su correcta terminación.

PREPARACIÓN DE LAS SUPERFICIES:

Todas las superficies a pintar deberán estar limpias y secas antes de su pintado. Los
empastados deberán ser resanados, masillados y lijados para conseguir una superficie
uniforme y pulida.

LABOR:
El trabajo será realizado por operarios calificados, no debiendo dar comienzo a su
trabajo sin una inspección cuidadosa de todas las superficies por pintar, debiendo
corregir toda imperfección.
El trabajo se ejecutará con brochas, pulverizadores o rodillos.
Las capas o manos de pintura deberán ser trabajadas uniformemente de manera que
no queden marcas de brocha o diferencias de color. Se darán manos necesarias
(mínimo dos) para cubrir el color de la vestidura, dando su aprobación final el
encargado de ejecutar la obra.

11.01 PINTURA LATEX EN MUROS INTERIORES BLANCO OSTRA

DESCRIPCION
Limpiar bien las superficies a pintar, desechar impurezas como polvos, manchas de
grasa, residuos de tarrajeo u otros mediante el uso de lijas adecuadas a fin de
preparar la superficie lo mejor posible. Seguidamente aplicar el imprimante para muros
y cielorrasos con la finalidad de crear una capa intermedia entre la pared tarrajeada y
la pintura final que permita realzar los colores finales.

CAJA DEL SANTA

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Luego usar la pintura látex lavable para interiores de acuerdo a las proporciones y
cantidades especificadas en el envase del producto recomendadas por el fabricante.
Se colocara 2 manos de pintura látex color blanco HUMO, en los ambientes de toda la
agencia.

MÉTODO DE MEDICIÓN
El método de medición será por metro cuadrado (m2.)

BASES DE PAGO
El pago se efectuará según el avance de acuerdo al precio unitario contratado para las
partidas del Presupuesto.

11.02 PINTURA LATEX EN MUROS EXTERIORES BLANCO OSTRA

11.03 PINTURA LATEX EN CIELO RASO COLOR BLANCO

DESCRIPCION
Limpiar bien las superficies a pintar, desechar impurezas como polvos, manchas de
grasa, residuos de tarrajeo u otros mediante el uso de lijas adecuadas a fin de
preparar la superficie lo mejor posible, se le aplicara un sellador para paredes color
blanco, luego usar la pintura látex lavable para Exteriores de acuerdo a las
proporciones y cantidades especificadas en el envase del producto recomendadas por
el fabricante.
Se colocara 2 manos de pintura látex para exteriores los colores serán coordinados
entre la contratista y el área de marketing aprobados por la supervisión.

MÉTODO DE MEDICIÓN
El método de medición será por metro cuadrado (m2.)

BASES DE PAGO
El pago se efectuará según el avance de acuerdo al precio unitario contratado para las
partidas del Presupuesto.

12.00 VARIOS
12.01 LIMPIEZA FINAL DE OBRA

DESCRIPCIÓN
Comprende la limpieza final de obra y despeje de todos los ambientes. En particular,
se deberán efectuar trabajos de limpieza general a fin de que las áreas queden listas
para la entrega de obra y así mismo para el inicio de operaciones.

MÉTODO DE MEDICIÓN
La unidad de medida será por metro cuadrado (M2).

BASES DE PAGO
El área medida en la forma antes descrita será pagada al precio unitario del contrato
por metro cuadrado (m2); entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
compensación total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales
y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecución del trabajo.

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