Primeros pasos en BIM

EL CONCEPTO DE NIVELES BIM

El concepto de "niveles BIM" se ha convertido en la definición de los criterios

que se requieren para que un proyecto sea considerado BIM. El proceso de
adopción de los "niveles BIM" se considera el siguiente paso en un viaje que la
industria ha iniciado desde la mesa de dibujo hasta el ordenador.

El Gobierno de Reino Unido ha reconocido el proceso de proponer a la

industria de la construcción el trabajo en colaboración total, y que será
progresiva, con hitos distintos y reconocibles que se definen dentro de este
proceso, en forma de "niveles". Estos han sido definidos dentro de un rango de
0 a 3, y, aunque existe cierto debate sobre el significado exacto de cada nivel,
el concepto amplio es el siguiente:

Nivel 0 BIM

En su forma más simple, el nivel 0 significa, la ausencia de colaboración.

Solamente se utiliza CAD 2D y es principalmente para la información sobre
producción. La distribución es a través de papel o CAD, o una mezcla de
ambos. La mayoría de la industria ya está muy por delante de esto ahora.

Nivel 1 BIM

El nivel 1 está compuesto por una mezcla de CAD 3D y 2D para la redacción

de la documentación e información de producción. Este es el nivel en el que
muchas empresas están operando en la actualidad, aunque no hay una
colaboración entre diferentes disciplinas, cada uno publica y mantiene sus
propios datos.

Nivel 2 BIM

Este se caracteriza por el trabajo colaborativo, todas las partes utilizan sus
propios modelos en 3D, pero no necesariamente para trabajar en un modelo
único, compartido. La colaboración viene en la forma de cómo se intercambia la
información entre las diferentes partes, y es el aspecto crucial de este nivel.
Diseño e información es compartida a través de un formato de archivo común,
que permite a cualquier organización ser capaz de combinar esos datos con los
propios, con el fin de hacer un modelo BIM. De ahí que cualquier software de
CAD que cada parte utiliza debe ser capaz de exportar a uno de los formatos
de archivo comunes.

Este es el método de trabajo que se ha fijado como objetivo mínimo el gobierno

del Reino Unido para el trabajo del sector público, en el año 2016.

Nivel 3 BIM
El nivel 3 representa la plena colaboración entre todas las disciplinas mediante el uso de un
modelo de proyecto único, compartido, que se mantiene en un archivo central. Todas las partes
pueden acceder a ese mismo modelo, y la ventaja es que se elimina la capa final de riesgo de
información contradictoria. Esto se conoce como 'Open BIM ", y la fecha objetivo del gobierno
del Reino Unido para trabajar en el sector público es 2019 .

DIMENSIONES BIM

Cuando hablamos de BIM tenemos que tener en cuenta diferentes dimensiones: 3D, 4D, 5D,
6D y 7D que son lo que conforman la esencia de BIM en sus diferentes etapas.

DIMENSIÓN 3D

La dimensión 3D es la representación geométrica detallada de cada parte del edificio dentro de

un medio de información integrada. En este modelo se representará inicialmente la información
del diseño arquitectónico y cada una de las ingenierías involucradas en el proyecto. Un buen
modelo 3D es vital para garantizar la buena aplicación del resto de etapas BIM.

Algunas de las tareas que se pueden llevar a cabo durante esta fase son:

· Modelado de la arquitectura.

· Modelado de la ingeniería estructural.

· Modelado de las instalaciones.

DIMENSIÓN 4D

La cuarta dimensión se basa en el control de la logística del proyecto durante la ejecución del
mismo, logrando que el resultado final sea más predecible. Este control contribuirá a que la
ejecución y el producto final sean de mayor calidad, más seguros y eficientes.

Esta metodología nos permite comprender y controlar las dinámicas de la ejecución del
proyecto, efectuar análisis completos y realizar rápidas y eficientes simulaciones de las fases
de construcción.

Algunas de las tareas que se pueden llevar a cabo durante esta fase son:

· Simulación de las fases de construcción o producción

· Diseño y simulación de la zona de trabajo

· Diseño y plan de ejecución

DIMENSIÓN 5D

La dimensión 5D abarca todo lo relacionado con el control de costes y estimación de los gastos
del proyecto, esta dimensión nos permite tener un mayor control de los datos contables y
financieros. La combinación BIM hace que sea más predecible el proceso de ejecución con lo
que al incorporar soluciones hechas a medida conseguimos reducir considerablemente los
costes

Algunas de las tareas que se pueden llevar a cabo durante esta fase son:

· Definición de la cantidad de materiales y sus costes.

· Control y organización de gastos siempre actualizados.

DIMENSIÓN 6D

La sexta dimensión de BIM (en ocasiones llamada Green BIM o BIM verde), nos brinda la
oportunidad de conocer cómo será el comportamiento del proyecto antes de que se tomen
decisiones importantes y mucho antes de que comience la construcción.

Nos permite crear variaciones e iteraciones en la envolvente, los materiales utilizados, el tipo
de combustible utilizado para enfriar/calentar el proyecto, teniendo en cuenta su situación, su
posición, su orientación y muchos aspectos más.

DIMENSIÓN 7D

La dimensión 7 D proporciona el control logístico y operacional durante el uso y mantención

prolongando la vida útil y eficiencia del proyecto. Permite, a través del modelo 3D, el manejo de
toda la información como una base de datos que se puede gestionar; la base de datos le dará
el control sobre el proyecto y le permitirá optimizar procesos importantes como las
inspecciones, el mantenimiento, las remodelaciones, ... etc.

Algunas de las tareas que se pueden llevar a cabo durante esta fase son:

· Inspecciones.

· Planificación de servicios de mantenimiento.

· Control y gestión eficiente de los costes durante la vida útil del edificio.

NIVELES DE DESARROLLO
El American Institute of Architects (A.I.A.) plantea el contrato de un modelo de información del
edificio a través de los niveles de desarrollo, conocidos como L.O.D. (Level of
Development). Cada uno de los cinco niveles especifica los requisitos y necesidades del
cliente, define el nivel de detalle y concreta el servicio que puede prestar el modelo generado.

LOD-100 Diseño conceptual

El modelo es undiseño conceptual,que contiene todos los elementos del edificio, sus
volúmenes y materiales. Permite analizar su implantación y orientación.

LOD-200 Desarrollo de diseño

El modelo contiene eldiseño desarrolladode los sistemas constructivos e instalaciones del
edificio y sus elementos, como la urbanización y el entorno, todos ellos con su tamaño, forma,
ubicación y orientación. Permite realizar un primer análisis de cantidades y coste de las obras.

LOD-300 Documentos para construcción

El modelo contiene lainformación precisade elementos constructivos y sistemas. Permite
generar los documentos de construcción tradicional, planos de taller y elementos detallados.

LOD-400 Fabricación y montaje

El modelo contiene la información y detalle necesario para lafabricación y montaje. El nivel de
medición es exacto. Su alcance entra en el campo del contratista o fabricante de elementos.

LOD-500
Operación y mantenimiento. El modelo contiene la información del edificio ya construido, (As
built). Permite iniciar las operaciones de mantenimiento de la instalación, por lo que su alcance
entra en el campo del promotor y del usuario final.