Contrato es un acuerdo legal manifestado en común entre dos o más personas con capacidad

(partes del contrato), que se obligan en virtud del mismo, regulando sus relaciones a una
determinada finalidad o cosa, y a cuyo cumplimiento pueden compelerse de manera recíproca, si
el contrato es bilateral, o compelerse una parte a la otra, si el contrato es unilateral.1 Es el
contrato, en suma, un acuerdo de voluntades que genera «derechos y obligaciones relativos», es
decir, sólo para las partes contratantes y sus causahabientes. Pero, además del acuerdo de
voluntades, algunos contratos exigen, para su perfección, otros hechos o actos de alcance jurídico,
tales como efectuar una determinada entrega (contratos reales), o exigen ser formalizados en
documento especial (contratos formales), de modo que, en esos casos especiales, no basta con la
sola voluntad. De todos modos, el contrato, en general, tiene una connotación patrimonial, incluso
parcialmente en aquellos celebrados en el marco del derecho de familia, y es parte de la categoría
más amplia de los negocios jurídicos. Es función elemental del contrato originar efectos jurídicos
(es decir, obligaciones exigibles), de modo que a aquella relación de sujetos que no derive en
efectos jurídicos no se le puede atribuir cualidad contractual.

En cada país, o en cada estado, puede existir un sistema de requisitos contractuales diferente en lo
superficial, pero el concepto y requisitos básicos del contrato son, en esencia, iguales. La
divergencia de requisitos tiene que ver con la variedad de realidades socio-culturales y jurídicas de
cada uno de los países (así, por ejemplo, existen ordenamientos en que el contrato no se limita al
campo de los derechos patrimoniales, únicamente, sino que abarca también derechos personales
y de familia como, por ejemplo, los países en los que el matrimonio es considerado un contrato).

Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y

obligaciones a las partes que lo suscriben. El contrato es un tipo de acto jurídico
en el que intervienen dos o más personas y está destinado a crear derechos y
generar obligaciones. Se rige por el principio de autonomía de la voluntad, según
el cual, puede contratarse sobre cualquier materia no prohibida. Los contratos se
perfeccionan por el mero consentimiento y las obligaciones que nacen del contrato
tienen fuerza de ley entre las partes contratantes.

Partes de un contrato

Un contrato es un convenio voluntario entre dos entes, conocidos como acreedor y deudor. Cada
parte puede estar estructurada por más de una persona, es decir, que puede haber más de un
acreedor y/o más de un deudor relacionados por el contrato. Corresponden al género de los actos
jurídicos, definiéndose como bilaterales. Los contratos originan para el o los deudores, una
responsabilidad, conocida como contractual, por la fuente de la que nace, por la cual debe cumplir
en beneficio del acreedor, una prestación. Esta prestación puede fundamentarse en un dar
(otorgar algo en propiedad o determinar sobre una cosa un derecho auténtico) en un hacer
(construir una edificación por ejemplo) o en no hacer (el propietario puede evitar molestar al
inquilino durante el periodo de validez del contrato) o en otorgar algo en tenencia. Un contrato
puede ser consensuales, que quedan concluidos, y empiezan a hacer efectos, con el convenido de
las partes, como pasa en una compra, venta o pueden ser auténticas, cuando inician a tener
efectos luego de que se otorgue el objeto, como sucede en un préstamo de consumo
Partes de un contrato

Exposición

Vinculan los hechos y antecedentes que pueden ser importantes pero que no poseen una
estimación normativa. Asimismo, pueden abarcar cláusulas que determinen el significado de
conceptos específicos para el contrato a suscribir.

Cuerpo normativo

Abarca los convenios o resoluciones objeto del contrato. Consisten en las cláusulas de tipo
normativas.

Título

El título señala qué clase de contrato se ha estructurado.

Cuerpo sustantivo

Este elemento del contrato identifica a las partes. Dichas partes pueden ser, dependiendo el
contrato, tanto personas jurídicas como personas físicas. El cuerpo sustantivo engloba partes
como: la fecha y el lugar de contrato, identificación de quienes lo firman, representaciones de los
participantes señalando si firman el contrato en su propio nombre, o en nombre de un tercero o
un colectivo. De igual forma abarca la identificación de los elementos y servicios que constituyen
el contrato, y de aspectos como el área geográfica.

Anexos

Desenvuelven algunos temas complejos del convenio para hacer más sencilla su lectura.

Cierre

Fórmula de cierre en la que se señala la manera de establecer el convenio.

Tipos de contratos

Contrato social

El contrato social en la filosofía política, es el convenio auténtico o implícito, a través del cual una
comunidad pacta vivir bajo diversas condiciones de derechos y deberes, siendo que dicho
convenio se fundamenta sobre la base que el Estado, como organismo responsable de vigilar y
ordenar su cumplimiento, le otorga.

Contrato de comodato

Es aquel convenio que refiere a un estado de préstamo de uso, donde uno de los entes traspasa el
derecho de utilización y disfrute de un bien específico a la otra, acordando, mantener la
responsabilidad de que la segunda parte lo entregue dentro de los términos de un periodo
determinado.

Contrato de alquiler
Un contrato de alquiler es un pacto a través del cual dos entes, que se conocen como arrendatario
y arrendador, determinan la cesión del derecho de utilización y disfrute de un bien específico, del
cual es dueño la parte arrendadora, durante un tiempo definido. A cambio, la parte arrendataria
tendrá la obligación de pagar a la arrendadora un precio específico, o sea, la contraprestación por
dicho derecho de utilización, de una sola vez o de forma fragmentada durante el periodo que esté
vigente el vínculo arrendaticio, a lo cual se le llama renta.

Contrato de compra venta

Consiste en el acuerdo que agrupa las condiciones del pacto logrado entre dos partes, que se
conocerán, para los efectos, vendedor y comprador, para el canje de un bien específico a cambio
de una cantidad determinada de dinero, la cual obtendrá el nombre de precio.