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UNIVERSIDAD DE ANTIOQUIA.
INFORME DE INTERVENTORÍA N° 1
CONTRATO N° 21760002/001OE/2017
OBJETO CONTRACTUAL.
“REALIZAR LA INTERVENTORÍA DE”.
Ejecutar la obra civil, obra eléctrica y de aire acondicionado para la adecuación del
Laboratorio de Psicología en las aulas 247, 248 y 250 del Bloque 9 del campus
universitario de la Universidad de Antioquia, según especificaciones técnicas.
INFORME DE INTERVENTORÍA N° 1.
REALIZADO POR
WILMAR A. CARDONA VASQUEZ
4 de Noviembre de 2017
SEDE CIUDAD UNIVERSITARIA
INFORME MENSUAL DE UNIVERSIDAD DE ANTIOQUIA
INTERVENTORÍA INFORME DE INTERVENTORÍA N° 1
CONTRATO N°
21760002/001OE/2017
TABLA DE CONTENIDO
1 INTRODUCCIÓN ................................................................................................................. 1
2 LOCALIZACIÓN Y DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ......................................................... 2
3 INFORMACIÒN GENERAL CONTRACTUAL ...................................................................... 5
3.1 Ficha Técnica del Contrato............................................................................................ 5
4 ESTADO DE LA OBRA ........................................................................................................ 6
4.1 GARANTIAS DEL CONTRATO ..................................................................................... 6
4.2 ACTIVIDADES REALIZADAS EN EL PERIODO DEL MES DE OCTUBRE .................. 7
5 AVANCE FÍSICO DEL CONTRATO DE OBRA .................................................................. 18
5.1 PROYECCIÒN ECONOMICA DE LA OBRA ............................................................... 22
5.2 PROGRAMACIÒN DE OBRA ..................................................................................... 23
6 CONTROL DE CALIDAD ................................................................................................... 24
6.1.1 CONCRETOS. ..................................................................................................... 24
6.1.2 PISOS EN MADERA Y ZOCALOS. ...................................................................... 24
6.1.3 PUERTAS EN MADERA. ..................................................................................... 24
6.1.4 METERIALES ELECTRICOS. .............................................................................. 24
6.2 ÁREA FINANCIERA .................................................................................................... 25
6.3 PERSONAL EMPLEADO ............................................................................................ 25
7 EQUIPO UTILIZADO .......................................................................................................... 27
8 INTERVENTORÍA .............................................................................................................. 28
8.1 FICHA TÉCNICA ......................................................................................................... 28
8.2 PERSONAL DE LA INTERVENTORÍA ........................................................................ 29
8.3 AVANCE FINANCIERO CONTRATO DE INTERVENTORÍA ...................................... 29
8.4 AVANCE FÍSICO Y FINANCIERO .............................................................................. 30
8.5 AVANCE TIEMPO ....................................................................................................... 31
9 OBSERVACIONES, DIFICULTADES Y RECOMENDACIONES ........................................ 31
10 DESCRIPCION DE LAS ACTIVIDADES SOCIO AMBIENTALES Y SST REALIZADAS
DURANTE EL PERIODO .......................................................................................................... 32
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ÍNDICE DE TABLAS
ÍNDICE DE ILUSTRACIONES
1 INTRODUCCIÓN
Proyecto en construcción.
Durante el primer mes de iniciarse las actividades de construcción de las aulas para el
laboratorio de Psicología en el bloque nueve, se realizaron actividades preliminares tales
como demoliciones, retiros de ventanearía, retiro de elementos eléctricos existentes,
entre otros. Las actividades de retiro de elementos de muebles fueron realizados por el
personal de mantenimiento, lo cual favorece positivamente a la proyección económica de
la obra.
Con el fin de instalar las estructuras para la instalación de los muros de drywall, fue
necesario construir cordones en concreto de diferentes espesores (10 cm, 19cm y 26
cm), ya que se deben construir muros en drywall de 12 cm, 22 cm y 30 cm.
Además de estas actividades se adelantaron actividades en la instalación de la frescasa,
instalaciones eléctricas, entre otros. Durante la ejecución de la instalación de la tubería
MT se presento que las redes de aire acondicionado se interceptaban, lo cual impedía
continuar con dichas actividades, se evidencio que estos diseños no tenía una
superposición por lo tanto se debía realizar algunas modificaciones en el diseño, para
que no se presentaran problemas de interceptación de redes. Este inconveniente no
afecta la programación inicial del proyecto, ya que las actividades se encuentran
adelantadas por parte del contratista.
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La Ciudad Universitaria está ubicada al norte de Medellín entre el Parque de Los Deseos y
la avenida Regional. La superficie de la Ciudad Universitaria es de unos 287.467 m² y
unos 133.942 m² de área construida (conjunto de bloques arquitectónicos), es generoso
en zonas peatonales, áreas verdes y espacios abiertos. Para destacar el Museo
Universitario, Teatro Universitario, la Biblioteca Central y la Unidad Deportiva. Entre los
atractivos artísticos se encuentran el mural de Pedro Nel Gómez la escultura “el hombre
creador de energía”, de Rodrigo Arenas Betancur ubicada en la plazoleta principal.
El diseño urbano del campus comprendió tres elementos: un eje socio-cultural, cuatro
grandes zonas académicas y las instalaciones deportivas. El primero de ellos salió de la
idea de construir una gran zona central a fin de concentrar en ella todos los elementos
constitutivos de la actividad docente. Esta zona, semejante a un paseo peatonal que se
iniciaba en la entrada de Barranquilla, se completaba con una plazoleta central, en la cual
se situaron las edificaciones más representativas de la actividad cultural de la
Universidad, simulando la estructura de un pueblo. Así, la Biblioteca Central, el bloque
16 o Administrativo, el Museo Universitario, el Teatro Universitario y finalmente el bloque 22
o Unidad de Servicios de Atención a la Comunidad Universitaria, le dieron vida a una
plaza cívica donde se encuentran también varias de las principales obras de arte del
campus, además de ser un sitio de encuentro para los estudiantes.
El segundo elemento del diseño lo forman cuatro zonas académicas o “barrios” del
campus con sus respectivos bloques, cada una alojando un área del conocimiento.
Actualmente, en la zona I o de las Ciencias Exactas y Naturales, ubicada en el costado
oriental, cada edificio representa un área específica del conocimiento: bloques 1 y 2,
Química; bloque 4, Matemáticas; bloques 5 y 6, Física; bloque 7, Biología. El “centro” del
sector es el bloque 3, común a toda esta zona, donde se encuentran los auditorios. En
esta zona se halla también el Teatro al Aire Libre -TAL-.
Por su parte, la zona II o de las Ciencias Sociales y Humanas, ubicada en el costado sur-
occidental del campus, aloja las facultades de Educación (bloque 9), Derecho (bloque
14), Comunicaciones (bloque 12), Ciencias Económicas (bloque 13) y Ciencias Sociales
(bloque 9), así como las escuelas de Idiomas (bloque 11), Bibliotecología (bloque 12) y
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el Instituto de Filosofía (bloque 12). Se destaca en de esta zona el bloque 10, con trece
auditorios que cuentan con capacidad para cerca de tres mil personas.
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https://es.wikipedia.org/wiki/Universidad_de_Antioquia
https://es.wikipedia.org/wiki/C%C3%A1mara_de_Gesell
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4 ESTADO DE LA OBRA
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19/05/2018
Anticipo 04/10/2017 $ 69.067.857,40 20 %
19/05/2018
Cumplimiento del contrato 04/10/2017 $ 51.800.893,05 15 %
04/10/2017 19/05/2018
Responsabilidad civil extracontractual. $ 51.800.893,05 15 %
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Las actividades realizadas por el contratista dentro de este capítulo se encuentran los
siguientes:
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Con el fin de construir estos muros en drywall, fue necesario construir cordones en
concreto con una resistencia del concreto de 21 MPa y reforzar con varilla en acero para
dar mayor capacidad portante en especial en la zona donde se soportara el vidrio
laminado termoacústico. Los espesores de estos cordones están dispuestos de acuerdo
a las especificaciones del zócalo a construir.
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Instalaciones Instalaciones
Eléctricas ( 9-250) Eléctricas (9-248)
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En conclusión se está realizando los análisis por parte de los ingenieros del contratista e
interventoría para dar una respuesta definitiva al proyecto sobre los equipos a utilizar para
el aire acondicionado.
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La interventoría realiza consultas para realizar la evaluación del vidrio propuesto por
el contratista, donde concluye que la recomendación es válida y asertiva, por lo tanto
se dé el visto bueno para el suministro de este vidrio y se espera la evaluación
económica de este elemento por medio de un APU.
Además a esto se realiza un estudio de los demás elementos que compone la cámara
Gesell, tales como:
Pisos en madera
Muros en drywall
Protección antiruido frescasa
Cubierta en superboar
Ventanearía antiruido
Aire acondicionado
Iluminación
Verificando todos estos componentes se evidencio que podría presentarse una reflexión
de sonido. (Cuando el sonido se refleja sobre un obstáculo fijo, una pared por ejemplo, el
módulo de la velocidad se conserva). Este fenómeno es debido a la reflexión de ondas
sonoras sobre un obstáculo de grandes dimensiones, como una pared de una sala, sin
la presencia de absorbentes del sonido, lo que implica el fenómeno de inteligibilidad (no
se entiende cuando una persona habla).
Para evitar este problema es necesario instalar algunos absorbedores acústicos que son
materiales y estructuras con la capacidad de atraer energía sonora y convertirla en otras
formas de energía. Mejoran la acústica de la habitación eliminando la reflexión de
sonido. De esta manera se reduce el ruido y el tiempo de reverberación.
Para este caso es necesario colocar algunos paneles acústicos en las sala de
acudientes, cámara gesell y auditorio, lo cual mejoraría el entendimiento de la palabra en
un 100%, estos paneles pueden ser de sobreponer ò placas de drywall perforados en
muros o cielos (Ver Ilustración 18 y 19)
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Según muestra la tabla 6, se evidencia que el ítem más representativo que incrementa
de una forma considerable la proyección económica de la obra y el avance real físico es
el suministro de equipos de aire acondicionado (ver ilustración 21).
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Cada vez que se detecte alguna variación en cuanto a las cantidades de obra o identificación de
algunas actividades que no se tenían contemplado en el presupuesto inicial del contrato de obra,
se consignara como obra extra y se evaluara el estado actual de la obra en cuanto a lo económico.
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Programación de obra
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6 CONTROL DE CALIDAD
6.1.1 CONCRETOS.
El contratista debe entregar los certificados de calidad y fichas técnicas de cada uno de
los elementos utilizados en obra, a la fecha el contratista no ha realizado dicha entrega.
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Información financiera
CONTRATO 21760002/001OE/2017
OBJETO: Ejecutar la obra civil, obra eléctrica y de aire
acondicionado para la adecuación del
Laboratorio de Psicología en las aulas 247,
248 y 250 del Bloque 9 del campus
universitario de la Universidad de Antioquia,
según especificaciones técnicas
VALOR INICIAL: $ 345.339.287
VALOR DE ANTICIPO: $ 69.067.857,40
VALOR ADICIONAL 1: $0
VALOR DE ANTICIPO TOTAL: $ 69.339.287
VALOR ADICIONAL 2: N.A.
VALOR TOTAL INCLUÍDAS TODAS
$345.339.287
LAS ADICIONES:
Durante la ejecución de la obra, el personal utilizado por parte del Contratista para la
realización de las actividades de obra fue:
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FECHA FECHA
Nº CEDULA NOMBRE CARGO EPS ARL COMFAMA AFIL INICIO
OSCAR ADOLFO DIEZ
1 70.091.345 YEPES CONTRATISTA NUEVA EPS POSITIVA
JORGE FERNANDO
2 70.557.471 PRIETO MUÑOZ CONTRATISTA COLSANITAS POSITIVA
ALCIDES CLAVIJO RESIDENTE DE
3 91.264.745 MORENO OBRA SALUDTOTAL POSITIVA X 03/10/2017 04/10/2017
JORGE ARMANDO COORDINADOR
4 13.566.427 CARRILLO VARGAS SISO SURA POSITIVA X 03/10/2017 04/10/2017
ROBER MANUEL REYES
5 1.037.606.339 PULGARIN ALMACENISTA SALUDTOTAL POSITIVA X 03/10/2017 04/10/2017
JUAN JAIRO MURILLO MAESTRO DE
6 71.607.576 DAZA OBRA SALUDTOTAL POSITIVA X 03/10/2017 04/10/2017
JUAN ESTEBAN AYUDANTE DE
7 82.000.027 PALACIOS MOSQUERA OBRA SURA POSITIVA X 03/10/2017 04/10/2017
JESUS ANTONIO AYUDANTE DE
8 98.480.004 HERRERA ALVAREZ OBRA MEDIMAS POSITIVA X 03/10/2017 04/10/2017
JOSE IGNACIO LOAIZA AYUDANTE DE
9 15.524.490 OQUENDO OBRA MEDIMAS POSITIVA X 03/10/2017 04/10/2017
Director de Obra
Nombre. Jorge Fernando Prieto Muñoz Profesión:
Arquitecto (este personal no hace parte de la 1
propuesta se puede incluir como representante
legal)
Residente de Obra.
Nombre. Alcides Clavijo 1
Profesión: Ingeniero civil
Inspectora SISO.
Nombre. Jorge Armando Carrillo Vargas
1
Profesión. Tecnología en Higiene y seguridad
industrial
Almacenista.
1
Nombre. Rober Manuel Reyes Pulgarín
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Oficiales de Obra. 5
Ayudantes de Obra. 1
7 EQUIPO UTILIZADO
El equipo utilizado por el Contratista, para adelantar las actividades objeto del contrato
fueron:
Herramienta menor 1 Un
Taladro demoledor 1 Un
Placa vibratoria 1 Un
Andamio multifuncional. 1 Un
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8 INTERVENTORÍA
OBJETO:
Interventoría técnica, legal,
administrativa, financiera, y ambiental,
de la obra civil, obra eléctrica y de aire
acondicionado para la adecuación del
laboratorio de Psicología en las aulas
247, 248 y 250 del bloque 9 del campus
universitario de la Universidad de
Antioquia, según especificaciones
técnicas.
Facultad de Ingeniería
Jesús Francisco Vargas Bonilla
CC. 7.706.947
Decano
VALOR:
Treinta y cinco millones quinientos
cuarenta y tres mil seiscientos cuarenta
y nueve pesos ($ 35.543.649).
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Personal de Interventoría
NOMBRE CARGO
Jorge Luis Mantilla Jiménez
Residente de interventoría
Wilmar Arturo Cardona Vásquez
Johnatan Mauricio Rodríguez Serna Profesional eléctrico de interventoría
John Jairo Villa Cataño Profesional metalmecánico de interventoría
El acta de compromiso entre dependencias 2017, donde se firma entre las facultades de
Ciencias Sociales y la facultad de ingeniería.
El valor del contrato de interventoría inicial es de $ 35.543.649 IVA incluido, que equivalen
al 100% del proyecto.
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AVANCE INTERVENTORÌA
30.00%
25.00%
20.00%
15.00%
10.00%
5.00%
0.00%
Series1 Series2
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TIEMPO INTERVENTORÌA
VALOR TOTAL
ACTA FACTURA VALOR TOTAL
PAGADO
1 000 $ 0.00 $ 0.00
2 000 $ 0.00 $ 0.00
TOTALES $ 0.00 $ 0.00
Se debe resaltar la buena ejecución del contrato, la calidad de los materiales (indicar
resultados de ensayos de laboratorio entre otros) como:
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El instrumento técnico de manejo ambiental y social, para los proyectos que no requieren licencia
ambiental para su operación; sin embargo, con la aplicación de los programas propuestos en el
PASAO (Plan de Acción Socio ambiental en Obra para evitar la emisión de material particulado
a la atmósfera, para la gestión adecuada de los residuos sólidos en general, para el manejo
seguro de sustancias químicas peligrosas, para la protección de la fauna y la flora, y para el
control de otros aspectos ambientales inherentes a la actividad constructiva. De igual manera
permitirá que se logre, a través de una adecuada gestión social, la inserción y adopción de los
proyectos de infraestructura en el medio social, mediante la implementación de estrategias de:
contratación de mano obra, sostenibilidad, participación y atención ciudadana, entre otras.
Aparte de mejorar la calidad del aula de Psicología, este enfoque favorece la percepción positiva
por parte de las comunidades estudiantiles y docentes, frente al desarrollo de la infraestructura
de la Universidad de Antioquia, ligada a una sostenibilidad social y ambiental.
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Instalación de Drywall
Instalación eléctricas
Todo el personal que ingrese a la obra se le brinda una charla de seguridad por parte de
la interventoría y como realimentación se le recuerda al trabajador las obligaciones y
responsabilidades que se deben cumplir dentro de la obra y de la universidad.
Por tal motivo el incumplimiento de estas obligaciones, el trabajador será suspendido o
se le hará un llamado de atención de acuerdo a la falta cometida.
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ANTES
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DESPUES
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Se realiza una programación con los trabajadores para el cuidado y protección de los
elementos utilizados en la ejecución de alguna actividad, una vez terminada esta, se
realiza el proceso de separación de los elementos que intervinieron en el desarrollo de la
actividad (puntillas, tablas, residuos materiales, etc.), una vez terminado la recolección
de los objetos, se acopia en un punto acordado del Inspector SISO.
Separación de Separación de
material de obra escombros y maderas después del desencofre
materas de los muros
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Almacenamiento de Almacenamiento de
material excavado material excavado
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características del Proyecto serán de intensidad leve o moderada, duración temporal, dimensión
localizada, y reversibles o mitigables.
Las obras plateadas requieran para su implementación de una buena organización con el fin de
evitar inconveniente que complique la ejecución de los trabajas y conspiren contra la continuidad
de las obras. Durante las etapas constructivas, la implementación del plan de manejo ambiental
planteado en este estudio asegurara el desarrollo normal de las obras.
12 ANEXOShhrshrsh
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WILMAR CARDONA V (indicar el nombre completo)
RESIDENTE DE INTERVENTORA
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INTERVENTORÍA INFORME DE INTERVENTORÍA N° 1
CONTRATO N°
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ANEXO 1
Acta de Avance de Obra
i
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ANEXO 2
Pago de seguridad social y parafiscales del contratista
ii
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ANEXO 3
Pago de seguridad social de Interventoría
iii
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ANEXO 4
Bitácora de Obra
iv
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ANEXO 5
Actas de comité y reuniones
v
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ANEXO 6
Correspondencia enviada y recibida
vi
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ANEXO 7
Informes semanales de Interventoría
vii
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ANEXO 8
Relación de Facturas del Anticipo
viii
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ANEXO 9
Registro fotográfico del mes - por día
ix
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ANEXO 10
Ensayos de laboratorio
x
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ANEXO 11
Proyección financiera del mes
xi
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ANEXO 12
Otros
xii