Panta y Pérez (2016) en su tesis titulada “Análisis de la aplicación de las normas tributarias

del impuesto a la renta de primera categoría por arrendamiento de bienes inmuebles para
contribuir en el desempeño de la función recaudadora de la administración tributaria”
concluye:

 En nuestro país desde el año 2009 se redujo la carga tributaria por este tipo de
rentas con la finalidad de mejorar el mercado de capitales y además
simplificar el tratamiento de este tributo, a pesar de ello no se observa un
incremento importante en su recaudación, ya que según estadísticas de la propia
Administración Tributaria, la recaudación por rentas de primera categoría para
el año 2014 fue del 0.93% del total de los ingresos recaudados por Impuesto a la
renta del país.
 El Impuesto a la Renta de Primera Categoría en el Perú tiene una tasa única, en
cambio en los otros países las tasas son graduales de manera similar a como
existe en nuestro país para las rentas del trabajo. Asimismo en el Perú respecto a las
deducciones de los gastos por este tipo de renta es un porcentaje fijo, por el
contrario las deducciones en otros países están citadas en la ley.
 Existe un gran incumplimiento tributario por parte del arrendador en lo
concerniente a efectuar el pago del Impuesto, el cual se infiere por la falta de
entrega del recibo por arrendamiento al arrendatario una vez que éste cancela
el monto de su alquiler; siendo un documento previsto en el Reglamento de
Comprobantes de Pago. Por su parte la Administración Tributaria, no cumple
con su rol para exigir el cumplimiento de las normas, se intuye que su falta de
actuación radica en el escaso interés fiscal de este segmento de contribuyentes.
 Se recabaron medidas de recaudación aplicadas por parte de las
Administraciones Tributarias de países como Argentina y España, basadas en
el estudio de su Normativa y su sistema de recaudación, las cuales son:
o Obligación de inscribir los alquileres de inmuebles urbanos, siendo lo
más resaltante de esta medida, los beneficios para el al arrendatario.
o Programas informáticos de ayuda y formularios para la confección de
declaraciones.
o Establecer tasas progresivas para el pago del Impuesto a la renta de
primera categoría, las cuales se determinan de acuerdo a los ingresos de los
contribuyentes, forjando así a la equidad vertical contributiva.
o La SUNAT, para cumplir con su función recaudadora, implementó
hace varios años la declaración de predios, cuyo objeto entendemos es
la identificación de personas naturales que arriendan inmuebles, sin
embargo, en la realidad no se aprecia que esta herramienta haya sido
utilizada de manera efectiva; así también desde el año 2002 se implementó
el Programa de Declaración Telemática (PDT), el mismo que ha funcionado
sin embargo necesita mejoras respecto a la facilitación del pago.

La recaudación por rentas de primera categoría para el año 2014 fue del 0.93%
del total de los ingresos recaudados por mas que se se redujo la carga tributaria en
este tipo de renta, el Impuesto a la Renta de Primera Categoría en el Perú tiene una
tasa única, en cambio en los otros países las tasas son graduales, existe un
gran incumplimiento tributario por parte del arrendador en lo concerniente a
efectuar el pago del Impuesto y la SUNAT implementó la declaración de predios,
cuyo objetivo es la identificación de personas naturales que arriendan inmuebles,
sin embargo, en la realidad no se aprecia que esta herramienta haya sido de
utilidad.