3) COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA URBANA, EL VENDEDOR IGNORA

FIRMAR:A. Obligaciones Previas:1.

Las cédulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos por elNotario.
2.
El título con que se acredita la Propiedad o derecho que va a dar enventa.
3.
El plano de desmembración y cuando la fracción sobrepase de
7,00.00mts2. El mismo debe ser hecho por Ingeniero.
4.
La autorización municipal para desmembrar si fuera el caso.
5.
Número de Identificación Tributaria (NIT) de los otorgantes.
B. Obligaciones Posteriores:

1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta

alRegistro de la Propiedad con duplicado para su inscripción y registro.
2.Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25
días hábiles la autorización de la escritura.
3. La compraventa cubre con un timbre fiscal de cincuenta centavos de
quetzal para su registro.
4.
Razonar el título de propiedad.
5. El pago del impuesto en efectivo o pago mediante recibo SAT
2083sobre el valor del inmueble que se enajena (12%)

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1) PROMESA DE COMPRAVENTA, EL PROMITENTE VENDEDOR ES UNA EMPRESAMERCANTIL Y EL

PROMITENTE COMPRADOR ES UNA PERSONA INDIVIDUAL QUEACTUA POR SI MISMA:A.
Obligaciones Previas:1.

Las cédulas de vecindad de los otorgantes, si no fueren conocidos por elNotario.

2.El acta notarial con el cual se acredita la representación de la EntidadMercantil.

3.La certificación extendida por el Registro Mercantil General paraacreditar la inscripción del Repr
esentante Legal de la EntidadMercantil.

4.El título con que se acredita la Propiedad o derecho que va a dar enpromesa.

5.Número de Identificación Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:

1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta

alRegistro de la Propiedad con duplicado para su inscripción y registro.

2.Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los

25días hábiles la autorización de la escritura.

3.La promesa no paga impuesto al valor agregado (IVA), sólo se cubre

conimpuesto de un timbre fiscal de cincuenta centavos de quetzal para suregistro.

4.Razonar el título de propiedad.

2) COMPRAVENTA DE FINCA URBANA COMPLETA, EL VENDEDOR ACTUA COMOMANDATARIO

ESPECIAL Y EL COMPRADOR IGNORA FIRMAR:A. Obligaciones Previas:1.

Las cédulas de vecindad de los otorgantes y del testigo que afirma a

ruego del comprador, si no fueren conocidos por el Notario.

2.Solvencia Municipal por ser finca urbana.

3.El testimonio de la escritura Pública con que se acredita que el

vendedoractúa en calidad de Mandatario especial de su Mandante.

4.El título con que se acredita la Propiedad o derecho que va a dar enventa.

5.Número de Identificación Tributaria (NIT) de los otorgantes.

B. Obligaciones Posteriores:

1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta

alRegistro de la Propiedad con duplicado para su inscripción y registro.

2. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los

25días hábiles a la autorización de la escritura.

3.Avisos al DICABI.
4. La compraventa cubre con un timbre fiscal de cincuenta centavos de quetzal para su registro.

5.El pago del impuesto en efectivo o pago mediante recibo SAT

2083sobre el valor del inmueble que se enajena (12%).

6.Razonar el título de propiedad

BLIGACIONES PREVIASYOBLIGACIONES POSTERIORESALOTORGAMIENTO DE LOS CONTRATOS:1.

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA:

OBLIGACIONES PREVIAS | OBLIGACIONES POSTERIORES |* Las cédulas de vecindad de los

otorgantes si no fuesen conocidos por el Notario, (Arto. 29. NumeralCódigo de Notariado). en el
caso del promitente vendedor que actúa en representación de una empresamercantil lo acredito
con su nombramiento contenido en un acta notarial la cual está inscrita en el RegistroMercantil. *
El titulo con que se acredita la propiedad o derecho que va a darse en promesa. | * Razonar lostítulos
o documentos que se tenga a la vista y cuyo contenido sufra modificación, en virtud de la
escrituraautorizada. * Testimonio especial al Archivo General de Protocolos dentro de los
veinticinco días hábilessiguientes a la autorización de la escritura. (Arto. 37, literal a del Código de
Notariado), en donde se le salvarael impuesto del dos por millar con timbre notarial. * Testimonio
o primer testimonio para el cliente, el cual se presenta al Registro de la Propiedad con
duplicado para su registro. (Arto. 69 “último párrafo” del Código de Notariado y el artículo 1132 del
Código Civil).

|2. CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA URBANA COMPLETA

OBLIGACIONES PREVIAS | OBLIGACIONES POSTERIORES |

* Las cédulas de vecindad de los otorgantes, si no fuesen conocidos por el Notario, (Arto. 29.
Numeral 4º. del Código de Notariado). * El mandato especial con el cual el vendedor, acredita que
tiene plena capacidad para poder vender.

* El título con que seacredita la propiedad del bien objeto de la venta, salvo que sean cosas futuras
o esperanza inciertas. * El planode la finca. * El último recibo del pago de Impuesto Único Sobre
Inmueble (IUSI) y la autorización municipalde la desmembración.

* Auxiliarse de un testigo de asistencia en virtud de que el comprador ignora firmar.(Arto. 29

numeral 12 del Código de Notariado). | * Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista
ycuyo contenido sufra modificación, en virtud de la escritura autorizada.

* Testimonio especial al ArchivoGenera de Protocolos dentro de los veinticinco días hábiles

siguientes a la autorización de la escritura (Arto.37, literal a del Código de Notariado), en donde se
le salvara el impuesto del dos por millar con timbrenotarial. * Testimonio o primer testimonio para
el cliente, el cual se presenta al registro de la propiedad conun duplicado para su registro (Arto. 69
“último párrafo” del Código de Notariado y el artículo 1132 delCódigo Civil).
- - - - - OBLIGACIONES PREVIAS Y POSTERIORES - - - - -

OBLIGACIONES POSTERIORES:

Razonar el título de la propiedad del bien inmueble vendido.

Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Registro de la

Propiedad con duplicado para su inscripción y registró.

Testimonio especial al Archivo Genera! de protocolos dentro de los 25 días hábiles a la autorización
de laescritura satisfaciendo él valor dé los timbres fiscales dé Q. 0.50 por hoja y el valor de los
timbres notarialesque es el de dos por millar.

Extender el testimonio a la parte interesada en el que debe satisfacerse el impuesto fiscal que es

del 12% delimpuesto al Valor Agregado, mediante timbres fiscales, formulario SAT o factura.

Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de Notariado).

2.COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA URBANA

(El Vendedor ignora firmar y el Comprador ignora elidioma español).

OBLIGACIONES PREVIAS:

Los Documentos Personales de identificación (DPI) de los otorgantes e identificación del traductor
jurado, si nofueren conocidos por el notario.

Acreditación del derecho o de propiedad, el promitente vendedor debe acreditar su derecho de

propiedad conel testimonio o certificación registra! (art. 460 del código civil), el negocio debe ser
licito y posible como loestablece el artículo 1251 del código civil, debe definirse la cosa a vender y el
precio, (artículo 1791 del códigocivil)

Tener a la vista la autorización municipal para la desmembración de la finca original u formar la

nueva finca (leyde parcelamientos urbanos). Tener a la vista el plano de la desmembración el cual
debe estar autorizado depreferencia por un ingeniero civil, colegiado activo. El plano debe tener
adherido el timbre del colegio deingenieros del valor respectivo.

OBLIGACIONES POSTERIORES:

Razonar el título de la propiedad del bien inmueble objeto del contrato.

Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Registro de Propiedad con
duplicado parasu inscripción y registró.

Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 días hábiles: a la autorización
de laescritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q 0.50 por hoja y el valor de
los timbres notariales quees el de dos por millar
Extender el testimonio a la parte interesada con su duplicado satisfaciendo e impuesto al valor
agregadoconforme a lo establecido en el artículo 57 del decreto 27-92 del congreso de la república
puede pagarsemediante timbres fiscales formulario SAT y mediante uso de maquina estampadora.

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- - - - - OBLIGACIONES PREVIAS Y POSTERIORES - - - - -

Remitir avisos de traspaso a la dirección de catastro y avaluó de bienes inmueble: (DICAB1) en el

ministerio definanzas publicas y al catastro municipal correspondiente dentro del plazo de 2.5 días
hábiles posteriores alotorgamiento de la escritura.

Extender copia simple legalizada al vendedor para su archivo y control,

Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de Notariado)

3.

COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA RÚSTSCA,

(El comprador no tiene documento personal deidentificación DPI y no lo conoce el notario).

OBLIGACIONES PREVIAS:

Identificación de los comparecientes al comprador por medio de Documente Personal de

Identificación (DPI) yal vendedor por medio de un testigo de conocimiento, e identificación de los
testigos de conocimiento (artículo29 numeral 4 del cod. De notariado)

Acreditación del derecho o de propiedad, el promitente vendedor debe acredita su derecho de

propiedad con eltestimonio o certificación registral (art. 460 de código civil), el negocio debe ser
licito y posible como loestablece el artículo 1253 del código civil, debe definirse la cosa a vender y
el precio (artículo 1791 del códigocivil).

Tener a la vista el plano de la desmembración el cual debe estar autorizado de preferencia por un
ingenierocivil, colegiado activo. El plano debe tener adherido el timbre del colegio de ingenieros del
valor respectivo.

OBLIGACIONES POSTERSORÉS:
Razonar el título de la propiedad del bien inmueble objeto del contrato.

Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Registro de la Propiedad con
duplicadopara su inscripción y registro.

Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 días hábiles a la autorización
de laescritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los
timbres notarialesque es el de dos por millar.

Extender el testimonio a la parte interesada con su duplicado satisfaciendo el impuesto al valor

agregadoconforme a lo establecido en el artículo 57 del decreto 27-92 del congreso de la república
puede pagarsemediante timbres fiscales, formulario SAT y mediante uso de maquina estampadora.

Remitir avisos de traspaso a la dirección de catastro y avaluó de bienes inmuebles (DICABI) en el

ministerio definanzas publicas y al catastro municipal correspondiente dentro del plazo de 15 días
hábiles posteriores alotorgamiento de la escritura.

Extender copia simple legalizada al vendedor para su archivo y control.

Cobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del código de Notariado).

5) COMPRAVENTA CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO

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- - - - - OBLIGACIONES PREVIAS Y POSTERIORES - - - - -

OBLIGACIONES PREVIAS:

Identificación de los comparecientes al comprador por medio de Documento Personal de

Identificación (DPI) yal vendedor por medio de un testigo de conocimiento, e identificación de los
testigos de conocimiento (artículo29 numeral 4 del código de notariado).

Acreditación del derecho o de propiedad, el promitente vendedor debe acreditar su derecho de

propiedad conel testimonio o certificación registral (art. 460 del código civil), el negocio debe ser
licito y posible como loestablece el artículo 1251 del código civil, debe definirse la cosa a vender y
el precio (artículo 179 del códigocivil).
El propietario se reservara el usufructo vitalicio sobre la nuda propiedad (artículo 862 del cód. Civil),
elusufructo debe ser estimado es decir establecerse un valor sobre sí mismo que servirá para los
efectos delpago del IVA.

OBLIGACIONES POSTERIORES:

Razonar el título de la propiedad del bien inmueble objeto del contrato

Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Registro de la Propiedad con
duplicadopara su inscripción y registro.

Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 días hábiles a la autorización
de laescritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja y el valor de los
timbres notarialesque es el de dos por millar.

Extender el testimonio a la parte interesada debiendo satisfacerse el valor del IVA sobre el valor del
bieninmueble y sobre el valor del usufructoCobro de honorarios según el arancel (artículo 109 del
código de Notariado)

6) COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION 5ÜB1RE BIEN INMUEBLE RUSTICO

OBLIGACIONES PREVIAS:

Identificación de los comparecientes al comprador por medio de Documente Personal de

Identificación (DPI) yal vendedor por medio de un testigo de conocimiento, e identificación de los
testigos de conocimiento (artículo29 numeral 4. del C. de Notariado)

Acreditación del derecho o de propiedad, que es este caso es un documente privado con
legalización de firmaya que el vendedor solo es poseedor, el negocie debe ser licito y posible como
lo establece el artículo 1251 delcódigo civil, debe definirse la cosa a vender y el precio (artículo 1791
del código civil.

OBLIGACIONES POSTERIORES:

Razonar el título de la propiedad del bien inmueble objeto del contrato

Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se presenta al Registro de la Propiedad con
duplicadopara su inscripción y registro
Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro de los 25 días hábiles a la autorización
de laescritura satisfaciendo el valor de los timbres fiscales de Q 0.50 por hoja y el valor de los
timbres notariales quees el de dos por millar.

Uno (1). En la ciudad de San Pedro Carchá, Alta Verapaz, el tres de septiembre del año dos mil trece,
ante mí: Evelyn Maricel Rodríguez Bonilla, notaria, comparece por una parte la señora: Sandra Lucía
López García, de cuarenta años de edad, soltera, guatemalteca, perito contador, de este domicilio,
se identifica con documento personal de identificación, código único de identificación mil quinientos
veinticinco ochenta y cinco mil ciento veintiuno mil seiscientos seis, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la república de Guatemala, con identificación tributaria dos millones
seiscientos cuarenta y tres mil doscientos sesenta y uno guion dos, quien actúa en calidad de tutora
judicial de Karla María Ruano López, lo que acredita con los documentos legales siguientes: a)
certificación de la sentencia donde consta la declaratoria de interdicción, así como el nombramiento
y discernimiento del cargo de tutora judicial a la señora Sandra Lucía López García, de fecha dos de
febrero del año dos mil once, emitido por el juez de primera instancia del ramo civil de Alta Verapaz,
proceso trescientos; b) certificación de interdicción, extendida por el Registro Nacional de las
Personas, de fecha veinte de agosto del presente año, inscrita el quince de febrero del año dos mil
once, en donde consta que Karla María Ruano López fue declarada en estado de interdicción por el
Juzgado de Primera Instancia de Familia de Alta Verapaz, el dos de febrero del año dos mil once,
proceso trescientos bajo la partida cien, folio doscientos del libro cinco de interdicciones del
Registro Civil de las Personas; y, c) la certificación del auto emitido por el juez de primera instancia
del ramo civil del departamento de Alta Verapaz de fecha treinta de agosto del presente año,
mediante el cual se declara con lugar las diligencias voluntarias de disposición por necesidad,
tramitadas por la infrascrita notaria. A quien en el presente instrumento público se le denominará
“La rentista”; y, por la otra parte la señora Julia Dalila López García, de cuarenta y dos años de edad,
soltera, guatemalteca, bachiller en ciencias y letras, de este domicilio, se identifica con documento
personal de identificación, código único de identificación dos mil doscientos treinta y dos veinticinco
mil ochenta y cuatro mil seiscientos seis, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
república de Guatemala, con identificación tributaria cinco millones seiscientos ochenta y siete mil
ochocientos setenta y tres guion cinco, a quien se le denominará “La deudora”. Doy fe y hago
constar: a) Que tengo a la vista los documentos fehacientes relacionados y que la tutela judicial que
se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente contrato; y, b) Que
los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del
presente instrumento otorgan Contrato de renta vitalicia sobre bien inmueble urbano propiedad de
incapaz, de conformidad con las siguientes cláusulas. Primera: Bajo juramento de ley y enterada de
las penas relativas al delito de perjurio declara la señora Sandra Lucía López García en calidad de
tutora judicial que su pupila la rentista, es propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la zona central bajo la finca cinco mil cuatro (5,004), folio cuarenta y
cinco (45), del libro ciento tres (103) de Alta Verapaz, con el área medidas y colindancias que constan
en el Registro, que identifica la finca urbana ubicada en la octava avenida dos guion ochenta de la
zona dos Barrio Santiago, jurisdicción municipal de ésta ciudad. Inmueble que goza de media paja
de agua municipal, amparado con el título cuatrocientos y de registro doscientos de la empresa
municipal de San Pedro Carcha; el inmueble está valorado en la matricula municipal, quince de la
municipalidad de San Pedro Carchá con el precio de cien mil quetzales (Q. 100,000.00). Segunda:
Manifiesta la señora Sandra Lucía López García en calidad de tutora judicial que su pupila la rentista
por el presente contrato traslada a Julia Dalila Dávila Medina el dominio del bien inmueble
identificado en la cláusula anterior, con todo cuando de hecho y por derecho le corresponde al
mismo, con la obligación que pague una renta vitalicia para el sostenimiento de su pupila, la rentista
conforme las estipulaciones siguientes: a) La renta se constituye sobre la vida de la rentista,
extinguiéndose el contrato con su fallecimiento; b) La renta será de mil quetzales mensuales, que la
deudora pagará en forma anticipada el cinco de cada mes, a partir de la presente fecha, en la
residencia de la rentista, situada en la segunda calle veinte guión doce, Barrio Santiago de ésta
ciudad; c) La falta de pago de una o más rentas en la fecha y forma convenidas faculta a la rentista
para demandar únicamente el pago de la renta o rentas vencidas; Tercera: Declara la señora Sandra
Lucía López García en calidad de tutora judicial que su pupila la rentista que sobre el bien inmueble
relacionado, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos
de la deudora, advirtiéndole la notaria de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no
fuere cierto. Cuarta: Por su parte manifiesta la deudora que acepta la transferencia del dominio que
se le hace del inmueble antes descrito y la constitución de la renta vitalicia a favor de la rentista, de
acuerdo con las estipulaciones contenidas en la cláusula anterior y que se reconoce como deudora
de la rentista por el monto de las rentas que se causen hasta su fallecimiento y que para los efectos
del cumplimiento de la obligación que contrae, renuncia al fuero de su domicilio, sometiéndose a
los Órganos Jurisdiccionales que la rentista elija y acepta como buenas, exactas y de plazo vencido
el monto de las rentas cuyo pago pudiera demandarse. Quinta: Agrega la deudora, que en garantía
del pago de las rentas durante la vida de la rentista, constituye a favor de la rentista primera, única
y especial hipoteca sobre la finca urbana cuyo dominio se le transfiere, con todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde, haciendo declaración que sobre la misma no existen gravámenes,
limitaciones ni anotaciones que puedan afectar los derechos de la rentista, advirtiéndole la notaria
de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto, y en su caso se somete al
saneamiento de ley. Sexta: Por su parte la señora Sandra Lucía López García manifiesta en calidad
de tutora judicial que su pupila la rentista acepta la hipoteca que se constituye a su favor, y ambas
otorgantes aceptan cada una de las cláusulas del presente instrumento público. Doy fe: a). Que todo
lo escrito me fue expuesto por las otorgantes; b). Que tuve a la vista los documentos personales de
identificación relacionados; los carné de identificación tributaria; los documentos legales siguientes:
a) certificación de la sentencia donde consta la declaratoria de interdicción, así como el
nombramiento y discernimiento del cargo de tutora judicial a la señora Sandra Lucía López García,
de fecha dos de febrero del año dos mil once, emitido por el juez de primera instancia del ramo civil
de Alta Verapaz, proceso trescientos; b) certificación de interdicción, extendida por el Registro
Nacional de las Personas, de fecha veinte de agosto del presente año e inscrita el quince de febrero
del año dos mil once, en donde consta que Karla María Ruano López fue declarada en estado de
interdicción por el Juzgado de Primera Instancia de Familia de Alta Verapaz el dos de febrero del
año dos mil once, proceso trescientos bajo la partida cien, folio doscientos del libro cinco de
interdicciones del Registro Civil de las Personas; y, c) la certificación del auto emitido por el juez de
primera instancia del ramo civil del departamento de Alta Verapaz de fecha treinta de agosto del
presente año, mediante el cual se declara con lugar las diligencias voluntarias de disposición por
necesidad, tramitadas por la infrascrita notaria; el primer testimonio de la escritura pública número
ochenta autorizada en la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz el tres de mayo del año
dos mil once por el notario Juan José Ruiz Alvarado con la que se acredita la propiedad, el título de
agua municipal; y la constancia de la matrícula fiscal extendida por la municipalidad de esta ciudad,
con fecha dos de septiembre del presente año; c). Que advierto a las otorgantes de los efectos
legales del presente instrumento público, así como de la obligación de presentar el testimonio de
esta escritura al Registro General de la Propiedad; y, d) Que leo íntegramente lo escrito a las
otorgantes y enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan
y firman.------------------------------------------------------------- ---------------------------------------- Firma de la
tutora judicial firma de la deudora Ante mí: firma de la notaria Es testimonio: De la escritura pública
uno, que autorice en ésta ciudad el tres de septiembre de dos mil trece, que para entregar a la
señora Julia Dalila López García, extiendo, numero, firmo y sello, en tres hojas, siendo las dos
primeras en papel de fotocopia que reproducen fielmente su original de ambos lados, y la tercera
que es la presente. Se hace constar que el impuesto sobre la renta anual por la cantidad de
trescientos sesenta quetzales (Q. 360.00) se cubre mediante timbres fiscales, siendo del tres por
ciento, según artículo cuatro del decreto treinta y siete guion noventa y dos de la “Ley del impuesto
de timbres fiscales y de papel sellado especial para protocolos”, de la forma siguiente: tres timbres
del valor de cien quetzales cada uno, con registro ocho mil doscientos cincuenta, al ocho mil
doscientos cincuenta y dos; y seis timbres fiscales de diez quetzales cada uno, con registro del
cuarenta y seis mil cien, al cuarenta y seis mil ciento cinco, respectivamente. En la ciudad de San
Pedro Carchá, Alta Verapaz, cinco de septiembre del año dos mil trece.

Obligaciones Posteriores 1. Razonar el título que se tenga a la vista y cuyo contenido sufra
modificación, en virtud de la escritura autorizada. 2. Extender testimonio a la parte interesada, con
su duplicado, satisfaciendo el impuesto correspondiente. 3. Presentar el testimonio con su
duplicado al Registro General de la Propiedad, para los efectos de su respectiva inscripción. Art.
2,122, último párrafo, del Código Civil. 4. Remisión del testimonio especial al Director del Archivo
General de Protocolos, dentro del plazo de 25 días hábiles siguientes a su otorgamiento. Tributos 1.
En el testimonio a la parte interesada, se satisface el valor de timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja,
que se presentan a su registro. Según artículo 5 numeral 3, del decreto 37-92. Ley de timbres fiscales
y de papel sellado especial para protocolos. Asimismo se cubre el impuesto sobre la renta anual por
la cantidad de trescientos sesenta quetzales (Q. 360.00) se cubre mediante timbres fiscales, siendo
del tres por ciento, según artículo 4 del decreto 37-92 de la “Ley del impuesto de timbres fiscales y
de papel sellado especial para protocolos”, y se establece la forma en que se cubrió, detallándose
los números de registro de los timbres fiscales y el valor de los mismos. 2. En el testimonio especial,
se satisface el valor de timbres fiscales de Q. 0.50 por hoja. Según artículo 5, numeral, 6 del decreto
37-92. Ley del impuesto de timbres fiscales y de papel sellado especial para protocolos. Por tratarse
de un contrato de valor determinado, se cubre lo correspondiente al timbre notarial, que es el 2 por
millar. En el presente caso se determinará sobre la renta anual y será de Q. 24.00. Según artículo 3,
numeral, 2, literal a) del decreto 82-96. Ley del timbre forense y timbre notarial.

Compraventa de Fracción de Bien Inmueble Rústico

Obligaciones Previas
 Las cédulas de vecindad, Documento Personal de Identificación, si no
fueren conocidos del Notario
 El titulo con que se acredita la propiedad del bien objeto de venta
 El último recibo del pago del Impuesto sobre la Renta (IUSI)
 Plano de aprobación del Registro de Información Catastral

Obligaciones Posteriores
 Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y cuyo contenido
sufra modificación
 Testimonio Especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días
hábiles siguientes a la celebración del contrato.
  Testimonio o Primer Testimonio, el cual se presenta al Registro General de
la Propiedad si se trata de bien inmueble, el cual al estar registrado se le
entrega al cliente.
 Avisos a la Municipalidad de la localidad y a la Dirección General de
Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI).

Impuestos
El impuesto del testimonio especial se cubre con timbres notariales, y por se
una escritura de valor determinado es de 2 por millar sobre el valor del contrato, es
decir 2 quetzales por cada mil quetzales del valor del contrato, este monto no debe
de exceder de trescientos quetzales, además de pegarle a cada hoja un timbre
fiscal del valor de cincuenta centavos de quetzal.
El Primer Testimonio, se debe de acompañar el recibo del pago del impuesto al
Valor Agregado (IVA) sobre el valor del contrato, este se debe pagar mediante el
formulario SAT 2083; otra forma de pagar el impuesto es con Timbres fiscales; Y
si se tratase de una inmobiliaria, el IVA se paga con la factura que esta extienda.

escritura de Identificación de Persona

Obligaciones Previas
 La cédula de vecindad o Documento Personal de Identificación, si no fuere
conocido del Notario
 Certificación de la partida de Nacimiento extendida por el Registro Nacional
de las Personas de la persona menor de edad a la cual se esta
representando.

Obligaciones Posteriores
 Testimonio Especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días
hábiles siguientes a la celebración de la escritura.
 Testimonio o primer testimonio con duplicado para presentar al Registro
Civil del Registro Nacional de las Personas – RENAP.

Impuestos
El Testimonio especial de la escritura de Identificación de persona, se cubre
con un timbre notarial del valor de Diez quetzales, ya que este es de valor
indeterminado (todos de valor indeterminado llevan un timbre de Q. 10.00
notarial).
El Testimonio o primer testimonio para el cliente no genera impuestos, solo
lleva un timbre de cincuenta centavos por el valor de la hoja del Testimonio.