MEMORIA DESCRIPTIVA

REGULARIZACION DE LICENCIA DE CONSTRUCCION

La presente Memoria Descriptiva se refiere al INMUEBLE, ubicado en la Calle S/N°,

Manzana “ D ”, Lote Nº 13, HAB. URB. COMERCIAL EL OBELISCO , Provincia de
Chiclayo, Distrito de José Leonardo Ortiz, Dpto. Lambayeque.

DEL TERRENO :
El INMUEBLE está ubicado en la Calle S/N°, Manzana “ D ”, Lote Nº 13, HAB. URB.
COMERCIAL EL OBELISCO , Propiedad de la señora CYNTHIA YSABEL FERNANDEZ
MAYORGA, según consta en su Escritura Publica N° 572 de fecha 02..02.2017, extendido
por el Notario publico Dr. Domingo E. Davila Fernandez , inscrita en la Partida Electrónica
Nº 11 137981, el Lote tiene un área de 50.00 m2, sus linderos perimétricos son los
siguientes:

Por el Frent e : Con la Calle 03, mide 5.00 ml.

Por la Derecha : Con el Lote Nº 39, mide 10.00 ml
Por la Izquierda : Con el Lote Nº 4, mide 10.00 ml
Por el Fondo : Con el Lote N° 23, mide 5.00 ml.

DE LA EDIFICACIÓN :
Sobre el terreno se ha construido una edificación de 1 planta, en el cual la distribución de
sus ambientes se detalla a continuación:

 Primera Planta : Sala-Multiple, Escalera que va al segundo piso.

CUADRO DE AREAS
El área total construida en su 1° Piso mas Azotea 52.05 m2, distribuidos de la siguiente
manera:
Área construida Primer a Planta : 49.55 m²
Alero : 2.5 m2
Azotea : 0.00 m2
Área construida total : 52.05 m²

Área Libre : 0.00 m²

TOTAL DE AREA TECHADA: 52.05 m²

 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN

ELEMENT CATEG PRECIO

MUROS Y
C
COLUMNA 203.02
S
C
TECHOS
149.76
E
PISOS 57.21
PUERTAS
Y
F 47.59
VENTANA
S
F
REVESTIM 55.97
D
BAÑOS 25.41

SANIT.Y G
29.76
ELECTRIC.

TOTAL 568.72 X 52.05 M2 N/s. 29,601.87

COSTO DE LA EDIFICACIÓN

COSTO DE LA EDIFICACIÓN E = Valor estimado de la

EDIFICACION se calcula en:
VE=S/. 29,601.87 Son: VENTINUE MIL SEICIENTOS UNO Y .00/87
NUEVOS SOLES
 MEMORIA DESCRIPTIVA

REGULARIZACION DE LICENCIA DE CONSTRUCCION

La presente Memoria Descriptiva se refiere al INMUEBLE, ubicado en la Ca. Santa Martha,

Manzana “69 ” Lote Nº 19A, UPIS URB. URRUNAGA SECTOR 2° , Provincia de Chiclayo,
Distrito de Chiclayo, Región de Lambayeque.

DEL TERRENO :
El INMUEBLE está ubicado en la Ca. Santa Martha, Manzana “69 ” Lote Nº 19A, UPIS
URB. URRUNAGA SECTOR 2°, Propiedad de l señor GALVARINO GONZALES
TANTALEAN, según consta en su Copia Literal de dominio extendido por la SUNARP,
inscrita en la Partida Electrónica Nº P10109706, el Lote tiene un área de 85.7 m2, sus
linderos perimétricos son los siguientes:

Por el Frente : Con la Ca. Santa Martha, mide 5.40 ml.

Por la Derecha : Con los Lotes Nº 20,20A, mide 16.05 ml
Por la Izquierda : Con el Lote Nº 19, mide 16.00 ml
Por el Fondo : Con el Lote N° 16A, mide 5.30 ml.

DE LA EDIFICACIÓN :
Sobre el terreno se ha construido una edificación de 3 plantas más Azotea, en el cual la
distribución de sus ambientes se detalla a continuación:

 Primera Planta : Sala- Comedor, Escalera que va al segundo piso, Baño, cocina, patio,
02 dormitorios.

 Segunda Planta : Escalera que llega del 1° piso al 2° piso, 01 baños, 01vacio, 01
Pasadizo, 04 Dormitorios.
 Azotea : Escalera que llega del segundo piso, vacío , tendal.

CUADRO DE AREAS
El área total construida en las 2 plantas mas Azotea es de 168.10 m2, distribuidos de la
siguiente manera:
Área construida Primer a Planta : 80.81 m²
Alero : 3.24 m2
Área construida Segunda Planta: 84.05 m²
Azotea : 0.00 m²
Área Libre : 4.89 m²

TOTAL DE AREA TECHADA: 168.10 m²

 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN

ELEMENT CATEG PRECIO

MUROS Y
C
COLUMNA 203.02
S
C
TECHOS
149.76
E
PISOS 57.21
PUERTAS
Y
F 47.59
VENTANA
S
F
REVESTIM 55.97
D
BAÑOS 25.41

SANIT.Y G
29.76
ELECTRIC.

TOTAL 595.72 X 168.10 M2 N/s.100,140.53

COSTO DE LA EDIFICACIÓN

COSTO DE LA EDIFICACIÓN E = Valor estimado de la

EDIFICACION se calcula en:
VE = S/. 100,140.53
Son: CIEN MIL CIENTO CUARENTA MIL Y .00/53 NUEVOS SOLES