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INGENIERO RESIDENTE DE
OBRAS
SESION 1
NUESTRO ENTORNO
ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / Av. Jorge Basadre 1199, San Isidro, LIMA, PERU 1
Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org.pe / e-mail: icg@icg.org.pe
RESIDENTE DE OBRA 2007
Ing. MA Rodolfo Duran Querol
DISTANCIA – CLASE 01
INTRODUCCION
INTRODUCCION
- Productividad
- Lean Construcción
• 90´ - Constructibilidad
- Gerencia de Construcción
- Gerencia de Logística
- Etc.
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DISTANCIA – CLASE 01
EL NUEVO AMBIENTE
9 Cambios tecnológicos y comerciales
9 Productividad de los trabajadores del
conocimiento
9 Alianzas estratégicas
9 Globalización
9 Cadena de valor ampliada
9 Calidad total
9 Rompimiento de paradigmas
9 Ecología
9 Rediseño de empresas
9 Cadena de valor virtual
9 “Sobrevivir o desaparecer”
PLAN:
(Mejor, retroalimentos, controles y medir)
Puedo medir como va mi
Curvas: obra mes x mes
Curva “S”
$ Prevista
mes t
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DISTANCIA – CLASE 01
OBRA:
• Topografia
• Ingenieria
Todas llevan solo q van en
• Residencia distinta importancia
• Administrac
• Concreto
CAMBIOS EN LA CONSTRUCCIÓN
• Presión a los proveedores para que
adopten procesos formales
• Se profesionaliza y tecnifica la logística con
la presencia de especialistas
• Se innovan procesos
• Se empieza a usar TI y de comunicación
• I+D en proveedores
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DISTANCIA – CLASE 01
• Estado
• Inversión privada
INDICADORES
• Rentabilidad
• Mano de obra
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COMPETENCIA
• Autoconstrucción
INDUSTRIAS CONEXAS
• Cemento
• Ladrillera
• Acero de construcción
• Acabados
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DISTANCIA – CLASE 01
PODER NEGOCIADOR DE
LOS PROVEEDORES PODER NEGOCIADOR DE LOS
CLIENTES
COMPETIDORES
EN EL SECTOR
CONSTRUCCION
Rivalidad entre
competidores COMPRADORES
PROVEEDORES existentes
AMENAZA DE PRODUCTOS O
SERVICIOS SUSTITUTOS
SUSTITUTOS
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DISTANCIA – CLASE 01
CONSULTA de AUDITORIO
De que manera se pueden manejar la relación con
los Sindicatos en las Obras?
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DISTANCIA – CLASE 01
CONSULTA de AUDITORIO
En el Desarrollo de Proyectos que se realizan por
administración Directa por ejemplo, cuando se
prepara un expediente Técnico contemplando
mano de Obra no calificada; y aun así, el
rendimiento de esta mano de obra no cumple las
expectativas lo que hace aplazar mas el termino
de la obra... Como se puede prever esta situación?
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EL INGENIERO RESIDENTE DE
OBRA
El Ingeniero Residente es la vinculación existente entre el
campo y la oficina central en una obra determinada de
construcción. Además, de ser el responsable directo de
todo lo sucedido en la obra. Normalmente cuenta con una
gran cantidad de responsabilidades y libertades que si son
mal utilizadas afectan directamente el desempeño, costo de
la obra, calidad de la misma, tiempos de entrega, relación
obra-oficina central, control de materiales entre otros. Por lo
tanto, podría afectar la utilidad esperada. Basado en esta
problemática se llega a la siguiente hipótesis: Con una
Adecuada Selección y Control del Ingeniero Residente de
Obra, se obtendrá un mejor desempeño en los procesos de
la misma.
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DISTANCIA – CLASE 01
CONSULTA de AUDITORIO
Las empresas Constructoras que contratan a sus
Ingenieros Residentes para determinada obra
deberían capacitar a estos con el fin de que
tengan mayor conocimiento respecto a la obra
que van a dirigir; que opinión le merece al
respecto
PLAN ESTRATEGICO
• Misión
• Visión
• HISTORIA
• RELATORIO
• MANEJO DEL CONOGRAMA
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CONSULTA de AUDITORIO
El Residente de Obra que documentos debe
conocer … o que debe tener como base para
poder comenzar una Obra?
• PLANOS
• MEMORIA DESCRIPTIVA y EXP. TECNICOS
• CONOGRAMA
• FLUJO DE CAJA
• PLAN DE COMPRAS
• PROCESO DE CONTROL
• Sin sacrificar la Calidad
CONSULTA de AUDITORIO
Cree usted que la calidad de las obras muchas
veces se determina por la calidad de los
materiales que se adquieren teniendo en cuenta
que estos muchas veces se adquieren a bajos
precios por la calidad misma del material
adquirido?
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DISTANCIA – CLASE 01
CONSULTA de AUDITORIO
Que precauciones se deben tomar para las obras
que presentan errores o que se toman mas tiempo
del esperado; con respecto a nuevas obras por
realizar con el fin de no cometer los mismo
errores?
OBRAS: 1 2 3 4
+ - + + = +
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RESIDENTE DE OBRA 2007
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DISTANCIA – CLASE 01
CONSULTA de AUDITORIO
Al comenzar una Obra se cuenta con un
Cronograma; es posible adaptar este cronograma
a otro basado en la experiencia del Ingeniero
encargado del mismo o de lo contrario llevar otro
cronograma en paralelo con el que se cuenta
inicialmente?
PROYECTOS DE CONSTRUCCION
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DISTANCIA – CLASE 01
Gerente de Proyecto
o Ingeniero Residente
Control de Prevención de
Calidad Riesgos
Oficina Administración
Técnica de la Obra
Jefe de Producción
Ing. De
Equipos
Notas:
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