un caso extremo di!

NOVENA RESPQNSAPILIPAD • CIVIi,, Amb•S p1rtt'S acuerdan . t asume

que en tod• res ponsabllidad
u"'' 1gun 1!nlt11ro o Incendio en •I inmueble, t'l lnt 1 • dose a
1 cresis • , compromet1cn
c1vu •dminiitr1t1va o Ofnai y •nir cualquier 1utorld1d competer.. P. l itoón
rosarcu económicamente todos los da os oca"onados al jnmueble en un 100% sin res r
a launa

ClECIMA OBLIGACIONES º'' AIVTICRfSISTA El anticresista se comprome1e cumplir con la.>

siguientes oblig•c•ones: 1).• lit ley de regul1clón de licencias ambientales, Municipales
Oepartameniales y Nacionales que regul•n est• •cUvld1d comercial .b).· hacer las
mstalacioncs adecuadas para el sislema de amorti&uac1ón de impactos de sonidos V vrbraetone
para que no afecten 1la 1nfraestruc1ura del lnmu,blc e).• Un• vez finalizado el Contrato el
Anucreslsta se compromete hacer la entrega a los prcpletarios de una copla del Ccrt 1fica(!Q
Cgmblo di! Qomlcílig de /mpurnos Naclonalrs Alceldía Municipal

OECIMA PRIMERA QE LA MCCION .El inmueble concedido en anticresis, motivo del presente
conrrat o a Ja fecha recono un gravamen hipotecarlo por un préstamo de dinero Linea de
C dito a favor de la Cooperativa Jesus Nazareno ltda Por un monto de $US.l70,000 A
OCHO AÑOS PLAZO, actualmente se adeuda el 50% del crédito y e de conocimiento del
anticresista

OEQMA SEGUNDA .·(CLAUSULA ESPECIAL Y ACLABATIVA SOBRE El INC NDIQ DEL 20U '

hace bastante tiempo reconozco que cuando st oroduio el siniestro mi oeoonjl estaba en
posesión del lnmui:blt y por la premura del tiempo v la pérdida total que tuve no me fue
oslbfe realizar 1 los en eneral re aracl n de las estructura m 1\ a las arede
inmueble dañpdo por el Incendio, consecuentemente dicha reparación o restlt1,1cl6n quedo
endiente u r ara cuando mi na se retire deflnl lv nte de lnmue

a).- La reparación general de la estructura del Inmueble serán realizadas por un perito
evaluador Arquitecto a quien se le prestara loda la colaboración para que realice su trab
consecuentemente ambas partes aceptaremos los resultados y las recomendaciones de
proíesional tanto en lo técnico como en lo económico para su reparación o restitutlón
general.

b).· El pago de sus honorarios al perito evaluador serán canceladas en partes Iguales po

propietario y el anUcreslstil.
.
ifAy lt.()1
c).· los costos de reparación o restitución del Inmueble serán pagados .i1• n rttr p
anticresista en su totalldad según el peritaje y las recomendaciones técnicas .
 SEÑOR NOT ARIO DE re PUBLICA

En los tc¡;lstros dl' escrocut•• pilbhC•• que corren su • •so.slrv••P '"""'ªruna de Conlrata de
Anllct tlco,de ..cuerdo 111.,nor intl'tro dl' to• ••t!culo• ·1!l I 1r1c . Sl'l v S20 <lel Código C1'r1I de
co11lornud.,d " las s1gul11nces d.tu•ul•• v condiciones·
PRIMCflA DEL OERFC!:IQ.flfQPJCT ABIO.· Oirá Ud que No•ot11>" MIGVEL ANGEL lVAlO VARGAS
con CI 2387709 lP y /VfTTC MAIOE N ROJAS DE lVAlQ con CI· 2388374 lP ambo·. "'ayore·. de
l'dad lt biles par l<'V, 8illiwiano.dl'd•ramos ser 1ln1cos v l<>¡;lthnos propietario• de un bien
1nmurble, situado en I• A'i 1elchor Pinto 11 429, de cst• ciudad.en la UV·3, Mnnzan• N" 18.con
uM SuP"rficle de 4S0,00 mts2 v consta de un Bilr mostrildor, Ión Grande con escenario V pist•
de baile, un dormicono. tia/los para hombre y mu¡l'tes. con todos los serv1t1os bislcos de energla
rh!ctric• v agua potable , alcantarillado s•n•taflo y servicio d11 limpieza urbana, inmueble que se
,,.ncuentra reg1str<1do en las oficinas Derechos fltales ba)o la matncula Numero
1.01.1.99.0032586 del registro de propiedad de la capital
SE(;IJNOA DEL ANnCRfTICQ, Al presente. y de nuestra libre y voluntad, V por as!convenir ª
"c:st• s intereses. sin que med•· presión alguna .lesión, violencia dolo y/o engaño que vicie
nuestro consentimiento CEDEMOS El BIEN INMUEBLE de nuestra propiedad descrito en a
clausula anterior, en calidad de ANTICRETICO a favor del señor ROLANDO BURGOS SEVERICHE
:on CI 4723954 se. por la sum• libremente pactada y convenida de CIENTO TREI NTA MIL
00/100 DOLAR ES AMAER ICANOS (USS.-130,000.-), suma de dinero que declaramos haber
rt>clbldo de manos del anticresista, en su totalidad, en moneda extran¡era de curso legal V
corriente a nuestra enteril satisfacción.
TERCERA QEL PLAZO •• El término de duración del presente contrato sera de DOS AÑOS que corre
a parttr del 2 de Abril 2018, hasta el 2 de Abril de 2020 lmprorrogablemente Consecuentemente
el lncumpllmlento a la presen te Cláusula el antlctesista se convertirá en lnaullino pagando un
alq uller mensua l de Sus. 3000.

CUARTA DEL ESTADO DEL I NMV E8LE .- El anticresista recibe ei inmueble en buen estado de
habítabllldad y conservación con todas las puertas, ventanas, accesorios de baños duchas y otros
componentes propios de un Inmueble, el mismo que se encuentra en buen estado de
funcionamiento y habitabilidad. y en la misma forma se obltga entregarlo a la f1nalizac16n del
presente contrato a sus propietarios , en el mismo acto de entrego del Inmueble los propietarios
devolverán los CIENTO TREINTA Mil 00/100 DOLARES AMERICANOS (S.130,000.· o su
equivalente en monedd nacional, al señor anticresista ROLANDO BURGOS SEVERICHE .

QUINTA DE LAS MEJORAS.· El anticresista no podrá realizar mejoras en el Inmueble sin el previ
consentimiento de sus propietarios y de realizarse, el anticresista está obligado al finalizar el
término del contra lo entregar el inmueble en la mismas forma en buenas condiciones de
habitabilidad que hoy las recibe, para lo cual se tomará en cuenta el desgaste por el uso nor
Se deja constancia que todas las mejoras introducidas en el inmueble deben ser autorizadas po
los propielarios en forma escrita, de lo contrarío estas pasarían a ser propiedad de los dueñ
las reparaciones de mantenimiento por el desgaste normal del inmueble son de responsabilid
de sus propietarios , s1 hubieran otros daños ocasionados a l In muebl e estas serán reparadas
el 1ntlcreslst1.

SQTA OllllQDEL CONTRATO.- El anticresista manifiesta que el uso que se le dara al inm
es Plfl lllnltll1clón de un local comercial de esparcimiento, denominado KARAOKE PAPICH
con Mf:N9fW?Sf015. CERTI FICADO ELECTRON ICO, MATRICULA DE COMERCIO N•........ .
LICINCfA DE FUNSIONAMI E NTO ALCALO IA MUNICIPAL N •.....................siendo de conocimi e
dt los Pf'OJllltlrlos. El a nticresista no podrci su broga r, ceder el Inm ueble en rorma parcial o t
flww •tlfCilrls personas en ca lidad de a lquile r o de anticrético, siendo este suficiente mo
CIUllf •nulldld 1bsolut a del contrato.
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