CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TIEMPO DETERMINADO

PRIMERA.-PARTES El presente contrato de arrendamiento por tiempo determinado es celebrado por las personas que abajo se
indican quienes comparecen como arrendador y arrendatario respectivamente, como se especifica a continuación, quienes
manifiestan bajo protesta de decir verdad que resultan ciertos, veraces y actuales sus datos personales y la información
proporcionada, como sigue:

ARRENDADOR ENRIQUE SAAVEDRA KURI

Vito Alessio Robles 166 Colonia Florida Delegación
DOMICILIO
Álvaro Obregón, Ciudad de México C.P. 01030
TELEFONO 56-59-75-44
CORREO ELECTRONICO arodriguez@departamentosymas.com
INQUILINO JAVIER ORTIZ MUÑOZ
Pasaporte expedido su favor por la Secretaria de
IDENTIFICACION
Relaciones Exteriores No. G21488857
NOMBRE Y DOMICILIO DE LA SULZER PUMPS SUZHOU LTD Jianlin Rd, Huqiu Qu,
FUENTE DE TRABAJO Suzhou Shi, Jiangsu Sheng, China, 215151
TELEFONO + 86-186-6229-8661
CELULAR + 1-832-358-5992
CORREO ELECTRÓNICO javiero74@aol.com
INQUILINO MARIELA IBAÑEZ DE LA CALLE
Credencial para votar expedida su favor por el Instituto
IDENTIFICACION Nacional Electoral bajo el Folio No. 1508983336
CELULAR +1-832-618-8033
CORREO ELECTRÓNICO marielaibanez@aol.com
OBLIGADO SOLIDARIO DIEGO ORTIZ MUÑOZ
Pasaporte expedido su favor por la Secretaria de
IDENTIFICACION Relaciones Exteriores No. G04319665
TELEFONO Y CELULAR 55-50-80-63-48
CORREO ELECTRÓNICO diortiz@deloittemx.com
OBLIGADO SOLIDARIO ANDREA ORTIZ MUÑOZ
Pasaporte expedido su favor por la Secretaria de
IDENTIFICACION Relaciones Exteriores No. G05218025
TELEFONO Y CELULAR 044-55-54-34-11-08
CORREO ELECTRÓNICO aortizmuno@yahoo.com.mx

Las partes manifiestan su conformidad con recibir todo tipo de notificaciones y documentos en las cuentas de correo electrónico
señaladas con anterioridad, y asumen la responsabilidad de mantenerlas en funcionamiento durante todo el tiempo de vigencia del
presente contrato, siendo en su perjuicio que no sea así.

1.2. Las partes manifiestan que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento con las calidades previamente
especificadas, por lo que aceptan de conformidad que, para el caso de haber proporcionado datos falsos o inexactos,” EL
ARRENDADOR” podrá dar por rescindido el presente contrato de arrendamiento, generándose además una sanción convencional de
$3000 (tres mil pesos) por cada dato inexacto o falso.

SEGUNDA. - OBJETO En los términos y condiciones contenidos en este Contrato “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL
INQUILINO” y éste en tal concepto recibe a su entera satisfacción el inmueble con la identificación, uso/giro, estacionamiento, cuentas
prediales y de agua, servicios y las condiciones que se especifican enseguida, y que de aquí en adelante se le denominará como “EL
INMUEBLE”.

Casa marcada con el número 3 del inmueble ubicado en

DIRECCIÓN Las Flores 366 Colonia Tlacopac Colonia San Ángel,
Álvaro Obregón,
ENTIDAD FEDERATIVA Ciudad de México
USO/GIRO Habitacional Unifamiliar
SERVICIOS CON LOS QUE
Agua, Energía Eléctrica
CUENTA
Instalación Eléctrica Calentador de Gas
( x) si ( ) no ( x) si ( ) no
Cocina Integral Juego de llaves
CONDICIONES DEL INMUEBLE (x ) si ( ) no ( x) si ( ) no
Cerraduras Picaportes
( x) si ( ) no ( x) si ( ) no

2 cajones de estacionamiento, Se anexa inventario

ADICIONALES
detallado con fotografías del inmueble y los accesorios.
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2.1. El presente contrato constituye formal recibo de la entrega que “EL ARRENDADOR” hace de “EL INMUEBLE” a “EL
INQUILINO”, la cual mediante este acto manifiesta su conformidad al respecto.

2.2. Si el local arrendado cuenta con áreas adicionales como bodegas, estacionamientos, cuarto de servicio, etc.se entiende que
forman parte del mismo, por lo que cualquier uso distinto al especificado en este contrato, será causa de rescisión del presente
contrato. En caso de que “EL INQUILINO” modifique o varíe el uso/giro de “EL INMUEBLE” descrito anteriormente a un fin diverso
al especificado, será causa de rescisión del presente contrato, y se generará como pena convencional una cantidad equivalente al total
de las rentas que falten por cubrir para la terminación del presente contrato, o bien, una cantidad igual a 6 meses consecutivos de
renta, lo que sea mas alto.

TERCERA.- RENTA Y SERVICIOS. El “INQUILINO” está obligado a pagar por adelantado y en el domicilio del “ARRENDADOR”
como renta mensual la cantidad especificada en seguida en la periodicidad que se indica, la cual será pagada en una sola exhibición
en moneda nacional, y hasta la devolución del “INMUEBLE” al “ARRENDADOR”, sin necesidad de aviso o requerimiento alguno,
renunciando expresamente al derecho de realizar pago de rentas en consignación, excepto si se obtiene expreso consentimiento del
“ARRENDADOR”. Asimismo, es derecho del “ARRENDADOR” aceptar el pago mediante depósito bancario en la cuenta bancaria
de depósito y pago de la renta, la que se señala a continuación, para efectos de que el “INQUILINO” realice el pago correspondiente:

RENTA MENSUAL $ 32,000.00 (Treinta y Dos Mil Pesos 00/100 M.N.)

PLAZO DE PAGO Del día 15 al día 20 de cada mes
NUMERO DE CUENTA BANCARIA
0100678090
PARA PAGO
BANCO BBVA BANCOMER S.A. I.B.M.

TITULAR ALEJANDRA GAMERO CALDERON

La vigencia de la obligación de pago de rentas se extenderá, incluso después de que el presente contrato se haya rescindido y
permanecerá vigente durante todo el tiempo en que el inmueble no haya sido restituido a la “ARRENDADORA”.

3.1. Contra entrega del pago respectivo, se extenderá el recibo correspondiente a la pensión rentística que sea cubierta. Los recibos
de pago correspondientes se expedirán al “INQUILINO” una vez que el depósito bancario haya quedado firme e irrevocable. “LAS
PARTES” acuerdan que solamente se expedirán recibos de pago de renta al “INQUILINO” siempre que se realice el pago en la
forma convenida y/o que conste en firme el depósito del pago de la renta en la cuenta bancaria proporcionada por “LA
ARRENDADORA”, y “EL INQUILINO” entregue a “LA ARRENDADORA” el formato oficial que contenga la constancia de retención
de Impuestos Federales (Impuesto sobre la Renta e Impuesto al Valor Agregado) de acuerdo con la normatividad fiscal vigente, en su
caso. “EL INQUILINO” a su vez, manifiesta enteramente su aprobación en que solamente recibirá el recibo de pago correspondiente,
siempre que se realice el pago en la forma convenida y/o que conste en firme el depósito del pago de la renta en la cuenta bancaria
proporcionada por “LA ARRENDADORA”, y haya expedido a “LA ARRENDADORA” el formato oficial que contenga la constancia
de retención de Impuestos Federales (Impuesto sobre la Renta e Impuesto al Valor Agregado) de acuerdo con la normatividad fiscal
vigente, en su caso. En caso de que “EL INQUILINO” no cubriere puntualmente a “LA ARRENDADORA” el pago o pagos por
concepto de renta mensual al tenor de lo dispuesto en la presente Cláusula, está se hará acreedora a la penalidad establecida en el
cuadro inmediato posterior, a partir del día siguiente en el que el pago de renta mensual debió ser cubierto y hasta que dicho pago o
pagos se realice(n).

Lo dispuesto en la presente cláusula en materia de retención de impuestos, no será aplicable cuando se trate de
bienes inmuebles destinados a casa habitación.

PENALIDAD 5% sobre un mes de renta vigente más IVA.

La vigencia de esta pena se extenderá, incluso después de que el presente contrato se haya rescindido y permanecerá vigente
durante todo el tiempo en que el inmueble no haya sido restituido a la “ARRENDADORA”.

3.2. “LAS PARTES” acuerdan que todo mes de arrendamiento es forzoso para ambas partes, por lo que, deberá pagarse íntegro,
aún cuando “EL INMUEBLE” se ocupe un sólo día por lo que toda mensualidad por concepto de renta será pagada íntegramente, ya
que en caso contrario se generará una pena convencional equivalente a un mes de renta vigente por cada vez que se produzca,
además de los gastos y costas legales en que se haya incurrido, por cada día de retraso, a partir del día en que expire el plazo
descrito en ésta cláusula. Pago que deberá de realizarse el domicilio de la “LA ARRENDADORA” sin necesidad de requerimiento
previo. “LAS PARTES” convienen que al término de cada año de arrendamiento la renta será actualizada en un porcentaje, mismo
que determinara “LA ARRENDADORA”. La renta, así como cualquier otra suma que “EL INQUILINO” esté obligada a enterar a “LA
ARRENDADORA”, será pagada por aquélla sin necesidad de requerimiento previo, en el domicilio de “LA ARRENDADORA” o en
el lugar que ésta le notifique a “EL INQUILINO” por escrito.

3.3. Cuando “EL INQUILINO” cubra el importe de la renta mensual con un cheque y éste sea devuelto, “LA ARRENDADORA”
cobrará el 20% sobre documentos devueltos, en los términos del Artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito;
más el 5% (cinco por ciento) sobre cada mes de renta adeudado por concepto de mora y hasta su liquidación total. “EL INQUILINO”
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se compromete a acreditar el pago del último año de renta o del lapso que haya ocupado “EL INMUEBLE” si éste fuere menor,
mediante la exhibición de los recibos correspondientes, debidamente firmados por “LA ARRENDADORA”, o su representante o por
el cobrador autorizado, si le es solicitado por cualquiera de ellos, obligándose a cubrir los meses cuyo pago no estén debidamente
justificados, aceptando que el hecho de que obre en su poder un recibo posterior, no lo exime de adeudos anteriores.

3.4. Además, ambas partes acuerdan que será obligación de “EL INQUILINO” el pago de los servicios que se especifican a
continuación, por los montos y períodos indicados:

CONCEPTO MONTO PERÍODO DE PAGO

$ 5,000.00 (Cinco
CUOTA DE
Mil Pesos 00/100 Mensualmente
MANTENIMIENTO
M.N.)
SERVICIO DE AGUA Según Consumo Bimestralmente
RECOLECCIÓN DE
No aplica No Aplica
BASURA
CONSUMO DE GAS Según Consumo Mensualmente
ENERGÍA
Según Consumo Bimestralmente
ELÉCTRICA
TELÉFONO Según Consumo Mensualmente

Así mismo “EL INQUILINO” se hace sabedor en este acto de la existencia de una junta de condóminos del conjunto
habitacional en donde se encuentra el inmueble materia del presente contrato, la cual determina cada año la aprobación
de un incremento en el monto de la cuota de mantenimiento, por lo que en caso de que este sea aprobado y con ello se
modifique dicha cuota durante el periodo de arrendamiento especificado en el presente contrato, “EL INQUILINO” estará
obligado a cubrir la diferencia de ese pago de forma inapelable.

3.5. Ambas partes acuerdan que para el caso de que “EL INQUILINO” no cubra oportunamente los conceptos anteriores, “EL
ARRENDADOR” podrá cubrir dichos conceptos, descontando del depósito que le entrega “EL INQUILINO” relacionado en la cláusula
quinta próxima, hasta la cantidad que alcance para cubrir no solamente el monto de dichos adeudos, sino incluso el costo de
reinstalaciones, intereses, reconexiones, y todos aquellos que sean necesarios, para la correcta utilización de los mismos. Para el caso
de que “EL INQUILINO” no reponga el depósito, total o parcialmente según sea el caso, en un plazo no mayor a 2 días naturales a
partir de su disposición por parte de “EL ARRENDADOR”, se generará una pena convencional de $500 (QUINIENTOS PESOS 00/100
M.N.) por cada día en que se retrase en el cumplimiento de esta obligación de restitución total o parcial del depósito en garantía.

3.6. “EL INQUILINO” no puede retener la renta en todo o en parte por ningún motivo, judicial o extrajudicial, ni a título de reparación a
cuyo efecto “EL INQUILINO” lo acepta expresamente. Al desocupar “EL INMUEBLE”, “EL INQUILINO” deberá dejar totalmente
pagados los servicios mencionados, siendo responsable de su importe ante “LA ARRENDADORA” en caso de no hacerlo. Es
obligación de “EL INQUILINO” que al concluir el plazo estipulado en el arrendamiento, entregar los recibos que demuestren que dichos
servicios se encuentran al corriente de pago, pues en caso contrario se le podrán embargar bienes de su propiedad suficientes a
garantizar tanto el adeudo de esos servicios como de las pensiones de renta que se adeuden. LAS PARTES convienen que a la falta
de pago puntal de uno o todos los mencionados servicios es causal de rescisión del presente contrato

3.7. “EL INQUILINO” se obliga a mostrar cada vez que se le requiera por parte de “LA ARRENDADORA” o quien sus derechos
represente, los recibos originales que amparen estar al corriente en el pago de los servicios mencionados. El incumplimiento de la
presente cláusula generará una causal de rescisión de contrato, en el supuesto de que no demuestre estar al corriente de los pagos de
los referidos servicios.

3.8. Ambas partes acuerdan que la constitución del depósito de garantía previsto en la cláusula quinta posterior, así como el pago total
o parcial de las rentas y/o servicios que se generen por virtud del presente contrato será causa suficiente de reconocimiento del
presente contrato, por lo que se entenderá que, a partir de ese momento, las partes reconocen la existencia y validez del presente
contrato, para todos los efectos legales a que haya lugar.

3.9 En caso de que el inmueble objeto de este contrato no cuente con servicios como línea telefónica, servicios de televisión privada, o
cualquier otro, y el “INQUILINO” desee instalar los mismos por su cuenta, éste deberá solicitar al arrendador su previa autorización por
escrito, entendiéndose en todo caso, que todos los gastos que se generen por la citada instalación, reinstalación en caso de corte, o
cualquier otro relacionado, correrán por cuenta exclusiva del “INQUILINO”, pudiendo el “ARRENDADOR” descontar del depósito en
garantía previsto en la cláusula quinta posterior, las cantidades pendientes de pago que se hayan generado por estos conceptos.
Acuerdan las partes que las citadas instalaciones se entenderán como mejoras voluntarias al inmueble objeto de este contrato, por lo
que el “INQUILINO” no podrá exigir reembolso alguno por estos conceptos.

CUARTA.-DURACION DEL ARRENDAMIENTO. La vigencia del presente arrendamiento será por el período que se señala a
continuación. El arrendamiento concluye el día prefijado sin necesidad de desahucio.
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FECHA DE INICIO DE VIGENCIA 15 de Junio del 2017

FECHA DE TÉRMINO DE
14 de Junio de 2018
VIGENCIA
FECHA DE FIRMA DEL CONTRATO 02 de Junio de 2017

4.1. El ARRENDADOR concede al INQUILINO el período de gracia especificado a continuación con el fin de que pueda realizar los
trámites y operaciones necesarias para ocupar el inmueble objeto de este contrato. Iniciando mencionado periodo a partir de la fecha
de inicio de vigencia.

Plazo de gracia No Aplica

4.2. Para que “EL INQUILINO” pueda continuar con el uso y goce de “EL INMUEBLE” deberá satisfacer los siguientes requisitos: 1.-
“EL INQUILINO” deberá notificar por escrito a “LA ARRENDADORA”, cuando menos con sesenta días de anticipación al vencimiento
del presente contrato, su voluntad y deseo de seguir ocupando “EL INMUEBLE” en arrendamiento. De no existir esta notificación por
parte de “EL INQUILINO”, se entenderá que la misma no tiene interés por renovarlo; 2.- “LA ARRENDADORA” dentro de los quince
días naturales siguientes a dicha notificación, comunicará a “EL INQUILINO”, las condiciones del nuevo contrato; 3.- Habiendo
manifestado LAS PARTES su expresa voluntad de celebrar el nuevo contrato de arrendamiento, “EL INQUILINO” deberá firmarlo en
el domicilio que señale “LA ARRENDADORA”, a más tardar, dentro de los últimos diez días naturales del plazo señalado en esta
cláusula. “EL INQUILINO” no tendrá ningún derecho a ejercer la tácita reconducción, y se prohíbe la consignación de rentas a favor del
“ARRENDADOR” a menos que conste su consentimiento previo y por escrito.

4.3. En la fecha de vencimiento del contrato, acorde a lo pactado en la presente Cláusula, y sin que medie renovación del mismo, “EL
INQULINO” se compromete a desocupar “EL INMUEBLE” y a regresarlo a “LA ARRENDADORA” Si “EL INQUILINO”, por cualquier
causa, no desocupa el inmueble objeto del contrato en ningún caso ni bajo ningún concepto operará una tácita reconducción, ni prorroga
o novación alguna. Para el caso de que “EL INQUILINO”continuara ocupándolo, se entenderá que lo hace a oposición expresa de “LA
ARRENDADORA”; en este caso de ocupación indebida, o bien en el caso de falta de devolución de “EL INMUEBLE” a “LA
ARRENDADORA”, “EL INQUILINO” deberá pagar la renta mensual, conforme a la última renta pagada, por uso ordinario de “EL
INMUEBLE” y además una pena convencional equivalente al 50% del último mes de renta, por cada mes de retraso en la entrega del
mismo, hasta la total desocupación, y sin perjuicio de que “LA ARRENDADORA” promueva la terminación del contrato de referencia o
las acciones que deriven del incumplimiento de “EL INQUILINO”.

4.4. Si “EL INQUILINO” desea desocupar “EL INMUEBLE” o dar por terminado el arrendamiento, antes del término pactado,
cualquiera que sea la causa; para hacerlo deberá recabar el consentimiento por escrito “LA ARRENDADORA”; y deberá de estar al
corriente en el pago de la renta obligándose a acudir al domicilio de “LA ARRENDADORA” o de quien sus derechos represente, para
recabar sus firmas y la constancia de finiquito correspondiente, ya que en caso contrario este contrato seguirá produciendo sus efectos
en todas y cada una de sus cláusulas. “LA ARRENDADORA” no está obligada a aceptar la terminación anticipada

4.5. En todo caso, “EL INQUILINO” autoriza expresamente a “LA ARRENDADORA” a tomar posesión de “EL INMUEBLE”, en el
caso de que abandone “EL INMUEBLE” por cualquier causa, sin perjuicio de las responsabilidades de “EL INQUILINO”.

4.6. LAS PARTES expresamente acuerdan, que si “EL INQUILINO” llegare a incumplir en el pago de renta y/o servicios, esto será
causa suficiente para rescindir el presente contrato, sin necesidad de que expire el plazo estipulado; consecuentemente quedará a
criterio de “LA ARRENDADORA” demandar la desocupación y entrega de “EL INMUEBLE” si así lo estima conveniente y en caso de
que “EL INQUILINO” se negare a cumplir esta disposición, el juzgado o autoridad que conozca del litigio lo hará en su rebeldía.

4.7. LAS PARTES expresamente acuerdan que la obligación de pago de rentas, así como sus accesorios legales por incumplimiento,
se seguirán generando durante todo el tiempo, que el INMUEBLE no haya sido restituido a la ARRENDADORA, de tal suerte que
seguirán siendo exigibles, aun en el caso de que el presente contrato, quede sin efectos, por cualquier motivo, ya que esta obligación
surge del uso dado al INMUEBLE arrendado

QUINTA.- DEPÓSITO.“EL INQUILINO” entregará a “LA ARRENDADORA” a la firma del presente contrato, un depósito equivalente
a la cantidad que se especifica a continuación, como garantía para el cumplimiento de sus obligaciones de pago de rentas y/o servicios.
El depósito se actualizará en los mismos términos que la renta. El depósito se devolverá a “EL INQUILINO” siempre y cuando no
existan adeudos de servicios de agua, luz, gas, teléfono o cualquier otro servicio inherente al inmueble, así como los servicios
contratados con o sin el consentimiento de “LA ARRENDADORA”. Además, deberá entregar los recibos pagados, ya que en caso
contrario “LA ARRENDADORA” podrá aplicar los pagos pendientes a la cantidad otorgada en garantía y devolverá, en su caso, la
cantidad restante. El depósito estará vigente después de 60 días siguientes a la terminación de esté contrato, a efecto de responder de
cualquier responsabilidad que se pudiere derivar a cargo de “EL INQUILINO”. Siendo el caso que se tuviesen que realizar
reparaciones a “EL INMUEBLE” debido al mal uso del mismo o se tuviesen que cubrir adeudos, dicho depósito se utilizará para el pago
de estos. La cantidad entregada por concepto de depósito no se tomará en cuenta como pago de renta de ningún mes. Ni se tomará
como pago de la renta del último mes del contrato.

$32,000.00 (TREINTA Y DOS MIL PESOS

DEPÓSITO EN GARANTÍA 00/100 M.N.) Un mes de Renta
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SEPTIMA.- .SUBARRENDAMIENTO Queda prohibido al “INQUILINO” subarrendar todo o parte del inmueble objeto del presente
contrato o en cualquier forma transferir los derechos que el presente contrato le otorga. Para el caso de incumplimiento, se dará por
rescindido el presente contrato. “EL INQUILINO” pagará como pena convencional una cantidad equivalente a las rentas que obtenga
“EL INQUILINO” por motivo del subarrendamiento.

7.1. Asimismo queda igualmente prohibido al “INQUILINO” que pueda ceder total o parcialmente el uso o goce sobre el inmueble
objeto de este contrato, a una persona diversa de aquél, sea que se trate de dependiente económico, pariente, familiar, empleado, socio
o cualquier otro, por lo que el “INQUILINO”, conservará la titularidad de los derechos y obligaciones generados por el presente
contrato, para el caso de incumplimiento de la presente cláusula las partes acuerdan una pena convencional equivalente a un mes de
renta adicional por cada mes de incumplimiento.

OCTAVA.- USO Y DESTINO.- LAS PARTES acuerdan que “EL INMUEBLE” arrendado solamente tendrá el uso y destino
especificado en el Anexo correspondiente del presente contrato, de tal suerte que “EL INQUILINO” se encuentra impedido para variar,
adicionar o de cualquier forma modificar el uso y destino del “INMUEBLE” arrendado, sin la previa autorización por escrito del
“ARRENDADOR”. “El INQUILINO” será el único responsable de las actividades realizadas en el interior del “INMUEBLE” y en el
caso de que se ejercite la acción de extinción de dominio por la realización de actividades ilícitas, automáticamente
contrae una obligación de carácter civil para con “LA ARRENDADORA” por los daños y perjuicios sufridos en su patrimonio.
Asimismo, “EL INQUILINO” manifiesta que no tiene relación de ningún tipo con actividades ilícitas, manifestando que los
datos personales que proporcionó para efectos de la investigación e integración de su expediente personal son veraces y
auténticos, ratificando el contenido de los mismos, y precisando que dicho expediente contiene la verdad de los hechos.

NOVENA.-CAUSAS DE RESCISIÓN. Queda expresamente pactada que “LA ARRENDADORA”podrá rescindir el presente contrato
de pleno derecho y sin necesidad de declaración judicial si “EL INQUILINO” incumple cualquiera de las obligaciones contraídas en
este contrato, concretamente, si “EL INQUILINO”:

a) No paga alguna de las mensualidades de renta a “LA ARRENDADORA”o cualquier otra cantidad que conforme a este Contrato
estuviere obligada a cubrir.
b) Falta de pago puntual de los servicios especificados en la cláusula segunda anterior.
c) Destina “EL INMUEBLE” a uso distinto al autorizado en este contrato.
d) Subarrienda o en cualquier forma cede el todo o parte el uso de “EL INMUEBLE” sin consentimiento de “LA ARRENDADORA”,
dado por escrito.
e) Realiza actos de molestia a sus vecinos o a terceros, o bien, si sus empleados incurren en dichos actos de molestia.
f) Le son embargados una parte o la totalidad de sus bienes dentro de “EL INMUEBLE”;
g) Viola cualquier disposición jurídica que le resulte aplicable.
h) Incumplir con el o los Reglamentos del Condominio, en su caso. (Mismo que se anexa al presente como anexo 1)
i) Por el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato.
j) Por realizar, participar o ser cómplice de actos ilícitos.

DÉCIMA.-Títulos Ambas partes acuerdan que los títulos utilizados en cada una de las cláusulas anteriores solamente tienen un valor
indicativo y de mera referencia, no debiendo influir en la interpretación de las mismas
DÉCIMA PRIMERA –COMPROMISO ARBITRAL. “ LAS PARTES” expresamente convienen en someterse a un procedimiento
arbitral, por lo que se refiere a aquellas controversias que surjan con motivo de la interpretación, cumplimiento, incumplimiento y
ejecución de las cláusulas de este contrato, así como sus respectivas sanciones y/o consecuencias jurídicas que deriven del presente
instrumento, incluyendo las penas convencionales que se establecen en el mismo, ya que únicamente estas controversias se someterán
a un procedimiento arbitral para lo cual en este acto se celebra el compromiso en árbitros correspondiente entre las partes, de acuerdo a
lo establecido en el artículo 609 del Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal. Para lo cual las partes acuerdan las
siguientes reglas: 1.- Se someterán al conocimiento del órgano arbitral solamente aquellas controversias que surjan con motivo de la
interpretación, ejecución, incumplimiento y cumplimiento de las cláusulas de este contrato, así como sus respectivas sanciones y/o
consecuencias jurídicas que deriven del presente instrumento, incluyendo las penas convencionales establecidas en el mismo,
asimismo las partes expresamente se obligan a cumplir el laudo que dicte el órgano arbitral. 2.- Las partes convienen que el árbitro
único será, el que designe la Arrendadora a su elección, quien deberá designar de entre sus miembros una sola persona que funja como
árbitro y una diversa que funja como secretario. 3.- El procedimiento arbitral que se llevara, será el que fije el órgano arbitral que designe
la arrendadora, por lo que las partes se someterán al procedimiento del órgano arbitral que se designe.
DÉCIMA SEGUNDA –.LAS PARTES expresamente convienen en que, para el caso de controversia, interpretación, ratificación y/o
ejecución del presente contrato se someten a la jurisdicción de las Leyes y Tribunales del Distrito Federal, a elección del actor o
promovente, renunciando al efecto a cualquier fuero que pudiera corresponderles en razón de su domicilio o ubicación de sus bienes,
presente o futuro.
DÉCIMA TERCERA.- “LAS PARTES” contratantes manifiestan que por lectura individual y detenida que realizan del presente
contrato se dan por enteradas del alcance y contenido del presente contrato, y dado que no existe en él error, dolo, mala fe, lesión,
coacción, ni violencia o cualquier otro vicio que pudiere anular su consentimiento, proceden a firmarlo por triplicado al calce y al margen
de los mismos, y las reconocen como suyas por haber sido puestas de su puño y letra, un ejemplar para cada una de las partes, y el
ejemplar que sobra para la ratificación precisada en la cláusula que antecede. Declaran expresamente las partes que al firmar el
presente documento que tuvo a la vista los Códigos Legales citados y que quedó debidamente enterado del contenido de todos y cada
uno de los Artículos mencionados en este contrato.
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FIRMA ARRENDADOR
ENRIQUE SAAVEDRA KURI

FIRMA INQUILINO FIRMA INQUILINO

JAVIER ORTIZ MUÑOZ MARIELA IBAÑEZ DE LA CALLE

FIRMA OBLIGADO SOLIDARIO FIRMA OBLIGADO SOLIDARIO

DIEGO ORTIZ MUÑOZ ANDREA ORTIZ MUÑOZ