PRORROGA DE CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA

Conste por el presente documento la prórroga del alquiler de una casa ubicado en Nicolás Garatea
en el Sector “B” MZ. I, lote 34, en el Distrito de Nuevo Chimbote, Provincial del Santa,
Departamento de Ancash, que celebran de una parte la señora CECI DEL ROSIO ACUÑA ALVAREZ,
identificada con Documento Nacional de Identidad N° 32732998 y el señor ARMANDO MARTIN
SAENZ ARELLAN, identificado con Documento Nacional de Identidad N° 31680814, a quien en
adelante se les denominará ARRENDADORES; y de otra parte la señora YESENIA DIAZ ROJAS,
identificada con Documento Nacional de Identidad N° 45469811, y el señor FRANCISCO INFANTES
MAURICIO, identificado con Documento Nacional de Identidad N° 18224536 (domiciliados en
Nicolás Garatea MZ. 51 Lote 01), a quienes en adelante se les denominará LOS ARRENDATARIOS;
de acuerdo a las siguientes cláusulas:

ANTECEDENTES:

PRIMERA: LOS ARRENDADORES, declaran se propietarios del bien ubicado en el Sector “B” MZ. I,
lote 34, en el Distrito de Nuevo Chimbote, Provincial del Santa, Departamento de Ancash, el mismo
que DAN EN ALQUILER A LOS ARRENDATARIOS, por el término de SEIS MESES, empezando el 16
de Octubre del 2017 hasta el 15 de Abril del 2018.

SEGUNDA: LOS ARRENDADORES dejan constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula
anterior se encuentra en buen estado de conservación y habitabilidad y sin mayor desgaste que el
producido por el uso normal y ordinario

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA: Mediante el presente contrato LOS ARRENDADORES dan en alquiler a LOS

ARRENDATARIOS, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente a
vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la
cláusula segunda. Por su parte, LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar a LOS ARRENDADORES el
monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA: Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagarán LOS ARRENDATARIOS, en
calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/. 350.00
(trescientos cincuenta y 00/100 Soles) en forma mensual durante el periodo del presente
contrato, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la
cláusula siguiente. A la firma del presente contrato LOS ARRENDATARIOS, entregan a LOS
ARRENDADORES, la suma de S/. 350.00 (trescientos cincuenta y 00/100 Nuevos Soles), por
concepto de garantía del pago, los cuales no generaran intereses ni rentas y serán devueltas a la
entrega del bien, previa verificación del estado en que dejan el inmueble LOS ARRENDATARIOS en
su oportunidad.

QUINTA: La forma de pago será en forma mensual y adelantado, a la firma del presente contrato
que LOS ARRENDATARIOS pagarán a LOS ARRENDADORES, en dinero en efectivo por mes
adelantado por la suma de S/. 350.00 (Trescientos cincuenta y 00/100 Soles), correspondiente al
mes de Octubre del 2017. La siguiente cuota será el 15 de Noviembre del 2017 por la suma de S/.
350.00 (Trescientos cincuenta y 00/100 soles), y así sucesivamente, hasta el vencimiento del
presente contrato. Ello en la cuenta Corriente del Banco de la Nación N° .............................
PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA: El plazo del presente contrato es de SEIS MESES, el cual regirá a partir del 16 de Octubre
del 2017 hasta el 15 de Abril del 2018, a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de
ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al
plazo, monto de la renta y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA: LOS ARRENDADORES se obligan a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la

fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves.

OCTAVA: LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar el monto de la renta, en la forma, oportunidad y

lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.

NOVENA: Asimismo, LOS ARRENDATARIOS están obligados a pagar puntualmente el importe de

todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministros en
beneficio del bien. Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos
municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien
arrendado, con excepción del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente a LOS
ARRENDADORES. También deberá pagar cualquier derecho municipal que por Licencia Municipal,
obtenga EL ARRENDATARIO.

DECIMA: LOS ARRENDATARIOS están obligados a permitir la inspección del bien arrendado por
parte de LOS ARRENDADORES, para cuyo efecto éstos deberán cursar previo aviso por escrito, con
una anticipación no menor de dos días. Queda convenido que forma parte de la inspección del
bien arrendado, la exhibición de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los
servicios y tributos que se refiere la cláusula novena.

DECIMO PRIMERA: LOS ARRENDATARIOS están obligados a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en
que fue recibido.

DECIMO SEGUNDA: LOS ARRENDATARIOS quedan prohibidos de introducir mejoras, cambios o

modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por
escrito de LOS ARRENDADORES. Todas las mejoras inclusive las de recreo, serán de beneficio de
LOS ARRENDADORES, sin obligación de pago alguno.

DECIMO TERCERA: LOS ARRENDATARIOS no podrán ceder a terceros el bien materia del presente
contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de LOS
ARRENDADORES, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.

DECIMO CUARTA.- LOS ARRENDATARIOS se obligan a desocupar el bien arrendado en la fecha de

vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo renovación del mismo.

CLAUSULA DE PENALIDAD:

DECIMO QUINTA: En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo cuarta, LOS

ARRENDATARIOS deberán pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a
S/. 50.00 (Cincuenta y 00/100 Soles), por cada día de demora en la entrega del bien.
CLAUSULA DE GARANTÍA:

DECIMO SEXTA: En la fecha de suscripción del presente documento LOS ARRENDATARIOS entregan
a LOS ARRENDADORES la suma de S/. 350.00 (Trescientos cincuenta y 00/100 nuevos soles), en
calidad de depósito, en garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en
virtud de este contrato. El mencionado depósito en garantía le será devuelto a LOS
ARRENDATARIOS sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya
sido renovado, y una vez verificado el estado de conservación y funcionamiento del bien
arrendado. Las partes dejan establecido que el depósito en garantía, no podrá ser destinado a
cubrir el pago de la renta de ningún período.

CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:

DECIMO SETIMA: Ambas partes acuerdan de manera voluntaria que ante el incumplimiento de
cualquiera de las cláusulas anteriores por parte de LOS ARRENDATARIOS, se dará por concluido el
presente contrato, perdiendo los derechos que le asisten. Reservándose el derecho de proceder
conforme a las leyes civiles por parte de LOS ARRENDADORES, que para tal efecto se tiene en
nuestra normativa vigente.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Nuevo Chimbote
a los 16 días del mes de Octubre del 2017.

LOS ARRENDADORES LOS ARRENDATARIOS

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Ceci del Rosio Acuña Álvarez Yesenia Díaz Rojas
DNI N° 32732998 DNI N° 45469811

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Armando Martín Sáenz Arellán Francisco Infantes Mauricio
DNI N° 31680814 DNI N° 18224536