RECOMENDACIONES PARA MANEJO DE OBRA

ESPECIALIDADES

OBRA PARQUE ZONAL – ANCON – 09 FEBRERO 2018

Considero necesario implementar etapas de Control de Obra y de Control de

Riesgos, entre las Especialidades de Obras Civiles, Obras Sanitarias y Obras
Eléctricas de MT y BT, por lo que paso a mencionar los siguientes puntos,
para que se sirvan considerarlos.

1) FORMATOS DE LIBERACION Y LIBERACIONES.-

* En los procesos de Obra, hemos tenido por parte de la empresa

HUARCAYA, errores constructivos en el entubado de las tuberías PAVCO para
succión / recirculación de la piscina, lo cual ha ocasionado modificar lo
construido, bajo costos de la empresa y desmejorando la Calidad Inicial.

* La raíz de esta anomalía radica en que sin haber efectuado las

Pruebas de Estanqueidad de dichas tuberías y sus empalmes, aprobadas
mediante un Formato de Liberación por parte de las propias Áreas de la
empresa HUARCAYA, procedieron unilateralmente a realizar equivocadamente el
vaciado de concreto, sin haber realizado las indicadas pruebas debidamente
verificadas por la Supervisión.

En la ultima Reunion de Obra, en temas ajenos a las Especialidades pero que

de una u otra manera la involucran, se ha puesto en mesa por parte de la
Supervision de Obra, que estas situaciones anómalas, siguen presentándose
generadas por la empresa HUARCAYA, lo cual no es aceptable y que luego se
trata de que se regularice.

La Supervisión de Obra ha indicado que esta situación anómala en el Proceso

de Liberación debe de ser elimada, porque no será aceptada y traerá
consecuencias en costos y tiempos para la empresa HUARCAYA.

Recordemos que de no estar “Liberadas” las actividades a ser realizadas por

la empresa UARCAYA y realizarse estas, la Supervisión de Obras, está
capacitada para ordenar derruir lo ejecutado, bajo responsabilidad y costos
del Constructor.

Realicemos un “Control de Riesgos” y evitemos problemas.

2) PROGRAMACION DE OBRA – PROJECT - INTEGRANDO LA EJECUCION
DE LAS ESPECIALIDADES

* Considero necesario que las diferentes Áreas de Ingeniería,

incluyendo a los Civiles, Sanitarios, Eléctricos, Mecánicos y sus Contratas
que ya hayan sido definidas, se reúnan y procedan a elaborar una
“Programación Project” en donde se identifique claramente los “PRE
REQUISITOS CONDICIONANTES” para cada una de las labores.

* De lo que he podido percibir, esta programación global no ha sido

desarrollada, sino que cada área de ingeniería posee la propia, pero no está
concatenada a las otras, PORQUE SOMOS UN “TODO”.

* Para el caso de ESPECIALIDADES, nos estamos programando en

Tiempos, pero que en realidad no son reales, porque para poder ser
realizados tenemos PRE REQUISITOS QUE CUMPLIR EN OBRA, sin los cuales
no
podemos avanzar.

* Como ejemplo tenemos, que no podemos avanzar con Especialidades

IIEE e IISS mientras las Obras Civiles no estén terminadas:

* Nivelación y Compactación del terrenos alrededor del Área de las

Piscinas para poder instalar las Tuberías de Recirculación / Bombeo y
Recuperación de Aguas.

* Dos Salas para Bombeo de la Piscina Recreacional

* Una Sala para Recuperación de Aguas

* 03 Sub Estaciones Eléctricas de Media Tension y Áreas para Baja Tension.

* Solución al Tema con SEDAPAL para el tener un Sistema para Desagües

definitivo, lo cual va a tener que ejecutarse con canalizaciones.
3) PROGRAMACIONES SEMANALES – LOOK AHEAD.-

Considero necesario que nos aboquemos en llevar un Control Mandatorio de

Actividades con responsables para su cumplimiento y evitar el generar
excusas / motivos, que nos retrasen en la obra.

Recordemos que la base son las Obras Civiles, y sobre ellas montamos las
Especialidades.

4) COMPATIBILIZACION DE PLANOS DE OBRAS CIVILES Y

ESPECIALIDADES.-

Considero necesario que se designe un Compatibilizador de Especialidades,

con Arquitectura y Obras Civiles, para evitar errores en la Obra,
considerando que ya estamos entrando a etapas más dedicadas.

5) CUADRO DE CONTROL DE RIESGOS Y PLANES DE CONTINGENCIA.-

Considero necesario que se Desarrolle este cuadro de Control de Riesgos y

Planes de Contingencia, para evitar situaciones no consideradas que le creen
problemas a la empresa HUARCAYA.