CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Quito, el 17 de Julio del 2017 suscriben este contraparte por sus propios
derechos, los señores CHAVEZ PABLO ERNESTO con C.I. 170659590-5 y TOAPANTA
TOAPANTA BELGICA LIZ con C.I 171554356-5 por otra los señores LUIS HUMBERTO USHIÑA
GUACHAMIN con C.I 1704239001, Y MARIA HORTENCIA REINOSO MAÑAY con C.I
0601162134 de nacionalidad ecuatoriana .Para los efectos del contrato en adelante a las
partes de les denominara simplemente como ARRENDADORES Y ARRENDATARIOS quienes
voluntariamente y de buena fe convienen en el arrendamiento de un departamento al tenor
de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES.- Los ARRENDADORES son Propietarios del departamento N2

situado en la calle (Los Girasoles Lote 51 y Ricardo Calderón), Barrio San Patricio, Sector
Mariana de Jesús Parroquia- Calderón, Cantón Quito).

SEGUNDA:OBJETO Los ARRENDADORES dan en arrendamiento a los ARRENDATARIOS el

departamento antes referido , el cual en general tiene sala, comedor, tres dormitorios ,cocina ,
dos baños completos con todos sus accesorios

Los ARRENDATARIOS reciben el departamento en muy buenas condiciones de acuerdo con el

siguiente detalle piso de baldosa, piso de baldosa colocado en los dormitorios interruptores de
luz completos; tomacorrientes completos; puertas lacadas completas con cerraduras; muebles
de cocina altos y bajos con tiraderas completas en buen estado; vidrios de todas las ventanas
completos y sin roturas, y llaves de la puerta principal. El departamento cuenta con su
respectivo medidor de luz.

TERCERA: DESTINO DEL DEPARTAMENTO.- El departamento que se arrienda se destinara

única y exclusivamente para vivienda de los arrendatarios y su familia quedando por tanto
prohibida de subarrendar una parte o la totalidad del departamento o ceder sus derechos sin
el consentimiento por escrito de los ARRENDADORES.

CUARTA:PLAZO.- El plazo de la duración de este contrato es de un año renovable contado a

partir del 17 de Julio del 217.La parte que no desee renovar el contrato por otro periodo igual
notificara su voluntad por escrito a la otra con un mínimo de sesenta días con anticipación al
vencimiento. De renovarse el contrato por otro periodo los ARRENDADORES Y LOS
ARRENDATARIOS de común acuerdo estipularan las nuevas condiciones del arrendamiento.

QUINTA: CANON.- Las partes acuerdan que el canon mensual de arriendo será de 200 (DOS
CIENTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (USD 200,oo ) valor que deberá ser
cancelado máximo hasta el 17 de cada mes.

El departamento se halla en buen estado de conservación con las respectivas instalaciones de

agua y luz. El departamento cuenta con su respectivo medidor de luz, por lo que el pago del
servicio de luz es por cuenta de los ARRENDATARIOS en tanto que el agua será compartida
entre tres familias.

En caso que Los ARRENDATARIOS no paguen oportunamente el canon de arrendamiento

pagara a los ARRENDATARIOS el interés vigente del Banco Central del Ecuador en su tasa activa
por concepto de mora, sobre el capital la fecha en que se debió efectuarse el pago, sin que se
entienda extinguida la obligación principal cuyo cumplimiento podrán exigir los
ARRENDATARIOS con indemnización de daños y perjuicios.
El no pago de dos mensualidades consecutivas dará derecho a los ARRENDADORES para
solicitar la terminación de este contrato.

Los ARRENDATARIOS declaran que el dinero con el cual cancelara el canon de arrendamiento
es licito y consecuentemente no proviene de ninguna actividad relacionada con la producción,
consumo comercialización de sustancias estupefacientes y psicotrópicas o cualquier otra
actividad tipificada en la ley de Sustancias Estupefacientes Psicotrópicas.

SEXTA: GARANTIA.- como garantía para el fiel cumplimiento de este contrato LOS
ARRENDATARIOS entregan a los ARRENDADORES la cantidad de 400 (CUATROCIENTOS
DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA) (USD 400,oo) La garantía será devuelta por
los ARRENDADORES a los ARRENDATARIOS una vez que finalice el plazo de contrato y luego de
verificar con los recibos correspondientes que los pagos por servicios se hayan efectuado hasta
el último mes de arriendo; y, que el departamento sus instalaciones eléctricas, sanitarias, de
agua, están en las mismas condiciones que LOS ARRENDADORES entregaron a los
ARRENDATARIOS, salvo el deterioro, por el uso normal del inmueble.

BAJO NINGÚN CONCEPTO SE IMPUTARÁN LOS CÁNONES MENSUALES DE ARRIENDO A LA

GARANTÍA

LOS ARRENDATARIOS declaran y aceptan que si termina este contrato antes del plazo
establecido en la cláusula cuarta de este contrato por su voluntad unilateral, LOS
ARRENDADORES tendrán el derecho a retener el equivalente de un mes de arriendo de la
garantía entregada, como indemnización por incumplimiento de contrato. SÉPTIMA: PAGOS.-
serán de cuenta de LOS ARRENDATARIOS los pagos por consumo de luz eléctrica, agua será
compartida entre tres familias

OCTAVA CONDICIONES DE ENTREGA DEL DEPARTAMENTO AL FINALIZAR EL CONTRATO.- LOS

ARRENDATARIOS declaran que reciben el departamento en perfecto estado, y se
comprometen a entregarlo en iguales condiciones o a pagar los daños ocasionados en el por su
culpa, descuido o negligencia. En especial a la finalización. Del contrato LOS ARRENDATARIOS
entregarán el departamento con la baldosa puesta en la cocina, sala, dormitorios, balcón
,varios ventanas , puertas corredizas sin oxidar ,Ios cerrojos de la puerta al igual que la piedra
de lavar compartida, mantener limpios y en buen estado los clósets y mueblería de cocina las
puertas de madera en buen estado ( sin rayones ni manchas ) y pintadas las paredes conforme
a lo recibe; en caso contrario acepta que los ARRENDADORES retengan la garantía entregada
los valores necesarios para esos fines.

NOVENA REPARACIONES.- LOS ARRENDADORES se comprometen a reparar de su cuenta los

daños que se produjeran en las instalaciones de agua, luz y circuitos eléctricos siempre y
cuando no sean imputables al mal uso o culpa de los ARRENDATARIOS

DÉCIMA :DERECHOS DE LOS ARRENDATARIOS .- LOS ARRENDADORES se obligan a respetar los

derechos de los ARRENDATARIOS ,garantizarán el uso tranquilo del departamento sin hacer
obras que obstaculicen la vivienda además de observar siempre buena conducta ,
honorabilidad y honradez .mantendrá aseada el ares de vivienda ,no usar artefactos eléctricos
que pongan en peligro el inmueble ,todo esto puede ser causa de terminación de contrato
antes del vencimiento del plazo .En caso del daño físico al inmueble se cobrará el valor
correspondiente a la garantía Extenderán del canon mensual de arriendo y efectuará las
reparaciones estipuladas en este contrato.
DECIMO PRIMERO:RENUNCIAN LOS ARRENDATARIOS aceptan el canon de arrendamiento
acordado y reconocen en forma expresa que ha celebrado este contrato por así convenir a sus
intereses y en condiciones que considera favorable por tanto renuncian cualquier fijación del
precio de arrendamiento urbanos por la oficina del Registro de arrendamiento del Distrito
Metropolitano de Quito.

DECIMO SEGUNDO: NOTIFICACIONES DEL INMUEBLE; LOS ARRENDATARIOS NO PODRAN

HACER ALTERACIONES O MODIFICACIONES DEL DEPARTAMENTO materia de este contrato sin
el consentimiento escrito previo de los arrendadores. Las mejoras si las hubiera, quedaran en
beneficio de los arrendadores.

DISPOSICIONES: DISPOSICIONES LEGALES; en caso de controversia las partes renuncian fuero

y domicilio; y, acuerdan someterse a los jueces competentes de la Ciudad de Quito y al trámite
verbal sumario.

NOTA: En caso de convenir renovar el contrato por otro año más el arrendatario no modificara
el canon de arrendamiento. Conforme las partes han convenido en este contrato, por los
derechos que representa, lo suscriben en tres ejemplares de igual tenor y valor.

ARRENDADOR ARREN DATARIO

LUIS HUMBERTO USHIÑA GUACHAMIN CHAVES PABLO ERNESTO

C.l.170423900-1 C.I170659590-5
Quito, 17 de Julio del 2017

RECIBO

RECIBO del señor CHAVEZ PABLO ERNESTO con C.I. 170659590-5 y TOAPANTA TOAPANTA
BELGICA LUZ con CI.171554356-5

LA CANTIDAD DE: 400.oo USD (CUATROCIENTOS, 00/100 USD), POR CONCEPTO DE GARANTIA
Y 200 .00 USD (DOS CIENTOS 00/100 USD), POR CONCEPTO DE ARRIENDO.

TOTAL RECIBIDO: USD $600 (SEISIENTOS, 00/100 USD).

VALORES QUE RECIBO POR CONCEPTO DE ALQUILER Y GARANTIA DE UN DEPARTAMENTO DE

TRES DORMITORIOS, BAÑO FAMILIAR Y SOCIAL, SALA Y COMEDOR Y COCINA, UBICADO EN EL
SEGUNDO PISO DE LA CALLE GIRASOLES LOTE 51 Y RICARDO CALDERON, EN EL BARRIO SAN
PATRICIO, EN CALDERON.

DICHO DEPARTAMENTO SERA ALQUILADO A LOS SEÑORES CHAVEZ PABLO ERNESTO y

TOAPANTA TOAPANTA BELGICA LUZ

EL ARRIENDO CORRE DESDE DIECICIETE DE JULIO DEL DOSMIL DIECICIETE.

ARRENDADOR ARRENDATARIOS

SR.CHAVEZ PABLO ERNESTO

C.I 170659590-5

LUIS HUMBERTO USHIÑA GUACHAMIN

C.I 1704239001 SRA. TOAPANTA TOAPANTA BELGICA

C.I 171554356-5