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SEGUNDA: El plazo del contrato es de meses, a partir del 2011 y hasta el de de 2013.
El Locatario podrá, transcurridos los seis primeros meses de vigencia de este contrato,
resolver la locación, debiendo notificar en forma fehaciente a la Locadora con una antelación
mínima en concepto de preaviso, de sesenta (sesenta) días corridos de la fecha en que
reintegrará el inmueble. El Locatario, de hacer uso de esta opción resolutoria durante el
primer año de vigencia de esta locación, deberá abonar a la Locadora, en concepto de
indemnización, la suma equivalente a un mes y medio de alquiler al momento de desocupar
la vivienda, si la rescisión se produjera dentro del segundo año, la indemnización será de un
mes de locación, conforme lo establecido en la ley de Locaciones Urbanas. A partir del día
del preaviso, el Locatario permitirá que el inmueble sea visitado por posibles interesados en
alquilar o comprar en horarios a convenir telefónicamente.
TERCERA: El precio total del alquiler se ha fijado en $.- () que las partes convienen en
prorratear de la siguiente manera: las 12 (doce) primeras mensualidades de $.- () cada una
y las 12 (doce) últimas mensualidades de $.- () cada una.
CUARTA: Los alquileres deberán abonarse del al de cada mes, por adelantado, sin
necesidad de requerimiento alguno, en el domicilio del Locador, ó donde éste lo indique,
dentro del radio de la Capital Federal, bastando que no se abone el alquiler dentro del plazo
fijado, para que el Locatario quede constituido en mora. Los alquileres se pagarán por mes
entero, no podrán fraccionarse, aunque el Locatario se mudare antes de concluir un período
mensual.
QUINTA: Serán a cargo exclusivo del Locatario, las facturas de electricidad, gas y teléfono,
AySA y televisión por cable, debiendo entregar periódicamente al Locador los comprobantes
de dichos pagos. Serán de cargo del Locador los importes de las expensas de condominio y
el impuesto de Alumbrado, Barrido y Limpieza.
SEXTA: El Locatario recibe el departamento en buen estado de conservación, con todos los
vidrios, herrajes, llaves y demás accesorios. El Locatario se obliga a mantener y devolver el
inmueble en las mismas condiciones en que lo recibe, salvo el desgaste natural producido
por el buen uso y el tiempo. En caso de roturas, desperfectos, destrucción total o parcial de
las cosas que se entregan en locación, el Locatario estará obligado a reponerlas o pagarlas
al precio del día, a opción del Locador. El depósito de garantía podrá ser aplicado por parte
del Locador a los efectos indicados.
DECIMA QUINTA: El atraso del pago de los alquileres por parte del Locatario, devengará un
interés punitorio del 3% (tres por ciento) mensual, prorrateado por día.