FICHA TÉCNICA

Versión No. 01-2011

Fecha 24/10/2016

DATOS GENERALES:

Nombre del Caso:

Finca la Pinada II.

Código: Pendiente.
Pendiente.

Tipología:
Regularización.
Regularización.
dis
dis
Sub-tipología:
Falta
Falta de
de inscripción
inscripción Registral
Registral

Área en conflicto en (Has): 1278.2147

1278.2147 Ha.
Ha.

No. de Familias: 270

270 Fecha de Ingreso: 25-04-2016
25-04-2016

dd
DESCRIPCIÓN DEL CONFLICTO:
Antecedentes: (Origen del conflicto):
Los habitantes del caso de la comunidad la Pinada II, a través de sus representantes, siendo
ellos los señores; Miguel Asig Chiquín, representante legal de la finca la Pinada, y Erick Já Lí,
secretario del comité de la mencionada finca, manifiestan que en el año de 1992, iniciaron un
proceso para poder obtener en el registro de la propiedad la inscripción de dicha finca. Una de
las actividades fue dar inicio a obtener la medida del polígono general de la finca a través de la
contratación de técnicos particulares, para que éstos les proporcionaran un plano general del
polígono de la finca denominada la Pinada. Es así como obtienen dicho documento el cual es
utilizado para la inscripción de dicha finca.

En el año 2,012, el Registro de Información Catastral, toma acciones para poder levantar el
catastro en el municipio de Purulhá, Baja Verapaz. Al enterarse de ésta actividad, los
representantes de la comunidad se abocan a las oficinas del RIC, para solicitar le sean medidos
de nuevo sus terrenos, ya que reconocen que dicha institución en quien oficialmente según la ley
es la rectora del catastro nacional.

Luego del acercamiento de los comunitarios al RIC, se coordina las acciones a seguir y es así
como en el año 2,014, se inicia el proceso de levantado catastral al polígono general de la finca
la Pinada, luego de ésta actividad por acuerdo de los comunitarios se procede a realizar el
levantado de los predios de cada persona que posesiona dentro de la finca, esto con la finalidad
y el objetivo acordado por los mismos comunitarios de obtener sus planos personales para poder
realizar el trámite de inscripción en el Registro General de la Propiedad.

A la fecha se presentan los señores representantes de la comunidad la Pinada, manifestando

que los trabajos de medición fueron finalizados, y luego de un tiempo ellos solo han obtenido un
plano preliminar de sus predios, por lo que ellos solicitan ante el RIC, les sea entregado en un
tiempo prudencial, el plano oficial de cada comunitario para poder iniciar con la inscripción en el
Registro de la Propiedad, de cada predio. Ellos manifiestan que por no tener certeza jurídica de
sus predios, les afecta ya que no pueden realizar trámites legales ante distintas instituciones
gubernamentales y no gubernamentales para desarrollar proyectos de desarrollo en bienestar de
su comunidad

Otorga las tierras a la comunidad El Portezuelo Purulhá B.V. Por lo que actualmente el señor
Tomas Mejía Ac, Presidente de COCODE se presentó juntamente con el Sr. Javier Caal Quej, a
la Secretaria de Asuntos Agrarios, Regional Salamá B.V. con el objetivo de solicitar la
intervención de la institución para comenzar un nuevo trámite que les permita legalizar sus
tierras, Individualmente obteniendo al final como producto la obtención de los títulos de la
propiedad individual por familia.
Planteamiento desde la visión de la parte:

Luego de haber sostenido comunicación con la parte del caso, se puede constatar, que, los
mismos plantean el caso como una actividad de mucha importancia para ellos ya que los
comunitarios ya cuentan con la medida del polígono donde actualmente viven, trabajo realizado
por el RIC, por medio de sus encargados del proceso, pero los beneficiarios consideran que el
próximo pasa que les interesa, aprovechando que la institución encargada del catastro en el área
ya midieron los predios que cada uno de los habitantes poseen y en éste momento piden apoyo
a la Secretaría de Asuntos Agrarios de la Regional, Salamá Baja Verapaz, para que por medio
del diálogo se pueda entrar en negociación a un caso de escrituración individual de los predios
que las familias de la comunidad de la Pinada, Pretenden legalizar.

Planteamiento desde la visión de la contraparte:

En éste caso la contraparte, que es el Registro de Información Catastral, delegación Salamá,

B.V. plantea a los comunitarios que se verifique el ordenamiento de los planos para poder
obtener los mismos con sus firmas autorizadas por autoridades de la institución, y las personas
encargadas, consideran que se puede dar seguimiento al caso con el objetivo de apoyar a los
comunitarios a legalizar sus predios individualmente.

Situación actual del problema: (describirlo)

Se está negociando con las instituciones las posibles desmembraciones de los terrenos
individuales pero el proceso está en una fase de negociación, por solo que se espera dar
viabilidad a una serie de negociaciones que llevarán un tiempo prudencial.

ACTORES involucrados

Miguel
Miguel Asig
Asig Chiquín,
Chiquín, representante
representante legal
legal de
de la
la comunidad
comunidad la
la Pinada,
Pinada, Purulhá
Purulhá B.V.
B.V. yy
el
el Sr.
Sr. Erick
Erick Já
Já Lí.
Lí. Secretario
Secretario del
del comité
comité pro
pro mejoramiento
mejoramiento de
de la
la comunidad
comunidad la
la Pinada.
Pinada.

ópez
ópez Quej.
Quej.
PARTE:

Nombre:

Dirección: Comunidad la Pinada, Purulhá, Baja Verapaz,

Teléfono:
Miguel
Miguel Asig
Asig Chiquín,
Chiquín, 57077595,
57077595, el
el
Sr.
Sr. Erick
Erick Já
Já Lí,
Lí, 45694098
45694098

Grupo Étnico: Ladino

Ladino yy Achi
Achi

Calidad con que actúa: Representante

Representante legal
legal de
de finca
finca la
la Pinada,
Pinada, yy secretario
secretario de
de comité
comité pro
pro
mejoramiento
mejoramiento de
de la
la comunidad.
comunidad.

No. Familias que representa: 270

270 No. de personas: 1350
1350

Ninguna.
Ninguna.
Organización acompañante:

CONTRAPARTE:

Nombre: Registro
Registro de
de información
información Catastral,
Catastral, (RIC).
(RIC).

Dirección: Municipio Teléfono: 40648125

40648125
Municipio de
de Purulhá
Purulhá Baja
Baja Verapaz.
Verapaz.
Zona
Zona el
el Centro.
Centro.

Grupo Étnico: Mestizo.

Mestizo.

Institución
Institución encargada
encargada del
del registro
registro yy catastro
catastro en
en el
el área.
área.
Calidad con que actúa:

No. Familias que representa: 11 N No, de personas: 11

Organización acompañante: Ninguna.

Ninguna.

…….

Intervenciones de la SAA
1. Solicitud de Intervención: x

2. Diagnostico Preliminar:

3. Análisis de Competencia:

4. Estudios Sociales:

5. Análisis del Conflicto:

6. Estrategia de Atención:

7. Estudios Técnicos:

8. Estudios Jurídicos:

9. Mesas De Diálogo:

10. Establecimiento y Formalización de Acuerdos:

…

11. Finalización del Proceso:

Estrategia de Seguimiento:

La
La Secretaría
Secretaría dede Asuntos
Asuntos Agrarios,
Agrarios, Regional
Regional Salamá,
Salamá, Baja
Baja Verapaz,
Verapaz, dará dará seguimiento
seguimiento al al proceso
proceso por
por
medio
medio de
de visitas
visitas periódicas
periódicas aa las
las partes,
partes, mesas
mesas de de diálogo
diálogo con
con las
las mismas,
mismas, ee instituciones
instituciones
involucradas
involucradas enen las
las actividades
actividades programadas,
programadas, como como principios
principios dede la
la institución
institución se
se trabajará
trabajará en
en la
la
mediación
mediación yy conciliación
conciliación por
por medio
medio dede la
la vía
vía del
del diálogo,
diálogo, con
con el
el objetivo
objetivo dede apoyar
apoyar aa los
los comunitarios
comunitarios
que
que serán
serán beneficiados
beneficiados en en el
el proyecto
proyecto dede titulación
titulación de
de los
los predios
predios que
que actualmente
actualmente poseen
poseen los
los
comunitarios de la comunidad la Pinada, ubicada en el municipio de Purulhá
comunitarios de la comunidad la Pinada, ubicada en el municipio de Purulhá Baja Verapaz. Baja Verapaz.
Intervenciones de otras Instituciones:

Registro de Información Catastral, y apoyo municipal. SAA Regional, Salamá B.V.