LA VIVIENDA

Problemática
Indicadores
y
Características

Docente: Arq. Sandra Poémape

18 octubre 2016
 La inestabilidad económica que afrontan las ciudades a nivel
mundial y sobre todo los países en desarrollo, sumado al
crecimiento poblacional ha generado: la ubicación de
asentamientos precarios en terrenos vulnerables, viviendas
inadecuadas sin servicios básicos y segregadas socialmente.

VIVIENDA: problemática
- Políticas gubernamentales que no han priorizado la necesidad de
vivienda en las ciudades, ignorando la existencia de asentamientos
precarios;
- Crecimiento poblacional que aumenta la necesidad de acceso al
suelo, a una vivienda de bajo costo y con servicios básicos;
- Desarrollo incontrolado y desmesurado de la ciudad, generando un
desequilibrio humano – ambiente.

VIVIENDA: problemática - causas

Los ASENTAMIENTOS PRECARIOS perviven debido a:
o Creciente migración de la zona rural al área urbana
o Incremento de la pobreza urbana
o Incapacidad económica de la población para acceder a tierras
destinada a vivienda y,
o La inseguridad en la tenencia de la tierra ocupada.

Para la población de bajos

recursos económicos vivir en
asentamientos precarios es la
única posibilidad parcial
acceder a sus necesidades
(trabajo), a pesar de NO
TENER: acceso al suelo,
agua, desagüe o electricidad,
de manera regular pero que le
permite sobrevivir.

VIVIENDA y los asentamientos precarios

«… es un asentamiento contiguo donde los habitantes se
caracterizan por tener una vivienda y servicios inadecuados.
A menudo, los asentamientos precarios no son reconocidos y no
son tratados como una parte incorporada o igual a las demás partes
de la ciudad por las autoridades públicas.
(UN-HABITAT, Nairobi, 2002)

PRECARIEDAD
Se entiende como una
condición limitada,
insegura o poco duradera
que establece una
situación de desventaja o
desigualdad con respecto
a un estándar establecido,
para obtener la calidad
residencial adecuada.

ASENTAMIENTOS PRECARIOS: definición

 Es aquella vivienda que este mal
construida o hecha de
materiales inestables y carece
de ventilación e iluminación
suficiente; está en condiciones
precarias con respecto a su
tipología y materialidad.

OTROS FACTORES que miden la

precariedad:
o Acceso a los servicios básicos
o Tenencia de la propiedad
o Estabilidad en el terreno que se
ubique.

PRECARIEDAD DE LA VIVIENDA: definición

 La VIVIENDA PRECARIA es un espacio de cohabitación con
determinantes socio ambientales de salud en la que operan como
causantes de estrés. La INSALUBRIDAD origina problemas de
salud pública, entre ellos el dengue, la tuberculosis, Infecciones
respiratorias (IRA), las alergias; los accidentes domésticos,
adicciones y hasta la violencia.¹

¹ Barceló, Carlos. 2007. Vivienda saludable por

la construcción de la salud humana. Revista
Cubana Higiene y Epidemiología v.45 n.1.
Ciudad de La Habana, Cuba.

VIVIENDA PRECARIA: definición

 De acuerdo con UN-HABITAT, un
hogar de asentamiento precario² es
un grupo de individuos que viven bajo a. Estatus residencial
el mismo techo y que poseen una o inseguro;
más de las condiciones enumeradas a b. Acceso inadecuado al
continuación: agua potable;
c. Acceso inadecuado al
saneamiento básico y a
otra infraestructura;
d. Viviendas de baja
calidad estructural;
e. Hacinamiento;
f. Riesgo.

² ONU (Organización de las Naciones Unidas). 2003.

Guía para el monitoreo de la Meta 11. Programa para
los Asentamientos Humanos (UN-HABITAT). Nairobi.

HOGAR PRECARIO: definición y condiciones

 Deficiencia en el servicio de abastecimiento de Agua
Deficiencias en el servicio de Saneamiento
Hacinamiento y Viviendas con materiales precarios
Inseguridad en la Tenencia del Suelo
Riesgo a desastres: vulnerabilidad.

PRECARIEDAD: indicadores
 Según CEPAL, se define como el saldo negativo de vivienda, del
crecimiento previsto por la población para un período determinado,
la existencia de viviendas deficientes o dañadas, y el proceso
natural de deterioro de las mismas.
Se divide en dos tipos: cuantitativo y cualitativo.

DEFICIT DE VIVIENDA: definición

 Conjunto de requerimientos que tiene la población para
contar con una vivienda digna.

Los REQUERIMIENTOS pueden ser:

o Demanda de hogares que aspiran a adquirir una nueva vivienda;
o Reemplazo o reposición de viviendas existentes que carecen de
condiciones mínimas;
o Mejoramiento de viviendas que carecen de una estructura material o
espacial adecuada; y
o Viviendas sin acceso a los servicios básicos.

DEFICIT HABITACIONAL : según INEI

El DÉFICIT CUANTITATIVO se basa en la comparación entre el
número de hogares y de viviendas permanentes; mientras que el
número en el cual la primera de estas cifras supera a la segunda se
designa como déficit cuantitativo

DEFICIT CUANTITATIVO : definición

 Es la carencia de viviendas aptas para cubrir las
necesidades habitacionales de los hogares que no
poseen viviendas¹.
Este tipo de déficit cuantifica a las viviendas que no
cumplen con las funciones de protección a los habitantes
y, no son adecuadas para la habitación humana.

DEFICIT CUANTITATIVO : según INEI

¹ Hogares secundarios
El DÉFICIT CUALITATIVO de vivienda relaciona a los ranchos, casas
formales y apartamentos de mala calidad, que carecen por lo menos de
alguno de los servicios de agua, saneamiento, energía eléctrica o los
hogares en donde cocinan con carbón o leña.

DEFICIT CUALITATIVO : definición

 Déficit que considera las deficiencias en la calidad de la
vivienda sea por su materialidad (paredes y pisos), espacio
habitable (hacinamiento) y servicios básicos (agua potable,
desagüe y electricidad). También, busca identificar aquellas
viviendas que requieren ser mejoradas en cuanto a su
infraestructura en los aspectos mencionados.

DEFICIT CUALITATIVO : definición según INEI

 HACINAMIENTO
Dado por la relación de la
morfología urbana (área de lote),
ocupación edilicia y habitacional
y, la articulación de los datos del
censo: cantidad de personas por
hogar, cantidad habitaciones por
unidad de vivienda.

PRECARIEDAD DE LA VIVIENDA
Resulta de la combinación de
variables físicas como estado,
calidad, cantidad. Incorporando
datos como focos de contaminación,
condiciones del espacio público,
estrato social de la población,
satisfacción de NB, valor del suelo.

HACINAMIENTO Y PRECARIEDAD:
condiciones para su cálculo
  TENENCIA SEGURA
Es proveer de seguridad legal de tenencia e igualdad de
oportunidades para el acceso a la tierra.

Problemas ante la falta de

Tenencia:

o Poca inversión en vivienda

o Debilidad en la planificación
o Distorsión de los precios de
la tierra y de los servicios
básicos
o Incremento de la pobreza
o Exclusión social

PRECARIEDAD DEL HABITAT: efectos

 ACCESO A AGUA POTABLE
El suministro de agua potable es
absolutamente necesario para la vida y
la salud, sin embargo, casi dos mil
millones de personas carecen de
suministro adecuado de agua o solo
pueden obtenerlo a precios altos, y
dependen de vendedores ambulantes y
de agua corriente.

 ACCESO AL SANEAMIENTO BASICO

La carencia del saneamiento, y de la
falta de un tratamiento y manejo
adecuado de las aguas residuales son
problemas para la salud pública,
causando enfermedades y muerte.
Tiene implicaciones en el desarrollo
económico, por su impacto en la salud y el
medioambiente.

PRECARIEDAD DEL HABITAT: efectos

 DURABILIDAD DE LA VIVIENDA
La estructura de la vivienda se
considera durable cuando se
usan ciertos materiales de
construcción resistentes, para
construir el techo, las paredes y
el piso. Aunque algunas casas
estén construidas con
materiales clasificados como
durables, éstas no pueden
disponer de una protección
adecuada contra las
condiciones meteorológicas y el
clima, debido a las condiciones
generales de la vivienda

PRECARIEDAD DEL HABITAT: efectos

 BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO. BID. (2012). Estudio del BID: América Latina y el Caribe
encaran creciente déficit de vivienda. Comunicado de prensa.. Consultado el 17/09/2016
http://www.iadb.org/es/noticias/comunicados-de-prensa/2012-05-14/deficit-de-vivienda-en-america-
latina-y-el-caribe,9978.html

COVARINO. S., MANSILLA. M., ZURITA. C. (2010). Guia de Diagnóstico Urbano Participativo para
Asentamientos Precarios con enfoque en la Meta 11 de los Objetivos del Milenio. Serviprensa, S.A.
3ª. Avenida 14-62 zona 1. PBX: 2245-8888. ISBN:978-9929-554-72-6.

HIDALGO. F. (2010) Guía Metodológica para la elaboración del Diagnóstico Urbano. Material Bibliográfico,
apuntes de cátedra y módulo definición de los campos de actuación de Kullock.. Argentina.

INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICA E INFORMATICA (INEI). (2009). Perú: Mapa del Déficit Habitacional
a Nivel Distrital, 2007. Lima. Perú.

Referencia Bibliográficas