ELEMENTO: MAMPOSTERIA CÓDIGO: B1

PATOLOGÍA: HUMEDAD POR CAPILARIDAD

FOTOGRAFÍA: CROQUIS:

DESCRIPCIÓN:
En las paredes interiores se puede visualizar como la humedad ha ascendido atreves de los cimientos de
la estructura una altura de aproximadamente de 60 cm, además ha provocado que se genere
eflorescencias y el elemento no estructural pierda su resistencia

CAUSA ESTIMADA:
La principal causa es la humedad del suelo (nivel freático alto) y también no tener estudios de suelo
antes de su construcción, además la vivienda de estudio no tiene drenes y el agua busca salir a la
superficie.
PROPUESTA DE REPARACIÓN:
En primera instancia se debe hacer que la humedad descienda al suelo (electroósmosis) lo cual se puede
optar por utilizar mediante Realizar un sistema de drenaje con el propósito que el agua salga por otro
lado

ENSAYOS NECESARIOS:
Un ensayo de contenido de humedad del suelo.
ELEMENTO: MAMPOSTERIA CÓDIGO: B2
PATOLOGÍA: HUMEDAD POR FILTRACIÓN
FOTOGRAFÍA: CROQUIS:

DESCRIPCIÓN:
Desde el interior de la vivienda, se pudo observar que en toda la pared posterior tiene una tonalidad
amarillenta y un café oscuro, de tal forma que se pudo determinar que la humedad filtra desde el exterior,
provocando que el mampuesto pierda material y baje su resistencia.

CAUSA ESTIMADA:
Esta humedad se genera por la ubicación de la vivienda, ya que la misma se encuentra en una ladera y
su pared posterior está expuesto directamente con el suelo de nivel freático alto y además las aguas
(lluvia, riego) que descienden por el mismo filtran al interior de la vivienda.
PROPUESTA DE REPARACIÓN:
Excavar en la parte exterior de la pared con el objetivo de construir un sistema de drenaje, colocación de
material impermeabilizante (chova, plástico)

ENSAYOS NECESARIOS:
Ensayo de contenido de humedad
ELEMENTO: MAMPOSTERIA CÓDIGO: B3
PATOLOGÍA: PATINAS BIÓTICAS Y EFLORESCENCIAS
FOTOGRAFÍA: CROQUIS:

DESCRIPCIÓN:
En la parte interna de la pared lateral en su inferior se puede observar un color verdoso, y sales solubles
las mismas que afectan un área de aproximadamente 1 m2 de pared, de tal forma que provocan que el
mampuesto pierda resistencia e inicie a degradarse, dando un aspecto negativo.

CAUSA ESTIMADA:
La principal causa es la humedad concentrada durante varios años, de tal forma que se ha desarrollado y
ha tenido como consecuencia una segunda lesión más vidente, y como se ha mencionado anteriormente
esta patología se genera por el nivel freático alto que posee la zona.
PROPUESTA DE REPARACIÓN:
Se debe realizar una limpieza mediante chorro de agua o cualquier otro método y luego hacer de
impermeabilizar toda la estructura ya la patología más vista la humedad.

ENSAYOS NECESARIOS:
Un ensayo de contenido de humedad del suelo y de los agregados del mampuesto con el fin de conocer
si es posible que el mampuesto se pueda ocupar luego o se sustituya.
ELEMENTO: VIGAS DE MADERA DE LA CUBIERTA CÓDIGO: M1
PATOLOGÍA: ACCIÓN DEL AGUA
FOTOGRAFÍA: CROQUIS:

DESCRIPCIÓN:
En casi todas las vigas collar se puede observar claramente como la acción del agua afecta a la madera
en un 40% de su área expuesta al medio ambiente (aguas lluvias), además se pudo visualizar que esta
humedad ha generado que la madera inicie a pudrirse y exista la presencia de xilófagos.

CAUSA ESTIMADA:
Como causa principal es el mal dimensionamiento del alero, ya que el agua lluvia que baja de la cubierta
se escurra sobre la viga y hace que la humedad se concentre en la misma, Además no existe recolectores
de aguas lluvias.
PROPUESTA DE REPARACIÓN:
Rediseñar el alero como mínimo 1m de longitud y poner recolectores de agua lluvias, además si la viga
ha perdido su resistencia optima se debe sustituir.

ENSAYOS NECESARIOS:
ELEMENTO: VIGAS DE MADERA DE LA CUBIERTA CÓDIGO: M2
PATOLOGÍA: XILOFAGOS
FOTOGRAFÍA: CROQUIS:

DESCRIPCIÓN:
En las vigas interiores de la vivienda que conforman la cubierta de madera presentan orificios de 1mm
de diámetro, de tal forma que se visualiza la presencia de xilófagos que rodean a toda la pieza, en un
70% de la longitud de la misma, de tal manera que ha provocado que el elemento pierda resistencia y
cambie la tonalidad de su color.
CAUSA ESTIMADA:
La presencia de esta patología se ha dado por la falta de mantenimiento y cambios de temperatura, ya
que la vivienda está ubicada en una zona de alto nivel freático lo cual ha ocasionado que los xilófagos
se reproduzcan rápidamente.
PROPUESTA DE REPARACIÓN:
Como el elemento está afectado más del 50% se debe sustituir el mismo con otro elemento, el mismo
debe ser tratado con elementos químicos o ser una madera termo tratada, en caso de no estar afectada
mucho se debe tratar mediante agentes químicos.

ENSAYOS NECESARIOS:
CODIGO PATOLOGIA

B1 HUMEDAD POR CAPILARIDAD

B2 HUMEDAD POR FILTRACIÓN

B3 PATINAS BIÓTICAS Y EFLORESCENCIAS

M1 ACCIÓN DEL AGUA

M2 XILOFAGOS