Acta de Consignacin de Documentos

Requisitos y Recaudos

EXTERIOR Hipotecario Mejoras Vivienda Principal

REQUISITOS PARA PERSONA NATURAL:
Poseer cuenta en Banco Exterior.
Presentar un ingreso total mensual familiar inferior o igual a ocho (8) salarios mnimos.
Presentar el Certificado de Inscripcin de Vivienda Principal, emitido por el ente de la Administracin Pblica con competencia para llevar dicho registro.
Ser propietario o copropietario de la vivienda objeto del crdito para mejoras de la vivienda principal. En caso de que el solicitante o cosolicitantes no sea el propietario
del inmueble, presentar autorizacin autenticada del propietario para la constitucin de la hipoteca de primer grado sobre el mismo.
RECAUDOS PARA PERSONA NATURAL:
Debes consignarlos segn el orden descrito a continuacin y sujetados con un gancho centrado en el margen izquierdo.
CHEQUEO CHEQUEO
USUARIO BANCO
Acta de Consignacin de Documentos Requisitos y Recaudos.
Dos (2) Copias debidamente firmadas por el Cliente y la Agencia.
Planilla de Solicitud.
Declaracin de salud en original
Colocar huella dactilar.
Formato de autorizacin para plizas de proteccin patrimonial del inmueble y proteccin personal
Formato de autorizacin para liquidacin en cuenta y cobro de comisin flat
Formato de autorizacin para realizacin de avalo e Inspecciones
Fotocopia de la Cdula de Identidad del solicitante con estado civil actualizado. (Legible y Vigente).
En caso de que el estado civil indicado en la cdula de identidad, sea distinto al declarado deber presentar fotocopia y original del
documento legal que lo justifique al momento de la presentacin de la solicitud.
Acta de matrimonio o constancia de concubinato
Respectivamente expedida por la autoridad competente, en caso de que el solicitante y co-solicitantes, sean de estado civil casado o
mantenga una unin estable de hecho.
Fotocopia del Registro de Informacin Fiscal (RIF). (Legible y Vigente).
La direccin de domicilio debe estar actualizada.
En caso de ser extranjero presentar documento que demuestre residencia legal
Si el solicitante cnyuge y co-solicitante (en caso de existir) y/o vendedor van a actuar representados por otra persona deben
enviar:
Fotocopia del poder debidamente registrado que autorice la operacin, as como fotocopia de la Cdula de Identidad y Registro de
Informacin Fiscal (RIF) del(los) representante(s).
Fotocopia del documento respectivo debidamente registrado, en caso de persona casada bajo rgimen de Capitulaciones
Matrimoniales.
En caso de que el solicitante o co-solicitante (s) del crdito posea (n) derechos sobre la vivienda a adquirir como consecuencia de
liquidacin de la comunidad conyugal o concubinaria, por separacin de bienes en caso de divorcio, o posean derechos
sucesorales, deber consignar:
Fotocopia legible de la declaracin judicial de liquidacin de la comunidad conyugal o concubinaria, declaracin judicial de separacin
de bienes o documento de declaracin sucesoral segn corresponda en cada caso.
DE ACUERDO A TU ACTIVIDAD LAORAL
En caso de ser trabajador dependiente
Constancia de trabajo original donde se indique:
Nombre, apellido, cargo, antigedad, salario integral, direccin; y telfono del trabajador.
Expedicin menor a tres (3) meses.
Debe presentar el nmero de RIF, firma y sello hmedo de la empresa.
Balance Personal segn formato suministrado por la agencia
Recibos de pago de nmina de los ltimos dos (2) meses
Debe estar firmado y sellado por la empresa.
Estados de Cuenta de otros bancos correspondientes a los ltimos dos (2) meses, donde evidencie los ingresos declarados en la
solicitud.
No es necesario entregarlos si tus ingresos se evidencian en las cuentas que mantienes en Banco Exterior
Estados de Cuenta de tarjetas otros bancos correspondientes a los ltimos dos (2) meses.
No es necesario entregarlos si son tarjetas del Banco Exterior.
Fotocopia de la ltima declaracin definitiva del Impuesto Sobre la Renta (ISLR). (Legible)
Para ingresos netos inferiores a 3.000 UT slo debers presentar la Certificacin de No Declaracin de Impuestos. (Formato Banco
Exterior).
Constancia de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV), en donde sea cotizante activo y solvente.
Debe tener como mnimo doce (12) meses de cotizaciones continuas o no
Si el solicitante o co-solicitantes habiendo realizados sus aportes en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV)
hayan evidenciado que los patronos o empleadores no se encuentren al da con los aportes a los que estn obligados por Ley,
debern incorporar a la solicitud fotocopia de la denuncia interpuesta al respecto ante el Banco Nacional de Vivienda y Hbitat
(BANAVIH)
En caso de ser profesional independiente
Balance Personal en original con informe de preparacin elaborado y firmado por un Contador Pblico Colegiado Independiente
(CPC).
Vigencia de seis (6) meses.
Certificacin de ingreso mensual, firmada por un Contador Pblico Colegiado.
Vigencia mxima de tres (3) meses.
Declaracin jurada de ingresos con sus respectivos soportes.
Formato del Banco Exterior
Estados de Cuenta de otros bancos correspondientes a los ltimos dos (2) meses, donde evidencie los ingresos declarados en la
solicitud.
No es necesario entregarlos si tus ingresos se evidencian en las cuentas que mantienes en Banco Exterior.
Estados de Cuenta de tarjetas otros bancos correspondientes a los ltimos dos (2) meses.
No es necesario entregarlos si son tarjetas del Banco Exterior.
Fotocopia de la ltima declaracin definitiva del Impuesto Sobre la Renta (ISLR). (Legible)
Para ingresos netos inferiores a 3.000 UT slo debers presentar la Certificacin de No Declaracin de Impuestos. (Formato Banco
Exterior).
Constancia de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAAV) y de estar activo y solvente en los aportes
al mismo. Debe tener como mnimo doce (12) meses de cotizaciones continuas o no.
 Acta de Consignacin de Documentos
Requisitos y Recaudos

En caso que el solicitante y co-solicitantes trabajan en empresa propia

Del solicitante:
Balance Personal en original con informe de preparacin elaborado y firmado por un Contador Pblico Colegiado Independiente
(CPC).
Vigencia de seis (6) meses.
Certificacin de Ingreso mensual firmado por un Contador Pblico Colegiado Independiente (CPC).
Vigencia mxima de tres (3) meses.
Fotocopia de la ltima declaracin definitiva del Impuesto Sobre la Renta (ISLR). (Legible)
Para ingresos netos inferiores a 3.000 UT slo debers presentar la Certificacin de No Declaracin de Impuestos. (Formato Banco
Exterior).
Estados de Cuenta de otros bancos correspondientes a los ltimos tres (3) meses, donde evidencie los ingresos declarados en la
solicitud.
No es necesario entregarlos si tus ingresos se evidencian en las cuentas que mantienes en Banco Exterior.
Estados de Cuenta de tarjetas otros bancos correspondientes a los ltimos tres (3) meses.
No es necesario entregarlos si son tarjetas del Banco Exterior.
Constancias tanto personal como de la empresa, de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV), que
se encuentre activo y solvente en sus aportes al mismo. Debe tener mnimo doce (12) meses de cotizaciones continuas o no.

Fotocopia del Registro de Informacin Fiscal (RIF) de la empresa. (Legible y Vigente).

Fotocopia del documento constitutivo de la empresa y su publicacin.
Anexar el Documento Constitutivo Estatutario y actas de asambleas con sus posteriores modificaciones donde se registre la junta
directiva vigente y Aumentos de Capital en caso de existir.
Estados Financieros de los dos (02) ltimos ejercicios econmicos de la empresa.
Balance de Comprobacin.
Aplica en caso de haber transcurrido ms de seis (06) meses del ltimo cierre del ejercicio econmico.
Debe ser elaborado por un Contador Pblico Colegiado (C.P.C) o por la empresa.
Vigencia de seis (6) meses.
Fotocopia de la ltima declaracin de ISLR del ltimo ejercicio gravable de la empresa. (Legible)
Estados de Cuenta de otros bancos correspondientes a los ltimos tres (3) meses de la empresa.
No es necesario entregarlos si tus ingresos se evidencian en las cuentas que mantienes en Banco Exterior.
Original de dos (2) Referencias Bancarias.
Aplica solo para clientes nuevos.
Expedicin menor a tres (3) meses.
Recaudos del Inmueble
Fotocopia simple del documento de propiedad de la vivienda, objeto de la solicitud, debidamente registrada. (*)
Fotocopia de la Cdula Catastral del Inmueble.
Vigencia de 1 ao.
Fotocopia simple del documento de condominio o de parcelamiento segn sea el caso, debidamente registrado, en el que se
aprecien los sellos y notas del mismo. (*)
Certificacin de gravmenes de los ltimos diez (10) aos con fecha de emisin no mayor a treinta (30) das continuos a la fecha
de presentacin de los documentos. En caso de que el inmueble est hipotecado, deber constar la liberacin de la hipoteca en el
documento de venta a protocolizar. (*)
Presupuesto Original con vigencia de treinta (30) das, en donde se especifique
Datos del proveedor: Direccin Fiscal, nmero de RIF o cdula de identidad segn sea el caso y debidamente firmado.
Trabajos a realizar, detallando el monto.
Cronograma de ejecucin de las obras debidamente firmado por el cliente y el proveedor que realizar los trabajos.
Vigencia de sesenta (60) das.
Fotocopia del avalo realizado por Banco Exterior. (*)
En caso de que la garanta sea Hipoteca del Inmueble.
Fotos del inmueble y espacio donde se realizar la obra.
En caso que el inmueble sea producto de una sucesin
Fotocopia del documento de la declaracin sucesoral.
Fotocopia de la solvencia sucesoral emitida por el Servicio Integrado de Administracin Aduanera y Tributaria (SENIAT).
Fotocopia de la Cdula de Identidad y fotocopia del Registro de Informacin Fiscal (RIF) vigente del (los) heredero (s).
En caso de que algn heredero est representado por otra persona, enviar fotocopia del poder debidamente registrado, que autorice la
operacin; as como fotocopia de la cdula de identidad y Registro de Informacin Fiscal (RIF) vigente del apoderado.
RECAUDOS ADICIONALES EN CASO DE GARANTA FIANZA PERSONAL
Fotocopia Cdula de identidad. (Legible y Vigente).

Fotocopia Registro de informacin Fiscal (RIF). (Legible y Vigente).

Fotocopia de la Cdula de identidad del cnyuge, si aplica. (Legible y Vigente).

Fotocopia del Registro de Informacin Fiscal (RIF) del cnyuge si aplica. (Legible y Vigente).
Original de dos (02) Referencias personales.
Legible, transcrita, conteniendo nombre completo, nmero de Cdula de Identidad, nmero telefnico fijo residencial (no celular),
direccin del remitente y una fotocopia de la cdula de identidad del mismo.
Vigencia de dos (2) meses.
Original de dos (02) Referencias bancarias.
Vigencia de dos (2) meses.
Certificacin de Ingresos en original con Informe de preparacin firmado por un Contador Pblico Colegiado Independiente (CPC).
Vigencia tres (3) meses.
Balance Personal en original con informe de preparacin elaborado y firmado por un Contador Pblico Colegiado Independiente
(CPC).
Vigencia de seis (6) meses.
Fotocopia de la ltima declaracin definitiva del Impuesto Sobre la Renta (ISRL). (Legible).
Para ingresos netos inferiores a 3.000 UT slo deber presentar la Certificacin de No Declaracin de Impuestos. (Formato Banco
Exterior).
 Acta de Consignacin de Documentos
Requisitos y Recaudos

Estados de Cuenta de otros bancos correspondientes a los ltimos dos (2) meses.
No es necesario entregarlos si sus ingresos se evidencian en las cuentas que mantiene en Banco Exterior.
RECAUDOS A CONSIGNAR UNA VEZ APROBADO EL CRDITO
Informes de inspeccin: plazo mximo de ejecucin de la obra 60 das a partir de la protocolizacin del prstamo.
De ya estar constituida hipoteca de primer grado a favor de Banco Exterior, NO debe consignar los documentos marcados con
NOTA:
asterisco (*) en la seccin correspondiente a Recaudos del Inmueble.

PARA USO EXCLUSIVO DE LA AGENCIA DE BANCO EXTERIOR

Yo, _________________________________________________, en mi carcter de _________________________________ de la Agencia________________________,

hago constar que recibo de _______________________________________________, titular de la cedula de identidad N ________________, una solicitud de Crdito
Hipotecario para Mejoras de Vivienda Principal por un monto de Bs. ________________.

En la ciudad de _____________________ a los ____ das del mes de ______________ del ao ______

SELLO AGENCIA

FIRMA DEL CLIENTE FIRMA POR BANCO EXTERIOR

NOTA: La recepcin de la solicitud de crdito antes sealada, no implica la aprobacin de la misma, por parte del banco.