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Manual Leiva Empresai
Manual Leiva Empresai
INTRODUCCIN
En cumplimiento con el artculo 58 fraccin VIII de la Ley Federal de las Entidades Paraestatales, se
ha integrado el presente Manual de Organizacin de FONATUR Constructora, S.A. de C.V. En ste,
se consideran los aspectos jurdicos, orgnicos y funcionales a efecto de que los servidores
pblicos de esta empresa de participacin estatal mayoritaria, as como de otras instituciones y el
pblico en general, tengan un conocimiento claro y preciso de su funcionamiento.
El Manual describe el mbito de accin de esta Direccin General, enmarcado por las diversas
disposiciones jurdicas y reglamentarias, la estructura orgnica que define los niveles de
coordinacin e interrelacin jerrquica y dependencia de las reas, los objetivos a alcanzar y las
funciones que debern desarrollar para su debido cumplimiento.
Con fecha 30 de abril de 2008, FONATURBMO, S.A. de C.V. cambio su denominacin social a
FONATUR Constructora, S.A. de C.V.
Ante los requerimientos planteados por el Gobierno Federal a travs del Plan Nacional de
Desarrollo 20072012 y, en particular, del Programa Sectorial de Turismo 20072012, que
establecen los objetivos y estrategias de la poltica turstica en el pas y de la cual FONATUR es
partcipe como ejecutora junto con el sector privado y social del desarrollo turstico de Mxico, se
dio a la tarea de iniciar su modelo de negocio que permitiera no slo cumplir con sus funciones
previstas en la Ley Federal de Turismo, sino tambin atender los objetivos propuestos por el
Ejecutivo Federal.
Bajo esa premisa, FONATUR evalo los diversos recursos que tena para iniciar el nuevo proyecto
de negocio y dentro de stos, identific que la actual estructura organizacional y modelo de
operacin vigente, difcilmente permitira alcanzar dichos objetivos.
Asimismo, con fundamento en el artculo 58 fraccin VIII de la ley antes citada, el Consejo de
Administracin de FONATUR Constructora, S.A. de C.V., en su tercera sesin extraordinaria de
fecha 08 de agosto de 2008, autoriz la estructura orgnica.
Con esta estructura orgnica FONATUR Constructora, S.A. de C.V. estar en condiciones de cumplir
con su objeto social vinculado principalmente a la prestacin de todo tipo de servicios relativos a
la construccin, edificacin y demolicin de instalaciones e infraestructura turstica e inmobiliaria,
as como de bienes muebles e inmuebles que requieran organizaciones, dependencias y entidades
de la Administracin Pblica Federal y dems Poderes de la Unin, empresas de toda ndole y
personas fsicas o morales, as como la realizacin de obra, tanto pblica como privada y la
prestacin de servicios relacionados con stas, especialmente en los Centros Integralmente
Planeados de FONATUR y sus empresas filiales, lo cual permitir que stos puedan cumplir con sus
funciones de acuerdo al nuevo modelo corporativo. Lo antes expuesto, implica 2 conceptos
bsicos:
Ley de Planeacin
Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores
Cdigo de Comercio
OBJETIVO ESTRATGICO
MISIN
VISIN
Determinar y aplicar estrategias y mecanismos con el fin de generar ingresos que sustenten la
operacin de FONATUR CONSTRUCTORA.
Reforzar los servicios que ofrece FONATUR CONSTRUCTORA y afianzar su eficiencia,
competencia y rentabilidad.
Establecer controles generales de operacin, para obtener altos niveles de productividad,
asegurando niveles de calidad y precio.
Cumplimiento a los programas establecidos por la entidad para obtener la consolidacin
de los compromisos como empresa pblica ante la sociedad.
Fortalecer la promocin de servicios de construccin y mantenimiento ante TERCEROS.
ATRIBUCIONES:
c) Tomar y dar en arrendamiento o adquirir por cualquier ttulo, vender y, en general, realizar
cualquier tipo de enajenacin de toda clase de bienes muebles e inmuebles, as como
instalaciones tursticas e inmobiliarias, especialmente en los Centros Integralmente Planeados del
Fondo Nacional de Fomento al Turismo (FONATUR).
h) Tramitar y obtener, en su caso, los registros para el uso de marcas, nombres comerciales,
modelos de utilidad, diseos industriales u otros derechos de propiedad industrial e intelectual.
i)Otorgar u obtener licencias de uso de marca o de cualquier otro derecho, as como tramitar y
obtener ante las autoridades competentes, tanto federales, estatales o municipales, los permisos,
licencias, autorizaciones o concesiones que sean necesarios para el cumplimiento de su objeto.
I. Planear, programar y ejecutar las acciones necesarias para el desarrollo de los puertos bajo su
administracin, a fin de lograr la mayor eficiencia y competitividad.
III. Prestar servicios portuarios, martimos y conexos por s, o por conducto de terceros mediante
el contrato respectivo, as como asignar posiciones de atraque.
IV. Formular las reglas de operacin de los puertos, las cuales sern sometidas a la autorizacin de
la Secretara de Comunicaciones y Transportes.
V. Operar los servicios de vigilancia, as como el control de los accesos y trnsito de personas,
vehculos y bienes en los recintos portuarios, sin perjuicio de las facultades de las autoridades
competentes.
VI. Percibir ingresos por la prestacin de servicios, o el uso, aprovechamiento y explotacin directo
o por conducto de terceros de la infraestructura portuaria, terminales, marina, reas e
instalaciones; la celebracin de contratos; y las dems actividades comerciales que realice.
VII. En general la celebracin y ejecucin de todos los actos, actividades u operaciones anlogas o
similares, ya sea por s o a travs de terceros, que se relacionen directa o indirectamente con los
objetos antes sealados.
1 Director General
ORGANIGRAMA
1. Director General
FUNCIN 2: Asegurar que los servicios que provee la empresa constructora sean competitivos y
rentables.
OBJETIVO 2: Asegurar que el proceso de ejecucin de las obras pblicas y servicios relacionados
con las mismas de FONATUR y de terceros as como de servicios de mantenimiento cumplan con
los programas y presupuestos establecidos.
FUNCIN 1: Asegurar la promocin y provisin de servicios de construccin y mantenimiento para
FONATUR y terceros de acuerdo a los convenios y contratos establecidos.
FUNCIN 2: Dirigir la realizacin de obra, tanto pblica como privada que requieran dependencias,
entidades y personas fsicas o morales de toda ndole para asegurar la eficiencia y rentabilidad
empresarial.
FUNCIN 4: Definir y controlar las condiciones generales de operacin de los programas de obras
y trabajos en general contratados a nivel entidad con FONATUR, sus filiales o con terceros para
obtener altos niveles de productividad, asegurando niveles de calidad y precio.
OBJETIVO 3: Asegurar un portafolio de proyectos que ayude a planear y gestionar los recursos que
tiene a su cargo.
FUNCIN 3: Coordinar con la Gerencia de Proyectos, la elaboracin del Programa Anual de Obras
Pblicas y de Servicios.
FUNCIN 2: Dirigir las actividades para asegurar el cumplimiento y el logro de los objetivos
establecidos en el presupuesto de obra y programas correspondientes de los contratos con
FONATUR, sus filiales y terceros.
FUNCIN 4: Determinar y establecer los mecanismos para elevar los niveles de productividad, a
travs de la identificacin de reas de oportunidad y mejora continua en los procedimientos
constructivos que se utilizan normalmente, para disminuir los costos de operacin e incrementar
la competitividad de la Entidad.
FUNCIN 6: Vigilar que la supervisin de los trabajos ejecutados cumplan con la calidad requerida
en los materiales y equipos de instalacin permanente, as como con las especificaciones
generales y particulares de construccin.
FUNCIN 1: Autorizar y suscribir los contratos de obras y servicios a celebrar con FONATUR, sus
filiales y/o terceros interesados en obras y servicios relacionados con las mismas.
FUNCIN 2: Autorizar los convenios de modificacin en monto y plazo de las obras y servicios
contratados con FONATUR, sus filiales. y terceros interesados en obras y servicios relacionados
con las mismas.
FUNCIN 3: Coordinar el programa de ejecucin de las obras y/o de servicios contratados con
FONATUR, sus filiales y terceros interesados en obras y servicios relacionados con las mismas para
verificar su cumplimiento en tiempo y costo.
FUNCIN 4: Determinar conjuntamente con la Gerencia de Adquisiciones y Contrataciones de
Obra, los recursos humanos, materiales financieros y tecnolgicos, necesarios para cumplir los
programas de obras y servicios.
FUNCIN 5: Autorizar el Presupuesto de Obra con sus precios unitarios, anlisis de indirectos,
factor de salario real, costo horario de maquinaria, anlisis de mano de obra y equipo, as como el
programa de ejecucin de obra.
FUNCIN 6: Verificar el registro y conciliacin de los avances de obra en las fechas establecidas
para comprobar el cumplimiento del programa.
FUNCIN 8: Autorizar los programas de trabajo de obra y de visita a las mismas contratadas con
FONATUR y sus filiales.
FUNCIN 10: Autorizar las rdenes y requisiciones de insumos para cumplir con las fechas
establecidas en los programas.
FUNCIN 12: Autorizar la documentacin necesaria para que el rea respectiva emita la factura y
la presente para su cobro.
FUNCIN 14: Verificar que el cierre de las obras y de los servicios de los contratos suscritos con
FONATUR y sus filiales, se efecten en los plazos contractuales.
FUNCIN 15: Formalizar las actas de verificacin fsica, de entrega recepcin fsica, de finiquito
para el cierre administrativo de las obras y de servicios de los contratos suscritos con FONATUR,
sus filiales y terceros.
FUNCION 16: Las dems que le atribuya el Director General, as como aquellas que le confieran las
leyes.
OBJETIVO 1: Coordinar la ejecucin de los planes de construccin autorizados para realizar las
obras y servicios solicitados por FONATUR, sus filiales o terceros.
FUNCIN 1: Supervisar la aplicacin de las directrices de operacin y facturacin de las obras.
FUNCIN 3: Supervisar que los trabajos estn de acuerdo a los programas establecidos para
aplicar, en su caso, las correcciones a las posibles desviaciones.
OBJETIVO 2: Controlar la ejecucin de las obras y servicios para FONATUR y sus filiales a efecto de
que cumplan con los programas y presupuestos establecidos.
FUNCIN 2: Revisar la ejecucin de los programas de obra contratados con FONATUR y sus filiales,
para verificar su cumplimiento en tiempo y costo.
FUNCIN 5: Proponer durante las visitas de inspeccin de obras, soluciones tcnicas y de campo a
problemas detectados en el proceso constructivo y de interpretacin del proyecto de las obras
contratadas con FONATUR, sus filiales y terceros.
FUNCIN 6: Vigilar y controlar que los trabajos ejecutados cumplan con la calidad requerida en los
materiales y equipos de instalacin permanente as como las especificaciones generales y
particulares de construccin.
FUNCIN 7: Evaluar los avances de obra emitidos por las Subgerencias de Proyectos Regin Norte
y la de Proyectos Regin Sur, proponiendo de manera conjunta alternativas de solucin a las
desviaciones detectadas.
FUNCIN 8: Verificar y evaluar la informacin del avance fsico y financiero real contra el avance
programado de los contratos suscritos con FONATUR y sus filiales, revisando para tal efecto,
estimaciones, volmenes de obra ejecutados y estados financieros, evaluando su estricto apego al
mismo para detectar cualquier desvo, a fin de proponer a la Subdireccin de Construccin, las
medidas tendientes a corregirlo oportunamente.
FUNCIN 10: Aprobar las estimaciones generadas por concepto de obras y servicios de los
contratos suscritos con FONATUR, sus filiales y terceros.
FUNCIN 11: Validar las solicitudes de ampliacin en monto y plazo de las obras y servicios
contratados con FONATUR, sus filiales y terceros.
FUNCIN 12: Supervisar y verificar el cierre de las obras y servicios de los contratos suscritos con
FONATUR, sus filiales y terceros.
FUNCIN 13: Verificar y formalizar las actas de verificacin y entrega fsica, de finiquito y
administrativas para el cierre administrativo de las obras y servicios de los contratos suscritos con
FONATUR, sus filiales y terceros.
FUNCIN 1: Expedir las rdenes y requisiciones de insumos para cumplir con las fechas
establecidas en los programas.
FUNCIN 2: Expedir la documentacin necesaria para que el rea respectiva emita la factura y la
presente para su cobro.
OBJETIVO 4: Verificar que previo al inicio de la obra o servicio a ejecutarse, se cuenten con los
elementos necesarios para su correcta ejecucin.
FUNCIN 1: Verificar que previamente al inicio de las obras, se cuenten con los estudios y
proyectos de arquitectura e ingeniera; las especificaciones tcnicas generales y particulares; las
normas de calidad y el catlogo de conceptos, con un avance que permita el desarrollo de los
trabajos de forma ininterrumpida. Asimismo, con las disposiciones para proteger el medio
ambiente, la autorizacin de impacto ambiental y cuando se requiera de la autorizacin del
cambio de uso de suelo forestal, permisos, licencias, derechos de bancos de materiales y derechos
de propiedad, incluyendo derechos de va.
FUNCIN 2. Verificar previo al inicio de los servicios, se cuente con los trminos de referencia,
mismos que debern precisar el objeto y alcances del servicio; las especificaciones generales y
particulares; y en su caso, con el catalogo de conceptos, que permita el desarrollo de los trabajos
de forma ininterrumpida.
FUNCION 3: Las dems que le atribuya el Director General, as como aquellas que le confieran las
leyes.
1.1.1.1 Subgerente de Proyectos Regin Norte y Sur
OBJETIVO 1: Supervisar la correcta ejecucin de los programas de obras y servicios solicitados por
FONATUR y sus filiales.
FUNCIN 1: Verificar la aplicacin de las directrices de operacin y facturacin de las obras para
sustentar la rentabilidad financiera.
FUNCIN 4: Verificar que los trabajos estn de acuerdo a los programas establecidos para aplicar
en su caso las correcciones a las posibles desviaciones.
FUNCIN 5: Apoyar a la Gerencia de Proyectos, en la elaboracin del presupuesto de obra con sus
precios unitarios, anlisis de indirectos, factor de salario real, costo horario del equipo, explosin
de insumos, anlisis de mano de obra y equipo, as como el programa de ejecucin de obra, los
precios unitarios y programas de ejecucin de obra y de insumos.
FUNCIN 9: Coordinar la elaboracin de los informes de avance fsico y financiero de las obras,
verificando para tal efecto estimaciones, volmenes de obra ejecutados y estados financieros.
FUNCIN 11: Coordinar el trmite de pago de las estimaciones generadas por concepto de obras y
servicios de los contratos suscritos con FONATUR y sus filiales.
FUNCIN 12: Coordinar los trmites administrativos para el cierre de las obras y servicios de los
contratos suscritos con FONATUR y sus filiales.
FUNCIN 13: Verificar y coordinar la elaboracin de las actas de verificacin y entrega fsica, de
finiquito y administrativas para el cierre administrativo de las obras y servicios de los contratos
suscritos con FONATUR y sus filiales.
OBJETIVO 2: Verificar el cumplimiento de los programas y presupuestos de las obras y servicios
contratados con FONATUR y sus filiales.
FUNCIN 2: Inspeccionar que las necesidades determinadas en los programas para verificar su
cumplimiento.
FUNCIN 3: Verificar que se apliquen los criterios establecidos para que se cumplan los contratos
en tiempo y forma.
FUNCION 4: Las dems que le atribuya el Director General, as como aquellas que le confieran las
leyes.
FUNCIN 1: Coordinar la elaboracin del proforma de obras y servicios contratados con FONATUR,
sus filiales y terceros en coordinacin con las Subdirecciones de Construccin y Planeacin, para su
presentacin en el Consejo de Administracin.
FUNCIN 2: Revisar y registrar los avances fsicos y financieros de las obras y servicios
relacionados con las mismas as como mantenimiento emitidos por la Gerencia de Seguimiento y
Control de Obra, la Gerencia de Obras con Terceros y la Gerencia de Mantenimiento a Terceros.
OBJETIVO 2: Coordinar la elaboracin de los instrumentos jurdicos para el desempeo del objeto
social de FONATUR Constructora.
FUNCIN 1: Supervisar la elaboracin de los convenios, contratos y dems actos jurdicos que
celebre FONATUR Constructora, para cumplimiento de su objeto social.
FUNCIN 2: Participar en las negociaciones que FONATUR Constructora lleve a cabo con FONATUR
y terceros en la celebracin de instrumentos jurdicos relacionados con el objeto social.
OBJETIVO 3: Coordinar las reuniones del rgano de Gobierno y el seguimiento de los acuerdos
adoptados en el mismo.
FUNCIN 2: Analizar con cada unidad administrativa de FONATUR Constructora, del Fondo
Nacional de Fomento al Turismo o sus empresas filiales, segn sea el caso, los asuntos que se
propone se presenten al Consejo de Administracin para su integracin a la Carpeta Maestra.
FUNCIN 3: Elaborar el informe de desempeo de las actividades de la entidad para su
presentacin.
FUNCION 3: Coordinar y controlar las reuniones del Comit de Normas Internas, la informacin
correspondiente y el seguimiento de los acuerdos adoptados en el mismo.
OBJETIVO 5: Coordinar la atencin de los asuntos relacionados con la Ley Federal de Transparencia
y Acceso a la Informacin Pblica Gubernamental y los Programas Gubernamentales, as como a
las auditorias, revisiones y requerimientos efectuados por los distintos rganos de fiscalizacin.
FUNCIN 2: Dar atencin de los requerimientos recibidos a travs del Sistema INFOMEX en tiempo
y forma.
FUNCIN 5: Formular alegatos en los recursos de revisin que se planteen, respecto a los
requerimientos de informacin.
FUNCIN 6: Coordinar las reuniones del Comit de Informacin y el seguimiento de los acuerdos
adoptados en el mismo.
FUNCIN 8: Coordinar la programacin de las actividades necesarias para dar cumplimiento a los
Programas Gubernamentales.
FUNCION 9: Establecer y controlar las acciones para dar atencin a los rganos fiscalizadores, as
como a la solventacin de las observaciones, recomendaciones y acciones de mejora.
FUNCION 10: Las dems que le atribuya el Director General, as como aquellas que le confieran las
leyes.
FUNCIN 4: Coordinar con las Gerencias de Obras y Mantenimiento con Terceros la elaboracin
del Programa Anual de Obras Pblicas y de Servicios.
FUNCIN 6. Determinar las acciones para promover la gama de servicios que proporciona
FONATUR Constructora ante clientes potenciales para incrementar la cartera de contratacin, con
base en los planes y programas establecidos a corto, mediano y largo plazos.
OBJETIVO 2: Vigilar la elaboracin de los programas y presupuestos para la ejecucin de las obras
y servicios a contratar con terceros y someterlos a consideracin del Director General.
FUNCIN 2: Vigilar que los recursos humanos, materiales financieros y tecnolgicos sean los
necesarios para cumplir con los programas de obras y servicios.
FUNCIN 4: Establecer los criterios generales de operacin de los programas de obras y trabajos
en general contratados con terceros para la lograr la satisfaccin de los clientes.
FUNCIN 5: Autorizar los contratos de mantenimiento, obras y servicios relacionados con las
mismas a celebrar con terceros y los anexos respectivos como presupuesto de obra, matrices de
precios unitarios, anlisis de indirectos, factor de salario real, costo horario del quipo, explosin de
insumos, anlisis de mano de obra y equipo, as como el programa de ejecucin de obra.
FUNCIN 6: Autorizar los convenios de ampliacin en monto y/o plazo de los contratos celebrados
con terceros.
OBJETIVO 3: Evaluar y proponer la aplicacin de criterios para la promocin de los servicios que
ofrece FONATUR Constructora para generar ingresos a FONATUR para la consecucin de sus
proyectos y de sus filiales.
FUNCIN 2: Vigilar que se realicen las actividades necesarias para asegurar el cumplimiento y la
consecucin de los objetivos establecidos en el presupuesto de obra y programas
correspondientes de los contratos con terceros.
FUNCIN 3: Establecer los mecanismos para elevar los niveles de productividad, a travs de la
identificacin de reas de oportunidad y mejora continua en la ejecucin de las obras y servicios
que presta Fonatur Constructora, para disminuir los costos de operacin e incrementar la
competitividad de la empresa.
FUNCIN 4: Establecer los mecanismos de control de los programas de ejecucin para detectar y
corregir las desviaciones en su cumplimiento.
FUNCIN 5: Vigilar que los trabajos ejecutados cumplan con la calidad requerida en los materiales
y equipos de instalacin permanente as como con las especificaciones generales y particulares de
construccin solicitadas.
FUNCIN 8: Vigilar que el cierre de las obras y de los servicios de los contratos suscritos con
terceros, se efecten en los plazos contractuales.
FUNCIN 9: Formalizar las actas de verificacin fsica, de entrega recepcin fsica, de finiquito y
administrativas para el cierre administrativo de las obras y de servicios de los contratos suscritos
con FONATUR, sus filiales y con terceros.
FUNCION 10: Las dems que le atribuya el Director General, as como aquellas que le confieran las
leyes.
OBJETIVO 1: Coordinar la ejecucin de los planes y programas autorizados para realizar las obras y
servicios solicitados por terceros.
FUNCIN 2: Proponer las obras o servicios factibles de realizar con terceros para someterlos a
consideracin de la Subdireccin de Planeacin.
FUNCIN 3: Vigilar y supervisar que los trabajos estn de acuerdo a los programas establecidos
para aplicar, en su caso, las correcciones a las posibles desviaciones.
FUNCIN 3: Validar las solicitudes de ampliacin en monto y/o plazo de las obras y servicios de los
contratos celebrados con terceros.
OBJETIVO 3: Controlar la ejecucin de las obras y servicios para terceros a efecto de que cumplan
con los programas y presupuestos establecidos.
FUNCIN 1: Supervisar la ejecucin de los programas de obras y servicios contratados con
terceros, para verificar su cumplimiento, conforme a los reportes de avances de obra presentados.
FUNCIN 4: Proponer durante las visitas de inspeccin de obras, soluciones tcnicas y de campo a
problemas detectados en el proceso constructivo y de interpretacin del proyecto de las obras
contratadas con terceros.
FUNCIN 5: Vigilar y controlar que los trabajos ejecutados cumplan con la calidad requerida en los
materiales y equipos de instalacin permanente, as como las especificaciones generales y
particulares de construccin.
FUNCIN 6: Revisar y evaluar los avances de obra emitidos por la Subgerencia de Proyectos Regin
Centro, proponiendo de manera conjunta alternativas de solucin a las desviaciones detectadas.
FUNCIN 7: Verificar y evaluar la informacin del avance fsico y financiero real contra el avance
programado de los contratos suscritos con terceros, revisando para tal efecto estimaciones,
volmenes de obra ejecutados y estados financieros, evaluando su estricto apego al mismo para
detectar cualquier desvo, a fin de proponer a la Subdireccin de Planeacin las medidas
tendientes a corregirlo oportunamente.
FUNCIN 9: Aprobar, en su caso, las estimaciones generadas por concepto de obras y servicios de
los contratos suscritos con terceros.
FUNCIN 10: Supervisar el cierre de las obras y servicios de los contratos suscritos con terceros.
FUNCIN 1: Autorizar las requisiciones de compra de insumos para cumplir con los programas de
ejecucin de obra propuestos.
FUNCIN 2: Expedir la documentacin necesaria para que el rea respectiva emita la factura y la
presente para su cobro.
FUNCION 3: Las dems que le atribuya el Director General, as como aquellas que le confieran las
leyes.
OBJETIVO 1: Supervisar la correcta ejecucin de los programas autorizados para realizar las obras
contratadas con terceros.
FUNCIN 1: Verificar la aplicacin de las directrices de operacin y facturacin de las obras para
sustentar la rentabilidad financiera.
FUNCIN 4: Verificar que los trabajos estn de acuerdo a los programas establecidos para aplicar
en su caso las correcciones a las posibles desviaciones.
FUNCIN 8: Coordinar la elaboracin de los informes de avance fsico y financiero de las obras,
verificando para tal efecto estimaciones, volmenes de obra ejecutados y estados financieros.
FUNCIN 11: Coordinar los trmites administrativos para el cierre de las obras y servicios de los
contratos suscritos con terceros.
FUNCIN 12: Verificar y coordinar la elaboracin de las actas de verificacin y entrega fsica, de
finiquito y administrativas para el cierre administrativo de las obras y servicios de los contratos
suscritos con terceros.
FUNCIN 3: Verificar que se apliquen los criterios establecidos para que se cumplan los contratos
en tiempo y forma.
FUNCION 4: Las dems que le atribuya el Director General, as como aquellas que le confieran las
leyes.
FUNCIN 2: Verificar los anexos tcnicos que nos presenten las distintas instancias para cumplir
con la planeacin de los servicios.
FUNCIN 3: Elaborar la planeacin de obras y servicios contratados con terceros, para asegurar su
cumplimiento.
OBJETIVO 2: Verificar que previo al inicio de la obra o servicio a ejecutarse con terceros, se
cuenten con los elementos necesarios para su correcta ejecucin.
FUNCIN 1: Verificar que previamente al inicio de los mantenimientos y/o servicios contratados, la
Gerencia de Mantenimiento, cuente con las especificaciones tcnicas generales y particulares; las
normas de calidad y el catlogo de conceptos, con un avance que permita el desarrollo de los
trabajos de forma ininterrumpida. Asimismo, con las disposiciones para proteger el medio
ambiente, la autorizacin de impacto ambiental y cuando se requiera de la autorizacin del
cambio de uso de suelo forestal, permisos, licencias, derechos de bancos de materiales y derechos
de propiedad, incluyendo derechos de va.
FUNCIN 2. Verificar previo al inicio de los servicios, que la Gerencia de Mantenimiento con
Terceros, cuente con los trminos de referencia, mismos que debern precisar el objeto y alcances
del servicio; las especificaciones generales y particulares y, en su caso, con el catalogo de
conceptos, que permita el desarrollo de los trabajos de forma ininterrumpida.
OBJETIVO 3: Coordinar que en la ejecucin de las obras, mantenimiento y servicios para terceros,
se cumplan con los programas y presupuestos establecidos.
FUNCIN 3: Verificar sobre estimaciones que los recursos humanos, materiales, financieros y
tecnolgicos, son los necesarios para cumplir el programa de obras, mantenimiento y servicios
contratados con terceros.
FUNCIN 5: Elaborar y proponer los criterios generales de operacin de los programas de obra y
trabajos en general contratados con terceros para lograr la satisfaccin de los clientes y obtener la
consolidacin como empresa pblica.
FUNCIN 6: Evaluar los dictmenes de ampliacin en monto y plazo de los contratos suscritos con
terceros.
OBJETIVO 4: Recomendar los criterios para la promocin de los servicios que ofrece FONATUR
Constructora.
OBJETIVO 5: Verificar y registrar los avances de obra, mantenimiento y servicios y conciliarlos con
los programas de ejecucin, suministros de materiales, mano de obra, de maquinaria y equipo de
los contratos formalizados con terceros, para verificar el cumplimiento de los mismos.
FUNCIN 1: Supervisar la elaboracin de las rdenes y requisiciones de insumos para cumplir con
las fechas establecidas en los programas.
FUNCIN 2: Revisar, registrar y conciliar los avances fsicos y financieros de las obras y del
mantenimiento en las fechas establecidas para verificar el cumplimiento del programa.
FUNCION 3: Las dems que le atribuya el Director General, as como aquellas que le confieran las
leyes.
OBJETIVO 1: Revisar y analizar los precios unitarios de cada una de las obras, servicios y
mantenimiento, para asegurar que sean remunerativos, as como los precios unitarios de los
rubros contenidos en el catlogo de conceptos de las obras y servicios en proceso.
FUNCIN 2: Asegurar la aplicacin correcta de los precios unitarios a las propuestas de obras y
trabajos complementarios a los objetivos de FONATUR Constructora.
FUNCIN 3: Revisar que los precios unitarios propuestos sean acordes a las condiciones del lugar
donde se realizarn las obras y servicios, para asegurar su rentabilidad y cumplimiento.
FUNCIN 4: Verificar que los materiales considerados en el anlisis de los precios unitarios sean
los adecuados, para asegurar que sean los mejores en cuanto a calidad y precio.
FUNCIN 5: Verificar que los rendimientos de mano de obra considerada en el anlisis de los
precios unitarios sea la adecuada, para asegurar que sean los mejores en cuanto a calidad y precio.
FUNCIN 6: Coordinar y verificar que en la integracin de los precios unitarios, el costo indirecto
sea el adecuado a las condiciones locales de las obras y servicios contratados, para asegurar que
dichos precios sean los mejores para la entidad.
FUNCIN 10: Verificar que se cumpla con la presentacin de la solicitud, elaboracin y conciliacin
de ajustes de costos de los presupuestos de las obras y servicios contratados bajo la modalidad de
precios unitarios, conforme al procedimiento establecido en la normatividad y legislacin
aplicable.
FUNCIN 11: Verificar que se cumpla con la presentacin de la solicitud, elaboracin y conciliacin
de precios unitarios de obra extraordinaria y que estos sean elaborados, conforme al
procedimiento establecido en la normatividad y legislacin aplicable.
OBJETIVO 2: Representar a la constructora en el proceso de conciliacin de los precios unitarios
con terceros.
FUNCIN 1: Verificar se tengan los soportes necesarios para sustentar los precios unitarios que se
propongan a los clientes.
FUNCIN 2: Revisar las propuestas, precios unitarios, programas de obra, mano de obra,
materiales, herramienta y equipo, que se propongan a los clientes.
FUNCION 3: Las dems que le atribuya el Director General, as como aquellas que le confieran las
leyes.
FUNCION 1: Generar las directrices que se incluyan en la normatividad en las que se oriente en
aspectos de adquisiciones, arrendamientos y servicios a las que debern apegarse quienes
participen en alguno de sus procesos.
FUNCION 10: Asegurar y controlar el alta y baja de proveedores dentro del Catlogo de
Proveedores para cotizar la adquisicin y arrendamiento de bienes y servicios.
FUNCION 1: Atender los acuerdos derivados de la sesin correspondiente del Comit Integrado de
Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios, en que participe en representacin de FONATUR
Constructora.
FUNCION 3: Establecer el sistema para operar los movimientos del personal eventual de obra que
se generen, en materia de ingresos, altas y bajas, as como del control de los derechos y las
obligaciones de los empleados.
FUNCIN 4: Controlar, validar y vigilar que los movimientos de personal solicitados por el
Subdirector de Construccin y/o el Subdirector de Planeacin, o por los Gerentes de Obras con
Terceros, de Proyectos, de Mantenimiento con Terceros, de Seguimiento y Control de Obra y de
Planeacin, segn corresponda.
FUNCIN 5: Coordinar el registro del alta de las obras ante el Instituto Mexicano del Seguro Social,
as como en su caso, la obtencin del Registro Patronal en los Estados donde se ejecuten las obras,
cumpliendo con las obligaciones que en materia laboral determine el Instituto.
FUNCIN 8: Controlar las incidencias en las que incurren los empleados eventuales de obra, as
como vigilar el adecuado manejo del control de la asistencia, el control de incapacidades, riesgos
de trabajo y enfermedades en general.
FUNCIN 9: Supervisar y controlar los procesos de terminacin laboral del personal eventual de
obra por cualquiera de las causales, a fin de otorgar a los empleados los finiquitos o liquidaciones
que en derecho procedan, para sacar a salvo y bien a FONATUR Constructora.
FUNCIN 10: Controlar y vigilar que el proceso de pago de sueldos y salarios opere en forma clara,
transparente y oportuna.
FUNCIN 11: Revisar, controlar y efectuar los enteros mensuales y bimestrales correspondientes
al IMSS, SAR, SUA e INFONAVIT, del personal eventual de obra.
FUNCIN 3: Elaborar y controlar la salida de los recursos para gastos a comprobar de los contratos
de obra y servicios
FUNCIN 4: Elaboracin y control de viticos del personal eventual de obra.
FUNCIN 5: Recibir, revisar y controlar la cuentas por pagar y por cobrar tanto de FONATUR
Constructora con los prestadores de servicios como con las dependencias y entidades con las que
se tenga contratadas obras y servicios.
FUNCIN 6: Revisin de clculo de impuestos locales y federales relacionados con el objeto social
de FONATUR Constructora.
OBJETIVO 5: Controlar el flujo de efectivo, administrar los flujos relacionados con las cuentas por
cobrar, por pagar y de disponibilidades financieras.
FUNCIN 4: Controlar las cuotas de viticos y pasajes solicitados por los servidores pblicos de
FONATUR Constructora.
FUNCIN 1: Coordinar y establecer los criterios para la formulacin oportuna del programa Anual
de Adquisiciones y de Enajenacin de Bienes para manejar y proporcionar adecuadamente los
recursos y para la presentacin en tiempo y forma ante las autoridades correspondientes.
FUNCIN 2 Establecer los mecanismos para llevar a cabo el adecuado control del activo fijo de la
Entidad y el aseguramiento del mismo.
FUNCION 4: Las dems que le atribuya el Director General, as como aquellas que le confieran las
leyes.
FUNCION 1: Proporcionar los bienes materiales y servicios requeridos, para el ptimo desarrollo
de las funciones de la Entidad, de acuerdo a las disposiciones legales y administrativas establecidas
en la materia.
FUNCION 3: Vigilar que se lleven a cabo las acciones de licitaciones pblicas y de invitacin a
cuando menos tres personas y de adjudicacin directa, de acuerdo con la normatividad en la
materia.
FUNCION 9: Supervisar la elaboracin y actualizacin del activo fijo, a travs de los resguardos de
bienes muebles.
FUNCION 12: Desarrollar las acciones necesarias para proporcionar la informacin de esta Entidad,
al Comit Integrado de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios de FONATUR y sus Filiales.
FUNCION 13: Atender las acciones para dar cumplimiento a los sistemas de informacin
instrumentados por la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico, la Secretara de la Funcin
Pblica, la Secretara de Economa, Secretara de Energa y el Instituto Federal de Acceso a la
Informacin, para cumplir con la normatividad vigente en la materia.
FUNCIN 14: Coordinar y supervisar los mecanismos establecidos para que se proporcionen los
servicios generales que requieran las reas de la Entidad.
FUNCION 15: Atender, dentro del plazo pactado, las recomendaciones emitidas por rganos de
fiscalizacin derivadas de revisiones efectuadas.
FUNCION 17: Atender los asuntos que sean solicitados por el Gerente de Adquisiciones y
Contrataciones de Obra.
FUNCION 18: Las dems que le atribuya el Director General, as como aquellas que le confieran las
leyes.