Manual Hermeticidad Al Aire de Edificaciones PDF

Proyecto Financiado por:
ISBN N 978-956-9275-27-2.
Universidad del Bo-Bo
Centro de Investigacin en Tecnologas de la Construccin, CITEC UBB
Direccin de Extensin en Construccin, DECON UC
Editora: MAUREEN TREBILCOCK

Arquitecto Universidad del Bo Bo
Master Arquitectura Sustentable, The University of Nottingham, Reino Unido.
PhD Arquitectura Sustentable, The University of Nottingham, Reino Unido.
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PRESENTACIN DEL DIRECTOR NACIONAL DE ARQUITECTURA
El Ministerio de Obras Pblicas a travs de la Direccin de Arquitectura, desarrolla un esfuerzo tendiente a proveer al pas de edificios
pblicos con criterios aplicados de eficiencia energtica, acordes con los desafos que impone el mejor uso de nuestros recursos, el
cuidado del medioambiente y la ejecucin de mejores ciudades para el desarrollo humano.
La Agenda Energtica recin presentada por el gobierno, plantea los desafos de Chile en materia energtica, estableciendo la Eficiencia
Energtica como poltica de Estado.
En la actualidad estamos llamados a seguir en esta lnea y responder a los desafos gubernamentales de realizar un mayor esfuerzo en
eficiencia energtica, fijando estndares y metas para toda nueva Construccin Pblica, de modo que estos esfuerzos sean cada vez ms
efectivos y respondan a parmetros que nos permitan medir de mejor manera los avances en esta materia.
El proyecto FONDEF, sobre Establecimiento de clases de infiltracin aceptables de edificios para Chile nos ha permitido participar
de este proyecto como institucin Mandante, junto a diversas instituciones, formando un Consorcio Tecnolgico pblico privado
liderado por el CITEC de la UBB y el DECON de la UC, que propuso desarrollar estndares de hermeticidad al aire y clases
de infiltracin aceptable de edificios por zona territorial de Chile, con el objeto de reducir a lmites aceptables el impacto de las
infiltraciones de aire en la demanda y consumo energtico en la Edificacin.
Este Manual de Hermeticidad al aire, es una valiosa herramienta de gestin tcnica que nos permite referenciar el diseo, la ejecucin,
el control y la fiscalizacin de la calidad hermtica de los Edificios Pblicos, con un mejor compromiso entre calidad y costos.
Como Direccin de Arquitectura del Ministerio de Obras Pblicas agradecemos al CITEC UBB y al DECON UC por el conocimiento
tecnolgico desarrollado en la materializacin de este instrumento y consideramos una gran responsabilidad al tener la posibilidad de
iniciar la aplicacin de este Manual de hermeticidad en proyectos de Edificacin Pblica, que junto a diversas iniciativas de eficiencia y
construccin sustentable, consoliden una gestin integrada de calidad con menor consumo energtico y de gran responsabilidad con
el Medio Ambiente.
Ricardo Faundez Ahumada

Director Nacional de Arquitectura
Ministerio de Obras Pblicas
manual de hermeticidad al aire de edificaciones 3

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PRESENTACIN DEL SUBSECRETARIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
Para cumplir con la misin de entregar viviendas de calidad a nuestros beneficiarios, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo desde hace
ms de una dcada est trabajando en el establecimiento de reglamentos y normativas de acondicionamiento ambiental para lograr
alcanzar el mayor confort al interior de cada vivienda. Prueba de lo anterior, es que ya durante la dcada de los noventa, este ministerio
trabaj en la definicin de estndares trmicos y acsticos para las viviendas, incorporndose el ao 2000 la reglamentacin trmica a
la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin (OGUC), y en el ao 2004, la reglamentacin acstica.
El desarrollo de la investigacin en este mbito y la produccin de nuevos materiales constructivos, plantea al Minvu el desafo de
actualizar permanentemente sus exigencias en materia de acondicionamiento ambiental, para mejorar el comportamiento integral de la
vivienda en temas de habitabilidad y eficiencia energtica. En este mbito, los desafos inmediatos son: la disminucin de los riesgos de
condensacin, mejoras en la ventilacin para mantener la calidad del aire interior y un ms eficaz control de las infiltraciones de aire y
puentes trmicos en las viviendas.
La disminucin del consumo de energa en calefaccin y el ahorro que ello representa, la disminucin de emisiones contaminantes y su
consiguiente impacto positivo en el cuidado del medioambiente, son parte fundamental de nuestras preocupaciones institucionales. En
este sentido el Manual de Hermeticidad -que nace del proyecto Fondef Establecimiento de clases de Infiltracin aceptables de edificios
para Chile- representa una importante contribucin a la calidad de vida de todos los chilenos.
Jaime Romero lvarez

Subsecretario de Vivienda y Urbanismo
Ministerio de Vivienda y Urbanismo

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PRESENTACIN
La incorporacin de criterios de sustentabilidad a las edificaciones, importante demanda social de nuestros tiempos, obliga a un
modo distinto de concebir la planificacin, diseo, construccin y operacin de las edificaciones, para hacer de stas espacios cada
vez ms seguros, habitables y sostenibles, donde la preocupacin por la eficiencia energtica del edificio debe ser uno de los ejes de
preocupacin central.
Para esos propsitos, es importante contar primero con estndares definidos de diseo, construccin y operacin sustentable de
edificios, que permitan a los actores relevantes interiorizar debidamente consideraciones ambientales y de eficiencia energtica en cada
una de las etapas del ciclo de vida del edificio, de modo de minimizar su impacto sobre el medio ambiente y la salud de las personas.
Estndares que deben ser definidos como resultado de procesos de investigacin local para garantizar su aplicabilidad e impactos
sociales esperados.
En ese exacto contexto, el Proyecto Fondef D 10 I 10 25, de investigacin y desarrollo de inters pblico, del cual deriva como uno de
sus productos resultados este Manual, cumple con sus objetivos principales tenidos a vista a su formulacin; desarrollar conocimiento
de base experimental para respaldar tcnica y econmicamente el establecimiento de estndares de hermeticidad al aire de edificios en
Chile y; desarrollar soluciones de diseo de envolvente y soluciones para la ejecucin y control de calidad de obras, con el propsito
de reducir a lmites aceptables el impacto de las infiltraciones de aire en la demanda y consumo energtico en el sector edificios.
Este manual de hermeticidad de edificaciones ha sido concebido para ser til tanto a quienes proyectan a la hora de tomar decisiones,
como a los que fiscalizan, a la hora de verificar el cumplimiento de exigencias; por lo cual, sin perder rigor tcnico, se ha buscado que
sea eminentemente prctico y didctico.
Con todo, lo que ha pretendido el consorcio reunido para la ejecucin del proyecto Fondef y elaboracin de este manual, es crear
condiciones para conseguir edificaciones con niveles de hermeticidad al aire ms ajustadas a las necesidades de uso ptimo mnimo de
energa en todo el territorio nacional y, de esta forma, contribuir a la integracin del concepto de desarrollo sustentable en el rea de
la construccin en Chile.
Ariel Bobadilla Moreno

Director Proyecto Fondef D10 I 1025
CITEC UBB

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INDICE
CAPTULO1: INTRODUCCIN................................................................................................................................15
1.1 El Edificio y regulaciones energticas........................................................................................................17
1.2 El Edificio y su demanda energtica..........................................................................................................19
1.3 Impacto de las regulaciones energticas.................................................................................................. 20
1.4 La hermeticidad y las infiltraciones de aire............................................................................................ 22
1.5 Infiltraciones y demanda energtica.........................................................................................................24
Bibliografa............................................................................................................................................................ 25
CAPITULO 2: LNEA BASE DE HERMETICIDAD AL AIRE DE LAS EDIFICACIONES EN CHILE............. 27
2.1 Seleccin y tamao de la muestra............................................................................................................. 29
2.2 Recoleccin de datos................................................................................................................................... 30
2.3 Anlisis de datos y establecimiento de lnea base...................................................................................31
Bibliografa............................................................................................................................................................ 34
CAPITULO 3: CLASES DE HERMETICIDAD AL AIRE DE EDIFICACIONES....................................................35
3.1 Indicadores de hermeticidad al aire de edificaciones.............................................................................37
3.2 Exigencias de hermeticidad a nivel internacional......................................................................................39
3.3 Criterios de zonificacin y clasificacin para exigencias de hermeticidad........................................41
3.4 Zonificacin del territorio nacional por grados das de infiltracin...................................................42
3.5 Clases de hermeticidad aceptable para edificios de Chile....................................................................45
3.6 Brechas de hermeticidad al aire por tipo y zona territorial................................................................48
Bibliografa.............................................................................................................................................................50

CAPITULO 4: CONTROL PRESTACIONAL DE HERMETICIDAD.....................................................................53
4.1 Mtodo de verificacin de la hermeticidad en etapa de diseo...........................................................56
4.2 Mtodo de verificacin de hermeticidad en obra..................................................................................60
4.3 Control en obra............................................................................................................................................65
Bibliografa............................................................................................................................................................70
CAPITULO 5: IMPACTO DE LAS SINGULARIDADES EN LA HERMETICIDAD AL AIRE DE LOS
EDIFICIOS........................................................................................................................................................................71
5.1 Singularidades y tipologas constructivas................................................................................................73
5.2 Determinacin de las infiltraciones de aire en las singularidades.....................................................76
5.3 Incidencia de las infiltraciones en la edificacin....................................................................................83
Bibliografa............................................................................................................................................................84
CAPITULO 6: PERMEABILIDAD AL AIRE DE VENTANAS Y PUERTAS..............................................................85
6.1 Niveles y clases de permeabilidad al aire de puertas y ventanas.........................................................89
6.2 Valores tpicos de infiltracin de aire de puertas y ventanas..............................................................91
Bibliografa............................................................................................................................................................97
CAPITULO 7: MATERIALES Y SELLOS......................................................................................................................99
7.1 Eleccin de elementos de sello.................................................................................................................102
7.2 Tipos de sellante.........................................................................................................................................104
7.3 Sellos por adhesin......................................................................................................................................105
7.4 Sello por relleno.........................................................................................................................................110
7.5 Sello laminar.................................................................................................................................................118
7.6 Sellos de juntas para ventanas y puertas..............................................................................................122
7.7 Sellos multipropositos...............................................................................................................................134
Bibliografa..........................................................................................................................................................139
10 manual de hermeticidad al aire de edificaciones

CAPITULO 8: SOLUCIONES PARA LA HERMETICIDAD..................................................................................141
8.1 Estrategias arquitectnicas........................................................................................................................143
8.2 Soluciones constructivas para la hermeticidad al aire........................................................................148
8.3 Soluciones constructivas para la hermeticidad al aire de puertas.....................................................170
8.4 Soluciones constructivas para la hermeticidad al aire de ventanas..................................................176
8.5 Soluciones constructivas para la hermeticidad al aire de instalaciones .........................................179
8.6 Soluciones constructivas para la hermeticidad al aire de edificaciones existentes......................185
Bibliografa...........................................................................................................................................................189
CAPITULO 9:VENTILACIN, CALIDAD DEL AIRE INTERIOR Y HERMETICIDAD.................................193
9.1 Historia..........................................................................................................................................................196
9.2 Ventilacin e infiltraciones de aire...........................................................................................................198
9.3 Funciones y necesidades de ventilacin en edificicaciones..................................................................199
9.4 Fuentes contaminantes presentes en las edificaciones........................................................................200
9.5 Caracterizacin de las exigencias de ventilacin .................................................................................202
9.6 Organizacin de la ventilacin.................................................................................................................207
9.7 Tipos y sistemas de ventilacin.................................................................................................................209
Bibliografa............................................................................................................................................................216
CAPITULO 10: CASOS DE ESTUDIO......................................................................................................................217
10.1 Viviendas Condominio Nuevo Mundo...................................................................................................219
10.2 Vivienda Piloto Passivhaus........................................................................................................................230
Bibliografa............................................................................................................................................................240
GLOSARIO......................................................................................................................................................................241

CAPITULO1: INTRODUCCIN
Ariel bobadilla m.
colaborador: Alex Gonzlez C.
CITEC UBB
14
INTRODUCCIN
INTRODUCCIN
Mediante convenio, suscrito entre la Comisin la Universidad Catlica de Lovaina de Blgica;
Nacional de Investigacin Cientfica y Tecnolgica el Centro de Innovacin Tecnolgica Nobatek
CONICYT y las Universidades del Bo-Bo y de Francia y grupos tcnicos de las Empresas
Catlica de Chile, de fecha 11 de diciembre del 2011, Constructora Pocuro S.A., Venteko S.A., Indalum
se acord el desarrollo del proyecto Fondef D10 S.A., Alcorp S.A. y Wintec S.A.
I 1025: Establecimiento de clases de infiltracin
aceptables de edificios para Chile". El proyecto fue
El Proyecto Fondef propuso, desarrollar estndares
postulado al XVIII Concurso de Proyectos FONDEF
de hermeticidad al aire y clases de infiltracin
por un consorcio tecnolgico, con el mandato de los
aceptable de edificios por zona territorial de Chile,
Ministerios de la Vivienda y Urbanismo y de Obras
con el objeto de reducir a lmites aceptables el
Pblicas de Chile.
impacto de las infiltraciones de aire en la demanda
y consumo energtico en el sector edificios.
El consorcio tecnolgico responsable de su Adicionalmente, consult desarrollar conocimiento
y soluciones tecnolgicas para apoyar el diseo,
ejecucin y transferencia, lo integraron el Centro de
ejecucin y el control de calidad de obras, para
Investigacin en Tecnologas de la Construccin de
conseguir edificaciones con niveles de hermeticidad
la Universidad del Bo-Bo, CITEC UBB; la Escuela
al aire ajustado a las necesidades de uso ptimo
de Construccin Civil de la Pontificia Universidad
mnimo de energa en todo el territorio nacional.
Catlica de Chile, a travs de su Direccin de
Extensin en Construccin, DECON UC; la
Divisin Tcnica de Estudio y Fomento Habitacional
DITEC del Ministerio de Vivienda y Urbanismo; la
Direccin de Arquitectura del Ministerio de Obras
Pblicas, la Agencia Chilena de Eficiencia Energtica
del Ministerio de Energa; el grupo Climat de

A nivel especfico el proyecto Fondef plante Chile muestra avances en materia de mejoramiento
INTRODUCCIN
adems: energtico y ambiental de sus edificaciones, que se

1. Determinar la lnea base de las infiltraciones al aire aprecian importantes a nivel de Latinoamrica pero
en el sector edificios de Chile. menores si se comparan con el estado del arte
2. Establecer las exigencias de hermeticidad al aire de mundial. Muestra adems progresos asimtricos,
edificaciones por zona de Chile. toda vez que aspectos importantes como la
3. Establecer mecanismos de regulacin, control hermeticidad, la ventilacin y la higrotermia poseen
y verificacin de exigencias de hermeticidad al
aire de los edificios en etapa de diseo y una vez nulo o escaso desarrollo a nivel de reglamentos,
construidos y; diseos y soluciones aceptadas, como s existen, por
4. Desarrollar soporte tcnico para apoyar la ejemplo, para la aislacin trmica.
implementacin de soluciones y los procesos de
control de calidad y fiscalizacin de exigencias de
hermeticidad. Este manual de Hermeticidad al aire para la edificacin,
busca revertir en parte esa situacin, y contribuir a
mejorar la hermeticidad al aire de las edificaciones
Este Manual de Hermeticidad al aire para la
edificacin, en sus distintos captulos, presenta y con ello la calidad energtica del parque de
el Know-How tecnolgico desarrollado a travs edificaciones en Chile. De esta forma pretende
del proyecto Fondef D10 I 1025. En particular, guiar a proyectistas, en el diseo y especificacin
conocimiento de base experimental que sirve para de soluciones para la hermeticidad; a todas las
disear y construir edificios con niveles apropiados instancias fiscalizadoras, en su funcin de inspeccin
de hermeticidad al aire. Entre los desarrollos ms y control de calidad y; a las empresas especialistas en
importantes informados en este manual destacan: sellado y hermeticidad de construcciones.
la lnea base de las infiltraciones de aire en Chile;
las clases o exigencias de hermeticidad al aire Este captulo se dedica a explicar el contexto y
mnima aceptables para cada capital provincial de
elementos de problema que justificaron la ejecucin
Chile; los mtodos de verificacin de cumplimiento
del proyecto Fondef y el desarrollo de este manual.
de exigencias de hermeticidad en fase diseo y
obra; y especificaciones tcnicas de soluciones de
sellado y hermeticidad para los principales tipos de
construccin presentes en el parque, probadas bajo
condiciones de laboratorio y reales.

El Edificio y regulaciones
1.1
costo que eso implica, es un desafo que moviliza
INTRODUCCIN
importantes cambios en la actividad edificatoria en
energticas el mundo. Reducir la cantidad de energa consumida

en los edificios constituye hoy una demanda social
que obliga a revisar la actividad de todos los actores
Los edificios son componentes esenciales de la implicados en la construccin de la ciudad. En el
sociedad y la economa de los pases. Proporcionan horizonte de cambios que se perfila, motivado
espacios y ambientes seguros, y trmicamente por la demanda tica de sustentabilidad, el diseo
protegidos para el desarrollo de la actividad humana. y construccin del edificio debe necesariamente,
Desde una perspectiva simplemente energtica, se fundarse en principios bsicos como la calidad, el
puede conceptualizar el edificio como un producto ahorro energtico y la optimizacin de los recursos
tecnolgico que es diseado y creado para entregar utilizados. Condicin cada vez ms valorada por
servicios que demandan energa. El 45% de la energa
los mercados para alcanzar el reconocimiento y la
generada a nivel planetario se utiliza actualmente para
aceptacin que precisa el edificio como producto
calentar, refrigerar, iluminar y ventilar edificios, de lo
para su comercializacin (Meacham, B.J. et al., 2005;
que se deduce que el 50% del calentamiento mundial
IRCC, 2010).
es producido por el consumo de combustibles
fsiles en los edificios (The Aalborg Commitments,
Con ese fin, los sistemas polticos y legales de
1994). En Chile la situacin no es muy distinta: el
prcticamente todos los pases, exigen que
sector edificios es responsable del 26% del uso final
los edificios tengan desempeos socialmente
de la energa, el 34% de la generacin de residuos
aceptables. Esto se consigue, normalmente, fijando
slidos, el 33% de las emisiones de gases de efecto
requisitos mnimos asociados a objetivos de
invernadero y del 6% de uso del agua (Ministerio de
Vivienda y Urbanismo et al., 2013), en consecuencia, seguridad, salud, ahorro de energa y sustentabilidad,
la demanda energtica del edificio tiene adems entre otros. Las legislaciones suelen incorporar
dimensiones ticas y sociales importantes. estos requisitos en la forma de normas, itemizados
tcnicos, reglamentos u ordenanzas. Se entienden
Operar y mantener edificios ocupa hoy parte as instrumentos jurdicos destinados a garantizar
importante del presupuesto de las familias y naciones. que el edificio, una vez construido y utilizado de
Por esa razn, optimizar la relacin entre la cantidad acuerdo con los reglamentos, ofrezca desempeos
de energa consumida en los edificios, la calidad de aceptables para los usuarios y la comunidad
los servicios finales que stos proporcionan y el (Meacham et al., 2002). Para ello es imprescindible

trminos de conformidad por la cantidad de energa
INTRODUCCIN
que se requiere para lograr confort, y que la calidad

energtica aceptable se consigue cuando se logran
desempeos socialmente aceptables.
Estas definiciones bsicas plantean a lo menos dos

cuestiones fundamentales: Cul es el mnimo ptimo
de energa que se requiere para lograr confort? y;
Cmo se establecen esos requisitos mnimos, as
como los controles reglamentarios para asegurar su
cumplimiento? La respuesta no es simple, toda vez que
involucra variables sociales, culturales y econmicas
de compleja interaccin, relacionadas directamente
Figura 1.1: Efecto invernadero
adems, realizar fiscalizaciones y controles con la capacidad econmica y tecnolgica de la
reglamentarios sobre el diseo, construccin y sociedad, su grado de madurez y expectativas de
operacin del edificio en sus distintas fases. calidad. En la prctica, establecer requisitos mnimos
de desempeo energtico plantea el problema de
El Inter-juridictional Regulatory Collaboration optimizar la relacin entre el servicio de proveer
Committe IRCC define desempeo energtico confort trmico y la cantidad de energa y costos
socialmente aceptable como: la condicin que que demanda el edificio para esos fines.
se consigue cuando se logran consumos ptimos
de energa sin degradar el confort interior y bajo La solucin precisa siempre armonizar variables
impacto ambiental (IRCC, 1988). Wouters (2000) de diseo del edificio con variables climticas,
en tanto, define la calidad energtica del edificio en econmicas y aspiraciones de calidad. En
consecuencia, la apreciacin de calidad trmica del
relacin al clima interior, como la condicin que
edificio se relaciona directamente con la cantidad de
se consigue cuando se logran en el edificio niveles
energa que requiere el mismo edificio para proveer
de clima interior apropiados para sus usuarios
confort, esto es con su demanda energtica De
con un limitado o mnimo uso de energa.
(kWh/m ao), indicador que se utiliza normalmente
Precisiones de las cuales se puede deducir que: para medir la aptitud del diseo pasivo para limitar el
la calidad energtica de un edificio en relacin al uso de energa (ISO 16343, 2013).
clima interior, queda definida cualitativamente en

1.2El Edificio y su demanda (W/mK). La segunda parte se debe a las prdidas
INTRODUCCIN
por ventilacin, determinadas por los dispositivos
energtica previstos para la ventilacin, y por las infiltraciones

de aire, determinadas a su vez por las propiedades
de hermeticidad al aire de la envolvente,
Desde el punto de vista energtico el edificio se
caracterizadas usualmente por el indicador n50
puede considerar como un sistema termodinmico,
(1/h)1. En esta estructura, la demanda energtica
sometido en forma permanente a mltiples y variadas
De (kW h/ m ao), indicador de aptitud del diseo
influencias fsicas. Dicho sistema est limitado por
pasivo y factor a optimizar para mejorar calidad
una envolvente o cerramiento diabtico a travs del
energtica, queda definido por ambas componentes
cual se intercambia dinmicamente energa y masa,
de prdidas, y por los aportes de calor internos y
proceso que se conoce como HAM Transport
externos, variables sobre las cuales se debe actuar
(Knzel, 1995). Los intercambios de energa son
para reducir a valores mnimos ptimos la demanda
movilizados por potenciales de temperaturas,
de energa.
presiones de vapor y de aire, y determinados en
tipo y cuanta por las variables de clima interior
La calidad energtica de los edificios en cada pas
y exterior. La demanda energtica asociada a la
depende, entre otros, de su capacidad econmica,
energa movilizada, est determinada adems por las
del estado de la tcnica y el arte de disear y
instalaciones previstas para el acondicionamiento
construir y, muy fuertemente, del estado de las
termoambiental del edificio. Fenmenos que
regulaciones en materia de protecciones trmicas y
explican la variacin ostensible de la demanda de
ambientales que rigen tanto el diseo y construccin
energa de los edificios con el clima y la calidad del
de edificios. Cul es la situacin, respecto de
diseo y ejecucin de su envolvente.
exigencias y regulaciones orientadas a limitar la
demanda de energa para el acondicionamiento
El diagrama Sankey de la Figura 1.2 muestra el balance
ambiental en Chile y sobre el impacto de stas?
energtico de un edificio en rgimen de calefaccin.
La demanda de calor neta terica de un edificio se
compone de dos partes; la primera, corresponde
a las prdidas por transmisin, determinadas por 1El indicador n50 (1/h) se refiere a la cantidad de veces que se renueva el aire contenido al interior
el diseo constructivo, conductividad trmica y de un edificio en una hora sometido a una presin diferencial constante de 50 Pa. Este es uno de los
espesor de las capas materiales constituyentes de indicadores que se suele utilizar para caracterizar la hermeticidad al aire de la construccin, se mide
la envolvente del edificio, sintetizadas normalmente experimentalmente mediante mtodos normalizados.
a travs del indicador de transmitancia trmica U

1.3 Impacto
de las se consultan como anexos a los contratos de
INTRODUCCIN
diseo y construccin de edificaciones pblicas y se

regulaciones energticas empezaron a utilizar en forma piloto el ao 2013.
En el mbito de la edificacin habitacional, el

El marco regulatorio de Chile, destinado a Ministerio de la Vivienda y Urbanismo de Chile
establecer objetivos y exigencias de ahorro de (MINVU) incorpor en la ltima dcada dos
energa en los edificios, est en construccin. modificaciones a la Ordenanza General de Urbanismo
Avances importantes en esa lnea son los siguientes: y Construcciones. Las denominadas 1 y 2 etapas de
la Reglamentacin Trmica, en la forma que se detalla
En el mbito de la edificacin pblica, la Direccin
en el Artculo N4.1.10 de dicho reglamento, con el
de Arquitectura del Ministerio de Obras
objeto de establecer requisitos a la aislacin trmica
Pblicas, desarroll el ao 2012 los Trminos de
de las viviendas en Chile (Ministerio de Vivienda y
Referencia Estandarizados (TDRe) (Citec UBB
Urbanismo, 2006). El ao 2000 entraron en vigor los
& Decon UC, 2013). Estas son guas aplicables
requisitos para la aislacin trmica de los complejos
a la verificacin y fiscalizacin de desempeos
de techumbre, y el ao 2007 se establecen exigencias
energticos y ambientales de edificios pblicos,
para de los complejos de muros, pisos ventilados y
y al apoyo, ejecucin y fiscalizacin de proyectos.
para la aislacin trmica ponderada de la envolvente
Ese Ministerio busca as, ejemplificadoramente,
vertical,considerando valores lmites para la superficie
Figura 1.2: Ganancias y prdidas introducir criterios de sustentabilidad y eficiencia
de calor y diagrama del balance de vanos transparentes segn sus propiedades de
energtico de un edificio tipo en energtica a los proyectos de edificacin no
rgimen de calefaccin.
aislacin trmica. La reglamentacin considera siete
habitacional en Chile. Las guas para estos efectos
zonas trmicas, diferenciadas por grados das de
calefaccin, y fija en cada una de ellas requisitos para
limitar, solamente, las prdidas por transmisin a
travs de la envolvente. Adicionalmente el ao 2013
se puso en marcha blanca voluntaria una 3 etapa
de la reglamentacin, que establece un sistema de
calificacin energtica de la vivienda a travs de la
evaluacin de su demanda y consumo energtico.

La reglamentacin trmica no consider en aceptable de todos los tipos de construccin que
INTRODUCCIN
sus inicios disposiciones orientadas a regular la se practican actualmente en el pas. Menos del 5%
hermeticidad al aire y cargas energticas asociadas del parque de construcciones tiene estndares de
a las infiltraciones de aire. En consecuencia, una hermeticidad dentro de lmites exigibles en Europa.
componente importante de la demanda energtica Situacin que explica, en parte, los moderados y
para el acondicionamiento trmico de una vivienda, casi nulos avances que se consiguen en materia de
que en algunos casos puede representar el 60% reduccin de energa para el acondicionamiento
(Citec UBB & Decon UC, 2010; Ossio, F. et al., 2012), trmico de edificios. La eficacia y la rentabilidad
qued sin ningn tipo de regulacin ni control. Todas de las inversiones para mejorar energticamente
las medidas, partiendo por el establecimiento de las construcciones, se ven afectadas cuando,
estndares, diseos, tecnologas y reglamentaciones, siendo necesario, no se dota tambin al edificio
han tenido como objetivo casi exclusivo, reducir las con capacidad suficiente para oponerse a las
prdidas por transmisin. infiltraciones de aire. Figura 1.3: Trminos de Referencia
Estandarizados con parmetros
de eficiencia energtica y confort
El estudio de la hermeticidad al aire de las edificaciones La demanda de calor til para el acondicionamiento ambiental, para licitaciones de
trmico de viviendas en Chile vara visiblemente Diseo y Obra de la Direccin de
demostr que las edificaciones en Chile poseen una Arquitectura MOP.
reducida capacidad para oponerse a las infiltraciones con el clima. Se esperara, por lo tanto, una
de aire. El estudio de lnea base que se expone en el variacin similar en la calidad energtica de las
captulo 2 de este manual, arroj que las viviendas construcciones, situacin que ,como se puede
construidas entre los aos 2007 y 2010 tiene valores ver en la figura 1.4, no se refleja en la demanda
n50 de 12,9 1/h, con valores esperados entre 11,1 energtica. Se muestra ah, la evolucin de la
y 14,7 1/h con un 95% de confianza. Medida global demanda de energa para el acondicionamiento de
del arte y calidad del sellado y hermeticidad al aire una construccin habitacional tpica en albailera
de las construcciones habitacionales materializadas de ladrillo, en servicio de calefaccin y refrigeracin
esos aos (Bobadilla et al., en prensa). en siete ciudades de Chile representativas de las
zonas trmicas que define la reglamentacin trmica
El anlisis de la lnea base hace evidente la ausencia de Chile. El caso que se ilustra considera aislacin
o uso deficiente de tcnicas de sellado y la mala trmica ajustada a las exigencias reglamentarias de
calidad de ejecucin de las envolventes respecto de cada zona trmica y propiedades de hermeticidad
la hermeticidad, aspectos que deben ser mejorados propias de ese tipo de construccin, determinadas
en Chile para asegurar un desempeo energtico experimentalmente en el contexto del proyecto Fondef.

Se observa que proveer el mismo servicio de
INTRODUCCIN
calefaccin cuesta muy distinto en las diferentes

zonas del pas. Se explica, en parte, por los distintos
niveles de rigurosidad climtica pero, mucho tambin,
por la falta de ajuste de los diseos al clima en cada
localidad. Se aprecian diferencias sustantivas en la
capacidad de los edificios para limitar la demanda
de energa, esto es, en aptitud para el empleo en
las distintas zonas. Las infiltraciones de aire no
controladas explican en gran parte este problema.
1.4 La hermeticidad y las

infiltraciones de aire
Las infiltraciones de aire, se definen como el paso
de aire sin control a travs de grietas ocultas y
aberturas no previstas en la envolvente. Generan
Figura 1.4: Demanda de energa cargas trmicas, de fro o calor segn la temporada,
En las zonas con demandas principales de calefaccin,
actual calculada, De (kWh/m2 ao), que inciden en el desempeo energtico del
para el acondicionamiento trmico las de mayor significacin en el territorio nacional, edificio y, adems, sirven de transporte de ruidos y
de una vivienda tpica de albailera la energa necesaria para calefaccionar recintos
en las distintas zonas trmicas de contaminantes atmosfricos, que afectan el confort
Chile. vara entre 133 y 484 kWh/ m ao (Figura 1.4); ambiental.
estndares que se consideran hoy excesivamente
altos. Entre un 50 y 200 % superior en las distintas Este fenmeno es generado por diferencias de
zonas a los que debieran tener las construcciones presiones que inducen el flujo a travs de la
si sus envolventes tuviesen aislaciones trmicas envolvente. Estas diferencias de presiones pueden
ser producidas por la accin del viento, por la
ptimas, y niveles de hermeticidad adecuados a
diferencia de temperatura interior exterior o por la
las exigencias climticas de cada zona (Bobadilla,
operacin de aparatos de ventilacin mecnica y son
2014). siempre el resultado de la accin combinada de ms
de un mecanismo inductor.

Infiltracin producida por el viento: de la grieta.
INTRODUCCIN
resultado de la presin de viento sobre la
fachada del edificio. Depende de la velocidad del Infiltracin o exfiltracin por sistemas
viento incidente, la geometra del edificio y de mecnicos de ventilacin: producida por
su grado de exposicin al viento (localizacin la sobrepresin en el caso de un sistema de
respecto de los edificios cercanos, topografa y impulsin de aire o por la depresin producida
rugosidad del terreno). por un sistema de extraccin.
Figura 1.5: Esquema de infiltracin
Infiltraciones por efecto de diferencia de producida por el viento.
temperatura: infiltracin por efecto convectivo,
tambin conocida como efecto chimenea o
Stack, que se explica por la relacin entre la
temperatura y la densidad del aire: a mayor
temperatura menor es la densidad del aire, por
lo que menor ser el peso que ejerce la columna
de fluido que queda sobre la altura considerada
1.Ventanas o puertas poco estancas

2. Rendijas alrededor de las ventanas Figura 1.6: Esquema de infiltracin
por efecto de diferencia de
3. Vas a travs de espacios en el pavimento/cielo hacia el interior temperatura.
del muro y luego hacia el exterior
4. Rendijas en la unin cielo-muro a la altura del alero
5. Perforaciones a travs del cielo para el paso de instalaciones
6. Ductos de ventilacin que atraviesan el cielo y/o techumbre
7. Aireador inserto en el muro o extractor en baos
8. Rendijas alrededor de las instalaciones de alcantarillado en
baos
9. Rendijas alrededor de la unin muro-pavimento
10. Espacios en y alrededor de instalaciones elctricas.
Figura 1.7: Esquema de infiltracin
Figura 1.8: Principales vas de ocurrencia de infiltraciones de aire. por sistemas mecnicos de
ventilacin.

1.5infiltraciones y demanda representar el 60% de la demanda total de energa
INTRODUCCIN
para el acondicionamiento trmico, particularmente
energtica en zonas ventosas y con altos diferenciales trmicos.
Este anlisis permite cuantificar la influencia de

La Figura 1.9 ilustra sobre la demanda energtica las infiltraciones de aire en la demanda energtica,
para el acondicionamiento trmico promedio conceptualizaciones y decisiones correctas en
ponderado de una muestra representativa de ese sentido, ayudan a lograr edificios eficientes
edificaciones habitacionales en cada una de las energticamente, ahorrar energa, consecuentemente
54 capitales provinciales de Chile. La muestra dinero y condiciones mejoradas de confort ambiental.
representa el 80% de las construcciones que
Decisiones que deben ser tomadas en las fases de
obtuvieron el permiso de edificacin el ao 2011
diseo, toda vez que es mucho ms simple disear
en cada provincia del pas.
y construir una edificacin hermtica que intentar
Figura 1.9: Demanda energtica de Se muestra la demanda total ponderada por mejorar una construccin excesivamente permeable.
viviendas en cada capital provincial
ponderada por tipologas constructivas. provincia Detpp y la misma sin considerar las
Demanda sin considerar infiltraciones
Las recomendaciones de diseo internacionales
infiltraciones Detp0. Las demandas se mueven
y considerando infiltraciones. respecto a la hermeticidad al aire de los edificios
en el dominio 0 y casi 500 kW h/m ao. Como apuntan hoy a construir edificios con el mayor grado
se muestra las infiltraciones pueden llegar a de hermeticidad posible y atender las necesidades de
aire nuevo controladamente. De forma ideal: edificios
con hermeticidad suficiente, determinada por las
exigencias de clima exterior y uso, y provisin de
aire nuevo en cantidad justa y en el momento y lugar
necesario (Wouters, Heijmans, & Francois, 2008).
Sabiendo que una infiltracin excesiva conlleva
prdidas de fro o calor innecesarias y disconfort
producto de corrientes de aire. Hoy las exigencias de
eficiencia energtica y de calidad ambiental obligan,
necesariamente, a preocuparse de la hermeticidad.
El objetivo debiera ser construir hermticamente
y ventilar apropiadamente. No existen edificios
excesivamente hermticos, sin embargo, es esencial
asegurar que exista siempre una ventilacin suficiente.

INTRODUCCIN
Bibliografa
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2008), 110.

CAPITULO 2: Lnea base de hermeticidad
al aire de las edificaciones
en Chile Rodrigo Figueroa S.M.
Colaborador: Alex Gonzlez C.
CITEC UBB
28
Lnea base de hermeticidad de las
edificaciones en Chile
Lnea base de hermeticidad al aire de las edificaciones en chile

El presente captulo da cuenta de la lnea base
de hermeticidad de las edificaciones en Chile, Seleccin y tamao de la
2.1
entendida como el resultado de una medicin
que representa el estado actual de los niveles de muestra
hermeticidad al aire de la envolvente exterior del
parque de edificios en el pas. Lnea que se deduce Las muestras son concebidas como una
de ensayos experimentales normados realizados en
fraccin representativa de las poblaciones
terreno a una muestra representativa de edificios
objeto de estudio, en cuanto renen sus mismas
destinados a habitacin y servicios. El propsito de
caractersticas de inters y cuyo tamao se
la lnea basal es poder elaborar juicios de calidad
sobre la hermeticidad de la edificacin actual, para determina estadsticamente. En este caso, la fuente
inferir sobre causas y factores que las determinan, de informacin son los permisos de edificacin
evaluar potencialidades de mejoramiento, y
finalmente, establecer criterios para definir las
clases de infiltracin o grados de hermeticidad que
se aplicarn a las futuras edificaciones en Chile.
Para establecer la lnea base fue necesario definir

una metodologa de trabajo que const bsicamente
de tres etapas. En primer lugar se seleccion una
muestra representativa del parque de edificios,
posteriormente se evalu experimentalmente la
hermeticidad al aire de la muestra y se analizaron los
resultados de las evaluaciones experimentales, por
ltimo, mediante tcnicas estadsticas, se determin
la lnea base de la hermeticidad de las edificaciones Figura 2.1: Esquema de eleccin de
muestra representativa.
en Chile.

otorgados mensualmente por las Direcciones
de Obras de las Municipales de todo el pas
2.2 Recoleccin de datos
categorizados por comuna. La informacin se
captura del Formulario nico de Edificacin (FUE) Los datos recolectados provienen de las evaluaciones
que debe acompaar a la solicitud de permiso experimentales realizadas in situ a la muestra mnima
representativa en la forma que lo describe la norma

una vez revisada por la DOM respectiva. Este
UNE-EN13829, mtodos A y B, procedimiento
formulario consigna toda la informacin de inters que se explica con ms detalles en el Captulo 4.2
para propsitos de estadsticas de la edificacin, Mtodos de comprobacin en obra.
informacin que publica finalmente el Anuario de
la Edificacin del Instituto Nacional de Estadsticas Para las evaluaciones se utilizaron equipos comerciales
(Instituto Nacional de Estadisticas, 2007, 2010). normalizados y software de procesamiento de
informacin. Para la evaluacin de viviendas se utiliz
El modelo estadstico utiliz informacin derivada un equipo Blower Door con un ventilador como se
ve en la figura 2.2. Para la evaluacin de la edificacin
de los Anuarios de la Edificacin de los aos
terciaria se utiliz el equipo que aparece en la figura
2007 y 2010, de las regiones Metropolitana y del
Figura 2.2: Equipo Standard Model 2.3 que cuenta con tres ventiladores lo que permite
3 Minneapolis en funcionamiento. Biobo para viviendas y edificacin terciaria o de ensayar edificios de mayor volumen de aire interior.
servicios. En el caso de viviendas se consideraron
5 tipos de materialidad, tres tipos de agrupamiento Para los efectos de la determinacin de la lnea base se
y dos edades de construccin como se muestra decide utilizar el indicador renovaciones de aire por
en la Figura 2.1. Conforme a los casos definidos hora de la construccin sometida a una diferencia
y considerando la dispersin de datos encontrada de presin de 50Pa, conocido internacionalmente
en evaluaciones previas, la muestra de edificacin como valor n50.
habitacional qued conformada por un total de
135 unidades, con un error del 10% y un nivel Cabe destacar que la muestra mnima representativa
de confianza del 95%. La muestra consider la se estableci en 135 unidades para la edificacin
materialidad predominante en muros, agrupamiento habitacional y 20 unidades para la terciaria y que
y ao, para definir distintos grupos de inters. para la determinacin de la lnea base se realizaron
189 evaluaciones de edificaciones habitacionales y 27
Por su parte la muestra de la edificacin terciaria evaluaciones de edificaciones terciarias.
Figura 2.3: Equipo Model 3 Three quedo conformada por 20 unidades, con un error
Fan System Minneapolis instalado.
del 15% y un nivel de confianza del 95%. La muestra
consider slo la materialidad predominante en
muros como variable de inters.

Se identifican las cuatro materialidades
2.3 Anlisis de datos y predominantes en la envolvente con mayor
establecimiento de Lnea Base presencia a nivel nacional: Hormign, albailera

de ladrillo, albailera de ladrillo combinado
con estructuras livianas y madera. Los sistemas

Se utilizaron distintas tcnicas estadsticas para constructivos con menor presencia o que recin
establecer inferencias de inters entre la materialidad, se estn implantando en el pas se agrupan bajo el
forma de agrupamiento, la antigedad de la edificacin nombre de otras materialidades.
y la hermeticidad al aire de la construccin. Las
principales tcnicas estadsticas utilizadas fueron La lnea base de la edificacin habitacional
Diagramas box-plot, pruebas paramtricas de corresponde entonces, al valor promedio
Mann-Whitney y mtodos multivariable de anlisis de las mediciones realizadas, valor que nos
de correspondencias mltiples y de medias de permite estimar la capacidad de oponerse a las
discriminacin. infiltraciones de aire de la construccin en Chile. La
A travs de este anlisis estadstico se determinaron heremeticidad al aire del parque es de 12,9 cambios
valores referenciales de hermeticidad de grupos o de aire por hora, valor que sin embargo no permite
tipos de construccin homogneos de la poblacin apreciar las diferencias entre materialidades, por
objeto de estudio, diferenciados por la caracterstica lo que se recomienda un anlisis desagregado por
de hermeticidad de sus envolventes. Los grupos y materialidad.
valores de referencia que se fijan buscan describir la
situacin pas o punto de partida para posteriores
intervenciones destinadas a mejorar la hermeticidad
al aire de las construcciones y medir sus progresos.
Edificios Habitacionales
Para el caso de la definicin de lnea base de viviendas,
el anlisis de los factores explica que la variable
materialidad predominante en muros es la ms Figura 2.4: Lnea base de
hermeticidad al aire promedio
apropiada para la creacin de la lnea base, debido a segn materialidad predominante
las grandes diferencias entre una materialidad y otra en la envolvente para la edificacin
habitacional.
respecto de la hermeticidad.

En la tabla 2.1 se muestran los valores de la lnea
base de hermeticidad al aire de la edificacin
Edificios terciarios
habitacional de acuerdo a la materialidad
predominante en muros y su respectiva desviacin Para el caso de la definicin de lnea base de edificios,
estndar. la variable materialidad predominante en muros es
la ms apropiada para la creacin de la lnea base,

La desviacin estndar permite observar la debido a las mayores diferencias que se observan.
dispersin que existe entre los posibles resultados
de la hermeticidad para cada grupo. La menor Como se muestra en la figura 2.5, la materialidad
desviacin estndar se presenta en las viviendas ladrillo combinado con estructura liviana tiene una
en albailera de ladrillo, donde los valores se menor hermeticidad y la materialidad hormign
encuentran entre 8,2 y 15,4 cambios de aire hora. es la ms hermtica. En la edificacin terciaria las
Por el contrario la mayor dispersin se encuentra diferencias entre materialidades son menores,
en las viviendas cuya materialidad predominante es encontrndose el promedio en 12,4 cambios de aire
madera, con valores entre 12,2 y 37,0 cambios de por hora.
aire hora.
Tabla 2.1: Lnea base de hermeticidad y desviacin En la tabla 2.2 se muestran los valores de la lnea base
estndar para la edificacin habitacional. de hermeticidad al aire de la edificacin terciaria de
acuerdo a la materialidad predominante en muros y
Materialidad Valor n50 Desviacin su respectiva desviacin estndar.
predominante Lnea base estandar
envolvente
Hormign 9,0 5,3
Albailera de Ladrillo 11,8 3,6
y estructura liviana
Entramado de Madera 24,6 12,4
Otras Materialidades 10,2 4,3
Figura 2.5: Lnea base

de la hermeticidad al aire
promedio segn materialidad
predominante en muros para la
edificacin terciaria.

Tabla 2.2: Lnea base de hermeticidad y Desviacin regulaciones, no uso de tcnicas de sellado, mala
estndar para la edificacin terciaria calidad de ejecucin, elementos de la envolvente
altamente permeables, entre otros.
Materialidad muro Valor n50 Desviacin
predominante Lnea Base Estndar

La presente lnea base permite observar el estado
Hormign 5,7 3,5 actual de las caractersticas de hermeticidad de
la edificacin en Chile, sirviendo principalmente
para la creacin de futuras disposiciones que la
Albailera de Ladrillo regulen y limiten, contribuyendo a la reduccin
20,8 7,4
y estructura liviana
energtica para el acondicionamiento trmico.
Madera 9,2 1,9
Figura 2.6: Frecuencia y frecuencia
Otras Materialidades 12,6 10,7 acumulada de valores de
hermeticidad (n50) de la muestra
ensayada.
Los resultados de lnea base muestran que las
edificaciones en Chile tienen una hermeticidad
entre 3 o 4 veces inferior a la hermeticidad lmite
promedio exigible en pases europeos.
La figura 2.6 muestra las frecuencias relativas y

acumuladas, de la caracteristica hermeticidad al
aire del parque de construcciones habitacionales
evaluado. Se observa una concentracin de los
resultados entre los 4 y 14 cambios de aire hora
correspondiente al 67,4% del total de la muestra,
siendo excepcionales los datos sobre 20 cambios de
aire hora. Porcentualmente los datos bajo 4 cambios
de aire hora representan solo el 6,9% de la muestra.
La baja capacidad del parque de edificios analizados

para oponerse a las infiltraciones y la alta dispersin
de resultados es debido, entre otros a: ausencia de

Bibligrafa
Instituto Nacional de Estadisticas. (2007). Informe anual 2007. Santiago de Chile.
Instituto Nacional de Estadisticas. (2010). Informe anual 2010. Santiago de Chile.

CAPITULO 3: Clases de hermeticidad al
aire de edificaciones
Ariel Bobadilla M.
Muriel Daz c.
CITEC UBB
36
Clases de hermeticidad al aire de
edificaciones
Este captulo presenta la propuesta de clases de oponerse a las infiltraciones de aire. Se le conoce
Clases de hermeticidad al aire de edificaciones

hermeticidad al aire aceptables para la edificacin como propiedad especfica; vale decir, es una
por zona territorial de Chile, desarrollada por caracterstica propia de la envolvente, sus partes y
el proyecto Fondef D10 I 1025. Se explican los elementos constituyentes de ella.
indicadores utilizados internacionalmente para
caracterizar la hermeticidad al aire de edificios; Para caracterizar y medir la hermeticidad de un
la prctica respecto a las formas de subdivisin edificio y sus partes, se utilizan a nivel mundial
territorial para efectos de establecer exigencias distintos indicadores, algunos de los cuales se
de hermeticidad por zonas; los estndares de explican en la tabla 3.1. Todos, de distinta forma,
hermeticidad aceptables en diversos pases, y miden y expresan el flujo de aire que pasa a travs
brevemente; los criterios y mtodos empleados para de la envolvente, o elementos presentes en la
definir valores lmites aceptables de hermeticidad. envolvente, tal como ventanas y puertas, expuestos
Finalmente, se exponen las brechas que resultan de a un nivel de presin estandarizado. No obstante
comparar los estndares o clases de hermeticidad los esfuerzos por uniformar ponderadores y niveles
que se entienden aceptables por provincia, con los de presin, las normas internacionales utilizan
an distintas referencias. Las ms comunes son
estndares de hermeticidad que alcanza una muestra el volumen interior contenido por la envolvente,
representativa de construcciones del ao 2011. la superficie de la envolvente, el rea acumulada
de grietas, otros. Todos estos indicadores se
obtienen experimentalmente a travs de un test de
3.1 Indicadores de hermeticidad presurizacin normalizado (NCh 3295; EN13829;
ASTM E779 10), conocido tambin como test
al aire de edificaciones del Blower Door, que se explica con detalle en el
Captulo 4.
Tal como se explica en el Captulo 1, la hermeticidad
al aire de una edificacin define su capacidad para

Tabla 3.1: Indicadores de hermeticidad utilizados a nivel mundial para caracterizar edificios, recintos y ventanas. Unidades y descripcin.
Indicador Descripcin Pas Normas/ Cdigos

Alemania (EnEV)
Dinamarca (Building Regulations, 2010)
Cambios de aire por hora a 50 Pascales,Valor n50 : Expresa el nmero de veces
Noruega (Planning and Building Act 1997)
n50 que se renueva el aire contenido al interior de un edificio durante una hora.
Suecia (BFS 1998:38)
Sometido ste a una presin diferencial de 50 Pascales, expresado en (1/h)
Blgica (NBN D 50-001)
Internacional Estandar Passivhaus
Caudal de aire a 50 Pascales, Valor q50: Expresa el caudal de aire que fluye a
q50 travs de la envolvente del edificio sometido a una diferencia de 50 Pascales, Reino Unido (Building Regulations)
expresado en (m/h m), refirindose a la superficie de envolvente.
Caudal de aire a 4 Pascales, Valor q4: Expresa el caudal que fluye a travs de Francia (RT 2000)
q4 la envolvente del edificio sometido a una diferencia de presin de 4 Pascales,
expresado en ( m/h m) Suiza (SIA 180)
rea de salida, Valor As de la construccin: Expresa el tamao acumulativo de

As todos los puntos de escape del edificio en un cuadrado de bordes perfectos, Internacional (Norma de clculo UNE-EN13829)
expresada en (mm/m) a 4 Pa.
rea Efectiva de Fuga, Valor ELA: Expresa el rea de todas las grietas o agujeros
en la envolvente de una construccin en un solo orificio idealizado. En EEUU Estados Unidos,
ELA (ASHRAE 119-1988 RA 2004)
se determina una presin de referencia de 4 Pa, mientras que en Canad se y Canad
determina a 10 Pa (m2).
Coeficiente de infiltracin normalizado, Valor Ln de la construccin: Valor

Estados Unidos
Ln adimensional establecido en funcin del rea de salida (As) a 4 Pascales y (ASHRAE 119-1988 RA 2004)
y Canad
dimensiones caractersticas del edificio.
Caudal de aire a 100 Pa de ventanas: Expresa el caudal de aire por m3/h que Alemania (EnEV)
fluye a travs de una ventana cerrada sometida a una presin diferencial de 100 Holanda (NEN 3661)
Pa. Se refiere a la longitud de las batientes (m3/hm). Reino Unido (BSI 6375:1983)
q100
EEUU y Canad (ASHRAE Standard 90.1-99 y ASHRAE
Igual indicador pero se expresa en m3/h m2, refirindose a la superficie total de Standard 90.2-99)
Finlandia (SFS 3304)
la ventana y/o superficie de abertura.
Francia (NF P20-302) el indicador m3/h m2

3.2 Exigencias de hermeticidad Las infiltraciones de aire generan cargas trmicas,
de fro o calor segn se trate, que inciden en el
a nivel internacional desempeo energtico del edificio, y adems,
sirven de transporte de ruidos y contaminantes
atmosfricos que afectan el confort ambiental.
Como hemos visto en captulos anteriores, las
ordenanzas de construcciones son los instrumentos Existen varias razones para pretender regular
utilizados normalmente para fijar los requisitos las infiltraciones, donde la principal deriva del

mnimos que deben cumplir los edificios. Por lo inters por limitar la demanda energtica para el
general, estos requisitos mnimos estn asociados a acondicionamiento trmico del edificio. En tanto,
objetivos de seguridad, salud, ahorro de energa y los niveles de exigencias o clases que fijan las
sustentabilidad, entre otros. Objetivos que resumen ordenanzas de construccin, estn determinados
la expresin de los intereses esenciales del usuario, y/o influenciados por condiciones de clima exterior;
en cuanto al edificio y condiciones del edificio que
por las expectativas de la sociedad sobre la calidad
lo hacen adecuado al uso previsto. La hermeticidad
de la construccin; los costos y tipo de energa
es uno de los requisitos exigibles, y se suele definir
utilizada para el acondicionamiento trmico; y
ya sea para la edificacin en su conjunto, y/o para
puertas y ventanas de uso exterior. muy fuertemente, por condiciones tecnolgicas y
econmicas. En este contexto, la clase aceptable
La clase de hermeticidad aceptable corresponde de hermeticidad define lo que la sociedad est
al estndar o nivel de hermeticidad lmite, dispuesta a admitir como mxima prdida de
normalmente establecidos por zonas o todo un energa (fro o calor) en sus edificios por concepto
territorio nacional, que la ordenanza acepta para de infiltraciones de aire.
un pas o territorio. En la prctica, la clase fija las
condiciones especficas que deben verificar el En la tabla 3.2 se muestran clases aceptables de
diseo del edificio, sus sistemas constructivos y los
hermeticidad al aire de edificaciones en distintos
productos que la componen, para cumplir con un
pases. Clases expresadas a travs de distintos
objetivo de hermeticidad determinado. Las clases
indicadores factibles de verificar objetivamente
se definen y respaldan mediante estudios de base
experimental y se expresan de manera cuantitativa a mediante mtodos normados. La diversidad de
travs de indicadores. indicadores sin embargo dificulta la comparacin
entre clases con bases de referencia distinta.

Tabla 3.2: Clases de hermeticidad al aire aceptables para edificios en distintos pases.
Pas Tipologa Valor lmite Indicador Unidad Presin

mximo (Pa)
Viviendas con ventilacin natural 3,0
Alemania n50 Vol./h 50
Viviendas con ventilacin mecnica 1,5
Austria n50 Vol./h 50
Viviendas con ventilacin mecnica balanceada 3,0
Blgica n50 Vol./h 50
Viviendas con recuperacin de calor 1,0
Alta estanqueidad 2,0

Edificios Media estanqueidad 2a5
Baja estanqueidad 5,0
Bulgaria q50 m3/h m2 50
Alta estanqueidad 4,0
Viviendas
unifamiliares Media estanqueidad 4 a 10
Baja estanqueidad 10
Eslovenia n50 Vol./h 50
Inmuebles pequeos 6,0
Estonia q50 m3/h m2 50
Inmuebles de gran tamao 3,0
Viviendas unifamiliares 0,8
Francia q4 m3/h m2 4
Otros tipos de viviendas 1,2
Letonia Todo tipo de edificios 3,0 q50 m /h m
3 2
50
Lituania n50 Vol./h 50
Viviendas con ventilacin mecnica: menor a 1,5 1,5
Noruega Viviendas 3,0 n50 Vol./h 50
Reino Viviendas 10,0 m3/h
Unido q50 50
Viviendas con ventilacin mecnica 5,0 m2
EEUU y Cuentan con su propio indicador Ln y sobre este se
Canad definen clases de la A a la J las que se aplican segn los 0,1 a 1,6 Ln - -
grados da de infiltracin
Suecia Viviendas 0,8 l/s m2 50
Viviendas nuevas 0,75
Suiza q50 m3/h m2 4
Viviendas reformadas o modificadas 1,5
Viviendas suministro y extraccin natural
30 a 200
Viviendas suministro natural y extraccin mecnica
Holanda l/s 10
Viviendas suministro mecnico y extraccin natural
50 a 80
Viviendas suministro y extraccin mecnica

3.3 Criterios de zonificacin y Infiltracin
normalizada
Clase de
infiltracin
Ln<0.1 A
clasificacin para exigencias 0,1 Ln<0,14 B
de hermeticidad 0,14 Ln<0,2

0,2 Ln<0,28 D
C
0,28 Ln<0,4 E
A nivel internacional, se utilizan distintos enfoques
0,4 Ln<0,57 F

y criterios para fijar las clases de hermeticidad
0,57 Ln<0,8 G
aceptables. Los sistemas ms comunes diferencian
exigencias por clima y territorio, mientras que los 0,8 Ln<1,13 H
ms complejos, diferencian exigencia por tipo de 1,13 Ln<1,6 I

edificio, y por tamao y tipo de sistema de ventilacin. 1,6 Ln J
Figura 3.1: Zonificacin por grados

Los pases con menor diversidad climtica, Un caso tpico de zonificacin es el norteamericano da de infiltracin y clases de
establecen normalmente una clase o exigencia nica (ANSI/ASHRAE 119-1988, 2004) que aplica a EEUU infiltracin para Estados Unidos y
Canad
para todo el territorio nacional. Es el caso que se y Canad, donde se subdivide el territorio en base (ASHRAE, 2004).
observa en Inglaterra, Alemania y la mayora de los a los Grados Das de Infiltracin (GDi), indicador
pases europeos. En cambio los pases con climas de severidad climtica que se explica ms adelante.
marcadamente distintos dentro de su territorio,
optan por subdividir el territorio en zonas que
agrupan localidades con demandas energticas por
infiltraciones relativamente similares. La exigencia
de hermeticidad en estos casos es diferenciada por
zonas y el nivel de exigencia por el potencial climtico
para generar infiltraciones. El potencial queda
determinado por las variables climticas presin de
viento, temperatura y humedad ambiente. En Chile
las presiones de viento son ms determinantes que
las temperaturas en la generacin de infiltraciones
(Bobadilla, 2014).

3.4 Zonificacin del territorio
se levant y desarroll como parte del proyecto
Fondef D10 I 1025.
nacional por grados das de En la tabla 3.4 se muestra una clasificacin por
infiltracin grados das de infiltracin en base a niveles de GDi.

Siguiendo pautas internacionales, se distinguen en
el territorio nacional a lo menos cinco niveles de
Los Grados Das de Infiltracin (GDi) son un
potencial climtico para generar infiltraciones. Desde
indicador caracterstico de cada localidad. La

bajo nivel, en localidades con GDi menores a 500, a
cantidad de grados de este tipo caracteriza,
otras con muy alto potencial y nivel, en localidades
cuantitativamente, la rigurosidad del clima en lo
con GDi superiores a 4500. De esta clasificacin se
que respecta a las cargas de infiltracin a que estn
deduce la zonificacin por grados das de infiltracin
expuestas las edificaciones en la localidad. Depende
que muestra la figura 3.2.
de las variables climticas de temperatura, humedad
relativa y velocidad del viento; y de la configuracin
Tabla 3.4: Zonificacin por GDi.
y dimensiones caractersticas de las edificaciones
en la localidad. El concepto de grados das de
infiltracin fue desarrollado por Max Sherman y se Zona Rango de GDi N ciudades
explica en detalle en el texto Infiltration degree-
Zona 1 < 500 5
days: A statistic for quantifying infiltration-related
climate (Sherman, 1986). Para el clculo numrico Zona 2 500 - 1500 18
de los GDi se utiliza el modelo de infiltracin LBL Zona 3 1500 - 3000 19
desarrollado por el Lawrence Berkley Laboratory
Zona 4 3000 - 4500 7
(Scherman & Modera, 1984) que se sintetiza en la
norma ANSI/ASHRAE 119-1988 (ASHRAE, 2004). Zona 5 > 4500 5
En la tabla 3.3 se muestra los grados da de

infiltracin (GDi) correspondientes a las 54
capitales provinciales de Chile. El clculo fue
desarrollado segn la metodologa descrita por
Sherman, utilizando informacin climatolgica que

Tabla 3.3: GDi para las 54 capitales provinciales del pas
ciudad temperatura mnima temperatura mxima velocidad del GDi
promedio (C) promedio (C) viento m/s C da/ ao
1 Arica 16,1 22,4 5,1 57
2 Putre 2,3 23,0 8,7 5337
3 Iquique 15,1 21,3 3,1 161
4 Pozo Almonte 2,3 23,0 8,5 4951
5 Tocopilla 15,1 21,3 3,1 138
6 Calama 2,3 23,0 8,7 5097
7 Antofagasta 13,7 20,1 5,1 942
8 Chaaral 13,7 20,1 5,7 362
9 Copiap 9,3 23,9 5,1 842
10 Vallenar 11,2 17,5 2,0 750
11 La Serena 10,3 18,2 4,1 847

12 Ovalle 9,6 22,3 5,5 842
13 Illapel 9,6 22,3 2,2 1428
14 La Ligua 6,7 22,4 2,4 1736
15 Los Andes 6,8 25,1 5,5 1250
16 San Felipe 6,7 22,4 5,6 1675
17 Quillota 6,7 22,4 2,5 1335
18 Valparaso 9,7 22,7 6,2 1078
19 San Antonio 11,2 17,5 5,6 1090
20 Hanga Roa 17,5 24,0 4,9 18
21 Quilpu 11,2 17,5 5,6 1053
22 Colina 6,7 22,4 2,7 1798
23 Santiago 6,7 22,4 3,6 1800
24 Puente Alto 6,7 22,4 3,6 1267
25 San Bernardo 6,7 22,4 3,6 1800
26 Melipilla 6,7 22,4 2,7 1800
27 Talagante 6,7 22,4 3,6 1800
28 Rancagua 7,1 21,4 3,1 1317
29 San Fernando 7,1 21,4 3,1 1328
30 Pichilemu 11,2 17,5 5,6 1048
31 Curic 7,1 20,8 3,1 2115
32 Talca 7,2 21,7 3,1 1429
33 Linares 7,0 20,6 3,3 1646
34 Cauquenes 7,7 21,3 7,0 1433
35 Chilln 6,7 20,1 3,1 2675
36 Los ngeles 6,7 20,1 2,4 1519
37 Concepcin 7,7 17,7 6,7 2958
38 Lebu 7,7 17,7 7,0 2720
39 Angol 6,7 20,1 2,4 1522
40 Temuco 6,3 17,7 3,0 4332
41 Valdivia 5,9 16,9 1,0 1607
42 La Unin 5,9 16,9 0,5 1467
43 Osorno 5,4 16,6 3,3 2461
44 Puerto Montt 6,4 14,9 4,6 3094
45 Castro 6,7 20,1 3,8 1544
46 Futaleuf 6,4 14,9 5,1 3033
47 Coyhaique 8,1 12,4 5,1 3415
48 Puerto Aysn 6,0 12,8 3,1 2608
49 Chile Chico 4,2 15,3 9,8 4338
50 Cochrane 3,2 13,0 6,6 5215
51 Puerto Natales 2,8 9,7 2,8 3802 Figura 3.2: Zonificacin por grados
52 Punta Arenas 2,8 9,7 8,2 3953
53 Porvenir 2,8 9,7 2,8 3754 da de infiltracin.
54 Puerto Williams 2,4 9,4 5,7 5392

Como se puede observar en la tabla 3.3, existe gran Los principales mecanismos inductores del flujo de
diversidad de valores de GDi en el pas, siendo el aire a travs de la envolvente son las presiones de
clima ms benigno (respecto de las infiltraciones) viento y los diferenciales trmicos combinados con
el de Hanga Roa y el ms riguroso el de Puerto Stack integrados a los edificios. Sobre los 3 m/s las
Williams. presiones de viento se hacen ms importantes en la
explicacin de la ventilacin natural e infiltraciones
Los GDi ms bajos se asocian a localidades
de aire. De la observacin de variables climticas en
interiores, principalmente de la zona centro
el territorio nacional se deduce que las presiones de
norte del pas, con microclimas algunas de ellas,

viento son el principal inductor de las infiltraciones
compatibles con velocidades medias de viento
de aire.
bajo los 2,5 m/s y varios meses con denominacin
meteorolgica calma (menos de 2,0 m/s).
El proceso de establecimiento de clases de
Localidades compatibles tambin, en algunos casos,
hermeticidad consult la creacin de nuevas bases
con temperaturas medias exteriores relativamente
climticas para cubrir todo el territorio nacional
altas, que minimizan los efectos de tiro trmico. Los de Chile y realizar mejoras a las bases existentes.
GDi medios y altos se asocian a localidades ms Las bases obtenidas incluyen informacin horaria
bien costeras, principalmente de la zona centro de variables climatolgicas de las 54 capitales de
sur, con velocidades medias anuales sobre los 2,5 provinciales de Chile y se obtienen mediante un
m/s y/o temperaturas medias bajas. GDi alto y muy proceso de adecuacin y validacin de las bases que
altos se dan en provincias del sur extremos como
genera el software Meteonorm (Meteonorm, 2012).
Puerto Williams, Punta Arenas y en provincias del
altiplano andino con altas velocidades de viento y
La correccin y adecuacin de datos utiliz el mtodo
tambin altas oscilaciones trmicas.
de ajuste Utilizado en la Universidad de Southampton
(Hampton y otros, 2013), utilizadas originalmente
En general se puede observar que los grados da
para corregir los efectos del calentamiento global
de infiltracin (GDi) no se corresponden con los
grados da de calefaccin que se utilizaron para en las bases climticas. Con esta metodologa se
definir la zonificacin trmica de Chile, definida en consigue modificar la respuesta horaria de las bases
su momento exclusivamente a partir de la variable conseguidas con Meteonorm, para hacerla coincidir
climtica temperatura del aire. Las infiltraciones con la informacin oficial mensual que informa
son el resultado de fenmenos complejos muy la NCh1079 (INN, 2008) y otras fuentes locales
bien documentados en la literatura internacional. especficas (Gonzlez y Daz, 2013).

3.5 Clases de hermeticidad
Los criterios utilizados para definir las clases son
los siguientes:
aceptable para edificios de Criterio 1: que la clase de hermeticidad de una
Chile zona o lugar sea una que cumpla a lo menos un

porcentaje del parque de edificacin antes de
colocar la exigencia, y que al mismo tiempo signifique
una mejora en los valores actuales del parque en su

En la tabla 3.5 se plantea la propuesta de clases de
conjunto (criterio estado de hermeticidad actual).
hermeticidad aceptable para edificios en Chile que
La fuente de informacin es el estudio de lnea base
desarroll el proyecto Fondef D10 I 1025. Se indica
de las infiltraciones de aire del parque de edificios
por capital provincial el nivel mnimo deseable del
desempeo hermeticidad al aire de las edificaciones en Chile, informado en el captulo 2.
en la provincia. Se determinan utilizando en parte
procedimientos y criterios que para propsitos Criterio 2: que la carga energtica asociada a las
similares acord la ASHRAE en los Estados Unidos infiltraciones no supere un lmite determinado
(ASHRAE, 2004). que se justifica econmicamente. Se realiza para
estos propsitos un extenso estudio de simulacin
energtica utilizando TAS versin 9.2.1.4, que
La propuesta de clase de hermeticidad de edificios cubri las 54 capitales provinciales de Chile. En cada
para Chile utiliza, ms que una zona trmica, capital provincial se mide el impacto de distintos
la provincia como unidad territorial para fijar clases de hermeticidad en la demanda energtica
exigencias. Decisin respaldada por los estudios de de muestras de construcciones representativas
simulacin energtica realizados. La geografa fsica presentes en cada provincia.
del territorio, su orografa y topografa particular,
la altitud y naturaleza de los terrenos, genera La clase por provincia se establece tratando de
microclimas y regmenes de vientos que van desde compatibilizar (que se cumplan simultneamente)
calmo casi permanentemente en algunas localidades los dos criterios sealados: de no superar una
a situaciones casi extremas en otras dentro de una demanda lmite y de que la clase a fijar la cumpla un
misma regin. Situacin que hizo ms aconsejable porcentaje del parque de la provincia, y teniendo
utilizar la provincia como unidad territorial. a vista los distintos escenarios que arrojan la
sensibilizacin de niveles de clases de hermeticidad

aceptable y de cargas energticas por infiltracin del nivel de hermeticidad que debiera tener el
que arrojan las simulaciones. parque considerando estndares internacionales. Las
exigencias deben modificarse progresivamente en
Se fija finalmente los lmites de 40 kWh/ m ao el tiempo de acuerdo a un programa debidamente
para carga por infiltracin aceptable y en 10% el calendarizado y de acuerdo al aprendizaje en esta
porcentaje de cumplimiento. Parmetros lmites nueva exigencia. Esto debiera permitir un proceso
que se cumplen simultneamente en el mayor de mejoramiento de la calidad energtica del parque,
nmero de provincias, por lo menos en las que se proceso que debe ser sostenido en el tiempo y
concentra el mayor nmero de poblacin. En Las monitoreado a objeto de medir sus progresos.
provincias que no se cumple con los dos criterios
simultneamente; casos que se dan en algunas zonas
en el sur extremo y altiplano, se privilegia el criterio
de demanda energtica mxima. Coinciden en
estas localidades edificaciones con bajos niveles de
hermeticidad, especialmente construccin liviana
en madera, con presiones de viento altas y bajas
temperaturas, donde necesariamente las clases
hermeticidad deben ser mucho ms exigentes.
La propuesta de clases considera el estado actual

de la hermeticidad en cada una de las provincias
y las brechas de calidad en hermeticidad al aire
existentes. No deben ser tan difciles de cumplir
considerando las posibilidades tecnolgicas
y econmicas actuales, como lo demuestran
estudios de campo de validacin de estrategias
de sellado y hermeticidad de construcciones
que se documentan en este mismo manual. El
nivel de clases que se propone lo determina
principalmente el criterio estado de hermeticidad
actual, cumple con la condicin de no ser tan
estricto al comienzo pero est a mitad de camino

n50 lmite para n50 para 10% del Valor de n50 Demanda energtica por infiltracin Tabla 3.5: Lmites de hermeticidad
ciudad 40 kWh/m2 ao parque edificacin lmite propuesto para clase propuesta (kWh/m2)
(1/h) (1/h) (1/h) 1 al aire de edificaciones por provincia.
Arica - 5,2 -2 -
Putre 7,5 n/a 4 22
Iquique - 4,8 -2 -
Pozo Almonte 5,6 7,8 4 29
Tocopilla - n/a -2 -
Calama 3,5 5,1 4 46
Antofagasta 16,1 4,1 10 27
Chaaral - n/a -2 -
Copiap 7,8 5,2 5 29
Vallenar 33,6 5,3 10 13
La Serena 16,2 5,4 8 21

Ovalle 13,7 13,7 6 12
Illapel 23,0 6,2 8 14
La Ligua 30,0 4,7 10 4
Los Andes 7,4 5,3 5 28
San Felipe 17,0 5,3 8 20
Quillota 18,6 5,3 8 18
Valparaso 8,7 4,9 6 28
San Antonio 17,8 4,9 8 18
Hanga Roa - 16,5 -2 -
Quilpu 15,3 4,9 8 21
Colina 11,6 5,4 8 28
Santiago 7,6 4,9 6 32
Puente Alto 10,6 4,9 6 23
San Bernardo 9,9 6,0 6 25
Melipilla 16,9 5,4 6 14
Talagante 9,1 5,3 6 27
Rancagua 20,7 6,0 6 30
San Fernando 21,3 6,3 6 36
Pichilemu 12,8 12,8 6 11
Curic 20,3 7,7 8 17
Talca 14,7 5,1 5 14
Linares 19,3 5,8 8 18
Cauquenes 9,8 6,0 8 33
Chilln 19,4 6,1 8 17
Los ngeles 19,0 5,7 8 18 Notas:
Concepcin 8,3 5,0 5 24
Lebu 9,4 5,7 5 22 1
Clase verificada mediante
Angol 32,5 12,8 8 11
Temuco 12,7 4,9 5 16 la NCh3295:2013,
Valdivia 18,1 5,0 5 11 Determinacin de la tasa
La Unin 21,4 5,0 5 10 de fuga de aire mediante
Osorno 16,9 5,6 5 13
Puerto Montt 9,2 7,6 5 22 el mtodo de presurizacin
Castro 18,1 15,1 5 12 del ventilador, excluyendo
Futaleuf 30,3 15,1 5 7 (sellando) los dispositivos
Coyhaique 5,0 13,7 4 32 previstos para la ventilacin.
Puerto Aysn 7,2 13,7 4 23
Chile Chico 11,5 13,0 4 14
Cochrane 8,7 15,1 4 19
2
No se limitan las infiltraciones.
Puerto Natales 8,2 15,1 4 20
Punta Arenas 3 13,7 4 53
Porvenir 9,5 12,8 4 17
Puerto Williams 4 13,8 4 41

3.6 Brechas de hermeticidad
construcciones alcanzan clases de hermeticidad
internacional.
al aire por tipo y zona La figura 3.3 muestra distintas referencias de clases
territorial de hermeticidad. tiles para observar el estado

actual, brechas de calidad y el nivel de esfuerzo que es
necesario realizar. Se muestra la hermeticidad media
La lnea base de las infiltraciones al aire de la oferta en el estado actual del parque de construcciones
masiva de nuevas construcciones habitacionales en cada una de las 54 capitales provinciales; nivel
en Chile se encuentra en el nivel n50: 13(1/h). de hermeticidad o clase propuesta; el nivel que
Su capacidad para oponerse a las infiltraciones, y cumple el 10% del parque y el estndar medio de
por lo mismo para limitar las cargas energticas hermeticidad en Europa, en torno a 3 (1/h).
por ese concepto, es un cuarto de la exigible de
acuerdo a estndares internacionales comparables. En las ciudades con mayores exigencias de
Figura 3.3: Brecha entre los valores hermeticidad, se puede observar el 10% ms
lmite y el 10% ms hermtico por En el estado actual slo un 3% de las nuevas
localidad.

hermtico del parque no logra cumplir con el
valor lmite propuesto. Este caso se presenta
principalmente en las ciudades del sur del pas en
que predomina la construccin en madera y el
clima es ms riguroso. En estos casos fue necesario
privilegiar el comportamiento energtico de las
viviendas, las brechas en esas localidades se aprecian
importantes. Es posible sin embargo conseguir los

desempeos de hermeticidad al aire en todas las
capitales provinciales con estrategias de diseo y
ejecucin adaptas a las exigencias de clases. En los
captulos 6, 7, 8, 9 y 10 de este manual se muestran
distintas soluciones con ese fin.

Bibliografa
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Trechsel, Lagus.

CAPITULO 4: Control prestacional de
hermeticidad
Roberto Arriagada B.
colaborador: Alex Gonzlez c.
CITEC UBB
54
Control prestacional de hermeticidad
La tendencia mundial hoy en da es la de desarrollar a los diseadores y/o ejecutores de obras en fase
edificaciones energticamente eficientes, las cuales temprana el grado de hermeticidad al aire que
demanden el menor consumo energtico para su posee una edificacin, pudiendo, a su vez, verificar
operacin y tengan una alta capacidad de mantener el cumplimiento de requisitos de esta naturaleza
los parmetros de confort y la calidad del aire y/o tomar decisiones respecto del diseo y control
interior en niveles aceptables. La hermeticidad de de obra.
una edificacin es un factor importante al momento

de analizar la demanda y/o consumo energtico De la misma forma se entregan recomendaciones
asociado a calefaccin y refrigeracin, representando generales de verificacin y/o control de obra
en algunos casos el 60% o ms de las prdidas asociadas a aquellas partidas que normalmente Figura 4.1: La eficiencia energtica
contribuyen a desmejorar el nivel de hermeticidad de una edificacin se ve afectada
energticas totales de sta. por su nivel de hermeticidad al aire.
al aire.
En este sentido resulta fundamental que una
edificacin aborde este aspecto en su fase de
diseo; resolviendo las singularidades del sistema
constructivo que se utilice, sus instalaciones y
todos aquellos elementos que forman parte de su
envolvente, sean estos materiales o elementos, y
en su fase de obra; controlando la ejecucin de las
partidas y el empleo de los materiales especificados.
En este captulo se abordan mtodos y herramientas

de control en diseo y obra que se deducen de la
experiencia adquirida en el contexto del desarrollo
del proyecto Fondef D10 I 1025, las cuales tienen por
objetivo cuantificar en fase de diseo y obra el nivel
de hermeticidad de sta, permitindoles visualizar

4.1 Mtodo de verificacin de 4.1. El parmetro de comparacin que utiliza el
mtodo, en su tercera fase, son las exigencias lmites
la hermeticidad en etapa de de hermeticidad al aire propuestas por el proyecto
para las 54 capitales provinciales del territorio
diseo. nacional. No obstante lo anterior, de ser necesario,
el mtodo admite que la comparacin se realice con
El mtodo de verificacin en diseo es de otras exigencias oficiales si las hubiese.
carcter analtico, y se basa en las ecuaciones
fsicas que gobiernan las infiltraciones de aire Tabla 4.1: Esquema de los pasos que considera
el procedimiento del mtodo de evaluacin de la
a travs de la envolvente. Su aplicacin queda
hermeticidad al aire en etapa de diseo.
limitada a edificaciones nacionales, sin embargo,
conociendo los input requeridos, su aplicacin

1 Identificacin de la edificacin y su ubicacin
puede extenderse a otros pases. El mtodo de
geogrfica.
comprobacin se sustenta en bases de datos de las
2 Caracterizacin constructiva y arquitectnica
propiedades de permeabilidad al aire de ventanas,
Figura 4.2: Determinacin del nivel de la edificacin.
de hermeticidad en fase de diseo puertas y envolventes opacas que representan
de un proyecto. 3 Levantamiento de las estrategias y medios
la realidad de la construccin en Chile, las que
previstos para la ventilacin.
fueron obtenidas a travs de diversos ensayos de
laboratorio y terreno realizados por el CITEC de 4 Determinacin de la clase aceptable de
la Universidad del Bo-Bo en los ltimos 20 aos. hermeticidad al aire de la edificacin.
5 Definicin del valor caraterstico de
permeabilidad al aire de cada uno de los
4.1.1 Procedimiento del mtodo elementos que conforman la envolvente de
la edificacin.
6 Determinacin de la hermeticidad al aire de
El procedimiento de aplicacin del mtodo se puede
la edificacin (Planilla EHeD).
sintetizar en tres fases, la primera; identificacin del
7 Comprobacin de la forma en que se
proyecto y su localizacin, la segunda; clculo de
compara la hermeticidad al aire de la
infiltracin normalizada mediante herramienta de
edificacin obtenida en el paso 6 con la
clculo, y la tercera; comparacin del cumplimiento
exigida y/o determinada en el paso 4.
de exigencias locales, como se grafica en la tabla

edificacin, superficie total de la envolvente opaca
4.1.2 Herramienta de clculo que conforma la envolvente (muros, piso, cielo) y
las EETT de stos; superficie total de puertas en
La herramienta de clculo que utiliza el mtodo es la envolvente y las EETT de stas; superficie total
la EHeD (Evaluacin de Hermeticidad en Diseo), de ventanas en la envolvente y las EETT de stas,
consiste en una planilla Excel de fcil utilizacin, cuyo y finalmente, el volumen interior de la edificacin.
principal Output es el valor de hermeticidad de una
edificacin a un diferencial de presin de 50Pa.
4.1.2.2 Bases de la herramienta
4.1.2.1 Inputs Las principales bases de datos que incorpora la

herramienta de clculo que utiliza el mtodo son

los siguientes:
Los principales inputs de la herramienta de clculo
que utiliza el mtodo son los siguientes: Bases de datos de ventanas: Para la aplicacin del
mtodo de clculo en etapa de diseo se utilizan
Emplazamiento. Se debe definir la localidad
datos de ensayos de ventanas realizados en el
donde se emplazar el proyecto. Considerar el
laboratorio del CITEC UBB, segn procedimiento
listado de las 54 capitales provinciales para las cuales
descrito en la NCh892 Of. 2001. Los datos
se establecen los valores lmites de hermeticidad
obtenidos mediante ensayo representan a los tipos
(Ver captulo 3 de este manual). De no aparecer la
de ventanas ms utilizados en el pas hasta fines
localidad especfica, considerar la ms cercana que
del ao 2013, segn informacin levantada en el
represente las caractersticas climticas de sta,
proyecto Fondef D10 I 1025 (Ver Captulo 6).
para lo cual hay que tener presente, principalmente
la temperatura media y velocidad media del viento. Los valores de permeabilidad al aire de las ventanas,
En este ltimo caso se recomienda la utilizacin para una misma materialidad, tamao y condicin de
de la base de datos climtica de la norma chilena apertura, son en algunas ocasiones variables, lo cual
NCh 1079 Of. 2008 Arquitectura y Construccin obedece principalmente a diferencias en los niveles
Zonificacin climtico habitacional para Chile y de estandarizacin de los procesos fabricacin de
recomendaciones para el diseo arquitectnico. stas, pasando a ser un indicador de la calidad de Figura 4.3: Herramienta de clculo
EHeD que utiliza el mtodo.
armado que posee el proveedor o instalador. En
Datos Arquitectnicos. Se deben poseer
estos casos se debe considerar la media de dichos
los siguientes antecedentes: orientacin de la
valores.

Bases de datos de puertas: Se utilizan datos de muros y sus valores esperables. El diseador deber
ensayos de puertas realizados en el laboratorio evaluar aproximadamente la calidad de la mano de
de CITEC UBB, segn procedimiento descrito en obra disponible para la ejecucin de soluciones
la Norma Chilena NCh892 Of. 2001. Los datos y al mismo tiempo la calidad de los materiales y
obtenidos mediante ensayo representan los tipos capas que conforman la solucin. Los valores de
de puertas ms comunes del mercado nacional esta base de datos se desprenden de la lnea base
hasta fines del ao 2013, segn informacin de hermeticidad de la edificacin en Chile que se
levantada en el proyecto Fondef D10 I1025 (Ver expone en el Captulo 2.
Captulo 6).
En trminos generales, es importante indicar que
Al igual que en las ventanas, en las puertas, la versin de la herramienta de clculo, a la fecha
se observan diferencias en los valores de
de impresin del manual, considera las bases de

permeabilidad al aire cuando se analizan datos de datos que reflejan el estado del arte actual de la
puertas similares; misma materialidad y tamao, lo
construccin nacional, por lo que se debera ir
que tiene que ver principalmente con la calidad
actualizando en virtud de los avances en el sector en
de instalacin del sistema puerta; marco hoja de
materia de hermeticidad (nuevas soluciones, sellos,
puerta. En estos casos se recomienda considerar la
etc.), en lnea con las recomendaciones propuestas
media de dichos valores.
por este manual.
Bases de datos Muros: Para la aplicacin del
mtodo de clculo en diseo se utilizan los datos 4.1.2.3 Outputs
de los ensayos de terreno realizados a diferentes
viviendas y edificios a travs del proyecto Fondef
Conforme a su relevancia, los output de la
D10I1025. Para obtener la permeabilidad al aire
de los elementos opacos de dichas edificaciones, herramienta se agrupan en dos categoras: principales
metodolgicamente se realiz el ensayo de Blower y secundarios.
Door (UNE EN 13829:2002) sellando ventanas,
puertas y dispositivos de ventilacin, tales como: Principales:
celosas, rejillas y aireadores. Hermeticidad de la edificacin a un diferencial de
presin de 50Pa, n50 (1/h)
Para la herramienta se utilizan los valores
promedios por materialidad predominante en Caudal de aire infiltrado en la edificacin a un

diferencial de presin de 50Pa,V50 (m3/h) muros de ferrocemento en primer piso y Partition
Wall en el segundo, radier de hormign con
Secundarios:
distintos pavimentos segn recinto y complejo de
Caudal de aire infiltrado a travs de las ventanas techumbre de estructura liviana en base al sistema
(m3/h) techo listo con cielo de yeso cartn.
Caudal de aire infiltrado a travs de las puertas El volumen interior de la vivienda es de 122,80m3, la
(m3/h) superficie de ventanas es de 10,6m2, la superficie de
puertas es de 3,00m2 y la superficie de envolvente
Caudal de aire infiltrado a travs de elementos
es de 134,5m2(considera piso, muros y cielo).
opacos (m3/h)

Paso 3. Levantamiento de estrategias de
4.1.2.4 Ejemplo de Aplicacin Herramienta ventilacin.
A continuacin se muestra un ejemplo de la Considera ventilacin forzada a travs de

determinacin del nivel de hermeticidad al aire extractores en baos. En cocina, se considera
de una vivienda en etapa de diseo, utilizando el
extraccin puntual mediante campana y ventilacin
mtodo propuesto.
natural mediante celosas.
Paso1. Identificacin de la edificacin y su
ubicacin. Paso 4. Determinacin de Clase de
hermeticidad requerida.
Vivienda de 2 pisos emplazada en la localidad de
Concepcin, muros perimetrales en base a paneles Considerando las Clases propuestas en el captulo
de ferrocemento, radier de hormign y techumbre 3 de este manual, se obtiene que para la localidad
de estructura liviana. de Concepcin el requisito de hermeticidad al aire
es de 5,0 cambios de aire hora a un diferencial de
presin de 50Pa (1/h).
Paso 2. Caracterizacin de la edificacin.
Paso 5. Determinacin de valor
La vivienda contempla ventanas tipo corredera y caracterstico de permeabilidad al aire de
proyectante de la lnea AL 30 en muros perimetrales, los elementos.
ventanas proyectantes tipo Velux en techumbre,
puerta de acceso principal y de cocina de madera, De acuerdo a las lneas de ventanas, tipos de

puertas y las soluciones constructivas, se obtienen Paso 6. Determinacin de la hermeticidad
las caractersticas de permeabilidad al aire de las de la edificacin.
bases de datos que posee la herramienta de clculo.
Estos valores son:
De la utilizacin de la herramienta EHeD, se obtiene
que la vivienda posee una hermeticidad al aire de
Permeabilidad al aire de muros : 9,3(1/h) a 50Pa.
14,5 (1/h).
Permeabilidad al aire de ventanas: 52 (m3/hxm ) a
2
100Pa*. Paso 7. Comprobacin

Permeabilidad al aire de puertas : 100 (m3/hxm2) a
Figura 4.4: Vivienda evaluada en Al comaprar el resultado obtenido con el requerido
etapa de diseo. 100Pa*.
para la localidad se obtiene que la vivienda no cumple
(*) Para el desarrollo de este ejemplo se simplifica considerando los con el estndar definido en el paso 4 del mtodo.
valores promedios de permeabilidad al aire de todas las ventanas

y puertas que posee el proyecto. Al momento de utilizar la
herramienta se debe determinar la propiedad para cada elemento 4.2 Mtodo de verificacin de
en particular.
hermeticidad en obra
El mtodo de verificacin en obra es de base
experimental, ya que a diferencia del mtodo de
Figura 4.5: Ensayo de Blower Door.

verificacin en etapa en diseo, la herramienta obtiene el indicador normalizado de hermeticidad
de comprobacin no es un software o programa, al aire.
sino ms bien una evaluacin experimental de
terreno. Para la evaluacin se utiliza la tcnica de Es necesario aclarar que al medir la hermeticidad
presurizacin conocida como Blower - Door, en al aire mediante esta prueba de ensayo, no se
la cual se generan diferenciales de presin a fin est midiendo la tasa de infiltracin de aire del
de construir la grfica de diferencial de presin edificio, ya que con el equipo (ventilador) se
(Pa) v/s caudal de infiltracin (m3/h), con lo cual es generan diferenciales de presin constantes que
factible determinar la hermeticidad de la edificacin son aplicados en toda la envolvente de manera
en estudio. Para este mtodo de verificacin, se similar, sin importar la condicin de exposicin a la
consideran las renovaciones de aire hora que se cual este sometida sta; sobrepresin o depresin;
obtienen como resultado de someter la edificacin situacin distinta al rgimen de presin dinmico

a un diferencial de presin de 50Pa. que se ve sometido una edificacin en su condicin
normal, el cual est marcado por las presiones de
Internacionalmente, se reconoce este mtodo de viento y efectos stack, las que en definitiva movilizan
ensayo experimental como absoluto; mtodo que se el aire asociado a las infiltraciones.
acepta como referencia para discriminar la calidad
de respuesta de otros mtodos.
4.2.1 Procedimiento del mtodo
El procedimiento de ensayo considera la instalacin, Figura 4.6: Comprobacin de
en el marco de una de las puertas de acceso de la El procedimiento de aplicacin del mtodo se cumplimiento de requisito de
hermeticidad para una vivienda en
vivienda o departamento, de una puerta plegable puede sintetizar en cuatro fases, la primera; la ciudad de Concepcin, etapa de
que posee un ventilador y una serie de dispositivos identificacin del proyecto y su localizacin, la diseo.
de medicin y control para generar diferenciales de segunda; determinacin de cantidad de viviendas
presin entre el interior y exterior de la vivienda o a evaluar, la tercera; determinacin de cambios
departamento a fin de cuantificar el caudal de aire de aire hora a 50Pa mediante ensayo, y la cuarta;
comparacin del cumplimiento de exigencias
que se est perdiendo y/o ingresando a travs de
locales, las que se grafican en la tabla 4.2. El
la envolvente de la edificacin producto de grietas,
parmetro de comparacin que utiliza el mtodo,
fisuras u otras vas de comunicacin entre el interior
en su cuarta fase, son las exigencias lmites de
y exterior. En una primera instancia se presuriza
hermeticidad al aire propuestas por el proyecto
el recinto, y en una segunda, se despresuriza. Al para las 54 capitales provinciales del territorio
promediar los valores de ambas condiciones se

nacional. No obstante lo anterior, de ser necesario, Tabla 4.2: Esquema de pasos considerados por el
el mtodo admite que la comparacin se realice procedimiento del mtodo de verificacin en obra.
con otras exigencias oficiales si las hubiese.
1 Identificacin de la edificacin y su ubicacin
geogrfica
Caracterizacin constructiva y arquitectnica

2
de la edificacin
Levantamiento de las estrategias y medios

3
previstos para la ventilacin
Determinacin de la clase aceptable de

4
hermeticidad al aire de la edificacin
5 Definicin de la muestra a ensayar

Determinacin de la hermeticidad al aire de
6
la edificacin (Ensayo de Blower Door)
Comprobacin de la forma en que se compara

la hermeticidad al aire de la edificacin
7
obtenida en el paso 6 con la exigida y/o
determinada en el paso 4
4.2.2 Muestra a ensayar

Para la definicin de la muestra a ensayar, se
consideran los siguientes criterios:
Para edificaciones de destino habitacional, se utiliza

Figura 4.7: Proceso de instalacin Figura 4.8: Presurizacin y despresurizacin de recinto. el criterio definido en el Manual de Cumplimiento
equipamiento de ensayo.

Residencial para estndares de eficiencia energtica de aire mediante el mtodo de presurizacin
de edificios de la Comisin Energtica de California, del ventilador, que define el Blower Door Test,
V.2010, el cual establece que se deber considerar verificando siempre que se utilice la ltima versin
un mnimo de una vivienda y/o departamento por oficial de la norma en cuestin.
cada siete unidades de vivienda y/o departamentos
del conjunto, redondeado al nmero entero ms Para efectos de la comprobacin del cumplimiento
prximo. Se debe aplicar este criterio por cada se deber excluir los dispositivos previstos para
modelo de vivienda y/o departamento que considere ventilacin (celosas, aireadores, ventiladores y
el proyecto. campanas de extraccin, etc.) lo cual se logra
sellando y no cerrando dichos elementos al
Para edificaciones de otro destino (Educacin, Salud, momento de realizar el ensayo.
Oficinas), la muestra corresponder a lo menos el

5% de los espacios habitables y/o acondicionados
que componen la edificacin. 4.2.3.1 Inputs
Se podr utilizar tambin la metodologa de seleccin Los principales inputs del ensayo son los siguientes:
de muestra que propone la Norma Tcnica MINVU
NTM 011/3 2014 Requisitos y mecanismos de Datos Generales: Ubicacin y descripcin de la
acreditacin para acondicionamiento ambiental de edificacin a evaluar.
las edificaciones. Parte 3: Calidad del aire interior,
una vez que sta sea oficializada, ya que a la fecha Datos Arquitectnicos. Superficie de piso,
de elaboracin de este Manual se encuentra en volumen y superficie de la envolvente (considera
consulta pblica. muros, piso y cielo).
4.2.3 Herramienta de comprobacin 4.2.3.2 Outputs
La herramienta de comprobacin que utiliza Conforme a su relevancia, los output de la

el mtodo es el ensayo de terreno descrito en herramienta se agrupan en dos categoras:
la normas UNE EN13829-2002, ASTM E779- principales y secundarios.
10 su homologacin nacional NCh3295:2013
Construccin Determinacin de la tasa de fuga

Principales: El ventilador del equipo permite ingresar o extraer
un caudal de aire del interior del recinto evaluado,
Hermeticidad de la edificacin a un diferencial de el cual es determinado por un sensor de flujo que
presin de 50Pa, n50 (1/h) est ubicado en la parte trasera del motor del
ventilador. El rea de apertura del ventilador queda
Caudal de aire infiltrado en la edificacin a un definida por anillos que se disponen en la toma de
diferencial de presin de 50 Pa,V50 (m3/h)
aire (Figura 4.11). Los medidores de presin y flujo
de aire tienen una toma de presin de entrada y
Secundarios:
su correspondiente toma de presin de referencia;
rea de infiltracin equivalente, a un diferencial de cuentan con canales para la recoleccin de datos, los
presin de 4Pa, EBL ELA (cm2) que permiten monitorizar la presin en el edificio y
el flujo de aire a travs del ventilador durante el test.

Figura 4.9: Equipo Model 3 Caudal de aire infiltrado en relacin a la superficie Estos equipos pueden ser utilizados con un software,
Three Fan System Minneapolis de piso, a un diferencial de presin de 50Pa, W50 el cual integra todos los dispositivos y las variables
de tres ventiladores, disponible en (m3/hm2)
laboratorio CITEC. que define el mtodo de ensayo y automatiza la
toma de datos a travs de un PC. Los resultados son
4.2.3.3 Equipamiento almacenados, y a la vez, visibles en forma instantnea
en la pantalla del PC, lo cual permite ir conociendo el
El equipamiento a utilizar consta bsicamente de un desempeo de la edificacin. En general los software
sistema automtico de presurizacin, compuesto de los equipos entregan un reporte o informe una
por un ventilador para el caso de ensayos a vez finalizado el ensayo, del cual se desprenden las
viviendas/departamentos y tres ventiladores para caractersticas, condiciones de ensayo y los distintos
edificios de mayor volumen (Figuras 4.9 y 4.10), indicadores de desempeo de hermeticidad de la
medidor de presin y de flujo con control crucero edificacin (output).
que permite mantener una presin constante,
un marco de aluminio ajustable, panel de nylon y
Figura 4.10: Equipo Q4E Blower software de procesamiento de informacin. Este Consideraciones especiales.
Door Retrotec de un ventilador
adecuado para medicin de viviendas equipamiento est actualmente normalizado y
y edificios pequeos, disponible en disponible comercialmente en el mercado europeo Previo a la realizacin de los ensayos, resulta necesaria
laboratorio CITEC.
y americano. la realizacin de una inspeccin visual general de la

edificacin a evaluar, con el objeto de identificar los considerar que las condiciones meteorolgicas
elementos que componen la envolvente. Se debe pueden incidir en los resultados. No se consideran
validos datos tomados si la velocidad del viento
contrastar los planos y especificaciones tcnicas del
supera los 6 m/s o si el producto de la diferencia
proyecto con lo materializado realmente, para lo de temperatura del aire; interior y exterior,
cual se recomienda hacer una vista previa al ensayo. multiplicado por la altura de la envolvente del
edificio en metros, da un valor mayor a 200mC.
En paralelo a la instalacin del equipamiento, se debe La media de los valores positivos para flujo cero
verificar que todas las ventanas estn cerradas al con una diferencia de presin de p01+ y p01- por
un periodo mayor a 30s debe ser medida. Esta
igual que los ductos de ventilacin y/o aireadores
condicin se verifica conectando el equipo para
(en caso de que su diseo lo permita). En el caso medir la diferencia de presin interior-exterior,
de edificaciones en que las instalaciones de agua no cubriendo temporalmente la abertura del equipo.
Si cualquiera de las lecturas positivas o negativas

estn cargadas, los sifones y tuberas sin llaves de
de las diferencias de presin con flujo cero es
corte deben ser sellados.
mayor a 5Pa, no se puede realizar el ensayo. Se
debe repetir esta medicin al concluir el ensayo
La edificacin debe ser acondicionada para que y en caso de que se cumpla lo antes descrito, el
sta represente una zona nica, esto quiere decir ensayo se considerar como no vlido.
que deben abrirse todas las puertas interiores y Una vez verificado los parmetros anteriores, se
otros vanos existentes para que todos los recintos realiza el ensayo tomando mediciones de la tasa de
flujo de aire y las diferencias de presin del interior/
interiores queden comunicados. Las puertas que exterior con incrementos de 10Pa, considerando
conectan con reas que no son acondicionadas como mnimo una presin de 50Pa, bajo dos
deben quedar cerradas, los sistemas de calefaccin, condiciones; presurizacin y despresurizacin.
ventilacin y aire acondicionado con admisin de
aire deben ser desconectados. 4.3 Control en obra
Posteriormente, se procede a la instalacin del
Para obtener edificaciones con un mayor nivel de
equipamiento, el cual es colocado en el marco de
hermeticidad, resulta necesario que este aspecto
una puerta, asegurndose de que las uniones entre se aborde en la fase de diseo del proyecto,
el equipo y el edificio se encuentran selladas, para desarrollando soluciones constructivas con baja
evitar fugas. Para realizar el ensayo se debe prestar permeabilidad al aire, resolviendo adems las
atencin a los siguientes factores: singularidades de stas, tales como encuentros Figura 4.11: Anillos para controlar
(muro fundacin, muro techumbre, muro- el rea de apertura del ventilador,
Equipo Q4E Blower Door Retrotec.
Al momento de realizar las mediciones se debe fundaciones, etc.) y las pasadas de las instalaciones

(sanitarias, elctricas, etc.) que van y/o forman ste cumple con las mismas propiedades fsicas
parte de la envolvente y que constituyen vas de del material definido originalmente, especialmente
ocurrencia de infiltraciones en una edificacin. respecto de la permeabilidad al aire (exigir
certificado de ensaye de permeabilidad al aire del
No obstante lo anterior, en la fase de ejecucin del material conforme a una de las siguientes normas
proyecto juega un rol fundamental el control de de ensayo ASTM E 2178 -13 NCh892 Of 2001).
obra que se realice sobre sta, ya que el resultado
final de un buen diseo puede verse afectado en Controlar el almacenamiento y manipulacin de
forma significativa si no se controlan los procesos stos, con el objeto de conservarlos en buenas
constructivos y los materiales. condiciones, de acuerdo a las recomendaciones del
fabricante, EETT del proyectista o normativa vigente.
Cuando hablamos de hermeticidad, definir
tolerancias para los elementos y sistemas Verificar que los materiales no posean perforaciones,
constructivos resulta contradictorio, ya que rasgaduras, desgaste ni cualquier dao que pudiese
stas van estar asociadas siempre a infiltraciones alterar su propiedad de permeabilidad al aire.
que impactarn negativamente la hermeticidad
de la edificacin, por lo tanto, entendiendo que Verificar el contenido de humedad de la madera
constructivamente siempre existirn tolerancias, al momento de su llegada a obra y durante su
debemos procurar que stas tengan la menor almacenamiento, considerando la humedad de
dimensin posible o en su defecto se trabajen en equilibrio de la localidad, de acuerdo a lo definido
una instancia posterior, sea en etapa de obra gruesa en las EETT del proyectista o normativa vigente
o de terminaciones.
(O.G.U.C. Ttulo 5. Captulo 6).
A continuacin, se presentan recomendaciones

generales para el control en obra de materiales,
elementos y de las principales vas de ocurrencia 4.3.2 Control de elementos.
de infiltracin de una edificacin:
Ventanas
4.3.1 Control de materiales
Verificar correspondencia con lo especificado,
principalmente en lo que respecta a lnea y
Verificar y/o controlar: materialidad. Si no la hubiese, comprobar que sta
cumple con las mismas propiedades fsicas del
Figura 4.12:Vas de ocurrencia de Verificar correspondencia con materiales elemento definido originalmente, especialmente
infiltraciones en una edificacin. especificados. Si no la hubiese, comprobar que respecto de la permeabilidad al aire (exigir

certificado de ensaye de permeabilidad al aire de la ventana, de acuerdo a lo recomendado para
conforme a la norma de ensayo NCh892 Of.2001). cada lnea de ventana por el fabricante.
Controlar que el elemento cumpla con el requisito En ventanas del tipo corredera, controlar y
de permeabilidad al aire definido por el proyectista, minimizar el valor de tolerancia de los topes
mandante u organismo tcnico vlido. estancos de las hojas con el marco. Si la lnea no
considera estos elementos, se recomienda su
Verificar que las perforaciones asociadas a las
instalacin, tanto en la parte inferior como en la
evacuaciones de las aguas de condensacin y/o
lluvias no queden al mismo nivel, interior exterior, superior.
stas deben quedar desfasadas (Figura 4.13). Es
importante el uso de deflectores con aleta.
Puertas
Verificar que todas las perforaciones; de desage y
fijacin, hayan sido realizadas en fbrica y/o taller y Verificar correspondencia con lo especificado,

que correspondan a las definidas por el fabricante
principalmente en lo que respecta a la materialidad.
en sus lneas respectivas. Se deben solicitar los
Si no la hubiese comprobar que se cumple con las
planos de armado de la lnea de ventana.
mismas propiedades fsicas del elemento definido
Verificar la correcta instalacin de burletes y felpas. originalmente, especialmente respecto de la
Que no se produzca discontinuidad, ni que existan permeabilidad al aire (exigir certificado de ensaye
orificios en los cuales se pueda apreciar luz de un de permeabilidad al aire conforme a la norma de
lado al otro. ensayo NCh892 Of.2001).
Verificar que las hojas practicables calcen Controlar que el elemento cumpla con el requisito Figura 4.13: Desfase de
perfectamente al momento de su cierre, sin de permeabilidad al aire definido por el proyectista, perforaciones de desages entre el
mandante u organismo tcnico vlido. exterior e interior de una ventana.
necesidad de forzarlas.
Controlar que los elementos de cierre sean En los marcos de puerta, si corresponde, verificar
suficientes o estn en la posicin correcta de tal la correcta instalacin de burletes o felpas. Que
forma que no se produzcan aberturas o diferencias no se produzca discontinuidad ni que se observen
visibles de presin en los contornos de las hojas desprendimientos. Se recomienda la instalacin de
(figura 4.14). burletes o felpas.
Controlar que todas las uniones y cortes asociados Controlar que todas las uniones de los marcos de
a la fabricacin de las ventanas sean sellados con el puerta (cortes) sean selladas con el tipo de sello
tipo de sello recomendado por el fabricante para la que recomienda el fabricante o proveedor.
materialidad y la condicin de exposicin de sta. Se
deben solicitar las fichas tcnicas de los sellos. Controlar y minimizar el valor de tolerancia de
la hoja de puerta al marco sin perder de vista
Controlar y minimizar el valor de tolerancia de las la funcionalidad de la puerta; sistema de cierre
hojas al marco sin perder de vista la funcionalidad (cerradura) y apertura (bisagras).

Controlar y minimizar el valor de tolerancia grietas visibles. En caso contrario, si no se contempla
del orificio de perforacin para la instalacin revestimiento de terminacin, debern ser retapadas
de la cerradura y la cerradura propiamente o selladas de acuerdo a las recomendaciones de los
tal. Se recomienda sellar el contorno, previo a proveedores de ladrillos y cemento (mortero).
la instalacin de la chapa de terminacin de la
cerradura. En construcciones de albailera, controlar que los
estucos no posean fisuras o grietas visibles. De
Controlar y minimizar el valor de tolerancia del poseerlas, debern ser reparadas con mortero rico
marco de puerta y la puerta con el revestimiento en cemento u otro tipo de sellador recomendado
de piso. Se recomienda la instalacin de burletes por el proveedor de cemento (mortero).
o felpas.
En construcciones de hormign, controlar que los
muros, pisos y losas no presenten perforaciones o
Elementos Opacos de la Envolvente (muros, grietas que permitan la penetracin de luz de un
lado a otro. De poseerlas debern ser reparadas con
hormign rico en cemento y rido con granulometra

cielos y pisos) menor, u otro tipo de sellador, recomendado por el
proveedor de hormign o cemento.
En construcciones de madera, controlar y verificar
que las barreras asociadas a hermeticidad sean
instaladas con el traslapo especificado o definido 4.3.3 Control de Singularidades
en la ficha tcnica del fabricante. Cuando la barrera
sea perforada sta debe ser sellada conforme a las
recomendaciones del fabricante. Encuentros
En construcciones de madera, controlar que Controlar y minimizar tolerancia en encuentros
los elementos de aislacin posean continuidad entre rasgos de muros y techos con puertas y
y/o encajen correctamente entre los elementos ventanas. En caso de existir aberturas que permitan
Figura 4.14: Aberturas generadas estructurales. Entre planchas de aislacin o visualizar luz de un lado al otro se recomienda
por los diferenciales de presin
asociados a los mecanismos de colchonetas se recomienda sellar con cinta sellar con espumas expansivas, cintas u otro tipo de
cierre y descuadres en ventanas. monoadhesiva o tipo embalaje. sello adecuado para el tipo de aplicacin, segn lo
recomiende el fabricante.
En construcciones de madera, controlar que las
separaciones entre planchas de revestimiento Controlar que las perforaciones de las fijaciones
sea la menor posible segn lo recomendado de marcos de puertas y ventanas a sobremarcos o
por el fabricante. Se recomienda sellar con cinta rasgos sean retapadas y/o selladas de acuerdo a las
monoadhesiva pintable u otra que especifique el recomendaciones del fabricante o proveedor.
fabricante.
Controlar y minimizar la tolerancia de planeidad del
En edificaciones de albailera, controlar que los cabezal superior de los sobrecimientos. En caso de
morteros de pega y ladrillos, no posean fisuras o recibir un muro de albailera, se recomienda nivelar

con mortero. En el caso de recibir un tabique atencin a los requisitos de seguridad establecidos
de estructura liviana, se recomienda nivelar con en la NCh Elec. 4/2003.
mortero y la instalacin de una cinta precomprimida
para recibir la estructura del muro. En instalaciones de ventilacin, controlar y
minimizar la tolerancia de la perforacin de
Controlar y minimizar tolerancia de planeidad de pasadas de ductos y dispositivos (aireadores,
cabezal superior de vigas y cadenas que recibirn la celosas, tubos de descarga, extractores, etc.) en
techumbre. Se recomienda nivelar con mortero y la los elementos de la envolvente. Se recomienda
instalacin de una cinta precomprimida, previo a la sellar perimetralmente con silicona u otro material,
instalacin del elemento de amarre (solera u otro). de acuerdo a la recomendacin de proveedor, en
atencin a la aplicacin y condicin de exposicin.
Controlar y minimizar tolerancia de unin entre
elementos constructivos tales como: cielo muro,
Con todo, se recomienda la realizacin de una
piso-muro, muro-muro (esquinas).
prueba de hermeticidad mediante Blower Door

Controlar y minimizar tolerancia de unin de Test (UNE EN13829-2002, ASTM E779-10,
elementos de terminacin, tales como: guardapolvos,
cornisas, pilastras, molduras que se instalan en la
NCh3295:2013) una vez que todos los elementos
envolvente. Se recomienda el sellado de la unin de cierre de la envolvente estn instalados (etapa
con una cinta monoadhesiva adecuada, siliconas, de obra gruesa), considerando slo la modalidad
pastas u otro tipo de sello. de presurizacin y la utilizacin de una mquina de
humo, con el propsito de detectar los puntos de
Instalaciones fuga de aire que posee la edificacin.
En instalaciones sanitarias, controlar y minimizar la

tolerancia de la perforacin para la pasada de las
Es preciso indicar que en este apartado se
caeras a travs de la envolvente. Se recomienda entregan recomendaciones de control aplicables a
sellar con espuma de poliuretano u otro tipo de la ejecucin de obras, algunas de stas pueden no
sello. estar detalladas y/o especificadas en el proyecto,
En instalaciones elctricas, controlar y minimizar no obstante, su implementacin es fundamental
la tolerancia de la perforacin para la pasada de para mejorar la hermeticidad de una edificacin. En
las tuberas e instalacin de cajas elctricas y de los captulos 7 y 8 de este manual se definen con
derivacin a travs de la envolvente. Se recomienda Figura 4.15: Tipos de
sellar la tubera de la acometida, lo ms prximo al ms detalle los materiales sugeridos como sello y topes estanco en ventanas
elemento de la fachada destinada para eso. Adems, recomendaciones de diseo que van en lnea con correderas.
se recomienda sellar las cajas elctricas dispuestas los mismos objetivos.
en la envolvente con espuma poliuretano u otro tipo
de sello. Se deber verificar con el proveedor del
sello, que ste sea adecuado para dicha aplicacin en

Bibliografa
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ASTM E779 10. Standard Test Method for Determining Air Leakage Rate by Fan Pressurization.
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Corporacin de Desarrollo Tecnolgico,Cmara Chilena de la Construccin. (2013). Manual de Tolerancias
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Corporacin de Desarrollo Tecnolgico Cmara Chilena de la Construccin. Recomendaciones Tcnicas
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Energtica y Confort Ambiental, para Licitaciones de Diseo y Obra de la Direccin de Arquitectura, segn
Zonas Geogrficas del Pas y segn Tipologa de Edificios.
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presurizacin por medio de ventilador. (ISO 9972:1996, modificada).

CAPITULO 5: Impacto de las singularidades
en la hermeticidad al aire de
los edificios
Rodrigo Espinoza M.
Muriel Daz C.
CITEC UBB
72
Impacto de las singularidades
en la hermeticidad al aire de
los edificios
Se definen como puntos singulares, todas aquellas
zonas crticas de la envolvente de una edificacin que
permiten el paso involuntario de aire a travs de ella.
Estos puntos crticos se encuentran principalmente en
las uniones entre dos o ms elementos constructivos;
Impacto de las singularidades en la

hermeticidad al aire de las edificaciones
en las pasadas de instalaciones tradicionales; y en los
defectos constructivos de la cscara de la edificacin.
5.1 Singularidades y tipologas

Figura 5.1: Puntos singulares
constructivas de infiltracin tpicos de una
construccin.
Las singularidades dependen principalmente del La figura 5.2 muestra la distribucin porcentual de
los sistemas constructivos participantes del parque
diseo, materialidad, sistema constructivo, y de la
de edificacin nacional al ao 2011, donde se puede
calidad de mano de obra. La edificacin nacional est
observar que las materialidades predominantes
caracterizada por diferentes sistemas constructivos,
son el hormign y la albailera de ladrillo, seguido
que en mayor o menor medida, utilizan procesos de por las edificaciones en madera.
construccin artesanal que limitan la hermeticidad
de su envolvente. El grado de hermeticidad de una construccin
depende principalmente de las discontinuidades

constructivas propias de cada sistema. Algunas Tabla 5.1: Clasificacin de sistemas constructivos segn
materialidades, como el hormign armado y sus propiedades de permeabilidad al aire
las albaileras, otorgan mayor uniformidad y
continuidad a la envolvente, pero no obstante, Lnea base de
Material
sta se ve desmejorada en los encuentros con Tipologa predominante de hermeticidad
muros (Vol/h)
otros materiales o elementos constructivos,
producindose en estas uniones puntos crticos o Hormign, albailera
Sistema
singularidades de infiltracin de aire. pesado de ladrillos, albailera 9 - 11,8
de bloques, etc.
De la lnea base de infiltraciones de aire en
edificaciones del pas, detallada en el Captulo 3 de Sistema Sistema pesado + 15
mixto sistema liviano
este Manual, se observa que los mejores niveles de
hermeticidad al aire se dan en edificaciones cuya Madera, acero
materialidad predominante en muros es hormign Sistema galvanizado, paneles
liviano prefabricados en base 10,2 - 24,6
Figura 5.2: Participacin y albailera, con valores promedios de 9 y 11,8
de los distintos materiales a madera, etc.
predominantemente en muros en cambios de aire por hora a 50 Pa, respectivamente.
el parque de edificacin nacional

al ao 2011. (Fuente: Instituto Como resultado de experiencias empricas, se
Por el contrario, los sistemas constructivos livianos,
Nacional de Estadisticas, 2011). pueden identificar 14 de los principales puntos
cuyos materiales predominantes en la envolvente
vulnerables a las infiltraciones de aire en los sistemas
estn conformados por madera, acero galvanizado
constructivos ms utilizados en la edificacin a nivel
u otros, tienden a ser menos hermticos, debido nacional, los que se grafican en la figura 5.5.
principalmente a la gran cantidad de uniones
entre elementos constructivos y materiales que
conforman la estructura. Es posible afirmar que
estos sistemas constructivos livianos poseen
propiedades intrnsecamente permeables,
alcanzando valores de hermeticidad que llegan a
los 25 cambios de aire por hora a 50 Pa.
De esta forma, los tipos de construcciones

existentes en el pas se pueden clasificar de acuerdo
Figura 5.3: Discontinuidad
a sus caractersticas permeables, en funcin de su
hermtica por cambio de material. materialidad predominante de muros, segn se
detalla en la tabla 5.1. Figura 5.4: Sistema constructivo livino.

Si bien en la actualidad es relativamente simple
identificar estos puntos crticos en las viviendas
que componen el parque de edificacin nacional; y
resolver algunos problemas con tcnicas accesibles;
hasta el momento se desconoca la influencia de
cada una de estas singularidades en la hermeticidad
al aire de la envolvente.
Este Captulo expone el resultado de evaluaciones

experimentales realizadas a una muestra de las
principales singularidades de las edificaciones,
detectadas en etapa de diseo y analizadas a travs
de investigacin de campo. Se presentan adems Sistema pesado Sistema mixto Sistema liviano
resultados del impacto de algunas soluciones de 1. Interseccin losa inferior / muro
mejoras a la hermeticidad, aplicando tcnicas de exterior vertical.
2. Interseccin marco ventana / muro 2. Interseccin marco ventana / muro 2. Interseccin marco ventana / muro
sellado de uso tradicional disponibles en el mercado exterior vertical. exterior vertical. exterior vertical.

nacional. 3. Muros livianos. 3. Muros livianos.
4. Perforaciones a muros exteriores 4. Perforaciones a muros exteriores 4. Perforaciones a muros exteriores

En virtud del gran impacto de las infiltraciones en verticales. verticales. verticales.
las prdidas energticas por calefaccin, es que este 5. Interseccin techumbre inclinada / 5. Interseccin techumbre inclinada /
Captulo pretende ser una importante herramienta estructura de cielo. estructura de cielo.
de consulta para quienes proyectan, construyen o 6. Perforacines a losa para paso de 6. Perforacines a losa para paso de 6. Perforacines a losa para paso de
instalaciones. instalaciones. instalaciones.
forman parte de la toma de decisiones del proyecto,
7. Interseccin techumbre inclinada / 7. Interseccin techumbre inclinada /
en relacin a la mejora de los niveles de hermeticidad muro exterior vertical. muro exterior vertical.
de la edificacin. 8. Perforaciones a techumbre inclinada. 8. Perforaciones a techumbre inclinada. 8. Perforaciones a techumbre inclinada.
9. Interseccin techumbre inclinada / 9. Interseccin techumbre inclinada / 9. Interseccin techumbre inclinada /

lucarna o ventana. lucarna o ventana. lucarna o ventana.
10 Interseccin entrepiso / muro
exterior vertical.
11. Interseccin dintel puerta / muro 11. Interseccin dintel puerta / muro 11. Interseccin dintel puerta / muro
exterior vertical. exterior vertical. exterior vertical.
12. Cmara inspeccin cielo falso o 12. Cmara inspeccin cielo falso o 12. Cmara inspeccin cielo falso o
muros. muros. muros.
Figura 5.5: Principales 13. Instalaciones elctricas. 13. Instalaciones elctricas. 13. Instalaciones elctricas.
puntos de fuga de aire
14. Perforacin a radier o losa inferior 14. Perforacin a radier o losa inferior 14. Perforacin a radier o losa inferior
identificables en una
para instalaciones. para instalaciones. para instalaciones.
edificacin.

5.2 Determinacin de las
Estos ensayos evalan la efectividad de algunas
tcnicas de sellado aplicadas sobre elementos y
infiltraciones de aire en las singularidades. La Tabla 5.2: Permeabilidad al aire de
elementos constructivos y singularidades muestra los
singularidades principales resultados obtenidos de las evaluaciones
de laboratorio en relacin a la incidencia de la
A travs del estudio experimental en base a ensayos tcnica de sellado respecto de la reduccin de la
de laboratorio y de terreno, se caracterizaron las permeabilidad al aire de la singularidad o elemento
principales singularidades o puntos crticos de
de la envolvente estudiada. Los valores obtenidos se
infiltracin de una edificacin. Estas evaluaciones
evalan a presiones diferenciales de 100 Pa y 50 Pa.
fueron realizadas por el Centro de Investigacin en
Tecnologas de la Construccin de la Universidad
del Bo-Bo, en el marco del proyecto Fondef
D10I1025.
5.2.1 Evaluaciones de laboratorio

Figura 5.6: Evaluaciones realizadas
en laboratorio.
Para las evaluaciones de laboratorio se utilizaron
tcnicas de evaluacin experimental estandarizadas,
realizadas en el banco de ensayo o cmara de
infiltraciones, basadas en la norma chilena NCh892
Of2001 Arquitectura y construccin - Ventanas -
Ensayo de estanquidad al aire, que es equivalente
al mtodo empleado en la norma UNE-EN 1026.
Este ensayo permite conocer los coeficientes de
infiltracin por unidad de superficie expuesta (m3/h
m2) y por metro lineal de junta (m3/h m) definidos
a un diferencial de presin de 100Pa.

Permeabilidad Tabla 5.2: Permeabilidad al aire
tem Singularidad o elemento Unidad
100Pa 50Pa de elementos constructivos y
Ventana corredera aluminio 2 hojas mviles m3/h m2 24,05 15,15 singularidades.
1
Instalacin topes estancos de goma en ventana aluminio m /h m
3 2
16,45 10,36
Ventanas corredera aluminio 2 hojas mviles m3/h m2 24,05 15,15
2
Instalacin deflectores de plsticos con aletas en ventana aluminio m /h m
3 2
23,55 14,84
Ventanas corredera aluminio 2 hojas mviles m /h m
3 2
24,05 15,15
3
Instalacin de felpa por todo el contorno m3/h m2 13,53 8,52
Ventanas corredera PVC 2 hojas mviles m /h m
3 2
19,35 12,19
4
Instalacin topes estancos de goma en ventana PVC m3/h m2 17,78 11,20
Ventanas corredera PVC 2 hojas mviles m /h m
3 2
19,35 12,19
5
Instalacin deflectores de plstico con aletas en ventana PVC m3/h m2 19,08 12,02
Puerta madera slida con cerradura y espacio inferior 5mm m /h m
3 2
250,8 158
6
Colocacin de burletes de caucho en permetro y parte inferior de la puerta m3/h m2 0,80 0,50
Encuentro muro albailera con cielo estructura madera m3/h m 32,75 20,57
7
Aplicacin de cinta espuma + cinta adhesiva + silicona + cornisa de madera m /h m
3
0,04 0,03

Encuentro muro de madera sobre marco de madera m3/h m 5,08 3,20
8
Aplicacin cordn sellante plstico en encuentro m /h m
3
0,04 0,03
Encuentro esquina de muros madera m3/h m 4,91 3,09
9
3
0,25 0,16
Encuentro muro de madera con fundacin m3/h m 2,28 1,44
10
3
0,04 0,03
Encuentro entrepiso de madera con muro de madera m3/h m 1,60 1,01
11
3
0,07 0,04
Encuentro sobremarco madera-marco madera-ventana m /h m
3
0,38 0,24
12
Aplicacin cordn sellante plstico en encuentro m3/h m 0,03 0,02
Muro de madera, tinglado madera exterior y traslapos madera interior m /h m
3 2
7,11 4,50
13
Colocacin membrana de polietileno a muro de madera m3/h m2 2,94 1,85
3 2
7,11 4,50
14
Colocacin fieltro asfltico a muro de madera m3/h m2 3,13 1,97
3 2
7,11 4,50
15
Colocacin membrana Tyvek a muro de madera m3/h m2 3,63 2,29

Muro de madera, tinglado madera exterior y traslapos madera interior m3/h m2 7,11 4,50
16
Cambio de revestimiento exterior por Smart panel 11.1mm m /h m
3 2
2,43 1,53
3 2
7,11 4,50
17
Cambio de revestimiento interior por yeso cartn 10mm m3/h m2 2,95 1,86
(1)
Muro de madera con punto de pasada de agua potable m /h m
3 2
1,63 1,03
18
Aplicacin de sello de silicona neutra por el contorno de la tubera m3/h m2 0,23 0,14
(1)
Muro madera por punto de pasada de instalacin de gas m /h m
3 2
1,28 0,81
19
Aplicacin de sello de silicona neutra por el contorno de la tubera m3/h m2 0,02 0,01
(1)
Muro de madera por punto elctrico (mdulo mixto interruptor-enchufe) m /h m
3 2
5,22 3,29
20
Sello de espuma de poliuretano, SIKA Boom por el contorno de la tubera m3/h m2 0,25 0,16
(1) Muro de madera compuesto por estructura de pino de 90mm x 45mm distanciada a 400mm, aislacin poliestireno expandido
40mm, revestimiento interior yeso-cartn 10mm, polietileno 0,2mm por el interior, fieltro asfltico 15 lb por el exterior, revestimiento
exterior Smart panel 11,1mm.
La tabla 5.3 muestra el aporte de diferentes son las ms efectivas para reducir las infiltraciones
tcnicas de sellado estudiadas, en la reduccin totales de una edificacin y con ello alcanzar niveles
de las infiltraciones de aire que se producen en aceptables.

la envolvente, con el objetivo de identificar cules
Reduccin de infiltracin
Tabla 5.3: Aporte de tcnicas Descripcin Singularidad o elemento
de sellado a la reduccin de
infiltraciones. Unidad 100Pa 50Pa
Instalacin topes estancos de goma en ventana alum. 2 hojas mviles m3/h m2 7,60 4,79
Instalacin deflectores de plsticos con aletas en ventana alum. 2 hojas
m3/h m2 0,50 0,32
mviles
Instalacin de felpa por todo el contorno de la ventana de alum. 2
Ventanas m3/h m2 10,52 6,63
hojas mviles
Instalacin topes estancos de goma en ventana PVC 2 hojas mviles m3/h m2 1,57 0,99
Instalacin deflectores de plstico con aletas en ventana PVC 2 hojas
m3/h m2 0,27 0,17
mviles
Colocacin de burletes de caucho en permetro y parte inferior de la
Puerta m3/h m2 250,00 157,50
puerta madera slida, con cerradura y espacio inferior 5mm

Aplicacin de cinta espuma + cinta adhesiva + silicona + cornisa de
m3/h m 32,71 20,61
madera en encuentro muro albailera con cielo estructura madera
Aplicacin cordn sellante plstico en encuentro muro de madera

m3/h m 5,04 3,18
sobre marco de madera
Aplicacin cordn sellante plstico en encuentro esquina de muros
m3/h m 4,66 2,94
madera
Aplicacin cordn sellante plstico en encuentro muro de madera con
m3/h m 2,24 1,41
fundacin
Aplicacin cordn sellante plstico en encuentroentrepiso de madera
m3/h m 1,53 0,96
con muro de madera
Muros Aplicacin cordn sellante plstico en encuentro de sobremarco

m3/h m 0,35 0,22
madera-marco madera-ventana
Colocacin membrana de polietileno a muro de madera con tinglado
m3/h m2 4,17 2,63

madera exterior y traslapos madera interior
Colocacin fieltro asfltico a muro de madera con tinglado madera
m3/h m2 3,98 2,51
exterior y traslapos madera interior
Colocacin membrana Tyvek a muro de madera con tinglado madera
m3/h m2 3,48 2,19
exterior y traslapos madera interior
Cambio de revestimiento exterior tinglado madera por Smart panel
m3/h m2 4,68 2,95
11.1mm en muro de madera con traslapos madera interior
Cambio de revestimiento interior traslapo de madera por yeso cartn
m3/h m2 4,16 2,62
10mm en muro de madera con tinglado madera exterior
Aplicacin de sello de silicona neutra por el contorno de pasada de
m3/h m2 1,40 0,88
tubera de agua potable en muro de madera
Aplicacin de sello de silicona neutra por el contorno de pasada de
Instalaciones m3/h m2 1,26 0,79
tubera de instalacin de gas en muro de madera
Aplicacin de sello de espuma de poliuretano, por el contorno de la
m3/h m2 4,97 3,13
caja de mdulo mixto en muro de madera

La figura 5.8 muestra la incidencia en la reduccin
de la permeabilidad al aire de las tcnicas de sellado
estudiadas, agrupadas en funcin de su coeficiente de
infiltracin por metro lineal. Se observa que la mayor
incidencia por metro lineal de junta de infiltracin,
se produce en las tcnicas de sellado aplicadas en
los encuentros de muro albailera con cielo en
estructura madera. El impacto de cada una de estas
tcnicas, depende de los metros lineales de junta de
infiltracin total de la edificacin caso de estudio.
5.2.2 Evaluaciones de terreno

Para las evaluaciones de terreno, se utiliz el
procedimiento descrito en la norma UNE EN

13829-2000 Aislamiento trmico - Determinacin
de la estanquidad al aire en edificios- Mtodo
de presurizacin por medio de ventilador
(ISO9972:1996, modificada), equivalente a la norma
Figura 5.7: Reduccin de la permeabilidad al aire mediante la aplicacin de tcnicas de sellado por ASTM E 779, que entrega los niveles de hermeticidad
unidad de superficie. o renovaciones de aire por hora de una edificacin, a
La figura 5.7, muestra la incidencia en la reduccin una presin diferencial de 50Pa.
de la permeabilidad al aire de las tcnicas de sellado
estudiadas, agrupadas en funcin de su coeficiente A travs de los resultados de terreno, se identifican
de infiltracin por unidad de superficie. Se observa y cuantifican las principales fuentes de fuga de las
que la mayor incidencia de las infiltraciones por diferentes tipologas constructivas (pesada, mixta y
superficie, se produce en las tcnicas de sellado liviana), con lo que es posible determinar la incidencia
aplicadas sobre las puertas (157,5 m3/h m2), no de la singularidad en la hermeticidad al aire de la
obstante el impacto de cada una de stas, depende edificacin como conjunto.
de la superficie total afectada de muro, puertas y
ventanas de la envolvente de una edificacin. La metodologa experimental, se bas en la

obturacin de los elementos o sistemas sujetos de
estudio, a travs del sellado hermtico mediante
cintas adhesivas.
a) Sistema pesado
Los resultados de la evaluacin en terreno a

viviendas de sistemas constructivos pesados se
detallan en la tabla 5.4, donde se puede observar
que las singularidades de mayor incidencia sobre la
hermeticidad de la vivienda son las puertas.
Tabla 5.4: Determinacin de infiltracin en puntos

singulares en vivienda de sistema constructivo pesado Figura 5.8: Reduccin de la
total de las fugas de aire deriva de otras fuentes permeabilidad al aire mediante la

aplicacin de tcnicas de sellado por
Cambios indeterminadas, a travs de muros, pisos, cielos, y metro lineal de junta.
de aire %
Singularidad o elemento sus encuentros.
por hora a incidencia
50Pa
Sistema de ventilacin natural 0,70 7% b) Sistema Mixto
Celosas bao y cocina 0,59 6%
Extraccin (cocina y bao) 0,48 5% Los resultados de la evaluacin en terreno a
Ventanas 0,56 6% viviendas de sistemas constructivos mixtos se
Puerta principal 1,10 11% detallan en la tabla 5.5, donde se puede observar
Puerta secundaria 1,52 15% que las singularidades de mayor incidencia son la
Instalaciones elctricas 0,05 1% tapa gatera y las instalaciones elctricas.
Tapa gatera 0,23 2%
Otros 4,64 47% Tabla 5.5: Determinacin de infiltracin en puntos
TOTAL 9,87 100%
En la Figura 5.9 se puede observar que el 47% del Figura 5.9: Incidencia de puntos
singulares a la hermeticidad al aire
en sistema pesado.

singulares en vivienda de sistema constructivo mixto muro y cielo.
Cambios
%
Tabla 5.6: Determinacin de infiltracin en puntos
Singularidad o elemento de aire por
hora a 50Pa
incidencia singulares en vivienda de sistema constructivo liviano
Sistema de ventilacin natural 0,66 6%
Cambios
Celosas bao y cocina 0,98 9% %
Singularidad o elemento de aire por incidencia
Extraccin (cocina bao) 0,13 1% hora a 50Pa
Ventanas 0,47 4% Celosas bao y cocina 3,69 7%
Puerta principal 0,98 9% Ventanas 0,11 0,2%
Puerta secundaria 0,65 6% Puerta principal 1,20 2%
Instalaciones elctricas 1,08 10% Puerta secundaria 1,30 2%
Tapa gatera 1,75 16% Instalaciones elctricas 0,71 1%
Otros 4,52 40% Tapa gatera 0,33 1%
Figura 5.10: Incidencia de puntos
singulares a la hermeticidad al aire TOTAL 11,19 100% Ducto chimenea 0,27 0%
en sistema mixto.
Encuentro sobrecimiento-muro 0,73 1%

En la figura 5.10 se puede observar que el 39% del Encuentro muro-cielo 6,19 11%
total de las fugas de aire deriva de otras fuentes Otros 40,35 74%
indeterminadas, a travs de muros, pisos, cielos, TOTAL 54,88 100%
y a los encuentros de cambios de materialidad:
losa-muro, muros pesados- muros livianos, muros Tal como se ilustra en la figura 5.11, el 75% del
livianos- cielo/cubierta total de las fugas de aire deriva de otras fuentes
indeterminadas, a travs de la envolvente de muros,
c) Sistema Liviano piso y cielo.
Los resultados de la evaluacin en terreno a

viviendas de sistemas constructivos livianos se
detallan en la tabla 5.6, donde se puede observar
que las singularidades de mayor incidencia son las
celosas del bao y cocina, y el encuentro entre
Figura 5.11: Incidencia de puntos
singulares a la hermeticidad al aire
en sistema liviano.

5.3 Incidencia de las
infiltraciones en la edificacin
A travs de la cuantificacin de las principales
infiltraciones de una edificacin, se puede valorar
tericamente el comportamiento permeable de
sta, en funcin de la materialidad predominante de
muros.
Este conocimiento tcnico, permite adems valorar

economicamente las prdidas energticas por
infiltracin y de las estrategias de sellado para
cumplir con los requerimiento de clase de infiltracin

propuestas en el Captulo 3 de este manual.
Figura 5.12: Reduccin de la permeabilidad al aire mediante la aplicacin de tcnicas de sellado
por metro lineal de junta.
Por otra parte, los sistemas de ventilacin de las
viviendas en estado cerrado, generan entre 1,35
y 3,69 renovaciones de aire por hora a 50Pa,
determinadas conforme a las metodologas de
ensayo normalizadas aceptadas actualmente; aporte
no menor si se considera que en la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones an no se
regulan estas materias.
La figura 5.12, muestra los principales valores

de permeabilidad al aire de las singularidades
y elementos constructivos de una edificacin,
obtenidos mediante evaluaciones experimentales.

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UNE-EN 13829:2002. Aislamiento trmico. Determinacin de la estanquidad al aire en edificios. Mtodo de presurizacin
por medio de ventilador. (ISO 9972:1996, modificada).

CAPITULO 6: Permeabilidad al aire de
ventanas y puertas
Rodrigo Espinoza M.
CITEC UBB
86
Permeabilidad al aire de
ventanas y puertas
La permeabilidad al aire de las ventanas y puertas se La incidencia de estos elementos en la hermeticidad
entiende como la propiedad intrnseca del elemento al aire total de las edificaciones se torna ms o
en estado cerrado, de oponerse al paso del aire a menos importante dependiendo de la calidad
travs de l, cuando es sometido a un diferencial hermtica de la envolvente de muros.
de presin de aire entre dos ambientes; exterior
e interior. Esta propiedad se determina a travs En edificaciones altamente hermticas, cuyo
material predominante de muros es el hormign
de un ensayo de laboratorio realizado mediante
armado, se pueden alcanzar incidencias que
procedimientos normalizados, exponiendo el
van entre 22% a 51%, dependiendo de la calidad
elemento evaluado a diferentes presiones de aire
prestacional de los elementos instalados en obra
estandarizadas (Figura 6.1).
ventanas y puertas
(Figura 6.2).
Como resultado de la experiencia de distintas Por el contrario, en edificaciones muy permeables,

evaluaciones en terreno desarrolladas en viviendas cuya materialidad predominante de muros es la
tpicas nacionales de diferentes materialidades, madera, la incidencia relativa es menor, variando
se ha logrado determinar que la incidencia de los entre 8% y 18% (Figura 6.3).
elementos de ventana en la hermeticidad al aire de
una edificacin flucta, entre 0,5 y 2 renovaciones Las infiltraciones en puertas y ventanas producen
de aire por hora y entre 1,5 a 2,6 renovaciones de importantes cargas trmicas asociadas a prdidas
aire por hora para puertas a una presin diferencial energticas por calefaccin, las cuales se ven
de 50 Pa. acentuadas dependiendo de la rigurosidad climtica
donde se emplace la edificacin. Adems, a travs
Figura 6.1: Principales vas de fuga
de las infiltraciones se produce el trasporte de de aire en ventanas y puertas.

humedad, partculas de polvo (bajo la puerta), y Este captulo muestra los resultados de las
ruidos molestos, que afectan el confort interior de propiedades de permeabilidad al aire de una muestra
la edificacin. importante de puertas y ventanas que se encuentran
disponibles en el mercado nacional, basados en ms
Las prdidas energticas por infiltracin de aire de 300 ensayos experimentales del tipo prestacional
a travs de puertas y ventanas dependen de los desarrollados por el Laboratorio de Fsica de la
siguientes factores externos: velocidad del viento, Construccin de CITEC UBB, durante el periodo
nivel de exposicin y altura de instalacin del comprendido entre los aos 2007 al 2013.
elemento (figura 6.4).
La informacin est organizada de acuerdo a los
Mientras mayor sea la velocidad del viento, mayor siguientes parmetros: materialidad, forma de
es la posibilidad de infiltracin a travs de juntas o apertura, dimensiones, y diseo; que sern de
aberturas, debido a que el viento ejerce una presin utilidad a diseadores, arquitectos proyectistas y
sobre la fachada de la edificacin que se incrementa constructores, con el objetivo de orientar la eleccin
Figura 6.2: Infiltracin de aire en
ventanas y puertas en viviendas de a mayor altura y exposicin del elemento. Por esta del tipo de ventana y puerta ms adecuado a sus
hormign armado. razn, es necesario que los elementos de puertas requerimientos.
y ventanas cumplan con ciertos requerimientos de
calidad prestacional en relacin a las presiones de
viento media de la localidad donde se emplaza la
ventanas y puertas
edificacin.
Actualmente no existen en Chile exigencias

reglamentarias o valores lmites para las
propiedades permeables de sistemas de puertas
y ventanas que puedan asociar un desempeo
especfico segn las distintas zonas climticas del
pas. El Captulo 3 de este Manual define clases de
infiltracin aceptables para edificaciones localizadas
en distintas localidades del territorio nacional, por
lo que es importante conocer las propiedades de
Figura 6.3: Infiltracin de aire en permeabilidad al aire de elementos que influyen en
ventanas y puertas en viviendas de Figura 6.4: Incidencia de las presiones de viento de acuerdo
madera. la demanda energtica por infiltracin, tal como las
a la altura y exposicin al viento de la edificacin.
puertas y ventanas.

6.1 Niveles y clases de Tabla 6.1: Clases de permeabilidad segn NCh888
Of.2000
permeabilidad al aire de Infiltracin
de aire por
Infiltracin de aire
por metro lineal
Tipo
puertas y ventanas superficie
m3/h m2
de junta
m3/h m
60a
La Norma Chilena NCh892 Of.2001 especifica el 60 12
(mnimo)
mtodo de ensayo de laboratorio para evaluar la
30a
estanquidad al aire de ventanas, el que es equivalente 30 6
(normal)
a la norma UNE-EN 1026 para puertas y ventanas. Figura 6.5: Cmara de infiltracin
10a del Laboratorio de Fsica de la
10 2 Construccin de CITEC UBB con
La metodologa de ensayo consiste en ubicar (especial)
ventana instalada.
el elemento de tamao natural en un banco de 7a
7 1,4
prueba o cmara estanca, y someterlo a una escala (especial)
de presiones diferenciales controladas, durante un
periodo de tiempo determinado. Esta cmara est
A nivel internacional, algunos pases cuentan con
dotada de un sistema neumtico, que permite el
normativa que limita los niveles de permeabilidad al
flujo controlado de aire y agua (Figuras 6.5 y 6.6).
ventanas y puertas
aire de los elementos de ventana. Los dos criterios
El resultado del ensayo de estanquidad al aire se principales utilizados son el largo de junta y el rea
expresa a travs de sus coeficientes de infiltracin de ventana, valores que no son comparables entre
por unidad de superficie expuesta (m3/h m2) y si (Tabla 6.2).
por metro lineal de junta (m3/h m), medidos a un
diferencial de presin de 100Pa.
A travs de los resultados del ensayo de laboratorio,

la Norma Chilena NCh888 Of.2000, establece
Figura 6.6: Vista lateral de
diferentes clases de infiltracin mxima para las la cmara de infiltracin del
ventanas, medidas a una presin diferencial de 100 Laboratorio de Fsica de la
Construccin de CITEC UBB.
Pa, las que se detallan en la tabla 6.1.

Pas Valores lmites Unidad Presin (Pa)
Tabla 6.2: Valores lmites de Ventanas clase 1 Menor a 0,5
infiltracin de ventanas y puertas. Finlandia Ventanas clase 2 0,5 a 2,5 m3/h m2 50
Fuente: (Limb, 2001) Ventanas clase 3 Menor a 2,5
Ventanas A1 20 a 60
Ventanas A2 7 a 20 m3/h m2 100
Ventanas A3 Menor a 7
Francia
Puertas A1 20-60
Puertas A2 7-20 m3/h m2 100
Puertas A3 <7
Nivel de exposicin A 9,5
Alemania1 m3/h m 100
Nivel de exposicin B-D 4,8
Ventanas A1 4,0 a 8,0 m3/h m o 13,0 a 31,0 m3/h m2
m3/h m2 y
Italia Ventanas A2 1,3 a 4,0 m3/h m o 4,8 a 13,0 m3/h m2 50
m3/h m
Ventanas A3 0,0 a 41,4 m /h m o 0,0 a 4,8 m /h m
3 3 2
Holanda Ventanas Mximo 2,5 l/s m 100 a 450
Ventanas hermticas 0,6 (l/s m) 2,0 l/s m2

l/s m
Nueva
Zelandia Ventanas con fuga de aire moderada 2,0 (l/s m) 8,0 l/s m2 150
Ventanas con poca resistencia a las fugas de aire 4,0 (l/s m) 17,0 l/s m 2 l/s m2
Ventanas altura < 8 m 5,65 m3/h m a 150 Pa

ventanas y puertas
Suiza Ventanas altura >8 < 20 m 8,95m3/h m a 300 Pa m3/h m 150 a 600
Ventanas > 20 >100 m 14,25 m /h m a 600 Pa

3
Ventanas clase A 6,3

Ventanas clase B 4,8
Reino Ventanas clase C 1,22

m3/h m 50
Unido Ventanas aluminio 0,37
Ventanas PVC 0,375
Ventanas Madera 0,34
Ventanas hechas en obra 0,5
Otras ventanas 0,34
EEUU Puertas correderas 0,5 cfm/ft
Puertas abatible 1,0

Puerta giratoria 2,0
Dinamarca Puertas 0,5 l/s/m 50

Si bien es cierto, en Chile existe una normativa valores mximos y mnimos de permeabilidad al
de requisitos tcnicos que establece clases aire por unidad de superficie de ventana (m3/h m2)
de infiltracin para elementos de puertas y a 100 Pa, en funcin de su materialidad y forma de
ventanas, sta no est asociada a un determinado apertura, ilustrados en la Tabla 6.3.
requerimiento prestacional por localidad, por lo que
se hace necesario vincular esta clase de infiltracin Fundamentalmente, el nivel de infiltracin de una
a un desempeo tcnico energtico especfico para ventana depende de tres factores:
las distintas zonas climticas, entendiendo la gran
diversidad de climas que posee nuestro pas. Calidad de fabricacin
Materialidad
6.2 Valores tpicos de Forma de apertura
infiltracin de aire de puertas Respecto de la calidad de fabricacin; al evaluar

ventanas de una misma lnea, materialidad y forma
y ventanas de apertura, pero de diferentes fabricantes y/o
armadores, se observan importantes diferencias en
los valores de infiltracin, principalmente debido
ventanas y puertas
En base al desarrollo experimental realizado en
al grado de industrializacin de los procesos de
el Laboratorio de Fsica de la Construccin del
fabricacin, que est asociado principalmente a las
CITEC de la Universidad del Bo-Bo, se elabora
tolerancias, mecanismos de unin, y aportes en el
una importante base de datos de propiedades
diseo hermtico del elemento.
permeables al aire de los principales elementos de
ventanas y puertas presentes en el mercado nacional.
Respecto a la materialidad de las ventanas; se
observa en general que los mayores niveles de
6.2.1 Valores tpicos de infiltracin promedio, considerando diferentes
fabricantes y formas de apertura, se producen en
permeabilidad al aire de ventanas el siguiente orden descendente; fierro galvanizado,
madera, aluminio, PVC y aluminio- madera (Figura
De los resultados de las evaluaciones se obtienen 6.7)

Las infiltraciones de aire no se relacionan se producen en el siguiente orden decreciente: abatir,
necesariamente con la materialidad. Se vinculan corredera 2 hojas mviles, guillotina, corredera 1
principalmente a la calidad de diseo y de ejecucin. hoja mvil y 1 hoja fija, proyectante y oscilobatiente
En este sentido tendrn siempre ventajas los (Figura 6.8).
sistemas industrializados respecto de los
artesanales. El desempeo de las ventanas de fierro En general, los mejores resultados se consiguen en
galvanizado y madera evaluadas se explica en parte aquellas ventanas que presentan:
por esto. No obstante, es posible, con diseos bien
conceptuados y procesos industrializados, para Buen diseo de puntos de cierre.
esas materialidades, llegara estndares en torno Doble contacto de junta.
a 1 m3/h m2, que se comparan con los mejores
Tabla 6.3: Permeabilidad estndares de hermeticidad del grupo de ventanas. Menores metros lineales de junta.
al aire tpica de ventanas
segn materialidad y tipo de Incorporacin de elementos que apoyen el cierre
apertura. Respecto de la forma de apertura de las ventanas, se hermtico, como por ejemplo; burletes, topes
determina que las mayores infiltraciones promedio estancos, felpas, sellos y otros.
ventanas y puertas
Ventana
Ventana corredera Ventana corredera Ventana guillotina Ventana proyectante Ventana abatir
oscilobatiente
1 hoja fija, 1 mvil 2 hojas mviles 1 hoja mvil 1 hoja mvil 1 hoja mvil
Materialidad 1 hoja mvil
(m3/h m2) (m3/h m2) (m3/h m2) (m3/h m2) (m3/h m2)
(m3/h m2)
Mn Max Mn Max Mn Max Mn Max Mn Max Mn Max
Aluminio 6 40,8 11,5 55,5 29 29 5 5 1 16 n/d n/d
PVC 0,7 23,2 6,8 14,8 4 26 0,7 4 0,8 10 0,2 7
Madera n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d 1 84
Fierro galvanizado n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d n/d 45 65
Aluminio -madera 12,38 12,38 n/d n/d n/d n/d n/d n/d 1,35 1,35 n/d n/d

Buen diseo de las evacuaciones de aguas lluvias y
condensaciones.
En este caso, las ventanas del tipo proyectante,

oscilobatiente y algunas del tipo abatir, adoptan la
gran mayora de las condiciones anteriores, lo cual
se ve reflejado en los bajos niveles de infiltracin de
aire que poseen.
Figura 6.7: Infiltraciones
La ventana corredera tiene comparadamente de aire promedio a 100
Pa por materialidad de
infiltraciones mayores, esto se explica por la ventanas (m3/h m2).
dificultad natural de compatibilizar la necesidad de
fcil deslizamiento con hermeticidad.
6.2.2 Valores tpicos de

permeabilidad al aire de puertas
ventanas y puertas
En esta seccin se presentan los resultados de
permeabilidad al aire de las principales puertas
de uso nacional en funcin de su materialidad
y revestimiento: lmina-metal, fibras de madera
prensada, madera slida (eucalipto y pino Oregn),
aluminio-vidrio, y contrachapado. Figura 6.8:
Infiltraciones de aire
a 100 Pa por tipo de
Para cada una de estas puertas, se distinguen adems apertura de ventanas
(m3/h m2).
caractersticas comunes de instalacin y fabricacin
como: dimensiones, marcos y sobremarcos de
puerta, bisagras, espacios inferiores e incorporacin

de cerraduras. El mayor o menor nivel de permeabilidad al aire
que poseen los elementos de puertas, dependen
La tabla 6.4 muestra los resultados de las principalmente de:
propiedades de permeabilidad al aire de las puertas Calidad de fabricacin.
evaluadas, expresados en superficie de infiltracin
Calidad de la mano de obra de instalacin.
(m/h m).
Incorporacin de elementos adicionales o de diseo
De los resultados de los ensayos se observa que que apoyen a la hermeticidad.
los mayores valores de infiltracin por superficie,

Como se seal anteriormente, la calidad de
se obtienen en las puertas de revestimiento de
fabricacin est asociada fundamentalmente al grado
lmina metal y de fibras de madera, mientras que de industrializacin de los elementos. Para el caso
los menores resultados de infiltracin, se presentan de las puertas, se hace muy importante manejar
en puertas de madera slida (Figura 6.9). tolerancias mnimas, que sean aplicadas tanto al marco
Tabla 6.4: Permeabilidad al aire de

puertas.
Materialidad Descripcin Infiltracin a 100 Pa

ventanas y puertas
(m/h m)
Revestimiento Lmina Puerta lmina metal e=45mm con marco y sobremarco de pino seco cepillado 41mm x 65mm y cerradura 61
metal de pomo acero inoxidable. Espacio inferior 5mm.
Revestimiento de Puerta tablero de fibras de madera prensada e=45mm con marco y sobremarco de pino seco cepillado 61
fibras de madera 41mm x 65mm y cerradura de pomo acero inoxidable. Espacio inferior 5mm.
Puerta de aluminio vidriada e= 35mm, marco de aluminio y sobremarco de madera de pino seco cepillado 40
Aluminio-vidriada y cerradura de pomo acero inoxidable. Espacio inferior 5mm.
Revestimiento Puerta contrachapada con bastidor Cintac 4,3mm, hoja contrachapada , espacio inferior de 5mm 29
Contrachapado
Puerta madera slida con marco y sobremarco de pino seco cepillado 41mm x 65mm y cerradura de 23
Madera slida pomo acero inoxidable. Espacio inferior 5mm.

como a la puerta propiamente tal. Estas tolerancias En el marco de este estudio, se aplicaron distintas
cobran mayor importancia en elementos de madera, tcnicas de sellado a las puertas ensayadas, y se
cuyas propiedades higroscpicas naturales pueden evaluaron las mejoras en la permeabilidad al aire,
presentar inestabilidad dimensional en el tiempo, lo cuyos valores promedios se ilustran en la tabla 6.5.
que afecta directamente los niveles de hermeticidad
a travs de las juntas de infiltracin. Por esto mismo,
es recomendable el uso de elementos de madera
debidamente dimensionados y tratados.
La calidad de la mano de obra en la instalacin de

sistemas de puertas es un factor muy importante
y puede definir la permeabilidad al aire de estos
elementos. Est asociada directamente a los
procesos de instalacin y ajuste del sistema marco/
puerta al vano de la construccin, y se refleja en los
procesos de colocacin y ajuste del marco al vano,
colocacin de bisagras, colocacin de cerraduras y
tolerancias de espacios inferiores de la puerta.
ventanas y puertas
Respecto de la incorporacin de elementos
adicionales o de diseo, es posible mejorar el nivel
de hermeticidad a travs de un diseo hermtico de
contacto marco-puerta, utilizados frecuentemente
en puertas especiales termoacsticas.
Es posible mejorar el nivel de hermeticidad de un

sistema de puerta post-instalada, incorporando
diferentes tcnicas de sellado disponibles en el
mercado nacional, tales como sellos de silicona, Figura 6.9:
materiales de espuma, PVC, etc. Infiltraciones de
aire a 100 Pa por
materialidad de puerta.

Tabla 6.5: Tcnicas de sellado
aplicadas en puertas y porcentaje de Aplicacin de burlete de
Aplicacin de burlete de
mejora alcanzado. Aplicacin de sello elstico en espuma aislante de alta
espuma aislante de alta
marco-sobremarco densidad en junta de cierre
densidad inferior puerta
marco-puerta
17% 26% 31%
Al aplicar todas estas medidas de sellado en

ventanas y puertas
conjunto en el sistema puerta, se logra disminuir la

infiltracin base en un 74% aproximadamente.

BIBLIOGRAFA
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24, 16-18.
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ventanas y puertas
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UNE EN 1026:2000 Ventanas y puertas. Permeabilidad al aire. Mtodo de ensayo.

CAPITULO 7: Materiales y Sellos
Alexander Fritz d.
John Fookes h.
DECON UC
100
Materiales y Sellos
El objetivo de este captulo es exponer la gama de Los sellos de las juntas entre los diferentes
sellos que actualmente son utilizados en el rubro materiales son sometidos a distintas solicitaciones,
de las edificaciones para asegurar la continuidad y siendo afectados de diferentes formas tanto al
hermeticidad de la barrera al aire. interior como al exterior de la edificacin. En el
interior, la junta se ve solicitada principalmente
Como se ha discutido en captulos anteriores, por la humedad y la temperatura, y por el exterior
el intercambio de energa de un edificio con el su solicitacin es ms significativa al tener que
medio ambiente exterior que lo rodea se produce responder a factores adicionales como radiacin
principalmente a travs de la envolvente, por lo que UV y condiciones climatolgicas como temperatura,
es fundamental la correcta seleccin de materiales humedad, presin de viento y precipitaciones.
y sellos apropiados para evitar prdidas por
infiltraciones de aire. Esta capacidad de limitar las Dada la diferencia entre las solicitaciones
infiltraciones de aire por la envolvente es conocida exteriores e interiores, para cumplir con el control
como hermeticidad y se consigue utilizando diseos, de infiltraciones de aire, se debe aplicar por
materiales y elementos que aporten al sellado de la ambos lados un sellante capaz de sobrellevar estos
edificacin. factores, cuyo desempeo estar condicionado y
supeditado a tres variables: eleccin del sellante
Materiales y Sellos
Para lograr edificios energticamente eficientes, adecuado, preparacin del sustrato, y aplicacin del
desde el punto de las infiltraciones de aire, las sellante.
preocupaciones son bsicamente dos: la calidad del
sellado de juntas de unin y la hermeticidad al aire
de la envolvente. Esto reduce los gastos monetarios
y mejoran los estndares de confort ambiental. De
lo contrario, se producirn prdidas de calor por
infiltraciones y/o condensaciones superficiales por
efecto de una junta fra que posiblemente conlleve a
un deterioro de la edificacin.

7.1 Eleccin de elementos de ante movimientos entre sustratos (por dilatacin/
contraccin). Existe consenso acerca de que la
sello limpieza bsica de la superficie es lo mnimo que se

debe realizar, ya que esta simple operacin puede
hacer la diferencia entre un buen sello y uno que no
Se debe entender que no hay dos productos iguales cumpla con su objetivo especificado.
para sellos, cada uno puede tener propiedades,
requerimientos y desempeos distintos, y algunas
solicitaciones solo pueden ser cumplidas por una 7.1.2 Mtodo de aplicacin
variedad limitada de stos.
Es fundamental la forma de aplicar el sellante ya
Pueden variar de un fabricante a otro,
que es nica para cada caso. Es decir, su aplicacin
principalmente por alguna diferencia en la
debe cumplir rigurosamente las recomendaciones
composicin y proporcin de sus componentes,
del fabricante ante la situacin, ya que a pesar de
afectando su desempeo de manera significativa.
haber seleccionado un sello apropiado y realizar la
Por ello, es necesario consultar las especificaciones
limpieza recomendada, ste puede no haber sido
y recomendaciones disponibles en el catlogo y
aplicado de manera correcta y no cumplir con los
departamento tcnico del fabricante para definir el
producto ms adecuado. requerimientos tcnicos esperados.
7.1.1 Preparacin del sustrato 7.1.3 Resistencia a temperaturas

Materiales y Sellos
Debido a que los materiales podran reaccionar Normalmente se relaciona el desempeo del sellante
de diferente manera a una misma situacin, con la temperatura en funcin de la durabilidad y
como puede ser ante temperaturas o humedad, resistencia, en donde los sellos exteriores tienden a
es indispensable entender que cada sellante sobrellevar las altas o bajas temperaturas de mejor
requiere la preparacin del sustrato donde se manera que los utilizados al interior. Sin embargo, se
aplicar. sta debe considerarse como una desestiman otros dos factores fundamentales para
condicin previa obligatoria y no optativa, la cual el desempeo del mismo, tal como: temperatura
Figura 7.1: Formatos de permitir asegurar el correcto desempeo del de almacenamiento y temperatura de aplicacin. La
presentacin de sellantes. sellante ante las solicitaciones, como por ejemplo, vida til y propiedades suelen deteriorarse al ser

almacenados por debajo o sobre la temperatura
de almacenamiento recomendada, o pierden
7.1.6 Tiempo de secado
propiedades tcnicas al sobrepasar el rango de
temperatura recomendada por el fabricante, Normalmente los fabricantes lo expresan de dos
proveedor y producto. maneras: tiempo al tacto y tiempo total de
curado. Lo primero se refiere al tiempo requerido
7.1.4 Adherencia para que la superficie expuesta del sellante no se

Figura 7.2: Aplicador de siliconas
adhiera a la superficie de los dedos al ser tocada, con pistola mecnica.
y es en este periodo en el cual los gases pueden
Los sellantes varan su capacidad para adherirse a
ser liberados al ambiente. La segunda, la ms
diversos tipos de materiales y es por ello que se
recomienda seguir las especificaciones del fabricante importante, es el periodo que demora finalmente
para establecer su compatibilidad con el sustrato en curar dejando de liberar gases, por lo que
donde ser aplicado. es importante verificar el tiempo total de este
proceso, el cual vara de acuerdo a la formulacin
de cada fabricante.
7.1.5 Emisin de contaminantes
voltiles 7.1.7 Color y posibilidad de pintado
La mayora de los sellantes contienen materiales Figura 7.3: Cinta monoadhesiva para
Algunos fabricantes ofrecen los sellantes en una unin de elementos laminares.
voltiles que se liberan al ambiente durante el
amplia gama de colores o con capacidad de recibir
Materiales y Sellos
perodo de curado y/o al finalizar su vida til. Algunos
acabado de pintura segn requerimiento esttico
de estos gases son txicos y pueden ser peligrosos
para el ser humano cuando su concentracin Se recomienda consultar las especificaciones
supera un determinado nivel aceptado. El mayor disponibles del fabricante o proveedor, en especial
riesgo por lo general, se produce en el periodo los selladores exteriores, ya que es necesario
de colocacin del producto, y su concentracin saber si su frmula contempla inhibidores de rayos
depender principalmente de la composicin del ultravioleta o estabilizadores para evitar la excesiva
sellador, la cantidad utilizada, la superficie expuesta, decoloracin que sufren al estar expuestos a la luz
velocidad de aplicacin, taza de recambio de aire de solar.
la edificacin.

7.1.8 Tamao de junta o sello que se recomienda conocer las condiciones ptimas
y limitantes de desempeo del sellante a aplicar.
El tamao del sello, para que sea eficiente, debe

estar de acuerdo a las caractersticas de la junta 7.1.11 Requerimiento de imprimantes
(ancho, largo y profundidad) ya que el espesor o
tamao del sellante vara considerablemente segn
Algunos sellantes ven su desempeo comprometido
cada producto, por lo que se recomienda consultar
si las superficies ya preparadas y limpias no han
las especificaciones del fabricante para obtener
sido tratadas con imprimantes compatibles y segn
informacin sobre tamaos de sellos, pudiendo as
recomendaciones del fabricante o proveedor del
seleccionar el ms adecuado.
sellante.
7.1.9 Resistencia al movimiento

7.1.12 Costo
Algunos sellantes son muy elsticos y tienen
capacidad de responder adecuadamente a los El costo del sellante no siempre est directamente
movimientos previstos, mientras que otros no son relacionado a la calidad y el desempeo del mismo,
tan elsticos o inclusive no toleran movimiento por lo que hay que evaluar en trminos de durabilidad
alguno, ante lo cual tienden a agrietarse o soltarse. y eficacia si es conveniente realizar una inversin
Es por ello que no solo se debe tener en cuenta mayor o menor antes de colocarlo.
el tamao de la junta o sello, sino tambin hay que
Materiales y Sellos
considerar el tipo y magnitud de movimiento que

se espera puedan sobrellevar post instalacin.
7.2 Tipos de sellante
Los tipos de sellantes se pueden agrupar en diferentes
7.1.10 Resistencia a la humedad familias segn su composicin y propiedades, para lo
cual debemos tener en consideracin el principio
La humedad es un factor que limita la efectividad de adherencia entre materiales, para asegurar la
de los sellantes, inclusive aquellos a base de agua, continuidad o hermeticidad de la membrana al
ya que sta reduce la adherencia de los sellantes aire. As mismo se debe tener presente la rigurosa
a las superficies hmedas o con humedad, por lo preparacin de las superficies de los materiales que

deben estar libres de polvo y exentos de humedad,
7.3.1 Cintas
Sello por adhesin

los que habitualmente dificultan la aplicacin del
(fuente: 3m Chile)
sello.
Las cintas, por lo general autoadhesivas, se
A manera referencial se puede establecer cinco componen principalmente de dos elementos:
tipos de Sellos: el soporte y el adhesivo. Los soportes pueden
ser pelculas de caucho natural, goma natural,
(fuente: metacaulk.com)
Sello de relleno
Sello por Adhesin
plstico, PVC, tela, papel, hoja metlica fina u otros
Sello de Relleno materiales, que proporcionen un soporte flexible
para el adhesivo. Por lo general estn disponibles
Sello Laminar
en tiendas habituales de materiales de construccin
Sello de Juntas para Ventanas y Puertas en anchos estndares de hasta 150mm. Para anchos
Sello laminar
mayores a 150mm dado el uso especfico, como
Sellos Multipropsitos
podran ser sellos para perforaciones de ductos de
ventilacin, por lo general son a pedido a tiendas o
7.3 Sellos por adhesin fbricas de especialidad.
de juntas para
puertas y ventanas
(fuente: catalogo Akis)
Estos productos cumplen dos funciones bsicas: Existen cintas para aplicacin interior o exterior,
unir la junta de dos materiales de igual o diferente las que se ilustran en la tabla 7.2.
naturaleza y lograr hermeticidad. En la unin, el
Sello multipropsito Sello

sellante por adhesin forma una barrera que impide
Materiales y Sellos
que entren determinadas sustancias como agua,
polvo o viento. Los sellos pueden ser acrlicos,
(fuente: Sika Chile)

poliuretanos y/o acetos modificados, como por
ejemplo siliconas, cintas, espumas, etc.
Los sellos por adhesin se pueden categorizar en:

Cintas Tabla 7.1: Tipos de sellos.
Siliconas

Tabla 7.2: Tipos de cintas.
embalaje
Son a base de adhesivo de caucho natural con solventes y lmina de respaldo de polipropileno.
Simple o
de tipo
Son las ms populares y baratas del mercado, son verstiles y su durabilidad depende de la
composicin del adhesivo.
Mastic de
Son compuestas por lminas de aislante a base de goma natural o artificial auto fundente,
vinlico
laminado en un respaldo de PVC flexible. Resistente a la abrasin, humedad, lcalis, cido,

corrosin de cobre y rayos UV.
Son compuestas por lminas de papel con adhesivo caucho natural con solventes. Son fciles
Papel
de cortar y son muy verstiles, ya que hay variedad de anchos y grados de adherencia.
Metlica
Estn compuestas por una lmina de aluminio flexible resistente a temperaturas entre -40C
y +140C, resistente al agua, aceite y grasa. No se deteriora con el tiempo y es de gran
adherencia.
Materiales y Sellos
Americana o
Es una cinta comnmente de color plateado a base de polietileno reforzado con malla o hilado
textil
de fibras naturales o sintticas de mayor resistencia a la traccin y fcil de cortar.
Es una cinta de polietileno con adhesivo en ambas caras, comnmente utilizado para unir
De doble
contacto
diferentes materiales para asegurar una adhesin perfecta a cualquier sustrato o entre
elementos.

De espuma
Es una cinta de espuma comprimida impregnada con resinas sintticas para asegurar la
continuidad de la barrera de aire en los puntos o interfaces entre materiales en diferentes
planos y aperturas en el mismo plano.
Tipo rejilla
Es una cinta de fibra de vidrio autoadhesiva que se aplica con un pegamento plasto acorde al
sustrato para asegurar la continuidad de la barrera de aire en los puntos o interfaces entre
materiales.
Es una cinta de muy alta adherencia (Very High Bond), que est conformada por espuma
VHB
acrlica gris, de celda cerrada con adhesivo acrlico en ambos lados, inmediata y alta resistencia
al desprendimiento.
Para asegurar la buena instalacin y desempeo que la aplicacin del agente adhesivo en la unin
de las cintas, con el fin de mantener la continuidad acte de manera eficaz, fcil y sostenible.
y hermeticidad de una membrana al aire es
necesario realizar su instalacin de acuerdo con las Una solucin comn es el uso de cintas adhesivas
especificaciones del fabricante, prestando atencin a que tienen diferentes anchos y acabados que
Materiales y Sellos
los siguientes puntos claves: facilitan su aplicacin en obra.
Adherencia entre materiales: Sustratos:
La continuidad de la membrana al aire que se Es necesario evaluar la materialidad de los

obtendr entre dos materiales con un producto de sustratos donde se aplicar la cinta dado que
adhesin est relacionado al rea de contacto, por sus caractersticas determinarn cual ser ms
lo que stas deben ser lo ms extensas posible para apropiada, por ejemplo:

Uso de cintas monoadhesivas compatibles no se rompen, tienen gran capacidad de movimiento,
con la membrana de vapor, con un traslapo buen envejecimiento a la intemperie, y resistencia a
mnimo de a lo menos 60mm para resistir a los rayos ultravioleta. Los orgnicos son tpicamente
las deformaciones horizontales y verticales.
menos resistentes a la radiacin ultravioleta, lluvia,
Uso de cintas adhesivas de doble contacto nieve y temperaturas extremas, y con el tiempo
vertical para fijar membrana de vapor a pueden endurecer, agrietarse y perder su adherencia
elementos estructurales de la edificacin. a los sustratos.
Uso de cinta tipo rejilla con pegamento
plasto con traslapo de mnimo 60mm para Algunos de los factores a considerar para la seleccin
Figura 7.4: Encuentro entre placa unin entre membrana al aire en techumbre de un sellante de silicona son:
de madera y pavimento de hormign
mediante sello con cinta adhesiva y mampostera en muro.
para mejorar hermeticidad al aire. Adhesin a substratos.
Uso de cinta espuma comprimida impregnada
con resinas sinttica para asegurar la Capacidad de movimiento.
continuidad entre marco de puerta y
sustrato (muro). Durabilidad.
Cambios en las propiedades fsicas debido a

7.3.2 Siliconas solicitaciones.
Esttica.
Es uno de los sellantes ms utilizados en el
rubro de la construccin al ser un producto muy Entre las ms utilizadas en el rubro de la construccin
eficaz para sellar juntas de manera resistente y a nivel nacional se pueden considerar las siguientes
Materiales y Sellos
hermtica. Algunos son de compuesto qumico siliconas:

derivado principalmente de la combinacin de
silicio con carbono, hidrgeno y oxgeno, y otros
Silicona Acrlica
de compuestos orgnicos. Sus variaciones de
formula determinan y definen sus propiedades
y aplicaciones, adems del tiempo de curado, Su fabricacin es a base de polmeros obtenidos del
resistencia al envejecimiento y permeabilidad al cido acrlico, se adhiere bien a las superficies limpias
vapor. Las de composicin qumica resisten de y secas como madera, metal, yeso y mampostera.
mejor manera temperaturas que pueden ir de Es fcil de instalar, econmico, en su mayora se
-100C a 250C, tienen propiedades antiadherentes, pueden pintar, de fcil mantencin y limpieza (agua

y jabn), mantiene sus propiedades de elasticidad,
Silicona Acetil
capacidad de movimiento, fuerza de adhesin, etc.,
por ms tiempo que las dems, pero no se adhiere
en condiciones fras o hmedas. Es la silicona ms resistente, elstica y flexible,
dado que es de composicin mono-componente,
Se utiliza para sellar grietas y juntas de hasta 10mm en base a siliconas con una elasticidad permanente
entre paneles de yeso cartn, estructura de metal una vez seca. Son de curado acetil, el cual libera
o mampostera o madera, y marcos de ventana y cido actico con un olor a vinagre caracterstico,
puertas de madera, panel de yeso cartn y cajas siendo ms adecuado para su aplicacin a
elctricas, y alrededor de los marcos de ventanas elementos de vidrios y perfiles de aluminio, unin
y/o puertas. de vidrios o materiales lisos, ya que puede debilitar
las superficies de hormign y corroer el metal
galvanizado. En su mayora no se pueden pintar y
Silicona Poliuretano requieren de solventes qumicos para su limpieza.
Figura 7.5: Sello de continuidad de
membrana resistente al paso del aire
mediante cinta mono adhesiva.
Es un bi-componente a base de silicona y
poliuretano, tiene muy buena adherencia a casi todas
Silicona Neutra
las superficies salvo al vidrio, es elstica y flexible
por lo que resiste a movimientos. Se puede aplicar Las siliconas de curado neutro son flexibles ya que
a bajas temperaturas de hasta -17C si el producto son a base de caucho de silicona de reticulacin
se almacena a 15C o ms. Se puede tambin aplicar neutra, y por lo tanto, la nica diferencia con la
a superficies con humedad, pero no saturado o actica es que no contienen acetona. Es considerada
cubiertas de hielo.
Materiales y Sellos
la todo terreno de las siliconas ya que pueden
trabajar tanto en sustratos y/o elementos de
Se puede utilizar para sellar grietas y aperturas de hormign, metal, albailera y madera.
hasta 5 cm (si est bien aplicado), se aplica a placas
de piso, alrededor de los marcos de ventanas y/o
Consideraciones para el uso de siliconas y
puertas, entre paneles de yeso cartn y estructura
su aplicacin en juntas
o mampostera, entre paneles de yeso cartn y cajas
elctricas, entre elementos de polietileno, y entre 1. Seleccin del sellante: segn sustrato y
polietileno y otros materiales, adems de poder ser desempeo de la junta. Figura 7.6: Sello de hermeticidad al
aplicado a las juntas de dilatacin de hormign. aire en unin entre marco de puerta
y muro.

7.4 Sello por relleno
2. Solicitaciones: Identificar los requerimientos y
solicitaciones a los cuales estar sometido el
sellante.
3. Limpieza: Eliminacin de polvo, grasas, aceites En general, los sellos por relleno son combinaciones
u otros elementos de la superficie a aplicar, de productos qumicos de alta eficiencia que se
como tambin de humedad para evitar la utilizan para rellenar juntas u orificios que se pueden
disminucin de adherencia.
producir en los diferentes materiales que conforman
4. Imprimacin: Determinar si el sustrato las diferentes tipologas en la edificacin, y que
requiere de preparacin adicional con un son necesarios sellar para lograr paramentos ms
imprimante para mejorar las condiciones de hermticos al aire y agua proveniente del exterior.
las superficies de la junta.
Los de mayor aplicacin son los productos ms
5. Respaldo: Determinar si la junta requiere eficientes y econmicos, resistentes a la penetracin
de un respaldo para restringir o regular la de agua y con el ms alto nivel para aislar
profundidad del sello de la junta para asegurar
trmicamente el espacio interior del exterior. Los
su correcta aplicacin y funcionamiento.
productos de mayor aplicacin son los poliuretanos
6. Aplicacin: Asegurar un cordn continuo y por ser auto adherentes a casi todos los materiales
homogneo aplicado en la cavidad de la junta de la construccin, tal como el hormign, acero,
usando una pistola calafateadora o una bomba,
ladrillo y madera.
cortando (en forma ligeramente inclinada) la
boquilla en el dimetro ms adecuado para el
ancho de la junta.
7.4.1 Poliuretano
7. Espatulado: Usar tcnicas de espatulado para
Materiales y Sellos
asegurar un sello de configuracin apropiada,

completamente en contacto con el respaldo y La condensacin de bases hidroxlicas, poliol,
las paredes de la junta. combinada con isocianatos es el resultado de este
polmero, que se define por su estructura qumica.
8. Especificacin: Cumplir rigurosamente las
Diferencindose por su comportamiento frente a
instrucciones y especificaciones del fabricante
contenidas en la ficha tcnica y en el envase la temperatura, los poliuretanos se clasifican en dos
del sellante respectivo. grupos:
9. Control: Realizar los procedimientos de Poliuretanos termoplsticos

control de calidad necesarios y documentar
los resultados a lo largo de todo el proyecto. Poliuretano termoestables

Los primeros, se definen segn si se degradan antes objetivos:
de fluir o si fluyen antes de degradarse. Destacan
Proteccin contra las corrientes de aire y
los empleados en elastmeros, adhesivos selladores
los olores.
de alto rendimiento, pinturas, sellantes, embalajes,
juntas en la industria de la construccin, y mltiples Para el sello o relleno de juntas entre muros
aplicaciones ms. y estructuras por requerimiento ssmico.
Proteccin y aislamiento de instalaciones de

Los termoestables son espumas, muy utilizadas climatizacin y de ventilacin.
como aislantes trmicos y como espumas resilentes
en la construccin. Relleno y forrado de tabiques, muros,
cerramientos, pasadas de caeras de tinas
de bao.
Los componentes producen una reaccin qumica
exotrmica, que se caracteriza por la formacin de Aislamiento trmico y acstico (puente
enlaces entre el poliol y el isocianato, consiguiendo trmico en edificacin).
una estructura slida, uniforme y muy resistente.
Sello de espacio entre muro y tejas.
Si el calor que desprende la reaccin se utiliza
para evaporar un agente inflador, se obtiene un Relleno de carpintera metlica hueca
producto rgido que posee una estructura celular, (puentes trmicos).
con un volumen muy superior al que ocupaban
los productos lquidos, dando origen a la espuma Caractersticas:
rgida de poliuretano, material sinttico duroplstico,
No es txico ni contaminante, no ataca la
Materiales y Sellos
altamente reticulado espacialmente. capa de ozono (ecolgico).
Buena adherencia a la mayora de los

Usos en la construccin materiales de construccin: hormign
endurecido, albaileras, acero y madera,
Es el producto ms utilizado como relleno y principalmente.
fijacin en juntas de conexin entre el rasgo de los Totalmente endurecido se puede recortar y
marcos de puertas y ventanas, pasadas de ductos, lijar con facilidad.
aire acondicionado, orificios, etc. Es idneo para el No le afectan las variaciones de humedad del
relleno por inyeccin de huecos con los siguientes aire.

Aisla del fro y del calor. con pistola dispensadora y herramientas, as
como tambin una excelente flexibilidad en el
Disminuye la transmisin de sonidos y ruidos caso de juntas mviles +/- 25%
de golpes, entre el 10% y ms del 60% segn
la intensidad de aquellos. Alta resistencia a la abrasin y al desgaste.
Aisla elctricamente (buena rigidez
Excelente adherencia.
dielctrica del material seco).
Se puede lijar y pintar.
Existe una serie de selladores en base a poliuretano
que se nombran a continuacin, exponiendo sus No mancha y es inodoro.
caractersticas ms relevantes.
Buena resistencia a la exposicin a la
intemperie.
Sellador de alto desempeo
monocomponente de poliuretano Posee un componente, lo que ofrece una
capacidad mayor de trabajo con pistola de
Sellante de poliuretano de un componente, aplicacin y herramientas.
cura por humedad y es aplicable con pistola
de calafateo.
Sellador elstico de poliuretano y adhesivo.
Durable, flexible y brinda un excelente
comportamiento en juntas mviles. Es Excelente adherencia a la mayora de los
un sellante para propsitos generales, materiales utilizados en construccin:
diseado para uso en hojalatera, albailera,
permetros de ventanas y otras juntas de Juntas de dilatacin y conexin de bajo
Materiales y Sellos
construccin similares, diseado para uso en movimiento.

interior y exterior.
Grietas y fisuras en hormigones.
Es pintable y su terminacin es texturada.
Tabiques y elementos prefabricados de
hormign y otros.
Sellador y adhesivo de poliuretano
elastomrico de un solo componente y Marcos de puertas y ventanas contra
alto rendimiento. estructuras.
Ofrece una excelente adherencia a la mayora Techos y accesorios de hojalata, reemplazando

de las superficies, con un manejo mejorado la soldadura de estao.

Pasadas de tubos y ductos de ventilacin y Amplio rango de temperaturas de aplicacin,
refrigeracin a travs de muros y paneles. flexibilidad para aplicar en cualquier clima.
Juntas en sanitarios y pegado de revestimientos. Compatible con recubrimientos no rgidos,

se puede pintar.
Cubiertas y paneles metlicos.
Superior adherencia proporciona larga
Buena resistencia al envejecimiento y a la duracin en aplicaciones en tejas de techos.
exposicin a la intemperie.
Existen tambin otros productos qumicos
No es corrosivo. utilizados como sellos de relleno, dentro de los
Una vez seco es lijable y pintable con cuales podemos destacar:
emulsiones o esmaltes.
Sellador acrlico plasto-elstico pintable
Sellador de poliuretano elastomrico
monocomponente aplicado por pistola. Sellador plasto-elstico, de un componente, a base
de resinas acrlicas.Tiene excelente adherencia,
Listo para su uso, no requiere mezclar flexibilidad e impermeabilidad, y fue formulado
reduciendo costos de mano de obra. para sellar juntas o uniones entre distintos
elementos constructivos, tanto en interiores como
Capacidad de movimiento de la junta de
en exteriores, como por ejemplo:
35% proporciona excelente flexibilidad para
mantener las juntas estancas al agua. Sello perimetral en marcos de puertas y
Materiales y Sellos
ventanas.
Aplicacin fcil, acelera la produccin y
produce juntas muy limpias. Facil de combinar Reparaciones de grietas y fisuras.
con los sustratos ms comunes.
Pasadas de tubos y ductos en general a
travs de muros.
Se adhiere a diversos materiales de
construccin sin requerir imprimante, Excelentes propiedades como sello acstico.
Reduciendo los costos de aplicacin. Juntas de conexin y dilatacin de bajo

movimiento en sustratos como hormign,
Resistente a la intemperie proporcionando un fibrocemento, madera, yeso-cartn, ladrillo,
sello hermtico duradero. aluminio, PVC y fierro.

Superficies porosas en su mayora, y algunas Una vez curado, el sellador es resistente al
superficies lisas. moho y los hongos.
Excelente adherencia a la mayora de
los materiales porosos utilizados en Sellador de ltex acrlico siliconizado
construccin.
Sellado de marcos de puertas y ventanas.
Buena resistencia al envejecimiento y a la Instalacin de zcalos molduras.
exposicin a la intemperie.
Uniones de esquina madera metal, ladrillo,
Posee propiedades fungicidas. tablaroca/tablayeso.
Una vez seco puede pintarse con emulsiones Concreto superficies pintadas.
o esmaltes.
Para uso en interiores y exteriores.
Altamente impermeable.
Flexibilidad permanente.
Sellador de ltex acrlico multiuso.
Sello impermeable.
Sellado de marcos de puertas y ventanas.
Se limpia fcilmente con agua antes de secarse.
Instalacin de zcalos molduras. Durabilidad de 35 aos.
Uniones de esquinas madera, metal, ladrillo, Resistente al moho y los hongos.
tablaroca/tablayeso.
Puede pintarse en dos o ms horas (ms
Concreto superficies pintadas.
Materiales y Sellos
tiempo en condiciones fras o hmedas) con

pinturas de ltex o a base de aceite.
Resistente a las rajaduras y a la pulverizacin
de la pintura. Tiempo de secado al tacto: 30 minutos.
Durabilidad de 25 aos.
Sello y adhesivo epxico semi-rgido para
Resistencia artificial ala intemperie. juntas de control, de 2 componentes, 100%
slidos y autonivelante.
Se limpia fcilmente con agua antes de
secarse. Relleno de juntas horizontales de control y
construccin hechas con cortadora y grietas

sin movimiento. se recomienda polietileno reticulado o clulas
cerradas de junta para controlar la profundidad
Diseado para losas sujetas a trfico pesado.
del sellador y asegurar un contacto estrecho del
Para uso como adhesivo flexible en sustratos sellador con las juntas de muro al momento de la
como concreto, madera, mampostera. instalacin. Si la profundidad de la junta impidiera el
uso del cordn de respaldo, se debe usar una cinta
Flexibilidad permanente, no endurece con el
de respaldo de polietileno adhesiva (cinta aisladora
envejecimiento.
adhesiva) para evitar la adhesin en tres lados.
Previene el deterioro y despostillamiento de Todos los respaldos deben estar secos al momento
los bordes del concreto de las juntas. de la aplicacin del sellador.
Excelentes propiedades adhesivas.
Dimensiones de sellador
Ideal para usarse con sistemas de inyeccin
mltiple. W= ancho del sellador, D= profundidad del sellador,
Puede utilizarse en pendientes de hasta el C= rea de contacto.
15%.
Juntas de expansin: el ancho y profundidad mnima
Sello a prueba de punzonamientos.
de cualquier aplicacin de sellador sebe ser de 6mm
Puede usarse como sello de seguridad. x 6mm.La profundidad (D) del sellador debe ser
igual al ancho (W) de las juntas que estn a menos
7.4.2 Consideraciones generales de 20mm de ancho. Para las juntas que estn en un
Materiales y Sellos
rango de 13mm a 25mm de ancho, la profundidad
para la aplicacin de sellos por del sellador debera estar aproximadamente a la
relleno mitad del ancho de la junta. La profundidad mxima

(D) de cualquier aplicacin de sellador debera ser
de 13mm. En el permetro de ventanas o perfiles
Respaldo de juntas
de ngulo alrededor de las ventanas o puertas, el
Si es necesario contar con cordn de respaldo, sellador deber mostrar una superficie mnima en

el rea de contacto (C) de 12mm en cada sustrato. equipos de secado, aunque tambin se puede usar
xileno en pocas cantidades para alisar con esptula,
Preparacin de la superficie si es necesario. Para una terminacin ms limpia, se
sugiere enmascarar los lados de la junta con una
Las superficies deben estar en buen estado, limpias cinta antes de rellenar.
y secas. Si la superficie tiene algn recubrimiento, tal
como impermeabilizantes, polvo, mortero suelto, Limpieza
aguacal, pinturas u otros tipos de terminaciones,
deben ser eliminados. Esto se puede obtener con Los excesos de sellador y manchas adyacentes a la
un cepillado metlico, desbastando o lavando con interface de la junta pueden ser cuidadosamente
un solvente, dependiendo de la contaminacin.Se eliminados con xileno o componentes de mineral
recomienda que las temperaturas de la superficie antes de que cure el sellador. Cualquier utensilio
estn a 5C o ms al momento de la aplicacin del utilizado durante el proceso tambin se puede
sellado. limpiar con los elementos antes mencionados.
Imprimador Limitaciones
Primer para metales y plsticos. Generalmente, se No aplicar sobre superficies contaminadas o

adhiere a sustratos de construccin comunes sin hmedas en el rea de contacto (C) de 12mm en
la necesidad de aplicar imprimadores, sin embargo, cada sustrato.
siempre se recomienda que se realice una prueba de
Aplicacin del producto
Materiales y Sellos
adhesin en terreno o maqueta con los materiales

reales que se estn utilizando para verificar la
Leer todas las instrucciones del catlogo del
necesidad de un imprimador. Es fcil de aplicar con
fabricante y ejecutar la preparacin de las
equipos para calafateo convencionales. Se debe superficies antes de su instalacin.
asegurar de que el cordn de respaldo est tenso
y que no se haya aplicado ningn imprimador, para Colocar el producto en una pistola aplacadora
llenar completamente la junta con la herramienta para masilla para uso profesional.
apropiada y a una razn ancho/profundidad para Ejercer una presin constante y uniforme en
asegurar un estrecho contacto entre el sellador el gatillo de la pistola, para forzar el ingreso del
y la junta de muro. Para pulir, siempre se prefiere sellador dentro de la junta.

Una vez que el sellador se encuentra en la junta, minimizar la formacin de fisuras.
moldearlo con una herramienta adecuada
para generar una forma de junta cncava a fin Recomendaciones para su aplicacin
de lograr la adherencia y flexibilidad mximas.
En un recipiente limpio se mezcla en forma
Slo usar herramientas secas, no aplicar agua homognea el contenido del envase con la
jabonosa o lquidos cuando realice tareas con dosis de agua recomendada.
las herramientas.
Eliminar cuidadosamente el estuco suelto o
Instalar letreros cercanos al tratamiento de soplado de la zona afectada.
la junta durante al menos 2 horas o hasta
que el material haya perdido su consistencia Si la base es hormign, picar con punto muy
pegajosa. puntiagudo lo ms tupido posible, escobillar
y lavar con agua potable.
En aplicaciones horizontales, permita que
el material cure durante la noche antes de Aplicar una capa de adherencia o chicoteo.
permitir el trnsito sobre el mismo.
Al da siguiente, aplicar una segunda capa y
Se puede pintar con una pintura elastomrica esperar hasta que el material se sienta seco
luego de que pierda su consistencia pegajosa. al tacto.
Mojar el platacho y pasarlo suavemente para

7.4.3 Pasta de mortero cemento alisar la superficie. No trate de lograr una
superficie demasiado lisa. No es adecuado
el uso excesivo de llana metlica, ya que
Materiales y Sellos
Los morteros de cemento se pueden utilizar para la superficie resulta muy lisa, se debilita el
reparar estucos que se encuentran agrietados, anclaje del recubrimiento y normalmente
agujereados por pasadas de caeras de agua aparecen microfisuras.
potable, electricidad, en paramentos de albaileras u La terminacin final debe hacerla con una
hormign. Incorporan un expansor que minimiza la pasta para alisar ya sea exterior o interior
posibilidad de retraccin y facilita su incorporacin segn especifique el fabricante.
al volumen de relleno. Contiene polmeros que le
Tapar agujeros:
otorgan alta adherencia, reducen la formacin de
fisuras y la permeabilidad del producto.Contiene Limpiar la zona donde se ubica el agujero,
fibra de nylon o polipropileno que contribuye a procediendo a picar suavemente los bordes,

soplar y mojar con agua potable. Aplicar el No mezclar este mortero con otros productos.
mortero con plana o esptula, empujando o
taponeando. Muestreo
Esperar hasta que se sienta seco al tacto y

platachar. El muestreo por parte de un Laboratorio Oficial,
deber asegurar que elmortero cumpla con la
Si el agujero es muy grande, llenar con consistencia indicada en la presente cartilla o bien,
mortero, dejando 2 cm bajo el nivel y sedeber realizar la verificacin de la dosis de agua
proceder a rellenar al dia siguiente.
incorporada.
Una vez que se sienta seco al tacto, platachar.
Mantener la humedad de la zona por 2 dias. Manipulacin del mortero
Reparar grietas.
Guardar sobre pallets o madera, separado del piso,
Picar cuidadosamente la grieta en forma de V. en lugar fresco, seco y ventilado, al igual que como se
hace con el cemento.
Limpiar bien y humedecer la superficie.
Aplicar el mortero con llana redondeada o
esptula haciendo presin hacia el interior. Toda faena que se realice con materiales que puedan
Esperar hasta que se sienta seco al tacto y producir polvo en suspensin (principalmente en
platachar. lugares cerrados o poco ventilados) obliga a usar
algn tipo de proteccin respiratoria. El material
Realizar la terminacin superficial con una
pasta o masilla elastomrica. cementicio del producto puede ocasionar irritaciones,
por lo que se recomienda evitar el contacto con ojos
Materiales y Sellos
Precauciones y piel, empleando algun tipo de proteccin.
Usar la dosis de agua recomendada.

7.5 Sello laminar
No manipular las zonas recin reparadas.
Mantenga la humedad en la superficie del Son sellos o membranas colocados hacia el interior
mortero mnimo durante 2 das. y/o exterior de la envolvente de las edificaciones,
como barreras de aire o control de fuga de aire,
En lo posible se debe usar arpillera mojada
permiten una mayor durabilidad de las edificaciones,
permanentemente.
ya que la humedad se mantiene fuera y generan

importantes ahorros de energa al reducir prdidas Strech Film, logrando un sustrato muy resistente, lo
indeseadas por aire, protegiendo las construcciones que se traduce en un material difcil de rasgar y con
contra el viento, calor, vapor y agua. excelente comportamiento a la traccin.
Dentro de los sellos laminares, se pueden identificar Sus caractersticas relevantes son:
las membranas de fluidos que se aplican sobre
envolventes conformadas por bloques de hormign, 1. Disminucin de condensacin, proteccin de
los elementos climticos adversos y salubridad
albaileras o de otros materiales porosos, en forma
ambiental.
de pinturas lquida elastomrica, o como pinturas
de gran cuerpo o recubrimientos polimricos, Mejora las condiciones de confort al reducir
incluyendo materiales de base y asfalto de celda las prdidas de calor en invierno, permitiendo
cerrada de poliuretano, aplicado por aspersin que la aislacin al interior del muro mejore
su desempeo.
de espuma, que normalmente proporciona el
aislamiento. Algunas de las clulas abiertas del Minimiza la infiltracin de aire, permitiendo
poliuretano aplicado por aspersin de espuma son la salida de los vapores de agua del interior
de alta densidad. del panel, evitando la proliferacin de moho
(tiene una muy alta permeabilidad al vapor
En el caso de viviendas de envolventes estructuradas de agua).
en madera el uso de estos sellos laminares se Permite la rpida eliminacin de la
conocen como barreras o membranas fsicas, siendo condensacin para una mayor proteccin
las ms utilizadas: de la estructura del edificio, mantiene la
Membrana de fibras de polipropileno integridad y el rendimiento de los materiales
Materiales y Sellos
aislantes y contribuye a una mejor salubridad
Fieltro asfaltado ambiental.
Es una barrera secundaria eficaz para la lluvia

7.5.1 Membrana de fibras de y viento.
polipropileno 2. Eficiencia energtica
Ayuda a reducir las prdidas energticas

Basado en tecnologa de vanguardia, esta membrana causadas por las infiltraciones de aire, debido
est conformada por tres capas cruzadas de Valeron a su estanquidad.

Contribuye a reducir el gasto en calefaccin Su peso permite un fcil manejo en obra, al
en invierno y refrigeracin en verano. venir en formato de rollo.
Contribuye a reducir las emisiones de CO2, Puede ser instalado por una sola persona
ya que permite reducir el consumo de por su facilidad de manejar, cortar y aplicar
energa. alrededor de detalles constructivos.
3. Soluciones certificadas y durables Proteccin a largo plazo soportando cambios
Las membranas para uso exterior cuentan de temperatura entre 50C y 100C y 100%
con estabilidad a la radiacin UV, la que resistente a los rayos UV
resiste hasta cuatro meses a la interperie.
Las membranas de fibras de polipropileno funcionan
Se usa en paramentos de edificacin nueva o
en forma eficaz en cualquier tipo de clima y dentro
para casos de restauracin o renovacin de
de un amplio rango de temperaturas.
edificaciones.
En el caso de las soluciones de cubierta de Para la fijacin de las membranas se pueden utilizar:
techumbre asegura larga vida en el tiempo,
dependiendo de la calidad y eficacia de los Corchetes de 25mm instalados en cuadrcula
materiales empleados en su estructura. de 40cm.
Material ignfugo, no desprende gases Clavo con golilla plstica de 1.

peligrosos.
Directo sobre estructura metlica con tornillo
Fcil y rpido de instalar, compatible con con golilla o cabeza ancha
Materiales y Sellos
otros materiales en cubiertas inclinadas y

fachadas, diseado especialmente para ser Para el sellado, es factible utilizar cinta monoadhesiva
utilizado en muros exteriores, directamente para uso exterior de buena calidad de unos 50mm de
sobre los pies derechos de madera, sobre ancho, pero es recomendable para asegurar un mejor
tableros de OSB o contrachapados, sobre sello hermtico de las barreras laminares utilizar
recubrimientos de espuma aislante u
las cintas tipo VHB (Very High Bond). Como su
otro material especificado, siendo adems
compatible con otros revestimientos nombre lo indica, las cintas VHB poseen un adhesivo
exteriores como tableros con tratamientos de alto desempeo que puede reemplazar tornillos
superficiales con imprimantes elastomricos, y soldaduras. Estn conformadas de espuma acrlica
estucos, enchapes de ladrillo, etc. gris, de celda cerrada con adhesivo acrlico en ambos

lados, lo que le confiere poder adhesivo inmediato y Rollos Ancho Largo Unidad de
alta resistencia al desprendimiento. venta
Fieltro 10/16 1m 16m Rollo de 16 m2
7.5.2 Membrana de Fieltro Asfaltado Fieltro 10/40liso / 1m 40m Rollo de 40 m2

crepado
Esta barrera est compuesta de papel kraft *Fieltro 15/40liso / 1m 40m Rollo de 40 m2
como base, impregnado con asfalto color negro, crepado
conformando un fieltro asfltico respirable, *Fieltro 15 crepado 1m 40m Rollo de 40 m2
que evita el paso de agua y aire al interior de la
* Fieltros recomendados para ser utilizados como barrera de
vivienda. Permite liberar el vapor generado por
humedad y viento para las edificaciones.
el uso interno de la vivienda, no expele olor, no
usa solventes, limpio al tacto, presenta importante
Para la fijacin del fieltro se deben utilizar corchetes
propiedades en cuanto a la flexibilidad y adherencia,
de 25 mm instalados en cuadrcula de 30 cm al
lo que permite facilidad en su colocacin que puede tablero de OSB o contrachapado, como tambin
realizarse por una sola persona. Es compatible con clavo de 1 con golilla plstica. Para el sellado se
otros materiales en cubiertas inclinadas y fachadas, debe utilizar cinta adhesiva de uso exterior de
diseado especialmente para ser utilizado en muros buena calidad en rollos de 50 mm de ancho. Las
exteriores, directamente sobre los tableros de cintas recomendables para el sellado hermtico de
OSB o contrachapados. Se puede decir que es una las barreras laminares son las del tipo VHB (Very
barrera secundaria contra la humedad que impide el High Bond).
paso de agua e infiltraciones de aire a travs de la
envolvente, entregando adems las prestaciones de Si por alguna circunstancia el fieltro se llegase a
Materiales y Sellos
una membrana hidrfuga respirable. rasgar, la solucin es la colocacin de un parche
Figura 7.7 y Figura 7.8: Instalacin
adecuado (10 cm por lado) sobre ste, fijndolo a la envolvente estructurada en
Se presente en diferentes formatos disponibles el madera de la membrana fibra
con corchetes al tablero o estructura, y si fuese
mercado: propileno por los paramentos
necesario, se debe reforzar con una cinta adhesiva. exteriores.
Bajo la cubierta, el fieltro se puede instalar en

sentido horizontal, vertical o inclinado, cuidando
que el traslape no sea menor a 15cm. Si se instala
horizontalmente, el pliego superior debe ir por
encima del inferior.

que debern ser sustituibles Indalum, 2011.
7.6 Sellos de juntas para
ventanas y puertas 7.6.1 Burletes
El sellado de juntas de ventanas y puertas en El burlete es el elemento que cumple la funcin
la edificacin es cada da ms relevante por las de asentar el vidrio dentro del perfil de la ventana.
prdidas de energa en invierno e infiltracin de Adems, sella y absorbe los movimientos propios
aire contaminado desde el exterior en verano, que entre el vidrio y los perfiles ya sean de madera, PVC
se suman a los costos de post-venta derivados por o aluminio.
daos en la construccin a travs de infiltracin de
agua en los aislantes o materiales de edificacin. Se distinguen dos grandes grupos de burletes:
Las condiciones de trabajo de las juntas (movimiento, - Los que sirven para el vidriado de las hojas (o
temperatura, humedad), el tipo de movimiento de burletes de acristalamiento, que pueden ser de
estas, y los sustratos donde sellar son los factores tipo U, cua o base).
principales en la adecuada eleccin de un sellante.
- Los de contacto, que garantizan la estanquidad
El uso de elementos de sellos como burletes, felpas entre perfiles de ventanas practicables, o llamadas
y siliconas, queda determinado por el grado de de doble contacto (de proyeccin y de abatir).
hermeticidad de los marcos y hojas de las puertas
y ventanas. Segn la ubicacin del burlete en la perfilera de la
Materiales y Sellos
estructura de la ventana, ser el material adecuado

Los burletes y felpas cumplen un rol muy a considerar, ya que se presentan 3 situaciones al
importante en las diferentes tipos de ventanas respecto resumidas en la Publicacin de la Asociacin
puesto que colaboran en la estanquidad al agua y a Chilena del vidrio y el aluminio (ACHIVAL, 2012).
la hermeticidad al aire, por lo que sus propiedades
fsicas y qumicas no deberan permitir un Para asegurar el buen desempeo y especificacin
encogimiento ms all del 20% de su largo original. de burletes felpas y burletes con cepillo, resulta
Tienen un perodo de vida, en condiciones correctas, fundamental conocer las caractersticas fsico-
inferior (10 aos en rgimen normal de uso) al de qumicas de los cuatro materiales ms utilizados en
los elementos estructurales de las ventanas, por lo ellos, como son

Tabla 7.3: Clasificacin de burletes de goma.
Tipo U Son los burletes de acristalamiento que van en hojas correderas

o integradas. Estos burletes (que son los ms usados) abrazan el
vidrio dentro del perfil de aluminio.
Bases Son todos aquellos burletes de acristalamiento que se colocan en

los perfiles hojas donde va un junquillo (generalmente ventanas
proyectantes).
Se complementan con las bases en el lado contrario del perfil

Cuas.
(junquillo).
D o b l e s Burletes (de contacto) que se usan en ventanas de proyeccin y
Materiales y Sellos
contacto de abatir, en el sello de la hoja con el marco.
Burletes para muros cortina, juntas de dilatacin, calzos, tacos

Especiales.
de apoyo para termopanel, etc.
Fuente: Documento Tcnico N28: Recomendacin Tcnica para la especificacin de ventana CDT - CCHC y CORFO y Catlogo DVP.

1. Policloruro de vinilo (PVC) Aislamiento trmico y acstico.
Comportamiento de muy baja reaccin a la Estabilidad de color.

radiacin UV.
Resistencia a los agentes atmosfricos,
Estabilidad dimensional. biolgicos y qumicos.
Baja densidad, buena resistencia al impacto y Aislante elctrico.
fortaleza a la abrasin.
Reciclable (slo perfiles sin folio ni lacado).
Baja contraccin y rango de temperatura
ptimo. Duracin inalterable en el tiempo.
Auto-extinguible en su comportamiento al Bajo costo de instalacin y sin necesidad de
fuego. mantenimiento en su vida til.
Tabla 7.4: Materia prima a utilizar en burletes segn su ubicacin.
Ubicacin
Exigencia a cumplir Material que mejor se adecua
del burlete
Excelente estabilidad a la luz PVC (Policloruro de vinilo) Condicionado a su efectiva estabilizacin a la

luz
(rayos UV)
Exterior
Resistencia a la intemperie EPDM (Caucho de etileno propileno dieno)
Materiales y Sellos
(Ozono atmosfrico) SANTOPRENE (Epdm + polipropileno)
Lograr la mxima elasticidad

Zona intermedia con el mnimo esfuerzo manual PVC, EPDM y TPE (caucho termoplstico)
en el cierre de la ventana.
No estn sujetos a condiciones Cualquiera de los anteriores

Interior estrictas. Diseo liviano.
Fuente: Elaboracin propia en base a informacin extrada del Manual de ventanas de aluminio.

2. Caucho de etileno propileno dieno los 135C, soporta hasta 150C, siempre que
(EPDM) sea ocasional.
Estos compuestos en base a EPDM, son No migran ni transpiran y toleran millones de

recomendados para ser especificados en ciclos sin rasgarse.
ambientes con altas concentraciones de ozono,
sin necesidad de protegerlos de ceras u otros Buena resistencia a la abrasin.
aditivos antizonantes.
4. Caucho termoplstico o elastmero
Buena resistencia a la exposicin de radiacin termoplstico (TPE)
ultravioleta.
Puede ser clasificado como elastmeros
En general muy buena resistencia a los
termoplstico cuando el material cumple con las
productos qumicos y a los agentes atmosfricos
siguientes caractersticas:
excepto a los aceites y petrleos a los que son
susceptibles.
Que al ser estirado con alargamiento
moderado, tenga la capacidad que al retirar la
Trabajan en un rango alto de temperatura
tensin, adopte su estado original.
desde - 40 a 140C.
Procesable en forma de colada a altas
Presentan una buena resistencia a la abrasin y
temperaturas.
al desgaste.
Mayor resistencia a la deformacin respecto a
3. SANTOPRENE (materia prima EPDM ms los cojinetes de goma regulares.
Materiales y Sellos
Polipropileno)
Resistencia a los rayos ultra violeta en un cien

por ciento.
Excelente resistencia a la intemperie y al ozono.
Elongacin y contraccin mnimos.
Buen desempeo a temperatura ambiente y

moderado cuando la temperatura asciende a

7.6.2 Felpas o Burletes de Cepillo central o fin seal) a igual altura de los hilos.
De lmina alta (high fin), cuando la aleta plstica

es ms alta que los hilos.
Las felpas son empleadas cuando existe un
deslizamiento o friccin entre la junta y el perfil
La felpa Fin Seal presenta una mejora sustancial
de PVC o de aluminio (ventanas de corredera y
respecto de los otros tipos de felpas, con una mayor
guillotina) con el fin de efectuar un sellado que
densidad de pelo y una barrera en el centro formada
garantice la hermeticidad al aire y la estanquidad
por un film de polipropileno soldada a lo largo de
al agua. Estn constituidas por un tejido de
su base que le otorga una mayor estanqueidad y un
fibras de polipropileno unidas a una base dorsal,
funcionamiento mecnico de gran duracin.
entrelazadas entre ellas, que proporcionan una
resistencia a las filtraciones de aire y agua. Las
Las felpas de gran aplicacin como sellos en puertas
fibras estn tratadas con silicona para hacerlas
y tiras de sellado para vidrio, son las llamadas
repelente al agua y humedad, y texturizadas para
que le entregue un poder de recuperacin que burlete de cepillo, tipo de tira flexible que puede ser
permita que la felpa est en contacto permanente aplicada para un sellado de alta calidad en ventanas
con el perfil, haciendo un perfecto sellado. Como de aluminio y puertas de todo tipo, fabricadas en
mejora sustancial de las felpas, existen las que un 100 %, con multi-filamentos de polipropileno,
llevan insertadas una lmina plstica flexible, qumicamente inerte y compatible con cualquier
soldada longitudinalmente en medio de las fibras, material con que se fabriquen las puertas y ventanas.
la cual proporciona un contacto permanente con Los hilos tienen una alta resistencia a la abrasin, al
la superficie opuesta. La lmina central representa ozono y a los ataques biolgicos.
Materiales y Sellos
un ahorro de gran cantidad de energa.

El pelo est texturizado, siliconado (para aumentar
Segn las densidades de pelo, las felpas se clasifican su resistencia a la humedad y disminuir el coeficiente
en: de friccin en las correderas), estabilizado a los
rayos ultravioletas y a las bruscas variaciones de
Figura 7.9: Tipos de felpas (fuente: Pelo de 3 hilos (tipo estndar)
catlogo DVP). temperatura.
Pelo de 4 hilos (alta densidad)
Los ms utilizados se muestran en la Tabla 7.5: Tipos
De lmina o del tipo Fin Seal (con aleta plstica de felpas

Tabla 7.5: Tipos de felpas
Tpo de felpa Caracteristicas
Dotado de cepillo basculante de nylon resistente al desgaste

Para suelos irregulares
Para desajustes de hasta 15 mm
Duracin: 8 aos
Burletes con cepillo para puertas
Material: aluminio lacado
Limpio y fcil de colocar
Resistencia a los rayos ultravioleta
Resistente a la abrasin
Reduce la friccin entre marcos de corredera.

Seda cubierta de silicona para mayor hermeticidad.
Burletes de cepillo de silicona
Mayor flexibilidad.
Permite tratamiento anti-UV para extender su durabilidad.
Rapida aplicacin
Adecuado para puertas y ventanas de aluminio sin ranuras, PVC y marcos
Burlete autoadhesivo con cepillo de madera.
Disponibilidad de colores
Alta resistencia adhesiva.
Materiales y Sellos
Ayuda a prevenir ingreso de luz, aire, insectos o ruidos.
Estructura de aluminio o PVC con monofilamento de polipropileno,
Adecuado para el sellado de puerta exteriores
Burletes bajo puerta de
Efectivo en aislamiento trmico
monofilamento de propileno
Lmita el ingreso de agua y corriente de aire.
Conformado por adecuado para varias aplicaciones.
Fuerte resistencia vertical.

Topes estancos de correderas
7.6.3 Siliconas
Los topes estancos se deben colocar en los puntos
de interseccin superior e inferior de las hojas El sellante de silicona posibilita la unin de dos
deslizantes de las ventanas correderas. soportes que tengan movimientos de contraccin
y dilatacin diferentes para lo cual debe tener
Debido a la base rgida (aluminio o plstico) con suficiente elasticidad. Los diferentes factores que
que estn construidos estos topes, ellos son intervienen en la eleccin de la silicona son: el tipo
insertados en los alojamientos de los perfiles antes de movimiento de la junta, el largo de los elementos
de proceder a la instalacin de stos. Los topes son a sellar, las condiciones de trabajo de la junta
fijados con silicona u otros elementos de fijacin (movimiento, temperatura, humedad), y los sustratos
mecnica. a sellar; dado stos al tener distintos coeficientes de
Materiales y Sellos
Figura 7.10: Ejemplo de ubicacin

de los diferentes sellos que son
necesarios en la fabricacin de
una ventana de guillotina. (Fuente:
documento tcnico N28CDT-CCHC
y CORFO).

dilatacin deben considerar juntas de ancho, alto y como el material de la ventana, as como
longitud variable, que deben ser calculados antes de tambin el grado de movimiento que debe
soportar el sello.
elegir la silicona adecuada. Para evitar problemas
posteriores a la colocacin, es aconsejable seguir las Evitar sellar sobre pinturas decorativas de
especificaciones y recomendaciones del fabricante fachadas, para asegurar la fijacin del sello.
del sellador, ya que existen siliconas que no son Si ya est pintado, se recomienda retirar la
pintura del rea a sellar con algn abrasivo.
compatibles con algunos sustratos, como es el caso
de la silicona actica con el hormign. Se sugiere que el ancho y profundidad mnimos
de una junta sea de 6 x 6 mm para poder
Consideraciones para un sellado adecuado calafatear adecuadamente.
de las juntas entre ventanas y estructura.
Configuraciones tpicas de cordones de
Compatibilidad fsico-qumico constructiva sello
del sellante y la combinacin de materiales
que se pueden especificar entre la ventana y
la estructura, tal como: madera, albailera y Para asegurar una buena adhesin e impedir la
hormign como se explica en tabla 7.6. infiltracin de agua y aire, se debe calcular el
cordn de dimensiones adecuadas que permita
Asegurar la limpieza y preparacin de las
superficies a sellar. el sellado perimetral de las ventanas segn las
especificaciones entregadas por el fabricante de la
El sellado debe realizarse tanto del lado interior silicona.
como del exterior del marco de la ventana.
Es importante colocar especial cuidado en el Siempre es recomendable chequear con los
Materiales y Sellos
sellado interno, puesto que debe ser resistente proveedores de los sellantes los catlogos y con
a la difusin del vapor de agua. sus Departamentos Tcnicos aspectos como:
El espacio remanente entre el marco de la Verificar la adhesin del sellador a la pintura.
ventana y el vano deber rellenarse previamente
con un aislante apropiado, por ejemplo, espuma Verificar la adhesin del sellador al impregnante.
de poliuretano expansible, previo al sellado
definitivo de la junta de conexin interior y Capacidad de movimiento de la silicona con
exterior. cura neutra.
Para un sellado duradero y eficiente, se deben Calidad de adhesin de la cinta de doble

tener en consideracin tanto las dimensiones contacto.

Clasificacin de la silicona segn su
Tabla 7.7: Desempeo y vida til de las siliconas
desempeo.
Capacidad de
Una vez definido el tipo de sellante adecuado Desempeo Vida til
movimiento
segn sean los sustratos de la junta, tabla 7.6, es
Bajo +/-10% Menor a 5 aos
posible pasar a las condiciones tcnicas exigibles
segn sea el proyecto. Medio +/-20 a 25% 5 a 10 aos
Alto +/-50% Mayor a 10 aos
Capacidad de movimiento: Es el porcentaje de

deformacin que una junta acepta en contraccin o
en dilatacin. Se expresa en +/- del porcentaje de la
dimensin original de la junta.
Tpos de sello
Tipos de junta Silicona Silicona Silicona Sellador Espuma
Neutra actica estructural acrlico poliuretano
Perfiles de madera en vanos de madera,

X X X
hormign o albailera.
Perfiles de aluminio en vanos de albailera,
X X
hormign o madera.
Perfiles de fierro (pintado) en vanos de
X X
Materiales y Sellos
albailera, hormign, o madera.

Perfiles de aluminio en uniones con vidrios y
X
materiales lisos.
Policarbonatos o acrlicos. X
Termopanel para viviendas. X
Termopanel con exposicin directa a rayos UV. X
Tabla 7.6: Compatibilidad fsico-
Sello en ambientes hmedos. X
qumico constructivo, del sellante
Rellenos de muros, vanos y otras cavidades.
y la combinacin de materiales.
Fuente: Elaboracin propia en base a informacin extrada de: INDALUM Building Systems.

Vida til: Durabilidad del sellante garantizada por Recomendaciones generales antes de
el fabricante. instalar los sellos
En la tabla 7.7 se muestra que las soluciones de El mtodo de instalacin de estos sellos depende
menor vida til, son las que entregan menores del tipo elegido, pero hay algunas reglas generales
prestaciones, por lo que, para proyectos que que deben aplicarse cuando se instalan como:
requieran una capacidad de movimiento mayor y/o
Asegurar de que la superficie de instalacin
mayor durabilidad, se recomienda evitar el uso de
est limpia, seca, y a una temperatura superior
aquellos de menor vida til. a - 7 C.
Revisar las medidas para el rea de instalacin

7.6.4 Sellos para dos veces antes de cortar los burletes.
reacondicionamiento de puertas y Ajustar los burletes perfectamente en la

puerta de modo que cuando la puerta se
cierra el material se comprime.
ventanas de una vivienda
Eleccin del sello adecuado para puertas
Un porcentaje importante de las prdidas de calor de y ventanas.
las edificaciones provienen de las puertas y ventanas.
Los sellos ms utilizados para el reacondicionamiento Hay una gran variedad de tipos de sellos disponibles
son los burletes, felpas y siliconas que permiten en el mercado de fcil acceso, para que el usuario
disminuir fuertemente la brecha entre la puerta y de la vivienda los instale personalmente sin mayor
Materiales y Sellos
el umbral para detener la filtracin / exfiltracin del dificultad. Su eleccin depende en gran medida,
aire. para el caso de las puertas, del tipo de pavimento,
la huelga que se ha destinado en la parte inferior
del peinazo, del tipo de las ventanas (correderas,
proyectante, de abatir, oscilo-batiente o de
guillotina) y de la mantencin que se ha llevado a
cabo del sello de relleno entre el marco y el rasgo
de la puerta o ventana.

Tabla 7.8: tipos de sellos para ventanas abatibles y correderas.
Sello Descripcin Aplicacin

Espuma Sellos autoadhesivos, adecuados para cavidades pequeas y medianas de entre 1
y 4mm de espesor, utilizadas para ventanas de madera abatibles. Son muy livianos
y al cerrarse no golpean el marco, son flexibles y suaves. Los hay de espuma ms
densa, tira autoadhesiva doble que se puede separar, tiene una densidad mayor que
la espuma clsica por lo que es ms resistente y pueden tener una vida til de hasta
5 aos. Fcil instalacin del burlete de espuma, segn instrucciones que acompaa
el sobre con el producto adquirido en una tienda de venta de sellos especializados.
Caucho Son cordones autoadhesivos, ms resistentes, ideales para ventanas abatibles ms
pesadas y para las correderas. Son ptimos para cavidades medianas y grandes
de entre 2 y 5mm. Este material resiste la intemperie y la accin de los rayos UV.
Pueden durar hasta 8 aos. Estos burletes tienen distintas formas que determinan
el uso que se les recomienda.
Perfil P Es el burlete que sella rendijas entre 2 y 5mm. Se comercializa en tiras triples que
se pueden separar segn el ancho a cubrir. Cuando se instalan en los costados de las
ventanas de correderas logran un cierre de la ventana ms hermtico.
Perfil E Tiene una muy buena resistencia. Se comercializa en tiras dobles que se pueden
separar segn el ancho a cubrir. Por su forma es el indicado para pegar en los rieles
y conseguir que la ventana corredera se deslice sin problemas.
Silicona Este material est indicado para cubrir cavidades de entre 1 y 7mm, y ofrece una
Materiales y Sellos
buena resistencia y aislamiento. Tiene una durabilidad de 10 aos.
Cepillo Burlete que se adhiere a la hoja de la ventana corredera para mejorar el sellado de
stas. Tienen una vida til de hasta 2 aos.

Tabla 7.9: tipos de sellos para puertas.
Sello Descripcin Aplicacin

Basculante El listn del burlete va atornillado a la puerta y solo toca el suelo cuando
sta se cierra, lo que permite que el cermico, parqu u otra solucin de
pavimento no se raye.
Adhesivo De muy fcil instalacin. Se adhieren a la puerta por lo que no hay hacer
agujeros.
Doble Se colocan entre el espacio entre el suelo y la puerta sin ningn tipo de
rollo adhesivo o tornillo por lo que lo se puede sacar y poner segn necesidades.
Los dos rollos situados a ambos lados de la puerta ejercen de barrera
ante la posible entrada de aire y humedad. Est compuesta por una lmina
flexible de PVC.
Materiales y Sellos
Sellos para puertas ubicadas en los muros
perimetrales de la vivienda
Se deben colocar burletes en todas las puertas que Para instalar los burletes en la base de la puerta
dan al exterior, al igual que las puertas entre los posiblemente se requiera desinstalar la puerta, por
espacios trmicos y no trmicos. La colocacin de lo que se pueden instalar los burletes en el umbral
burletes en puertas est diseada para la base de la de la puerta, en la parte inferior, o en ambos lugares.
puerta o peinazo.

7.7 Sellos multipropsitos
y compatibilidad con los sustratos o materiales/
elementos.
Son aquellos productos que pueden ser aplicados Al igual que los otros sellos, la limpieza y
para mantener la continuidad de la membrana acondicionamiento de las superficies donde se
de estanquidad al aire, actuando como sellos de aplicar es fundamental para dictaminar su eficacia
adherencia, relleno o laminar, tanto al interior o y utilidad a la estanqueidad del aire, por lo que se
exterior de una edificacin. De esta manera, un recomienda prestar atencin a las especificaciones y
mismo producto puede ser utilizado de distinta recomendaciones del fabricante antes de la eleccin
forma en lugares distintos de la edificacin para y aplicacin del producto.
sobrellevar solicitaciones distintas. La popularidad
de estos sellos se debe a su versatilidad y variedad, Es difcil establecer una categorizacin de sellantes
que dependiendo de su composicin, caractersticas, dado que muchas veces un mismo producto puede
propiedades, desempeos, comportamientos, vida tener distinto desempeo segn aplicacin, sustrato
til, modos de aplicacin, rendimiento, costos y/o funcin a cumplir. Por ejemplo, una silicona
materialidad
Materiales y Sellos
Encuentro Encuentro Encuentro Encuentro canalizaciones por perforaciones por infil-

piso - sobrecimiento-muro cielo-muro-cubierta ventana-marco-muro puerta-marco-muro instalaciones traciones
losa/entrepiso-muro
hormign 1a 1b 1c 1d
albailera 2a 2b 2c 2d e f
Tabla 7.9: Singularidades tipo, liviana

segn clase de construccin de la 3a 3b 3c 3d
(madera-acero)
OGUC.

podra ser utilizada en una instancia, como sello de En la tabla 7.10 se presentan las aplicaciones
adhesin lineal entre materiales, y en otra instancia, recomendadas de sellos segn clase de
como relleno puntual. construccin OGUC y ubicacin de la singularidad.
Se utiliza un codigo de colores para identificar el
Por lo general son de alta resistencia y de uso tanto
tipo de sello a utilizar.
al interior como al exterior de la edificacin, y son
ideales para unir y sellar una gran variedad de juntas
y materiales de construccin. En la mayora de los
casos se aplican fcilmente y proporcionan un sello
resistente al calor y al agua.
Aplicaciones principales
Ensambles de madera madera
Juntas de metal a madera
Juntas de madera a hormign/albailera/piedra
Uniones de esquina
Paneles prefabricados
Instalaciones de reas hmedas
Es importante leer las recomendaciones del

fabricante dado que un producto puede ser multiuso
Materiales y Sellos
en funcin pero no necesariamente en desempeo.
Por ejemplo una silicona multiuso puede sellar al
vapor de agua pero no al agua, o actuar muy bien en
un sustrato, pero no en otro.
Para oprientar en la eleccin de sellos se presenta

una tabla resumen de sellos y sus aplicaciones, segn
la clasificacin definida en la tabla 7.8.

Tabla 7.10: Aplicacines recomendadas de sellos.
1. Hormign
1.A 1.B 1.C 1.D 1.E 1.F
1 En juntas o grietas de hasta 5cm. 8 Con mortero para unin con 7 Entre rasgo y marco.
membrana de techumbre. 7 Entre rasgo y marco. 2 Entre sustrato y material del 4
canalizacin.
Entre sustrato y material del
ducto.
2 En juntas o grietas de hasta 1cm. 9 Entre sustrato y membrana de 1 Entre rasgo y marco.
techumbre. 1 Entre rasgo y marco. 5 Entre sustrato y material del 9
canalizacin.
Entre sustrato y ducto, tempe-
raturas del ducto.
En juntas o grietas de muro Entre sustrato y material del 1 Entre sustrato y ducto, tempe-
4 En juntas o grietas. 1 hasta 5cm y membrana de te- 2 Entre rasgo y marco. 2 Entre rasgo y marco. 9 canalizacin. raturas hasta 80C.
chumbre.
En juntas o grietas de muro Entre sustrato y material del 2 Entre sustrato y ducto, tempe-
1 En juntas y grietas. 2 hasta 1cm y membrana de te- 4 Entre rasgo y marco. 4 Entre rasgo y marco. 1 canalizacin. raturas del ducto.
chumbre.
2 En juntas y grietas. 4 En juntas o grietas de muro y 2 Entre rasgo y marco.

membrana de techumbre. 2 Entre rasgo y marco. 2 Entre sustrato y material del 4
canalizacin.
raturas hasta 100C.
3 En juntas y grietas. 1 En juntas o grietas de muro y/o 3 Entre rasgo y marco.

losa de hormign. 3 Entre rasgo y marco. 4 Entre sustrato y material del 2
canalizacin.
ratura del ducto.
En juntas o grietas de muro y Aplicacin entre sustrato y ma- 3 Entre sustrato y ducto, tempe-
1 En juntas y grietas. 2 techumbre de estructura livia- 1 Entre rasgo y marco. 1 Entre rasgo y marco. 2 terial del ducto. ratura del ducto.
na /losa de hormign.
2 En juntas y grietas. 3 En juntas o grietas de muro y/o 2 Entre rasgo y marco.

losa de hormign. 2 Entre rasgo y marco. 3 Aplicacin entre sustrato y ma- 1
terial del canalizacin.
ratura del ducto.
En fabrica, entre perfiles de En fabrica. Sella entre perfiles de
3 En juntas y grietas horizontales. 1 En juntas o grietas de muro y/o 1 metal, madera y/o PVC de las 1 metal, madera y/o PVC de las 1 Aplicacin entre sustrato y ma- 4 Entre sustrato y material del
losa de hormign. ventanas corredera / guillotina terial del canalizacin. ducto.
y el marco. puertas corredera y el marco.
En juntas o grietas de muro y En fabrica. Sella entre vidrio y

4 En juntas y grietas. 2 techumbre de estructura livia- 2 En fabrica, entre vidrio y perfiles 2 perfiles de metal, madera y/o 2
de metal, madera y/o PVC.
Aplicacin entre sustrato y ma- 1
terial del canalizacin.
Entre sustrato y material del
ducto, temperatura del ducto.
na /losa de hormign. PVC.
En juntas o grietas de muro y Mecanismo complementarios
4 techumbre de estructura livia- 4 a sellos de v. correderas / gui- 3 Sella entre perfiles de metal,4 Aplicacin entre sustrato y ma-
1 En juntas y grietas. terial del canalizacin.
na /losa de hormign. llotina. madera y/o PVC y suelo.
En juntas o grietas de muro y In-situ, entre marco y hoja de v.

1 techumbre de estructura livia- 5 abatibles, proyectantes y /o co- 4 Complementario a sellos de 1 Entre sustrato y material del
na /losa de hormign. rrederas. puertas correderas. canalizacin.
In-situ, sella entre marco y hoja

6 de v. abatibles, proyectantes y /o 5 In-situ, sella entre marco y hoja
correderas. de puerta.
Materiales y Sellos
7 Entre rasgo y marco. 6 In-situ, sella entre marco y hoja

de puerta.
1 Entre rasgo y marco. 7 Entre rasgo y marco.
1 Entre rasgo y marco.
1 Simple 2 Mastic o vinlico 3 Papel 4 Metlica 5 Americana o textil 6 Doble contacto

Cintas
Por Adhesin
1 Acrilico plasto-elstico 2 Latex Acrilico 3 Epxico semirrigido 4 Morteros
Otros
Por Relleno

2. Albailera
2.A 2.B 2.C 2.D 2.E 2.F
1 En juntas o grietas de hasta 8 Con mortero entre sustrato 7 Entre rasgo y marco..
5cm. y membrana de techumbre.. 7 Entre rasgo y marco. 2 Entre sustrato y ducto 4 Entre sustrato y ducto
2 En juntas o grietas de hasta 9 Con mortero entre sustrato 1 Entre rasgo y marco..
1cm. y membrana de techumbre. 1 Entre rasgo y marco.. 5 Entre sustrato y ducto 9 Entre sustrato y ducto, consi-
derar temperaturas.
En juntas o grietas de muro
4 En juntas o grietas. 1 hasta 5cm y membrana de 2 Entre rasgo y marco.. 2 Entre rasgo y marco. 9 Aplicacin entre sustrato y 1 Entre sustrato y ducto, tem-
material del ducto. peratura hasta 80C.
techumbre..
En juntas o grietas de muro
2 Aplicacin en juntas y grietas. 2 de hasta 1cm y membrana de 4 Entre rasgo y marco.. 4 Entre rasgo y marco.. 1 Entre sustrato y ducto. 2 Entre sustrato y ducto, consi-
derar temperaturas.
techumbre.
3 Aplicacin en juntas y grietas. 4 En juntas o grietas de muro

y membrana de techumbre. 2 Entre rasgo y marco. 2 Entre rasgo y marco. 2 Entre
ducto.
sustrato y material del 4 Entre sustrato y ducto, tem-
peraturas hasta 100C.
1 Aplicacin en juntas y grietas. 1 En juntas o grietas de muro y 3 Entre rasgo y marco..

losa de h.ormign 3 Entre rasgo y marco.. 4 Entre sustrato y ducto. 2 Entre sustrato y ducto, consi-
derar temperaturas
2 Aplicacin en juntas y grietas. 2 En juntas o grietas de muro y 1 Entre rasgo y marco..

losa de hormign. 1 Entre rasgo y marco. 2 Entre sustrato y ducto. 3 Entre sustrato y ducto, consi-
derar temperaturas
3 Aplicacin en juntas y grietas 3 En juntas o grietas de muro y 2 Entre rasgo y marco..

horizontales. losa de hormign. 2 Entre rasgo y marco.. 3 Entre sustrato y ducto. 1 Entre sustrato y ducto, consi-
derar temperaturas.
En fabrica.Sella entre perfiles
4 Aplicacin en juntas y grietas. 1 En juntas o grietas de muro y 1 de metal, madera y/o PVC de 1 En fabrica. Sella entre perfiles
de metal, madera y/o PVC de 1 Entre sustrato y ducto. 4 Entre sustrato y ducto
losa de hormign. las v. corredera / guillotina y p. corredera y el marco.
el marco.
1 Aplicacin en juntas y grietas. 2 En juntas o grietas de muro y 2 En fabrica. Entre vidrio y En fabrica. Sella entre vidrio
perfiles de metal, madera y/o 2 y perfiles de metal, madera 2 Entre sustrato y ducto 1 Entre sustrato y ducto, consi-
losa de hormign. PVC. y/o PVC. derar temperatura
4 En juntas o grietas de muro y 4 Complementarios a sellos de 3 En fabrica o in-situ. Sella en-

tre perfiles de metal, madera 4 Entre sustrato y ducto
losa de hormign. v. correderas / guillotina. y/o PVC y suelo.
1 En juntas o grietas de muro y 5 In-situ, sella entre marco y

hoja de v. abatibles, proyec- 4 Complementarios a sellos de 1 Entre sustrato y ducto
losa de hormign. tantes y /o correderas. puertas correderas.
In-situ, sella entre marco y

6 hoja de v. abatibles, proyec- 5 In-situ. Sella entre marco y
hoja de puerta.
tantes y /o correderas.
7 Entre rasgo y marco. 6 In-situ, sella entre marco y

hoja de puerta.
Materiales y Sellos
7 De espuma 8 Tipo rejilla 9 VHB 1 Acrlico 2 Poliuretano

Cintas Siliconas
Por Adhesin
2 Fibras de polipropileno 3 Fieltro Asfaltado 1 Felpas 2 Burletes 3 Burletes de Cepillo
Otros
Por Felpas, Burletes y Topes Estanco

3. Estructuras livianas
3.A 3.B 3.C 3.D 3.E 3.F
6 Entre membrana asfltica bajo 1 Entre membranas en muro pe- 1 Entre membrana en muro peri- 1 Entre
solera y membrana. rimetral y en techumbre. metral y rasgo. rasgo.
membrana en muro y 1 Entre sustrato/membrana y 4 Entre sustrato/membrana y
ducto. ducto.
Entre membrana en muro y
9 plataforma 1er piso y y entre 2 Entre membranas en muro pe- 2 Entre membrana en muro peri- 2 Entre
rimetral y en techumbre. metral y rasgo. rasgo.
membrana en muro y 2 Entre sustrato/membrana y 7 Entre sustrato/membrana y
ducto. ducto.
plataforma de entrepiso.
1 Entre membrana asfltica y 5 Entre membrana en muro pe- 5 Entre membrana en muro peri- 5 Entre rasgo y marco. 5 Entre membrana de muro y 9 Entre membrana muro y ducto,
considerar temperaturas para
membra en muro perimetral. rimetral y en techumbre. metral y rasgo. ducto. seleccin de cinta.
2 Entre membrana asfltica bajo 6 Entre membrana en muro pe- 7 Entre rasgo y marco.
solera y membrana. rimetral y en techumbre. 7 Entre rasgo y marco. 7 Entre
ducto.
membrana de muro y 1 Entre sustrato y ducto, tempe-
raturas hasta 80C.
Entre membrana asfltica bajo
3 solera inferior y membrana en 9 En unin muro perimetral y 1 Entre rasgo y marco.
entramado de techumbre. 1 Entre rasgo y marco. 9 Entre
ducto.
membrana de muro y 2 Entre sustrato y ducto, tem-
peraturas hasta 80C.
muro perimetral.
4 Entre membrana asfltica bajo 1 Entre membrana en muro y 2 Entre rasgo y marco.
solera y membrana. membrana en techumbre. 2 Entre rasgo y marco. 1 Entre
ducto.
raturas hasta 80C.
2 En juntas. 2 Entre membrana en muro y 3 Entre rasgo y marco.

membrana en techumbre. 3 Entre rasgo y marco. 2 Entre
ducto.
raturas hasta 80C.
3 En juntas. 3 Entre membrana en muro y 4 Entre rasgo y marco.

membrana en techumbre. 4 Entre rasgo y marco. 3 Entre
ducto.
membrana de muro y 2 Entre sustrato y ducto, consi-
derando temperatura.
1 En juntas. y grietas. 4 Entre membrana en muro y 2 Entre rasgo y marco.

membrana en techumbre. 2 Entre rasgo y marco. 4 Entre membrana muro y ducto. 3 Entre sustrato y ducto, consi-
2 En juntas y grietas. 2 En juntas de muro y techum- 3 Entre rasgo y marco.

bre. 3 Entre rasgo y marco. 2 Entre sustrato y ducto. 1 Entre sustrato y ducto, consi-
Al ser intervenidas asegurar
3 En juntas y grietas horizontales. 3 En juntas de muro y techum- 1 Entre rasgo y marco.
bre. 1 Entre rasgo y marco. 3 Entre sustrato y ducto. 1 continuidad, considerando
temperatura del ducto.
1 En paramentos interiores de 1 En juntas o grietas de muro y 2 Entre rasgo y marco.
manera continua. techumbre. 2 Entre rasgo y marco. 1 Entre sustrato y ducto. 2 continuidad, considerando
temperatura del ducto.
2 En paramentos interiores de 2 En juntas o grietas de muro y 1 En fabrica. Sella perfiles de metal, En fabrica. Sella entre perfiles de
madera y/o PVC de v. corredera/ 1 metal, madera y/o PVC de las p. 2 Entre sustrato y ducto.
3 continuidad, considerando
manera continua. . techumbre. guillotina y marco. corredera y el marco. temperatura del ducto.
3 En paramentos interiores de 2 En paramentos exteriores En fabrica. Sella entre vidrio y per- 2 En fabrica. Sella entre vidrio y 1 Al ser intervenidas deben ser 1 Entre
como barrera de humedad y 2 files
sustrato y ducto, con-
siderando temperatura del
manera continua. viento de manera continua. de metal, madera y/o PVC. perfiles de metal, madera y/o PVC. reparadas para su continuidad. ducto.
En paramentos exteriores a sellos de ven- 3 En fabrica o in-situ. Sella entre
1 En juntas y grietas. 3 como barrera de humedad y 4 Complementario
tanas correderas / guillotina. perfiles de metal, madera y/o PVC 2 Al ser intervenidas deben ser
reparadas para su continuidad.
viento de manera continua y suelo.
Materiales y Sellos
In-situ, sella marco y hoja de ven-

5 tana abatibles, proyectantes y /o 4 Mecanismo complementarios a 3 Al ser intervenidas deben ser
sellos de puertas correderas. reparadas para su continuidad.
correderas.
In-situ, sella marco y hoja de ven-
6 tana abatibles, proyectantes y /o 5 In-situ, sella entre marco y hoja 1 Aplicacin entre sustrato y
de puerta. material del ducto.
correderas.
7 Entre rasgo y marco. 6 In-situ, sella entre marco y hoja

de puerta.
3 Acetil 4 Neutra 1 Termoplsticos 2 Termoestable 3 Elastomrico
Poliuretano
Por Relleno
4 Topes Estanco 5 Espumas 6 Caucho 7 Silicona 1 Multipropsito
Otros

BIBLIOGRAFA:
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Tcnico N28 Corporacin de Desarrollo Tecnolgico Santiago Chile CDT.
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Materiales y Sellos

CAPITULO 8: Soluciones para la
hermeticidad
citec ubb
decon uc
142
8.1 Estrategias arquitectnicas
Autor: Maureen Trebilcock K.
Colaboradores: Jorge Kuhn B.
Miguel Angel Valenzuela V.
CITEC UBB
Este captulo presenta soluciones arquitectnicas y El proceso de diseo arquitectnico puede

constructivas que apuntan a mejorar la hermeticidad incorporar estrategias para la hermeticidad no slo
Soluciones para la hermeticidad

al aire de las edificaciones, y de esta manera en la etapa de desarrollo de detalles constructivos
controlar las prdidas de calor por infiltraciones de la envolvente, sino que tambin es posible idear
de aire no deseadas. Exhibe soluciones de manera diversas estrategias arquitectnicas durante las
grfica que ejemplifican los principales criterios que primeras etapas del proceso de diseo, que apunten
los arquitectos y constructores debiesen tener en Figura 8.1: Mtodo de la lnea roja.
a disminuir las prdidas de calor por infiltraciones
consideracin al momento de disear y construir
de aire.
edificaciones ms hermticas.
Como se ha visto en captulos anteriores, los

El principal criterio se centra en disear y construir
puntos ms dbiles de la envolvente lo constituyen
una envolvente hermtica y continua, que se grafica
usualmente a travs del mtodo de la lnea roja las puertas, por lo que la mayora de las estrategias
que plantea que es posible delinear la envolvente arquitectnicas apuntan a proteger los accesos del
con un lpiz rojo, sin generar ningn salto o viento y reforzarlos a travs de dobles puertas.
discontinuidad en cada seccin o corte del edificio Tambin es eficiente la generacin de espacios
(Figura 8.1). Este criterio enfatiza la idea de que la intermedios entre interior y exterior que actan
hermeticidad es un problema de diseo, ya que slo como amortiguadores de los flujos de aire y
ser posible construir una envolvente hermtica si las barreras al viento, que disminuyen el efecto
ha sido apropiadamente diseada y detallada. negativo de ste sobre la envolvente.

Chifloneras
Las chifloneras, tambin conocidas como mamparas,

son espacios de acceso protegidos a travs de
dobles puertas. Pueden estar integradas dentro
de la volumetra de la edificacin, o bien, poseer
una volumetra propia articulada a la principal. Es
importante considerar que es ms efectivo que las
puertas de acceso no estn alineadas, de manera de
disminuir el efecto del viento, tal como se ilustra en
el ejemplo de la figura 8.3.
Figura 8.2: Diagramas de

chifloneras.
Figura 8.3: Chiflonera en casa en

Puerto Varas (Arqto. Edward Rojas y
Matzal Vukic).

Proteccin de acceso
Es aconsejable estudiar la direccin del viento en esa direccin, y de esta manera controlar
predominante de invierno con el objetivo de evitar infiltraciones de aire y de aguas lluvias. Como
en lo posible que las puertas de acceso se orienten alternativa, es posible disponer de una pantalla o
figura del silencio Planta Primer Nivel

Figura 8.4: Protecciones de acceso.
Figura 8.5: Casa del silencio en la

Araucana (arqto. Caz Zegers).

muro exterior que proteja el acceso del efecto necesario proteger toda la edificacin del efecto del
negativo del viento, tal como se observa en los viento, con el objetivo de disminuir las infiltraciones
diagramas de la figura 8.4 y en el ejemplo de la de aire no solo por las puertas, sino tambin por
vivienda de la figura 8.5. ventanas y singularidades de la envolvente.
Las estrategias de proteccin al viento pueden tomar

Proteccin al viento diferentes formas, desde enterrar o semi-enterrar la
edificacin hasta la disposicin de barreras naturales,
En localidades fras y ventosas, como las que tal como rboles o arbustos, o artificiales, tal como
encontramos en el sur de Chile, es posible que sea muros exteriores (Figura 8.6). El Hotel Tierra
Figura 8.6: Estrategias de proteccin

al viento.
Figura 8.7: Hotel Tierra Patagonia

en Torres del Paine (arqto. Caz
Zegers).

Patagonia en Torres del Paine, de la arquitecta Caz
Zegers, enfrenta los fuertes vientos predominantes
a travs de un volumen semi-enterrado y de forma
aerodinmica. Posee espacios intermedios entre
exterior e interior como transicin a los cambios
de temperatura.
Doble piel
La generacin de una piel vidriada sobre la envolvente

de la edificacin permite controlar el efecto del
viento sobre la piel interior y adems generar un
espacio intermedio entre interior y exterior, que
acta como amortiguador climtico. Esta estrategia
debe ser cuidadosamente diseada ya que tiene
altos riesgos de sobrecalentamiento en algunos Figura 8.8: Diagramas de doble piel.
climas, por lo que debe considerarse una apropiada
ventilacin del espacio intermedio.

8.2 Soluciones constructivas para la hermeticidad al aire
Autores: Cristin Muoz V.

Citec UBB
Alexander Fritz D.
John Fookes H.
Decon UC
SOLUCIONES PARA LA HERMETICIDAD
Como se ha visto en los diferentes captulos de hermeticidad de acuerdo a su propia naturaleza. No

este manual, son diversas las fuentes de fugas de obstante lo anterior, se pueden desarrollar distintas
aire o singularidades que existen en una edificacin, estrategias de diseo orientadas a homogeneizar
las que se centran principalmente en los elementos y/o mejorar su desempeo desde el punto de vista
constructivos y en los encuentros de la envolvente. de la hermeticidad al aire, las que se centran en la
disposicin de elementos de sello en los encuentros,
Es as como, al momento de disear una envolvente sobre todo cuando se producen cambios de
continua y hermtica, debemos tener presente la materialidad, o bien, en colocar barreras al aire, ya
materialidad del sistema constructivo y la tipologa sea por el interior o el exterior, segn sea el caso.
de la edificacin, ya que en cierta forma, estos dos
parmetros van a condicionar la mayor o menor En tabla 8.1 se muestran las singularidades asociadas
cantidad de singularidades a las cuales debemos a las clases de construccin que define la OGUC en
poner atencin e intentar resolver. funcin de la materialidad y el tipo de estructura.
Tal como se detalla en el Captulo 5, los sistemas Este sub-captulo presenta soluciones y/o estrategias
constructivos pueden ser agrupados por su de sellado para resolver distintos tipos de
materialidad de acuerdo a tres categoras: pesados, singularidades o encuentros constructivos a travs de
mixtos y livianos; lo que define su grado de 20 fichas tcnicas que detallan encuentros tales como:

sobrecimiento-muro; entrepiso-muro; techumbre- Fondef D10 I 1025 y la experiencia profesional
muro; esquina de muros en L; muro envolvente- de los autores. Se han desarrollado propuestas
muro divisorio en T; etc., con el objetivo de integrales que atienden tanto a problemticas de
entregar informacin tcnica que permita mejorar hermeticidad como a problemticas trmicas, las
el nivel de hermeticidad en una edificacin. que pueden estar sujetas a adaptacin segn su
localizacin. Por ello, estas estrategias pretenden
En las fichas, se hace una descripcin general orientar la manera de abordar las soluciones
del encuentro o singularidad, se muestran los constructivas en etapa de diseo y obra, siempre
detalles constructivos y las especificaciones atento a las condiciones locales que pueden
tcnicas correspondientes, entregando a su vez implicar agregar o eliminar algunos materiales que

recomendaciones o consideraciones tcnicas que las conforman.
se deben tener presente al momento de disear y
controlar un proyecto de edificacin. A continuacin se presentan las fichas con las
soluciones propuestas, segn el tipo de singularidad
Las fichas son el resultado de la experiencia y la materialidad presente en los distintos elementos
desarrollada dentro del contexto del proyecto constructivos.
materialidad
Encuentro Encuentro Encuentro Encuentro canalizaciones por perforaciones por infil-

piso - sobrecimiento-muro cielo-muro-cubierta ventana-marco-muro puerta-marco-muro instalaciones traciones
losa/entrepiso-muro
hormign 1a 1b 1c 1d
albailera 2a 2b 2c 2d e f
liviana Tabla 8.1: Singularidades tipo,

3a 3b 3c 3d segn clase de construccin de la
(madera-acero)
OGUC.

Descripcin General: Encuentro de plataforma de hormign con muro perimetral de hormign armado. Sistema de tabiquera por paramento
interior. Sello laminar como barrera de humedad por paramento exterior y solucin trmica entre paramento interior y sobre plataforma, fun-
dacin, cimiento y sobrecimiento de hormign armado.
Recomendaciones : Asegurar la eleccin adecuada del sello laminar (barrera de humedad) para su apropiada adherencia e instalacin acorde al
sustrato y las especificaciones tcnicas. Asegurar la continuidad de la solucin trmica para evitar puentes trmicos y humedad por condensacin.
Reforzar la instalacin del corta gotera (punto de nominacin N3) con un sello adhesivo tipo silicona. Es recomendable asegurar un distancia-
miento mnimo de 30 cm entre la edificacin y rea de vegetacin prxima para evitar humedad por capilaridad.
1a
7
8
1
9
2
10 3
11 4
12 5
6
13
14
15
1. Solucin revestimiento exterior.
2. Tratamiento superficial humedad
3. Sello de unin
4. impermeabilizacin
5. Cimiento de hormign
6. Loseta sobre material granular
7. Solucin trmica
8. Solucin revestimiento interior
9. Guardapolvo
10. Radier
11. Solucin trmica
12. Plataforma de hormign
13. Barrera de humedad
14. Cama de ripio
15. Suelo compactado

Descripcin General: Encuentro de plataforma de hormign con muro perimetral de hormign. Sistema de tabiquera por paramento interior.
Sello laminar como barrera de humedad por paramento exterior y solucin trmica entre paramento exterior y sistema de tabiquera, y sobre
plataforma, fundacin, cimiento y sobrecimiento de hormign armado.
7
1a
8

10
1
11
2
12 3
13 4
14 5
15 6
16 1. Solucin revestimiento exterior.
2. Tratamiento superficial humedad
17 3. Sello de unin
4. impermeabilizacin
18 5. Cimiento de hormign
7. Pasada canalizacin elctrica
8. Solucin trmica
9. Pi derecho
10. Solera inferior
11. Guardapolvo
12. Solucin de pavimento
13. Radier
14. Solucin trmica
17. Cama de ripio

Descripcin General: Encuentro de plataforma de hormign con muro perimetral de hormign armado. Sistema de tabiquera por paramento
interior. Sello laminar como barrera de humedad por paramento exterior y solucin trmica entre paramento interior y sobre plataforma, fun-
dacin, cimiento y sobrecimiento de hormign armado.
1a 7
8
1
9
2
10 3
11 4
12 5
13
6
14
1. Solucin revestimiento exterior.
2. Solucin trmica
15
3. Sello de unin
4. Cortagotera 16
5. Solucin revestimiento exterior
7. Muro hormign armado
9. Guardapolvo
10. Solucin pavimento
11. Radier
13. Solucin trmica
15. Cama de ripio

Descripcin General: Encuentro de plataforma de hormign con muro perimetral de albailera armada, con sello laminar como barrera de
humedad por paramento exterior y solucin trmica por paramento interior. Solucin trmica y sello laminar como barrera de humedad bajo
2a
8

1
10
2
3
11
4
12
13 5
6
14
15
7 1. Solucin revestimiento exterior.
16 2. Barrera de humedad
3. Muro albailera
17 4. Cimiento hormign armado
5. Sello de unin
8. Solucin trmica
10. Guardapolvo
12. Radier
13. Solucin trmica
16. Cama de ripio

sustrato y las especificaciones tcnicas. Asegurar la continuidad de la solucin trmica para evitar puentes trmicos y humedad por conden-
sacin. Reforzar la instalacin del corta gotera (punto de nominacin N3) con un sello adhesivo tipo silicona. Es recomendable asegurar un
distanciamiento mnimo de 30 cm entre la edificacin y rea de vegetacin prxima para evitar humedad por capilaridad.
2a
8
9
10
1
11
2
12
3
13 4
14 5
15 6
1. Solucin revestimiento exterior. 16 7
3. Muro albailera 17
4. Sello de unin
18
6. Cimiento de hormign 19
8. Pasada canalizacin elctrica
9. Solucin trmica
10. Pi derecho
11. Solera inferior
12. Guardapolvo
14. Radier
15. Solucin trmica
18. Cama de ripio

2a
8 1
9 2

10 3
11 5
12
6
13
7
14
15
16 2. Solucin trmica
3. Barrera de humedad y viento
17 4. Sello de unin
5. Cortagotera
8. Muro albailera
10. Guardapolvo
12. Radier
14. Solucin trmica
16. Cama de ripio

Descripcin General: Encuentro de entramado de entre piso con muro perimetral de estructura de madera con revestimiento ventilado,
apoyado sobre muro de albailera confinada. Sello a infiltracin de aire por el exterior bajo solera nivelante. Barrera de humedad y aire.
Recomendaciones : Asegurar que el traslape longitudinal y transversal de la barrera de vapor tenga un traslape no menor de 10cm, reforzado con
silicona neutra o cinta monoadhesiva. Fijacin de la barrera en retcula de 20 x 20cm con corchetes. Cuando se intervenga la barrera de humedad
por las instalaciones, se debe sellar el paso de las perforaciones. En el caso de puertas y ventanas la membrana debe cubrir el interior del vano
para asegurar la continuidad de la barrera, para posteriormente instalar jamba, marco y ventana o puerta. Cortagotera distanciado a 50mm de
revestimiento exterior para asegurar una ventilacin adecuada. Aislacin acstica en base a loseta de hormign de espesor de 45mm con malla
2a
electro soldada sobre una barrera de humedad y acstica de polietileno. Asegurar que el nivel horizontal de la cadena de hormign armado se
encuentre dentro de la tolerancia exigida (5mm cada 3m como mximo). Asegurar que los esprragos de anclaje entre la solera nivelante y la
cadena de hormign armado queden alineados y en posicin segn plano y dentro de la tolerancia especificada ( 2mm de desviacin).
1. Revestimiento exterior 9 1
2. Distanciador de madera
3. Cmara de aire 10 2

11 3
5. Placa arriostrante OSB o
contrachapado 12 4
6. Solucin trmica
7. Solera inferior 13 5
8. Solera base
9. Revestimiento interior 14 6
10. Cadeneta intermedia 7
11. Barrera de vapor (segn
15
localizacin) 16 8
12. Guardapolvo
13. Revestimiento de piso 17
14. Loseta hormign con malla
electrosoldada
18
15.Lmina anti impacto
contrachapado 19
17. Friso
18. Solucin trmica 20
19. Entramado de cielo
20. Solera nivelante 22
21
21. Cinta precomprimida de espuma
de poliuretano
23
22. Viga de piso 27
24
23. Solucin acstica
24. Placa de cielo
28
25
25. Cornisa y sello silicona
26 29
26. Estuco interior
27. Cadena hormign armado 30
28. Cortagotera
29. Revestimiento EIFS
30. Muro albailera

Descripcin General: Encuentro de entramado de entrepiso de madera con muro perimetral estructural de madera con revestimiento
ventilado. Apoyado sobre el entramado vertical de muro estructural de madera con revestimiento ventilado. Barrera de humedad y viento (a
infiltraciones de aire provenientes del exterior), instalada sobre el tablero arriostrante de OSB o contrachapado. Barrera de humedad en muros
perimetrales del primero y segundo piso y cielo del segundo piso segn localizacin.
Recomendaciones: Asegurar que el traslapo longitudinal y transversal de la barrera de humedad y viento sea de no menos de 10cm, reforzado
con silicona neutra o cinta monoadhesiva. Fijacin de la barrera al tablero arriostrante en retcula de 20 x 20cm con corchetes. Cuando se in-
tervenga la barrera por las instalaciones se debe sellar alrededor de la perforacin. En el caso de puertas y ventanas la membrana debe cubrir el
interior del vano para asegurar la continuidad de la barrera, para posteriormente instalar jamba, marco y ventana o puerta. Aislacin acstica en
base a loseta de hormign, con malla electro soldada tipo C-92, instalada sobre membrana de proteccin de humedad y acstica de polietileno.
3a
8 1
9

2
10 3
1. Revestimiento exterior
11 4 2. Distanciador de madera
3. Cmara de aire
12 5 4. Barrera de humedad y viento
13 contrachapado
6
6. Solera inferior
14 7. Solera base
7 8. Revestimiento interior
15 9. Cadeneta intermedia
16 10. Barrera de humedad (segn
localizacin)
17 11. Guardapolvo
12. Revestimiento de piso
13. Loseta hormign con malla
18 electrosoldada
14. Lmina anti impacto
19 15. Placa arriostrante OSB o
contrachapado
20 16. Friso
17. Solucin trmica
23 18. Solera de amarre
27 20. Solera superior
24 21. Barrera de humedad (segn
21 localizacin)
22. Revestimiento interior
25
22 23. Viga entramado entrepiso
24. Solucin acstica
26
25. Solucin de cielo
26. Listn portante cielo

Descripcin General: Solucin de esquina con molduras de madera, para la solucin del revestimiento ventilado. Proteccin trmica de solu-
cin de esquina de los pie derecho metlicos que lo componen. Barrera de humedad y viento instalada sobre el tablero arriostrante.
Recomendaciones : Asegurar el traslape de 10cm longitudinal y transversal de la barrera de humedad y viento que se debe instalar en los tableros
arriostrantes de los entramados verticales perimetrales, reforzado con silicona neutra o cinta monoadhesiva en dichas uniones. Fijacin de la
barrera con corchete en retcula de 20 x 20cm al tablero arriostrante. Cuando se intervenga la barrera por las instalaciones, se deben abrir la
perforaciones mnimas necesarias, las que deben ser selladas. En el caso de puertas y ventanas la membrana debe cubrir el interior del vano para
asegurar la continuidad de la barrera, para posteriormente instalar jamba, marco y ventana o puerta. En el caso que el traslape coincida con la
solucin de esquina este debe quedar desplazada como mnimo a 10cm de la esquina, antes de ser fijada con corchetes debe colocarse un cordn
3a
de silicona neutra o cinta monoadhesiva a lo largo de la altura del muro.
12 4
1. Pi derecho metlico
2. Solucin esquinero
13 5
3. Solucin trmica 9
5. Cmara de aire 6
10
7. Placa arriostrante OSB o 7
contrachapado 11
8. Solucin trmica
8
localizacin)
12. Traslape barrera humedad y
viento 10cm y distanciado a lo
menos 10cm de esquina
13. Fijacin traslape

Descripcin General: Solucin de entramado vertical perimetral con revestimiento ventilado, con tabique interior. Proteccin trmica de
solucin en T de los pies derecho de madera. Barrera de humedad y viento instalada sobre el tablero arriostrante. Barrera de humedad en los
muros interiores perimetrales segn localizacin.
Recomendaciones : Asegurar el traslape de 10 cm longitudinal y transversal de la barrera de humedad y viento que se debe instalar en los table-
ros arriostrantes de los entramados verticales perimetrales, reforzado con silicona neutra o cinta monoadhesiva en dichas uniones. Fijacin de la
barrera con corchete en retcula de 20 x 20 cm al tablero arriostrante. Cuando se intervenga la barrera por las instalaciones, se deben abrir las
perforaciones mnimas necesarias, las que deben ser selladas alrededor de la abertura. En el caso de puertas y ventanas la membrana debe cubrir
el interior del vano para asegurar la continuidad de la barrera, para posteriormente instalar jamba, marco y ventana o puerta. Asegurar aislacin
trmica entre pie derecho del muro perimetral que conforman la unin en solucin en T, evitando puente trmico.
3a

1
2
8 3
9 4
10 5
7 1. Pi derecho
2. Solucin trmica
4. Cmara de aire
contrachapado
7. Solucin trmica
8. Solucin de revestimiento interior
localizacin).
10. Pi derecho

Descripcin General: Encuentro de plataforma de hormign de primer piso con muro de estructura de madera con revestimiento ventilado.
Sello a compresin entre solera base y cabeza del sobrecimiento, para absorver irregularidades y/o desnivel del sobrecimiento y as asegurar
hermeticidad de la junta. Barrera de humedad y viento instalada sobre placa arriostrante, en contacto con cmara ventilada.
Recomendaciones: Asegurar que el traslape longitudinal y transversal de la barrera de humedad sea de no menos de 100mm, reforzado con silico-
na neutra o cinta monoadhesiva. Fijacin de la barrera en retcula de 20 x 20cm con corchetes. Cuando se intervenga la barrera por las instalacio-
nes se debe sellar la perforacin. En el caso de puertas y ventanas la membrana debe cubrir el interior del vano para asegurar la continuidad de la
barrera, para posteriormente instalar jamba, marco y ventana o puerta. Cortagotera distanciado a 50mm de revestimiento exterior para asegurar
3a
una ventilacin adecuada. Asegurar que el nivel horizontal de la cabeza del sobrecimiento se encuentre dentro de la tolerancia exigida (5mm cada
3m como mximo). Asegurar que los esprragos de anclaje entre la solera y la cabeza del sobrecimiento queden alineados, posicionados segn
especificaciones y dentro de la tolerancia especificada ( 2 mm de desviacin).
8 1
9 2
10 3
11 4
12 5
1. Placa de revestimiento exterior 13 6

3. Cmara de aire 14 7
5. Placa arriostrante OSB o 15 17
contrachapado
6. Solera inferior 16 18
7. Solera base
8. Placa de revestimiento interior
9. Cadeneta intermedia
localizacin)
19
11. Solucin trmica
12. Guardapolvo 20
14. Radier de piso
15. Cama de ripio
de poliuretano sobre papel fieltro
doble 15 libras
18. Vstago de esprrago de acero
19. Cortagotera

Descripcin General: Encuentro de plataforma de hormign de primer piso con muro de estructura metlica con revestimiento ventilado.
Sello a compresin entre solera base y cabeza del sobrecimiento, para absorver irregularidades y/o desnivel del sobrecimiento y as asegurar
hermeticidad de la junta. Barrera de humedad y viento instalada sobre placa arriostrante, en contacto con cmara ventilada.
Recomendaciones : Asegurar que el traslape longitudinal y transversal de la barrera de humedad sea de no menos de 100mm, reforzado con
silicona neutra o cinta monoadhesiva. Fijacin de la barrera en retcula de 20 x 20cm con corchetes. Cuando se intervenga la barrera por las insta-
laciones se debe sellar la perforacin. En el caso de puertas y ventanas la membrana debe cubrir el interior del vano para asegurar la continuidad
de la barrera, para posteriormente instalar jamba, marco y ventana o puerta. Cortagotera distanciado a 50mm de revestimiento exterior para
3a
asegurar una ventilacin adecuada. Asegurar que el nivel horizontal de la cabeza del sobrecimiento se encuentre dentro de la tolerancia exigida
(5mm cada 3m como mximo). Asegurar que los esprragos de anclaje entre la solera y la cabeza del sobrecimiento queden alineados, posiciona-
dos segn especificaciones y dentro de la tolerancia especificada ( 2 mm de desviacin).
7 1

8 2
9 3
10 4
11 5
12
1. Placa de revestimiento exterior
13 6 2. Distanciador de madera
3. Cmara de aire
15 17 contrachapado
6. Solera inferior metlica
7. Placa de revestimiento interior
18 localizacin)
10. Solucin trmica
19 11. Guardapolvo
13. Radier de piso
14. Cama de ripio
de poliuretano sobre papel fieltro
doble 15 libras
17. Vstago de esprrago de acero
18. Cortagotera

Descripcin General: Solucin de muro perimetral vertical en entramado de madera, con revestimiento ventilado. Importancia del traslape
de la barrera de humedad y viento instalada sobre el tablero arriostrante.
silicona neutra o cinta monoadhesiva. Fijacin de la barrera en retcula de 20 x 20cm con corchetes. Cuando se intervenga la barrera por las
instalaciones se debe sellar la perforacin. En el caso de puertas y ventanas la membrana debe cubrir el interior del vano para asegurar la con-
tinuidad de la barrera, para posteriormente instalar jamba, marco y ventana o puerta.
3a
9 1
10
3
7
4
8
5
1. Pi derecho
11
2. Solucin trmica
3. Solucin revestimiento exterior 12
4. Cmara de aire
contrachapado
localizacin).
9. Traslape barrera humedad y viento
10 cm
11. Traslape barrera humedad
y viento 10 cm y sello con dos
cordones silicona

Descripcin General: Encuentro de muro vertical perimetral en estructura metlica liviana con revestimiento ventilado, con tabique interior
de estructura metlica, unin en T. Proteccin trmica de solucin en T de los pie derecho metlicos que lo componen. Barrera de humedad y
viento instalada sobre el tablero arriostrante.
silicona neutra o cinta monoadhesiva. Fijacin de la barrera en retcula de 20 x 20cm con corchetes. Cuando se intervenga la barrera por las insta-
laciones se debe sellar la perforacin. En el caso de puertas y ventanas la membrana debe cubrir el interior del vano para asegurar la continuidad
de la barrera, para posteriormente instalar jamba, marco y ventana o puerta. Asegurar aislacin trmica entre pie derecho del muro perimetral
3a
que conforman la unin en solucin en T, evitando perdida de energa y puente trmico.

2
3
8
4
9
5
10
6
7 2. Solucin trmica
4. Cmara de aire
contrachapado
7. Solucin trmica
localizacin).

Descripcin General: Solucin de esquina en entramado de madera con revestimiento ventilado. Proteccin de solucin de esquina de los
pie derecho que lo componen. Barrera de humedad y viento instalada sobre el tablero arriostrante.
silicona neutra o cinta monoadhesiva. Fijacin de la barrera en retcula de 20 x 20cm con corchetes. Cuidar que el traslapo de la membrana no
coincida con la esquina, haciendo traslapo como se muestra en detalle. Cuando se intervenga la barrera por las instalaciones se debe sellar la
perforacin. En el caso de puertas y ventanas la membrana debe cubrir el interior del vano para asegurar la continuidad de la barrera, para pos-
teriormente instalar jamba, marco y ventana o puerta.
3a
2
1. Pi derecho
2. Solucin esquinero 3
3. Solucin trmica
12 4
5. Cmara de aire
6. Barrera de humedad y viento 13 5
contrachapado 6
8. Solucin trmica
10
9. Solucin revestimiento interior 7
11
localizacin) 8
11. Pi derecho
12. Traslape barrera humedad y
viento 10 cm y distanciado a lo
menos 10 cm de esquina

Descripcin General: Encuentro de entramado de techumbre conformado por cerchas de alero recto ventilado, con albailera confinada
revestida por ambos lados. Sello a infiltraciones de aire del exterior bajo cadeneta con sello de cinta precomprimida.
Recomendaciones: Asegurar la horizontalidad de la cadena de hormign armado, dentro de la tolerancia exigida (5mm cada 3m como mximo).
Alero ventilado asegure la entrada y salida del aire para lograr una techumbre ventilada eficiente. Sello bajo la cadeneta de madera ubicada sobre
la cadena de hormign, con sello de cinta precomprimida que asegure la hermeticidad al aire del encuentro entre los elementos de hormign y
madera. Asegurar el traslape de 10 cm longitudinal y transversal de la barrera de vapor instalada entre el entramado de madera y el revesti-
miento de cielo, reforzado las uniones con silicona neutra o cinta monoadhesiva. Cuando se intervenga la barrera por la instalacin elctrica
(cajas de derivacin), se debe sellar (Captulo 8.5).
2b

1
6 1. Revestimiento techumbre
2. Costanera
contrachapado
5. Placa acero dentada
7 6. Canaleta agua lluvia
7. Tapacn
8 8. Forro alero ventilado
14 9. Cadeneta.
9 10. Cinta precomprimida de espuma
15 de poliuretano
10 11. Solucin revestimiento exterior
16 12. Cadena hormign armado
11 13. Muro albailera
17 14. Listn portante cielo
18 16. Barrera de viento
13 17. Solucin de cielo
19 18. Corniza
19. Revestimeinto interior

Descripcin General: Encuentro de estructura de techumbre de diafragma rigido con muro de albailera confinada. Alero inclinado ventilado.
Barrera de viento bajo aislacin trmica, sello de silicona en interseccin de cielo inclinado con revestimiento del paramento vertical.
Recomendaciones : Alero ventilado que asegura la entrada y salida de aire para lograr una techumbre ventilada eficiente. Muro de albailera con
revestimiento de mortero impermeable por el paramento exterior, y por el paramento interior, aislacin trmica . Asegurar el traslape de 10cm
longitudinal y transversal de la barrera de viento que se debe instalar bajo el entramado de madera donde ir instalado el revestimiento de cie-
lo, reforzado con silicona neutra o cinta monoadhesiva. Fijacin de la barrera con corchetes cada 20 cm a las piezas de madera del entramado.
Cuando se intervenga la barrera por la instalacin elctrica (cajas de derivacin), se debe sellar alrededor de la caja (Captulo 8.5). Asegurar la
fijacin del sistema de aislacin trmica de cielo, en doble capa que permite asegurar la no existencia de puentes trmicos, espesor de acuerdo
2b a la zona trmica. Sello de silicona en interseccin de cielo inclinado con revestimiento del paramento vertical, se recomienda reforzar con una
pieza de un cuarto rodn de madera.
4
1. Revestimiento techumbre
2. Barrera de humedad 5
contrachapado
4. Costanera 12 6
5. Cadeneta
6. Canal de agua lluvia 13
7. Tapacn
8. Forro alero ventilado 14
9. Envigado techumbre 7
10. Solucin trmica
15
16
12. Listn portante cielo 8
14. Solucin cielo 9
15. Barrera de viento 18
16. Sello silicona 10
18. Cadena hormign armado 11
19. Muro albailera

Descripcin General: Encuentro de estructura de techumbre de diafragma rigido con muro de albailera confinada. Alero inclinado ventilado.
Barrera de viento bajo aislacin trmica, sello de silicona en interseccin de cielo inclinado con revestimiento del paramento vertical.
Recomendaciones : Alero ventilado para asegurar la entrada y salida del aire, para lograr una techumbre ventilada eficiente. Muro de albailera
con revestimiento de mortero impermeable por el exterior. Asegurar el traslape de 10cm longitudinal y transversal de la barrera de viento que
se debe instalar bajo el entramado de madera donde ir instalado el revestimiento de cielo, reforzado con silicona neutra o cinta monoadhesiva.
Fijacin de la barrera con corchetes cada 20 cm a las piezas de madera del entramado. Cuando se intervenga la barrera por la instalacin elctrica
(cajas de derivacin), se debe sellar alrededor de la caja (Captulo 8.5). Asegurar la fijacin del sistema de aislacin trmica de cielo, en doble
capa que permite asegurar la no existencia de puentes trmicos, espesor de acuerdo a la zona trmica. Sello de silicona en interseccin de cielo
inclinado con revestimiento del paramento vertical, se recomienda reforzar con una pieza de un cuarto rodn de madera.
2b

1
4 1. Revestimiento techumbre
12 5 3. Placa arriostrante OSB o
contrachapado
13 4. Costanera
6 5. Cadeneta
6. Canal de agua lluvia
14 7. Tapacn
8. Forro alero ventilado
15 9. Envigado techumbre
16 7 10. Solucin trmica
12. Solucin trmica
17
8 13. Listn portante cielo
18 14. Solucin cielo
9 15. Barrera de viento
19 16. Sello silicona
10 17. Solucin revestimiento interior
11 19. Cadena hormign armado
20. Muro albailera

Descripcin General: Encuentro de estructura de techumbre de diafragma rigido con muro de entramado de madera. Alero inclinado venti-
lado. Barrera de viento bajo aislacin trmica, sello de silicona en interseccin de cielo inclinado con revestimiento del paramento vertical.
Recomendaciones : Alero ventilado que asegura la entrada y salida de aire para lograr una techumbre ventilada eficiente. Muros perimetrales en
entramado de madera con revestimiento exterior ventilado. Asegurar el traslape de 10cm longitudinal y transversal de la barrera de viento
que se debe instalar bajo el entramado de madera donde irn instaladas las placas de cielo, reforzada con silicona neutra o cinta monoadhesiva.
Fijacin de la barrera con corchetes cada 20cm a las piezas de madera del entramado. Cuando se intervenga la barrera por la instalacin elctrica
(cajas de derivacin), se debe sellar alrededor de la caja (Captulo 8.5). Asegurar la fijacin del sistema de aislacin trmica de cielo, en doble
capa que permite asegurar la no existencia de puentes trmicos, espesor de acuerdo a la zona trmica. Sello de silicona en interseccin de cielo
3b inclinado con revestimiento del paramento vertical, se recomienda reforzar con una pieza de un cuarto rodn de madera.
1. Revestimiento techumbre 2
contrachapado 4
4. Costanera
5. Cadeneta 14 5
6. Canal de agua lluvia 15
7. Tapacn
8. Forro alero ventilado 6
9. Envigado techumbre 16
10. Solucin trmica
11. Solucin revestimiento exterior 17
12. Cmara de aire
13. Barrera de humedad y viento 18 7
14. Solucin trmica
15. Listn portante cielo 19
8
16. Solucin cielo
20
17. Barrera de viento 9
19. Solera de amarre 10
20. Solera superior 22
22. Barrera de vapor (segn 23
12
localizacin)
24

Descripcin General: Encuentro de techumbre en base a cerchas, de alero recto ventilado, con entramado vertical de estructura de madera
con revestimiento ventilado. Barrera al viento en cielo y exterior de muro, solucin de continuidad de membranas bajo cadeneta con cinta de
espuma de poliuretano precomprimida.
Recomendaciones : Dejar un espacio mnimo de 3cm entre el extremo de la solucin de revestimiento exterior y el alero para asegurar el buen
funcionamiento de la ventilacin del revestimiento. Alero ventilado asegura la entrada y salida del aire para lograr una techumbre ventilada efi-
ciente. Sello bajo la cadeneta de madera ubicada sobre la solera de amarre de los paneles, con cinta de espuma de poliuretano precomprimida para
asegurar la hermeticidad al aire y la continuidad de la barrera entre el muro y techo. Asegurar el traslapo de 10 cm longitudinal y transversal de
3b
la barrera de viento, reforzado con silicona neutra o cinta monoadhesiva. Fijacin de la barrera con corchetes cada 20cm a las piezas de madera
del entramado. Cuando se intervenga la barrera por la instalacin elctrica (cajas de derivacin), se debe sellar alrededor de la caja (Captulo 8.5).

1
1. Revestimiento techumbre
2 2. Costanera
contrachapado
4 5 Placa acero dentada
6. Canaleta agua lluvia
5
7. Tapacn
6 8. Forro alero ventilado
17 9. Cadeneta.
18 de poliuretano
11. Solera de amarre
7 12. Solucin de revestimiento
8 exterior
13. Cmara de aire
20 10 contrachapado
16.. Distanciador de madera
22 12 19. Barrera de viento
23 20. Solucin de cielo
13
21. Corniza y sello silicona
24 14 22. Solera superior
25 15 24. Barrera de vapor (segn
localizacin)
26 16 25. Cadeneta intermedia
26. Proteccin trmica

8.3 Soluciones constructivas para la hermeticidad al aire de
puertas
Autores: Roberto Arriagada B.
Haroldo Jerez S.
Ral Soto C.
Colaboradora: Carolina Recart Z.
Citec UBB
Cuando pensamos en la hermeticidad de puertas Ministerio de Vivienda y Urbanismo envi a consulta

debemos tener presente no slo el sistema de pblica un anteproyecto de Norma Tcnica MINVU
puerta propiamente tal; hoja-marco- dispositivos de NTM 011/2 2014 Requisitos y Mecanismos de
cierre, sino que tambin el diseo y especificacin acreditacin para el acondicionamiento ambiental de
para su instalacin en el vano correspondiente. las edificaciones. Parte 3: Calidad del aire interior,
No se puede perder de vista que la preocupacin que busca establecer requisitos de permeabilidad al
debe estar centrada en aquellos elementos que aire para puertas y ventanas, poniendo en relacin la
forman parte de la envolvente de la edificacin y clase del elemento con la zona climtica en donde se
que estn en contacto con el exterior y/o con un emplaza el proyecto.
espacio que no est acondicionado trmicamente
(no habitable). Evaluaciones experimentales de terreno realizadas
por el Centro de Investigacin en Tecnologas de
Al revisar la normativa nacional nos encontramos la Construccin CITECUBB, en base al mtodo de
Figura 8.9: Principales puntos de slo con normas que establecen mtodos de ensayo
infiltracion de aire a travs de una ensayo Blower Door Test (UNE EN 13829 y ASTM
puerta. para determinar la propiedad de permeabilidad al E779) a viviendas existentes, han permitido estimar
aire de estos elementos, sin considerar las juntas el impacto de estos elementos en la hermeticidad
que se generan por la unin entre el vano y el marco total de una edificacin, pudiendo representar hasta
de la puerta (NCh892Of.2001, NCh3297:2013) y 2,5 cambios de aire hora a un diferencial de presin
normas que en funcin de estos ensayos definen una
de 50Pa (Ver Captulos 5 y 6).
clasificacin (NCh888 Of.2000, NCh3296:2013).
Es importante mencionar que actualmente el Para definir estrategias y soluciones orientadas a

lograr una mayor hermeticidad en el cerramiento de (generalmente de acceso secundario), disear un
puertas, tenemos que tener presente la materialidad, zcalo con el nivel de piso, de tal forma que la hoja
forma de abrir, funcin especfica y el sustrato sobre de la puerta atraque contra ste.
el cual ser instalada, aspectos que condicionan el
- En puertas que abren hacia el interior
tipo de solucin a desarrollar. Una revisin de las
(generalmente de acceso principal), especificar la
diferentes partes o elementos que conforman
instalacin de burletes (zcalos, listones), cintas de
el sistema de puerta puede ser interesante al PVC o espuma PUR.
momento de definir las estrategias de hermeticidad,
ya que esto nos puede dar indicios sobre puntos c) Reducir al mximo la tolerancia entre la
susceptibles de infiltracin de aire. En la figura 8.9, hoja de la puerta y el marco.

se muestran los principales puntos de infiltracin de
- Instalar una hoja y marco de puerta con
aire a travs de una puerta.
galce o doble contacto.
De esta forma, las principales estrategias de diseo
- Especificar cintas autoadhesivas aislantes
para puertas deben considerar los siguientes
de caucho o espuma PUR por el permetro del
aspectos, sin afectar la funcionalidad de sta:
marco de puerta, teniendo presente que ste
a) Reducir al mximo la tolerancia entre los trabaje a la compresin.
vanos y los marcos de puerta:
d) Reducir al mximo las tolerancias de las
- Instalar marco de puerta con galce que perforaciones para la instalacin de las cerraduras,
permita la adaptacin al vano de la puerta. tanto en la hoja como el marco.
Figura 8.10: Tipos de burletes
de puerta para encuentro hoja de
- Especificar la instalacin de cintas de caucho - Especificar el sellado perimetral de las puerta con N.p.t.
de forma perimetral, previo a la instalacin del perforaciones asociadas al tipo de cerradura (pomo
marco. Posteriormente, considerar sello de silicona o manilla, embutir, sobreponer), considerando el
y/o instalar pilastra de terminacin. frontal y la contrafrontal. Para la eleccin del tipo
de sello (silicona) o retape, se tendr que tener
presente la materialidad de la puerta especificada y
b) Reducir al mximo la tolerancia de la las indicaciones del fabricante de la puerta.
hoja de puerta y marco, respecto del nivel de piso
A continuacin se presentan algunas soluciones
terminado.
para mejorar la hermeticidad de puertas en el
- En puertas que abren hacia el exterior formato de ficha tcnica.

Descripcin general: Encuentro rasgo o vano de muro con marco de puerta. Sello de infiltracin al aire generado por el propio marco con
galce y el refuerzo mediante la instalacin de una cinta de caucho pre comprimida previo a la instalacin del marco.
recomendaciones: Verificar la verticalidad del rasgo de la puerta, la desviacin no debe superar el 0,15 % de la altura.El espesor de la cinta
1D
de caucho debe ser mayor en 2mm que el espesor de la mxima desviacin vertical del rasgo. El largo de la pestaa del galce de puerta que va
por el interior del muro debe ser a 25mm
4 7
1. Revestimiento interior 17
2. Muro albailera
18 5 8
3. Viga hormign armado
4. Pieza de madera ajustable a galce
5. Batiente puerta
7. Galce extensible 9
8. Manilla puerta 19 10
9. Tablero
20 11
10. Proyeccin peinazo
11. Larguero
12. Pilastra 12
13. Viga hormign armado 13

14. Muro albailera 14
15
18. Caucho comprimido

19. Visagra puerta
20. Sello silicona

Descripcin general: Encuentro rasgo o vano de muro con marco de puerta. Sello de infiltracin al aire generado con la instalacin de una
cinta de caucho pre comprimida previo a la instalacin del marco y el remate mediante una pilastra debidamente sellada con silicona neutra.
recomendaciones: Verificar la verticalidad del rasgo de la puerta, la desviacin no debe superar el 0,15 % de la altura. El espesor de la cinta de
caucho debe ser mayor en 2mm que el espesor de la mxima desviacin vertical del rasgo. La pilastra debe instalarse de tal forma que cubra a lo
menos 10mm del espesor del marco de la puerta.
3D
1
2

3
4

5
contrachapado
6
2. Pi derecho
7 3. Barrera de vapor (segn
8
localizacin)
19 9
20 6. Jamba
7. Marco puerta
8. Pilastra
9. Tope de madera
10. Batiente
11
11. Tablero
12 12. Larguero
19
13 13. Tope de madera
contrachapado
15. Barrera humedad y viento
14 16. Cmara de aire
15 17. Distanciador de madera
16 18. Revestimiento exterior
19. Sello silicona
17
20. Burlete
18

Descripcin general: Encuentro de hoja de puerta con nivel de piso terminado. Sello de infiltracin al aire generado por desnivel o scalo y
sello en base a cinta de caucho.
recomendaciones: Verificar la horizontalidad o planeidad del Piso Terminado, la desviacin no debe superar 1mm. El espesor de la cinta de caucho
debe ser mayor en 2mm que el espesor de la mxima desviacin horizontal del zcalo. Esta ltima no debe superar 1mm
2D 17
18
1
2
3
4
19
5 20
1. Revestimiento EIFS 6
2. Muro albailera 7
5. Guardapolvo
6. Marco puerta
8
7. Cabezal
8. Tablero 9
9. Batiente
11. Radier 1
12. Peinazo 11
13
13. Loseta sobre material granular 12
14. Cimiento hormign
15. Cama de ripio
14
17. Cinta de caucho 15
18. Burlete
16
19. Cinta caucho
20. Burlete

Descripcin general: Encuentro marco de puerta con hoja de puerta. Sello de infiltracin al aire generado por un doble contacto entre la hoja
de puerta y marco de puerta. Se refuerza el doble contacto con la instalacin de un burlete en uno de los contactos.
recomendaciones: El espesor mnimo de los contactos debe ser de 10mm. El espesor del burlete no debe superar los 5mm.El burlete debe ser
instalado en forma continua, se recomienda que en las esquinas a 45 no se realicen cortes. ste debe encajarse en el marco de la puerta a lo
3D
menos 3mm.La berrera de aire del muro debe retornar hacia el encuentro entre el vano y el marco de puerta.
2 6

7
3 1. Revestimiento interior
8
4 2. Pi derecho
9
3. Barrera de vapor (segn localidad)
5
4. Solucin trmica
contrachapado
8. Cmara de aire
10. Jamba
11. Marco puerta doble contacto
12. Cabezal
13. Tablero
14. Peinazo
6
1
16. Perfil sujecin mas cepillo
22 17. Solucin pavimento
1
1 18. Radier
1 23
19. Cimiento hormign
24 20. Cama de ripio
19
20
22. Pilastra mas sello silicona
23. Sello silicona
21
24. Burlete

8.4 soluciones constructivas PARA LA HERMETICIDAD AL AIRE de
ventanas
Autores: Roberto Arriagada B..
Haroldo Jerez S.
Ral Soto C.
Colaboradora: Carolina Recart Z.
Citec UBB
Los criterios para mejorar la hermeticidad de El nivel de impacto que generan las ventanas en
las ventanas son similares a los considerados una edificacin va a depender principalmente de la
para puertas; debemos centrarnos no slo en el condicin de apertura y tamao de sta, pudiendo
sistema de ventana propiamente tal; hoja-marco- generarse hasta 2 cambios de aire hora de infiltracin
dispositivos de cierre y de evacuacin de aguas, cuando se somete a un diferencial de presin de 50Pa
Figura 8.11: Principales puntos de sino que tambin en la forma como se resuelve (Ver Captulos 5 y 6 ).
infiltracion de aire en ventanas fijas.
su instalacin en el vano. Como ya hemos visto,
debemos preocuparnos de aquellos elementos Las estrategias y soluciones de hermeticidad deben
que forman parte de la envolvente de la edificacin considerar la materialidad, tipo de acristalamiento,
y que estn en contacto con el exterior y/o con un dispositivos de cierre, forma de apertura y sustrato
espacio que no est acondicionado trmicamente sobre el cual ser instalada, sin olvidar el tamao, ya
(no habitable). que muchos sistemas de ventanas tienen restricciones
en este sentido, asociadas principalmente a la
Al revisar la normativa nacional, el panorama no resistencia de cargas de viento a las cuales se ver
es muy distinto al que nos encontramos con las sometida durante su vida til.
puertas. Existen normas para realizar los ensayos
de permeabilidad al aire y normas que permiten Un anlisis detallado del sistema de ventana
clasificar las ventanas en funcin de esta propiedad. seleccionado puede servirnos para identificar
En la Norma Tcnica MINVU 011/2 2014, que probables puntos de infiltracin de aire. En las figuras
actualmente se encuentra en consulta pblica, se 8.11 a la 8.15 se muestran los puntos ms comunes
establecen los requisitos de permeabilidad al aire de infiltracin de aire de las ventanas en atencin a
Figura 8.12: Principales puntos
de infiltracion de aire en ventanas de la misma forma que para las puertas, en funcin su forma de apertura, sea sta fija, abatible, corredera,
abatibles. de la zona en donde est ubicado el proyecto. de movimiento compuesto o proyectante.

De esta forma, las principales estrategias de diseo
para ventanas deben considerar los siguientes
aspectos, sin afectar la funcionalidad de sta:
a) Reducir al mximo la tolerancia entre los

vanos y los marcos de ventana:
- Instalar un pre-marco de ventana con galce,

o dejar en el rasgo de la ventana un zcalo
interior de tal forma que la ventana atraque
contra este elemento. Figura 8.14: Principales puntos
Figura 8.13: Deflectores con aletas. de infiltracin de aire en ventanas

correderas.
- Especificar la instalacin de cintas de caucho
- Especificar que las perforaciones para las
perimetralmente, previo a la instalacin del
evacuaciones de agua generadas en el interior
marco.
del marco no se encuentren en la misma lnea
- Especificar sellado perimetral entre el marco que las perforaciones generadas en el exterior.
y el rasgo, teniendo presente la materialidad Se deber consultar al fabricante del sistema,
de la ventana y la del rasgo. Se debe seguir las no obstante se recomienda un desfase de a lo
recomendaciones del fabricante del sellador a menos 100mm.
utilizar, en cuanto a tu aplicabilidad e instalacin.
- Especificar, para el caso de ventanas
b) Reducir al mximo los canales de correderas, topes estancos en la parte superior e
comunicacin entre el interior y el exterior a inferior del encuentro entre las hojas y el marco,
travs de los sistemas de ventanas. los cuales pueden de ser caucho/felpa o PVC,
segn recomendacin del fabricante del sistema
- Para efectos de dimensionar la permeabilidad de ventana.
al aire de la ventana, exigir la realizacin del ensayo Figura 8.15: Principales puntos de
- Especificar que todos los burletes, infiltracin de aire en ventanas de
descrito en la NCh892Of.2001. movimiento compuesto.
siliconas y felpas, indistintamente de funcin
- Especificar la instalacin de deflectores con (acristalamiento, calce de contacto, otra), deben
aletas en los despiches o evacuaciones exteriores corresponder a los definidos por el fabricante
(Figura 8.13). del sistema de ventana, dependiendo de la lnea y
condicin de exposicin. Todo burlete, silicona y
felpa, no debe perder su continuidad.

Descripcin general:
Encuentro rasgo o vano de muro con marco de ventana. Sello de infiltracin al aire generado por zcalo en el rasgo de la
ventana, el cual es reforzado con la instalacin de una cinta de caucho pre comprimida previo a la instalacin del marco.
recomendaciones: Verificar la verticalidad y horizontalidad del rasgo de la ventana y zcalo, la desviacin no debe superar el 0,15 % del lado
2C
respectivo del vano. El espesor de la cinta de caucho debe ser mayor en 2mm que el espesor de la mxima desviacin del zcalo. Previa insta-
lacin del marco de la ventana el rasgo debe estar impermeabilizado. Se debe sellar con silicona el encuentro perimetral del marco con el rasgo,
por el exterior con silicona neutra y por el interior con silicona acrlica.
22
1
23
2
24
3
1. Muro albailera
6
7
4. Marco ventana
5. Ventana
6. Marco ventana
7. Revestimineto EIFS
8. Sello silicona
9. Cinta caucho
10. Sello silicona

INSTALACIONES
Autores: Cristin Muoz V.
Citec UBB
John Fookes
Alexander Fritz C.
Decon UC

Las infiltraciones de aire no deseado producto Debido a esto, es primordial limitar el nmero de
de las instalaciones elctricas o de ductos en una penetraciones al sistema de barrera de aire, y en
edificacin, no han sido propiamente valoradas caso de ser necesarias, se deben tener en cuenta las
ni cuantificadas, y por ende, el impacto real en siguientes consideraciones:
la hermeticidad al aire ha sido subestimado.
La sumatoria de estas perforaciones tiene un Alrededor de los ductos de ventilacin
importante impacto en el desempeo de la y calefaccin, canalizacin elctrica, u otro, se
membrana al aire, por lo que hay que considerar recomienda dejar espacio adecuado para realizar
Figura 8.16: Puntos de fuga de aire sus soluciones constructivas desde la etapa de un sello posterior a su instalacin. Esto a travs de
en ductos de instalaciones diseo, para as simplificar su implementacin y mangas flexibles o semirrgidas de caucho, PVC o
ejecucin en obra. metal; que permitan el paso de ductos por losas o
muros, asegurando la continuidad de la membrana de
vapor y humedad, y as tambin facilitar el posterior
sello hermtico con sellos de relleno tipo espumas,
sellos de cintas, o sellos especializados que permitan
cierta flexibilidad, dado los posibles movimientos
entre los ductos y el sustrato o manga.
En el caso de ductos calientes, utilizar

una manga resistente al agua y temperaturas altas,
Figura 8.17: Proceso de sello en ductos
sellando el espacio entre la manga y las membranas.

Es recomendable utilizar elementos no combustibles membrana de forma simple y oportuna, antes de
para generar el sello de estanquidad alrededor del proceder con la instalacin del revestimiento y/o
ducto caliente, como por ejemplo, la utilizacin de terminaciones.
una placa de metal que se ajuste al dimetro del
ducto, y en su interior, elementos intumescentes
para complementar el sellado. La placa debe ser
unida/sellada a la barrera de vapor.
Figura 8.18: sello de rrelleno en
ductos.
En caso de tener que cumplir con
requerimientos de cortafuego, se recomienda
utilizar mangas de metal, instalar un sello resistente

a fuego, y cubrir el sello con un revestimiento que
complemente las exigencias contra el fuego.
En el caso de las canalizaciones elctricas, es

recomendable que el tablero elctrico sea instalado
en la zona estanca, e identificar cada ducto, caja
de distribucin, enchufe, interruptor, luminaria o
perforacin que conecte con la zona no estanca,
con el fin de sellar tanto el rea alrededor de stos,
en contacto con la membrana, como tambin sellar
el interior del ducto con los cables instalados con
sellos de adhesin tipo silicona o de relleno tipo
espuma, segn sea el ms indicado. De esta manera
se evita la infiltracin de aire no deseado tanto a
travs de la membrana como por los ductos.
Precaucin general:
Realizar una prueba de infiltraciones a nivel Figura 8.19: sellado en canalizaciones

local antes de colocar las placas de terminacin, elctricas
con el fin de identificar filtraciones y reparar la

Descripcin General: Cajas elctricas y canalizaciones en pvc empotradas en muro de estructura de madera con aislacin trmica de 70mm.
Respaldo de madera tras las cajas elctricas y , sello hermtico para la caja y el acceso de las canalizaciones.
Recomendaciones : Asegurar disponer las cajas contra elementos de respaldo de madera evitando intervenir las piezas estructurales. Disponer
las cajas dentro de elementos hermticos preformados, rellenar con espuma de poliuretano o conformar la cavidad con membrana hermtica
asegurando su fijacin con cinta de sello en todo su permetro y teniendo especial cuidado en la zona donde se empalma la canalizacin. Reforzar
la unin caja con canalizacin a travs de un sello de goma o terminal de dos piezas que asegure la hermeticidad de la caja. Es recomendable tener
especial cuidado en las cajas empotradas dispuestas hacia el exterior.
E
6

8
1 3
11 4 1. Solucin revestimiento exterior.

12 5 3. Cmara de aire
4. Placa arriostrante
5. Pieza de respaldo
13 7. Caja elctrica
8. Salida caja PVC
15 9. Canalizacin elctrica pvc 16
14
mm
10. Pi derecho
11. Sello de goma o terminal
12. Caja elctrica enchufe doble
13. Solucin trmica
15. Relleno con espuma de
poliuretano o membrana envolvente
preformada con cinta de sello
perimetral

Descripcin General: Perforacin en muro de albailera confinada con terminacin interior de estuco y exterior en sistema eifs. ducto de
dimetro 100mm para sistema de ventilacin pasiva. perforacin dimetro mayor a 100mm con encamisado de poliuretano o relleno de poliu-
retano inyectado. terminaciones en ambasa caras depender del tipo de revestimiento.
Recomendaciones : Asegurar que la perforacin sea horizontal o con una leve pendiente al exterior. Disponer de una holgura regular de a lo
menos 5mm para colocar el encamisado de poliuretano. perforaciones de mayor holgura o irregulares compensar o reemplazar con relleno
de poliuretano inyectado. La terminacin hacia ambos la dos del muro depender del tipo de revestimiento lo que puede variar desde yeso a
siliconas u otro componente de sello.
F
1
7
2
8
3
9
4
10
5
11
6

2. Encamisado de poliuretano o
relleno de poliuretano inyectado
3 Sello de terminacin interior
4. Dispositivo de ventilacin natural
interior
5. Albailera confinada
6. Solucin trmica
7.Solucin revestimiento exterior
8. Selllo de terminacin exterior
9. Celosa exterior de sisitema de
ventilacin natural
10. Ducto de ventilacin con filtro de
polen y polvo

Descripcin General: Cajas elctricas y canalizaciones en pvc empotradas en muro de estructura de madera con aislacin trmica de 70mm.
Respaldo de madera tras las cajas elctricas y , sello hermtico para la caja y el acceso de las canalizaciones.
Recomendaciones : Asegurar disponer las cajas contra elementos de respaldo de madera evitando intervenir las piezas estructurales. Disponer
las cajas dentro de elementos hermticos preformados, rellenar con espuma de poliuretano o conformar la cavidad con membrana hermtica
asegurando su fijacin con cinta de sello en todo su permetro y teniendo especial cuidado en la zona donde se empalma la canalizacin. Reforzar
la unin caja con canalizacin a travs de un sello de goma o terminal de dos piezas que asegure la hermeticidad de la caja. Es recomendable
tener especial cuidado en las cajas empotradas dispuestas hacia el exterior
E
1
7

2
8
3
4
9
5
10
6
1. Solucin revestimiento interior.

2. Perforacin en muro
3. Sello de terminacin interior
4. Ducto
5. Albaileria confinada
6. Solucin trmica
8. Sello terminacin exterior
9. Relleno poliuretano inyectado

Descripcin General: Perforacin ducto cubierta inclinada metlica con sellos en unin de barreras y soluciones de unin con cubierta, placa
arriostrante y cielo interior.
Recomendaciones : Asegurar utilizar elementos termoresisitente en las uniones cercanas y en contacto con elementos posibles de transmisin
de calor desde el ducto interior principal, Asegurar disponer ducto principal revestido de material aislante y termoresistente dentro de ductos
de salida sobre plano de cubierta. Reforzar la discontinuidad de las barreras con elmentos de sello termoresistente con a lo menos 10 cm. de
traslapo. Es recomendable que el tubo de ajuste se eleve a lo menos 35 cm sobre el plano de cubierta en su punto ms desfavorable.
F
7
1. Solucin sello barrera humedad 2

y ciento
2. Costanera 3
3. Solucin de cubierta
4. Barrera de humedad y viento 4
5. Envigadeo de techumbre 11
6. Solucin trmica
7. Remate de ducto
8. Solucin termo resistente
9. Manta membrana asfltica
termoresistente 12
10. Tubo exterior
11. Solucin sello barrera de vapor 13
13. Remate interior y sello 6
termoresistente

EDIFICACIONES EXISTENTES
Autores: Roberto Arriagada B.
Haroldo Jerez S.
Ral Soto C.
Citec UBB

Como hemos visto en los captulos anteriores, conocido como Blower Door Test de acuerdo a
en una edificacin existen distintas fuentes de una de las siguientes normas: NCh3295:2013, UNE
fugas de aire, las cuales pueden estar asociadas EN 13829-2002, ASTM E - 779 -10 (Ver captulo 4).
a los elementos constructivos que conforman Combinando esta tcnica de ensayo con la instalacin
la envolvente de stas (puertas, ventanas, muros, de una mquina de humo al interior del recinto que
pisos, cielos); al sistema constructivo propiamente se busca evaluar, se pueden detectar visualmente
tal (encuentros o uniones); y a las distintas los puntos de fuga y as orientar de mejor forma las
instalaciones que pasan o intervienen dicha estrategias de mejora o soluciones.
envolvente (elctricas, sanitarias, calefaccin,
refrigeracin, ventilacin, otras). En trminos generales, dependiendo de la fuente
de fuga, existen distintas soluciones, por lo que
Las causas de la generacin de estas fuentes de la aplicacin de una u otra va a depender de la
fugas, pueden ser diversas: falta de especificaciones inversin que se est dispuesto a realizar, ya que
tcnicas y detalles asociados a la hermeticidad, falta dependiendo del caso, podramos estar frente a una
de supervisin y control durante el proceso de accin de reemplazo; cambiar un elemento por otro,
ejecucin de las obras, falta de mantencin durante o de mejora; instalar un dispositivo o elemento no
su ocupacin, eventos de fuerza mayor, etc. considerado inicialmente. Cuando nos enfrentamos a
una situacin de reemplazo (por ejemplo, cambiar las
Hoy en da es posible realizar un diagnostico de la ventanas, puertas, revestimientos), debemos procurar
hermeticidad al aire de una edificacin existente, que el nuevo elemento posea caractersticas de
para lo cual es necesario llevar a cabo el ensayo permeabilidad al aire mejoradas, exigiendo cuando

sea posible certificados de ensaye que avalen dicha asociados a mejorar la hermeticidad de puertas y
condicin (Ver apartado 4.3 del captulo 4). Al ventanas; burletes, felpas y zcalos.
enfrentarnos a una situacin de mejora, debemos
procurar que los nuevos dispositivos se ajusten a las En atencin a la funcin, los podemos ordenar de
fuentes de fugas detectadas, considerando aspectos la siguiente forma:
tales como la funcionalidad, durabilidad y condicin Para reducir la abertura generada entre la puerta
de exposicin. y el nivel de piso terminado. Se recomienda la
utilizacin de zcalos de puerta. En tabla 8.2 se
muestran algunos de estos dispositivos disponibles
En el mercado existen diversos tipos de productos,
en el mercado.
siendo los ms conocidos aquellos que estn
Tabla 8.2: Zcalos de puerta.
Tipo Imagen
Burletes de PVC y goma, autoadhesivo
Burlete metlico y felpa atornillada
Burlete metlico articulado
Burlete de sello doble de espuma

Para reducir la abertura generada entre la hoja felpas. En tabla 8.3 se muestran algunos productos
de puerta u hoja practicable de una ventana y de esta naturaleza.
el marco, lo ms apropiado es utilizar burletes y
Tabla 8.3: Burletes para encuentros hoja-marco de puertas y ventanas
Tipo Imagen
Burletes de caucho, Perfil P

Burletes de caucho, Perfil D
Burletes de caucho, Perfil E
Espumas autoadhesivas
En general la instalacin de estos productos es sencilla como encuentros (muro-piso, muro-cielo, entre otras) e
y no requiere de mayor especializacin, no obstante, se instalaciones (elctricas, ventilacin) que intervienen en
deben seguir las recomendaciones de instalacin del las envolventes de una edificacin.
fabricante.
En el cuadro 8.4 se presentan distintas tcnicas de
Otras soluciones para edificaciones existentes, estn sellado, ordenadas de acuerdo al tipo de singularidad y las
asociadas al sellado de singularidades constructivas, tales materialidades que se ven involucradas.

Tabla 8.4: Tcnicas de sellado para singularidades.
Descripcin singularidades o Materialidad Tcnica de sello recomendada

puntos de infiltracin de Aire
Hormign/madera
Aplicar silicona neutra estructural en grietas a 5mm de espesor.
Hormign/ acero
Encuentro entre pisos y muros Madera/ Madera
Inyeccin de espuma rgida de poliuretano en fisuras > a 5mm de espesor
exteriores
Madera/acero
Encuentros en L y T en muros
exteriores Maderas Aplicar silicona neutra estructural en grietas o aperturas a 5mm de espesor.
Acero Inyeccin de espuma rgida de poliuretano en fisuras o grietas > a 5mm de espesor.
Unin de rasgo de vano con marco

de puertas o marco de ventanas Estuco / Madera, Aluminio, PVC Aplicar silicona neutra estructural en aperturas a 5mm de espesor.
(exteriores)
Madera/ Madera, Aluminio, PVC Inyeccin de espuma rgida de poliuretano en aberturas > a 5mm de espesor
Madera
Aplicar sello de silicona neutra por todo el perimetro de la junta interior muro-cielo.
Uniones entre muro, cielos y
Estuco/ Madera Aplicar cinta autoadhesiva.
techumbres
Instalar cornisa de poliestireno expandido con adhesivo.
Yeso cartn
Ductos de Instalaciones y otras Muros de hormign o madera Aplicar sellos de espuma de poliuretano por el contorno exterior del ducto o
perforaciones tubera.
Losas de hormign, o entrepisos
de madera Aplicar sellador elstico de poliuretano por el contorno exterior del ducto o tubera.
Aplicar sellos de espuma de poliuretano por el contorno exterior del ducto o
Muros de hormign o madera tubera.
Celosas y Aireadores Aplicar sellador elstico de poliuretano por el contorno exterior del ducto o tubera.
Losas de hormign, entrepisos de
madera y techumbre Si son fijos, analizar posibilidad de cambio por celosas o aireadores con posibilidad
de cierre.
Aplicar silicona neutra por el permetro.
Muros de hormign, albaileras,
Extractores madera y acero. Si la comunicacin es directa con el exterior, ver posibilidad de cambio (a travs de
shafs o ductos) o proteccin, teniendo presente las prdidas de carga asociadas.

Bibliografa
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estanquidad al aire
Corporacin de Desarrollo Tecnolgico, Cmara Chilena de la Construccin. (2009). Manual de Tolerancias

en la Edificacin Habitacional.

Instituto Nacional de Normalizacin. (2013). NCh3296 Puertas y ventanas - Permeabilidad al aire -
Clasificacin
Instituto Nacional de Normalizacin. (2013). NCh3297 Puertas y ventanas - Permeabilidad al aire - Mtodo
de ensayo
Instituto Nacional de Normalizacin. (2013). NCh3327/1 Prevencin del delito - Parte 1: Requisitos y
clasificacin para puertas y ventanas resistentes a la intrusin
Instituto Nacional de Normalizacin. (2001). NCh345/1 Cerraduras para puertas - Parte 1: Terminologa
y clasificacin
Instituto Nacional de Normalizacin. (2001). NCh345/2 Cerraduras para puertas - Parte 2: Requisitos
generales
Instituto Nacional de Normalizacin. (2001) .NCh345/5 Cerraduras para puertas - Parte 5: Ensayos para
cerraduras de embutir
Instituto Nacional de Normalizacin. (2004) NCh354 Hojas de puertas lisas de madera - Requisitos
generales

Instituto Nacional de Normalizacin. (2013). NCh3295 Construccin Determinacin de la tasa de fuga
de aire mediante el mtodo de presurizacin del ventilador
Instituto Nacional de Normalizacin. (2000) NCh446 Arquitectura y construccin - Puertas y ventanas

- Terminologa y clasificacin
Instituto Nacional de Normalizacin. (2000) NCh447 Carpintera - Modulacin de ventanas y puertas.
Instituto Nacional de Normalizacin. (2001) NCh523 Carpintera de aluminio - Puertas y ventanas

Requisitos
Instituto Nacional de Normalizacin. (2004) NCh723 Hojas de puertas lisas de madera - Mtodos de
ensayo
Instituto Nacional de Normalizacin. (2005) NCh1258/5 Sistemas personales para detencin de cadas -
Parte 5: Conectores con puertas de trabado automtico y de cierre automtico
Instituto Nacional de Normalizacin. (2003) NCh2808 Puertas, ventanas, tragaluces y muros cortinas
exteriores - Determinacin de la penetracin del agua por diferencia de presin de aire esttico
cclico o uniforme - Mtodo de ensayo en terreno
Instituto Nacional de Normalizacin. (2000). 891 Arquitectura y construccin - Puertas y ventanas -

Ensayo de estanquidad al agua
Instituto Nacional de Normalizacin. (2000). NCh2496 Arquitectura y construccin - Ventanas - Instalacin

en obra
Instituto Nacional de Normalizacin. (1957). NCh355 Ventanas de madera
Instituto Nacional de Normalizacin. (2000). NCh888 Arquitectura y construccin - Ventanas - Requisitos

bsicos

Instituto Nacional de Normalizacin. (2001). NCh889 Arquitectura y construccin - Ventanas - Ensayos
mecnicos
Instituto Nacional de Normalizacin. (2000). NCh890 Arquitectura y construccin - Ventanas - Ensayos

de resistencia al viento
Instituto Nacional de Normalizacin. (2000). NCh891Arquitectura y construccin - Puertas y ventanas -

Ensayo de estanquidad al agua
Corporacin de Desarrollo Tecnolgico, (2011). Recomendaciones Tcnicas para la especificacin de

ventanas, Documento Tcnico N28.
UNE-EN 13829:2002. Aislamiento trmico. Determinacin de la estanquidad al aire en edificios. Mtodo

de presurizacin por medio de ventilador.

CAPITULO 9: Ventilacin, calidad del aire
interior y hermeticidad
Ariel Bobadilla M.
Colaborador: Alex Gonzlez C.
CITEC UBB
194
Ventilacin, calidad del aire
interior y hermeticidad
Ventilacin, calidad del aire interior y hermeticidad

Se entiende por ventilacin al cambio de una porcin explican tambin como consecuencia de habitar
de aire que se considera indeseable por otra de recintos con bajo nivel de renovacin de aire
mejor calidad, que mejora su pureza, temperatura, interior.
humedad, etc. El objetivo de la ventilacin de los
edificios es, precisamente, mantener la calidad del La ventilacin y calidad del aire interior de
aire interior para asegurar tanto la salud de sus un edificio est determinada por una serie de
ocupantes como la conservacin y el funcionamiento parmetros, entre los cuales se incluyen: la calidad
del edificio. La ventilacin implica el suministro y del aire exterior; el tipo y volumen de fuentes
extraccin de aire de una zona o recinto del edificio contaminantes presentes en el edificio; el diseo
y los costos asociados a movilizar y eventualmente del sistema de ventilacin y de sus condiciones de
acondicionar el aire (filtrar, enfriar, calentar, etc.). Una operacin y manutencin; la hermeticidad al aire
buena estrategia de ventilacin supone hoy cumplir de la construccin y; de manera muy importante,
los objetivos de sta con costos mnimos ptimos. la capacidad del ambiente natural para ventilar y
eventualmente refrigerar.
El mal desempeo de la ventilacin es una
causa que aparece cada vez ms frecuentemente
en los diagnsticos de patologas constructivas
y enfermedades de la poblacin (Jones, 1999). El
deterioro de viviendas producto de la condensacin
y moho, se explica muchas veces por la baja
renovacin de aire de los recintos. En otro mbito,
enfermedades oculares, cutneas, bronquiales,
pulmonares y otras; como dolor de cabeza, Figura 9.1: Esquema de
dificultades para concentrarse e irritabilidad, se ventilacin de una vivienda

Este Manual se concentra fundamentalmente en virus y bacteria (Redlich, Sparer, & Cullen, 1997).
el sellado y hermeticidad de las edificaciones con
el objeto de limitar su demanda energtica. Esta La crisis energtica gener en su momento una gran
preocupacin, sin embargo, puede producir una preocupacin por el ahorro y la eficiencia energtica
grave disfuncin, si no se aborda conjuntamente de los edificios. La primera estrategia fue limitar
el problema de la hermeticidad de la envolvente la demanda de energa de los edificios mediante
con el de la solucin prevista para la ventilacin. incrementos en la aislacin trmica, y contener la
Reducir las infiltraciones supone reducir tambin espacialidad interior dentro de envolventes ms
la capacidad natural del edificio para ventilarse. As hermticas y selladas, sin ninguna preocupacin
no es posible una solucin para la hermeticidad especial por la ventilacin. Estas medidas bsicas
de la envolvente sin una correspondiente para la permitieron disminuir drsticamente las prdidas
ventilacin. por transmisin de calor y ventilacin en los edificios,
logrando que stos consumieran menos energa y de
De esta forma, y no siendo la ventilacin el eje forma ms eficiente.
temtico principal de esta publicacin, se ha
estimado necesario incorporar en este captulo Si bien se logr el objetivo de disminucin del
elementos generales y criterios de diseo aplicablesconsumo de energa, esto fue a expensas de una serie
a la ventilacin de edificios y su relacin con los de problemas que surgieron posteriormente bajo
temas de hermeticidad que trata el texto de una formas de excesiva humedad interior, condensaciones
forma ms extensa. y formacin de hongos, sobrecalentamientos
excesivos en verano, etc., con consecuencias
9.1 Historia
perjudiciales para la salud de las personas y del
edificio. La conclusin a la que se lleg finalmente,
fue que es necesario, consustancialmente, desarrollar
En la dcada de los ochenta, se descubri que el tambin soluciones tecnolgicas para la ventilacin
microclima de los edificios puede enfermar a sus que fuesen capaces de equilibrar calidad del aire y
ocupantes. Se acu, precisamente, el trmino de ahorro de energa en los edificios, y que para ello
sndrome del edificio enfermo, para denominar es fundamental dotar al edificio con capacidad
a aquellos edificios que por sus bajos niveles de para auto ventilarse naturalmente. Esta fue la base
ventilacin interior, contienen aire enrarecido con que justific el gran desarrollo que experiment el
altos niveles de dixido de carbono, contaminantes, rea de ventilacin de edificios en la dcada de los

Figura 9.2: Funciones de la
ventilacin
noventa en Europa y EEUU. ventilacin como estrategia de diseo, se advierte

cada vez ms necesaria para mantener la calidad
Desde la dcada de los setenta, la energa es cada del aire en los lugares habitados en condiciones
vez ms escasa y costosa, y la preocupacin por el convenientes para la proteccin de la salud de las
medio ambiente es cada vez mayor. Como respuesta, personas y el ahorro de energa.
se disean edificios ms protegidos trmicamente,
con menores niveles de transmisin trmica y ms Los imperativos de ahorro de energa y
hermticos, con lo que se justifican los menores sustentabilidad de hoy en da, han modificado
niveles de demanda y consumo energtico. Este sustantivamente los enfoques y criterios aplicables
fenmeno hace cada vez ms crtica y compleja la a la ventilacin de edificios, con impactos
solucin para la ventilacin de los edificios. importantes en el desarrollo de tecnologas. Una
buena estrategia de ventilacin se considera
Las lneas de desarrollo cientfico del tema apuntan aquella que permite cumplir el objetivo de ventilar,
a encontrar un mejor compromiso entre calidad del con costos mnimos ptimos; y ventilar cuando
aire y ahorro energtico. Se exige explotar al mximo se necesita, en el lugar que se requiere, y en la
los sistemas de ventilacin natural, considerando cantidad precisa.
que movilizar aire supone el uso de alguna forma de
energa y costos asociados. Un mejor compromiso
con el ahorro de energa se tendr utilizando,
siempre que sea posible, los motores naturales de
la ventilacin y, cuando no es posible, utilizando
motores activos pero de alto rendimiento. As, la

Figura 9.3: Exposicin al viento de

un edificio
9.2 Ventilacin e de diferencias de presiones a travs de las grietas.

stas pueden ser producidas por la accin del viento;
infiltraciones de aire por la diferencia de temperatura entre el interior

y el exterior; o por la operacin de aparatos de
ventilacin mecnica.
Todos los edificios necesitan la provisin de cierta
cantidad de aire nuevo, la que se determina en Infiltraciones producidas por el viento:
funcin de las demandas de sus distintos espacios y generadas por la presin de viento sobre la
actividades. Cuando la provisin de aire se hace en fachada del edificio. Dependen de la velocidad
forma ms o menos controlada, a travs de medios del viento incidente, la geometra del edificio y
y aperturas previstas para esos fines, hablamos de de su grado de exposicin al viento (localizacin
ventilacin. respecto de los edificios cercanos, la topografa
y rugosidad del terreno).
Las infiltraciones de aire aportan tambin a las
Infiltraciones por efecto de diferencia de
necesidades de ventilacin, pero se diferencian de
temperatura: infiltracin por efecto convectivo,
las estrategias de ventilacin al ser intercambios tambin conocida como efecto chimenea o
de aire no controlados a travs de aberturas no stack, que se explica por la relacin entre
previstas, tales como grietas y juntas de unin no la temperatura y la densidad del aire; a mayor
selladas de la envolvente. Se asocian directamente temperatura menor es la densidad del aire, por
a calidad de ejecucin y ocurren por la existencia lo que menor ser el peso que ejerce la columna

de fluido que queda sobre la altura considerada asegurar que exista siempre una ventilacin
de la grieta. En localidades en que la velocidad suficiente.
media del viento est sobre los 3 m/s prevalece
el efecto de las presiones de viento sobre
efecto de diferencia de temperatura. 9.3 Funciones y necesidades de
Infiltracin o exfiltracin por sistemas ventilacin en edificicaciones

mecnicos de ventilacin: producida por la
sobrepresin en el caso de un sistema de De acuerdo a la UNE, las instalaciones de
impulsin de aire o por la depresin producida ventilacin deben cumplir con la exigencia tcnica
por un sistema de extraccin.
de mantener una calidad de aire interior aceptable
en lugares ocupados por las personas, eliminando los
Las infiltraciones son siempre el resultado de la
contaminantes que se produzcan de forma habitual
accin combinada de ms de un mecanismo inductor.
durante el uso normal de los mismos, aportando un
El flujo de aire depende del diferencial de presiones caudal suficiente de aire exterior y garantizando la
y de la forma, tamao y ubicacin relativa de las extraccin y expulsin del aire viciado (AEN/CNT,
grietas o aberturas de paso de aire. En la prctica, el 2008).
aire nuevo presente en un edificio proviene en parte
de infiltraciones y en parte de la ventilacin. El suministro de aire limpio en los edificios persigue
los siguientes propsitos (CEN, 2006)
Las recomendaciones internacionales respecto
a la hermeticidad al aire de los edificios apuntan a. Proporcionar oxgeno para la respiracin de
hoy a construir edificios con el mayor grado de los ocupantes.
hermeticidad posible, y atender las necesidades de b. Diluir y/o eliminar los contaminantes de bases,
aire nuevo controladamente. De forma ideal; aire tal como sustancias emitidas por el mobiliario,
nuevo en cantidad justa y en el momento y lugar los materiales de construccin y materiales de
necesario. Una infiltracin excesiva conlleva prdidas limpieza usados en los edificios, los olores, el
de fro o calor innecesarias, y disconfort producto CO2 metablico y el vapor de agua.
de corrientes de aire. Actualmente, el objetivo de c. Diluir y/o eliminar los contaminantes
diseo debiera ser construir hermticamente especficos que provienen de fuentes locales
y ventilar apropiadamente. No existen edificios identificables, tal como olores y vapor de
excesivamente hermticos, sin embargo, es esencial agua de baos y cocinas, y productos de

combustin que provienen de aparatos Definir la estrategia, el diseo y finalmente el
quemadores de combustibles. proyecto de sistema de ventilacin adecuado,
donde las consideraciones ms importantes a
d. Controlar la humedad interior. tener en cuenta son, en primer lugar, el potencial
del ambiente natural para ventilar; los costos
e. Refrigerar los espacios. (inversin, operacin y mantencin); tamao
y tipo de edificio (habitacional, servicio, nuevo,
f. Proporcionar oxgeno para el funcionamiento renovacin); los contaminantes a remover; las
de los aparatos de combustin. condiciones de entorno (ruido y contaminacin

atmosfrica).
Figura 9.4: Fuentes de contaminantes Todos estos propsitos estn relacionados
sonoros asociados con la ventilacin.
con la salud de los ocupantes y la del edificio.
La ventilacin concierne a los cinco primeros
objetivos pero su desempeo est estrictamente 9.4 Fuentes contaminantes
ligado al ltimo propsito tambin. Por lo mismo,
el sistema de ventilacin y suministro de aire presentes en las edificaciones
debe concebirse integralmente, y tener en cuenta
adems las demandas de confort trmico, acstico, Dentro de los edificios se genera un gran nmero
de seguridad en general y las necesidades de de contaminantes areos provenientes de distintas
ahorro de energa. fuentes, incluyendo gases como el CO2, CO,
vapores, humo de tabaco, partculas inorgnicas
Para efectuar una ventilacin adecuada y cumplir (fibras y material particulado diverso), y partculas
con sus funciones esperadas, hay que considerar orgnicas (esporas fngicas, virus, y bacterias). Tales
el siguiente proceso: contaminantes pueden ser potencialmente dainos
para la salud o el confort de los ocupantes, o pueden
Determinar la(s) funcin(es) o necesidad(es) ocasionar daos a la estructura del edificio.
a atender (remover contaminantes, proveer
oxgeno, remover olores, refrescar, etc.); Los principales contaminantes presentes en los
edificios son los siguientes:
Definir las exigencias de la ventilacin, los
desempeos esperados, y particularmente, Dixido de carbono (CO2): es un producto
la cantidad de aire necesaria para atender las de la respiracin humana y la combustin. El
distintas necesidades de ventilacin y; dixido de carbono es un asfixiante simple

que acta bsicamente por desplazamiento
del oxgeno. En los edificios, el CO2 proviene
principalmente de la exhalacin humana,
por lo que es un bio-efluente cuyo nivel y
comportamiento en el recinto depende del
nmero, actividad y tiempo de permanencia
de los ocupantes, y de la tasa de ventilacin.
En el aire exterior el dixido de carbono se

encuentra en niveles entre 300 y 400 ppm,
pudiendo alcanzar en zonas urbanas valores
de hasta 550 ppm. En ambientes interiores no
industriales, como oficinas, escuelas y servicios
en general, es posible alcanzar niveles entre
2000 y 3000 ppm, e incluso superiores. Las
principales fuentes contaminantes en estos
casos son la respiracin humana, el humo
de tabaco y los aparatos de combustin de
sustancias que contienen carbono.
Olores: emisiones corporales y otras

provenientes de materiales y sustancias Figura 9.5: Principales
presentes en los edificios. Se relaciona con el donde los ms comunes en los edificios son: contaminantes presentes en
sentido del olfato y se puede acumular a niveles formaldehdo, decano, butoxietanol, estireno, viviendas
desagradables por lo que siempre es necesario tolueno y cloruro de vinilo. Se han demostrado
un suministro de aire limpio para diluirlos y asociaciones entre los niveles de COVs y
eliminarlos. Sin embargo, la cantidad de aire problemas de salud y de comportamiento,
nuevo necesario para reducir la concentracin tal como irritacin de los ojos, la piel y
de CO2 es siempre superior al necesario para las vas respiratorias, especialmente por
remover olores. formaldehdos, cuando sus concentraciones
superan los 0.1 mg/m.
Compuestos orgnicos voltiles
(COVs): emitidos por una amplia gama Humedad: derivada de la actividad
de materiales y productos presentes en el metablica de las personas y de la generada en
edificio mismo y su mobiliario. Son efluentes forma de vapor acuoso en las diversas reas
provenientes de acabados, pinturas, insumos de las edificaciones. En alguna de ellas pueden
de limpieza, pegamentos, tiles docentes, etc., ser importantes, por ejemplo en talleres,

9.5 Caracterizacin de las
laboratorios, baos y cocinas, donde podra
generar condensaciones en las superficies
fras, y problemas de hongos y deterioro de
las condiciones ambientales. exigencias de ventilacin
Monxido de carbono (CO): es un No existen actualmente mtodos confiables para
producto de la combustin incompleta de un establecer la exigencia de ventilacin que garantice
combustible. Puede estar presente cuando
niveles de concentraciones aceptables para muchas

existen aparatos de calefaccin, estufas de
de las fuentes contaminantes presentes en los
lea y otros en base a hidrocarburos, cuando
edificios. Se desconocen las tasas de produccin de
la combustin y/o evacuacin de gases es
defectuosa. Es inodoro, incoloro e inspido y contaminantes, o bien, su determinacin es compleja
es potencialmente fatal en concentraciones cuando las fuentes derivan de la estructura o
relativamente bajas. mobiliario del edificio. Es ms fcil preverlas cuando
la fuente resulta de la presencia o actividad de los
La concentracin y tipos de contaminantes ocupantes.
presentes en cualquier edificio es resultado de la
contaminacin generada dentro y fuera de ella.
En edificios destinados a habitacin y muchos
9.5.1 Exigencias de ventilacin para
de servicios, los principales contaminantes, salvo
casos excepcionales, son el dixido de carbono
edificaciones residenciales
derivado de la respiracin de sus ocupantes, y la
humedad. Estos contaminantes suelen utilizarse Los mtodos para cuantificar y caracterizar las
como indicadores para establecer estndares de exigencias de ventilacin mnima para viviendas
calidad de aire interior y para evaluar desempeos se basan en el conocimiento de la generacin de
de la ventilacin. contaminante propios de la ocupacin y de niveles de
concentracin aceptables. Uno de estos mtodos es
el que especifica el Cdigo Tcnico de la Edificacin
de Espaa (Norma Espaola, 2009) que se ilustra
en la tabla 9.1. Define los caudales de ventilacin
mnimos para los locales de edificios destinados a
vivienda teniendo presente las siguientes reglas:

El nmero de ocupantes se considera igual El caudal de ventilacin de la vivienda corresponde al
a: uno en cada dormitorio individual; dos mayor valor que resulta de los caudales de admisin
en cada dormitorio doble; y la suma de los
contabilizados en los dormitorios en cada y extraccin determinados independientemente.
comedor y sala de estar de la vivienda. Se calcula equilibrando los caudales de admisin
y de extraccin, y considerando una hiptesis de
En los recintos de las viviendas destinados
circulacin del aire segn la distribucin de los
a varios usos se considera el caudal

correspondiente al uso para el que resulte un locales y la direccin de vientos predominantes
caudal mayor. normalmente.
Tabla 9.1: Valores lmites para los caudales de ventilacin

exigidos por local de la vivienda 9.5.2 Aberturas de ventilacin
Caudal de Ventilacin Mnimo Exigido ( l/s) para edificaciones residenciales
Por En funcin
Por m
Locales de otros
Ocupante til
parmetros El rea efectiva total de las aberturas de ventilacin
de cada recinto debe ser como mnimo la mayor
Dormitorios 5 - -
de las que se obtienen mediante las frmulas que
Salas de Estar figuran en la tabla 9.2.
3 - -
y Comedores
Baos y
Cuartos de - - 15 por local
Aseos
Cocinas - 2 50 por local
Bodegas - 0.7 -
Almacenes
- 10 -
de Residuos
En cocinas con sistema de coccin por combustin o dotadas de
calderas no estancas este caudal se incrementa en 8 l/s.
cocinaCaudal correspondiente a la ventilacin puntual especfica de la
Fuente: Cdigo Tcnico de la Edificacin de Espaa

Tabla 9.2: rea efectiva de las aberturas de ventilacin Siendo:
de un local en cm2
qv: caudal de ventilacin mnimo exigido del local
Aberturas de ventilacin
[l/s], obtenido de la Tabla 9.1: Valores lmites para
Aberturas de admisin (1) 4 qv 4 qva los caudales de ventilacin exigidos por local de la
vivienda9.1.
Aberturas de extraccin 4 qv 4 qve
Aberturas de paso 70 cm2 8 qvp qva: caudal de ventilacin correspondiente a cada

abertura de admisin del local calculado por un
Aberturas mixtas (2) 8 qv
procedimiento de equilibrado de caudales de
(1) Cuando se trate de una abertura de admisin constituida por
una apertura fija, la dimensin que se obtenga de la tabla no podr admisin y de extraccin, y con una hiptesis de
excederse en ms de un 10%.
(2) El rea efectiva total de las aberturas mixtas de cada zona opuesta locales, [l/s].
de fachada y de la zona equidistante debe ser como mnimo el rea
total exigida
qve: caudal de ventilacin correspondiente a cada

abertura de extraccin del local calculado por
un procedimiento de equilibrado de caudales de
admisin y de extraccin, y con una hiptesis de
locales, [l/s].
qvp: caudal de ventilacin correspondiente a

cada abertura de paso del local calculado por
un procedimiento de equilibrado de caudales de
admisin y de extraccin, y con una hiptesis de
locales, [l/s].
Figura 9.6: Ejemplo de caudales de

ventilacin para cada recinto de una
vivienda

9.5.3 Exigencias de ventilacin para Se considera el caudal mayor que resulte de
cuantificar las necesidades, segn la tasa de
edificaciones de uso terciario aire exterior por persona o por unidad de
superficie.
Los caudales de ventilacin mnimo para recintos Los caudales se definen para el uso, densidad
de edificios de uso terciario (oficinas, educacionales, ocupacional y programa de funcionamiento
normalizado definidos en la reglamentacin

salud) que suelen utilizarse como referencia, son los
que se presentan en las siguientes Tablas, teniendo y/o proyecto que se trate.
presente las siguientes reglas:
Tabla 9.3: Caudales de ventilacin mnimo exigidos para Edificios Educacionales

ndice de aire ndice de aire exterior
exterior por
Tipo de recinto por rea
persona
l/s persona l/s m2
Sala Cuna y Jardn Infantil (hasta edad 4 aos) 5 0,9
Enfermera en Sala Cuna y Jardn Infantil 5 0,9 Figura 9.7: Sistema de extraccin
Sala de clase (edad 5-8 aos) 5 0,6 colectivo . En caso de utilizar este
sistema no debe servir a ms de 6
Sala de clase (sobre 9 aos ) 5 0,6 plantas. Si existieran, los ductos de
Auditorio 3,8 0,3 plantas sobre ese nivel deberan ser
individuales.
Sala de clases de arte 5 0,9
Taller de maderas / metales 5 0,9
Laboratorios 5 0,9
Laboratorio de Computacin 5 0,6
Centro multimedia 5 0,6
Msica / teatro / danza 5 0,3
Sala de uso mltiple 3,8 0,3
Fuente: Adaptado de ANSI/ASHRAE/IESNA Standard 90.1 2010 entre otros

Tabla 9.4: Caudales de ventilacin mnimos exigidos para edificios de oficinas
ndice de aire exterior ndice de aire
Tipo de recinto por persona exterior por rea
l/s persona l/s m2
Oficina 2,5 0,3
reas de recepcin 2,5 0,3
Telfono / ingreso de datos 2,5 0,3
Hall de acceso principal 2,5 0,3
Tabla 9.5: Caudales de ventilacin mnimo exigidos para Edificios de Salud

ndice de aire exterior ndice de aire
Tipo de recinto por persona exterior por rea
l/s persona l/s m2
Salas de pacientes 5 0,9
Salas de espera 5 0,9
Pasillos/Espacios de circulacin 3 0,4
Sala de enfermeras 5 0,9
Sala de tratamiento 8 1,2
Sala de recuperacin 8 1,2
Sala de aislamiento 8 1,2
Pabellones quirrgicos 8 1,2

9.6 Organizacin de la
de aberturas de admisin; los locales hmedos
o sucios deben disponer de aberturas de
extraccin; las particiones situadas entre
ventilacin los locales con admisin y los locales con
extraccin deben disponer de aberturas de
Las siguientes reglas generales aplican al diseo paso.
y organizacin del sistema de ventilacin y sus
c. Los locales con varios usos deben disponer de

partes y componentes: las aberturas correspondientes en cada zona
destinada a un uso diferente.
9.6.1 Principios bsicos y condiciones
d. Como aberturas de admisin, se entienden
del sistema: aberturas dotadas de aireadores o aberturas
incorporadas en la carpintera de vanos. Se
Principio 1: Flujo que entra = Flujo que sale. consideran tambin aberturas de admisin
Principio 2: Ingreso por locales secos y extraccin

por locales hmedos y/o sucios.
Principio 3: Conducir el aire a travs de los

locales.
Principio 4: Disponer para los otros locales

ventilacin especfica.
Figura 9.8: Esquema de circulacin
a. El aire debe circular desde los locales flujos de aire viviendas
secos o limpios a los hmedos o sucios.
Por locales hmedos o sucios se entienden
baos, cocinas, talleres, laboratorios y otros
donde existan emisiones contaminantes
importantes, adicionales a las tpicas humanas.
Por locales secos se entienden dormitorios,
salas de estar y comedores.
Figura 9.9: Esquema de circulacin
b. Los locales secos o limpios deben disponer flujos de aire edificios de servicios

Figura 9.10: Dispositivos de
ventilacin natural tipo aireador
las juntas de aperturas de puertas y ventanas uno de stos debe estar dotado de una vlvula
que comunican los locales con el ambiente automtica que mantenga abierta su conexin
exterior, caracterizadas por la permeabilidad con el conducto slo cuando est funcionando
al aire de estos elementos segn NCh 892. o de cualquier otro sistema anti retorno.
e. Cuando la ventilacin sea hbrida, las aberturas h. Las cocinas, comedores, dormitorios y salas
de admisin deben comunicar directamente de estar deben disponer de un sistema
con el exterior. complementario de ventilacin natural. Para
ello debe disponerse una ventana exterior
f. Todos los locales deben tener un sistema practicable o una puerta exterior.
complementario de ventilacin natural, ya
sea a travs de una ventana practicable o una
puerta.
g. Las cocinas deben disponer de un sistema

adicional especfico de ventilacin con
extraccin mecnica para los vapores y los
contaminantes de la coccin. Para ello debe
disponerse un extractor conectado a un
conducto de extraccin independiente de los
de la ventilacin general de la vivienda que no
puede utilizarse para la extraccin de aire de
Figura 9.11: Incorrecta localizacin locales de otro uso. Cuando este conducto
de admisin y extraccin sea compartido por varios extractores, cada

9.7 Tipos y sistemas de
coccin de alimentos en cocina o duchas en
baos.
ventilacin Refrescar ambientes sobrecalentados por

insolacin y/o ocupacin extraordinaria, como
por ejemplo, durante una recepcin.
9.7.1 Tipos de Ventilacin
Remover partculas o sustancias contaminantes

derivadas de actividades diversas que se
Dependiendo de cmo se controla la contaminacin,
realizan ocasionalmente, por ejemplo, trabajos
se distinguen dos tipos de ventilacin: ventilacin Figura 9.12: Esquema de ventilacin
de pintura.
general de base o ambiental, y ventilacin intensiva con recuperador de calor
por extraccin localizada. La primera reduce por Se puede ventilar intensivamente tambin a travs
dilucin el nivel de contaminacin en un espacio de ventanas y puertas en casos extraordinarios de
hasta niveles aceptables. La segunda elimina el agente sobrecargas de calor o humedad.
contaminante en el mismo foco de generacin,
impidiendo as su dispersin por el recinto. Por otro lado, dependiendo de los potenciales
movilizadores del aire, se distinguen tres tipos de
Ventilacin general de base: requiere la ventilacin: ventilacin natural, ventilacin mecnica
aplicacin de flujos de aire de forma permanente. y ventilacin hbrida.
Corresponde a la ventilacin higinica mnima
necesaria para garantizar niveles de concentraciones La ventilacin mecnica: produce
de CO2, olores, humedad, y eventualmente otras activamente la renovacin de aire mediante el uso
sustancias nocivas, dentro de lmites aceptables para
de sistemas electromecnicos. La renovacin se
la salud humana.
puede conseguir mediante extraccin mecnica y
admisin natural (simple flujo); extraccin natural
Ventilacin intensiva por extraccin: se
y admisin mecnica (simple flujo); y extraccin e
utiliza para retirar puntual y localizadamente un
impulsin mecnica (doble flujo).
contaminante. Se utiliza en circunstancias ms o
menos excepcionales, para:
La ventilacin natural: produce naturalmente
la renovacin a travs de los motores que
Evacuar vapores de agua generados durante la
provee el ambiente natural: ya sean las presiones

generadas por el viento y las presiones originadas Tabla 9.6: Sistemas de ventilacin
por diferenciales trmicos, tal como se explica en
Mtodo de ventilacin
el Captulo 1 de este manual. Sistema de
ventilacin Admisin de aire Extraccin de aire
La ventilacin hbrida: genera la renovacin
de aire combinando ambos tipos de ventilacin. A Natural Natural
Funciona en modo natural cuando las condiciones B Mecnica Natural
C Natural Mecnica
ambientales exteriores e interiores lo permiten, y en
D Mecnica Mecnica
modo mecnico cuando el nivel de contaminantes
excede el lmite de control. Se disea como sistema
de ventilacin natural e incorpora ventiladores y
un sistema de control del nivel de contaminante Principios Sistema A de alimentacin y
enclavado al funcionamiento del aparato.
extraccin natural: el aire se desplaza por accin
de diferenciales de presin de viento existente entre
9.7.2 Sistemas de Ventilacin las fachadas de los edificios y gracias a diferenciales
de densidad del aire en funcin de su temperatura. El
Los edificios deben disponer de un sistema general aire es ingresado a travs de grillas y otras aberturas
de ventilacin que puede ser natural, mecnica o presentes en una o ms fachadas, conducido por el
hbrida. La eleccin del tipo de instalacin debe interior a travs de dispositivos de pasada y puertas,
Figura 9.13: Ventilacin puntual
para extraccin de humedad ser hecha considerando los lmites impuestos por evacuando naturalmente al exterior a travs de
el tipo de edificio, la hermeticidad al aire de su grillas dispuestas en fachadas opuestas y conductos
envolvente, el clima y las condiciones ambientales verticales a travs de la techumbre
exteriores, como tambin del costo de la inversin,
su desempeo energtico y operacional, la energa Aplicacin
utilizada, y los costos y facilidades de mantencin.
En todos los casos que las condiciones de
Se distinguen en general cuatro sistemas genricos entorno y del ambiente natural lo permitan.
de ventilacin:

Ventajas de la ventilacin natural
Bajo costo inversin.
No demanda energa elctrica.
Demanda muy poca mantencin y genera bajo

o nulos ruidos molestos.

Inconvenientes de la ventilacin natural
El desempeo de la ventilacin no est

garantizado, ya que depende de fenmenos
naturales e incontrolables. Figura 9.14: Esquema de
ventilacin natural convectiva
Riesgo de caudales de ventilacin Principios Sistema B de alimentacin
descontrolados, muy sensibles al viento, al mecnica y extraccin natural: supone la
diferencial trmico y a la orientacin de las impulsin de aire forzada mecnicamente mediante
fachadas en relacin a los vientos dominantes. una red de conductos y extraccin de aire viciado
naturalmente a travs de grillas y conductos
Riesgos de caudales excesivos con los efectos verticales. En esta instalacin, los recintos se
de corrientes de aire y prdidas energticas mantienen a sobrepresin.
importantes.
Aplicacin
Las grillas introducen ruidos exteriores y
tambin contaminantes areos. En lugares fuertemente contaminados. El aire
pude ser fcilmente filtrado antes de ingresar
Uso de conductos verticales, de dimensiones a los distintos recintos.
relativamente importantes con descargas libres
sobre cubiertas necesariamente. En edificios con recintos mediterrneos
con difcil acceso a tomas naturales de aire
Aberturas en las fachadas poco estticas. exterior. Figura 9.15: Esquema de ventilacin
natural por una fachada practicable

Fcil control de flujos de aire.
Inconvenientes de la alimentacin mecnica
Favorece la penetracin de humedad en los

muros perimetrales.
No es apropiada o conveniente para obras de

reacondicionamiento.
Las aberturas de paso entre locales favorece el

paso de ruidos.
El ruido de los ventiladores y la distribucin de

aire pueden ser molestos.
No es posible la recuperacin de calor y los

Figura 9.16: Esquema de
flujos de aire extrados no son controlados.
ventilacin hibrida
La extraccin requiere el uso de conductos
verticales con descargas sobre techumbre.
En edificios industriales o donde se requiere La envolvente exterior debe tener una buena
aire limpio tratado especialmente. estanqueidad al aire.
Demanda el uso de energa elctrica y necesita

Ventajas de la alimentacin mecnica una mantencin regular.
La simplicidad del sistema. Principios Sistema C de extraccin

mecnica y alimentacin natural:
La buena distribucin del aire fresco en todo
el edificio.
Supone la extraccin forzada mecnicamente
Reduccin de infiltraciones de aire y de daos de aire viciado desde uno o varios lugares y la
por emanaciones contaminantes proveniente impulsin natural a travs de grillas, ventanas, grietas
de materiales y mobiliario del edificio. y hendiduras de la envolvente. En esta instalacin
los recintos se mantienen en depresin. El diseo
Facilidades para el tratamiento del aire de la instalacin debe ser previsto de modo que la
impulsado: filtrado, calentado o enfriado. extraccin mecnica permita que el aire ingrese a

travs de grillas ubicadas en recintos secos y limpios, No es recomendable para edificios situados
y transite fcilmente de ah haca recintos hmedos o en ambientes contaminados o ruidosos.
sucios de donde es evacuado al exterior. Esto obliga Se necesita una red de conducto para integrar
a que estos ltimos lugares respecto de todos los las distintas reas.
otros mantengan una depresin mayor, y que existan
El aire nuevo no es filtrado.
dispositivos de pasadas que favorezcan el trnsito
del aire desde las zonas o lugares de admisin a las La envolvente exterior debe tener una buena
hermeticidad al aire.

de extraccin.
Demanda el uso de energa elctrica y necesita
Aplicacin una mantencin regular.
En viviendas unifamiliares. Las grillas de admisin pueden generar

disconfort por sobre-ventilacin y ruidos.
En edificios destinados habitacin de tamao
medio. Las necesarias aberturas entre locales favorece
el paso de ruidos areos.
Ventajas de la alimentacin mecnica
Dependiendo del funcionamiento de la
La simplicidad del sistema. extraccin, se pueden producir inversin
de tiraje y retorno de gases proveniente de
Bajos costos de operacin. aparatos de combustin abierta.
Demanda locales tcnicos de menor tamao. Principios Sistema D de extraccin y

alimentacin mecnica:
No es necesario el uso de conductos verticales
de evacuacin.
Considera ventilacin de doble flujo mediante
Aplica tanto a edificios nuevos como a obras de ventiladores de impulsin, de extraccin y redes de
reacondicionamiento.
distribucin y evacuacin. El sistema se mantiene
Fcil ajuste operacional mediante regulacin de equilibrado con presiones balanceadas entre el
las bocas de extraccin y/o admisin. interior y exterior segn necesidades.
Menores riesgos de penetracin de humedad
en los muros perimetrales. Aplicacin
Ofrece posibilidad de recuperacin de calor. En edificios de viviendas cuando el clima es
severo.
Inconvenientes de la extraccin mecnica

Buen control de los niveles de humedad
interior;
Reduccin de los niveles de

contaminacin;
Reduccin de riesgos de recirculacin

de gases de combustin.
Figura 9.17: Tipos de alimentacin y

evacuacin de aire Permite una buena distribucin del aire.
Se presta muy bien para realizar control

En tiendas, edificios comerciales, oficinas en
automtico lo que favorece la gestin de flujos.
general.
Permite la recuperacin de calor.
Especialmente cuando el entorno es ruidoso
y/o contaminado No es necesario el uso de abertura en la
envolvente como ventanas para apoyar la
Ventajas de la extraccin y alimentacin mecnica ventilacin.
Sistema muy manejable. Sea cual sea la Inconvenientes de la extraccin y alimentacin mecnica
condicin climticas externa, es posible:
Es un sistema costoso.
Capturar el aire exterior de entornos
no saludables; Demanda espacios tcnicos amplios.
Filtrar el aire; Es difcil equilibrar flujos.
Controlar los flujos de impulsin y La envolvente del edificio necesita

extraccin; imperativamente una muy buena hermeticidad
al aire.
Establecer a voluntad recintos a
mantener en depresin o sobrepresin, Costos de energa relativamente alto y
controlando los flujos de admisin y necesidades de mantencin regular.
extraccin en cada local.
En la Tabla 9.8 se presentan comparadamente las
Asegura tasas de renovacin controladas y caractersticas y prestaciones esperadas de los
suficientemente elevadas. En consecuencia diferentes sistemas de ventilacin para los criterios
permite: que se indican:

Tabla 9.7: Caractersticas y desempeos esperados de los distintos sistemas de ventilacin
Dimensin Criterio Sistema A Sistema B Sistema C Sistema D
Uso obra de renovacin Aplicable No aplicable Aplicable Aplicable raramente

Hermeticidad
Buena Muy buena Muy buena Excelente
envolvente
Concepcin Complejidad sistema Muy simple Simple Simple complicado

Conductos de extraccin Conductos verticales de Redes de conducto: una
Redes de conductos de
Redes de ventilacin vertical y descarga sobre extraccin y redes de de extraccin y otra de
extraccin
techumbre impulsin impulsin
Tratamiento filtrado de El aire nuevo no puede ser El aire nuevo puede ser El aire nuevo no puede ser El aire nuevo puede ser
aire tratado filtrado y acondicionado tratado filtrado y acondicionado.
Calidad del
Alto Riesgo. Sistema sujeto Bajo o nulo riesgo al
aire Riesgo de inversin y La sobrepresin reduce los Puede haber inversin de
a comportamiento clima controlar flujos de
contaminacin riesgos tiro y retorno de gases
exterior. impulsin y extraccin.
Reducida transmisin con Transmisin limitada bajo

Grillas favorecen ingreso de Grillas favorecen ingreso
Ruidos Transmisin de ruidos buen diseo y ubicacin condicin buen diseo
ruidos y contaminantes de ruidos y contaminantes
ventilador instalacin.
Nulo. Sujeto a los fenmenos Admisin controlada de aire Sin control de admisin de Admisin controlada de
Control admisin aire
naturales que movilizan el aire. en los recintos aire en los recintos aire en los recintos
Nulo. Sujeto a los fenmenos Sin control de flujos de aire Con control de flujos de Con control de flujos de
Control extraccin aire
naturales que movilizan el aire. extrado aire extrados aire extrados
Control
Mediante grillas regulables Gestin de flujos
Slo el aire suministrado Slo el aire extrado puede
Gestin de flujos pero los flujos no son admitidos y extrados.
puede ser gestionado ser gestionado
conocidos Sistema muy manejable
Mantencin instalacin Muy poca mantencin Mantencin regular Mantencin regular Mantencin regular
Sin posibilidad de recuperacin Sin posibilidad de Con posibilidad de Permite recuperacin de
Recuperacin de calor
de calor recuperacin de calor recuperacin de calor calor del aire extrado.
Energa
Sin necesidad de consumo Necesita energa
Consumo elctrico Necesita energa elctrica Necesita energa elctrica
elctrico elctrica
Inversin Bajo Relativamente alta Relativamente alta Alta
Costos Altos, sobre todos si
Operacin Nulos Bajo costo Bajo costo no hay recuperacin de
calor

Bibliografa
AEN/CNT. (2008). Prametros del ambiente interior para el diseo y la evaluacin de la eficiencia energtica de
edificios incluyendo la calidad del aire interior, condiciones trmicas, iluminacin y ruido. UNE-EN 15251.
CEN. (2006). Ventilation for buildings. Design and dimensioning of residencial ventilation systems. CEN/TR 14788.
(European Committee for Standardization, Ed.). Brussels, Belgium.
Jones, A. P. (1999). Indoor air quality and health. Atmospheric Environment, 33(28), 4535-4564. doi:10.1016/
S1352-2310(99)00272-1
Norma Espaola. (2009). HS 3 Calidad del aire interior. En Codigo tcnico de la Edificacin.
Redlich, C. A., Sparer, J., & Cullen, M. R. (1997). Sick-building syndrome. Lancet, 349(9057), 10136.
doi:10.1016/S0140-6736(96)07220-0

CAPITULO 10: Casos de estudio
Maureen Trebilcock K.
Colaborador: Cristin Muoz V.
CITEC UBB
218
Casos de estudio
Este captulo presenta dos casos de estudio en Temuco, que fueron diseadas por un equipo
de viviendas construidas en Chile que han sido interdisciplinario del CITEC UBB con el objetivo
desarrolladas en base a criterios de eficiencia de aplicar estrategias de diseo prestacional en
energtica con especial consideracin a la viviendas de bajo costo, con subsidio Estatal. Esta
hermeticidad al aire, que adems han sido medidas iniciativa, que fue impulsada por el SERVIU de la
a travs del ensayo del Blower Door. Ambos Regin de la Araucana con colaboracin de la
casos presentan valores de hermeticidad al aire Cmara Chilena de la Construccin de Temuco,
considerados aceptables, pero con niveles de logro permiti implementar una metodologa de
muy diferentes. El primer caso corresponde a una desarrollo de viviendas sociales pionera en el pas,
vivienda con subsidio del Estado, de bajo costo, que ya que los objetivos de desempeo propuestos
alcanza valores de hermeticidad mucho mejores en la etapa de diseo fueron medidos en etapa de
a la media nacional de las viviendas de madera, construccin.
cumpliendo con lo esperado para la zona climtica
en que se emplaza. El segundo caso corresponde a la Tabla 10.1: Identificacin del caso de estudio
primera vivienda de estndar Passivhaus construida
en el pas, que por requerimientos de la certificacin Identificacin Condominio Nuevo Mundo
Passivhaus debe alcanzar un valor de hermeticidad al Localizacin Temuco, Zona Climtica Sur Interior
aire muy exigente, lo que la convierte en pionera en
el pas en esta materia. Arquitectos Francisco Schiappacasse, Maureen Trebilcock,
Casos de estudio
Gerardo Saelzer - UBB
Asesores Ariel Bobadilla, Freddy Guzmn, Alexander
10.1 Viviendas Condominio Nuevo Opazo, Rodrigo Figueroa, CITEC UBB
Cliente SERVIU Regin de la Araucana
Mundo Constructora/ Inmobiliaria Constructora Rucant
El Condominio Nuevo Mundo corresponde a un Inspeccin Tcnica CITEC UBB

conjunto de 17 viviendas de madera localizadas Ao Construccin 2013

Las viviendas se localizan en la ciudad de Temuco,
situada a 38 46 de latitud sur y 72 38 de longitud
oeste, caracterizada por un clima ocenico templado
lluvioso con influencia martima, que presenta
temperaturas que oscilan entre 4C y 12C en
invierno, y entre 8C y 24C en verano. Esta ciudad
ha presentado en los ltimos aos numerosos
episodios de contaminacin ambiental debido a
la combustin de lea para calefaccin, por lo
que iniciativas que apunten a mejorar la eficiencia
energtica de las viviendas, como sta, son de gran
relevancia para la zona.
10.1.1 Estrategias de diseo pasivo

Figura 10.1: Vistas del proyecto
Todas las viviendas que componen este conjunto
definen su orientacin en base a criterios de
asoleamiento y ventilacin; ya que hacia el norte
disponen de un espacio solar de bajo costo, sobre
el acceso, mientras que hacia el sur se localizan los
recintos hmedos. De esta manera, los vientos
predominantes en invierno, provenientes del norte,
Casos de estudio
permiten que el vapor de agua generado en la cocina

y en el bao emigre hacia el exterior impulsado por
las presiones del viento, evitando de esta forma que
se desplace hacia otros recintos habitables y generen
riesgos de condensacin y moho. El distanciamiento
entre las viviendas fue estudiado para permitir que
el espacio solar ubicado en el segundo piso reciba
asoleamiento durante la mayor parte del ao, segn
Figura 10.2: Anlisis de asoleamiento del conjunto durante la etapa de diseo
se observa en la figura 10.2.

Debido a requerimientos de organizacin funcional
de los recintos, el acceso principal se orienta al
norte, lo que genera riesgos de infiltracin de aire
y agua, ya que se enfrenta al viento predominante
en invierno que usualmente viene acompaado de
lluvias. Por lo tanto, la vivienda contempla un muro
de proteccin del acceso al viento que en su parte
superior configura el espacio solar tipo invernadero
(Figura 10.4). Este espacio solar, materializado a
travs de paneles de policarbonato alveolar, capta la
energa proveniente del sol durante todo el da y la
traspasa a los espacios habitables a travs de una
ventana operable. Posee aireadores operables que
permiten que ingrese aire limpio del exterior y que
se ventile en verano, segn se detalla en la Figura
10.5.
Casos de estudio
Figura 10.3: Imagen del conjunto Figura 10.4: Proteccin del acceso y espacio solar

1
9 4
10
11
12
13
14
5
1
2
15
16
6
17
18 3
13 7
1. Revestimiento exterior plancha fibrobitumen Onduline , color negro 10. Revestimiento interior placa yeso cartn, espesor 10 mm
2. Policarbonato alveolar, espesor 5 mm 11. Proteccin trmica poliestireno expandido, espesor 70 mm
3. Pino, 2 x 2 12. Placa estructurante OSB, espesor 11 mm
Casos de estudio
4. Aireador 13. Barrera de humedad y viento tipo Tyvek

5. Canal agua lluvia zincalum, espesor 0,5 mm 14. Cadeneta pino 2 x 3
6. Pino 2 x 3 15. Solucin de pavimento
7. Revestimiento exterior fibrocemento, espesor 10 mm 16. Placa estructurante, espesor 18 mm.
8. Proteccin trmica poliestireno expandido, espesor 150 mm 17. Aislacin acstica, espesor 45 mm
9. Moldura y sello silicona neutra 18. Viga de piso, 45 x 150 mm.
Figura 10.5: Detalle del espacio solar

La envolvente trmica contempla aislacin de
poliestireno expandido de baja densidad (10kg/
m3) y de 70mm de espesor entre los pie derechos
que componen el muro; revestimiento exterior
arriostrante de placa de OSB de 11mm de espesor;
y revestimiento interior en base a un sistema
compuesto por placa de yeso cartn y poliestireno
expandido de 10mm de espesor, que permite la
minimizacin del puente trmico generado por la
estructura de madera. La techumbre contempla
aislacin de lana mineral de 150mm de espesor y
bajo el radier se dispone de aislacin de poliestireno
expandido de alta densidad y 30mm de espesor.
Figura 10.7: Esquema de la lnea
roja en la envolvente de la vivienda
Figura 10.6: Vivienda Condominio Nuevo Mundo
10.1.2 Diseo de la envolvente
La envolvente de las viviendas fue reforzada
Casos de estudio
trmicamente, tanto a travs de aislacin trmica,
como a travs de barreras para la hermeticidad al
aire. La figura 10.7 grafica la envolvente a travs del
esquema de la lnea roja, tanto en planta como
en corte, donde el principal concepto se refiere
a una envolvente continua, con minimizacin de
puentes trmicos y control de infiltracin en las
singularidades.

1
2
12
3
11
4
10
5
1. Revestimiento exterior plancha fibrobitumen Onduline , color 7. Sello esquina espuma poliuretano
negro
8. Revestimiento exterior Smartside panel ranurado, espesor 11
2. Cmara de aire mm
3. Placa estructurante OSB, espesor 11 mm 9. Distanciador cintas placa OSB, espesor 11 mm
4. Barrera de humedad y viento tipo Tyvek 10. Solucin trmica poliestireno expandido, espesor 70 mm
5. Pie derecho pino 2 x 3 11. Rotura puente trmico poliestireno expandido, espesor 10 mm
6. Proteccin metlica zincalum, espesor 0,5 mm 12. Revestimiento interior placa yeso cartn, espesor 10 mm
Casos de estudio
Figura 10.8: Detalle de

encuentro de muros Los muros envolventes tienen caractersticas de riesgos de condensacin que constituye el principal
permeabilidad al paso del vapor, lo que permite que problema en viviendas sociales en este contexto
el vapor de agua emigre a travs de las distintas climtico (Figura 10.8).
capas que componen el muro hasta la cmara de
aire exterior, por lo que se denominan muros La barrera a la hermeticidad coincide con la barrera
que respiran, los que no contemplan barrera de a la humedad dispuesta por el exterior del muro,
vapor. El objetivo de esta estrategia es disminuir los a travs de una membrana continua marca Tyvek,

1 9
2 10
3 11
1. Cadeneta pino 2 x 3 7. Radier, espesor 70 mm

2. Solucin trmica poliestireno expandido, espesor 70 mm 8. Cama de ripio, espesor 80 mm
3. Rotura puente trmico poliestireno expandido, espesor 10 mm 9. Revestimiento exterior plancha fibrobitumen Onduline , color
negro
4. Revestimiento interior placa yeso cartn, espesor 10 mm
10. Barrera de humedad y viento tipo Tyvek
5. Guardapolvo
Casos de estudio
11. Placa OSB, espesor 11 mm
6. Isolant , espesor 5 mm, 50 cm. de desarrollo
que se grafica en la Figura 10.8 y la Figura 10.9. (Figura 10.10), de la misma forma como se sellaron Figura 10.9: Detalle
encuentro muro y fundacin
Los encuentros entre las placas de revestimiento las uniones entre las placas de OSB de los muros,
exterior de OSB Smart Panel y la estructura de antes de recibir la membrana y el revestimiento de
madera fueron sellados con poliuretano inyectado fibrobitumen (Figura 10.11).

Figura 10.10: Sello de poliuretano
inyectado en unin entre placa Figura 10.11: Sellos de poliuretano inyectado en uniones
de revestimiento y estructura de entre placas de OSB
madera
10.1.3 Permeabilidad de ventanas normalizado. La unin entre las ventanas y el marco

consider sellos de relleno de silicona, al igual que las
Casos de estudio
terminaciones de los marcos de puertas.

Debido a la relevancia de las ventanas en el
grado de hermeticidad esperado de las viviendas,
se especificaron ventanas de doble vidriado
hermtico y marco de aluminio con tipo de
apertura proyectante, estableciendo un desempeo 10.1.4 Estrategias de ventilacin
de permeabilidad al aire certificado tipo 60a (ver
Captulo 6). La certificacin se realiz en los Debido al reducido volumen de aire interior y a
Laboratorios del CITEC UBB a travs de ensayo la alta densidad de ocupacin de las viviendas, es

1
3
6
4
7
10
1. Revestimiento interior placa yeso cartn, espesor 10 mm 6. Cortagotera

2. Rotura puente trmico poliestireno expandido, espesor 10 mm 7. Ventana proyectante termopanel
3. Solucin trmica poliestireno expandido, espesor 70 mm 8. Revestimiento exterior plancha fibrobitumen Onduline , color negro
Casos de estudio
4. Pino 2 x 3 9. Barrera de humedad y viento tipo Tyvek
5. Sello silicona neutra 10. Placa estructurante OSB, espesor 11 mm
Figura 10.12: Detalle

encuentro muro - ventana

importante considerar que la hermeticidad puede de ventanas implica fugas de calor, las estrategias
implicar un deterioro en la calidad del aire si no se de ventilacin natural se centran en un sistema
proyectan estrategias de ventilacin apropiadas. El de aireadores dispuestos en distintos puntos de la
concepto de construir hermticamente y ventilar vivienda, con el objetivo de alcanzar 1,5 renovaciones
adecuadamente, que se discute en el Captulo de aire por hora, calculadas para mantener una buena
9, se materializa en estas viviendas a travs de calidad del aire, de acuerdo a la densidad de ocupacin
estrategias de ventilacin natural. esperada y al volumen de aire. Considerando que el
viento predominante de invierno proviene del norte,
el aire ingresa a travs de aireadores ubicados en
el espacio solar, que contribuye a precalentar el aire
en das soleados; y se elimina a travs de aireadores
ubicados en el cielo de los dormitorios hacia el
entretecho ventilado. Los aireadores son operables
y poseen filtros para el polvo, por lo que permiten
Figura 10.13: Aplicacin de sello de
silicona en marcos de ventanas un flujo de aire a baja velocidad que no genera
problemas de confort trmico en los usuarios. Esta
estrategia de ventilacin es sencilla y de bajo costo,
pero tiene la desventaja de que el aire que ingresa
est usualmente a temperatura exterior, lo que
contrasta con el prximo caso de estudio que posee
una estrategia de ventilacin ms eficiente, pero de
mayor costo y complejidad.
Casos de estudio
La estrategia de ventilacin para el verano se centra

Figura 10.15: Esquema en corte
en la apertura de ventanas en todas las orientaciones
Para el periodo de invierno, cuando las necesidades para favorecer la ventilacin cruzada, adems de
de ventilacin son ms crticas ya que la apertura ventilacin en el entretecho y bajo la cubierta.
Figura 10.14: Sellos de poliuretano

inyectado en marcos de ventanas

10.1.5 Resultados de hermeticidad
Las viviendas fueron sometidas al ensayo Blower
Door con el objetivo de medir la hermeticidad
al aire. Para ello se seleccion una vivienda
representativa y se ejecut el ensayo junto con la
aplicacin de humo para visualizar los puntos de
fuga de aire. La Figura 10.18 muestra la ejecucin
del ensayo, donde la vivienda alcanz un valor n50:
8,4 (1/h), lo que se compara positivamente con
el valor promedio que alcanzan las viviendas de
madera a nivel nacional, que presentaron valores
entre 15 y 25 (1/h) (ver Captulo 2).
Figura 10.18: Ensayo Blower Door
a vivienda tipo Condominio Nuevo
Figura 10.16: Aireadores operables en espacio solar Tabla 10.2: Ficha Tcnica Mundo
Superficie habitable 52 m2
n50 8,4 (1/h)
Valor U muros 0,59 W/m2C
Casos de estudio
Valor U techumbre 0,28 W/m2C
Demanda energtica
60,9 kWh/m2 ao
calefaccin
Figura 10.19: Visualizacin de flujos

Figura 10.17: Aireadores operables en muros envolventes de aire con humo

10.2 Vivienda Piloto 10.2.1 Estrategias de diseo pasivo
Passivhaus El proyecto consiste en dos viviendas pareadas, de
forma compacta, lo que implica una menor superficie
Esta vivienda corresponde al caso piloto del de envolvente exterior en relacin al volumen
interior, minimizando las prdidas de calor. La fachada
proyecto Fondef D09I1081 que busca introducir
principal se orienta al norte con mayores superficies
el estndar Passivhaus en Chile. Su envolvente
vidriadas para captar la radiacin solar en invierno y
en base a paneles de madera contralaminada CLT
estaciones intermedias. El acceso se orienta al sur
posee altos estndares de aislacin trmica y una
y est semi-protegido a travs un espacio de acceso
altsima hermeticidad al aire, en concordancia con interior retranqueado. La fachada sur dispone de
los requerimientos del estndar internacional elementos vidriados limitados para evitar las prdidas
Passivhaus, cuyo principal objetivo de desempeo de calor en esa orientacin, porque recibe muy poca
es alcanzar una demanda de calefaccin de slo 15 radiacin solar durante el ao.
kWh/m2 al ao, y una hermeticidad al aire a 50 Pa
de solo 0,6 renovaciones de aire por hora (Valor
Tabla 10.3: Identificacin del n50).
caso de estudio
Identificacin Vivienda Piloto Passivhaus

Localizacin San Pedro de la Paz, Zona Climtica Sur Litoral
Casos de estudio
Arquitectos Paulina Escobar Quintana

Tobas Hatt, Ricardo Hempel, Gerardo Saelzer, Denisse Schmidt, Paulina
Asesoras
Wegertseder, Proyecto Fondef D09I1081 Universidad del Bo-Bo
Constructora: Paulina Escobar Quintana
Constructora
Paneles CLT: Marcus y Cia Ltda
Monitorizacin CITEC UBB
Ao construccin 2013 / 2014
Figura 10.20: Render del proyecto

se minimiz el puente trmico generado por la
madera. Sobre la aislacin trmica, una membrana
transpirable de marca Rothoblaas cumple la funcin
de barrera de humedad y viento, y configura una
cmara ventilada generada por un encintado que
recibe el revestimiento exterior de madera (Figura
10.23).
Figura 10.21: Plantas del proyecto Passivhaus
10.2.2 Diseo de la envolvente

La envolvente fue cuidadosamente diseada en base
a objetivos de aislacin trmica y hermeticidad
al aire. Los paneles de CLT consistentes en tres
capas de madera slida fueron prefabricados por
Casos de estudio
la empresa Marcus y Cia Ltda, cuidando de lograr
un primer objetivo de hermeticidad a travs de los
adhesivos utilizados entre las capas (Figura 10.22).
Por el exterior del panel se dispuso de dos capas
de aislacin trmica de lana mineral de 50mm de
espesor cada una, entre encintados de madera
dispuestos en distintas orientaciones, con lo que Figura 10.22: Prefabricacin de los paneles de CLT

1 4 1 4
2 5 2 5
3 6 3 6
7 7
8
9
1. Revestimiento interior placa yeso cartn, espesor 12 mm 6. Cmara de aire

2. Panel CLT e = 90 mm, 3 capas de 30 mm 7. Revestimiento exterior
3. Solucin trmica lana mineral 2 capas 50 mm 8. Flexi band 60 mm, cinta monoadhesiva acrlica
Casos de estudio
4. Pino 50 x 50 mm cada 40 cm. 9. Pino 40 x 20 mm cada 40 cm

5. Wall Transpir 110 h=1,5 m , lmina transpirable de PP
Figura 10.23: Detalle de muro envolvente

La ejecucin de la envolvente fue un gran desafo
en materia de hermeticidad, ya que el estndar
Passivhaus requiere alcanzar un objetivo de
desempeo n50 de 0,6 renovaciones de aire
por hora, lo que es indito en el pas, lejano a lo
registrado en la lnea base de hermeticidad al aire de
las edificaciones en Chile, detallada en el Captulo 2
de este manual.
Figura 10.25: sello bajo
solera incluye un Compriband
La ejecucin de las viviendas comienza por la perfecta (marca Rothoblaas)
nivelacin de las bases de soleras y la colocacin de
cintas de goma que incluyen un Compriband bajo las
soleras, de manera de evitar rendijas de aire en estas
uniones (Figura 10.24) y Figura 10.25).
La unin entre la solera y el panel dispone de una

cinta de sello que se ilustra en la Figura 10.26 y
luego una membrana de sello autoadhesiva de
aproximadamente 80cm de alto que cubre toda la
unin que se genera entre el panel y el sobrecimiento Figura 10.26: Cintas de sello
(Figura 10.27). en unin entre solera y panel
Casos de estudio
Figura 10.27: Membrana
bituminosa de sello
autoadhesiva en unin
sobrecimiento-panel
Figura 10.24: Bases de soleras niveladas

9 4
10 5
11 3
12 2
13 1
14 6
-0.02
N.O.G. 15 7
1. Revestimiento exterior 8. Sello membrana asfltica h = 1 m
2. Pino 40 x 20 mm cada 40 cm 9. Panel CLT exterior
3. Wall Transpir 110 h=1,5 m , lmina transpirable de PP 10. Revestimiento interior placa yeso cartn, espesor 12 mm
Casos de estudio
4. Solucin trmica lana mineral 2 capas 50 mm 11. Seal band 60 mm, cinta monoadhesiva interior
5. Pino 50 x 50 mm cada 40 cm. 12. Connect band 100 mm, corta pared EPDM P/ subsuelos
6. Promuro STO 13. Clavos Anker 4 mm, l = 40 mm
7. Tacos Isulfix 8 x 150 mm 14. Pletina angular WBR 090, e= 2,5 mm cada 500 mm, l = 100 mm
15. Anclaje 8 mm, l = 300 mm
Figura 10.28: Detalle unin entre el muro y el

sobrecimiento

Las uniones entre los paneles tambin requirieron
de gran esfuerzo en materia de hermeticidad, por
lo que se dispuso de cintas adhesivas tanto por
el exterior como por el interior (Figura 10.29 y
Figura 10.30). Es importante indicar que la barrera
a la hermeticidad de la vivienda la constituyen
principalmente los paneles de madera CLT, lo que
se demostr en el primer ensayo de Blower Door
realizado a la vivienda. Figura 10.30: Cintas de sellos
entre paneles por el interior
Finalmente, la membrana de barrera al viento
cubre completamente los muros envolventes,
siendo adems permeable al paso del vapor de
agua, permitiendo que ste emigre al exterior
a travs de la cmara de aire ventilada. La Figura
10.31 permite observar que las uniones entre las
membranas fueron selladas con cintas adhesivas, con
el fin de lograr una membrana continua por toda la Figura 10.31: Membrana de
envolvente de la vivienda, que incluye tambin sellos barrera al viento
a los tubos de instalaciones, como se muestra en la
Figura 10.32.
Casos de estudio
Figura 10.29: Cintas adhesivas sellan las uniones entre los Figura 10.32: Sellos en las
paneles instalaciones

10.2.3 Permeabilidad de ventanas
Las ventanas juegan un rol muy importante en esta
vivienda de altos estndares de hermeticidad, ya
que como ha sido discutido en captulos anteriores,
gran parte de las infiltraciones se generan tanto
por las uniones entre los perfiles de la ventana,
como por la unin entre el marco de la ventana
y el muro.
Para disminuir las infiltraciones por las ventanas,

Figura 10.33: Sellos en se especificaron ventanas proyectantes con varios
unin marco-muro, por el puntos de sello, marco de PVC y doble vidriado
interior
hermtico con gas Argn. La unin entre el marco
de la ventana y el muro consider, por el interior,
sellante acrlico y cintas adhesivas; y por el exterior,
cintas adhesivas por todo el contorno, tal como se
ilustra en la figura 10.33 y figura 10.34.
Casos de estudio
Figura 10.34: Sellos en unin Figura 10.35: Cintas de sellos en ventanas y en unin de
marco-muro, por el exterior entrepiso

1 7
2 8
9
3
10
4 4
11
6 12
13
14
1. Revestimiento interior placa yeso cartn, espesor 12 mm 8. Wall Transpir 110 h=1,5 m , lmina transpirable de PP
2. Panel CLT e = 90 mm, 3 capas de 30 mm 9. Pino 40 x 20 mm cada 40 cm
3. Solucin trmica lana mineral 2 capas 50 mm 10. Cortagotera
Casos de estudio
4. Seal band 60 mm, cinta monoadhesiva interior 11. Tornillo autorroscante Flat PH
5. Ventana Kommerling PVC proyectante termopanel con argn 12. Sellante acrlico para ventana Sikacryl
6. Placa yeso cartn, espesor 12 mm 13. Botagua con cortagotera
7. Pino 50 x 50 mm cada 40 cm. 14. Revestimiento exterior
Figura 10.36: Detalle ventana

La puerta de acceso de madera es de doble
contacto y contempla un marco en la parte inferior
10.2.5 Ensayo de hermeticidad
para evitar infiltraciones de aire por esta zona, tal
como se ilustra en la Figura 10.37 y en la Figura Se realizaron ensayos de hermeticidad a la vivienda
10.38. en diferentes etapas de su proceso constructivo, con
el fin de evaluar el avance en el cumplimiento del
objetivo. A la fecha de esta publicacin, la vivienda
10.2.4 Estrategias de ventilacin alcanz un valor n50 de 1,0 renovacin de aire por
hora, lo que es muy bueno para la etapa del proceso.
Un objetivo de hermeticidad tan alto como el que El ensayo contempl visualizacin de fugas con
se propone en esta vivienda, debe ir acompaado humo, lo que permiti concentrar los esfuerzos de
de una adecuada estrategia de ventilacin, ya sellado en los puntos especficos de fuga.
que la renovacin de aire por infiltraciones no
ser suficiente para satisfacer las necesidades de
Figura 10.37: Puerta de acceso de
madera con doble contacto calidad del aire de sus ocupantes, y por otro lado,
la apertura de ventanas en invierno es indeseable
para mantener una baja demanda de calefaccin,
ya que se debe evitar perder el calor generado al
interior.
Debido a esto, el estndar Passivhaus conlleva

generalmente un sistema de ventilacin con
recuperacin de calor, que permite que el calor
Casos de estudio
Figura 10.38: Puerta de acceso con del aire viciado interior se traspase al aire limpio
marco inferior
y fresco proveniente del exterior, en base a un
sistema eficiente y de bajo consumo de energa.
Para ello se ha dispuesto un sistema de ventilacin
mecnico en la vivienda, que extrae el aire desde
la cocina y baos, para precalentar el aire limpio e
inyectarlo a los dormitorios y estar. Figura 10.39: Sistema de ventilacin con recuperacin de
calor

Tabla 10.4: Ficha Tcnica
Superficie habitable 105 m2

n50 1,0 (1/h) (preliminar, en etapa de obra gruesa)
Valor U muros 0,29 W/m2C
Valor U techumbre 0,28 W/m2C
Valor U ventanas 1,26 W/m2C
Demanda energtica 15 kWh/m2 ao
calefaccin
Casos de estudio
Figura 10.40: Ensayo Blower Door en etapa de obra gruesa

Bibliografa
Hempel, R., Hatt,T., Saelzer, G., Schmidt, D.,Wegertseder, P. (2013). El estndar Passivhaus en Chile, Concepcin,
Universidad del Bo-Bo
Trebilcock, M., Schippacasse, F., Saelzer, G., Bobadilla, A., Opazo, A., Guzmn, F., Figueroa, R. (2012).
Performance Integrated Design of Low-cost Housing in Chile, Proceedings of PLEA Conference 2012,
Lima, Per.
Casos de estudio

Glosario
242
glosario
rea de infiltracin efectiva (ELA): Es una Cambio de aire por hora: Se refiere a el volumen
representacin de la calidad hermtica de la de aire que entra o sale de un edificio o espacio
envolvente. Este indicador asume que el rea total de habitable en una hora, dividido por el volumen del
fuga corresponde a un orificio que cuantifica el rea edificio o espacio habitable.
absoluta de los orificios en el edificio, combinando
cada grieta y agujero presente en el edificio en Control prestacional o de desempeos:
un agujero idealizado. Este indicador depende de Control del conjunto de caractersticas cualitativas
la presin a la que se est evaluando el ensayo, y cuantitativas de una edificacin o parte de
normalmente se entrega a 4Pa y a 50Pa. ella, identificadas y medidas objetivamente,
que contribuyen a determinar su aptitud para
Blower Door: Equipo que permite evaluar la responder a las distintas funciones para las que ha
hermeticidad al aire de un edificio. Consiste en una sido diseada.
puerta que se adapta a las dimensiones de un vano
de puerta o ventana, en la que se instala un ventilador Efecto Stack: Presin hidrosttica causada por el
que permite presurizar y despresurizar el edificio. peso de una columna de aire dentro o fuera de un
Cuenta con un medidor de presin y de flujo, que edificio. La presin hidrosttica en el aire depende
permiten conocer la cantidad de aire impulsado por de la densidad y la altura de inters por encima de
el ventilador. Se tiliza para determinar la tasa de un punto de referencia.
fuga de aire segn NCh 3295 Of. 2013.
Envolvente: Superficie de un edificio que se
Calidad aceptable del aire: Aire ambiental que no encuentra en contacto con el exterior, incluye
contiene concentraciones perjudiciales para la salud elementos opacos y translucidos.
humana de contaminantes y que es considerada
aceptable para el 80% de los ocupantes (ASHRAE Espacio acondicionado: Espacio o recinto interior
62.1-2010) de un edificio que se encuentra en rgimen de

calefaccin o enfriamiento. Intercambio de aire: Se refiere al cambio de aire
que se produce cuando el aire al interior de un
Exfiltracin: Flujo de aire a travs de grietas u edificio es remplazado por aire proveniente del
otras aberturas no intencionales en la envolvente exterior. Se puede clasificar en forma general segn
desde el interior del edificio hacia el exterior, su origen en ventilacin o infiltracin.
impulsadas por diferencias de presin naturales y
/ o artificiales. Nivel de presin neutro: Es el nivel donde la
presin interior y exterior son iguales. En ausencia
Grados da de infiltracin (GDi): Indicador de la de viento, este nivel es dependiente de la estructura
severidad climtica relacionada con las infiltraciones del edificio, de la envolvente y tipologa. Depende
de aire. Se calcula segn ANSI/ASHRAE 119-1988 principalmente de la ubicacin vertical de vanos, la
(RA 2004). resistencia de estos al flujo y la resistencia al flujo del
edificio, determinada por la configuracin espacial de
Hermeticidad al aire: Caracterstica fsica de los pisos y conexiones verticales entre los mismos.
la envolvente que describe su capacidad para
oponerse a las infiltraciones. Est relacionada con Permeabilidad al aire: Se refiere a la capacidad
la materialidad de la envolvente y la calidad de la de un componente de la envolvente de un edificio
ejecucin. para permitir el paso de aire a travs de l al estar
expuesto a un diferencial de presin.
Imgen termogrfica: Imgen producida por un
sistema sensible a la radiacin infrarroja y que Presurizacin: Aumento en forma artificial y
representa la distribucin de temperatura radiante constante de la presin de aire en un recinto o
aparente sobre una superficie. edificio.
Infiltracin de aire: Ingreso de aire a un recinto Singularidades de infiltracin: Corresponden a

en forma indeseada a travs de grietas, instersticios todas aquellas zonas crticas de la envolvente de una
propios de los elementos que conforman la edificacin que permiten el paso involuntario de aire
envolvente, causado por presiones de viento a travs de ella. Se localizan principalmente en las
o diferencias en la densidad del aire interior y uniones entre dos o ms elementos constructivos;
exterior. Normalmente se asocia a prdidas de en las pasadas de instalaciones tradicionales; y en los
energa al intercambiar aire acondicionado por defectos constructivos de la cscara de la edificacin.
aire exterior.

Temperatura exterior: Temperatura del aire al Ventilacin: Intercambio de aire entre el exterior
exterior de un edificio. e interior de un edificio en forma voluntaria.
Temperatura interior: Temperatura del aire al

interior de un edificio.
Valor lmite de hermeticidad: Valor lmite definido

por provincia del pas, que define la capacidad de
oponerse a las infiltraciones de aire de la envolvente.
Su unidad de medida es cambios de aire por hora
(1/h) a una presin diferencial de 50 Pa. A menor
valor, mayor exigencia.
Velocidad del viento: Parmetro que califica el

movimiento de aire, se puede expresar en m/s, km/h,
entre otros.
Ventilacin Mecnica: Tambin conocida como

forzada, es el movimiento de aire hacia o desde el
edificio usando ventiladores, rejillas de inyeccin o
extraccin.
Ventilacin Natural: Introduccin de aire

proveniente del exterior de un edificio en forma
voluntaria a travs de ventanas, puertas, celosas y
otras fenestraciones en la envolvente, aprovechando
los motores de viento existentes en el lugar. El
movimiento de aire se produce por la accin del
viento y/o por la existencia de un gradiente de
temperatura.

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Jaime Romero lvarez

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Ariel Bobadilla Moreno

manual de hermeticidad al aire de edificaciones 7

manual de hermeticidad al aire de edificaciones 9

10 manual de hermeticidad al aire de edificaciones

manual de hermeticidad al aire de edificaciones 11

manual de hermeticidad al aire de edificaciones 15

adems: energtico y ambiental de sus edificaciones, que se

16 manual de hermeticidad al aire de edificaciones

energticas el mundo. Reducir la cantidad de energa consumida

manual de hermeticidad al aire de edificaciones 17

que se requiere para lograr confort, y que la calidad

Estas definiciones bsicas plantean a lo menos dos

18 manual de hermeticidad al aire de edificaciones

energtica previstos para la ventilacin, y por las infiltraciones

manual de hermeticidad al aire de edificaciones 19

diseo y construccin de edificaciones pblicas y se

En el mbito de la edificacin habitacional, el

20 manual de hermeticidad al aire de edificaciones

manual de hermeticidad al aire de edificaciones 21

calefaccin cuesta muy distinto en las diferentes

1.4 La hermeticidad y las

22 manual de hermeticidad al aire de edificaciones

1.Ventanas o puertas poco estancas

manual de hermeticidad al aire de edificaciones 23

para el acondicionamiento trmico, particularmente

energtica en zonas ventosas y con altos diferenciales trmicos.

Este anlisis permite cuantificar la influencia de

24 manual de hermeticidad al aire de edificaciones

IRCC, (2010): The Inter-jurisdictional Regulatory Collaboration Committee IRCC. Performance-based

manual de hermeticidad al aire de edificaciones 25

Nacional de Construccin Sustentable. 150.

26 manual de hermeticidad al aire de edificaciones

Lnea base de hermeticidad al aire de las edificaciones en chile

Para establecer la lnea base fue necesario definir

manual de hermeticidad al aire de edificaciones 29

representativa en la forma que lo describe la norma

30 manual de hermeticidad al aire de edificaciones

establecimiento de Lnea Base presencia a nivel nacional: Hormign, albailera

Lnea base de hermeticidad al aire de las edificaciones en chile

manual de hermeticidad al aire de edificaciones 31

la ms apropiada para la creacin de la lnea base,

Figura 2.5: Lnea base

32 manual de hermeticidad al aire de edificaciones

Lnea base de hermeticidad al aire de las edificaciones en chile

La figura 2.6 muestra las frecuencias relativas y

La baja capacidad del parque de edificios analizados

manual de hermeticidad al aire de edificaciones 33

Instituto Nacional de Estadisticas. (2010). Informe anual 2010. Santiago de Chile.

34 manual de hermeticidad al aire de edificaciones

Clases de hermeticidad al aire de edificaciones

manual de hermeticidad al aire de edificaciones 37

Indicador Descripcin Pas Normas/ Cdigos

rea de salida, Valor As de la construccin: Expresa el tamao acumulativo de

Coeficiente de infiltracin normalizado, Valor Ln de la construccin: Valor

38 manual de hermeticidad al aire de edificaciones

Clases de hermeticidad al aire de edificaciones

manual de hermeticidad al aire de edificaciones 39