Memoria Tipo

Ejemplo de memoria
para
PROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
Indice
1. - MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA ........................................................................................... 4
1. - DATOS GENERALES 4
2. - DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO 4
3. - CUADRO DE SUPERFICIES UTILES Y CONSTRUIDAS 7
4. - NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO 8
2. - MEMORIA CONSTRUCTIVA ................................................................................................................... 11
1. - DESCRIPCION GENERAL DE LA SOLUCION ADOPTADA 11

2. - ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO 12
3. - CIMENTACION 12
4. - RED DE SANEAMIENTO 12
5. - ESTRUCTURA 13
6. - CERRAMIENTOS Y ALBANILERIA INTERIOR 15
7. - CUBIERTA 16
8. - AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIONES 16
9. - SOLADOS, ALICATADOS Y CHAPADOS 18
10. - CARPINTERIAS 18
11. - VIDRIERIA 19
12. - INSTALACIONES 19
13. - PINTURA Y DECORACION 25
3. - MEMORIA DE CALCULO ........................................................................................................................ 26
1. - ACCIONES ADOPTADAS EN EL CALCULO 26

2. - CARACTERISTIC AS DEL TERRENO 28
3. - SISTEMA ESTRUCTURAL ELEGIDO - Estructura de Hormigon Armado 30
4. - SISTEMA DE CALCULO - Estructura de Hormigon Armado 30
5. - SISTEMA ESTRUCTURAL ELEGIDO - Estructura Metalica 32
6. - SISTEMA DE CALCULO - Estructura Metalica 32
7. - SISTEMA ESTRUCTURAL ELEGIDO - Estructura Mixta 33
8. - SISTEMA DE CALCULO - Estructura Mixta 33
9. - FORJADOS 35
4. - MEMORIA DE INSTALACIONES ............................................................................................................ 38
1. - MEMORIA DE FONTANERIA
38
2. - MEMORIA DE LA RED DE SANEAMIENTO Y EVACUACION
41
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3. - MEMORIA DE CALEFACCION 42
4. - MEMORIA DE ELECTRICIDAD 51
5. ................................................................................................................................................. -
JUSTIFICACION NORMATIVA ........................................................................................................................ 55
1. - JUSTIFICACION CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CT 79 55

2. - JUSTIFICACION DEL CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CA 88 57
3. - JUSTIFICACION DEL CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CPI 96 59
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Nombre Proyecto Memoria Descriptiva y Justificative
1. - MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
1. - DATOS GENERALES
1.1. - AUTOR DEL ENCARGO

El presente proyecto se desarrolla por encargo de D. [ ................................ con N.I.F.: en
[ ............................. ] y domicilio en la C/ [ ............................. ] de [ ...............................] nombre y
representacion propia.
1.2. - AUTOR DEL PROYECTO

El presente proyecto lo desarrolla, en mision completa, el arquitecto [ ........................................... ], colegiado
[ ............................. ] del Colegio Oficial de Arquitectos de [ ...................................... ]
1.3. - OBJETO DEL PROYECTO

Se redacta el presente proyecto con el objeto de describir los trabajos necesarios para la construccion de una
edificacion consistente en una vivienda unifamiliar aislada en dos plantas (baja y bajo-cubierta) con garaje en
planta semisotano.
2. - DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO
2.1.- DESCRIPCION DE LA PARCELA
Emplazamiento
El solar se encuentra situado en la C/ [ .......................................] de [ ............................... ] . Se trata de la

parcela catastral numero [ ................................ ].
La parcela se encuentra en la actualidad libre de edificaciones.
Superficie
El solar dentro del cual se pretende desarrollar el presente proyecto tiene una superficie
aproximada y escriturada de [. mo
Forma
El solar tiene forma de [ ............................................ ], con frente, orientado al Norte, a la calle

[ .......................... ....
Topografia
La parcela no presenta desniveles apreciables en la rasante de la calle, y es sensiblemente horizontal en toda

su superficie.
Linderos
FACHADA 13,60 m
FONDO 14,70 m
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1 2,00 m
IZQUIERDO 11,40 m
DERECHO
Servidumbre
s
No existen.
Servicios urbanos
El solar descrito dispone actualmente de todos los servicios urbanisticos necesarios, por lo que es apto para
desarrollar en el el presente proyecto. En el plano de situacion se indica la ubicacion de los mismos.
2.2. - DESCRIPCION DEL EDIFICIO

Tipo de promocion: Libre
Tipologia de la edificacion: vivienda unifamiliar aislada.
Plantas sobre rasante: Baja y bajo-cubierta para vivienda
Plantas bajo rasante: Semisotano para garaje y trastero
Superficie total construida: 250,3 1 m2.
2.3. - PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO

De acuerdo con el programa de necesidades expuesto por la propiedad, este Proyecto trata de dar respuesta a
este, dentro de los limites definidos por las Ordenanzas Municipales y por los criterios economicos y esteticos.
La vivienda consta de tres plantas, respondiendo cada una de ellas al siguiente programa:
Planta sotano:
Almacenamiento
Garaje.
Planta baja:
Vestibulo-distribuidor y escalera.
Cocina
Salon-comedor
Dormitorio I Bano 1
Porche
Planta bajo-cubierta:
Distribuidor y escalera
Bano 2
Dormitorio 2 Dormitorio 3
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Estos espacios que integran la vivienda se disponen de manera funcional para su uso cotidiano.
La zona de comedor, claramente diferenciada dentro de la estancia salon-comedor, incluso con un cambio de
nivel entre ellas, se ha previsto proxima a la entrada para propiciar la comunicacion con la cocina, con la que
cuenta con una comunicacion directa, a parte de la del pasillo. En conjunto se disenan huecos de iluminacion
que proporcionen luz a todas las zonas, permitiendo la percepcion del espacio exterior.
La cocina se situa en el centro de la distribucion, con acceso desde el distribuidor de acceso a la vivienda.
Tiene luz y acceso, a traves de un porche, a la parcela.
La zona de dormitorios se distribuye en dos bloques: uno situado en planta baja y los otros dos en la planta
bajo-cubierta.
Los cuartos de bano estan situados estrategicamente para poder dar servicio tanto a los dormitorios, como a las
zonas de dia de la casa, es por ello, por lo que uno se situa en el distribuidor y otro en la planta superior, con luz
y ventilacion a la parcela.
2.4. - CRITERIOS ESTETICOS

La idea general del tratamiento del edificio que se trasluce al exterior es que este se integre perfectamente en la
zona y, por ello, se emplea una construccion tradicional, basada en materiales y tecnicas constructivas
populares. Todo ello queda identificado en los alzados exteriores empleandose aparejos de piedra y ladrillo en
los muros de cerramiento y teja curva envejecida en las cubiertas. La fachada se rematara con un alero
formado por el vuelo de 60 cm del forjado. En su parte baja se revestira la fachada con un zocalo de piedra
hasta una altura de 1 ,20 metros aproximadamente. La carpinteria sera de aluminio en color blanco y las rejas
de acero o hierro forjado.
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3. - CUADRO DE SUPERFICIES UTILES Y CONSTRUIDAS
(Se trata de una hoja de calculo que aparece si damos doble clip sobre ella)
CUADRO DE SUPERFICIES
SUPERFICIE UTIL SUPERFICIE

PLANTA USO
(m2) CONSTRUIDA (m2
SOTANO Sin acondicionar 39,40

Maquinaria 15,54
Subtotal 54,94 60,43
PLANTA BAJA Escalera y distribuidor 1 5,28

Salon 3 1,25
Cocina 15,81
Bano 1 4,80
Porches 32, 12 (Sc al 50%)
Subtotal 99,26 132,95
PLANTA ALTA Escalera y distribuidor 1 0,65

Dormitorio 1 10,05
Dormitorio 2 10,12
Dormitorio 3 9,98
Dormitorio 4 12,67
Bano 2 4,02
Subtotal 57,49 56,93
TOTAL m2 Vivienda 2 1 1,69 250,31
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4. - NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO
El presente proyecto cumple con la Normativa vigente que le es de aplicacion, observandose tanto la
Normativa urbanistica como las demas Normas vigentes en el momento de su redaccion.
4.1.- NORMATIVA URBANISTICA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

La normativa urbanistica aplicable al Municipio de ............................. son las Normas Subsidiarias de
Planeamiento aprobadas definitivamente en fecha ........................ , Ordenanza de Casco Urbano, que
establece los siguientes condicionamientos:
PLANEAMIENTO PROYECTO
SUELO Urbano Urbano

GESTION Actuacion asistematica.
Actuaciones asistematicas de
parcelacion, urbanizacion y/o
edificacion.
USO Y TIPOLOGIA Residencial Unifamiliar Aislada Residencial Unifamiliar Aislada
ORDENANZA RU2 RU2
PARCELACION PARCELA MINIMA = 500 m2 Superficie parcela = 500 m2

ALTURA
N MAX. PLANTAS Dos y bajo-cubierta. Dos (baja y bajo-cubierta)
ALERO 5,80 m 4,05 m
H max. CUMBRERA 7m 6m
VOLUMEN EDIFICABLE
EDIFICAB.
SUPERFICIE EDIFICABLE 0,60 m2/m2=300 m2 250,3 1 m2
OCUPACION 40% = max. 200 m2 26,59% = 1 32,95 m2

RETRANQ.
FRENTE O CALLE 3m 5m
LATERALES 3m 3m
FONDO 3m 5m
PANOS DE CUBIERTA 20%
Max.45 % Min. 1 5 %
PLAZAS DE APARCAMIENTO Iplaza/vivienda dentro parcela Cumple

CONDICIONES ESTETICAS Se utilizara teja ceramica curva en la cubierta.
JUSTIFICACION DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA TECNICA
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De acuerdo con lo dispuesto en el artfculo 1 A)uno del Decreto 462/71 , de 11 de marzo, en la redaccion del
presente proyecto se han observado las normas aplicables sobre la construccion y se cumpliran todas las
Normas obligatorias dictadas hasta la fecha en materia de edificacion.
Para este caso concreto son, principalmente:

NBE-AE-88: Acciones en la Edificacion (RD 1370/1988, de 11 de noviembre)
NCSE-02: Norma de Construccion Sismorresistente (RD 997/2002, de 27 de septiembre, del
Ministerio de Fomento)
NBE- FL-90: Muros resistentes de fabrica de ladrillo (RD 1723/1990, de 20 de noviembre del
NBE-EA-95: Estructuras de Acero en Edificacion (RD 1829/1995, de 10 de noviembre, del

EHE: Instruccion de Hormigon Estructural (RD 266 1/1998, de 11 de diciembre, del Ministerio de
Fomento)
EFHE: Instruccion para el proyecto y la ejecucion de forjados unidireccionales de hormigon

estructural realizados con elementos prefabricados (RD 642/2002, de 5 de julio, del Ministerio de
Fomento)
NBE-QB-90: Cubiertas con materiales bituminosos (RD 1 572/1 990, de 30 de noviembre, del
RITE: Reglamento sobre Instalaciones Termicas en los Edificios y sus Instrucciones Tecnicas
Complementarias (ITE) (RD 175 1/98, de 3 1 de julio del Ministerio de la Presidencia).
REBT-02: Reglamento Electrotecnico para Baja Tension (RD 842/2002, de 2 de agosto, del
Ministerio de Ciencia y Tecnologfa)
Normas Basicas para las instalaciones interiores de suministro de agua. Orden del 9.12.75
del Ministerio de Industria por la que se aprueban Normas Basicas para las instalaciones interiores de
suministro de agua. (BOE 13 de enero de 1976)
NBE-CA-88: Condiciones acusticas de los Edificios (RD 2115/1982, de 12 de agosto)
NBE-CT-79: Condiciones Termicas en los Edificios (RD 2429/1 979, de 6 de julio)
NBE-CPI-96: Condiciones de Proteccion contra Incendios en los Edificios (RD

2 177/1 996, de 4 de octubre, del Ministerio de Fomento)
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4.3.- CONDICIONES DE HABITABILIDAD DE LAS VIVIENDAS
Se cumplen las NNSS Provinciales (caso de que sean de aplicacion supletoria en el Municipio por no contar
con planeamiento general, pues de existir este deberian cumplirse las ordenanzas establecidas en dicho
planeamiento), en su punto 3.2 Condiciones higienicas y de calidad en la edificacion, tal y como se muestra a
continuacion:
NORMATIVA
PROYECTO
Dimensiones minimas Volumen minimo
DORMITORIO SENCILLO 6 m2 15 m3 Cumple
DORMITORIO DOBLE 10 m2 25 m3 Cumple
COCINA 5 m2 12,5 m3 Cumple
BANO 3 m2 7,5 m3 Cumple
ANCHO MIN. PASILLOS 0,90 m Cumple
ANCHO MIN. VESTIBULO 1,50 m Cumple

PIEZAS MINIMAS Vestibulo, estar-comedor, cocina, un dormitorio y un aseo
INDEPENDENCIA DE LAS
Todas las piezas independientes entre si
ESTANCIAS
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2. - MEMORIA CONSTRUCTIVA
1. - DESCRIPCION GENERAL DE LA SOLUCION ADOPTADA
CIMENTACION Zanjas y pozos

Pilotaje
Otros tipos
ESTRUCTURA Muros de carga Fabrica de ladrillo
Bloques de hormigon
Bloque de Termoarcilla
Hormigon armado Vigas descolgadas

Vigas embebidas
Acero
CERRAMIENTOS Fabricas Ladrillo Visto

Revestido
Chapados
Carpinteria Aluminio
PVC
Madera
Te a
CUBIERTA INCLINADA j Ceramica Curva
Plana
Cemento
Chapa galvanizada
Pizarra
Otros
PLANA Transitable
No transitable
PARTICIONES Tabiques Ladrillo
Placas escayola
Paneles prefabricados
Otros
INSTALACIONES Calefaccion Sistema de Central
prod uccion Individual
Conduccion por Aire
Agua
Cable
Elemento Paneles radiantes

calefactor
Convectores
Radiadores
Bomba de calor
Energia Gas propano
Gasoleo
Electricidad
Gas natural
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2. - ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO

Se hara el oportuno desbroce del terreno.
Realizado el replanteo en el interior de la parcela, en la zona prevista, dentro de los limites especificados en las
Ordenanzas, y adoptando las medidas de seguridad exigidas en la Normativa de Seguridad y Salud en el Trabajo,
se comenzaran los correspondientes trabajos de explanacion y vaciado del solar hasta alcanzar el firme.
En caso necesario, se realizaran los drenajes oportunos, con el fin de dejar los terrenos en condiciones de edificar
sobre ellos.
3. - CIMENTACION
Al existir un sotano y estar este delimitado por un muro perimetral de ladrillo, la cimentacion se realizara por zanja
corrida. Existiran unas zapatas puntuales para los pilares metalicos interiores que se uniran por vigas de atado a la
zanja.
Una vez limpias y refinadas las zanjas, bajo la base de la cimentacion, se dispondra un hormigon de limpieza MM-
20/B/40/IIa, con un espesor de 10 cm o hasta alcanzar el nivel que permita dar el canto de calculo a la zanja o
zapata.
Los hormigones de la cimentacion seran de central, a la que se solicitara el certificado correspondiente que exige
la normativa vigente, y del tipo HA-25/B/40/IIa y las armaduras de acero B-500-S, en la cuantia indicada en planos.
Sera exigible la obtencion de probetas para su posterior control de calidad. Se seguira la norma EHE para el
vertido del hormigon, una vez colocada la armadura de acero corrugado sobre la capa de hormigon de limpieza.
Si a la vista del terreno, este o las aguas del subsuelo resultasen agresivos para hormigones o acero, se
emplearan hormigones con las correcciones de ambiente correspondientes, conforme a la EHE.
Se indica en el plano n 2, Cimentacion y Saneamiento, las dimensiones y armaduras de las zanjas y zapatas, asi
como sus detalles constructivos.
En la zona de sotano se construira una solera continua de hormigon HM-20/B/20/I con acabado en cuarzo sobre
encachado de piedra machacada, armada con mallazo, segun planos.
La Direccion Facultativa se reserva el derecho de modificar total o parcialmente el sistema de cimentacion elegido
inicialmente para el proyecto, en caso de que a la vista de las condiciones del terreno se observase un firme
distinto del adoptado para el calculo, y previa comunicacion a la Propiedad y al Constructor. Para lo cual se
entregaran, en el momento oportuno, los nuevos planos de cimentacion, o se reflejaran las ordenes precisas para
su ejecucion en el Libro de Ordenes. Por lo tanto, no se procedera al hormigonado de ninguna cimentacion sin el
previo reconocimiento y visto bueno de la DF.
4. - RED DE SANEAMIENTO
Se dispone una red de evacuacion unitaria con una ventilacion primaria, reuniendo las aguas fecales y pluviales en
un pozo de registro, del cual parte la acometida al alcantarillado urbano.
La red horizontal se efectuara a base de tubos de PVC, con una pendiente minima del 1,5 % y los diametros
establecidos en el plano de saneamiento.
El trazado de la red horizontal de saneamiento se ejecuta para conseguir una circulacion natural y no expuesta a
obstrucciones. Como norma general, se evitan los cambios bruscos de direccion y pendiente, y los codos de 90.
En los cambios de direccion de mas de 45 de desviacion se preve un registro. Las tuberias atravesaran
perpendicularmente los muros y llevaran pasamuros.
La conexion con el alcantarillado urbano se hara a traves de un pozo de acometida preexistente, donde vertera la
red general de saneamiento, segun puede observarse graficamente.
La recogida de aguas en el sotano se llevara hasta una arqueta sumidero, elevandose las aguas hasta el colector
mediante una bomba.
Los encuentros de las bajantes con la red horizontal se realizan mediante arquetas a pie de bajante.
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Se dispondran ademas, registros para permitir la limpieza y comprobacion de cada punto de la red, que deberan
ser estancos con tapa de cierre practicable pero hermetica, en los siguientes puntos:
En los cambios de direccion o de pendiente y al pie de bajantes.
En general, en los encuentros de tuberias.
Antes de la acometida a la red de alcantarillado.

Las arquetas seran de fabrica de ladrillo macizo de !/V pie de espesor recibido con mortero de cemento 1 :3. La
base sera una solera de hormigon con un espesor de 10 cm. minimo. El interior sera enfoscado y brunido y se
redondearan los angulos con mortero de cemento, eliminando cualquier obstaculo para la evacuacion.. Los tubos
se conectaran a ellas favoreciendo los recorridos, evitando la formacion de angulos agudos entre la entrada y la
salida.
El drenaje perimetral, colocado en la parte mas baja del muro perimetral del sotano, se realizara con tubo poroso
de 15 cm de diametro interior.
Las aguas pluviales se recogen mediante sumideros en terrazas y canalones de PVC en cubierta.
La red de saneamiento ira siempre por debajo de la de abastecimiento de agua, con una separacion minima entre
generatrices exteriores de un metro.
Despues de la terminacion de cada unidad, se procedera a su limpieza total, eliminando todas las acumulaciones
de limo, residuos o materias extranas de cualquier tipo, debiendo mantenerse libres de tales acumulaciones hasta
la recepcion de las obras. Se realizara una prueba de estanqueidad de la red antes de proceder a su tapado.
5. - ESTRUCTURA
La estructura proyectada es mixta a base de muros de carga de ladrillo macizo y perfiles metalicos.
Una vez perfectamente niveladas las zanjas de cimentacion, y teniendo en cuenta la Norma Basica FL-90, se
elevara la fabrica, que en los muros de arranque sera de un pie y medio de espesor.
Se trazara la planta de los muros de modo que sus dimensiones tengan una tolerancia menor de 1 0 mm respecto
a las cotas parciales y de 20 mm respecto a las totales que se fijan en el proyecto. En cada esquina se colocara
una mira con senales para ejecutar debidamente los tendeles. No se permitiran desplomes mayores de 1 0 mm.
Los ladrillos se humedeceran antes de su empleo y se colocaran siempre al restregon.
Las fabricas se levantaran por hiladas horizontales en toda la extension de la obra, dejando los enjarjes
necesarios. Se ejecutan evitando la transmision de humedades por capilaridad, disponiendose en la cara exterior
del muro, en las partes que queden en contacto con el terreno, una lamina impermeabilizante de PVC, tipo
Danosa.
Tras la cota del primer forjado, los muros seran de un pie de espesor y se colocaran, segun se indica en los planos
de estructura, los pilares y vigas metalicos que correspondan, constituidos por perfiles de acero A52b (S355JR),
tipo HEB, que se soldaran, mediante placas de anclaje de acero de dimensiones segun planos, embebidas en
dados de hormigon dentro de la fabrica resistente, y se soldaran por medio de electrosoldadura en obra. Se tiene
preferencia por la viga pasante.
Las caracteristicas de los muros son:
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MUROS TIPO DE LADRILLO APAREJO JUNTA
CLASE DE MURO
Fachadas Aparejado visto Ingles. Terminacion
Nombre Proyecto Ceramico macizo enrasada
Memoria Descriptiva y Justificative
Soga/Tizon en
25x12x5
hiladas alternas.
Resistencia a
compresion
10 N/mm2
Medianeras Aparejado no visto Soga/Tizon Terminacion
Ceramico perforado 25 enrasada
x 1 2x5
Resistencia a
compresion
10 N/mm2
Los muros que se enlazan en esquina, encuentro o cruce, se ejecutaran debidamente trabados entre si, y
simultaneamente siempre que sea posible. Los solapos de la traba seran no menores que V de la soga menos una
junta.
Foriados
Las caracteristicas de los forjados son las siguientes:
Forjado tipo.
ESPESOR TOTAL
VIGUETA
27 cm. (22+5 cm.)
BOVEDILLA Autorresistente de hormigon armado
CAPA DE COMPRESION Ceramica 58,5x22x25 5 cm.
HORMIGON HA-25/B/20/I N/mm2 B-500-S
ACERO 20x30 05 B-500T
MALLAZO ME
En cumplimiento del art. 34 de la EFHE se realizara un control documental de los elementos constitutivos del
forjado, estableciendose, a estos efectos, como nivel de control de recepcion de los elementos resistentes
prefabricados constitutivos del forjado: un control a nivel normal.
Durante su ejecucion se velara por el cumplimiento del capitulo VI de la Instruccion para el proyecto y la ejecucion
de forjados unidireccionales (EFHE), teniendo especial cuidado en que, antes del hormigonado, las piezas de
entrevigado se rieguen. El hormigonado se hara en el sentido
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de los nervios y las juntas de obra se dejaran en el primer cuarto de luz del tramo. Al reanudar el hormigonado se
regara la junta. El curado se realizara mediante un riego que no produzca deslavado.
Los forjados enlazaran con los muros en que se sustentan, en apoyo directo, es decir, las viguetas apoyaran
directamente sobre los muros, con un apoyo no menor de 10 cm, y con los transversales, mediante zunchos de
hormigon armado, que cumpliran las siguientes condiciones:
- Canto igual o superior al canto del forjado.

- La armadura longitudinal se compondra de 4 barras, una en cada esquina, de un diametro minimo de 8 mm.
Llevara cercos de 6 mm de diametro a separacion no mayor del canto util de la cadena.
- La malla de reparto del forjado entrara en la cadena una longitud igual a la de anclaje.
El forjado se empotra en las vigas metalicas que componen la estructura metalica, apoyando sobre sus alas, al
utilizarse piezas HEB con alas de al menos 9 mm.
Los puntales se mantendran, al menos 21 dias y no se comenzara la tabiqueria antes de haber retirado dichos
puntales.
NOTA MUY IMPORTANTE: EN CUMPLIMIENTO DEL ART. 3.1 DOCUMENTACION DEL FORJADO PARA SU
EJECUCION DE LA INSTRUCCION PARA EL PROYECTO Y LA EJECUCION DE FORJADOS
UNIDIRECCIONALES DE HORMIGON ESTRUCTURAL REALIZADOS CON ELEMENTOS PREFABRICADOS
(EFHE), ANTES DE LA EJECUCION DE LOS FORJADOS, SE DISPONDRA EN OBRA DE LA DOCUMENTACION
QUE EN DICHO ARTICULO SE RELACIONA, SIN PERJUICIO DE LAS ADAPTACIONES O MODIFICACIONES
POSTERIORES. LOS PLANOS VENDRAN FIRMADO POR TECNICO COMPETENTE Y DEBERAN
CONFORMARSE POR LA DIRECCION FACULTATIVA DE ESTA OBRA.
Escalera
La estructura de la escalera se realizara embebiendo entre vigas-zancas tipo UPN y muro de carga de 1 pie de
ladrillo macizo, tablero formado por doble capa de rasillon ceramico machihembrado de 100x20x4 cm y capa de
compresion de 5 cm de hormigon HA/25/p/20/I, elaborado en obra, con malla de reparto (5,04 kg/m 2).
Cargaderos
Los vanos de fachada llevaran dinteles de chapa de acero laminado galvanizado y perfiles en L de acero
laminado para la formacion de los capialzados.
6. - CERRAMIENTOS Y ALBANILERIA INTERIOR
6.1.- Cerramientos de fachada:

Los cerramientos exteriores estaran formados por fabricas de ladrillo visto o tosco, segun zonas, de un pie de
espesor, recibidos con mortero de cemento CEM II/A-P 32,5R y arena de rio 1 :4, enfoscado interiormente con
mortero de cemento hidrofugo de las mismas caracteristicas que el de las juntas, camara con aislamiento termo-
acustico y tabique de ladrillo hueco sencillo.
Se realizara un zocalo chapado con piedra de musgo hasta la cota del primer forjado.
Las partes de ladrillo tosco de la fachada iran enfoscados con mortero monocapa, formandose goterones en los
resaltes de forma que corten el desplazamiento del agua en el sentido horizontal.
Seran totalmente estancos al agua de lluvia y nieve.

6.2.- Tabiqueria interiores
La tabiqueria interior se realizara con ladrillo hueco sencillo recibidos con yeso, excepto en los banos, aseos y
cocina que seran de ladrillo hueco doble y recibidos con mortero de cemento y arena de rio 1/6.
Todos los panos, verticales y horizontales, excepto los verticales de los banos, aseo y cocina, donde iran
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alicatados, se guarneceran con yeso negro maestreado y enluciran con yeso blanco, dandose unos espesores
totales de 7 cm y 9,5 cm respectivamente. Se dispondran guardavivos de chapa galvanizada en las esquinas.
Cuando las fabricas esten bien secas se colocaran los cercos de las puertas interiores, asi como los cercos de las
ventanas exteriores.
Se dispondra una placa lisa de escayola en todos los techos de la cocina y los banos y una moldura foseada en el
salon-comedor y vestibulo.
7. - CUBIERTA
Se trata de una cubierta caliente o de una hoja.

La cubierta tendra caida a seis aguas, vertiendo cada una a las diferentes fachadas, con pendientes de 30,
conformando caballetes a diferentes alturas.
La cubierta se ha resuelto de forma que la terminacion de su recubrimiento asegure la estanqueidad al agua y a la

nieve, y de tal forma que resista la presion y succion del viento.
La solucion constructiva es distinta en funcion de que el espacio que conforma sea vividero o no.
En las zonas no vivideras estara formada por faldones compuestos por tabiquillos palomeros de ladrillo hueco
doble distanciados 1 ,00 m, arriostrados longitudinalmente cada 2 m, y sobre ellos un tablero de rasillon
machihembrado de 100x30 cm con capa de compresion de mortero de cementos. Sobre el forjado de cubierta se
colocara para aislamiento termico y acustico una manta de lana de vidrio IBR-80.
En las zonas vivideras bajo-cubierta, el tablero de esta estara formado por las correas separadas 1 ,20 metros
aproximadamente. Sobre las correas se colocara un tablero machihembrado formado por piezas ceramicas y sobre
ella una capa de hormigon de atado con un mallazo metalico, sobre el tablero iran colocadas las tejas. La cubierta
se aislara por el interior con un aislante proyectado de espuma continua y se rematara con un falso techo de piezas
de yeso tipo Pladur.
El material de cobertura sera teja curva sentada con mortero de cemento. Se recibiran una de cada cinco hiladas y
todas las boquillas del alero, donde se colocaran dos piezas.
Para la ventilacion de las camaras se utilizaran piezas especiales. Tambien se colocaran los elementos de
seguridad adecuados para la realizacion de los trabajos de mantenimiento y reparacion.
De acuerdo con el art. 1.3.5 de la QB-90 Cubiertas con materiales bituminosos, el aislamiento al ruido aereo de la
cubierta se ajusta a lo establecido en la NBE-CA/88, Condiciones Acusticas en los Edificios, y el coeficiente de
transmision termica de la cubierta se ajusta a los establecido en la NBE-CT/79 Condiciones Termicas en los
Edificios.
8. - AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIONES
La camara de aire se rellenara con 4 cm de aislamiento termico-acustico, formado por planchas rigidas de
poliestireno de 25 kg/cm3 de densidad.
Los encuentros de la cubierta con las chimeneas y las ventanas, que tendran un acabado en escocia o chaflan con
angulo de 135, se impermeabilizaran con una lamina de betun elastomero LBM-40-FV que se prolongara al
menos 15 cm, por encima del encuentro.
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La cubierta se aislara por el interior con un aislante proyectado de espuma continua El
arranque de los muros de ladrillo se impermeabilizara con lamina asfaltica Sika-Dan_P. Los
capialzados estaran termicamente protegidos.
De acuerdo con el art. 1.2.1 de la NBE-QB-90 Cubiertas con materiales bituminososse deben justificar
tecnica y documentalmente en el proyecto de ejecucion las soluciones constructivas adoptadas para cumplir
los requisitos esenciales establecidos en ella. Los elementos a definir en la memoria serian;
USO DE LA CUBIERTA
CUBIERTA TRANSITABLE
CUBIERTA NO TRANSITABLE
TIPO DE CUBIERTA
CUBIERTA NO VENTILADA (Cubierta caliente o de una hoja)
CUBIERTA VENTILADA (Cubierta frfa o de dos hojas)
ELEMENTOS PREFABRICADOS DE HORMIGON
HORMIGON CELULAR
SOPORTE BASE DE LA PLACAS AISLANTES TERMICAS
IMPERMEABILIZACION ARCILLA EXPANDIDA
MORTERO DE ARIDOS LIGEROS
OTROS
ADHERIDO
SISTEMA DE
IMPERMEABILIZACION
SEMIADHERIDO
(RELACION CON
SOPORTE)
CLAVADO
con grava
con baldosas o losas
PROTECCION PESADA
con hormigones y morteros
PROTECCION DE LA con tierra vegetal

IMPERMEABILIZACION
otros
autoproteccion mineral
PROTECCION LIGERA
autoproteccion metalica
cubierta invertida
PENDIENTE DE LA (De acuerdo con la Tabla 1 del art. 3.5 Lfmites mfnimo y maximo de las pendientes de las cubiertas realizadas con
CUBIERTA materiales bituminosos)
DENOMINACION (Tabla 2 del art. 3.G.4.2 Soluciones constructivas de impermeabilizacion de cubiertas con materiales
SOLUCION bituminosos en funcion del sistema, de la proteccion, del tipo y de la pendiente de acuerdo con UNE 104-402) Ej: PA-G
CONSTRUCTIVA DE LA
MEMBRANA COMPOSICION (Tabla 2) Ej: LBM-40/G
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Art. 4.4.7 En las puertas de acceso a la cubierta, el umbral debe estar situado 1 5 cm, como mfn. sobre el nivel mas alto
de la proteccion de la cubierta. Cuando no sea posible la colocacion de escalones, la puerta debe retranquearse al
menos 1 m, y el suelo en el retranqueo deber tener una pte del 10% hacia el exterior.
VARIOS
Art. 1 .3.4. El perfmetro delas cubiertas transitables, cuando altura de cafda sea < 25 m, se deben colocar antepechos h
= 0,95 m mfn.o barandillas con h= 1 m mfn.
9. - SOLADOS, ALICATADOS Y CHAPADOS
Los materiales de solado exteriores seran resistentes a las heladas y en los locales humedos su absorcion al
agua sera menor del 10 %.
Todas las dependences iran soladas con baldosa de gres porcelanico de 40x40 cm y rematados con rodapie
de 7 cm de altura del mismo material.
La escalera ira solada con el mismo material, pero recibiendo un tratamiento antideslizante en las piezas que
formen la huella, colocandose zanquines.
El porche y el acceso iran solados con baldosa de ferrogres de 33x33 cm.

Todos los solados quedaran perfectamente nivelados y, sobre ellos se extendera un enlechado de cemento
blanco para refino de juntas.
Los banos, el aseo y la cocina se alicataran hasta el techo en todos los paramentos verticales con azulejo de
primera calidad recibido con cemento cola y rejuntado de lechada de cemento blanco BL- V-22,5.
Los vierteaguas seran piezas ceramicas a juego con el ladrillo de las fachadas, dotadas de goteron y recibidas
con mortero de cemento.
El garaje llevara una terminacion en pavimento continuo de cuarzo gris sobre solera pulida de hormigon.
La rampa se solara con terrazo punta de diamante de 30x30 cm.

El zocalo de fachadas se chapara con piedra de musgo.
10. - CARPINTERIAS
10.1.- DE MADERA
Carpinteria exterior
La puerta de entrada a la vivienda sera de una hoja blindada normalizada, con tablero blindado en pino,
incluso precerco, cerco y tapajuntas de pino macizo, bisagras de seguridad largas, cerradura de seguridad de
tres puntos, canto largo, tirador labrado y mirilla gran angular.
Carpinteria interior
Las puertas de paso tendran hojas abatibles normalizadas, canteadas y molduradas, en madera de pino, para
barnizar, con molduras y tapajuntas a juego, llevando la misma terminacion los armarios empotrados; pero con
hojas correderas. Los cercos seran macizos de 7x6 cm.
Iran acristaladas, tipo vidriera, las puertas de paso al salon-comedor, de dos hojas, y las de acceso a cocina,
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de una hoja.
Los herrajes para las puertas seran de laton, del modelo que se elija. Tendran como minimo tres pernios.
Las puertas interiores dispondran de resbalon, con pomo y condena interior en los banos y dormitorios.
Los armarios empotrados tendran maletero superior e iran revestidos de madera en su interior.
Toda la carpinteria quedara totalmente terminada, con tapajuntas, guardavivos, etc.
Los pasamanos de escalera se realizaran en madera de pino barnizado.
10.2.- METALICA
La puerta de acceso al patio sera abatible de una hoja de aluminio en color blanco.
Las ventanas seran correderas de dos o tres hojas de aluminio en color blanco y las persianas seran
enrollables de lamas de aluminio termico.
La puerta de garaje tendra una hoja basculante en chapa metalica ondulada, tipo Pegaso o similar, con su
correspondiente cerco metalico y sus respectivos herrajes de seguridad y colgar.
Toda la carpinteria llevara las molduras y tapajuntas correspondientes.

Las juntas con el cerramiento exterior y las uniones entre los elementos de la carpinteria seran estancas al
agua de lluvia o nieve, recogiendose y evacuandose el agua de condensacion.
Se cuidara la proteccion de los materiales empleados a la agresion ambiental y la compatibilidad de los

materiales empleados entre si y con los materiales de las fabricas.
11.- VIDRIERIA
La carpinteria exterior de puertas y ventanas acristaladas llevaran vidrio tipo Climalit 4/6/4 mm de espesor,
sellado al aluminio con cordones de silicona transparente, por ambos lados. Sera de resistencia suficiente a la
accion del viento. Se prevera la holgura suficiente para absorber dilataciones y no transmitir vibraciones.
En las ventanas del cuarto de bano se empleara el mismo sistema Climalit pero con vidrio traslucido tipo
Carglas o similar en la parte interior, para evitar vistas directas.
El acristalamiento de la carpinteria interior sera con vidrio impreso incoloro de 6 mm de espesor, con junquillos
de madera a juego con esta carpinteria.
12.- INSTALACIONES
Antes de proceder a dar los revestimientos interiores se abriran las rozas para las instalaciones de agua,
desagues y electricidad, etc, colocandose las correspondientes tuberias y tubos de PVC, y recibiendose
posteriormente estas.
Los instaladores levantaran croquis acotados con la disposicion real de las conducciones electricas y de
fontaneria.
12.1. - ELECTRICA
Para la vivienda proyectada se preve un grado de electrificacion de Electrificacion Elevada, por tanto, la
potencia prevista no sera inferior a 9.200 W y la tension de utilizacion sera 230 V. En todo caso, la instalacion
se ajustara a las normas vigentes del REBT y a las de la compania suministradora.
Las caracteristicas de esta Instalacion se describen en el anexo de Memoria de Instalaciones.
12.2. - DE FONTANERIA
Se proyecta un suministro a partir de una acometida general situada en armario a pie de parcela que
contendra una llave de corte, una valvula antirretorno y un grifo. El contador del agua se situara en el interior
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de la parcela o edificio, pero en zona facilmente accesible, proxima a la entrada, alojado en armario
impermeabilizado y con desague, protegido de las heladas y situando en el mismo armario la llave general de
corte.
La red de distribucion sera de cobre segun diametros necesarios en cada punto segun plano, debidamente
enfundada en Artiglas, para evitar condensaciones.
Para independizar parcialmente la instalacion, en cada local humedo, se han previsto llaves de paso con el fin
de independizarlos y poder efectuar reparaciones o sustituciones en los mismos sin afectar al funcionamiento
del resto
Los circuitos de distribucion se colocaran lo mas proximos posible al techo, a un maximo de 30 cm, y
debidamente aislados con coquillas.
Se separaran las canalizaciones de agua caliente y fria, y en los paramentos verticales, discurrira la fria por
debajo del agua caliente, con una separacion mayor de 4 cm. Asimismo se realizara una separacion de
proteccion entre las canalizaciones paralelas de fontaneria y cualquier conduccion o cuadro electrico, de modo
que sea mayor de 30 cm.
Las tuberias de agua caliente se situaran paralelamente a las de agua fria y dispondran de otra tuberia para
retorno partiendo siempre desde el punto de consumo mas alejado.
Se realizara la calorifugacion de las canalizaciones de agua caliente cuando atraviesen zonas no calefactadas
o discurran por el exterior.
Los orificios en muros para su paso se realizaran con la suficiente holgura para permitir la dilatacion, sellando
el espacio alrededor del tubo para realizar una correcta impermeabilizacion.
La red sera estanca a una presion doble de la prevista de uso. Ningun tramo estara expuesto a las heladas.
Se posibilitara la libre dilatacion de las canalizaciones.
En la ejecucion de la red se controlaran la alineacion de las tuberias y su perfecta sustentacion para evitar que
se transmitan tensiones a las valvulas, etc. Se dispondran racores o bridas en todos los elementos
susceptibles de desmontaje.
No se admitiran abolladuras en las tuberias. Se cuidara de que, una vez colocadas las distribuciones
interiores, las que discurran por el suelo sean tapadas con cemento para evitar su aplastamiento durante la
ejecucion de las obras.
En los finales de la distribucion se colocaran tapones, para evitar la introduccion en la red de materias
extranas.
12.3.- DESAGUES Y APARATOS SANITARIOS.

La eliminacion de aguas pluviales y residuales cumplira las Normas Tecnologicas ISS y ISD.
Se han agrupado tanto los distintos locales humedos como los aparatos, a fin de reducir el numero de
bajantes y facilitar a un tiempo la ventilacion.
El trazado de la red vertical de evacuacion de aguas residuales, bajantes, es el mas sencillo posible para
garantizar la posibilidad de desague en todo punto de consumo, con la disposicion de las bajantes
correspondientes, y conseguir una circulacion natural por gravedad. Sera perfectamente estanca y no
presentara exudaciones ni obstrucciones, sellando perfectamente sus juntas que seran de enchufe-cordon. Su
seccion es uniforme en toda la bajante. Quedara firmemente sujeta a los paramentos mediante abrazaderas,
con fjaciones cada 1 ,5 m, de forma que cada tramo de bajante sea autoportante. Se protegera de los cambios
de temperatura, choques mecanicos y acciones quimicas de otros materiales.
Se realizara una ventilacion primaria, (ya que no se superan las seis plantas de altura), mediante la
prolongacion de las bajantes hasta cubierta, hasta 2,5 m por encima de la cubierta del edificio, con objeto de:
Dar entrada al aire exterior en el sistema de evacuacion para facilitar la circulacion en el

mismo y procurar una salida a los gases nocivos por encima de la cubierta.
Evitar el sifonazo y, con ello, la perdida de los cierres hidraulicos de los aparatos.
Procurar el desprendimiento por secado de las particulas adheridas a las paredes de las
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tuberias, evitandose, en lo posible, los recorridos horizontales de la tuberia de ventilacion.
La red de evacuacion y las bajantes de fecales se realizaran en tuberias de PVC serie C, de la firma Terrain,
de dimensiones segun plano, y las de pluviales vistas en aluminio lacado en color terroso, con diametro
uniforme en todo su recorrido, con derivaciones y codos del mismo material.
Los aparatos sanitarios de los banos seran de porcelana vitrificada, en color, y la griferia monomando.
12.4.- CALEFACCION Y AGUA CALIENTE SANITARIA:
Se dispondra una caldera mural a gas natural, para calefaccion y agua caliente sanitaria mixta marca ROCA,
modelo: R-20F
La calefaccion de la vivienda se efectua mediante circulacion de agua caliente con emisores de calor
compuestos por elementos de aluminio inyectado acoplables entre si, y red de tuberia de cobre.
Se interpondra entre los elementos de fjacion y las tuberias un anillo elastico y en ningun caso se soldaran al
tubo.
Se evitara utilizar materiales diferentes en una misma instalacion, y si se hace se aislaran electricamente de
manera que no se produzca corrosion, pares galvanicos, por incompatibilidad de materiales (acero
galvanizado/cobre.)
Se comprobara que la situacion, el espacio y los recorridos de la instalacion coinciden con el proyecto y, en
caso contrario, se redefinira por la direccion facultativa, y se procedera al marcado por instalador autorizado
de todos los componentes de la instalacion en presencia de esta.
Se replanteara el recorrido de las tuberias, coordinandolas con el resto de instalaciones que puedan tener
cruces, paralelismos y encuentros.
Al marcar los tendidos de la instalacion, se tendra en cuenta la separacion minima de 25 cm entre los tubos de
la instalacion de calefaccion y tuberias vecinas. Se debera evitar la proximidad con cualquier conducto
electrico.
La caldera se colocara segun recomendaciones del fabricante en paramento quedando fijada solidamente.
Las conexiones roscadas o embridadas iran selladas con cinta o junta de estanquidad de manera que los
tubos no produzcan esfuerzos en las conexiones con la caldera. Se conectara al conducto de evacuacion de
humos. Los conductos de evacuacion de humos se instalaran con modulos rectos de cilindros concentricos
con aislamiento intermedio conectados entre si con bridas de union normalizadas.
Alrededor de la caldera se dejaran espacios libres para facilitar labores de limpieza y mantenimiento.
Se montaran y fjaran las tuberias ya sean vistas o empotradas en rozas que posteriormente se rellenaran con
pasta de yeso.
Antes del montaje, debe comprobarse que las tuberias no esten rotas, dobladas, aplastadas, oxidadas o
danadas de cualquier manera, y deberan limpiarse para eliminar los cuerpos extranos.
Las tuberias y conductos seran como minimo del mismo diametro que las bocas que les correspondan, y sus
uniones en el caso de circuitos hidraulicos se realizara con acoplamientos elasticos.
Cada vez que se interrumpa el montaje se taparan los extremos abiertos.
Las tuberias se instalaran de forma ordenada, disponiendolas, siempre que sea posible, siguiendo lineas
paralelas y a escuadra paralelamente a tres ejes perpendiculares entre si y paralelos a los elementos
estructurales del edificio, salvo las pendientes que deben darse a los elementos horizontales, buscando un
aspecto limpio y ordenado. La alineacion de las canalizaciones en uniones, cambios de seccion y derivaciones
se realizara sin forzar las tuberias, empleando los correspondientes accesorios o piezas especiales. Se
colocaran de forma que deje un espacio minimo de 3 cm para colocacion posterior del aislamiento termico, si
existe, y que permitan manipularse y sustituirse sin desmontar el resto.
Las uniones, cambios de direccion y salidas se podran hacer mediante accesorios soldados o bien
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preferentemente con accesorios roscados, asegurando la estanqueidad de las uniones pintando las roscas
con minio y empleando estopas, pastas o cintas. Las reducciones de diametro seran excentricas y se
colocaran enrasadas con las generatrices de los tubos a unir.
El organo de mando de las valvulas no debera interferir con el aislante termico de la tuberia. Las valvulas
roscadas y las de mariposa deben estar correctamente acopladas a las tuberias, de forma que no haya
interference entre estas y el obturador.
Cuando las curvas se realicen por cintrado de la tuberia, la seccion transversal no podra reducirse ni
deformarse; la curva podra hacerse corrugada para conferir mayor flexibilidad. El radio de la curvatura sera el
maximo que permita el espacio disponible. Las derivaciones deben formar un angulo de 45 grados entre el eje
del ramal y el eje de la tuberia principal. El uso de codos o derivaciones con angulos de 90 grados esta
permitido solamente cuando el espacio disponible no deje otra alternativa o cuando se necesite equilibrar un
circuito.
Las conexiones de los equipos y los aparatos a las tuberias se realizaran de tal forma que entre la tuberia y el
equipo o aparato no se transmita ningun esfuerzo, debido al peso propio y las vibraciones.
Las dilataciones de las tuberias al aumentar la temperatura del fluido se compensaran para evitar roturas. En
los tendidos de gran longitud, tanto horizontales como verticales, se utilizaran compensadores de dilatacion o
cambios de direccion.
Las conexiones deben ser facilmente desmontables a fin de facilitar el acceso al equipo en caso de reparacion
o sustitucion. Los elementos accesorios del equipo, tales como valvulas de interceptacion y de regulacion,
instrumentos de medida y control, manguitos amortiguadores de vibraciones, filtros, etc., deberan instalarse
antes de la parte desmontable de la conexion, hacia la red de distribucion.
Antes de efectuar una union, se repasaran y limpiaran los extremos de los tubos para eliminar las rebabas que
se hubieran formado al cortarlos o aterrajarlos y cualquier otra impureza que pueda haberse depositado en el
interior o en la superficie exterior, utilizando los productos recomendados por el fabricante. La limpieza de las
superficies de las tuberias de cobre debe realizarse de forma esmerada, ya que de ella depende la
estanquidad de la union.
Las tuberias se instalaran siempre con el menor numero posible de uniones; en particular, no se permite el
aprovechamiento de recortes de tuberias en tramos rectos
Entre las dos partes de las uniones se interpondra el material necesario para la obtencion de una
estanqueidad perfecta y duradera, a la temperatura y presion de servicio.
Cuando se realice la union de dos tuberias, directamente o a traves de un accesorio, aquellas no deben
forzarse para conseguir que los extremos coincidan en el punto de acoplamiento, sino que deben haberse
cortado y colocado con la debida exactitud.
No deberan realizarse uniones en el interior de los manguitos que atraviesen muros, forjados u otros
elementos estructurales.
Los cambios de seccion en las tuberias horizontales se efectuaran con manguitos excentricos y con los tubos
enrasados por la generatriz superior para evitar la formacion de bolsas de aire.
En las derivaciones horizontales realizadas en tramos horizontales se enrasaran las generatrices superiores
del tubo principal del ramal.
Los manguitos pasamuros deben colocarse en la obra de albanileria o de elementos estructurales cuando
estas se esten ejecutando. El espacio comprendido entre el manguito y la tuberia debe rellenarse con una
masilla plastica, que selle totalmente el paso y permita la libre dilatacion de la conduccion. Deben acabarse a
ras del elemento de obra, salvo cuando pasen a traves de forjados, en cuyo caso deben sobresalir unos 2cm
por la parte superior. Los manguitos se construiran con un material adecuado y con unas dimensiones
suficientes para que pueda pasar con holgura la tuberia con su aislante termico. La holgura no puede ser
mayor que 3cm. Cuando el manguito atraviese un elemento al que se le exja una determinada resistencia al
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fuego, la solucion constructiva del conjunto debe mantener, como minimo, la misma resistencia.
La colocacion de la red de distribucion del fluido caloportador se hara siempre de manera que se evite la
formacion de bolsas de aire.
En los tramos horizontales las tuberias tendran una pendiente ascendente hacia el purgador mas cercano o
hacia el vaso de expansion, cuando este sea de tipo abierto y, preferentemente, en el sentido de circulacion
del fluido. El valor de la pendiente sera igual al 0,2% como minimo, tanto cuando la instalacion esta fria como
cuando este caliente. No obstante, cuando, como consecuencia de las caracteristicas de la obra, tenga que
instalarse tramos con pendientes menores que las anteriormente senaladas, se utilizaran tuberias de diametro
inmediatamente mayor que el calculado.
Se instalaran purgadores que eliminen el aire que alli se acumule, preferentemente de forma automatica. Los
purgadores deben ser accesibles y la salida de la mezcla aire-agua debe conducirse, salvo cuando esten
instalados sobre ciertas unidades terminales, de forma que la descarga sea visible. Sobre la linea de purga se
instalara una valvula de interceptacion, preferentemente de esfera o de cilindro.
Para el dimensionado, y la disposicion de los soportes de tuberias se seguiran las prescripciones marcadas en
las normas UNE correspondientes al tipo de tuberia.
Con el fin de reducir la posibilidad de transmision de vibraciones, formacion de condensaciones y corrosion,

entre tuberias y soportes metalicos debe interponerse un material flexible no metalico, de dureza y espesor
adecuados.
Se colocaran las unidades terminales de consumo (radiadores) fjadas solidamente al paramento y niveladas,
con todos sus elementos de control, maniobra, conexion, visibles y accesibles.
Se conectaran todos los elementos de la red de distribucion de agua, de la red de distribucion de combustible
y de la red de evacuacion de humos y el montaje de todos los elementos de control y demas accesorios.
Se ejecutara toda la instalacion, teniendo en cuenta el cumplimiento de las normativas NBE-CA-88 y NBE-
CPI-96.
Una vez terminada la ejecucion, las redes de tuberias deben ser limpiadas internamente antes de realizar las
pruebas de servicio, para eliminar polvo, cascarillas, aceites y cualquier otro elemento extrano. Posteriormente
se hara pasar una solucion acuosa con producto detergente y dispersantes organicos compatibles con los
materiales empleados en el circuito. Posteriormente se enjuagara con agua procedente del dispositivo de
alimentacion.
En el caso de A.C.S se medira el PH del agua, repitiendo la operacion de limpieza y enjuague hasta que este
sea mayor de 7,5. (RITE-ITE 06.2).
12.5.- DE TELEFONIA
El tendido de las lineas se realiza en una canalizacion bajo tubo registrable.
La canalizacion general se realiza a traves de la zona comun hasta la acometida de la vivienda.

Se establecera una separacion mayor de 25 cm entre estas instalaciones y las de agua, gas o electricidad.
La Instalacion de telefonia cumple las especificaciones de la C.T.N.E.
Se han previsto tomas de telefono en el salon-comedor, cocina y en todos los dormitorios.
En el acceso se instalara un portero electronico, con telefono mural.
12.6. - ANTENAS DE TV Y FM
La fijacion de la antena se realizara de forma que no cause danos al recubrimiento de la cubierta. El
tendido de la linea se realiza en canalizacion bajo tubo registrable.
La antena se protege por toma de tierra.
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Se protegeran los materiales de la agresion ambiental y de otros materiales no compatibles.
12.7. - PUESTA A TIERRA

En cumplimiento de la ITC-BT-26 del nuevo Reglamento Electrotecnico para Baja Tension, RD 842/2002, de 2
de agosto, se establece una toma de tierra de proteccion, segun el siguiente esquema:
Se instalara en el fondo de las zanjas de cimentacion, y antes de empezar esta, un cable rigido de cobre
desnudo, de construccion y resistencia electrica segun la clase 2 de la norma UNE 2 1 .022, con una seccion
minima de 35 mm2, formando un anillo cerrado recorriendo todo el perimetro de la edificacion. A este anillo se
conectaran electrodos verticalmente hincados en el terreno cuando se prevea la necesidad de disminuir la
resistencia de tierra que pueda presentar el conductor en anillo.
Al conductor en anillo, o bien a los electrodos, se conectaran, en su caso, la estructura metalica del edificio.
(Caso zapatas de hormigon armado: se conectara un cierto numero de hierros de los considerados principales
y como minimo uno por zapata). Las conexiones se estableceran de manera fiable y segura, mediante
soldadura aluminotermica o autogena.
Los conductores de tierra seran tambien de cobre de 25 mm2 de seccion, en funcion de la Tabla 1 de la ITC-
BT-18, al no exigirse proteccion contra la corrosion. Sobre estos conductores de tierra se prevera, en un lugar
accesible, un dispositivo que permita medir la resistencia de la toma de tierra correspondiente, debiendo ser
mecanicamente seguro y asegurar la continuidad electrica.
Lo conductores de proteccion, es decir, los que unen las masas de la instalacion al conductor de tierra,
tendran una seccion minima, en aplicacion de la Tabla 2 de la ITC-BT- 18, de 16 mm2.
A la toma de tierra establecida se conectara toda masa metalica importante existente y las masas metalicas
accesible de los aparatos receptores, cuando su clase de aislamiento o condiciones de instalacion asi lo exjan.
Asimismo, deberan conectarse las partes metalicas de las instalaciones de calefaccion, de las de agua y las
antenas de radio y television.
Se instalaran conductores de proteccion, acompanando a los conductores activos en todos los circuitos de la
vivienda hasta los puntos de utilizacion, seran de cobre y presentaran el mismo aislamiento que los
conductores activos, en color verde-amarillo. Se instalaran en la misma canalizacion que estos y su seccion
minima sera de 1 6 mm2.
Se calcula la puesta a tierra considerando no sobrepasar tensiones de contacto superiores a 24 V, en

cualquier masa del edificio, y que la resistencia desde el punto mas alejado de la instalacion no sea superior a
1 0 Ohmios, calculo que se realiza de acuerdo con la formula establecida en la Tabla 5 de la ITC-BT-18, en
funcion de la resistividad del terreno y la longitud del conductor enterrado horizontalmente (R= 2p/L).
La toma de tierra sera obligatoriamente comprobada por el Instalador Autorizado en el momento de dar de alta
la instalacion para su puesta en funcionamiento.
Dada la importancia que, desde el punto de vista de la seguridad, tiene esta instalacion, personal
tecnicamente competente efectuara la comprobacion de la instalacion de puesta a tierra, al menos
anualmente, en la epoca en que el terreno este mas seco. Para ello, se medira la resistencia de tierra, y se
repararan con caracter urgente los defectos que se encuentren.
13.- PINTURA Y DECORACION
La cerrajeria exterior metalica se pintara con dos manos de pintura al esmalte sobre imprimacion de dos
manos de minio electrolitico.
Los paramentos horizontales y verticales de garaje con pintura plastica en color blanco, dos manos.
Los paramentos horizontales y verticales interiores de vivienda con pintura a elegir, dos manos minimo.
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Nombre Proyecto Memoria de Estructuras
3. - MEMORIA DE CALCULO
1. - ACCIONES ADOPTADAS EN EL CALCULO
Para la determinacion de las acciones de calculo se ha utilizado lo dispuesto en la NBE-AE-88 sobre Acciones
en la Edificacion, con las consideraciones que al respecto se establecen en la EHE, en su Anejo A.
En aplicacion del art. 1 .2 de la NBE-AE-88 Acciones en la Edificacion a continuacion se detallan todos los
valores que se han aplicado en el calculo de cada uno de los elementos resistentes y de la cimentacion.
1.1. - ACCIONES GRAVITATORIAS

Los valores de las acciones gravitatorias consideradas en el calculo, estimadas de acuerdo con los capitulos
2, 3 y 4 de la NBE-AE-88 son los siguientes:
Pesos propios:
Se han tenido en cuenta los pesos propios siguientes para los elementos de resistencia:
Fabrica de ladrillo macizo 1.800 Kg/m3
Acero A42b 7.850 Kg/m3
Hormigon armado 2.500 Kg/m3
El peso propio de la estructura metalica se establece en funcion del valor que la NBE-EA-95 sobre
Estructuras de Acero en Edificacion, en su Anejo 2.AI , da a cada perfil considerado. Los perfiles y pesos de
los mismos utilizados en el presente proyecto son los siguientes:
PERFIL PESO (Kg/ m)
UPN 100 10,60
UPN 1 20 13,40
UPN 140 33,70
HEB 160 42,60
HEB 180 5 1,20
HEB 200 61,30
HEB 220 71,50
HEB 240 83,20
IPE 140 12,90
IPE 160 15,80
IPE 180 18,80
IPE 220 26,20
Cargas permanentes (art. 2.4 NBE-AE-88):
Se han considerado las siguientes;
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Fabrica de ladrillo h/s + 2 cm guarnecido y enlucido 85 Kg/m3
Fabrica de ladrillo h/d + alicatado + guarnecido y enlucido 1 65 Kg/m3
Forjado (25 cm) 30 Kg/m2
Solado ceramico (5 cm) 80 Kg/m3
Teja de curva 50 Kg/m3
Tablero de cubierta (rasilla 2 hojas) 1 00 Kg/m3
Sobrecargas de uso (art. 3.1 NBE-AE-88):
Por tratarse de una vivienda unifamiliar, las cargas debidas a personas y muebles se han estimado en 200
Kg/m2, repartidos uniformemente por todo el piso. Se anade ademas, en funcion del art. 3.3. del cap.III de la
Norma, una sobrecarga de tabiqueria de 100 Kg/m2.
Sobrecarga de nieve (art. 4.1 NBE-AE-88):
Se ha considerado una sobrecarga de nieve de 80 kg/m2, considerado una altitud topografica situada entre
800 y 1.000 metros y sobre una superficie horizontal.
1.2. - ACCIONES DEL VIENTO

De acuerdo con el capitulo V de la NBE-AE-88, y en funcion de su articulo 5.5, se calcula esta sobrecarga
total como una presion uniforme sobre el area proyeccion de la construccion de un plano normal al viento, y
asi, al tratarse de un edificio de una altura inferior a 10 m y en una situacion topografica normal, se considera
una presion dinamica, en funcion de la tabla 5.1, w = 0,50 kN/m2 y un coeficiente eolico, considerandola como
una construccion prismatica de planta rectangular, en funcion de la tabla 5.3, c = 1,2.
Por tanto, la sobrecarga unitaria de viento p = 0,50 x 1,2 = 0,60 kN/m4
1.3. - ACCIONES TERMICAS Y REOLOGICAS

De acuerdo con el cap. VI de la NBE-AE-88 estas acciones se han tenido en cuenta a la hora de tomar la
decision de disponer (o no) juntas de dilatacion, que en el caso que nos ocupa no son necesarias, por tratarse
de una edificacion de menos de 30 m de dimension maxima.
1.4. - ACCIONES SISMICAS

De acuerdo con el capitulo VII de la NBE-AE-88 y con la Norma de Construccion Sismorresistente (NCSR-02)
al tratarse de un edificio clasificado como construccion de Normal importancia y a construir en la provincia de
Guadalajara, siendo, por tanto, la aceleracion sismica basica ab<0,04g, NO ES DE APLICACION LA NORMA
SISMORRESISTENTE.
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2. - CARACTERISTICAS DEL TERRENO
INSPECCION OCULAR Y ESTUDIO DE EDIFICACIONES COLINDANTES.

De acuerdo con la EHE se hace obligatoria la realizacion de un estudio geotecnico del terreno (art. 4.1)
ejecutado por empresa especializada, excepto cuando resulte incompatible con la naturaleza de la obra.
Debido al tipo de obra que nos ocupa, se considera suficiente con una inspeccion ocular y con informaciones
de obras colindantes.
Como resultado de las inspecciones realizadas en el terreno, y por los datos obtenidos en edificaciones
colindantes, se ha podido llegar a la conclusion de que el terreno existente en este solar esta formado por una
primera capa de tierra vegetal de espesor variable, alrededor de 20 cm, seguida de otra de limos, cantos y
arena fina, cuya presion admisible puede fjarse por hipotesis en 1,00 kg/cm 2. (Tension admisible del terreno
0,5-2 kg/cm2, se ha tomado como tension admisible del terreno la intermedia de 1 kg/cm2)
Esta tension admisible de calculo empleada se considera a una profundidad media de 0,90 m En
base a lo que antecede, se considera suficiente la estructura y cimentacion propuesta.
OPCION B: ESTUDIO GEOTECNICO.
Sobre el terreno, y con fecha ] , se ha realizado un estudio geotecnico por el laboratorio
[
[ ....................... I-
En el sistema de trabajo de campo se opto por un estudio general de la zona que abarca la parcela objeto de la actuacion, distribuyendo los trabajos de forma
homogenea en la misma y asf poder obtener conclusiones globales.
Durante la ejecucion del sondeo, y con objeto de conocer el grado de compacidad de los diferentes estratos atravesados, se realizaron ensayos de penetracion
dinamica (S.P.T.) a diferentes profundidades, mas la extraccion de una serie de muestras alteradas para realizar una campana de ensayos de laboratorio.
Del estudio realizado se concluye que el subsuelo en el area de estudio esta constituido por:
[ ..................................... ]
[ ..................................... ]
En la ejecucion del sondeo no se detecto presencia de agua en el subsuelo.
El contenido de sulfatos solubles del subsuelo es negativo, por lo que se puede emplear un cemento normal para el hormigon de cimientos.
Como conclusion del informe, es viable proyectar con una cimentacion directa mediante zapatas que se empotren suficientemente en los materiales del
Horizontes 1, con presiones de contacto < 2,00 Kg/cm2.
En la fase de excavacion se realizara un reconocimiento del terreno, a fin de confirmar los datos facilitados por el Estudio Geotecnico, comprobando que el
terreno este consolidado y que no sean previsibles asientos totales y diferenciales inaceptables.
Teniendo en cuenta lo anterior, asf como diversos aspectos constructivos con zonas de interaccion y concentracion de cargas, se ha tomado para el calculo de
la cimentacion una tension admisible del terreno de 2,00 kg/cm2.
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PRESIONES EN TERRENO DE CIMENTACION

De acuerdo con la tabla 8.2 del capitulo VIII de la NBE-AE-88, en funcion del tipo de terreno y de las caracteristicas
del edificio, es posible establecer una asiento general admisible, para el caso que nos ocupa, y considerando un
terreno coherente de 75 mm.
Todas las cargas llegan a la cimentacion verticalmente, por lo que no se calculan las acciones de deslizamiento.
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CASO I: ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO
3. - SISTEMA ESTRUCTURAL ELEGIDO - Estructura de Hormigon Armado
Se disena una estructura sustentante para el edificio proyectado mediante soportes y vigas de hormigon
armado y forjados unidireccionales de hormigon.
El hormigon a utilizar en vigas y zunchos de la estructura sera HA-25/B/20/I.

En cumplimiento de la Instruccion de Hormigon Estructural (EHE), se ha tenido en cuenta el art. 4.2 en cuanto
al contenido de esta Memoria, el Titulo 1 Bases del Proyecto, capitulo 2 Principios generales y metodos de
los estados limites, capitulo 3 Acciones, asi como el Titulo 2 Analisis estructural.
4. - SISTEMA DE CALCULO - Estructura de Hormigon Armado
Las situaciones de proyecto a considerar son las siguientes:

Situaciones persistentes, que corresponden a las condiciones de uso normal de la estructura.
Situaciones transitorias, como son las que se producen durante la construccion o reparacion de la
estructura.
En cumplimiento con la EHE, para asegurar la fiabilidad requerida se adopta el metodo de los Estados Limites
(art. 8).
Se comprueba que la estructura no supera ninguno de los Estados Lfmite: ultimos y de servicio. El
procedimiento de comprobacion consiste en deducir, por una parte, el efecto de las acciones aplicadas a la
estructura o a parte de ella y, por otra, la respuesta de la estructura para la situacion lfmite en estudio. El
Estado Lfmite quedara garantizado si se verifica, con una fiabilidad aceptable, que la respuesta estructural no
es inferior que el efecto de las acciones aplicadas.
De acuerdo con el art. 8.2 EHE se ha identificado el tipo de ambiente para determinar la agresividad a la que
va a estar sometido cada elemento estructural. Se establecen las siguientes clases generales de exposicion:
Para cimentacion: IIa (Normal, Humedad alta).

Resto estructura: I (No agresiva)
No se establece ninguna clase especifica.
De acuerdo con el art. 13, para cada una de las situaciones estudiadas se estableceran las posibles
combinaciones de acciones simplificadas que se establecen para el caso de estructuras de edificacion (art.
13.2).
En funcion del art. 88.2 EHE, el nivel de control establecido es el control a nivel reducido.
Los coeficientes parciales de seguridad de las acciones para las comprobaciones de los Estados Limites
Ultimos, corregidos en funcion del nivel de ejecucion adoptado, son los establecidos en la tabla 95.5 EHE, y
son para el nivel reducido:
Accion permanente Y G = 1 ,60
Accion variable Y
Q = 1,80
Dado que el nivel de control establecido es el reducido, se adopta como valor de la resistencia a compresion
del hormigon fcd = 1 0 N/mm2 y para el acero, al ser certificado, una resistencia de
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calculo de valor fyd = 0,75 fyk / Y S .
Coeficientes parciales de seguridad de los materiales (Art. 15.3 ) Yc =
Ys
1,50 = 1,15
Para el estudio de los estados limites de servicio se adoptan como coeficientes parciales de seguridad valores
igual a la unidad.
Los valores de calculo establecidos suponen que la carga total no actua antes de los 28 dias.
(De acuerdo con el art. 4.2.2 se debera incluir en este anejo de calculo:
a) las simplificaciones efectuadas sobre la estructura real para transformarla en una ideal de calculo,
que se describira detalladamente, indicando el tipo estructural adoptado para el conjunto y sus
partes, incluyendo dimensiones, caracteristicas mecanicas de las secciones necesarias, tipos de
conexiones en los nudos y condiciones de sustentacion.
b) Las indicaciones necesarias para identificar el elemento que se calcula mediante las oportunas
referencias a los planos o a los croquis suplementarios.
c) Las caracteristicas resistentes y de deformacion supuestas para los materiales de la estructura y, en

su caso, para el terreno que la sustenta.
d) Las acciones consideradas, las posibles combinaciones y los coeficientes de seguridad a tener en
cuenta en cada caso.
e) El analisis efectuado. En particular, se precisara si es estatico o dinamico, lineal o no lineal, asi como
el tipo de discretizacion adoptada para la estructura (barras, elementos finitos, etc)).
Calculo por ordenador
Se ha utilizado el programa de calculo para ordenador TRICALC de la empresa ARKTEC, que calcula
estructuras por metodos matriciales, mediante el metodo de la rigidez, y que esta adaptado a la nueva
normativa establecida en el RD 2661/98, EHE, cumpliendo todas las especificaciones de esta Instruccion de
Hormigon Estructural.
(De acuerdo con el art. 4.2.3.2 EHE debera adjuntarse, en este caso, el listado de datos, tanto los introducidos
por el proyectista como los generados por el programa, debiendo contener indicaciones concretas sobre
notacion, unidades y criterios de signos de las magnitudes utilizadas. El listado de salida definira los resultados
necesarios para justificar adecuadamente la solucion adoptada)
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CASO II: ESTRUCTURA METALICA
5.- SISTEMA ESTRUCTURAL ELEGIDO - Estructura Metalica
El tipo de estructura proyectada es la metalica de vigas y pilares de acero laminado, A52b (S355JR).
El acero laminado se ajustara a la Norma NBE EA-95 de Estructuras de Acero en la Edificacion tanto en sus
elementos estructurales como en sus elementos de union.
6. - SISTEMA DE CALCULO - Estructura Metalica
Las acciones caracteristicas que se tendran en cuenta en los calculos seran las prescritas en la NBE-AE-88,
Acciones en la edificacion expresadas anteriormente.
La resistencia de calculo del acero laminado se establece a partir del limite elastico que es de 3.600 kg/cm 2 para
aceros fabricados segun art. 3.1 .7 de la Norma NBE EA-95.
La comprobacion de la estabilidad estatica y elastica, el calculo de tensiones y de las deformaciones, se realiza

por los metodos establecidos en la Norma EA-95, basados en la mecanica y en la teoria de la elasticidad. Se
emplean ademas metodos que tienen en cuenta la plasticidad del acero, admitiendo la formacion de rotulas
plasticas en puntos determinados de la estructura.
En los pilares de la estructura se supone que los nudos del portico tienen libertad de giros y corrimientos dentro
del plano del mismo y estan impedidos los corrimientos en direccion perpendicular al plano del portico.
Se toma como longitud de un pilar la distancia entre dos forjados consecutivos, o la distancia entre el apoyo de la
base del cimiento y el primer forjado.
La esbeltez mecanica de las piezas sometidas a compresion no supera el valor de 200 en los elementos
principales, pudiendo llegar a 250 en los elementos secundarios.
En las piezas de directriz recta sometidas a flexion se toma como luz de calculo la distancia entre eje de los
apoyos. Las tensiones normales y tangencial se calculan teniendo en cuenta las caracteristicas geometricas de
la seccion y la magnitud y posicion respecto a los ejes de la misma de los esfuerzos solicitantes. Dichos valores
se calculan con relacion a los ejes que pasan por el baricentro de la seccion bruta.
Las flechas se calculan con el momento de inercia de la seccion bruta y son compatibles con las necesidades
especificas en cada caso. La relacion flecha/luz bajo la accion de la carga caracteristica considerada es 1/500.
La resistencia a esfuerzos horizontales se confia al efecto portico que se produce en la estructura metalica
como consecuencia de la soldadura de todo el perfil del pilar, gracias a la colocacion de una chapa de anclaje, a
las vigas en continuidad, asi como a la resistencia intrinseca del muro de carga. Por ser los esfuerzos
horizontales pequenos y los momentos generados en cabeza de pilares tambien pequenos, esto es suficiente.
No obstante, si en el transcurso de la obra se considera necesario, se podria plantear la colocacion de una cruz
en el sentido perpendicular a los porticos, que es la que mayor dificultad de resistencia presenta a estos
esfuerzos, siendo la mas expuesta.
Los coeficientes de ponderacion de las acciones segun la hipotesis de carga, la clase de accion (constantes o
variables) y el efecto favorable o desfavorable de la accion sobre la estabilidad o las tensiones se han tomado de
la tabla 3.1 .5 de la NBE EA-95.
Como el limite elastico minimo esta garantizado por el fabricante se toma un coeficiente de minoracion, art.
3 . 1 . 7 igual a 1.
CASO III: ESTRUCTURA MIXTA: MUROS DE FABRICA Y ESTRUCTURA METALICA
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7. - SISTEMA ESTRUCTURAL ELEGIDO - Estructura Mixta
La estructura proyectada es mixta, apoyada sobre una cimentacion de zanjas perimetrales corridas, zapatas
aisladas centrales y vigas riostras de conexion entre ellas. Sobre la cimentacion se coloca una estructura
formada por muros de carga de ladrillo perforado tomado con mortero que son la base del forjado de la planta
baja, salvando los desniveles del terreno. Sus caracteristicas son:
MUROS TIPO DE LADRILLO APAREJO JUNTA
RESIST.
CLASE DE MURO
CALCULO
Fachadas Aparejado Ingles. Terminacion 18 Kg/cm2
Ceramico macizo enrasada
(una sola clase de Soga/Tizon en
25x12x5
ladrillo) hiladas alternas.
Resistencia a
compresion
10 N/mm2
Medianeras Aparejado Soga/Tizon Terminacion 16 Kg/cm2
Ceramico perforado 25 enrasada
x 1 2x5
Resistencia a
compresion
10 N/mm2
Sobre el forjado de la planta baja, al cual se le colocan chapas de anclaje donde proceda, se coloca una
estructura formada por muros de carga de ladrillo perforado y pilares y vigas metalicos soldados por medio de
electrosoldadura en obra. Se tiene preferencia por la viga pasante.
8. - SISTEMA DE CALCULO - Estructura Mixta
Los muros resistentes de varias plantas se descomponen verticalmente en tramos, comprendidos entre dos
forjados consecutivos, definiendose por su seccion de area A y su altura h medida entre la base y la
coronacion. Cada elemento recibe las acciones transmitidas directamente en su coronacion por el tramo
superior del muro y por el forjado, comprendidos en su accion; las de los cargaderos sustentados en el
elemento; en su caso, las de las vigas transversales que apoyan sobre el, y el peso propio del elemento hasta
la seccion que se considere.
El valor de las acciones aplicadas a un elemento se ha expuesto en la hipotesis de carga en funcion de la

NBE AE-88 Acciones en la Edificacion.
Las caracteristicas mecanicas de la fabrica de ladrillo que fundamentalmente interesan son su resistencia a
compresion y su deformabilidad.
Para el calculo de los elementos de fabrica de ladrillo se definen los siguientes dos valores de resistencia a
compresion:
Resistencia caracteristica fk y resistencia de calculo fd correspondiente a la caracteristica dividida

por un coeficiente de minoracion que se considera igual a 2,5.
La tension de agotamiento de la fabrica, al no realizarse ensayo a compresion, se evalua en funcion de:
La resistencia del ladrillo 1 00 kg/cm2
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La resistencia a compresion del mortero M-40 40 kg/cm2
La plasticidad del mortero: Magra
Espesor de las juntas < 1 cm.
La resistencia de calculo de la fabrica de ladrillo macizo, de acuerdo con la tabla 5. 1 NBE FL-90 y en funcion de
lo anterior es de 18 kg/cm2. En el caso de ladrillo perforado, la resistencia de calculo es de 16 kg/cm2.
La deformabilidad de la fabrica sera, en funcion de la tabla 5.4 NBE FL-90:
Ladrillo macizo 0,63
Ladrillo perforado 0,80
El coeficiente de ponderacion de las cargas se estima en 1 ,65, de acuerdo con la tabla 5.5 NBE FL-90.
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9. - FORJADOS
De acuerdo con el art. 5 de la EFHE, Instruccion para el proyecto y la ejecucion de forjados unidireccionales
de hormigon estructural realizados con elementos prefabricados, el metodo utilizado para el calculo de los
forjados ha sido el de los Estados Limite, que permite tener en cuenta, de manera sencilla, el caracter aleatorio
de las variables de solicitacion, de resistencia y dimensionales que intervienen en el calculo, segun el articulo
8.1 EHE.
El valor de calculo de las acciones se ha obtenido a partir de su principal valor representativo, ponderandolo
mediante su correspondiente coeficiente parcial de seguridad.
Los valores de las acciones caracteristicas establecidas, segun el art. 6 EFHE, han sido los especificados en la
NBE-AE88. En el caso que nos ocupa no es necesario considerar acciones sismicas, de acuerdo con la
NSCE-02.
En los forjados de piso se ha tenido en cuenta las cargas superficiales de:

- peso propio del forjado....................................................... 220 Kg/m2,
- solado ................................................................................. 100 kg/m2,
- revestimientos,
- tabiqueria ............................................................................ 100 kg/m2,
- sobrecarga de uso .............................................................. 200 kg/m2, y

las cargas lineales de muros, particiones pesadas u otros elementos y, en su caso, cargas
puntuales o localizadas, que correspondan, segun el caso.
En los forjados de cubierta se ha tenido en cuenta las cargas superficiales de:

- peso propio del forjado....................................................... 220 kg/m2,
- peso propio teja ................................................................. 60 kg/m2,
- pp tabiques palomeros, rasilla y capa compresion ............170 kg/cm2
- sobrecarga de nieve ......................................................... 100 kg/m2,

Ademas, cargas lineales, puntuales o localizadas que correspondan, segun el caso.
No se han considerado las cargas debidas al proceso de ejecucion del edificio por no tener influencia en este
caso.
Las situaciones de proyecto a considerar son:

a) Situaciones permanentes, que corresponden a condiciones de uso normal del forjado
b) Situaciones transitorias, las que se producen durante la construccion o reparacion del forjado
c) Situaciones accidentales, que corresponden a condiciones excepcionales del forjado.
De cara a establecer unas bases de calculo orientadas a la durabilidad del forjado, se ha identificado el tipo de
ambiente que defina la agresividad a la que va a estar sometido cada uno de los elementos del forjado, segun
el art. 8.2 EHE. Se establecen la siguiente clase general de exposicion: I (No agresiva). No se establece
ninguna clase especifica.
Dado que se establece como premisa que los elementos resistentes prefabricados posean distintivo
oficialmente reconocido, los coeficientes parciales de seguridad de las acciones para la comprobacion de los
Estados Umite Ultimos son:
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a) Momentos positivos: Y g = 1,35 y Yq = 1,50

b) Momentos negativos: los correspondientes s/ EHE en funcion del nivel de control establecido. En
funcion del art. 88.2 EHE, el nivel de control establecido es el control a nivel reducido, por lo que los
coeficientes parciales de seguridad de las acciones para las comprobaciones de los Estados Lfmites
Ultimos, corregidos en funcion del nivel de ejecucion adoptado, son los establecidos en la tabla 95.5
EHE, y son para el nivel
reducido: Yg = 1,60 y Yq = 1,80.

c) Cortantes y rasantes para el caso que nos ocupa: Yg = 1,35 y Yq = 1,50
Para poder aplicar estos coeficientes de seguridad debera figurar espeafica y obligatoriamente en los
partes o informes de inspeccion por lote, en nuestro caso, uno por tratarse de un nivel de control
reducido, la revision en obra de los siguientes aspectos:
1. Condiciones de apoyo y entrega de viguetas.
2. Canto total forjado, tipo y geometna bovedilla y pieza resistente.
3. Separacion sopandas y proceso apuntalamiento.
4. Calidad, diametro y posicion de la armadura de negativos.
5. Estado de limpieza de la superficie de contacto a rasante y
6. Vertido, compactacion y curado del hormigon.
De acuerdo con el art. 7 EFHE, el calculo de las solicitaciones se efectua segun los metodos de calculo lineal,
en la hipotesis de viga continua con inercia constante.
No se consideran acciones horizontales por no tener consecuencia a efectos de calculo.

Se considera como ley de envolventes de momentos flectores la que resulta de igualar en valor absoluto los
momentos de apoyos y vano, por ser un procedimiento avalado por la experiencia, y porque con ello no es
necesario plantear alternancia de sobrecargas. En este caso, las leyes de esfuerzos cortantes se deducen a
partir del momento flector negativo maximo.
En los apoyos sin continuidad, el momento flector negativo no sera menor que un cuarto del momento flector
positivo del tramo contiguo, suponiendo momento nulo en dicho apoyo.
Todos los vanos deben resistir, como mfnimo, un momento flector positivo igual a la mitad del momento
isostatico.
CUADRO DE MOMENTOS EN FORJADOS
FORJADO PISO N/mm2 FORJADO DE CUBIERTA N/mm2
M0 APOYO EXTREMO - 4,47 M0 APOYO EXTREMO -4,67
MI VANO CENTRAL I7,89 M, VANO CENTRAL I8,44
M2 APOYO INTERMEDIO -24,60 M2 APOYO INTERMEDIO -25,56
M3 VANO CENTRAL 8,48 M3 VANO CENTRAL 8,67
M4 APOYO EXTREMO -2,I0 M4 APOYO EXTREMO -2,I6
CARGA POR M2 FORJADO EN PLANTA DE PISO: 6,48 KN CARGA POR M2
FORJADO EN PLANTA DE CUBIERTA: 6,68 KN
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Segun el art. 15 EFHE, y puesto que se cumplen las siguientes condiciones:
- Forjado de viguetas con luces menores de 7 m y
- Sobrecargas no mayores de 4 kN/m2,

no es preciso comprobar las limitaciones de flecha, puesto que el canto h es mayor que el canto hm(n. dado
por la expresion que figura en la norma.
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Nombre Proyecto Memoria de Instalaciones
4. - MEMORIA DE INSTALACIONES
El objeto de la presente memoria es la descripcion, calculo y justificacion de las instalaciones correspondientes
Es tambien objeto servir para la obtencion de las necesarias Autorizaciones Administrativas de instalacion y
funcionamiento ante los Organismos oficiales que procedan.
1.- MEMORIA DE FONTANERIA
La presente memoria tiene por objeto describir la instalacion de fontaneria a realizar en el edificio para el
suministro de agua.
En la realizacion del proyecto se ha observado la siguiente normativa legal vigente:

Orden del 9. 1 2.75 del Ministerio de Industria por la que se aprueban Normas Basicas para las
instalaciones interiores de suministro de agua. (BOE 13 de enero de 1976)
Resolucion de la Direccion General de la Energia por la que se complementa el apartado de las

Normas Basicas para las instalaciones interiores de suministro de agua, en relacion con el
dimensionamiento de las instalaciones interiores para tubos de cobre, de 14 de febrero de 1980
(BOE 7 de marzo de 1 980)
Normas Tecnologicas NTE-IFF
Normas UNE
Normas particulares de la Compania Suministradora.
1.1. - Descripcion de la instalacion

La instalacion consiste en:
Acometida desde la red de la compania distribuidora.
Contador general en armario.
Red de distribucion desde armario de contador hasta llave de paso general.
Circuito de distribucion hasta llaves de paso a locales humedo.
Red interior en locales humedos de agua fria y caliente.

La acometida la realizara la compania suministradora desde la red general de distribucion publica hasta el
armario del contador general, enlazando con suficiente presion por gravedad.
El contador general ira instalado en el armario a pie de parcela, segun especificacion de la compania
suministradora.
Desde este armario partira la red de distribucion que suministrara a los puntos de consumo mediante tuberia
de cobre. Esta red sera realizada por un instalador autorizado.
El material empleado en tuberias y griferia de la instalacion interior cumplira las siguientes condiciones:
- Ser capaz, de forma general y como minimo para una presion de trabajo de 1 5 kg/cm 2, de
soportar la de servicio y los golpes de ariete provocados por el cierre de los grifos.
- Ser resistente a la corrosion y totalmente estable con el tiempo en sus propiedades fisicas
(resistencia, rugosidad, etc.)
- No alterar ninguna de las caracteristicas del agua (sabor, olor, potabilidad, etc.)
1.2. - Criterios de calculo de la instalacion
Se pretenden establecer los diametros de las tuberias que constituyan la red interior de la vivienda, que aseguren el caudal preciso para cada aparato
sanitario, asi como la presion necesaria, para que el agua llegue a todos los grifos en cualquier condicion de uso, simultaneo con otros aparatos de la
red. Se pretende ademas, obtener los diametros minimos en atencion a la economia de la instalacion, compatibles con el buen funcionamiento de la
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misma.
Para este calculo se elige el circuito mas desfavorable, es decir, el que va a representar mayor perdida de carga y a la vez mayor altura geometrica, con
la certeza de que si queda bien dimensionado este tramo, quedara, con mayor motivo, el del resto de la instalacion, que al tener menor perdida de carga
alcanzara mayores valores de presion residual en el punto de consumo.
Primero calculamos los caudales instalados e instantaneos. Los consumos estimados para el calculo y la demanda de agua de la vivienda, respetando
los caudales instantaneos minimos en los aparatos domesticos que establecen las Normas Basicas, son los que se indican en la siguiente tabla. El
diametro de estos ramales se fija directamente por experiences de la practica para un buen funcionamiento, y por tanto, no es necesario su calculo.
N8 consumo Diametro
Lava bos 2 0, 1 l/s /
Bide 0, 1 l/s !/2

2
Fregadero 1 0,2 l/s /
Inodoros 0,1 l/s /

2
Duchas 0,2 l/s /
1
Baneras 0,3 l/s %
2
Grifo servicio sotano 0,1 l/s /
1
Lavavajillas 1 0,2 l/s %
Lavadora 0,2 l/s %

1
TOTAL 13 2,1 0 l/s
En funcion del caudal instalado del suministro, (la suma de los caudales instantaneos minimos correspondientes a todos los aparatos instalados en la
vivienda), se fja el tipo de suministro. Luego se trata de un suministro tipo D con un caudal instalado entre 2 y 3 l/seg.
El gasto de las derivaciones se fja atendiendo a un coeficiente de simultaneidad de uso de los distintos aparatos sanitarios, en funcion del tipo de
agrupacion para cuarto de bano y cocinas:
Aparato de uso simultaneo
Tipo de agrupacion Gasto (l/s)
Un bano y una cocina Bano-lavadora 0,40
Un bano Bano 0,30
Coeficiente de simultaneidad, en funcion del numero de aparatos:
K = l/V(n-l) K= coef. Simultaneidad = 0,29
n = numero de aparatos
Seguidamente calculamos las tuberfas por dos sistemas, el primero por las tablas reglamentarias, mediante
reduccion de los suministros al mas comun de los existentes, para entrar en la tabla correspondiente. En
segundo lugar se calcula por la teoria de la hidraulica general, en funcion de la velocidad, que se asigna como
maxima.
V = 4.000 x q / ((pi) x d2) v = velocidad en m/s. Para el calculo de la red se ha previsto que la
velocidad sea de 1,5 m/seg.
Q = caudal
d = diametro interior en mm
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Calculado el diametro, se elige el normalizado inmediatamente superior. Con el diametro normalizado se

recalcula la velocidad y se calcula la perdida de carga, como suma de 3 terminos;
H = Hz + Hj + Hs H = perdida de carga total en bar
Hz = desnivel geometrico en bar
Hj = perdidas por rozamiento en bar
Hs = perdidas singulares en bar

El termino Hz se calculara dividiendo el desnivel en metros por 10; en caso de tuberfas horizontales o casi
horizontales sera 0 (solo se consideran aquellas que pasan de una planta a otra como montantes)
Las perdidas por rozamientos se calculan con la formula;

Hj = K x L x v 1,84/d 1 , 2 6 K = 0,2080 para tuberfas lisas
Las perdidas singulares se calculan por el metodo de los coeficientes de resistencia, mediante la expresion;
Hs = 0,005097 x E x v2
El valor de E sera de acuerdo a los elementos singulares que tenga (contador de agua; 1 2, valvula de
retencion; 2, codos; segun diametro)
El diametro de la acometida, en funcion del tipo de tuberia utilizada y del tipo de llave, sera de 30 mm. El
diametro de las llaves de toma, paso y registro sera el mismo que el de la acometida.
El diametro de la derivacion de suministro sera de 30 mm. La llave de paso del abonado sera del mismo
diametro.
Nota; Los calculos se realizan por ordenador mediante la aplicacion informatica lepV (Instalaciones Especificas
para Viviendas) de INSOC S.L., version 1.7
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2.- MEMORIA DE LA RED DE SANEAMIENTO Y EVACUACION
Las conducciones, bajantes y red horizontal han sido dimensionadas segun la NTE-ISS, de forma que se cumplan los tiempos mmimos de evacuacion
establecidos para aparatos, y teniendo en cuenta los m2 de cubierta a evacuar, los numeros de aparatos y los de inodoros.
Para el dimensionado de las bajantes de aguas fecales y sucias se ha considerado el numero de unidades de descarga que recogen y el coeficiente de
simultaneidad de uso de los aparatos sanitarios, habiendose adoptado un diametro mmimo de 110 mm para simplicidad de la instalacion. .
Para el dimensionado de las bajantes de pluviales se ha tomado la superficie de recogida (proyeccion horizontal) y la intensidad de precipitacion maxima
de la zona pluviometrica en que esta situado el edificio, habiendose adoptado un diametro mmimo de 110 mm por las mismas consideraciones
anteriores, con un mmimo de dos calderetas.
Las derivaciones, (tubenas que enlazan los desagues de los aparatos sanitarios con las bajantes), tendran una pendiente de entre 2,5 y 5%; en cualquier
caso mayor pendiente a menor distancia y viceversa y discurriran bajo el forjado, ocultas en camara de aire del falso techo.
La evacuacion de los aparatos sanitarios se realizara por medio de conductos de PVC de alta resistencia, con los diametros que se indican, siendo
registrables por medio de botes sifonicos en los lugares indicados en el plano de instalaciones; los desagues de aparatos sanitarios independientes o
aislados lo haran directamente a la bajante mas proxima, y estaran equipados con el correspondiente sifon individual. Las tubenas de los aparatos hasta
las bajantes tendran pendiente superior al 3%.
Las condiciones de desague de los aparatos son las siguientes:
Los desagues de lavabos, bide, duchas y baneras seran a traves de botes sifonicos registrables, que desaguaran directamente a la bajante, o si es
posible, al desague del inodoro.
Los inodoros conectaran a la bajante directamente o mediante un mangueton de longitud 1 m maximo.
El fregadero, lavadora y lavaplatos llevaran un sifon individual, cada uno de ellos.
La distancia del bote sifonico a bajante debe ser, como maximo, de 1 m.
Los diametro de los desagues se fjan segun tablas de la NTE-ISS correspondiente, siendo para uso privado los siguientes, en mm:
APARATOS DESAGUE
Lavabos 30 mm
Bides 30 mm
Baneras 40 mm
Ducha 35 mm
Fregaderos 35 mm
Lavadora 35 mm
Lavavajillas 35 mm
Inodoros 1 1 0 mm
Bote sifonico 40 mm
3. - MEMORIA DE CALEFACCION
De acuerdo con el art. 7 del RITE, al ser la potencia nominal de la instalacion menor de 70 kW, no es
necesaria la presentacion de un proyecto independiente para la instalacion que nos ocupa, considerandose
suficiente esta memoria, parte del proyecto general de la edificacion, para obtener las necesarias
autorizaciones administrates de instalacion y funcionamiento ante los Organismos oficiales que procedan.
Se ha tenido en cuenta en la redaccion de esta memoria la siguiente normativa vigente:

- RD 175 1/98, de 31 de julio, Reglamento de Instalaciones Termicas en los Edificios (RITE) y
sus Instrucciones Tecnicas Complementarias (ITE).
- RD 2 1 77/1 996, de 4 de octubre, Reglamento de Instalaciones de Gas en locales

destinados a usos domesticos, colectivos o comerciales.
- Orden de 13 de marzo de 2002 de la Consejeria de Industria y Trabajo de la Junta de
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Comunidades de Castilla-La Mancha por la que se establece el contenido minimo en

proyectos de industrias y de instalaciones industriales.
Sistema de calefaccion elegido

Teniendo en cuenta los diversos factores que influyen en la eleccion: posibilidades de regulacion, economia de
la energia, comparacion de la inversion inicial y el consumo energetico posterior, condiciones de confort,
proteccion del medio ambiente, etc, se ha optado por el siguiente sistema de calefaccion:
- Produccion termica: CALDERA MURAL ESTANCA, PARA CALEFACCION y AGUA

CALIENTE SANITARIA INSTANTANEA.
- Fluido Termico Calefactor: Agua caliente con temperatura de impulsion de 75 y retorno a

65C.
- Red de distribucion: tuberias de cobre.

- Emisores de calor: radiadores de aluminio.
Las caracteristicas de la caldera son:

Fabricante: ROCA S.A.
Modelo: R-20F
Descripcion: CALDERA MURAL ELECTRONICA COMBUSTIBLE GAS
Potencia util en calefaccion: 6.000/20.000 Kcal/h 7,0/23,30 kW Potencia util en
ACS: 20.000 Kcal/h 23,00 kW Prioridad ACS 100 %
Rendimiento de combustion: 92,00 %
Potencia nominal: 25,33 kW Capacidad agua: 10,00 litros Peso aprox: 40 kg
Encendido: Electronico Control de llama: Sonda ionizacion Tension de
alimentacion: 220 v Potencia absorbida: 5 W Presion maxima circuito: 3,00
kg/cm2 Presion minima encendido ACS: 0.2 bar Temperatura maxima circuito:
90 C Perdida de carga: 5,00 mmca Caudal minimo encendido ACS: 3 l/min.
Caudal instantaneo de ACS: 13,4 l/min.
Vaso expansion: Capacidad 5,4 litros
Presion de llenado 0,3 kg/cm2
Tipo de combustible y su almacenamiento

Teniendo en cuenta los condicionantes de existencia de combustibles en la zona de ubicacion del edificio,
facilidad de adquisicion y servicio de los mismos, la autonomia de funcionamiento requerida por la zona
climatica y la especializacion de los instaladores de la zona, el proyectista ha elegido el siguiente combustible:
- Clase: GAS NATURAL. Acometida a red existente que discurre por el vial.
- P.C.S.: 10,500 Kcal/m3(n) (Segun Gas Castilla-La Mancha)

- P.C.I.: 9.450 Kcal/m3(n) (90% del P.C.S.)
Descripcion de la instalacion
La red de distribucion de ACS se ha disenado de forma que se reduzca al minimo el tiempo transcurrido entre
la apertura del grifo y la llegada del agua caliente. Para ello, la red de distribucion se ha dotado de una red de
retorno. La tuberia de entrada de agua fria en la central de preparacion y la de retorno de agua caliente
dispondran de sendas valvulas de retencion.
La instalacion de calefaccion se ha disenado en dos anillos bitubulares, con una llave de corte cada uno de
ellos, zonificandose en funcion del uso, y separando los locales que se utilizan durante el dia de los que se
utilizan por la noche, segun recomienda la ITE 09.4.
En cumplimiento de la ITE 02.8.2, la alimentacion se realizara por medio de un dispositivo o aparato que
servira, al mismo tiempo, para reponer, manual o automaticamente, las perdidas de agua, y que sea capaz de
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crear una solucion de continuidad en caso de caida de presion en la red de alimentacion.
Antes del dispositivo de reposicion se dispondra una valvula de retencion y un contador, precedidos por un
filtro de malla metalica. Las valvulas de interceptacion seran del tipo de esfera, asiento o cilindro. El diametro
minimo de las conexiones se ha establecido de acuerdo con la tabla 5 de la ITE 02.8.2, y sera, de acuerdo con
la potencia termica de la instalacion, de 15 mm.
En cumplimiento igualmente de la ITE 09.4, en la acometida de reposicion del circuito de calefaccion se

colocara un dispositivo que provoque una solucion de continuidad y retencion con la red de agua potable en
caso de falta de presion en la misma.
Se instalaran manometros indicadores en los lados de alta y baja presion de la valvula reductora.
Se dispondra una valvula de seguridad cuya apertura impida el aumento de la presion interior por encima de la
de timbre. Su descarga sera visible y estara conducida a un lugar seguro. Dicha valvula debe tener, para su
control y mantenimiento, un dispositivo de accionamiento manual tal que, cuando sea accionado, no modifique
el tarado de la misma. Debera cumplir lo establecido en la UNE 1 001 57.
Se preve un dispositivo para el vaciado, total o parcial, del circuito. El vaciado total se hara por el punto mas
bajo de la instalacion, a traves de un elemento de diametro, segun la tabla 6 de la ITE
02.8.2, y en funcion de la potencia termica de la instalacion, de 20 mm. La conexion entre la valvula de
vaciado y el desague se hara de tal forma que el paso de agua resulte visible.
Se instalara un dispositivo manual de parada del generador en un lugar accesible, cerca de la caldera y sera
de accionamiento manual, cortando la alimentacion electrica del quemador.
Las conexiones entre equipos con partes en movimiento y tuberias se efectuaran mediante elementos
flexibles.
Se compensaran las dilataciones de las tuberfas a fin de evitar roturas en los puntos mas debiles, que suelen ser las uniones entre las tuberfas y los
aparatos. En los tendidos de gran longitud se dispondran compensadores de dilatacion.
Para prevenir los efectos de golpes de ariete se instalaran elementos amortiguadores en los puntos cercanos a los elementos que los provocan: valvulas
de cierra rapido o en las bombas cuando se ponen en marcha.
Todas las bombas o valvulas automaticas iran protegidas por medio de filtro de malla o tela metalica, situados aguas arriba del elemento a proteger.
Los componentes de la instalacion (equipos, aparatos, conducciones y accesorios) dispondran de un aislamiento termico con el espesor minimo
resenado en el Apendice 03. 1 de la ITE 03, y en particular, en las tablas del apartado 2 . 1 , en funcion del diametro exterior de las tuberfas y de la
temperatura del fluido. Si los componentes estan instalados al exterior, el espesor indicado en las tablas se incrementara, como minimo, 10 mm.
Cuando el fluido este a temperatura menor a la del ambiente se debera evitar la formacion de condensaciones superficiales e intersticiales.
Para el control de funcionamiento, y con objeto de mantener en los locales las condiciones de diseno previstas, ajustando, al mismo tiempo, los
consumos de energia a las variaciones de la carga termica, y en cumplimiento de la ITE 02. 11, se colocaran termostatos de ambiente, instalados en la
pared del local, a 1,5 m de altura del suelo, alejados de la influencia de los emisores para que no esten afectados por sus radiaciones; asimismo, y por la
misma razon, se alejaran de posibles corrientes de aire y de partes soleadas. Tendran una escala tal que el punto de ajuste este en el centro entre 10 y
30 .
Ademas, cada emisor tendra un dispositivo para poder modificar las aportaciones termicas y dejarlo fuera de servicio. A la salida del emisor se colocara
un detentor que permitira, junto a la llave, desmontarlo sin necesidad de vaciar el agua de la instalacion. Todo elemento terminal dispondra de
dispositivos de corte en la entrada y salida con cierre eficaz.
Las instalaciones empotradas se protegeran con vainas que permitan su libre dilatacion.
En cumplimiento de la ITE 02. 1 5.2 ninguna superficie de la instalacion con la que exista posibilidad de contacto accidental, salvo las superficies de
elementos emisores de calor, tendra una temperatura superior a S0 eC. Asimismo, y de acuerdo con la ITE 02.4. 11, las superficies calientes de los
aparatos calefactores que sean accesibles al usuario, asi como las de los ramales de acometida a los mismos cuando se hubiesen disenado como
elemento emisor integrado en el local, tendran una temperatura menor que 80 C o estar adecuadamente protegidas para que no pueda haber contactos
accidentales.
La presion de prueba de la red de distribucion sera de 3 bar, como minimo.
Sistemas de ventilacion y chimeneas de evacuacion.

No se ha instalado ningun sistema de ventilacion mecanica.
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La caldera se encuentra situada en el tendedero de la vivienda, comunicada directamente con el exterior, por lo que la ventilacion se realiza de forma
natural directa al exterior, a traves de su propia chimenea comunicada directamente al exterior, mediante conducto concentrico horizontal, con una
longitud de conducto menor de 3 m, y con ligera pendiente.
(Caso de que el tendedero se cierra, se conseguira mediante aberturas de area libre minima 5 cm]/KW de potencia nominal, segun lo especificado en la
norma UNE 100-020-89, aptdo 8 . 1 . 1 : dos rejillas con una seccion total libre de 64 cm2 (8x8 cm) cada una, que iran protegidas con rejillas que impidan
la entrada de agua de lluvia y con malla metalica antipajaro. Para facilitar la creacion de corrientes de aire que favorezcan el barrido de la sala, las
aberturas se situaran a distintas alturas)
Calculo de la instalacion
Las condiciones interiores de calculo, de acuerdo con la ITE 02.2, son:
- Temperatura operativa: 20 a 23
- Velocidad media del aire: 0 , 1 5 a 0,20 m/s.
- Humedad relativa: 40 a 60%
Las condiciones exteriores de calculo, (latitud, altitud sobre el nivel del mar, temperaturas seca y humedas, oscilacion media diaria, direccion e intensidad
de los vientos dominantes), de acuerdo con la ITE 03.3, se establecen con arreglo a lo indicado en la norma UNE 10000 1 .
Para la variacion de las temperaturas seca y humeda simultaneas del sitio, necesarias para el calculo de la demanda termica maxima instantanea y, en
consecuencia, para el dimensionado de equipos y aparatos, y segun indica la ITE 02.3, se ha tenido en cuenta lo indicado en la norma UNE 1 0 0 0 1 4
para la seleccion de los niveles percentiles.
Como condiciones exteriores para el invierno se utilizaran aquellas que estan basadas sobre los niveles percentiles de temperatura seca en el total de las
horas de los meses de diciembre, enero y febrero (90 dias-2. 1 60 horas). Para el calculo de las cargas termicas maximas de invierno, las temperaturas
secas a considerar corresponderan al nivel del 97,5%.
Para el calculo del consumo energetico del edificio a lo largo de una temporada se tienen en cuenta los datos de los grados-dia de la norma UNE
100002, segun establece la ITE 02.3.
Por tanto, los datos climaticos son:
- Mapa 1: Zona D - 1.300 a 1.800 grados/dia anuales
- Mapa 2: Zona Y
- Altitud: 680 m.
- Latitud: 3857'
- Viento dominante: NW
- Velocidad viento: 10 m/s
1 .- Calculo de las cargas termicas
De acuerdo con la ITE 03.5, en el calculo de las cargas termicas del sistema de calefaccion, una vez fjadas las condiciones de diseno, se tienen en
cuenta los siguientes factores:
- caracteristicas constructivas y orientaciones (Coeficientes K y coeficientes por orientacion)
- influencia de los edificios colindantes y exposicion a los vientos (Coeficiente por situacion)
- Tiempos de funcionamiento (Coeficiente por intermitencia)
- Ventilacion (norma ITE 02.2.2. UNE 1 0 0 0 1 1 ) , como no se considera ventilacion mecanica, a efectos del calculo de la
demanda termica en proyecto, el numero de renovaciones horarias a considerar es de 1 r./hora.
La maxima carga sensible se obtiene como suma de las cargas de cada local, considerando la simultaneidad de horario.
Se estudian las distintas situaciones de demanda termica del sistema al variar la hora del dia y el mes del ano, con objeto de hallar la demanda termica
simultanea maxima, permitiendo efectuar una correcta seleccion del fraccionamiento de potencia de los equipos en cuanto
se refiere al tamano de las unidades.
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De acuerdo con la ITE 02.4.3, los locales que no van a estar habitados: garaje y trastero, no se climatizan, ya
que no se emplean una fuente de energfa renovable o gratuita.
De acuerdo con la ITE 03.6, la potencia a suministrar por la central de produccion de calor se ajusta a la suma
de las cargas totales calculadas, mayoradas o minoradas en las ganancias o perdidas de calor a traves de las
redes de distribucion de los fluidos portadores.
El valor de la potencia obtenida se multiplica por un coeficiente de intermitencia o simultaneidad de cargas,

que depende de la inercia termica del edificio, de la duracion del penodo de puesta en regimen y de las
condiciones de ocupacion y uso.
a) Perdidas por transmision
Pt = S K lo (Ti - Te) kCal/h - Pt = Perdidas por transmision en kCal/h

- S = Superficie del cerramiento en m2
- K = Coeficiente K del cerramiento en kCal/m2 h C
- lo = Incremento por orientacion
- Ti = Temperatura interior en C
- Te = Temperatura exterior en C
b) Perdidas por infiltracion (Pi kcal/h)
Pi = u Qir S (Ti - Te)
- u = 0.30
- S = Superficie del cerramiento en m2
- Qir = infiltracion real a Pv de presion en m3/h m2
Qir = Qip [Pv / 100] l/n Qip =
Infiltracion a 100 Pa en m3/h m2 n = 1.5
(entre 1 y 2 segun el flujo) Pv = Presion
del viento en Pa
Pv = c 1 v2
c = 0.94 1 =
1.293
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c) Perdidas por renovacion
Pr = 0.30 V (Ti - Te) N kCal/h
- V = Volumen del local en m3
- N = Numero de renovaciones Pr = Perdidas por renovacion
d) Perdida de carga total
Pc = Pt + (Pi o Pr) (Is + Ii + Ia + Ie) kCal/h
- Pc = Perdida de carga total en kCal/h
- (Pi o Pr) = La mayor de ambas
- Is = Coeficiente por situacion
- ^ = Coeficiente por intermitencia
- Ia = Coeficiente por altura (superiores a 4 m)
- Ie = Coeficiente por esquina
2. Calculo de la red de tuberias o conductos.
En el calculo del diametro de las tuberias, de acuerdo con la ITE 03.7, se ha tenido en cuenta el caudal y las caracteristicas fisicas del fluido portador a la
temperatura media de funcionamiento, las caracteristicas del material utilizado, segun las recomendaciones del fabricante, y el tipo de circuito.
El caudal que circulara por cada circuito lo calculamos con la expresion siguiente:
Q = Caudal en litros/hora = Potencia

Salto termico
-S=Q
V 3,6
- (/) = (4 S/3,1416)- 2 $ Diametro interior en mm.
S = Seccion tuberia en mm2 V = velocidad en m/s
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Como velocidad maxima se toma la que nos proporciona el fabricante del material, segun la ITE
03.8, pero en cualquier caso, y para evitar la produccion de ruidos, no se superaran 0,7 m/s en las zonas
habitadas.
Una vez fjado el diametro comercial calculamos las perdidas de carga en cada tramo de la red, teniendo en
cuenta que las presiones diferenciales en las acometidas de las distintas unidades terminales no sera mayor
que el 15 % del valor medio como se determina en la ITE 03.7.
Para el calculo de dicha perdida utilizaremos la formula de la NATIONAL BUREAU OF STANDARS
(NBS):
a J = Perdida unitaria en mmcda/m
J= CV mmcda/m V = Velocidad en m/s
2 9.81 f b f
= Diametro interior en m.
a, b y C = Constantes adimensionales
Los valores de las constantes de la formula van en funcion del tipo de tuberia empleado y de la temperatura
del agua, valores que se indican en la tabla siguiente:
a b C a 50C C a 80C
Tuberias muy lisas 1,75 1,25 37000 42000
Tuberias lisas 1,83 1,17 3 1500 34000
Tuberias rugosas 1,92 1,08 27500 29000
Las perdidas de carga localizadas producidas por las diferentes piezas especiales, se calculan por el metodo
de la longitud equivalente aplicando la formula:
- Lequi = 0.36 m ( 0 . 1 8 5 V + 0.944 ) ( 6 1.4 f + 0.0785 )
donde el diametro ira expresado en m. y la velocidad en m/s, siendo m un factor dependiente del tipo de pieza
y que fijaremos segun la tabla:
_____________ Codos __________ T _______ Valvulas ____ Radiador + Valvula

m= 0.7 - 1 0.7 - 1 0.5 - 0.7 5-7
3. Aislamiento termico.
Los tramos de la red que discurran por zonas no calefactadas, al contener fluido a temperatura superior a 40
C, se aislaran con Poliuretano extruido cuya conductividad es l = 0,04 w/m K.
El espesor del aislante se tomara de la tabla 2. 1 del APENDICE 03. 1 , donde se marca el espesor minimo
para materiales cuya conductividad sea Aref = 0.040 w/(m k) a 20 C, corrigiendo este espesor para
materiales con conductividades distintas aplicando la formula que en dicho apendice figura.
4. Calculo y eleccion de caldera
Para realizar el calculo y elegir la caldera necesaria se parte de las necesidades termicas calculadas y se
incrementan en un 5 % para ajustar las perdidas producidas a traves de la red de distribucion segun lo
dispuesto en la norma ITE 03.6.
Los generadores, segun la ITE 04.9, cumpliran con el requisito minimo de rendimiento que establece la Directiva del Consejo 92/42/CEE para calderas,
teniendo en cuenta el rendimiento a potencia nominal y el rendimiento a carga parcial.
El numero de generadores se definen aplicando la norma ITE 02.6, asi como el tipo de regulacion del quemador con la tabla 4 de la ITE 02.6.2.
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La potencia se calcula con las expresiones:
- Potencia util (Pu) = Potencia termica x 1.05
- Potencia nominal (Pn) = _Pu_ kW
P
- Consumo del quemador (Cq) = Pn kg/h
PCI
En la caldera se produce un intercambio de calor entre el que emite el combustible quemado y el fluido calefactor que lo recibe.
La potencia de la caldera se ha determinado segun la formula:
P(Kcal/h) = (Q + Ql) x a
- (Q + Ql) (Kcal/h) = potencia instalada en radiadores mas perdidas de calor en tuberias

- a = aumento por inercia, entre 1,05-1 ,2
El calor producido al quemarse el combustible en la caldera sufre unas perdidas en chimenea (perdida por calor sensible y perdida por inquemados ) y
por radiacion, conveccion y contacto con el entorno. El rendimiento util de la caldera es lo que resulta de deducir todas las perdidas que en ella se
generan cuando esta en funcionamiento.
El rendimiento util de una caldera se ha calculado segun la siguiente formula:
nu= Pu/Pc.100%
siendo :
- Pu(Kcal/h.)( Potencia util )= Q(l/h.)(Caudal de agua que circula a traves de la caldera)x(Ts-Te)(C)(Salto termico del agua a la
entrada y salida de la caldera)
- Pc(Hcal/h.)(Potencia nominal)= PCI(Poder calorifico interior del combustible)xC (Consumo de combustible)
Las potencias nominales de los generadores se han calculado como valores maximos a instalar en funcion de las potencias utiles y los rendimientos
minimos reglamentados como puede comprobarse en el apartado de calculos correspondientes. La instalacion de generadores certificados asegurara la
limitacion de perdidas de calor sensible por los humos.
El coeficiente de interrupcion o intermitencia de servicio utilizado en calculos para mayorar la carga termica es el que corresponde a la zona climatica
para no mayorar excesivamente el generador y por tanto considerar que la instalacion no funciona entre las 2 y 7 h.
Produccion ACS:
Al no tener una demanda de agua caliente sanitaria demasiado elevada, hemos elegido el sistema de produccion instantanea, teniendo en cuenta que la
demanda punta durante todo el dia se producira en el periodo de bano y, por lo tanto, la demanda maxima horaria la consideraremos durante dicho
periodo.
Para calcular la Potencia util necesaria y poder atender la demanda emplearemos la siguiente expresion:
Putil = Qmax (Tu - Tf) 60 (min) kcal/h
hp
Al resultado obtenido se le ha aplicado una mayoracion del 10 % para tener un margen de seguridad.
Esta demanda punta se considera teniendo en cuenta el tamano de la vivienda que se esta proyectando, tomando como datos de partida los detallados a
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continuacion, en los que se ha tenido en cuenta la norma UNE 03.13:
Temperatura de agua fria (Tf ) = 10 C

Temperatura de utilizacion (Tu) = 50 C Demanda punta
(Qmax) = 50 l/h Duracion periodo bano (hp) = 15 min Potencia
util (PACS) = 10,20 kW
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4. - MEMORIA DE ELECTRICIDAD
4.1 Grado de electrificacion

De acuerdo con la ITC-BT-10 del nuevo Reglamento Electrotecnico para Baja Tension, RD 842/2002, de 2 de agosto, y al cumplirse que:
- la superficie util es mayor de 160 m2,
se da, por tanto, uno de los supuestos que el REBT establece para un grado de electrificacion elevada, por tanto, la potencia a prever no inferior
a 9.200 W a 230 V.
El numero de circuitos independientes que se establece, en cumplimiento de lo que la ITC-BT-25 regula para la electrificacion elevada, son ocho:
C,: circuito para puntos de iluminacion
C2: circuito para tomas de corriente de uso general y frigorifico
C3: circuito para la cocina y el horno.
C4: circuito para la lavadora, lavavajillas y termo electrico.
C5: Circuito para tomas de corriente de los cuartos de bano, asi como las bases auxiliares del cuarto de cocina.
C,0: Circuito de distribucion interna, destinado a la instalacion de una secadora

independiente.
C,,: Circuito de distribucion interna, destinado a la alimentacion del sistema de automatizacion y de seguridad.
C,2: Circuito adicional del C5, por exceder el numero de tomas de 6.
OPCION B: ELECTRIFICACION BASICA
De acuerdo con la ITC-BT-10 del nuevo Reglamento Electrotecnico para Baja Tension, RD 842/2002, de 2 de agosto, y al cumplirse que:
- no se preve una utilizacion de aparatos electrodomesticos superior a la electrificacion basica,
- no se establece un sistema de calefaccion electrica,
- no se establece un sistema de acondicionamiento de aire y
- la superficie util es menor de 160 m2,

no se dan, por tanto, ninguno de los supuestos que el REBT establece para un grado de electrificacion elevada, asf pues, el grado de electrificacion
establecido es la electrificacion basica, siendo, por tanto, la potencia a prever no inferior a 5.750 W a 230 V.
El numero de circuitos independientes que se establece, en cumplimiento de lo que la ITC-BT-25 regula para la electrificacion basica, son cinco:
C, : circuito para puntos de iluminacion
C2: circuito para tomas de corriente de uso general y frigorifico
C3: circuito para la cocina y el horno.
C4: circuito para la lavadora, lavavajillas y termo electrico.

C5: Circuito para tomas de corriente de los cuartos de bano, asf como las bases auxiliares del cuarto de cocina.
Los dispositivos generales de mando y proteccion, en cumplimiento de la ITC-BT-1 7 se situan junto a la puerta de entrada de acceso a la vivienda, colocando
una caja para el Interruptor de Control de Potencia, inmediatamente antes de los demas dispositivos, en compartimento independiente y precintable, que se
colocara en el mismo cuadro donde se colocan los dispositivos generales de mando y proteccion. La altura a la cual se situaran los dispositivos generales e
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individuales de mando y proteccion de los circuitos, medida desde el nivel del suelo, estara comprendida entre 1,4 y 2 m.
Los dispositivos generales e individuales de mando y proteccion seran, como mfnimo:
- Un interruptor general automatico de corte omnipolar, con accionamiento manual, con una intensidad nominal minima de
25 A, y un poder de corte suficiente para la intensidad de cortocircuito que pueda producirse en el punto de su instalacion, de 4.500
A como mfnimo.
- Dos interruptores diferenciales generales, destinado a la proteccion contra contactos indirectos de todos los circuitos,
con una intensidad diferencial-residual maxima de 30 mA en intensidad asignada superior o igual que la del interruptor general.
(Dos, por superarse los cinco circuitos instalados) (En caso de electrificacion basica, como solo cinco circuitos, bastara con colocar
un solo diferencial)
- Dispositivos de corte omnipolar, destinados a la proteccion contra sobrecargas y cortocircuitos de cada uno de los
circuitos interiores de la vivienda, que seran de corte, con los polos protegidos que corresponda al numero de fases del circuito que
protegen.
4.2. - Calculo de la instalacion

El calculo de la derivacion individual, realizada con conductores de cobre de 750 V de Un y aislamiento de PVC, bajo tubo, se ha realizado de la siguiente
forma: - Calculo por caida de tension
2PL
S = ------------------------------------------ = 8,69 mm2 que al no ser normalizada tomamos
ceV la inmediata superior S = 16 mm2
P = potencia = 9. 200 w (grado de electrificacion elevado por Su>!60 m2)
L = Longitud de la derivacion individual = 28 m c = 56 (Cobre)
e = caida de tension = 2,3 V (1% de la tension de alimentacion que es de 230 V) V = tension de alimentacion = 230 V.
- Calculo por intensidad
I = --------------------------------- = 40 s/ITC-BT-19, tabla 1, columna 2, para una seccion de
V cosp 16 mm2, le corresponde una intensidad de 49 A
cos p = 1
Luego, tomando la seccion S = 16 mm2.
4.3. - Caracteristicas electricas de los circuitos

Las caracteristicas electricas de los circuitos, son las que se establecen en la Tabla 1 de la ITC-BT- 25, y que aqui se transcriben:
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Circuito de Potencia prevista Factor de Factor Tipo de Interruptor Conductores

utilizacion por toma (W) simultane idad utilizacion toma Automatico seccion minima
Tubo o
mm2
Fs Fu (A) conducto
Maximo n de
puntos de Diametro
mm
utilizacion o
tomas por circuito
C| 200 0,75 0,50 Punto luz 10 30 1,5 16
C2 3.450 0,20 0,25 16 20 2,5 20

Base 1 6A 2p+T
C3 5.400 0,50 0,75 25 2 6 25

Base 25A 2p+T
C4 3.450 0,66 0,75 20 3 4 20

Base 1 6 A 2p+T
C5 3.450 0,40 0,50 2,5
Base 1 6A 2p+T 16 6 20
3.450 0,75 2,5

C
I 0 1 Base 1 6A 2p+T 16 1 20
C| | Pmax.2.300 -- -- -- -- 1 ,5
10 16
Las bases de toma de corriente de 16 A 2p+T seran fijas del tipo indicado en la figura C2a y las de 25A 2p+T seran del tipo indicado en la figura ESB 25-5A,
ambas de la norma UNE 203 15.
Los puntos de luz incluiran conductor de proteccion.
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El valor de la intensidad de corriente prevista en cada circuito se ha calculado de acuerdo con la formula
establecida en la ITC-BT-25, en el punto 3.
Los conductores activos seran de cobre, aislados, y con una tension asignada de 450/750 V.
Los conductores de la instalacion deben ser facilmente identificados; esta identificacion se realizara por los
colores que presenten sus aislamientos:
Conductor fase marron o negro (Si es necesario identificar una

tercera fase se utilizara el color gris
Conductor neutro Azul claro
Conductor toma-tierra Doble color amarillo-verde
Hilo de mando RoJo
Toda la instalacion ira empotrada bajo tubo flexible de plastico que cumpliran lo especificado en las tablas 3 y 5
de la ITC-BT-2 1 . Se cumplira asimismo lo especificado en el punto 3 de la ITC-BT-20 en cuanto al paso de las
canalizaciones a traves de elementos de la construccion.
En las instalaciones de los cuartos de bano se tendran en cuenta las limitaciones establecidas en la ITC-BT-27,
en los cuatro volumenes que define.
Los puntos de luz y enchufes son los senalados en los planos de electricidad, respetando los minimos y la
asignacion a circuitos que se establecen en la Tabla 2 de la ITC-BT-25.
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Nombre Proyecto Justificacion Normativa
5. - JUSTIFICACION NORMATIVA
1.- JUSTIFICACI6N CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CT 79
Esta norma tiene como objeto establecer las condiciones termicas exigibles a los edificios, asi como los datos que condicionan su determinacion.
Los valores de los coeficientes utiles de transmision termica K de los cerramientos excluidos los huecos, no seran superiores a:
Cerramientos exteriores: Cubierta 0.77 Kcal/h m2
C
Fachada 1.20 Kcal/h m2 C
Forjado 0.69 Kcal/h m2 C
Cerramiento con locales no calefactados

paredes 1.38 Kcal/h m2 C
Techos 1.03 Kcal/h m2
C
Suelos 1.03 Kcal/h m2
C
Estos valores se han obtenido en funcion de la zona climatica donde esta ubicado el edificio y que se ha asimilado, con:
Zona Y
La resistencia termica y disposicion constructiva de los elementos de cerramiento seran tales que, en las condiciones ambientales consideradas en la
norma, los cerramientos no presenten humedades de condensacion en su superficie interior, ni esporadicas que causen danos a otros elementos.
El coeficiente de transmision termica global KG del edificio se calcula en la ficha adjunta.
(Se trata de una hoja de calculo que aparece si damos doble clip sobre ella)
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Ficha justificativa del calculo del KG del edificio NORMA NBE-CT-79
El presente cuadro expresa que los valores de K especificados para los distintos elementos constructivos del edificio cumplen los requisitos exigidos en los
articulos 4 y 5 de la Norma Basica de la Edificacion NBE-CT-79 Condiciones Termicas en los Edificios.
Superf. Coeficiente K S . K kcal/h C Coef. n . s . K Kcal/h

Elemento constructivo S kcal/h m2 C (W/C) correct. C (W/C)
m (W/m2 C) (1) n
Apartado E Tipo SE KE SEKE 1 SEKE

Cerramientos en Huecos exteriores verticales,
contacto con el puertas, ventanas
ambiente exterior
Cerramientos verticales o
inclinados mas de 60 con la
1
horizontal
Forjados sobre espacios

exteriores
Apartado N Tipo SN KN SNKN 0,5 0,5SNKN

Cerramientos de Cerramientos verticales de
separacion con otros separacion con locales no
edificios o con locales calefactados, o medianeras
no calefactados
Forjados sobre espacios

0,5
cerrados no calefactados de
altura > 1 m
Huecos, puertas, ventanas
Apartado Q Tipo SQ KQ SQKQ 0,8 0,8SQKQ

Cerramientos de techo
o cubierta Huecos, lucernarios, claraboyas
Azoteas (3)
0,8
Cubiertas inclinadas menos de
60 con la horizontal
Apartado S Tipo SS KS SSKS 0,5 0,5SSKS

Cerramientos de Soleras
separacion con el
terreno Forjados sobre camara de aire
(2) de altura <- m 0,5
Muros enterrados o
semienterrados
Total
Total
Superficie total S I Id , _________ _

Factor de forma f en m 1
= ---------------- ------------I ~i
Volumen total V i i
Exigencia de la Norma (Art. 4.) Cumplimiento de la exigencia de la Norma
Zona
Tipo de Factor de climatica D
I I
energfa forma Id 0,72
I
I I 0,72 |Q
KG del edificio -
-------------------- 5
I I

2.- JUSTIFICACION DEL CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CA 88
Esta norma tiene como objeto establecer las condiciones acusticas minimas exigibles a los edificios, adecuadas al uso y actividad de sus ocupantes.
A los efectos de la Norma, el ambiente interior se caracteriza por los niveles de inmision valorados en dBA, asi como el nivel de vibracion y el tiempo de
reverberacion.
Se establecen los siguientes niveles de ruido admisibles, siguiendo las recomendaciones senaladas por la Comision Economica para Europa, del Consejo
Economico y Social de las Naciones Unidas:
Nivel maximo de inmision de ruido aereo:
Durante el dia (8-22 H) Estancias 45 dBA
Dormitorios 40 dBA
Servicios 50 dBA
Zonas comunes 50 dBa
Durante la noche (22-8 H) Estancias 40 dBA
Dormitorios 30 dBA
Servicios
Zonas comunes
Se cumple un aislamiento minimo a ruido aereo R en las participaciones interiores de 30 dBA, para particiones de areas del mismo uso, y 35
dBA, para elementos separadores de usos distintos.
Se cumple un aislamiento minimo a ruido aereo R en elementos separadores de distintas propiedades de 45 dBA.
El aislamiento acustico global minimo a ruido aereo Ag de fachadas es de 30 dBA.
El aislamiento acustico minimo o ruido aereo R en los elementos horizontales de separacion es de 45 dBA.
Se cumple un aislamiento acustico minimo en los elementos de cubierta de 45 dBA.
Para facilitar los calculos y la verificacion de cumplimiento de las exigencias de esta Norma, se da a continuacion un cuadro tipo en el que se expresan los
distintos elementos constructivos que pueden existir en el proyecto del edificio, consignando su masa unitaria y las caracteristicas acusticas de cada uno de
ellos.
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Ficha justificativa del cumplimiento de la Norma NBE-CA-88

El presente cuadro expresa los valores del aislamiento a ruido aereo de los elementos constructivos verticales, los valores del aislamiento global
a ruido aereo de las fachadas de los distintos locales, y los valores del aislamiento a ruido aereo y el nivel de ruido de impacto en el espacio
subyacente de los elementos constructivos horizontales, que cumplen los requisitos exigidos en los articulos 10., 11., 12., 13., 14., 15. y 17.
de la Norma Basica de la Edificacion NBE-CA-88, Condiciones Acusticas en los Edificios.
Masa Aislamiento acustico a ruido
m
Elementos constructivos verticales en aereo R en dBA
kg/m2
Provectado Exigido
Entre areas de igual
> 30
Particiones interiores (art. uso
10.) Entre areas de uso > 35
distinto
Paredes separadoras de
> 45
propiedades o usuarios
distintos (art. 11.)
> 45
zonas comunes interiores
(art. 12.)
salas de maquinas (art. > 55
17.)
Parte ciega Ventanas Aislamiento acustico global a
ruido aereo ag en dBA
sc mc a
c sv e a
v sv a -a
c g
m2 kg/m2 dBA m2 mm dBA dBA
sc+sv Provectado Exigido
Fachadas (art. 13.) (1)
> 30
Masa m Aislamiento acustico a ruido Nivel ruido impacto Ln en

Elementos constructivos horizontales aereo R en dBA dBA
en kg/m2
Proyectado Exigido Proyectado Exigido
Elementos horizontales > 45 < 80

de separacion (art. 14.)
> 45 < 80
Cubiertas (art. 15.)
Elementos horizontales
separadores de salas de > 55
maquinas (art. 17.)
(1) El aislamiento global de estos elementos debe calcularse segun lo expuesto en el Anexo 1
3. - JUSTIFICACION DEL CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CPI 96
El presente proyecto cumple el articulado de la norma en su totalidad y los anejos referidos a condiciones particulares de uso de vivienda unifamiliar y
uso de garaje o aparcamiento.
3.1.- CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CPI 96 EN LA VIVIENDA
Compartimentacion en sectores de incendio.
De conformidad con el art. 4. 1 de la norma y los anejos de aplicacion, el edificio se compartimenta en un unico sector de incendios al no tener una
superficie construida mayor de 2.500 m2, ni un aparcamiento con mas de 5 vehiculos.
Calculo de la ocupacion
De conformidad con el articulo 6 de la norma y los anejos correspondientes, se han calculado las ocupaciones que a continuacion se detallan.
Segun recomendaciones de la norma nos acogemos al valor que mas se asemeje a nuestro caso, aplicando por tanto, el valor del art. 6. 1 . apartado c):
1 persona/20 m2 en zonas de uso vivienda y 1 persona / 40 m2 en garajes o aparcamientos diferentes de los citados, dandose los siguientes valores:
Vivienda: 1 persona cada 20 m2 98,46/20 = 5 personas
Garaje: 1 persona cada 40 m2 25, 19/40 = 1 persona
Evacuacion
De acuerdo con el articulo 7, el edificio puede disponer de una unica salida ya que su ocupacion es menor de 1 00 personas y ningun recorrido de
evacuacion hasta la salida es mayor de 25 m.
La NBE-CPI 96 no establece condiciones para las escaleras interiores de una vivienda.
La anchura minima de puertas, pasos y huecos previstos como salida de evacuacion sera de 0,80
m.
Origen de evacuacion
La puerta de entrada de la vivienda.
Comportamiento ante el fuego de los elementos constructivos
La estabilidad ante el fuego de los distintos elementos de la estructura, conforme al art. 14 de la Norma es, para vivienda unifamiliar:
Plantas de sotano EF 30
Plantas sobre rasante EF 30
Se adjunta cuadro comparativo entre lo dispuesto en la norma y el cumplimiento en proyecto de esta:
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CPI EN PROYECTO
FORJADOS EF-30 EF- 1 20
Forjados unidireccionales de semiviguetas de hormigon armado prefabricadas no

pretensadas, con bovedilla ceramica de canto total 30 cm (26 + 4)
EF-30 EF-180 Muros de atado de / pie de ladrillo macizo
FACHADAS FABRICA DE 1/2
PIE
EF-30 EF-240 Muros de carga de 1 pie de ladrillo macizo
FACHADAS FABRICAS 1 PIE
EF-30 EF-30 2 pilares (HEB-160, 2UPN-I00) y viga metalica central HEB-260, tratamiento de pintura
PILARES Y VIGA METALICA intumescente RF-60
Instalaciones de proteccion contraincendios
No es necesaria la dotacion de instalaciones especificas contraincendios al tratarse de un edificio destinado a vivienda con una altura de evacuacion
menor de 24 m.
3.2.- CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CPI 96 EN EL GARAJE

De acuerdo con el art. V . 1 9 . 1 . 3 , al tratarse de un garaje de menos de 5 vehiculos esta clasificado como local de riesgo especial bajo.
De acuerdo con la tabla 3 Condiciones exigibles a las zonas de riesgo especial del art. 1 9.2.3:
Paredes y techos: RF-90
Elementos estructurales EF-90
Reaccion al fuego de revestimientos de paredes y techos: Ml
suelos: M2
Las paredes del garaje seran de tabique de ladrillo de 7 cm con enfoscado en ambas caras (RF-90) y el forjado sera de 40 cm (11 cm de capa de
compresion mas solado), con RF-180, cumpliendo ambos elementos constructivos las exigencias de la norma.
La estructura en el garaje sera de pilares de hormigon armado. El pilar mas desfavorable tendra una seccion de 25 x 25 cm y estara expuesto por sus
cuatro caras, con lo que su resistencia sera EF- 90, cumpliendo asi la normativa.
Las paredes y techo del garaje estaran recubiertos de mortero de yeso (MO) y el suelo estara constituido por una solera de hormigon (M0), cumpliendose
en ambos casos las exigencias minimas.
La puerta de paso del garaje a la vivienda, de acuerdo con el art. 1 5 . 5 . 3 sera RF-60, como minimo. Cuando dicho paso se realice desde un vestibulo
previo, sera PF-30, como minimo. La de salida al exterior sera abatible totalmente sobre las fachadas.
De acuerdo con el art. 20. 1 , punto 3, en los locales de riesgo especial se instalaran extintores de eficacia 2lA o 55B, segun la clase de fuego previsible,
en el exterior del local, proximo a la puerta de acceso y a una altura de 1 70 cm del suelo, anclado a la pared..
Debe instalarse alumbrado de emergencia, de acuerdo con el art. 2 l . l . e ) . Se colocara en el garaje una luz de emergencia autonoma automatica
encima de la puerta de accesos a la vivienda que cumplira las normas UNE 20-062, UNE 20-392 y UNE-EN 60598-2-22.
Para los muros de hormigon sin revestir, muros de fabrica de ladrillo o de fabrica de bloques de hormigon se adoptan los valores de resistencia al
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fuego (RF) reflejados en las tablas 1,2 y 3 del Apendice 1 de la NBE-CPI 96.
Para los elementos de hormigon armado pueden aplicarse:
- los valores reflejados en el Anejo 7 de la EHE (Instruction de Hormigon Estructural)
- los valores reflejados en la norma ENV 1992-1-2: 1995. Eurocodigo 2: Diseno de estructuras de hormigon. Parte 1-2: Resistencia al fuego.
Para los forjados de viguetas de hormigon y bovedillas se admite el criterio de que dicha RF puede obtenerse en la tabla 4.8 del Eurocodigo, para
losas de hormigon armado o pretensado, considerando como espesor hsel total del forjado y pudiendo incluir como recubrimiento efectivo de las
armaduras el de los revestimientos de mortero de cemento o de guarnecido y enlucido de yeso aplicados en la cara inferior del forjado. El espesor
de los revestimientos de guarnecido y enlucido de yeso se pueden computar como 1,8 veces su espesor real. El valor a de la distancia al eje
reflejado en la tabla 4.8 debe modificarse de acuerdo con lo indicado en los apartados 4.2.2 (4) y 4.2.2. (5) del Eurocodigo.
El Colegio Oficial de Arquitectos de Asturias (coaa@netcom.es) ha desarrollado una circular que, conforme a los anteriores criterios, incluye tablas
de valores de resistencia al fuego de los forjados unidireccionales, en funcion de las caracteristicas de los mismos.
Para los elementos estructurales de acero puede aplicarse la norma ENV 1993-1-2:1994 Eurocodigo 3: Diseno de estructuras de acero. Parte 1-2:
Resistencia al fuego.
Para los elementos de acero protegidos mediante fabrica de ladrillo o de bloques de hormigon pueden adoptarse los valores de RF reflejados en
las tablas 2 y 3 del Apendice 1 de la NBE-CPI 96, bajo la hipotesis (conservadora) de que el acero no aporta ninguna resistencia al fuego.
Para los elementos de acero recubiertos con pinturas intumescentes, con morteros proyectados o con placas y mantas de protection contra el
fuego. deben aplicarse los valores propios de cada producto y de cada espesor utilizado, segun se indique en el certificado de aplicacion de la
norma UNE 23-829 al producto en cuestion, suscrito por un laboratorio reconocido. En el caso de pinturas intumescentes es ademas aconsejable
que tanto el producto como su aplicacion se ajusten a la norma UNE 47-287.
Para los elementos de madera puede aplicarse la norma ENV 1995-1-2:1994 Eurocodigo 5: Diseno de estructuras de madera. Parte 1-2:
Resistencia al fuego. Bajo conformidad de la autoridad de control correspondientes, tambien se pueden aplicar los valores de la tabla 1.10 de la
derogada NBE-CPI 91.
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1. - MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA ........................................................................................... 4

2. - MEMORIA CONSTRUCTIVA ................................................................................................................... 11

1. - DESCRIPCION GENERAL DE LA SOLUCION ADOPTADA 11

3. - MEMORIA DE CALCULO ........................................................................................................................ 26

1. - ACCIONES ADOPTADAS EN EL CALCULO 26

4. - MEMORIA DE INSTALACIONES ............................................................................................................ 38

1. - JUSTIFICACION CUMPLIMIENTO DE LA NBE-CT 79 55

1. - MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA

1.1. - AUTOR DEL ENCARGO

1.2. - AUTOR DEL PROYECTO

1.3. - OBJETO DEL PROYECTO

2. - DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO

2.1.- DESCRIPCION DE LA PARCELA

El solar se encuentra situado en la C/ [ .......................................] de [ ............................... ] . Se trata de la

El solar tiene forma de [ ............................................ ], con frente, orientado al Norte, a la calle

La parcela no presenta desniveles apreciables en la rasante de la calle, y es sensiblemente horizontal en toda

2.2. - DESCRIPCION DEL EDIFICIO

Tipologia de la edificacion: vivienda unifamiliar aislada.

Plantas sobre rasante: Baja y bajo-cubierta para vivienda

Plantas bajo rasante: Semisotano para garaje y trastero

Superficie total construida: 250,3 1 m2.

2.3. - PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO

2.4. - CRITERIOS ESTETICOS

3. - CUADRO DE SUPERFICIES UTILES Y CONSTRUIDAS

SUPERFICIE UTIL SUPERFICIE

SOTANO Sin acondicionar 39,40

PLANTA BAJA Escalera y distribuidor 1 5,28

PLANTA ALTA Escalera y distribuidor 1 0,65

TOTAL m2 Vivienda 2 1 1,69 250,31

4. - NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

4.1.- NORMATIVA URBANISTICA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

SUELO Urbano Urbano

USO Y TIPOLOGIA Residencial Unifamiliar Aislada Residencial Unifamiliar Aislada

ORDENANZA RU2 RU2

PARCELACION PARCELA MINIMA = 500 m2 Superficie parcela = 500 m2

N MAX. PLANTAS Dos y bajo-cubierta. Dos (baja y bajo-cubierta)

ALERO 5,80 m 4,05 m

SUPERFICIE EDIFICABLE 0,60 m2/m2=300 m2 250,3 1 m2

OCUPACION 40% = max. 200 m2 26,59% = 1 32,95 m2

PLAZAS DE APARCAMIENTO Iplaza/vivienda dentro parcela Cumple

JUSTIFICACION DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA TECNICA

Para este caso concreto son, principalmente:

NBE-EA-95: Estructuras de Acero en Edificacion (RD 1829/1995, de 10 de noviembre, del

EFHE: Instruccion para el proyecto y la ejecucion de forjados unidireccionales de hormigon

NBE-CA-88: Condiciones acusticas de los Edificios (RD 2115/1982, de 12 de agosto)

NBE-CT-79: Condiciones Termicas en los Edificios (RD 2429/1 979, de 6 de julio)

NBE-CPI-96: Condiciones de Proteccion contra Incendios en los Edificios (RD

4.3.- CONDICIONES DE HABITABILIDAD DE LAS VIVIENDAS

Dimensiones minimas Volumen minimo

DORMITORIO SENCILLO 6 m2 15 m3 Cumple

DORMITORIO DOBLE 10 m2 25 m3 Cumple

COCINA 5 m2 12,5 m3 Cumple

BANO 3 m2 7,5 m3 Cumple

ANCHO MIN. PASILLOS 0,90 m Cumple

ANCHO MIN. VESTIBULO 1,50 m Cumple

1. - DESCRIPCION GENERAL DE LA SOLUCION ADOPTADA

CIMENTACION Zanjas y pozos

Hormigon armado Vigas descolgadas

CERRAMIENTOS Fabricas Ladrillo Visto

prod uccion Individual

Conduccion por Aire

Elemento Paneles radiantes

Energia Gas propano