Universidad Autnoma de Aguascalientes

Centro de Ciencias Econmicas y Administrativas

Lic. Mercadotecnia
ANLISIS MULTIVARIADO

PRCTICA 2

Profesora: Leticia Mrquez Ramrez

Alumna: Jocelin Adilene Campos Chvez

5 A

Aguascalientes, Ags. 20 de Octubre de 2017

 PRCTICA 2
Como parte de un estudio de mercado sobre la venta de casas y plusvala en cierto
estado de la Repblica Mexicana, se estudiaron 64 casas que fueron vendidas en
5 fraccionamientos. La base de datos anexa muestra 4 variables que se recuperaron
de dichas ventas, las cuales son las siguientes:

Variable Significado

1. local Fraccionamiento donde se localizaba la casa.

2. precio_pe Precio inicial que peda el dueo antes de la venta (decenas
de miles de pesos).
3. previo_venta Precio final al que se vendi la casa (decenas de miles de
pesos).
4. superfi Superficie del terreno ocupado por la casa (en pies
cuadrados).
5. aos Aos de antigedad de la casa.
Qu variables estn ms relacionadas entre s.
Realice un amplio Anlisis de Componentes principales para verificar si se
puede reducir la base de datos.
Con cuantos "Factores" se recomienda trabajar.

Presentacin de datos
Matriz CORR1
1.00000 0.98411 0.63152 0.08731
0.98411 1.00000 0.66769 0.04793
0.63152 0.66769 1.00000 -0.06962
0.08731 0.04793 -0.06962 1.00000

Las variables que estn ms relacionadas entre s son 2,1 que es el Precio inicial
que peda el dueo antes de la venta (decenas de miles de pesos) y Precio final
al que se vendi la casa (decenas de miles de pesos) con un 98.411%.

Las variables que estn relacionadas entre s son 3,2 que es el precio final al que
se vendi la casa (decenas de miles de pesos) y precio inicial que peda el dueo
antes de la venta (decenas de miles de pesos).
Anlisis de componente principal: Precio_pe, precio_venta, superfi, aos
Anlisis de los valores y vectores propios de la matriz de correlacin
Valor propio 2.5357 1.0204 0.4297 0.0142
Proporcin 0.634 0.255 0.107 0.004
Acumulada 0.634 0.889 0.996 1.000

Se utilizarn los 2 primeros valores propios, ya que aportan un 88.9%, es decir el

valor propio 1 es igual a 2.53 con un 63.4%, mientras el valor propio 2 es 1.02 con
un 25.5%.

Vectores propios
Variable PC1 PC2 PC3 PC4
precio_pe 0.603 0.073 -0.387 0.693
precio_venta 0.610 0.028 -0.331 -0.719
superfi 0.512 -0.177 0.839 0.041
aos 0.030 0.981 0.190 -0.024

Con los componentes principales quedan dadas las siguientes ecuaciones.

Y1=.603 precio_pe +.610 precio venta +.512 superfi + .030 aos
Y2= .073 precio_pe +.028 precio venta - .177 superfi + .981 aos

Grfica de sedimentacin precio_pe, ..., aos

2.5

2.0
Valor propio

1.5

1.0

0.5

0.0

1 2 3 4
Nmero de componente
En la presente grfica se puede mostrar que existen 2 valores propios que aportan
una mayor informacin, con un valor de 2.5357 y 1.0204.

Componentes Principales
Cargas de factores no rotados y comunalidades
Variable Factor1 Factor2 Comunalidad
precio_pe 0.961 0.074 0.929
precio_venta 0.972 0.028 0.945
superfi 0.816 -0.179 0.697
aos 0.048 0.991 0.985

Varianza 2.5357 1.0204 3.5561

% Var 0.634 0.255 0.889

Con 2 factores de la variable precio_ pe se explica el 92.9% de comunalidad.

Con 2 factores de la variable precio_ venta se explica el 94.5% de comunalidad.
Con 2 factores de la variable superfi se explica el 69.7% de comunalidad.
Con 2 factores de la variable aos se explica el 98.5 % de comunalidad.

F1 = .961 precio_pe + .972 precio_venta + .816 superfi +.048 aos

F2 = .074 precio_pe + .028 precio_venta - .179 superfi +.991 aos

Cargas de factores rotados y comunalidades

Rotacin Varimax
Variable Factor1 Factor2 Comunalidad
precio_pe 0.957 0.112 0.929
precio_venta 0.970 0.067 0.945
superfi 0.822 -0.146 0.697
aos 0.009 0.992 0.985

Varianza 2.5333 1.0228 3.5561

% Var 0.633 0.256 0.889

Con 2 factores de la variable precio_ pe se explica el 92.9% de comunalidad.

Con 2 factores de la variable precio_ venta se explica el 94.5% de comunalidad.
Con 2 factores de la variable superfi se explica el 69.7% de comunalidad.
Con 2 factores de la variable aos se explica el 98.5 % de comunalidad.
Nuevas Variables
F1 = .957 precio_pe + .970 precio_venta + .822 superfi +.009 aos
F2 = .112 precio_pe + .067 precio_venta - .146 superfi +.992 aos

Coeficientes de puntuacin de factores

Variable Factor1 Factor2
precio_pe 0.376 0.087
precio_venta 0.382 0.043
superfi 0.328 -0.162
aos -0.020 0.971

F1 = .376 precio_pe + .382 precio_venta + .328 superfi -.020 aos

F2 = .087 precio_pe + .043 precio_venta - .162 superfi +.9 aos