24/10/2017 Indicadores Urbanos. Zona I1.

Area Industrial I1 | Municipio de Tigre

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Indicadores Urbanos. Zona I1. Area Industrial I1 CDIGOS

1. CARACTERSTICA EDILICIA:
Edificacin discontinua.
Planos
2. USOS
2.1. DOMINANTE: Industrial
2.2. COMPLEMENTARIO: Vivienda unifamiliar y segn planilla general de usos Ordenanzas
3. SUBDIVISIN: LOTE MNIMO:
(ver grfico) Indicadores Urbanos
Frente 20 m.
Fondo 40 m.
Superficie 800 m2 Decretos

4. INDICADORES URBANSTICOS:
F.O.S. 0,60 Fundamentos
F.O.T. 1,20
DENSIDAD NETA 100 Hab/Ha.

5. RETIROS DE CDIGO Planillas de Uso

De frente 6,00 m.
De fondo: (L 20)/2
Lateral: 25% del ancho mayor o igual a 3,00 m
Altura mxima:

6. NUMERO DE VIVIENDAS POR LOTE

Una vivienda cada 800 m2.

7. ESTACIONAMIENTO
Uso dominante: Un mdulo de carga (40 m2)
Uso complementario: Residencial: 15 m2 cubierto o descubierto
Otros usos: segn Cdigo

8. CONDICIONES AMBIENTALES
(sobre el nivel medio)
8.1. POLUCIN: polvo 4g/m2/10 das
8.2. HUMO: 0-0 Escala Ringelmann
8.3. RADIACIN: albedo 20%
8.4. RUIDO: 30 decibeles

9. CERCOS:
Sobre lnea municipal: altura mxima 2,00 m., preferentemente de carcter vivo.

10. VEREDAS:
ancho mnimo 1,50 m.

11. CARACTERISTICAS
11.1. En lotes cuyo ancho sea igual o menor a 12,00m. no cumplirn conel retiro lateral.
11.2. Sobre rutas, avenidas y accesos principales, las fachadas y paredes perimetrales debern ser
tratadas arquitectnicamente.
11.3. En las reas libres perimetrales debern ser forestadas, constando en planos municipales aprobados
la cantidad e identificacin de las especies.
11.4. Cuando no se pueda cumplir la totalidad del F.O.S., la construccin podr invadir el retiro de fondo
hasta 8,00 metros y el retiro lateral hasta 3,00 m.

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