PROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

Propietario : Dora Nelly Romero Brea

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MEMORIA DESCRIPTIVA

Obra:

AMPLIACION VIVIENDA UNIFAMILIAR 3 PISO

Lugar : Asoc. Trabajadores de la UNSCH

Mz H sub-lote 2

Distrito : Ayacucho

Provincia : Huamanga

Departamento : Ayacucho

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AYACUCHO-FEBRERO 2017
1.00 MEMORIA DESCRIPTIVA

NOMBRE DE LA OBRA: AMPLIACION VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO SR. : DORA NELLY ROMERO BREA

1.01 ASPECTOS GENERALES

1.1.1 Ubicacin
Ubicacin Poltica:
Regin : Ayacucho
Departamento: Ayacucho
Provincia : Huamanga
Distrito : Ayacucho
Localidad : Asoc. Trabajadores de la UNSCH
Urbanizacin : Mz H sub-lote 2
Ubicacin Geogrfica:
Longitud : Oeste 74 13'
Latitud : Sur 13 8'
Altitud : 2,720 m.s.n.m.

1.1.2 Vas de Acceso

La va de acceso principal es la avenida Independencia, conectando la
vivienda al centro de la ciudad de Huamanga.
1.1.3 Justificacin
La construccin de la vivienda para la familia Pacheco, se hace necesario
por no contar con una vivienda propia y por contar con un terreno de su
propiedad apto para la construccin.
1.1.4 Objetivos del Proyecto
El objetivo principal de la construccin de la vivienda obedece a la necesidad
de cubrir las necesidades familiares.

LMITES Y LINDEROS DEL TERRENO:

Por el frente con pasaje sin nombre, con una lnea recta, que mide de
izquierda a derecha: 9.95 ml;
Por la derecha entrando con el lote 3, con una lnea recta de 13.05 ml.
Por la izquierda entrando, con el lote 1, con una lnea recta que mide: 13.10
ml.; -----------------------------------------------------------------------------------------
Por el fondo con el sub-lote 2A, con una lnea recta que mide: 10.00 ml.

REA DE TERRENO: 130.40 m2

PERMETRO: 46.10 m.l.

LMITES Y LINDEROS DEL AREA CONSTRUIDA EN TERRENO:

Por el frente con pasaje sin nombre, con una lnea recta, que mide de
izquierda a derecha: 8.15 ml;
 Por la derecha entrando con servidumbre legal de paso con una lnea recta
de 13.05 ml.
Por la izquierda entrando, con el lote 1, con una lnea recta que mide: 13.10
ml.; -----------------------------------------------------------------------------------------
Por el fondo con el sub-lote 2A, con una lnea recta que mide: 8.20 ml.

REA DE CONST. EN TERRENO: 106.93 m2

PERMETRO: 42.50 m.l.

2.02 INGENIERA DEL PROYECTO

2.2.1 Descripcin del Proyecto
El proyecto se desarrolla sobre un terreno con rea total de 130.40 m2.,
Teniendo un suelo compacto, as como de calizas compactas en toda el rea
del terreno.
El proyecto comprende; El tercer piso con un rea construida de 77.40 m2,
del cual se techara 77.40 m2 y una altura total de 2.40 mt;
Consta de los siguientes ambientes: cocina, bao completo, sala, comedor,
cocina, dos dormitorios, escalera al siguiente nivel, los techos son planos.

El dplex del tercer piso con un rea construida de 47.00 m2, del cual se
techara 47.00 m2 y una altura total de 2.40 mt.;
Consta de los siguientes ambientes: dos dormitorios, bao completo, azotea,
los techos son planos.

DESCRIPCION DE LA OBRA.-
OBRAS PRELIMINARES
- Se limpiar el terreno antes de trazarlo.
- El trazado se har de acuerdo a los planos.

OBRAS DE CONCRETO ARMADO

- Toda estructura de concreto armado se har de acuerdo con los planos
estructurales, cuidando de asegurar las barras de las armaduras en su posicin
exacta de modo que no sean desplazados al colocar el concreto, con este
objeto se pueden usar tacos de concreto o barras espaciadoras. Se evitar los
empalmes en zonas de mximo esfuerzo, en el momento del vaciado se
apisonar el concreto con mtodos apropiados para lograr que ste llegue a la
aristas y cubra totalmente las barras.
MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERIA
- En el tercer piso; los muros tendrn una altura de 2.40 m. Sobre el nivel del
piso terminado, en el duplex 2.40 m.
- Los no portantes del primer piso sern de ladrillo tipo soga con acabado
tarrajeo.
- La mezcla para asentar ladrillos ser 1:5 cemento-arena. El espesor de las
juntas ser con uniforme con un mximo de 1.5 cms. Se usar encantillones
para chequear la horizontalidad de las hiladas desde el comienzo del muro.
Como mximo se asentar una altura de un 1.00 m. de muro en una jornada
de trabajo y para conseguir la elevacin se dejar reposar un mnimo de 12
 horas.
INSTALACIONES ELECTRICAS
Se instalar una caja metlica de distribucin en el exterior, con llaves termo
magntico, de 30A para tomacorrientes simples con toma a tierra y una de 20A
para iluminacin.
Se instalarn una (01) luminaria de techo para cada ambiente, con interruptor
independiente para cada uno.
Se instalar un interruptor simple en el bao, para la iluminacin interior
Para las conexiones se usarn canaletas de 3/4", tuberas de 5/8" PVC,
alambre No. 16 para el cableado, los tomacorrientes dobles sern de ticino con
salida a tierra, los interruptores sern de ticino.
Se utilizarn cajas de paso para la instalacin del cableado.
Los tomacorrientes estarn instalados por sobre las mesas de trabajo,
colocndose dos por cada usuario.
INSTALACIONES SANITARIAS
Se utilizarn tuberas de 4" y de 2" PVC SAP para la red de desage, que se
conectar la red general, el tubo de ventilacin ser de 2" PVC SAP.
Se utilizar tubera de 3/4" y " PVC SAP para la alimentacin de agua, que
se conectar a la red de agua de nivel.
Se utilizar llave esfrica de 1/2" para el bao y para la toma de agua.
Los aparatos sanitarios sern de color marca trbol.
La grifera ser cromada tipo vainsa, tanto para el lavado como para la ducha;
para la ducha ser de salida simple agua fra.
ACABADOS
Las puertas sern del tipo contraplacado con planchas de tripley de 4mm,
estructura de madera tornillo, las bisagras sern de tres unidades por puerta,
las chapas sern esfricas marca Yale, tendrn una dimensin de 1.00 x 2.00
m y de 0.80 x 2.00 m.
El pintado ser tanto en las puertas en las paredes y el cielo raso, color blanco
humo, supermate.
El acabado en piso ser en cermico de color de 0.40x0.40, tanto en los
ambientes del saln multiusos, en el bao cuyo piso ser cermico color cuero
de 0.30 x 0.30 m y porcelana del mismo color.
Para acabados de pared en el bao, ser de maylica de 0.20 x 0.30 m hasta
una altura de 1.20 m y 2.00 m en la ducha, el piso de la ducha ser de maylica
de 0.30 x 0.30 m.
Se instalar tambin papelera, toallero, jabonera y espejo.
Antes del pintado de los paneles, se masillar y se pasar imprmanle.
Se colocar zcalos de madera en todos los ambientes.

2.2.2 Resumen del Presupuesto

El proyecto comprende la construccin de un piso y duplex; cuyo costo
asciende al 100% de la inversin.

2.2.3 Duracin del Proyecto

Se tiene las siguientes partidas genricas a lo largo de das calendarios de
ejecucin.
 Trabajos Preliminares: 01 al 07 de Abril
Movimiento de Tierras: 01 al 15 de Abril
Obras de Concreto Simple: 01 al 15 de Abril
Obras de concreto armado: 15 de Abril al 15 de Mayo
Muros y Tabiques: 07 de Abril al 30 de Abril
Instalaciones Sanitarias: 21 de Abril al 30 de Abril
Instalaciones Elctricas: 21 de Abril al 15 de Mayo
Acabados: 07 de Mayo al 30 de Junio

2.2.4 Fuente de Financiamiento

A travs de crdito.

2.2.5 Entidad Ejecutora

Los servicios de contratista tomados por la familia Romero Brea bajo el
sistema de contrata.

2.2.6 Metas Fsicas

El proyecto total comprende: el Tercer piso: cocina, bao completo, sala,
comedor, dos dormitorios, escalera al siguiente nivel, piso cermico,
interruptores y tomacorrientes y luminarias en todo el ambiente, la red de
agua y desage ser de tubos PVC, la red elctrica con tubos PVC y cable
de 12 mm; el duplex consta de los siguientes ambientes: dos dormitorios,
bao completo, azotea, los techos planos, pisos de cermico, interruptores y
tomacorrientes y luminarias en todos los ambientes, la red de agua y
desage ser de tubos PVC, la red elctrica con tubos PVC y cable de 12
mm, que comprende el 100.00% de la construccin.

2.2.7 Metas Financieras

El proyecto total comprende la construccin de una vivienda de un piso, que
comprende el 100.00% de la inversin.

2.2.8 Impacto Ambiental

La construccin de la vivienda evitara la acumulacin de desperdicios en
zona urbana as como la construccin de jardines exteriores favorecen la
conservacin y mejoramiento de suelos, contribuyendo a la recuperacin del
equilibrio ecolgico, as como el mejoramiento exterior con jardines permiten
embellecer las vas pblicas.

2.2.9 Los Planos

El proyecto comprende los siguientes planos:
1.- Plano de ubicacin
2.- Planos de Arquitectura
3.- Planos Estructuras
4.- Planos Inst. Sanitarias
5.- Planos Inst. Elctricas