CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

(MEMORIA DESCRIPTIVA)
DESCRIPCION DEL PROYECTO

Propietario : Sr. Wilmer Roca Oscco

Proyecto : Construccin de Hospedaje y Vivienda Unifamiliar

Ubicacin :
Lugar : ahuinpuquio II Rayosccapampa.
Distrito : San Juan Bautista.
Provincia : Huamanga.
Departamento : Ayacucho.

rea :

rea total del terreno : 300,00 m2 de parcela.

rea total construida : 300,00 m2.

Altitud : 3750.00 m.s.n.m.

Lmites y Linderos:

Norte : Con la avenida casuarina con un tramo recto de 20m.

Sur : Con la propiedad de terceros con un tramo recto de 20m

Este : Con la Avenida Santa Rosa con un tramo recto 15m.

Oeste : Con la propiedad de terceros con un tramo recto de 15m.

VIALIDAD:

La vialidad est totalmente desarrollada en el sector. Se acceda al inmueble por la Av.

Casuarinas, que enlaza a su vez con la y Av. Santa Rosa del sector, mediante las cuales
hay una rpida comunicacin con otros sectores de importancia de la ciudad.

SERVICIOS:

Los Servicios que se requieren en la zona estn completamente consolidados, estos son:
acueductos, cloacas, drenajes, alumbrado pblico, electricidad, telfono, aseo urbano,
correo y transporte pblico.
USOS:

Con relacin a este punto; la Direccin de Planificacin Urbana y por encontrarse en el

casco Urbano; se indica que los usos establecidos se corresponden con lo indicado en la
Ordenanza de Zonificacin Vigente, por tanto el Uso es Conforme.
 CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
(MEMORIA DESCRIPTIVA)

1. INTRODUCCION:

La presente Memoria Descriptiva se refiere al Proyecto y Diseo Arquitectnico de la

construccin y ambientes comerciales en el primer nivel, de un hospedaje en el segundo y
tercer nivel, y departamentos en el cuarto y quinto nivel. A su vez. adaptar un habitad de
acuerdo al crecimiento de la familia en cuestin dando as confort a los que habitan
dicha vivienda respetando los propietario la misma se encuentra ubicado en el
Municipio San Juan Bautista, en el Asociacin Los Olivos primera Etapa.

El terreno donde se construir la misma es de un rea de 300,00 m2, la construccin se

basa en las descripciones o propuestas siguientes; respetando exigencias y normas
establecidas por el municipio.

2. PROPUESTA:

Por todo lo antes expuesto, identificamos el proyecto como una Construccin, ya que
se ejecutara lo establecido en los planos referenciales, como construccin o edificacin
nueva al 100%; para la habitabilidad de la misma, con esmerados detalles de confort,
que sin afectar considerablemente el costo final de la misma, posea elementos necesarios
para calificarla como un hbitat ideal, cnsono a los usuarios y al resto de los
elementos o servicios adicionales con los que cuenta el presente proyecto, como son:

Ambientes:
Primer Nivel

- 04 Tiendas amplias
- 01 escalera Acceso

Segundo y Tercer Nivel

- 14 Habitaciones amplias.
- 07 Baos.
- 01 Estar.
- 01 Recepcin.

Cuarto y Quinto Nivel

- 09 Habitaciones.
- 03 cocinas.
- 03 Salas - Comedor
- 06 Baos

En si, mejorar los espacios ambientales y distribuir, separar el rea intima del rea
3. MATERIALES CONSTRUCTIVOS:

El criterio utilizado en el Diseo Estructural de la construccin de la estructura en s, se

usara un sistema tradicional de construccin que facilite al Diseo Arquitectnico, de
fcil ejecucin, estar formado por fundaciones aisladas, (zapata, pedestales, vigas
de riostra, en concreto y acero); con estructura de concreto armado, losa aligerada de
techo, paredes de bloque de concreto o arcilla, frisado. El sistema es antissmico y
de alta resistencia por la distribucin uniforme de sus refuerzos. Estas determinantes
llevaron a feliz trmino los requerimientos planteados llegando a las siguientes
conclusiones:

FUNDACIONES:
Fundaciones aisladas de concreto armado, con zapatas y pedestales, vigas de
riostra y piso de espesor 10cm con malla electro soldadas; concreto en
fundaciones: fc=210k/cm2 y acero en fundaciones fy=4200k/cm2.

ESTRUCTURA:
Se fundamenta en la utilizacin de sistema estructural de concreto armado,
formado por vigas de carga, vigas de amarre, columnas; el modulo estructural esta
calculado para 06 niveles o ampliacin futura vertical. Concreto en estructura:
fc=210k/cm2 y acero en fundaciones fy=4200k/cm2.

CUBIERTA:
Losa aligerada
 PAREDES: Las paredes sern de bloques de concreto de 10 y 15 cm de
espesor o de arcilla, con revestimiento interior con mortero a base de cal, con acabado
liso y el exterior con mortero a base de cal, con acabado rustico o esponjado.

CERRAMIENTOS:
Todas las puertas internas sern de madera entamboradas; la principal y posterior en
madera maciza o metlicas; mientras que las ventanas sern de celosas con marcos
metlicos y macutos de aluminio, con vidrios lisos transparentes o escarchados. Y rejas
protectoras exteriores, tanto los marcos para las puertas y las ventanas son de hierro.

ACABADO EN PISOS Y AREAS HUMEDAS:

Piso con cermica nacional de trfico pesado, igualmente el rodapi, paredes en reas
hmedas con cermica nacional.

CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR (MEMORIA DESCRIPTIVA)

PROYECTO DE ELECTRICIDAD

1.- INTRODUCCION:
En la presente Memoria Descriptiva nos referimos al Diseo de las instalaciones
Elctricas correspondiente al sistema de alumbrado, tomacorrientes, seales y fuerzas que
deber estar provista la propuesta; se refiere al proyecto y diseo Arquitectnico de los
ambientes a incorporar a la construccin y a su vez adaptar un hbitat de acuerdo
al crecimiento de la familia en cuestin, dando as confort a los que habitan dicha
vivienda, respetando los criterios del propietario; respetando exigencias y normas
establecidas por COVENIN.

Calificarla como un hbitat ideal, cnsono a los usuarios y al resto de los elementos o
servicios adicionales con los que cuenta el presente proyecto.

NORMAS Y REGLAMENTOS:
La construccin del siguiente proyecto debe hacerse de acuerdo a lo especificado en el
plano, adems de cumplir con lo establecido en el Cdigo Elctrico Nacional. Se
recomienda los elementos y tuberas Conduit PAVCO.

ACOMETIDA DE ELECTRICIDAD:
Comprende el circuito formado por 2 conductores vivos THW # 8 AWG +1# AWG
en 1 tubera D=2 PVC, tensin de trabajo 120-208 V. proteccin principal es de
2x40
Amp. El recorrido es de 50mts. Desde el interior hasta el tablero principal.
 TABLEROS:
Debern suministrarse e instalarse los tableros indicados en los planos y se
montaran salvo otras indicaciones con la parte suprior a 2mts. Sobre el nivel del
piso acabado.
En los planos se indican los diagramas Unifilares, los diagramas Multifilares
correspondientes a los tableros incluyendo forma de conexin, calibre de los conductores,
alimentadores y sus respectivas protecciones.

PROTECCION:
Debern ser del tipo termo magntico, (Breakers) cuya capacidad en amperios se indican
en los diagramas de los tableros.

Sern del tipo sencillo para circuitos monofsicos, dobles para circuitos de 208V.

ALUMBRADO E INTERRUPTORES:
Se colocaran salidas aptas para la ubicacin de los elementos de alumbrado como:
campanas empotradas en el techo o pared.

Se instalaran interruptores para el control del alumbrado, cerca de las puertas y opuestos a
las bisagras.
 TOMACORRIENTES:
Se instalaran las salidas adecuadas para tomacorrientes en los sitios indicados en
los
planos.

a) Tomas de uso general: sern del tipo doble con capacidad para
20Ampx110V ubicados a una altura de 0.40mts. sobre el nivel del piso acabado.
b) Tomas especiales 220V: sern del tipo sencillo de 2 polos, tres hilos,
ubicados de acuerdo a los planos.
c) Salidas para telfonos: sern aptas su uso especfico y de forma tal que en
ellas no se pueden conectar o enchufar cualquier artefacto elctrico, altura
0.40mtas sobre el nivel del piso acabado.
d) Salidas tv: sern aptas solo para conectar tv.

CONDUCTORES:

Sern mono polares de seccin circular con aislamientos para 600V tipo TW.

TUBERIA:
Se colocaran tubera Conduit PAVCO-NEMA TC-2, la conexin entre tubos sern anillos
y su fijacin en los cajetines por conectores y accesorios Conduit PAVCO-NEMA TC-3.
 TABLAS DE CARGA:
Se muestran las tablas de carga por tableros, indicando caractersticas de los circuitos y
sus cargas.

MATERIALES:
Debern ser de ptima calidad aprobadas por NORVEN y garantizados por sus
fabricantes.

Gerencia de Ingeniera.