MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

1.0 PROYECTO:

VIVIENDA COMERCIO

2.0 PROPIETARIO:

Sra. VENEDICTA ANCCOCALLE

3.0 UBICACIN : HUAYPETUE

DISTRITO : INAMBARI
PROVINCIA : TAMBOPATA
DEPARTAMENTO : MADRE DE DIOS

4.0 AREAS Y PERIMETRO

La propiedad tiene las reas consideradas en el proyecto:

rea construida Primer nivel 160.00 m
rea construida Segundo Nivel 160.00 m
rea construida Tercer Nivel 120.00 m
rea total construida 440.00 m
rea Libre 40.00 m
rea de terreno 200.00 m.
Permetro 100.00 ml.

El permetro total de la propiedad es de 100.00 ml.

5.0 DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto de Vivienda Comercio, considera una edificacin de dos

(03) niveles constituida por una construccin de concreto armado en
sistema aporticado conformado por un volumen en la parte Posterior
del terreno.
Primer Nivel
Constituido por 02 Tiendas, 02 Trastienda y con 02 Servicios
Higinicos, dispone de acceso por la calle principal.

-MEMORIA DESCRIPTIVA
 Segundo Nivel
Se accede mediante una escalera que permite el acceso hacia los 05
Dormitorios, 05 servicios higinicos, sala-comedor y cocina.

Tercer Nivel
Se accede mediante una escalera que permite el acceso hacia los 05
Dormitorios, 05 servicios higinicos, sala-comedor y cocina.

Estructuras
La edificacin proyectada esta conformada por una estructura de
concreto armado en sistema aporticado teniendo cerramientos con
mampostera de ladrillo en cabeza y soga de acuerdo a los planos del
proyecto,

6.0 CARACTERISCAS CONSTRUCTIVAS

Las obras de arquitectura que se ejecuten estarn necesariamente

relacionadas con la presente memoria a fin de que las diferentes partes
sean el reflejo del expediente y los planos elaborados para tal fin, los
que se encuentran dentro de los parmetros reglamentarios
establecidos en el pas. Para lo que se especifica cada una de las
partidas que contiene.

7.1 COBERTURAS.

ESTRUCTURAS DE MADERA
Se colocaran estructuras de madera eucalipto y correas de acuerdo al
detalle de diseo, debiendo estar confinados entres si, previo a la
colocacin de la cobertura en material de teja colonial sobre
enchaclado de carrizo con torta de barro.

Vigas- Sern de madera de x 8", reforzado con diagonales y

tensores de x 6" en dimensiones establecidas en los planos. Se
distribuir a ejes de 0.95m. en todos los sentidos que se ha diseado

Correas.- Ser colocado sobre las vigas de madera, con un

espaciamiento entre ejes de 0.60 m, a fin de garantizar el soporte de
encalaminado, tendr dimensiones de 2" x 3" en madera de calidad
Eucalipto.

-MEMORIA DESCRIPTIVA
Carrizo.- Este material servir de base para la torta de barro y se
colocara entero sin chancar, y el tejido sobre la estructura de madera
(correas) ser de acuerdo al espaciamiento de esta estructura,
debiendo dicha tejido ser con alambre galvanizado mximo en dos
unidades para garantizar el amarre perfecto y soportar el peso del
material de teja

Cubierta de teja.- Ser con tejas de arcilla de tipo colonial que irn
sobre encarrizado y torta de barro, debindose colocar en hiladas
parejas a fin de tener la uniformidad en el tendido, con traslapes de 5 a
7.5 cm.

Las cumbreras debern ser protegidas en los laterales con una mezcla
de arena cemento a fin de garantizar la impermeabilidad de la
cobertura dela edificacin.

7.2 CIELO RASOS

El cielo raso ser en base a la aplicacin de el enlucido de yeso en la

estructura de concreto o fondo de losa en las partes secas debiendo
aplicarse tarrajeo de cemento en las zonas donde se dispone de
servicios higinicos

En las estructuras de concreto armado se efectuara un enlucido

liso en la cara inferior de las losas y vigas estructurales. Los aleros de
la obra tambin sern con acabado tipo enlucido hasta el volteo del
antepecho del alero.

7.3 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS

Tarrajeos de Cemento en Muros.

Se aplicara en muros exteriores e interiores, debiendo utilizarse una
mezcla de cemento arena 1:5, Se recomienda este acabado debido a
que tiene mayor durabilidad frente a la accin de los agentes
atmosfricos

7.4 ZOCALO

Tendr este tratamiento en los servicios higinicos y cocina en material

vitrificado tipo maylica y/o cermico en dimensiones de 30 x 20 cm.
Hasta una altura de 2.10 mts. En el sector de las duchas y hasta una
altura de 1.50 mts. En el resto del paramento interno del Servicio. Las
maylicas de los servicios higinicos sern de color,
-MEMORIA DESCRIPTIVA
7.5 CONTRAZOCALO

El contrazcalos interior ser de madera aguano de 4" x 1", sin rodon.

Que ira colocado en la parte inferior de los muros en el permetro de los
ambientes secos

Se tendrn contrazcalos de terrazo y losetas cermicas en los

ambientes que dispongan de este material

7.6 PISOS Y VEREDAS

Falsos Pisos
Sern previamente nivelados y compactados. El vaciado se har en
paos encerrados entre sobrecimientos y las losas tendrn 10 cm., de
espesor. Sern efectuados con mezcla cemento-arena en proporciones
1:8 sobre camas de ladrillo de 6 x 10 x 24 cm. emparrillado espaciados
a 1" entre cada elemento, de manera que permitan una adherencia
compacta.

Piso de Terrazo de color.

En los reas de circulaciones, hall y otros espacios pblicos se
colocara terrazo de color, que tendr una presentacin de cuadricula
diagonal con espaciamientos de 0.50 mt. donde se colocara los
perfiles de aluminio para garantizar el adecuado comportamiento del
material

Piso de losetas cermicas de color.

Tendrn este tipo de acabado los pisos de los servicios higinicos y
cocina en caractersticas del tipo mrmol, adems de los pisos en los
ambientes del primer nivel donde tendrn losetas de un color nico.

Piso de Parquet.
Se tendrn este acabado en los pisos de los ambientes internos del
segundo,y tercer nivel as como en los dormitorios y zona social del
departamento.

Veredas de Cemento
En el permetro exterior e interior se ejecutaran veredas de concreto
simple de una resistencia a la compresin f' c = 140 kg/cm2 y un e = 10
cm, Sern bruados cada metro en forma transversal y con cantonera
en los finales o cadas, tendr una inclinacin del 1% para la cada de
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aguas de lluvia, as mismo deber encofrarse en una altura de 0.30 cm.
que corresponde al sardinel.

7.7 CARPINTERIA DE MADERA

Las puertas de tipo tablero rebajado en todas las puertas de acceso

desde el exteriore y corredores y de tipo contraplacado en las puertas
interiores, depsitos, servicios higinicos, trabajado en madera de
calidad aguano o similar.

Las ventanas sern de madera aguano o similar de buena calidad no

deber presentar ningn tipo de imperfecciones, los marcos se
aseguraran a los tarugos de madera previamente colocados en los
muros de adobe toda la carpintera deber ser lijado y pulido mostrando
una superficie uniforme al tacto y la vista.

El balaustre de los balcones estar conformado por madera tipo reja

distribuida a un espaciamiento de 25 cm. y con pilares o columnas a
2.00 mt. Que estarn apoyados en la base y la estructura del techo
mediante vigas soleras.

7.8 CERRAJERIA
Las chapas a utilizarse en las puertas sern del tipo Yale nacional
similares a de 3 golpes, en las puertas exteriores y de dos golpes en
las interiores; las puertas adems llevaran picaportes en los dos
extremos superior e inferior empotrados, as como se colocaran
accesorios de cierre como jaladores de aluminizados de 4", se
colocaran 3 unidades de bisagras en cada hoja de las puertas y sern
de 4" x 4".

7.9 VIDRIOS
Los vidrios sern del tipo cristal de color gris oscuro que se colocaran
en las ventanas, Irn fijados con accesorios metlicos a fin de soportar
su propio peso y debern tener sistemas de abertura y cerramientos
adecuados para la adecuada ventilacin de los diferentes ambientes

7.10 PINTURA
En general, se pintarn todas las superficies. La seleccin de colores,
calidad y textura, ser hecha en obra y las muestras debern

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presentarse al pie del sitio que va a pintarse, a la luz del propio
ambiente, sobre una superficie de 50 x 50 cm.,

El Ejecutor ser responsable de los defectos en la pintura hasta 90 das

despus de recepcionada la obra, quedando obligado a subsanarlos a
entera satisfaccin del propietario

La pintura a usarse ser tipo "Supermate" de Vencedor o CPP ltex, en

interiores, en carpintera de madera se usar laca

Previo a la colocacin de la pintura los muros debern ser tratados con

selladores o imprmanles a fin de cerrar las porosidades que pudieran
presentar los muros tarrajeados y/o enlucidos, esta accin se ejecutar
en todas las superficies verticales y horizontales.

Todos los materiales a usarse sern llevados a la obra en sus envases

originales intactos y sellados. Antes de ser aplicada la pintura se batir
en un recipiente para

evitar asentamientos y obtener una completa uniformidad en el color.

En general, se seguir las especificaciones de los fabricantes. Ambos
acabados superficiales sern aplicados despus del debido aislamiento
de las superficies y bases de aplicacin con un mnimo de dos manos
debiendo presentar despus de esto la textura y coloridos uniformes.

REPARACION DE LAS SUPERFICIES

Las superficies por pintar estarn limpias y secas antes del pintado.
Todas las roturas y huecos de los empastados, revoques y otros
acabados sern resanados con un mayor grado de enriquecimiento del
mismo material y realizado cuidadoso, lijndolo hasta conseguir una
superficie uniforme y pulida. Antes de ser pintado cualquier ambiente
todo trabajo terminado en l ser protegido contra salpicaduras y
manchas.

COLOR
Se pintar todos los ambientes interiores en colores claros a elegirse
despus de la impresin. La pintura a colocar en los muros interiores
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gris perla CPP, los SS. HH. Interiores y exteriores se colocarn pintura
de color Gris Claro.

La carpintera ser pintada con barniz color cedro CPP en el cielo rasos
y barniz color caoba CPP en puertas y ventanas.

Previo al pintado ser necesario efectuar los resanes y lijado de todas

las superficies. El pintado ser en forma manual con brochas o rodillos.
As mismo Ser necesario efectuar los resanes necesarios y a la
aplicacin de los imprimantes de manera que quede una superficie
uniforme al tacto y a la vista.

Cusco, Febrero del 2017.

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