INFORMACIN PARA POSTULAR AL SUBSIDIO HABITACIONAL

Clase Media
Ttulo II
D.S. N 1 de 2011
Mayo 2014
Estimadas El acceso a la casa propia es una aspiracin de las familias chilenas de clase media que cada
familias: vez est ms cerca de concretarse, gracias al apoyo de la poltica habitacional del gobierno
de la Presidenta Michelle Bachelet.

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo dispone de un subsidio para la clase media desde 300
a 100 UF, para la compra de viviendas de hasta 2.000 UF.

En el proceso para encontrar una vivienda, queremos acompaar a las familias que pueden
complementar el valor de la vivienda con un crdito hipotecario y apoyarlas con este
subsidio.

A travs de esta gua de postulacin queremos entregarles toda la informacin esencial

sobre cmo y dnde postular, los requisitos y montos del subsidio en funcin del precio de
la vivienda.

Afectuosamente,

Paulina Saball Astaburuaga

Ministra de Vivienda y Urbanismo

www.minvu.cl
En qu Este nuevo decreto regula la entrega de subsidios habitacionales destinados a apoyar la construccin
o compra de una vivienda econmica, nueva o usada, en sectores urbanos o rurales, para uso
consiste habitacional del beneficiario y su familia.
este subsidio? A quin est dirigido este subsidio?
A personas con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un
crdito hipotecario o recursos propios.

Cul es el valor de la vivienda en la que se puede aplicar este subsidio?

Ttulo II Para aplicarse a la compra o construccin de una vivienda de hasta 2.000 UF.

PRECIO DE LA SUBSIDIO MONTO MX. DE AHORRO

UBICACIN DE LA VIVIENDA
VIVIENDA (UF) HABITACIONAL (UF) SUBSIDIO (UF) MNIMO (UF)

a) Todas las regiones, Hasta 1.400 800 - (0,5 x P *) 300

provincias y comunas
excepto las indicadas en Ms de 1.400
100
Ttulo II las letras b) y c) y hasta 2.000 -

clase media
Hasta 1.600 900 - (0,5 x P *) 350
cunto subsidio 50
b) Provincia de Chilo
entrega este Ms de 1.600
- 100
programa? y hasta 2.000

c) Regiones de Aysn y Hasta 1.800 1.000 - (0,5 x P *) 400

Magallanes; provincia de
Palena; comunas de Isla de Ms de 1.800
Pascua y Juan Fernndez y hasta 2.000 - 100

* P * = Precio de la vivienda.
En caso de operaciones con crdito hipotecario, se refiere al precio de la vivienda establecido en la escritura de compra venta.
En operaciones sin crdito hipotecario se refiere al mayor valor entre precio de venta sealado en la escritura y tasacin comercial.
En Construccin en Sitio Propio se refiere al costo total de la vivienda sealado en contrato de construccin.

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 En el caso a) si la vivienda cuesta 1.000 UF, el subsidio se calcula de la siguiente manera: 800 - (0.5 x 1.000) = 300 UF..
Si la vivienda cuesta 1.250 UF, el subsidio se calcula de la siguiente manera: 800 - (0.5 x 1.250) = 175 UF.
En el caso b) si la vivienda cuesta 1.100 UF, el subsidio se calcula de la siguiente manera: 900 - (0.5 x 1.100) = 350 UF.
Si la vivienda cuesta 1.250 UF, el subsidio se calcula de la siguiente manera: 900 - (0.5 x 1.250) = 275 UF.
En el caso c) si la vivienda cuesta 1.200 UF, el subsidio se calcula de la siguiente manera: 1.000 - (0.5 x 1.200) = 400 UF.
Si la vivienda cuesta 1.300 UF, eel subsidio se calcula de la siguiente manera: 1.000 - (0.5 x 1.300) = 350 UF.

Si la vivienda se ubica en Zonas de Renovacin Urbana o de Desarrollo Prioritario, el subsidio ser

de 200 UF hasta 300 UF para la zona a); hasta 350 UF para la zona b); y hasta 400 para la zona c),
dependiendo del precio de la vivienda.
Si la vivienda se ubica en Zonas de Conservacin Histrica, el subsidio ser de hasta 300 UF.

Subsidios adicionales
Si en la vivienda se implementan obras que mejoren las condiciones de habitabilidad para personas
con discapacidad, se suman hasta 20 UF.
Si la vivienda a comprar es parte de un Proyecto de Integracin Social (calificado por SERVIU), se
adiciona un subsidio variable de acuerdo al precio de la vivienda, con un tope de 100 UF .

Qu requisitos Ser mayor de 18 aos.

se deben cumplir Contar con el ahorro mnimo, depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda, al ltimo da del
para acceder a estos mes anterior al de la postulacin. La cuenta de ahorro debe estar a nombre del postulante o su
cnyuge.
subsidios? Se debe mantener en la cuenta el ahorro acreditado al momento de postular y abstenerse de
efectuar giros posteriores a la fecha de acreditacin. En caso de detectarse giros o cargos al ahorro
mantenido a la cuenta, se excluir al beneficiario de la nmina de seleccin o caducar el
Certificado de Subsidio.

Consulte por requisitos

? Si resulta seleccionado, slo podr girar su ahorro para pagar la vivienda o, en caso de construccin
en sitio propio, para pagarla anticipadamente siempre que cuente con autorizacin del SERVIU.
ms especficos de acuerdo a su
situacin particular.
Ficha de Proteccin Social (FPS):
Para la Clase Media (Ttulo II) la FPS no es obligatoria, pero otorga puntaje si cuenta con menos de
13.484 puntos.

Ser sujeto de crdito hipotecario o contar con aportes adicionales para financiar la vivienda, los
que deben estar depositados en la cuenta de ahorro de la postulacin y tendrn que corresponder
a un ahorro mnimo de 400 UF. En caso de construccion en Sitio Propio no es necesario ser sujeto

El trmite de postulacin
! de crdito hipotecario; slo bastar contar con el ahorro mnimo de 50 UF.

es totalmente gratuito.
Que el postulante, su cnyuge, conviviente o algn integrante del grupo familiar declarado no se
encuentre en alguna de las siguientes situaciones:
Sea propietario o asignatario de una vivienda, infraestructura sanitaria; o de un sitio. En este
ltimo caso, slo puede postular para construir en dicho sitio. Quienes sean propietarios de ms
de un sitio, estarn impedidos de postular a menos que los terrenos no sean aptos para
construir una vivienda, lo que deber ser acreditado ante SERVIU.
Sea beneficiario de un subsidio habitacional o posea un certificado de subsidio habitacional
vigente.
Se encuentre postulando a ste o cualquier otro programa habitacional.
Haya sido declarado como integrante del grupo familiar de postulantes del mismo u otros
llamados, en caso que el postulante resulte beneficiado.

Declarar el monto total del ingreso mensual neto del ncleo familiar, incorporado a su declaracin
de ncleo. ste no podr exceder de 60 UF.

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Dnde y cmo
se postula a estos
subsidios?
El interesado puede
postular directamente en forma
individual o tambin puede otorgar un
mandato notarial a su cnyuge,
padres, hermanos o hijos, para que
realicen el trmite a su nombre.
El MINVU realiza llamados a postulacin al menos dos veces al ao, cuyas fechas son oportunamente
informadas por el SERVIU.
Se postula en el SERVIU y sus delegaciones, en municipalidades u organismos pblicos acreditados por el
SERVIU. Para postular se debe reservar hora en www.minvu.cl, en las fechas que determine el Ministerio.
Quienes cuenten con certificacin de ahorro y preaprobacin de crdito hipotecario en instituciones en
lnea con el MINVU, podrn postular directamente a travs de internet en www.minvu.cl. Para ello, es
necesario contar con la clave nica, que se obtiene presencialmente en las oficinas del Servicio de Registro
Civil e Identificacin, presentando su Cdula de Identidad vigente.
Si la postulacin es colectiva, las alternativas son:
Sin proyecto: El grupo debe contar con un mnimo de diez postulantes, tener personalidad jurdica
propia y su representante legal debe ser integrante de dicho grupo.
Con proyecto: El grupo debe tener un mnimo de diez integrantes y postular a travs de una Entidad
Patrocinante con un proyecto que se presenta para la aprobacin del SERVIU.
En caso de postulacin para construccin en sitio propio o en densificacin predial, el grupo (con o
sin proyecto) puede tener un mnimo de dos integrantes. El nmero de integrantes debe ser igual al
nmero de viviendas que forman parte del proyecto.
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Documentos a
presentar
para postular en
oficinas habilitadas
*
Descargue declaraciones y
formularios en www.minvu.cl
ingresando a la seccin Postulacin al
subsidio / Formularios DS1
El trmite de postulacin
! Entidad financiera sin consulta en lnea:
es totalmente gratuito.
Cmo se efecta
la seleccin?
El Minvu publicar la
nmina de beneficiados en
www.minvu.cl
Postulantes chilenos:
Cdula Nacional de Identidad vigente (original y fotocopia).
Postulantes extranjeros:
Cdula de Identidad para extranjeros (original y fotocopia).
Certificado de Permanencia Definitiva con antigedad mnima de cinco aos (original y
fotocopia).
Declaracin de Ncleo Familiar y de No Propiedad Habitacional (D-1)*
Debe ser firmada por todos los integrantes del Ncleo Familiar mayores de 18 aos de edad (a
excepcin del cnyuge) y adjuntar fotocopia de su Cdula de Identidad.
Declaracin Jurada de Postulacin (D-2)*
Para acreditar el ahorro:
Entidad financiera con consulta en lnea (Banco Estado, Banco Desarrollo de Scotiabank,
Coopeuch y Caja de Compensacin Los Andes):
- Fotocopia de la Libreta de Ahorro o certificacin en que conste el nmero y tipo de cuenta.
- Mandato de Ahorro (D3)*, suscrito por el titular de la cuenta de ahorro.
- Certificado de Mantencin de Cuenta con la informacin de ahorro referida al ltimo da del
mes anterior a la postulacin.
Certificado de Preaprobacin de Crdito o de Precalificacin como sujeto de crdito hipotecario:
Otorgado por una entidad crediticia, por otra que sta mandate o por Servicios de Bienestar que
otorguen crditos con fines habitacionales.
Debe sealar el monto mnimo y mximo de crdito hipotecario y el rango de precio de vivienda
a comprar o construir.
Fecha de emisin con antigedad no superior a 60 das (respecto al inicio del perodo de
postulacin).
No se aceptarn simulaciones de crdito.
Este documento no es necesario en caso de Construccin en Sitio Propio, o si el ahorro es
superior a 400 UF.
La seleccin de los beneficiados se realiza por estricto orden de puntaje, hasta agotar los recursos
asignados en los respectivos llamados. Los factores que otorgan puntos son los siguientes:
Grupo familiar.
Monto de ahorro superior al mnimo requerido.
Permanencia y constancia de ahorro.
Antigedad de la postulacin.
Caracterizacin socioeconmica, a travs de la Ficha de Proteccin Social.
Condicin de persona reconocida en el Informe Valech o en el informe del ao 2011.
Cumplimiento del servicio militar, a partir del ao 2004.
Quienes resulten seleccionados obtendrn un certificado de subsidio habitacional, con una vigencia
de 21 meses, contados desde la fecha de su emisin (la cual se seala en el mismo documento).
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Cmo se aplica Postulacin individual:
Las personas que postularon individualmente pueden aplicar el subsidio en alguna de las
el subsidio obtenido? siguientes alternativas:
Compra de una vivienda nueva o usada en el mercado inmobiliario.
Compra de una vivienda de un proyecto de la Nmina de Oferta de Proyectos Habitacionales del
SERVIU.
Construccin de una vivienda en sitio propio o en densificacin predial.

Postulacin grupal sin proyecto:

Las personas que postularon en grupo y sin proyecto habitacional pueden aplicar el subsidio en
alguna de las siguientes alternativas:
Compra de una vivienda de un proyecto habitacional que podr desarrollar una Entidad
Patrocinante para ese grupo.
Compra de una vivienda de un proyecto de la Nmina de Oferta de Proyectos Habitacionales del
SERVIU.
Construccin de una vivienda en sitio propio o en densificacin predial que podr desarrollar
una Entidad Patrocinante para ese grupo.

Postulacin grupal con proyecto:

Las personas que postularon en grupo, a travs de una Entidad Patrocinante y con proyecto
habitacional, pueden aplicar el subsidio en alguna de las siguientes alternativas:
Compra de una vivienda del proyecto habitacional con el cual postul el grupo.
Construccin de una vivienda en sitio propio o en densificacin predial, del proyecto
habitacional con que postularon.

Crdito En caso de requerir crdito hipotecario para completar el financiamiento de la vivienda, al momento
de solicitarlo debe obligatoriamente contratar un seguro de desempleo para trabajadores
hipotecario dependientes o de incapacidad temporal para trabajadores independientes, por los primeros 48
meses del plazo del crdito. Transcurrido ese plazo, la mantencin del seguro ser opcional.
En caso de cesanta o de incapacidad temporal, este seguro deber cubrir un mnimo de seis
dividendos del pago regular del prstamo, pudiendo aplicarse nuevamente dicha cobertura en
caso de volver a caer en situacin de cesanta involuntaria o de incapacidad temporal, siempre que
se haya mantenido en el nuevo empleo por seis meses desde el trmino de la cesanta involuntaria
o incapacidad temporal ya indemnizada. Este seguro no es exigible para pensionados.
Para financiar este seguro, usted contar con un subsidio adicional que cubrir la prima o parte de
ella, durante los 48 primeros meses del plazo del crdito. El saldo deber cancelarlo el deudor.
Adems deber contratar, a travs de la entidad crediticia, un seguro de desgravamen e invalidez, y
un seguro de incendio y sismo.
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Dnde obtener Regin Ciudad / Comuna Servicio Atencin Presencial

informacin? Arica y Parinacota Arica SERVIU 18 de Septiembre N 122

Tarapac Iquique SERVIU Patricio Lynch N 50, remodelacin Oscar Bonilla
Antofagasta Antofagasta SERVIU Pasaje La Frontera N 110
Calama SERVIU Madame Curie N 2324

@
Tocopilla SERVIU Ramn Freire N 1425
Taltal SERVIU Arturo Prat N 525, Estadio Municipal
Contctenos en
www.minvu.cl Atacama Copiap SERVIU Chacabuco N 576, oficina 1, block 1
Vallenar SERVIU Arturo Prat N 1600
Coquimbo La Serena SERVIU Almagro N 372, piso 1
Illapel SERVIU Valdivieso N 344, oficina 11
Ovalle SERVIU Vicua Mackenna N 310, oficina 101
Valparaso Valparaso SEREMI Prat N 856, piso 2
Valparaso SERVIU Bellavista N 120
Quillota SERVIU San Martn N 50
San Antonio SERVIU Barros Luco N 1490
San Felipe SERVIU Av. Bernardo OHiggins N 115
La Ligua SERVIU Vicua Mackenna N 198, depto. 14
Isla de Pacua SERVIU Tu'u Maheneke S/N, Hanga Roa
Metropolitana Santiago SERVIU Arturo Prat N 80
Puente Alto SERVIU Jos Manuel Irarrzabal N 0180, piso 2, oficina 209
San Bernardo SERVIU Freire N 473, Of. 205, piso 2, Edificio Servicios Pblicos
Talagante SERVIU Av. Bdo. OHiggins N 1188, piso 2, Edificio Servicios Pblicos
Melipilla SERVIU Av. Pablo Neruda N 0349 (ex. Av. Santiago), depto. 11 y 12
Libertador General Rancagua SERVIU Alameda N 176, piso 1
Bernardo OHiggins
San Fernando SERVIU Cardenal Caro N 530, piso 1
Santa Cruz SERVIU Nicols Palacio N 334
Pichilemu SERVIU Av. Costanera N 078
Maule Talca SERVIU 2 Norte N 925
Curic SERVIU Av. Manso de Velasco N 701
Linares SERVIU Freire N 680
Cauquenes SERVIU Carrera Pinto N 493
Constitucin SERVIU Egaa N 296
Parral SERVIU Urrutia N 260, Estadio Municipal
Biobo Concepcin SEREMI Rengo N 384
Concepcin SERVIU OHiggins N 510
Lebu SERVIU Eleuterio Ramrez N 195
Chilln SERVIU 18 de Septiembre N 530
Los ngeles SERVIU Coln N 950
La Araucana Temuco SEREMI Arturo Prat N 834
Temuco SERVIU OHiggins N 830
Angol SERVIU Prat N 475
Los Ros Valdivia SERVIU Av. Alemania N 799
La Unin SERVIU Manuel Montt N 542
Los Lagos Puerto Montt SERVIU Urmeneta N 680
Osorno SERVIU Vicua Mackenna N 851
Castro SERVIU Balmaceda N 261
Ancud SERVIU San Carlos N 598, esq. Pudeto

Para mayor Futaleuf SERVIU Arturo Prat N 212

Informacin
Aysn del General Coyhaique SERVIU Ramn Freire N 5
Carlos Ibaez del Campo
Puerto Aysn SERVIU Yuseff Laibe N 190

MINVUAl Magallanes y la
Cochrane
Punta Arenas
SERVIU
SERVIU
Av. Bernardo OHiggins N 298
Croacia N 722, Edificio Servicios Pblicos

600 901 1111 Antrtica Chilena Puerto Natales SERVIU Ladrilleros N 516

www.minvu.cl