VALORIZACION Y LIQUIDACION

VALORIZACION: Avance Real Acumulado VS CVAO: Avance Programado Acumulado

CVAO: Es lo que se debe valorizar cada mes, programacin de avance.

A.R.A > A.P.A. (OBRA ADELANTADA)
A.R.A vs A.P.A. A.R.A = A.P.A. (OBRA NORMAL)
A.R.A < A.P.A. (OBRA ATRASADA)

Presupuesto del proyecto en el mes que se realiza

VALOR REFERENCIAL (Vr)
el Expediente Tcnico

FACTOR DE RELACION:

- EXISTE: A SUMA ALZADA (Edificaciones)

F.R.
-NO EXISTE: PRECIOS UNITARIOS (Vial, Saneamiento, Represas)

PRESUPUESTO BASE (Pb): Valor Referencial.

PRESUPUESTO OFERTADO (Po): Presupuesto con el que gana buena pro el contratista (postor)
FACTOR DE RELACION (Fr): Fr=Po/Pb (expresado 5 decimales A.BCDEF)
Ejemplo:
- Pb = 43,789.98 (ABRIL) Presupuesto del E.T.
- Po = 42,850.55 (MAYO) Presupuesto Ganado.
- Fr = (42,850.55/43,789.98) => Fr = 0.97855

CUADERNO DE OBRA:
- Documento Legal.
- Cuaderno de Obra: 1 Original + 3 Copias (1 Entidad, 2 Contratista, 3 Supervisor)
- Multa por esconder C.O.: M = (5 0/ 000) x Val. (diaria)

FORMULA POLINOMICA (FP), INDICES UNIFICADOS (IU) Y COEFICIENTE DE REAJUSTE (K):

FORMULA POLINOMICA (FP):
- Expresin matemtica que permite calcular el Coeficiente de Reajuste (K).
- En f(x) del Coeficiente de Reajuste se calcula los reintegros.
- Una obra puede tener como mximo 04 formulas polinmicas, y un contrato como
mximo 08 formulas polinmicas incluida los adicionales (nuevo E.T.).
- Conformado por monomios (elementos ms representativos de la obra) D.S. 011-79-MC
 - El supervisor elabora el informe de incompatibilidad y verifica:
- Numero de monomios F.P. N.M.< 8 monomios.
- Incidencia de cada monomio I.M.> 0.05.
- Sumatoria Coeficientes de Incidencia = 1.00.
- Monomio Mano de Obra: INDEPENDIENTE
- Monomio Gastos Generales: INDEPENDIENTE
- Consolidado de Recursos del E.T.:
Costo M.O -> monto/Sub Total = C.I. (frmula polinmica)
Costo Gastos Generales -> monto/Sub Total = C.I. (frmula polinmica)

INDICES UNIFICADOS (IU): Publicados por el I.N.E.I con un mes de atraso.

- Ejemplo:
Cemento: 21
Gastos Generales: 39
Mano de Obra: 45
 COEFICIENTES DE REAJUSTE (K):
Sirve para calcular la variacin de precios o reintegro de cada Valorizacin.
Io: ndices de precio del elemento a la fecha del Valor Referencial (V.R).
Ir: ndices de precio del elemento del mes que se realiza la Valorizacin o Reajuste.

VALORIZACION:

Calcula:
- Metrados ejecutados (V.R) x P.U. (del Ppto.) = Costo Directo

COSTO DIRECTO CD +
GASTOS GENERALES (15% ) GG
UTILIDAD (10 %) UTIL
SUBTOTAL ST +
IGV IGV
TOTAL PRESUPUESTO TP +
FACTOR DE RELACION (Fr) FR
TOTAL TOTAL

A partir de la 2da valorizacin se hace la regularizacin de los reintegros.

Clculo del reajuste para monomios:
Monomio Independiente (No se subdivide =100 %)

= . = 100%

Monomios Agrupados (Monomio se subdividen hasta en 3 elementos)

. + . + .
% = . [ .1 + .2 + . 3 ] , , = %
1 2 3

Valores del Coeficiente de reajuste:

Cuando : K > 1 ---> El reintegro es positivo

Cuando : K < 1 ---> El reintegro es negativo

Calculo del reajuste

- Rprog = Vprog (K-1)
R = VAL (K-1)
- Rreal = Vreal (k-1)
 REINTEGROS:
1 Valorizacin se calcula: Reintegro del mes
2 Valorizacin se calcula: Reintegro del mes + Regularizacin de Reintegro del mes anterior
Ejemplo:
- Inicio de Obra: Agosto
VALORIZACION N 01 (AGO) = Reintegro de agosto
VALORIZACION N 02 (SET) = Reintegro de setiembre + Reg. Reintegro de agosto

Los ndices de Precios (I.U.) son adimensionales:

Ejemplo:
Cemento: 200.00 > ndice de precio Abril
Abril = S/. 16.00
Mayo = S/. 17.00
Regla de tres:
200 ----------------- 16
X ----------------- 17 X = 212.50 > ndice de Precio Mayor

Adelantos:
Adelanto Directo:

A.D = 10% x VR x FR

Amortizacin = 10% Valorizacin

Deduccin (inters) = ( )
1

- K > Ka = Deduccin Negativo

- K < Ka = Deduccin Positivo (favorece al contratista)
 Adelante por Materiales:

A.M = 20% x VR x FR

Se calcula por cada Material

Amortizacin = Mat. Utilizado x PU x FR x (Ima/Imr)

Deduccin (inters) = ( )

- Ima = ndice de precio del mes que se cancela el adelanto

Retenciones de fondo de garanta:
Se da en las Pymes porque no presentan carta de fiel cumplimento (10%).
En cada valorizacin se retiene el 5% como fondo de garanta que al final se devuelve.

Liquidacin:
Anlisis financiero donde se da a conocer el costo real de la obra y se corrigen los
posibles errores realizados en las valorizaciones.
Presentado por el contratista 60 das despus de la recepcin de la obra.
Si el contratista no elabora la liquidacin, lo elabora un tercero y se le descuenta al
contratista de la liquidacin.

EJEMPLO SIMPLE DE VALORIZACION

 RECEPCIO DE OBRA:
La obra culmina el 31 octubre
El residente comunica va cuaderno de obra al supervisor
El supervisor tiene un tiempo (05 das) para ratificar si la obra se termino
Comunica a la entidad para que nombre el comit de recepcin (por lo menos 1 representante
de la entidad) el supervisor interviene como asesor.
El contratista tiene 30 das para decepcionar la obra (30 nov.)
Si no hay observaciones se hace un acta de recepcin de obra
Si hay observaciones se hace un acta de observaciones
Se levantan las observaciones y el residente comunica al supervisor, el supervisor informa a la
entidad
SI va la comisin y verifica una nueva observacin ya no se elabora una nueva acta, esta nueva
observacin forma parte de un vicio oculto, si se levantan las primeras observaciones se hace el
acta de recepcin y por carta se informa al contratista para arreglar los vicios ocultos.
Luego de la recepcin de la obra, el contratista tiene 60 das para entregar la liquidacin o
(1/10 de la duracin de la obra) el que resulte mayor. (del 30 nov. Al 30 enero)
El contratista entrega mucho antes para poder deliberar sus cartas fianzas
Importes autorizados: la valorizacin de agosto se paga en setiembre, la liquidacin se elabora
con el k de setiembre. ( se trabaja con el mes de pago).
K = Julio K = Agosto K = Setiembre