Apto301 PDF

ARQUITECTURA & AVALOS
Diseo, construccin, remodelaciones, reparaciones locativas, presupuestos de obra, control de

costos, interventora, avalos urbanos, rurales, especiales, masivos, industriales, actualizacin
de activos.
AVALO COMERCIAL

Av. Cl. 63 N. 73-31 ap. 901 T A
Cel. 310 359 5674
arquitecto574@hotmail.com
de activos.
AVALO COMERCIAL
INMUEBLE UBICADO EN CARRERA 8 A No. 15 - 99 Apto. 301,

EDIFICIO MAURICIO ESTEFAN.
BARRIO VERACRUZ. LOCALIDAD DE SANTAF.
BOGOTA D.C.
ORDENADO POR: FUNDACION SAN JUAN DE DIOS EN LIQUIDACION
Junio 19 de 2011.

Av. Cl. 63 N. 73-31 ap. 901 T A
Cel. 310 359 5674
de activos.
CONTENIDO
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
2. ASPECTOS JURIDICOS
3. LINDEROS
4. AREAS
5. CARACTERISTICAS GENERALES DEL SECTOR
6. REGLAMENTACION URBANISTICA
7. CARACTERISTICAS GENERALES DEL TERRENO.
8. CARACTERISTICAS GENERALES DE LA CONSTRUCCION
9. AVALUO COMERCIAL
10. METODOLOGIA EMPLEADA
11. SUSTENTACION DEL AVALUO
12. BIBLIOGRAFIA

Av. Cl. 63 N. 73-31 ap. 901 T A
Cel. 310 359 5674
de activos.
AVALO
1. MEMORIA DESCRIPTIVA.-
1.1. PROPIETARIO.-
HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS
El Distrito Capital de Bogot, se encuentra ubicado en una meseta de la

Cordillera Oriental de los Andes a 2.640 Mts de altura sobre el nivel del
mar.
UBICACIN DEL PREDIO EN BOGOT D.C
Area total : 1.732 Km2

Area Urbana : 421 Km2
rea Rural : 1.311 Km2
Clima : Homogneo con lluvias aisladas durante los meses de
Abril, y Mayo. Temperatura media anual de 14C.
Longitud : 74 4 Oeste Greenwich.
Latitud : 4 35 Norte.
Lmites : Norte: Municipio de Cha.
Oriente: Cerros orientales y los municipios de La Calera,
Choach, Ubaque, Chipaque, Une y Gutirrez.
Sur: Departamentos de Meta y Huila.
Occidente: Ro Bogot, y municipios de la cabecera,
Venecia, San Bernardo, Arbelez, Pasca, Sibate, Soacha,
Mosquera, Funza y Cota.

Av. Cl. 63 N. 73-31 ap. 901 T A
Cel. 310 359 5674
de activos.
rbol : Caucho sabanero.

Escudo : Lo otorg Carlos V para el nuevo reino de
Granada. El guila simboliza la firmeza, las 9 granadas
representan el valor y la intrepidez.
Bandera : Mediante el decreto 555 de Octubre 09 de 1.952, se
adopt oficialmente la bandera de la Ciudad. Se
compone de dos franjas horizontales de color amarillo y
rojo. El amarillo simboliza Justicia, clemencia, virtud y
benignidad. El rojo representa libertad, salud y caridad.
Himno : Se adopt mediante decreto No. 1000 de 1.974, fue
compuesto por Pedro Medina Avendao y musicalizado
por Roberto Pineda Duque.
Divisin Poltico
Administrativa : La ciudad est regida por un alcalde Mayor y 20
alcaldas menores, que es el nmero de localidades en las
cuales se divide la Ciudad.
1.3. UBICACIN DEL PREDIO DENTRO DEL MUNICIPIO.-
UBICACIN DEL PREDIO EN EL SECTOR.
El Predio motivo del avalo se ubica en el centro oriente de la ciudad, en el

barrio Veracruz, de la localidad de Santaf, y se distingue con el nmero
15-99, de la carrera 8 A, de la actual nomenclatura urbana del Distrito
Capital de Bogot.
1.4. UBICACIN DEL PREDIO SEGN SECTOR.-
El Predio se ubica al interior del barrio Veracruz, sobre el costado occidental

de la acera de la carrera 8 A, localidad de Santaf.

Av. Cl. 63 N. 73-31 ap. 901 T A
Cel. 310 359 5674
de activos.
UBICACIN DE LA LOCALIDAD EN EL D.C.
1.5. DESTINACION ACTUAL DEL INMUEBLE.-
El inmueble al momento de realizar la visita en (junio 18 de 2012) se

encuentra destinado a Uso Residencial.
1.6. DOCUMENTOS SUMINISTRADOS PARA EL AVALUO.-
Copia del Boletn Catastral.

Copia del Certificado de Tradicin y Libertad 50C-41852, expedido el 22 de
junio de 2012
1.7. PROPOSITO DEL AVALUO.-
Obtener el valor comercial del inmueble en un mercado abierto, siendo ste

el precio por el cual se efectuara una operacin de compra - venta, entre
personas conocedoras de valores de la propiedad raz, en condiciones
similares y en que ninguna de las partes tuviese ventajas sobre la otra,
dentro de un equilibrio de oferta y demanda.
2. ASPECTOS JURIDICOS.-
2.1. TITULACION.-
El inmueble motivo del avalo, se adquiri mediante Sentencia SN del 7 de

Abril de 1988, Juzgado 11 Civil del Circuito de Bogot.
Av. Cl. 63 N. 73-31 ap. 901 T A
Cel. 310 359 5674
de activos.
2.2. MATRICULA INMOBILIARIA.
50C-41852
2.3. GRAVAMENES
Segn la informacin suministrada por su propietario, el inmueble se

encuentra libre de todo gravamen.
NOTA: Este anlisis no corresponde a un estudio de ttulos.
3. LINDEROS.-
Se encuentran descritos en la Sentencia SN del 7 de Abril de 1988, Juzgado

11 Civil del Circuito de Bogot.
4. AREA.-
4.1. AREA DEL TERRENO.-
Se da un rea integral por ser propiedad horizontal.
4.2. AREA DE LA CONSTRUCCIN.-
55,4 Metros Cuadrados
4.3. FUENTE.-
Boletn Catastral
5. CARACTERISTICAS GENERALES DEL SECTOR DE

LOCALIZACION.-
5.1. DELIMITACION DEL SECTOR.
Norte : Avenida Calle 19.

Sur : Avenida Jimnez Calle 13.
Oriente : Avenida Alberto Lleras Camargo Carrera 7.
Occidente : Avenida Daro Echanda Carrera 10.
5.2. ACTIVIDADES PREDOMINANTES DEL SECTOR.
Residencial general, actividad dotacional y comercio de incidencia local y

zonal.

Av. Cl. 63 N. 73-31 ap. 901 T A
Cel. 310 359 5674
de activos.
5.3 TIPOS DE EDIFICACIONES DEL SECTOR.
Centros comerciales, locales comerciales, edificaciones dotacionales y

viviendas unifamiliares modificadas y multifamiliares.
5.4 ESTRATIFICACION.
Segn Decreto 544 de 17 de diciembre de 2009 (vigente hasta la fecha) le

asign estrato 3 al predio. Se aclara que la estratificacin aplica
exclusivamente si el inmueble es de uso residencial, de acuerdo con lo
establecido en la Ley 142 de 1994.
5.5 VIAS DE ACCESO AL SECTOR.
En sentido Norte Sur y viceversa la avenida carrera 7 y la avenida

carrera 10 y en sentido oriente occidente y viceversa la avenida calle 13 y
la avenida calle 19
5.5.1 TIPO DE VA.
Las avenidas carrera 7 es una va tipo V-3 y la avenida carrera 10 es una

va tipo V-0 y la avenida calle 13 es una va tipo V-2
5.5.2 ESTADO DE CONSERVACION.
Regular. La avenida carrera 10 est siendo sometida a la construccin de la

Fase III de Transmilenio, se encuentra en adecuaciones finales.
5.3 VIA FRENTE A LA PROPIEDAD.
El predio tiene frente sobre la carrera 8
5.4 INFRAESTRUCTURA URBANISTICA.
5.4.1 VIAS
En regular estado
5.4.2 ANDENES
En aceptable estado.
5.4.3 SARDINELES.
En buen estado.
5.4.4 ALUMBRADO PUBLICO.
Bueno, postes de iluminacin situados a distancias adecuadas.

5.4.5 REDES DE SERVICIOS PUBLICOS.
Av. Cl. 63 N. 73-31 ap. 901 T A
Cel. 310 359 5674
de activos.
El sector cuenta con una buena infraestructura de servicios pblicos y el

predio en particular posee todas las acometidas de servicios pblicos.
5.5 TRANSPORTE PBLICO.
El sector cuenta con un sistema masivo de transporte de pasajeros:

TRANSMILENIO, sobre la Avenida Calle 13, estaciones Museo del Oro y
Jimnez; adicionalmente, est prxima a inaugurarse parte de la Fase III de
Transmilenio correspondiente a la Carrera 10 y el sector de Las Aguas.
Adems, existen numerosas rutas de buses y busetas sobre los ejes viales
ms importantes, que permiten llegar sin ningn inconveniente al predio.
5.6 PERSPECTIVAS DE VALORIZACION.
Buenas dentro del actual esquema econmico.
5.7 COMENTARIOS GENERALES.
Zona con amplias perspectivas de valorizacin; de gran importancia en la

ciudad, toda vez que hace parte del centro histrico de la misma, sobresaliendo
la cercana de la Plaza de Bolvar que contiene edificios tan importantes como
la Catedral Primada, el Palacio de Justicia, el Palacio del Livano y el
Congreso de la Repblica as como la Casa Museo del Florero de Llorente. As
mismo se ubican importantes centros de estudio como la Universidad de Los
Andes, Universidad Externado de Colombia y edificios representativos como el
Museo del Oro, el edificio de Avianca, el edificio Barichara entre otros.
Presenta un amplio comercio de incidencia local y zonal y un amplio espectro

de rutas de servicio pblico que distribuyen rutas hacia cualquier parte del
Distrito Capital.
6. REGLAMENTACION URBANISTICA.
6.1. ACUERDOS Y / O DECRETOS REGLAMENTARIOS
Decretos 492 y 26 de octubre de 2010.

UPZ 93 las Nieves. Sector 8
Modalidad: Renovacin
rea de Actividad: rea de Actividad Central
Zona: Zona Centro Tradicional.

Av. Cl. 63 N. 73-31 ap. 901 T A
Cel. 310 359 5674
de activos.
UBICACIN DEL INMUEBLE SEGN IMAGEN SATELITAL
7. CARACTERISTICAS GENERALES DEL TERRENO.
7.1. TIPO DE INMUEBLE.
Urbano
7.2. FORMA.
Regular.
7.3. TOPOGRAFIA.
Plana en toda su extensin
7.4. DISPOSICION DEL INMUEBLE.
Esquinero.
7.5. RELACIN FRENTE FONDO
1:1
Av. Cl. 63 N. 73-31 ap. 901 T A
Cel. 310 359 5674
de activos.
8. CARACTERISTICAS DE LA CONSTRUCCION
CIMENTACION: Zapatas en concreto con vigas de cimentacin

ESTRUCTURA: Prticos en concreto.
MAMPOSTERIA: Paete y pintura vinlica; enchape en cermica y
baldosn
FACHADA: Enchape en cristanac
CUBIERTA: Placa de concreto
PISOS: Baldosn de cemento, baldosa y madera laminada
CARPINTERIA: Metlica y madera.
VENTANERIA: Marco en metlico y vidrio crudo transparente
CIELORASO: Bahareque encementado.
VETUSTEZ: 45 aos aproximadamente.

PUERTAS: Con marco metlico y hoja en madera
BAOS: Aparatos sanitarios lnea corriente y enchape en
baldosn.
ACABADOS: Corrientes.
CONSERVACION: Aceptable.
DISTRIBUCION DEL INMUEBLE
Sala-comedor, cocina y alcoba con bao
9. AVALUO COMERCIAL.
9.1 MTODO DE COMPARACIN DIRECTA O DE MERCADO.
Es la tcnica valuatoria que busca establecer el valor comercial del bien, a partir
del estudio de las ofertas o transacciones recientes, de bienes semejantes y
comparables al del objeto de avalo. Tales ofertas o transacciones debern ser
clasificadas, analizadas e interpretadas para llegar a la estimacin del valor
comercial.

Av. Cl. 63 N. 73-31 ap. 901 T A
Cel. 310 359 5674
de activos.
METODO VALUATORIO: COMPARACION DIRECTA DE MERCADO

FECHA: Jun-12
DIRECCION: Crrera 8A N.15-99
BARRIO: Veracruz
ZONA: Centro
ESTRATO: 3
PERITO: CARLOS ROBLEDO
ENTIDAD
DIRECCION / PREDIO TELEFONO REA VALOR VENTA VALOR M2
Santaf 3012356408 110 $ 100.000.000,00 $ 909.090,91
Santaf 6177400 75 $ 60.000.000,00 $ 800.000,00
La Alameda 2868157 85 $ 85.000.000,00 $ 1.000.000,00
N. DE MUESTRAS DE MERCADO 3
PROMEDIO ARITMETICO $ 903.030,30

DESVIACION ESTANDAR 81.762,05
COEFICIENTE DE VARIACION (%) 9,05
VALOR M2 INTEGRAL* $ 903.030,30

FACTOR DE COMERCIABILIDAD 1,00
VALOR RESULTANTE $ 903.030,30
VALOR PROMEDIO EN LA ZONA $ 900.000,00
*. EL valor integral es el precio total de construccin
NOTA: LOS VALORES DE MERCADO EN LA ZONA CORRESPONDEN A APARTAMENTOS USADOS DE

UNA VETUSTEZ SIMILAR A LA DEL BIEN AVALUADO. UBICADOS EN EL MISMO SECTOR DE
LOCALIZACION DEL INMUEBLE AVALUADO EN LA ZONA CENTRO.
9.1.1 VALOR M2 INTEGRAL
$900.000.00
9.1.2. REA DE LA CONSTRUCCIN
55,4 M2
9.1.3 VALOR INMUEBLE POR COMPARACIN DIRECTA DE MERCADO
$49.860.000.00

Av. Cl. 63 N. 73-31 ap. 901 T A
Cel. 310 359 5674
de activos.
9.2 MTODO DE REPOSICIN PARA LA CONSTRUCCION.
TABLA DE DEPRECIACIN POR ESTADO

Clasificacin Coeficiente de
Estados Condiciones fsicas
normal deprecia.
NUEVO
1 No ha sufrido ni necesita ptimo-O 1,00
reparaciones
Muy bueno-MB 0,99
REGULAR
Requiere o ha recibido
2 Bueno B 0,975
reparaciones sin
importancia
Intermedio-I 0,920
Requiere reparaciones
3 Regular-R 0,820
Simples
Deficiente-D 0,660
Requiere reparaciones
4 Malo-M 0,470
importantes
Requiere muchas
5 Muy Malo-MM 0,250
reparaciones importantes
Sin Valor = Valor de
Demolicin-DM 0,135
Demolicin
ptimo: Una construccin en estado ptimo es aquella que no ha

sufrido ni requiere reparaciones de ningn tipo.
Bueno: Una construccin en estado bueno es aquella que

requiere o ha recibido reparaciones sin importancia, por ejemplo,
reparaciones de fisuras en repellos, filtraciones de agua sin
importancia en tuberas y techos, cambios en pequeos sectores de
rodapi, marcos de ventanas o puertas y otros.
Regular: Una construccin en estado regular es aquella que

requiere reparaciones simples, por ejemplo, pintura, cambios
parciales en pisos, cielos, ventanera, y otros.
Malo: Una construccin en estado malo es aquella que requiere

reparaciones importantes, por ejemplo cambio total de cubierta,
pisos, cielos, instalaciones mecnicas, y otros.
Muy malo: Una construccin en estado muy malo es aquella que

requiere de muchas reparaciones importantes en forma inmediata y
de no recibirlas en poco tiempo, estar en estado de demolicin.

Av. Cl. 63 N. 73-31 ap. 901 T A
Cel. 310 359 5674
de activos.
Fecha: junio 21 de 2012 Nmero Avalo

Municipio: Bogota D.C. Fecha Avalo 21/06/2012
Direccin: Carrera 8A No. 15-99
Barrio: Veracruz Localidad Santaf
Area en M2 55,4
Valor de Reposicin m2
Costos Directos 80% $ 1.050.000
Costos Indirectos 20% $ 210.000
Costos Totales de La 100% $ 1.260.000
Construccin
Costos Administrativos y 15% $ 189.000

Financieros
Gran total de Costos $ 1.449.000
Valor reposicin (Obra Nueva) $ 1.449.000
Utilidad del Constructor 10% $ 144.900
Valor Total Construccin $ 1.593.900
(Obra Nueva)
Depreciacin por Edad y Conservacin (tabla de Fitto y Corvini)
Vida Util o Tcnica aos 100
Edad aproximada aos 65
Vida remanente aos 35
Porcentaje de edad a depreciar 0,6%
Estado de conservacin ( de 1 a 5 ) 1,5
Depreciacin Acumulada 32,64% $ 520.249
Determinacin Valor Actual de la Construccin
Valor de reposicin obra nueva $ 88.302.060
Menos depreciacin acumulada $ 28.821.792
SubTotal $ 59.480.268
Valor por M2 $ 1.073.651,04
Valor Adoptado por M2 $ 1.050.000,00
Valor Total Construccion $ 58.170.000,00
9.2.1 VALOR M2 INTEGRAL.
$1.050.000.oo
9.2.2 AREA DE LA CONSTRUCCION
55,4 Metros Cuadrados
9.2.3 VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCIN SEGN MTODO DE REPOSICIN
$58.170.000

Av. Cl. 63 N. 73-31 ap. 901 T A
Cel. 310 359 5674
de activos.
9.3 VALOR FINAL DEL AVALO
El valor final del avalo es el promedio del valor de los dos procesos valuatorios
aplicados
CINCUENTA Y CUATRO MILLONES QUINCE MIL PESOS M/CTE.

($54.015.000.00).-
10. METODOLOGIA EMPLEADA.
Para la fijacin de precios, se emple una combinacin de metodologas de

aceptacin universal, estas fueron: Reposicin y Encuestas Directas. Se
complement este proceso con investigaciones directas e indirectas, que
dieron como consecuencia una tendencia histrica de comportamiento de
los precios de la tierra en el sector, se realiz tambin un anlisis de precios
unitarios en revistas especializadas como Gua Inmobiliaria y
CONSTRUDATA. Adicionalmente se consulto la opinin de profesionales
especializados y la base de datos de W.R. INGENIEROS AVALUADORES.
11. SUSTENTACIN DEL AVALUO.
Se analizaron factores tales como la vecindad, puesto que el valor de los

bienes races est bastante influenciado por lo que ocurre en la vecindad, su
ubicacin, pues los bienes races no pueden separarse de donde estn
ubicados, el futuro econmico del rea, pues la tierra urbana tiene valor por
su posibilidad presente o futura como lugar de construccin, el uso actual y
posible del predio, pues el valor de las propiedades se deriva del uso al que
se les someta.
El formato de calificacin de construcciones, es un formato de aceptacin

universal con mnimas variaciones de forma. El formato es el siguiente:
CAPITULOS %
Cimentacin-Estructura 32.00 %
Cubierta 9.00%
Mampostera 10.00%
Instalaciones Elctricas 5.00 %
Instalaciones Hidrulicas 5.00%
Pisos y Enchapes 10.00%
Paetes 7.00%
Cielorrasos 3.00%
Carpintera Metlica 5.00%
Carpintera de Madera 2.00%
Pinturas 7.00%
Cocina 3.00%
Bao 2.00%
VALORES TOTALES 100.00%
Av. Cl. 63 N. 73-31 ap. 901 T A
Cel. 310 359 5674
de activos.
Se consideraron tambin los centros de atraccin econmica existentes, la

categora de los servicios pblicos, la infraestructura vial y su
conductibilidad, la geometra del predio, las obras en ejecucin y
proyectadas, los usos del suelo, su posible rentabilidad. Son incidentes del
valor otros elementos como los materiales de construccin, los acabados, el
estado de conservacin, el mayor y mejor uso, el diseo arquitectnico y la
distribucin interior del inmueble, la estratificacin y el entorno.
12. BIBLIOGRAFIA.
BASE DE DATOS DE ARQUITECTO CARLOS ALBERTO ROBLEDO ARIAS

AVALOS METODOLOGAS PRCTICAS. WILLIAM ROBLEDO
NORMAS Y DECRETOS REGLAMENTARIOS
Atentamente,
CARLOS ALBERTO ROBLEDO ARIAS

Arquitecto
Mat. Prof. A17172004
Registro nacional de Avaluador
N. 005

Av. Cl. 63 N. 73-31 ap. 901 T A
Cel. 310 359 5674
de activos.
RESEA FOTOGRAFICA

Av. Cl. 63 N. 73-31 ap. 901 T A
Cel. 310 359 5674

Apto301 PDF

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Apto301 PDF

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

ARQUITECTURA & AVALOS

Diseo, construccin, remodelaciones, reparaciones locativas, presupuestos de obra, control de

ARQUITECTURA & AVALOS

INMUEBLE UBICADO EN CARRERA 8 A No. 15 - 99 Apto. 301,

BARRIO VERACRUZ. LOCALIDAD DE SANTAF.

ORDENADO POR: FUNDACION SAN JUAN DE DIOS EN LIQUIDACION

ARQUITECTURA & AVALOS

5. CARACTERISTICAS GENERALES DEL SECTOR

7. CARACTERISTICAS GENERALES DEL TERRENO.

8. CARACTERISTICAS GENERALES DE LA CONSTRUCCION

10. METODOLOGIA EMPLEADA

11. SUSTENTACION DEL AVALUO

ARQUITECTURA & AVALOS

HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS

El Distrito Capital de Bogot, se encuentra ubicado en una meseta de la

UBICACIN DEL PREDIO EN BOGOT D.C

Area total : 1.732 Km2

ARQUITECTURA & AVALOS

rbol : Caucho sabanero.

1.3. UBICACIN DEL PREDIO DENTRO DEL MUNICIPIO.-

UBICACIN DEL PREDIO EN EL SECTOR.

El Predio motivo del avalo se ubica en el centro oriente de la ciudad, en el

1.4. UBICACIN DEL PREDIO SEGN SECTOR.-

El Predio se ubica al interior del barrio Veracruz, sobre el costado occidental

ARQUITECTURA & AVALOS

UBICACIN DE LA LOCALIDAD EN EL D.C.

1.5. DESTINACION ACTUAL DEL INMUEBLE.-

El inmueble al momento de realizar la visita en (junio 18 de 2012) se

1.6. DOCUMENTOS SUMINISTRADOS PARA EL AVALUO.-

Copia del Boletn Catastral.

1.7. PROPOSITO DEL AVALUO.-

Obtener el valor comercial del inmueble en un mercado abierto, siendo ste

El inmueble motivo del avalo, se adquiri mediante Sentencia SN del 7 de

2.2. MATRICULA INMOBILIARIA.

Segn la informacin suministrada por su propietario, el inmueble se

Se encuentran descritos en la Sentencia SN del 7 de Abril de 1988, Juzgado

4.1. AREA DEL TERRENO.-

Se da un rea integral por ser propiedad horizontal.

4.2. AREA DE LA CONSTRUCCIN.-

55,4 Metros Cuadrados

5. CARACTERISTICAS GENERALES DEL SECTOR DE

5.1. DELIMITACION DEL SECTOR.

Norte : Avenida Calle 19.

5.2. ACTIVIDADES PREDOMINANTES DEL SECTOR.

Residencial general, actividad dotacional y comercio de incidencia local y

ARQUITECTURA & AVALOS

5.3 TIPOS DE EDIFICACIONES DEL SECTOR.

Centros comerciales, locales comerciales, edificaciones dotacionales y

Segn Decreto 544 de 17 de diciembre de 2009 (vigente hasta la fecha) le

5.5 VIAS DE ACCESO AL SECTOR.

En sentido Norte Sur y viceversa la avenida carrera 7 y la avenida

5.5.1 TIPO DE VA.

Las avenidas carrera 7 es una va tipo V-3 y la avenida carrera 10 es una

5.5.2 ESTADO DE CONSERVACION.

Regular. La avenida carrera 10 est siendo sometida a la construccin de la

5.3 VIA FRENTE A LA PROPIEDAD.

El predio tiene frente sobre la carrera 8

5.4 INFRAESTRUCTURA URBANISTICA.

5.4.4 ALUMBRADO PUBLICO.

Bueno, postes de iluminacin situados a distancias adecuadas.

El sector cuenta con una buena infraestructura de servicios pblicos y el

5.5 TRANSPORTE PBLICO.

El sector cuenta con un sistema masivo de transporte de pasajeros: