CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO

FUTURO CON FIRMAS LEGALIZADAS NOTARIALMENTE

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento de departamento , que

celebran de una parte DIONICIA CCANTO QUINTEROS , identificada con DNI
N07939363 , con domicilio en AV UNIVERSITARIA 10158 - URB SAN CARLOS-
DISTRITO DE COMAS , Provincia y Departamento de Lima, que en lo sucesivo se le
denominar LA ARRENDADORA - PROPIETARIA , de la otra parte la empresa U.NIC
BRANDS PERU SAC con RUC N 20515207181, domiciliado en Av. Universitaria N 1013,
urbanizacin San Carlos , distrito de Comas ,Provincia y departamento de Lima ,
representada por su Gerente General el Seor NECTOR GERARDO ZEGARRA
VALENCIA con DNI N0954512, domiciliado en Los Tulipanes N 188 Dpto. N601,
Urbanizacin EL Polo , Distrito Santiago de Surco , Provincia y Departamento de Lima a
quien en adelante se le denomina EL ARRENDATARIO- INQUILINO ; en los trminos
contenidos en las clusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA ARRENDADORA es propietaria de la casa av. universitaria N 10158 ,
urbanizacin San Carlos , distrito de Comas ,Provincia y departamento de Lima , el mismo
que consta de una tienda y trastienda y bao con un rea de 240 m2 construido de material
noble , puerta de fierro con plancha y rejas , dos baos y piso de loseta , con servicio comn
de agua y luz , techo aligerado y muro de ladrillos tarrajeados , EL ARRENDATARIO
declara conocer y aceptar el estado del local ,recibiendo en perfecto estado de
conservacin .

SEGUNDA.- LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble a que se refiere la

clusula anterior se encuentra en buen estado de conservacin, por lo que EL
ARRENDATARIO declara para el presente documento recibir a su entera satisfaccin del
local que adquiere en arrendamiento.

OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA.- Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA se obliga a ceder el uso
del bien descrito en la clusula primera en favor de EL ARRENDATARIO, a ttulo de
arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA ARRENDADORA
el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
PLAZO DEL CONTRATO
CUARTA.- El plazo del presente arrendamiento ser por tiempo determinado, el cual ser
de veinticuatro (24) MESES que comenzar a regir a partir del 05 de noviembre del 2016
y terminar el 05 de noviembre del 2017 sin necesidad de aviso previo. Una vez culminado
este plazo EL ARRENDATARIO est obligado a desocupar y devolver el bien arrendado.
Pudiendo renovar las partes, el presente contrato, con anticipacin de dos (02) meses.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DEL PAGO

QUINTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta total que pagar EL
ARRENDATARIO por el local descrito en la clusula primera, en calidad de
contraprestacin por el uso del bien, es la siguiente:
Por los veinticuatro (24) meses desde el del 05 de noviembre del 2016, hasta el 05 de
NOVIEMBRE del 2017, la suma de S/. 1400.00 (UN MIL DE CUATROCIENTOS CON
00/100 NUEVOS SOLES) mensuales.

CLUSULA DE GARANTA
SEXTA.-.- A la fecha de la suscripcin del presente documento EL ARRENDATARIO
entregar a LA ARRENDADORA la suma, la suma de S/. 1400.00 (UN MIL DE
CUATROCIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES) de en garanta de los veinticuatro
(24) meses del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este
contrato as como la buena conservacin de todos los bienes con que se encuentra el
local , establecindose que la mencionada garanta quedar en calidad de depsito.
El mencionado depsito en garanta le ser devuelta a EL ARRENDATARIO, sin intereses
o rentas, al vencimiento del presente contrato siempre y cuando se halla verificado el buen
estado de conservacin y funcionamiento de los bienes inmuebles e instalaciones con que
estn equiparados.

En caso EL ARRENDATARIO se retire de manera voluntaria del local antes de la

finalizacin del presente contrato, se hace expresa constancia que el depsito en garanta
otorgado por EL ARRENDATARIO quedar en poder de LA ARRENDADORA si es que se
verifica daos en del local .

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

STIMA. LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su
cargo en la fecha de la suscripcin de este documento, sin ms constancia que las firmas
de las partes puestas en l. Esta obligacin se cumple con la entrega de las llaves del local.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente durante el tiempo que

ocupe el local, el importe de todos los servicios pblicos, tales como agua y luz de sus
consumos .
DESTINO DEL BIEN
NOVENA.- El local, materia del presente contrato, ser dedicado para ALMACEN Y OTRAS
ACTIVIDADES RELACIONADAS A LA GESTION DE LA EMPRESA, bajo la
responsabilidad del EL ARRENDATARIO .

Suscritos en seal de conformidad firmamos ambas partes

LIMA ,2 DE NOVIEMBRE DEL 2016

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LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO
DIONICIA CCANTO QUINTEROS U.NIC BRANDS PERU SAC con RUC
DNI N07939363 N 20515207181