INFORME N196-2017-MDR/CATASTRO-LMMT

A : ARQ. FRANKLIN SILUPU TELLO

JEFE DE LA DIVISION DE DESARROLLO URBANO Y RURAL

ASUNTO : RESOLUCIN DE INDEPENDIZACIN DE LOTE RSTICO

REFERENCIA : EXPEDIENTE N 21637 -2017

FECHA : REQUE, 04 DE OCTUBRE DEL 2017

Mediante el presente me dirijo a usted para comunicarle sobre el expediente N 21637-2017
presentada por el Sr(a). MANUEL FERNANDO CORREA SOVERO en representacin del Centro de Gestin
Inmobiliaria de la MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHICLAYO, sobre Solicitud de Resolucio n de
Independizacio n del predio ru stico ubicado en Pampas de Reque del distrito de Reque, Provincia de Chiclayo,
Departamento de Lambayeque, donde se indica lo siguiente:
1.- ANTECEDENTES:
PRIMERO:
El predio en mencio n corresponde a una extensio n superficial de 400.00 Hecta reas, segu n Contrato
de transferencia de propiedad predial interestatal que celebran de una parte El Ministerio de
Defensa Fuerza Ae rea del Peru Direccio n de Economa debidamente representado por el Director
de Economa de la Fuerza Ae rea del Peru MAYOR GENERAL CARLOS ESTUARDO VIDAL CALVO y de
otra parte la Municipalidad Provincial de Chiclayo representado por su alcalde David Cornejo
Chinguel, fedateado ante notario pu blico Antonio Vera Mendez, as mismo se detalla que pertenece a
un predio de mayor extensio n inscrito en la Partida Electro nica N 02201417, a favor del Ministerio
de Defensa Fuerza Ae rea del Peru .

2.- DOCUMENTACIN ADJUNTA:

SEGUNDO:
FUHU ANEXO E.
Contrato de transferencia de propiedad predial interestatal que celebran de una parte El Ministerio
de Defensa Fuerza Ae rea del Peru Direccio n de Economa debidamente representado por el
Director de Economa de la Fuerza Ae rea del Peru MAYOR GENERAL CARLOS ESTUARDO VIDAL
CALVO y de otra parte la Municipalidad Provincial de Chiclayo representado por su alcalde David
Cornejo Chinguel, de fecha 23 de mayo del 2016.
Memoria Descriptiva (por triplicado)
Planos de Ubicacio n y perime trico (P.01- por triplicado).
3.- ACCIONES REALIZADAS:

TERCERO: Se realizo la ubicacio n del lote acorde a las coordenadas de la documentacio n te cnica presentada,
donde se pudo comprobar la existencia del predio donde la Municipalidad Provincial de
Chiclayo pretende ubicar una zona para instalacin de Planta de Tratamiento de Residuos
Slidos Municipales, siendo un terreno eriazo ubicado en Zona de Tratamiento Especial 1,
acorde al Plan de Desarrollo Urbano aprobado mediante ORDENANZA MUNICIPAL N013-
2014-MDR/CM

CUARTO: Revisada la documentacio n te cnica se indica lo siguiente: El administrado solicita acogerse a la

Cuarta Disposicio n Complementaria y Final del Reglamento de Inscripciones de Registros de
predios de la SUNARP, aprobado por Resolucio n N097-2013-SUNARP/SN, en la que se detalla lo
siguiente:

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS Y FINALES

CUARTA.- Supuesto excepcional de independizacin

Trata ndose de independizacio n de predios en los que no sea factible determinar el a rea, los linderos o
medidas perime tricas del predio remanente, no se requerira el plano de e ste. En estos casos, bastara con
presentar el plano del a rea materia de independizacio n visado por la autoridad competente, previa
suscripcio n por el verificador cuando corresponda.
Correspondera al a rea de catastro de la Oficina Registral competente determinar la imposibilidad a que se
refiere el pa rrafo anterior.
Que, trata ndose de un predio que forma parte de un predio de mayor extensio n inscrito en la P.E. N
02201417, a favor de El Ministerio de Defensa Fuerza Ae rea del Peru , con un a rea de 26,375.00 has, el cual
 no cuenta con base gra fica definida en los Registros Pu blicos y de la cual se han realizado mu ltiples
independizaciones a favor de terceros, lo que impide determinar los linderos y medidas perime tricas del
predio matriz y por consiguiente del a rea remanente.
Por lo antes mencionado, el a rea de Catastro APRUEBA el proyecto de independizacio n acogie ndose a la
CUARTA DISPOSICION FINAL Y COMPLEMENTARIA del Reglamento de Inscripcio n del Registro de predios,
adema s de cumplir con los requisitos establecidos en el TUPA de la MDR, salvo a mejor parecer de acuerdo a
su evaluacio n.
Por lo que el proyecto de independizacio n de predio en en Zona de Tratamiento Especial 1, se describe de la
siguiente manera:
I.- DEL PREDIO MATRIZ
PROPIETARIO: Ministerio de Defensa Fuerza Ae rea del Peru
P.E.N: 02201417
A REA: 26,375.00 has
II.- DEL REA A INDEPENDIZAR
PROPIETARIO: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHICLAYO
A REA: 400. 00 Has..
PERIMETRO: 8,076.12 ml.
COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
POR EL NORTE: Colinda con a rea remanente de propiedad de la Fuerza A rea del Peru , con 2,144.97 ml.
POR EL SUR: Colinda con a rea remanente del propiedad de la Fuerza A rea del Peru , con 2,119.98 ml.
POR EL ESTE: Colinda con a rea remanente de propiedad de la Fuerza A rea del Peru , con 2,277.20 ml.
POR EL OESTE: Colinda con a rea remanente de propiedad de la Fuerza A rea del Peru, con 1,533.97 ml.

III.- COORDENADAS UTM PSAD 56:

IV.- DEL PREDIO REMANENTE:

Teniendo en cuenta que existen transferencia efectuada por Ministerio de Defensa Fuerza Ae rea del Peru , el
cual se encuentran en tra mite de inscripcio n registral, situacio n que cambiara el a rea remanente final, por tal
circunstancia, nos acogemos a lo dispuesto por la CUARTA DISPOSICION DEL REGLAMENTO DE
INCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS, que dice Tratndose de independizaciones de predios en
los que no sea factible determinar el rea, los linderos o medidas perimtricas del predio remanente,
no se requerir el plano de este. En estos casos bastara con presentar el plano del rea materia de
independizacin suscrito por el verificador y visado por la autoridad competente.

4.- CONCLUSIN:
QUINTO: Solicito traslado administrativo a la Unidad de Asesora Legal, para que emita informe final sobre la
documentacio n de transferencia presentada y pueda continuar con el tra mite solicitado, salvo mejor
parecer. Es cuanto informo a Usted, para los fines que se estime pertinente. Atte.
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE REQUE

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Arq. Liset Mariela Moran Tovar
COORDINADORA DE CATASTRO (E)
C.C.
DIDUR