ere RS ss xguane eA THC 30,211.85 Me BITIN SOB Aslan val ) aN \ HeTeUHD Deas HAs coc x ea usin Diagonal San Carios, 25° Cale Poniontey.15® Avenids Note + OFC. DE PLAMFICACION DEL AREA ‘Col. Layco San Saivador, El Salvador METROPOLITAN DE SAN SALVADOR PBX2234-0800; FAK:2294-0614 DEPTO URBANIZACION Y CONSTRUCCION mal: uanizecionyconstuecond@opamss.ora.sv : San Salvador, 11 de Agosto de 2011 Exp. No, 0029-2011 Resolucion No. 0029-2011 Ingeniero Manuel Enrique Lopez Romero Presente En atencién a su solicitud contraida a obtener FACTIBILIDAD PARA DRENAJE DE AGUAS LLUVIAS, para un proyecto denominado “CONDOMINIO RESIDENCIAL ALTOS DE LA ESCALON II”, en terreno propiedad de Inversiones Roble S.A. de C.V., ubicado en 218815, Alameda Juan Pablo Il, Colonia Escalén, del municipio de San Salvador, Departamento de San Salvador. Esta Oficina resuelve CONCEDER la FACTIBILIDAD DE DRENAJES DE AGUAS LLUVIAS solicitada, la cual establece los requerimientos para el disefio del sistema de aguas lluvias. El profesional responsable del desarrollo del proyecto debera cumplir en el disefio, con los siguientes requerimientos para solicitar el Permiso de Parcelacién y/o Construccion: OBSERVACIONES TECNICAS: 1. El rea presentada para éste tramite es de 30,478.74m2, conforme a los planos presentados. En el siguiente tramite, debera presentar Escritura de Propiedad debidamente inscrita en el Centro Nacional de Registro (CNR). 2. Nose permitira la tala de arboles existentes en el inmueble sin el permiso correspondiente. 3. Por ningun motive se permitira la reduccidn del ancho natural de lecho de las quebradas 6 rios, ni la obstruccion del curso normal de la escorrentia superficial o corriente de agua, 4. Elnivel de las edificaciones sera superior al de los cordones para que el agua lluvia drene hacia la calle. En el caso que el nivel de los cordones sea superior al de las edificaciones, debera proveerse de los medios necesarios para los drenajes de aguas lluvias, de acuerdo a las circunstancias especiales de cada caso. En ninglin momento esta agua descargara en terrenos privadas, sin el consentimiento 0 autorizacién de los propietarios. 5. Antes de romper el recubrimiento de una via, cordén, cuneta, arriate y otros, el profesional responsable de la ejecucién del proyecto debera obtener el permiso extendido por la institucién correspondiente y presentarlo cuando le sea requerido. Las obras afectadas deberan ser reparadas ‘como originalmente se encontraban. 6. En vias vehiculares el diametro minimo de conexién de caja tragante a pozos de visita sera de 15 pulgadas y a partir del segundo tragante sera de 18 pulgadas. 7. Cuando las tuberias de aguas lluvias tengan un cambio de direccion de 45 grados o mas con respecto al eje horizontal, el pozo de visita debera contar con una caida de 30 cms., como minimo; para tuberias con un didmetro maximo de 30 pulgadas y para tuberias de mayor diametro, la caida debera ser de un metro como minimo. 8. Las cajas de registro para el sistema de aguas lluvias se permitiran unicamente en accesos peatonales en sustitucin de pozos de visita y para tuberias con un diémetro maximo de 24 pulgadas. Estas deberan reforzarse adecuadamente cuando tengan una profundidad mayor de un metro. 9. Para el disefto del sistema de drenaje de aguas lluvias, el profesional responsable del disefio debera tomar en cuenta cualquier caudal que Hlegue al terreno en forma natural de las propiedades colindantes. También se deberé considerar en el disefio, el desarrollo de proyectos futuros en su area de influencia por lo que el sistema de drenaje de aguas Iluvias debera tener la capacidad de recolectar las aguas Hluvias del proyecto, mas las areas aledaiias y es responsabilidad del profesional el buen funcionamiento del sistema. ns UNIDAD DE % MDROLOGIA E IDRAULICA Pasa 2/3 Diagonal San Cares, 25° Cale Ponentey, 15" Avenida Nor COFENADE PLANFICACION EL AREA Col Layo San Salvador, E Svar TE _] weosourannoe san sa.vaooe PBK 234-0600, FAK 2294-0614 Oc oerro utatzacion YcousTaUCiON go sik tonmeenstee cleanin Continua Resolucién de Factibilidad de Aguas Lluvias No.0029-2011 de fecha 11 de Agosto, 2011. 10. Lugar de Descarga: Considerando la topografia del terreno, se definen dos puntos de descarga, CONDICIONADOS a mantener las caracteristicas de escorrentia natural del inmueble, controlando la generacién del caudal, para lo que él interesado deberd utilizar sistemas de detencidn. Los dos puntos de descarga se detallan de la siguiente manera: 10.1 Punto de descarga No. 1: A la vaguada norte, en esquinero nor-poniente del terreno. Debera considerar un caudal de salida como maximo de 55.0 Its/seg., para un evento de lluvia con una frecuencia de una vez cada 10 afios (periodo de retorno). 10.2 Punto de. descarga No. 2.: A la quebrada El Nueve, que atraviesa el terreno. Debera considerar un caudal de salida del sistema de detencion como maximo de 215 Its/seg., para un evento de lluvia con una frecuencia de una vez cada 10 afios (periodo de retorno). 10.3 Al momento de solicitar el Permiso de Construccién y/6 Parcelacién, el interesado debera presentar para su andlisis, el disefio completo del sistema de detencion, incluyendo el didmetro de la tuberia de desfogue, dimensiones, detalles constructivos del sistema, guia metodoldgica para el mantenimiento del mismo. Debera quedar establecido en la constitucién del Régimen y Reglamento del Condominio, que el mantenimiento sera de exclusiva responsabilidad de los condémines. . Las Zonas de Proteccion seran definidas en el tramite de Revision Vial y Zonificacion, para lo que debera considerar lo establecido en Art. V.13 “Zonas de Proteccién para accidentes naturales”, del Reglamento a la Ley de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del AMSS y Municipios Aledafios, vigente. 12. En el tramite de Permiso de Parcelacién y/6 Construccién, debera ampliar el Estudio Hidrolégico presentado, asi: 12.1 La Revision de la Capacidad Hidraulica de la obra de paso de la tuberia de agua potable 048”, ubicada al sur oriente del terreno. En caso de que se requieran obras por incapacidad hidraulica de tal obra de paso, debera presentar propuesta de las obras complementarias de conduccién y proteccién. 12.2 Debera presentar el area de influencia, calculo de caudal y secciones transversales topograficas de la vaguadas en colindancia norte y de vaguada al sur que ingresa de forma natural al terreno. 12.3 Debera presentar un Diagnéstico del estado del cauce y sus obras existentes de conduccién y/6 proteccidn de la quebrada El Nueve. Asimismo debera presentar detalles y ubicacion de las obras de reparacién y complemento de aquellas, de ser requerido. 13. El nivel de descarga de los colectores de aguas lluvias, debera quedar por encima del nivel maximo de aguas, de la quebrada. 14. Debera protegerse el cauce y bordes naturales de quebradas, tanto en el sitio de la descarga como en los puntos criticos aguas abajo, para no alterar su curso y evitar dafios a personas, propiedades publicas o privadas. Al momento de presentar el Permiso de Construccién y/o Parcelacion, se debera presentar el disefio de obras que amortiguen el caudal que proviene del proyecto, de manera que al incorporarse al lecho de la vaguada, prevenga el riesgo de su erosién, siendo responsabilidad del profesional el buen funcionamiento del sistema. . La descarga de las aguas lluvias deberd disefiarse en la direccidn del flujo de las aguas de la quebrada, con un angulo de 45 grados con respecto al eje horizontal y a no mas de un metro de altura para disminuir el golpe de angulo de agua al caer. Esta altura podra ser mayor si se proyecta un emplantillado de mamposteria para amortiguar la caida del agua y evitar la erosién del cauce. 16. El profesional responsable del proyecto deberd garantizar la seguridad y estabilidad de propiedades ptiblicas y privadas. Debera responder en caso de que sean afectados directa o indirectamente por dafios y perjuicios a terceros, originados por una inadecuada planificacion, disefio ylo ejecucién del proyecto. Pasa 3/3 WES FeO Sy \ (S UNIDAD OE ZN, A S HIOROLOG! \ = HIDRAUL ACA \\ Os me) DEPTO URBANIZACION Y CONSTRUCCION r PAMS S .e-mal urbanizacionyeons\uccion@opamss.oma.sv ae Diagonal San Caos, 26" Cale Penientey 15° Averice Noro Fagg ora Pircaconoe ea Cal Layeo San Salvador, El Salvador [TBB sermorourann oe sav sauvacon PBK2294-0600; FAX2704-0614 Continua Resolucién de Factibilidad de Aguas Lluvias No.0029-2011 de fecha 11 de Agosto, 2011. 17. La presente Factibilidad no autoriza el embovedamiento de las quebradas existentes, quedando sujeta tal disposicion a la resolucién otorgada por la autoridad competente. Por ningun motivo se permitird depositar material proveniente de la terraceria en el cauce de las quebradas. Esta resolucion queda sujeta a cumplir con lo establecido en la Calificacién de Lugar y la Revision Vial y Zonificacion, caso contrario deber solicitar las modificaciones correspondientes. Esta resolucion deja sin efecto cualquier otra que sobre el particular se haya emitido en fecha anterior. La presente Revalidacién tendra VIGENCIA por el término de UN ANO a partir de esta fecha. Reservandose esta Oficina el derecho de reformar su contenido, si el interesado solicita nueva revalidacion. 22. ESTA RESOLUCION ES VALIDA UNICAMENTE EN ORIGINAL O EN COPIA CERTIFICADA POR ESTA OFICINA. Esta resolucién consta de 2 hojas (frente y vuelto la primera, s6lo frente la tercera). Cualquier modificacién deja si efecto la presente. . ESTA RESOLUCION FORMA PARTE DE UN PROCESO DE APROBACION PARA PERMISO DE PARCELACION Y/O CONSTRUCCION Y NO CONSTITUYE AUTORIZACION PARA INICIAR EL PROYECTO, NI REALIZAR NINGUNA OBRA FISICA NI TALA DE ARBOLES NI TERRACERIA MANUAL O MECANICA. 1 1 8s 8 r 8 DIOS- UNION- LIBERTAD ing. Eduardo Ayala Castro Dpto. de Urbanizacién 38