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"AO DE LA PROMOCIN DELA INDUSTRIA RESPONSABLE Y DEL
COMPROMISO CLIMTICO"
1. NOCIONES GENERALES
I- Introduccin.
El contrato es una institucin jurdica que se encuentra presente en casi todas las
relaciones sociales, ntese que nosotros a diario contratamos. En efecto, desde
encender la bombilla de luz en nuestra casa hasta hacerle el alto a un taxi o celebrar
un complejo contrato de leasing, estamos contratando.
La doctrina en general y nuestro ordenamiento civil entienden por contrato al acuerdo

de voluntades destinadas a creer, regular, modificar o extinguir relaciones jurdicas
patrimoniales; en tal sentido observamos que la nota caracterstica de todo contrato es
el acuerdo de voluntades que no es otra cosa que los acuerdos comunes reconocibles
de las congruentes declaraciones y conductas de las partes.
Cuando las partes desarrollan o ejecutan de manera normal los acuerdos expresados
en un contrato no existe controversia alguna, pues ambas partes encuentran en dicha
ejecucin contractual el fin o cometido por el cual contrataron, obviamente bajo la
premisa de lo que lo declarado responde a la voluntad comn de las partes, conforme
lo refiere la segunda parte del artculo 1361 del Cdigo civil. Tal pasividad en la
ejecucin contractual se ve alterada cuando las partes difieren indistintamente en los
alcances de los acuerdos, es decir cada una de las partes otorgan a lo establecido en
el contrato un alcance distinto, ya sea por una inadecuada redaccin del contrato, una
errnea manera de plasmar los acuerdos de las partes o en fin cuando el contrato es
poco claro, confuso o ambiguo, nace la imperiosa necesidad de darle al contrato su
real sentido esto es interpretar el contrato.
Por su parte en necesario precisar que por Interpretacin Contractual entendemos,

conforme lo expresa Fernando Vidal Ramrez ... una actividad lgica que busca fijar el
significado y el alcance de la voluntad, con el objeto de determinar el contenido
querido por las partes. En materia de contratos, un primer y fundamental criterio
impone interpretar las declaraciones segn el significado atribuido por las partes en el
momento del perfeccionamiento del acto, puesto que es la comn intencin de las
partes la que origina el acto o negocio jurdico. Asimismo esta actividad es una
operacin que se materializa en la bsqueda del significado a atribuir al programa
contractual, a fin de individualizar, en concreto, la medida y calidad de los
compromisos asumidos por cada parte
Es este contexto que abordaremos la diversa temtica de la interpretacin contractual,

en resumidas cuenta trataremos de determinar Cuando se interpreta un contrato?,
Quin interpreta un contrato? y finalmente Cmo se interpreta un contrato?
LEGUISLACION EN LA CONSTRUCCION E.A.P INGENIERIA CIVIL

II. Cundo se interpreta un contrato?

En la teora clsica del derecho contractual se plateaba la buscaba determinar si todo
contrato deba interpretarse o slo aquellos contratos oscuros o ambiguos. Una parte,
hoy casi escasa, de la doctrina se inclinaba por sealar que solo se poda someter a
una labor interpretativa aquel contrato oscuro, as MESSINEO, refrindose a la
interpretacin expresaba : Se trata, en suma, de establecer lo que las partes han
querido realmente, para dirimir, de este modo, un conflicto que nace de su
discrepancia. Cuando ella no existe nada hay entonces por interpretar y las partes
simple y llanamente cumplen y deben cumplir las obligaciones asumidas. Como
vemos se adscribe a la antiqusima regla, ya en desuso, In claris non fit interpretatio
que no era otra cosa que en normas claras no cabe interpretacin.
La posicin que hoy prevalece tanto a nivel doctrinario como legislativo es aquella que
postula que todo contrato por ms puro que parezca -que por cierto es casi una
utopa- necesita ser interpretado. Es decir, siempre se debe interpretar un contrato
aunque sus clusulas aparezcan claras o difanas. En suma para la ejecucin
contractual es necesaria previamente la interpretacin, as Trabuchi expresa La
interpretacin es un acto previo y necesario para aplicar cualquier orden o mandato.
Asimismo hoy vemos que la doctrina, la legislacin y la jurisprudencia acorde a sta
nueva orientacin ha negado el adagio in claris non fit interpretatio, por ello con
acierto el profesor argentino Miguel De Lorenzo expresa: ... el Derecho comparado le
ha vuelto sus espaldas, como tambin lo han hecho los principios internacionales en
materia contractual. Dado que la armona es un desidertum que concierne a la
predictibilidad de los negocios, es de esperar que cuanto antes nuestra jurisprudencia
y legislacin se sinceren sobre la inutilidad del adagio in claris. asimismo el Dr.
Gastn Fernndez Cruz, sobre el particular expresa, que creer que a un contrato
nunca se le debe aplicar reglas, cuando en apariencia presenta un texto
supuestamente claro, en razn de la antes citada regla, in claris non fit interpretatio,
ira en contra del carcter de norma imperativa y vinculante que posee en el Cdigo
Civil peruano, las normas sobre interpretacin y de las que no es posible prescindir
En consecuencia queda claro que todo contrato debe interpretarse y por ende debe
ser sometido a las reglas que existan para ello.
III. Quin Interpreta un contrato?
Respecto a quien van dirigidas las normas que regulan la interpretacin contractual, una
vez ms, existen dos posiciones, una primera que seala que van dirigidas a las partes y
la segunda que sostiene que van dirigidas al Juez o al encargado de realizar la
interpretacin Al respecto la posicin del Maestro Max Aria-Shreiber Pezet, es clara al
expresar que: Pese a que ciertas opiniones las limitan al juez, en la actualidad prevalece
la tesis segn la cual ellas, al igual que las dems normas en general, estn dirigidas en
primer trmino a las partes y luego al juez o arbitro, en su caso. Por lo dems y en
definitiva la ltima palabra la tiene el intrprete, salvo que las partes hayan resuelto su
discrepancia haciendo lo que los tratadistas denominan interpretacin autntica o fctica
del Contrato.

El Dr. ANIBAL TORRES VASQUEZ al respecto seala que las normas de

interpretacin por su carcter imperativo, los destinatarios son todos aquellos
interesados en saber el significado y alcance de un contrato: los magistrados, los
rbitros de Derecho, para resolver un conflicto derivado de un contrato sometido a su
decisin; -agrega el mencionado autor- que son destinatarios de estas normas, las
partes, cuando no es posible que se pongan de acuerdo sobre criterios diferentes,
para precisar sus derechos y obligaciones con miras a la ejecucin, por ejemplo, del
contrato que han celebrado.
Por su parte Fernando Vidal, expresa ...por la misma razn de ser genuinas normas
jurdicas de carcter imperativo, sus destinatarios son todos aquellos que emprendan
la labor hermenutica, como los Abogados, Jueces y operadores de Derecho en
general y, aun a los mismos contratantes
Por nuestra parte creemos - al igual que Messineo- que las normas que regulan la
interpretacin de los contratos estn dirigidas, en primer trmino a las partes, pues
son ellas las que se vinculan contractualmente; sin embargo pensamos que existen
casos que con la interpretacin que hicieran las partes, an utilizando las reglas de
interpretacin, los intervinientes no estn de acuerdo, con el contenido de dicho
contrato. Es en esta circunstancia que las partes tienen que recurrir al rgano
jurisdiccional, para que en su nombre y utilizando, tambin, las mismas reglas de
interpretacin contractual, determine el an incierto, sentido y contenido del contrato.
IV. Cmo se interpreta un contrato?

Aqu vale preguntarnos Existe una manera o gua que se debe utilizar a la hora de
realizar la interpretacin de un contrato?.
Al respecto tenemos que nuestro Cdigo civil, no tiene normas especificas para
interpretar un contrato, salvo la norma del Art. 1362 y para algunos la del Art. 1401
(para Manuel De La Puente est norma no tiene carcter interpretativo); sin embargo si
regula la interpretacin del acto jurdico y establece los criterios legales hermenuticos
de interpretacin subjetiva contenidas en los artculos 168 y 1362 del Cdigo Civil que
contienen la regla de la interpretacin de la voluntad declarada y de la comn intencin
de las partes; asimismo los artculo 168 y 1362 CC, contienen la regla de interpretacin
segn la buena fe; el artculo 169 del CC admite la interpretacin sistemtica; y el Art.
170, regula la regla de interpretacin funcional; reglas de las cuales existe un orden de
prelacin en cuanto a su aplicacin, que comentaremos ms adelante. Lo importante
en este punto es destacar que en nuestro ordenamiento civil existe una gua, un poco
baga, de cmo realizar la interpretacin de un contrato, la misma que debe ser
observada por el interprete cuando realice su labor.

V. La interpretacin contractual en el Cdigo civil de 1984

Ya hemos dicho que nuestro Cdigo civil no tiene reglas especificas destinadas a la
interpretacin contractual, nos obstante de manera complementaria la interpretacin de
un contrato ha encontrado una gua normativa contenida en los artculos 168, 169, 170,
1362 y 1401 del Cdigo civil. Todo ello a la sazn que todo contrato es un acto jurdico y
le son aplicables perfectamente los artculos 168, 169 y 170 del texto civil anotado.
Por otro lado segn una interpretacin sistemtica de dichas normas ests guardan un
orden de prelacin en su aplicacin, por ello cuando se quiera interpretar un contrato
debemos tener en cuenta que la regla contenida en el Art. 168, es el primer escaln
que debe atravesar el intrprete, cuando quiera desentraar el recto contenido de un
contrato. Y si por ella no es posible, aclarar el contenido de un contrato, deber tener
en cuenta, recin lo establecido en el Art. 169, y si a pesar de ello, el contrato an no
es claro, se interpretar de acuerdo a lo establece el Art. 170 del cdigo civil y de
persistir la duda el interprete puede aplicar otras reglas de interpretacin objetiva como
la contenida en el artculo 1401 y en su caso la de la artculo 1362. Asimismo
podemos referir que las normas aplicables a la interpretacin de un contrato se
interpretan sistemticamente en busca de la comn intencin de las partes y bajo los
lineamientos de la buena fe contractual.
En tal sentido pasaremos a analizar de manera sucinta las normas aplicables a la
interpretacin de un contrato contenidas en el Cdigo civil de 1984.
a- Artculo 168.- Interpretacin literal y el principio de la buena fe.
El acto jurdico debe ser interpretado de acuerdo con lo que se haya expresado en
l y segn el principio de la buena fe
El artculo contiene dos mandatos autnomos que deben estudiarse por separados Alude
primero a la materia de interpretacin, que se va a interpretar, al sealar El acto
jurdico, y por ende aplicable a los contratos, teniendo en cuenta que somos de la
opinin que todo contrato debe ser interpretado, por ms claro que se entienda. En
segundo lugar, el Art. 168, establece la manera de hacerlo, cuando precisa, debe
ser interpretado de acuerdo con lo que se haya expresado en l y segn el principio de la
buena fe.
Este artculo contiene la regla de interpretacin literal o textual, la misma que es el

punto de partida (...), que se basa en el significado expreso de las palabras del texto y se
sus conexiones sintcticas, segn el Cdigo lingstico compartida por la comunidad de
parlantes a la cual pertenecen los contratantes.
Por ello, la regla de interpretacin contenida en el Art. 168 es insuficiente, pues la

voluntad real de las partes, en ocasiones, no coincide con la literalidad del contrato y es
necesario echar mano a las otras reglas de interpretacin contenidas en el Art. 169 y
170 del Cdigo civil. Precisando que solo se utilizaran estas ltimas cuando lo estipulado
en el Art. 168 del mismo cuerpo legal, sea insuficiente para establecer el real contenido
del contrato. Precisamente, el legislador en materia contractual ha sancionado que la
falta de coincidencia entre lo expresado y lo querido deber probarse por quien la
invoque, manteniendo vigor entre tanto la presuncin de que lo expresado es lo que las

partes quisieron (Art. 1361). No obstante creemos que la literalidad del texto, tambin
debe ser tomada en cuenta en aquellos casos en que se utilicen otros criterios
interpretativos, pues ninguna interpretacin dada a un contrato debe ir en contra de su
literalidad. Al respecto Alfredo Bullard, nos dice, La interpretacin literal es el punto de
partida pero tambin es el punto de llegada, porque luego de aplicar los mtodos, se
regresa al texto del contrato para verificar si el texto soporta lo que los otros mtodos
sugieren.
b- Artculo 169. - Interpretacin Sistemtica
Las clusulas de los actos jurdicos se interpretan las unas por medio de las
otras, atribuyndose a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas.
Bajo esta regla el contrato debe ser interpretado como una unidad, as si en un contrato
existe una clusula imprecisa, la cual es aclarada por una segunda clusula, se debe
otorgar en sentido desprendido de la interpretacin de ambas, es decir el contenido y
significado de la primera se desprende o complementa, por esta regla, del contenido de
la segunda. Aplicndose de manera subsidiaria al criterio literal, contenido en el Art.
168 del Cdigo civil. Sin que ello quiera decir desconocer o contradecir la interpretacin
abordada conforme a la interpretacin literal.
Este tipo de interpretacin permite que al interprete que, cuando parte de un contrato no
sea claro, y cuando las reglas de interpretacin del Art. 168 sean insuficientes,
interpretar el contrato como una unidad, tratndose de dar claridad a ciertas clusulas a
travs de las dems clusulas o de otros documentos. Pues la interpretacin sistemtica
tiene por objeto todo tipo de comportamientos, declaraciones y documentos que
posibiliten una certeza del sentido de las clusulas insertas en el texto del contrato.
Al analizar este artculo, Fernndez Cruz, expresa, que dicho artculo establece un
criterio que ordena al intrprete buscar la comn intencin de las partes, tomando al
contrato como una unidad que, en su totalidad, contiene el programa contractual
previstos por ellas. En este sentido, el intrprete debe considerar: a) Una clusula
aparentemente clara, debe ser vista y entendida como conformante del unitario conjunto
que forma el contrato. b) Una clusula aparentemente dudosa, debe ser contrastada con
las restantes clusulas del contrato, a fin de eliminar dicha duda, evitando que una
clusula pueda ser interpretada de manera independiente mostrando un sentido que no
es acorde con el conjunto del contrato.
c- Artculo 170.- Interpretacin Finalista.
Las expresiones que tengan varios sentidos deben entenderse en el ms

adecuado a la naturaleza y objeto del acto

Lo contenido en este artculo consagra la regla de interpretacin finalista o funcional, la

cual se aplica cuando normalmente, luego de haberse agotado otros criterios
hermenuticos de interpretacin subjetiva, subsisten significados plurvocos sobre el
sentido de las expresiones utilizadas por las partes en el contrato, las cuales deben
adecuarse a lo sealado por la naturaleza y objeto del acto.
En esta norma debe entenderse la locucin objeto como finalidad del acuerdo y no
como objeto o cosa material del acuerdo, pues coincidiendo con Vidal Ramrez, es el
sentido ms propio que merece. Lohmann, citado por Luciano Barchi, es de igual parecer
cuando expresa: ... el objeto a que alude el artculo no es la cosa material, sino el
objetivo que el agente se propuso regular con su precepto a travs de un cierto negocio.
La interpretacin finalista o funcional, est destinada a aplicarse como ltimo criterio de

interpretacin subjetiva del contrato, aunque podra pensarse que se trata de un criterio
objetivo de interpretacin del contrato, lo cual no es as. La aplicacin de la interpretacin
funcional est pensada para desentraar el significado de palabras y giros verbales y no
para completar el significado total del contrato.
Este criterio interpretativo, se basa en que los sujetos contratan para producir algn
efecto jurdico patrimonial y no para mantener el statu quo de las cosas. La finalidad que
los sujetos persiguen cuando contratan en la obtencin de algn resultado prctico, algn
fin econmico o social, el mismo en que se requiere de la reciproca lealtad entre las
partes para alcanzarlo. Por lo que, si algunas de sus expresiones tienen varios sentidos
(expresiones ambiguas), en la duda, deber entenderse en el ms conforme a la
naturaleza y objeto del acto (Art. 170), as como a la finalidad perseguida por el agente o
agentes, es decir se debe dar relieve a la funcin econmica o social del tipo de acto
jurdico de que se trate y al destino econmico del bien materia del acto.
d- El Principio de la buena fe.
Art. 1362: Los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse segn las
reglas de la buena fe y comn intencin de las partes
Este principio se refiere al anlisis de la actuacin de las partes que han realizado el
contrato. Por ello no debe entenderse como buena fe del intrprete. Se trata de la
buena fe de la manifestacin de la voluntad, que ha dado contenido al contrato.
Pero que es la buena fe?. La buena fe consiste que un modelo de conducta tico social
que tiene un aspecto negativo o de veto, en cuanto rechaza una conducta deshonesta
(ejemplo no defraudar); Y otro positivo en cuanto impone una conducta de colaboracin

con los dems para que puedan alcanzar los fines que persiguen (ejemplo, obrar con
diligencia con previsin). Asimismo la buen fe es entendida en su sentido subjetivo
(buena fe creencia) y una buena fe objetiva (buena fe lealtad). Asimismo la buena fe
entendida dentro del tema de la interpretacin del contrato, como medida de correccin a
la cual se debe ceir las partes, adopta un matiz de reglas, por ejemplo, tomando en
cuenta los usos sociales, dado que son los usos los que determinan cuales son las
medidas de correccin que se acostumbran seguir dentro de un determinado ambiente
histrico-social.
e- Artculo 1401.- Interpretacin Contra el Estipulante
Las estipulaciones insertas en las clusulas generales de contratacin o en

formularios redactados por una de las partes, se interpretan en caso de duda, a
favor de la otra
Esta norma se inspira en el principio in dubio contra stipulatorem que, a su vez, deriva del
principio de la buena fe, entendida como de franca y leal conducta. Segn, esto, la
interpretacin de las disposiciones oscuras no debe favorecer a quien hubiese causado
la oscuridad, sino precisamente a la otra parte, particularmente est norma se aplica a los
contratos predispuestos o celebrados bajo clusulas generales de contratacin.
2. Condiciones que deben reunir las cosas o los hechos objeto de los
contratos
A) El objeto del contrato en el Cdigo Civil peruano comparado con

sus pares extranjeros.
I. DEFINICIN
Consiste en crear, regular, modificar o extinguir obligaciones (Art. 1402 del C.C.) licitas
y posibles (Art. 1403 del C.C.). Es un elemento esencial y comn del contrato, pues,
por ser un acto jurdico, no puede carecer de el, ya que ello acarreara su ineficacia.
II. "OBJETO DEL CONTRATO" VS "OBJETO DEL ACTO JURDICO"

Si bien es cierto que el contrato es una especie de acto jurdico, no es concebible que
sus objetos sean distintos. As, mientras que el Art. 1403 del C.C. expresa que el
objeto del contrato debe ser licito; el mismo cdigo en su Art. 140, se contradice al
expresar que el objeto del acto jurdico debe ser fsica y jurdicamente posible. Sin
embargo, las comisiones reformadora y revisora del cdigo civil postergaron su
solucin.
Dando lugar a dos posiciones doctrinarias distintas: la primera, que ubica el objeto del
contrato en la relacin jurdica, es decir, en la exigencia de su licitud. y la segunda, que
encuentra que el objeto del acto jurdico en su finalidad, es decir, en los bienes o
servicios que finalmente se obtienen.
III. TEORAS
Manuel de la puente y Lavalle considera que hay dos caminos:
El primero, radica en determinar que es lo se busca con la celebracin del contrato

El segundo, descubrir la nocin terica del objeto del contrato y a tener una idea
acerca de cual es la naturaleza de ese elemento esencial para la existencia del mismo
Las que transitan por el primero:

Doctrinas y legislaciones.- Son los bienes o servicios.
Cdigos civiles latinos.- Es la prestacin.
Cdigo civil peruano.- Es la creacin, modificacin o extincin de las obligaciones.
Las que van por el segundo:

Es la operacin jurdica que se desea realizar.
Es la realidad ltima susceptible de utilidad.
IV. REQUISITOS
POSIBILIDAD DE LA PRESTACIN Y DEL BIEN.-
El codificador peruano ha optado por considerar que la prestacin es el contenido de

la obligacin y el bien es el objeto de la prestacin.
Tratndose de la posibilidad existe unanimidad en el sentido que es propia de la
prestacin y del bien o servicio que constituye el objeto de ella. (Art.1403, C.C.).
LICITUD DE LA OBLIGACIN.-
La licitud es la "no" contrariedad a la ley jurdica imperativa, a la moral o al orden

publico; as, es un requisito negativo del objeto del contrato (Art. 1403 C.C.). El
incumplimiento de este requisito hace que el contrato devenga en nulo.
DETERMINACIN DE LA PRESTACIN O DEL BIEN.-
Es la singularizacin de la relacin jurdica que permite diferenciar los contratos entre

si. Entonces, no pueden existir dos o mas contratos sobre exactamente lo mismo (Art.
1403 C.C.).
V. TESIS SOBRE EL OBJETO IDEAL DEL CONTRATO

Relacin entre obligacin, prestacin y bien
Objeto directo y objeto indirecto del contrato: El objeto directo del contrato es el
elemento sobre el cual incide. pero como este elemento puede a su vez tener un
objeto, este ltimo se considera objeto indirecto del contrato.
La obligacin
La prestacin
El bien o servicio
VI. LEGISLACIN COMPARADA

CDIGO CIVIL BOLIVIANO.-
Capitulo quinto.- Del objeto y de la materia de los contratos.-

Art. 717.- Todo contrato tiene por objeto una cosa que una persona se obliga a dar o
que una persona se obliga a hacer o no hacer.
Art. 718.- El simple uso o la simple posesin de una cosa puede ser objeto de un
contrato como la cosa misma.
Art. 719.- Todas las cosas a menos que se hallen fuera del comercio humano, pueden
ser objeto de las convenciones.
Art. 720.- Es preciso que la obligacin tenga por objeto una cosa determinada, al
menos en cuanto a su especie. La cantidad de la cosa puede ser incierta con tal que
pueda ser determinada.

Art. 721.- Las cosas futuras pueden ser objeto de las obligaciones, como los frutos por
nacer o un derecho litigioso.
CDIGO CIVIL ARGENTINO.-
Captulo tres.- Del objeto de los contratos.-

Art. 1167.- Lo dispuesto sobre los objetos de los actos jurdicos y de las obligaciones
que se contrajeren, rige respecto a los contratos, y las prestaciones que no pueden ser
el objeto de los actos jurdicos, no pueden serlo de los contratos.
Art. 1168.- Toda especie de prestacin, puede ser objeto de un contrato, sea que
consista en una obligacin en la obligacin de hacer, sea que consista en la obligacin
de dar alguna cosa; y en este ultimo caso, sea que se trate de una cosa presente, o de
una cosa futura, sea que se trate de la propiedad, del uso, o de la posesin de la cosa.
Art. 1169.- La prestacin, objeto de un contrato, puede consistir en la entrega de una
cosa, o en el cumplimiento de un hecho positivo o negativo susceptible de una
apreciacin pecuniaria.
Art. 1170.- Las cosas objeto de los contratos, deben ser determinadas en cuanto a su
especie, aunque no lo sean en la cantidad, con tal que esta pueda determinarse.
Art. 1171.- La cantidad se reputa determinable cuando su determinacin se deja al
arbitrio de tercero; pero si el tercero no quisiere, no pudiere, o no llegare a
determinarla, el juez podr hacerlo por si, o por medio de peritos si fuese necesario, a
fin de que se cumpla la convencin.
Art. 1172.- Son nulos los contratos que tuvieren por objeto la entrega de cosas como
existentes, cuando estas aun no existan, o hubieren dejado de existir; y el y el que
hubiese prometido tales cosas indemnizara el dao que causare a la otra parte.
Art. 1173.- Cuando las cosas futuras fueren objeto de los contratos, la promesa de
entregarlos esta subordinada al hecho "si llegase a existir", salvo si los contratos
fuesen aleatorios.
Art. 1174.- Pueden ser objeto de los contratos las cosas litigiosas, las dadas en prenda
o en anticresis, hipotecadas o embargadas, salvo el deber de satisfacer el perjuicio
que el contrato resultare a terceros.
Art. 1175.- No puede ser objeto de un contrato la herencia futura, aunque se celebre
con el consentimiento d la persona de cuya sucesin se trate; ni los derechos
hereditarios eventuales sobre objetos particulares.
Art. 1176.- Los contratos hechos simultneamente sobre bienes presentes, y sobre
bienes que dependen de una sucesin aun no diferida, son nulos en el todo, cuando
han sido concluidos por un solo y mismo precio, a menos que aquel en cuyo provecho
se ha hecho el contrato consiente en que la totalidad del precio sea solo por los bienes
presentes.
Art. 1177.- Las cosas ajenas pueden ser objeto de los contratos. si el que promete
entregar cosas ajenas no hubiese garantizado el xito de la promesa, solo estar
obligado a emplear los medios necesarios para que la prestacin se realice. Si el
tuviere culpa de que la cosa no se entregue, debe satisfacer las perdidas e intereses.
Debe tambin satisfacerlas, cuando hubiese garantizado la promesa, y esta no tuviere
efecto.
Art. 1178.- El que hubiese contratado sobre las cosas ajenas como cosas propias, si
no hiciere tradicin de ellas, incurre en el delito de estelionato y es responsable de
todas las perdidas e intereses.
Art., 1179.- Incurre tambin en el delito de estelionato y ser responsable de todas las
perdidas e intereses quien contratare de mala fe sobre cosas litigiosas, pignoradas,
hipotecadas o embargadas, como si estuviesen libres, siempre que la otra parte
hubiere aceptado la promesa de buena fe.
CDIGO CIVIL ESPAOL.-

Seccin segunda.- Del objeto de los contratos.-

Art. 1271.- Pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no estn fuera del
comercio de los hombres, aun las futuras.
Sobre la herencia futura no se podr, sin embargo, celebrar otros contratos que
aquellos cuyo objeto sea practicar entre vivos la divisin de un caudal conforme al
artculo 1056. Pueden ser igualmente objeto de contrato todos los servicios que no
sean contrarios a las leyes o a las buenas costumbres.
Art. 1272.- No podrn ser objeto de contrato. Las cosas o servicios imposibles.
Art. 1273.- el objeto de todo contrato debe ser una cosa determinada en cuanto a su
especie la indeterminacin en la cantidad no ser obstculo para la existencia del
contrato, siempre que sea posible determinarla sin necesidad de nuevo convenio entre
los contratantes.
CDIGO CIVIL MEXICANO.-
Del objeto y del motivo o fin de los contratos.-

Art. 1824.- Son objeto de los contratos:
I. La cosa que el obligado debe dar;

II. El hecho que el obligado debe hacer o no hacer.
Art. 1825.- La caso objeto del contrato debe: primero, existir en la naturaleza; segundo,
ser determinada o determinable en cuanto a su especie; y tercero, estar en el
comercio.
Art. 1826.- Las cosas futuras pueden ser objeto de un contrato. sin embargo, no puede
serlo la herencia de una persona viva, aun cuando esta preste su consentimiento.
Art. 1827.- El hecho positivo o negativo, objeto del contrato debe ser:
I. posible;
II. licito.
Art. 1828.- Es imposible el hecho que no puede existir porque es incompatible con una
ley de la naturaleza o con una norma jurdica que debe regirlo necesariamente y que
constituye un obstculo insuperable para su realizacin.
Art. 1829.- No se considerara imposible el hecho que no pueda ejecutarse por el
obligado, pero si por otra persona en lugar de el.
Art. 1830.- Es ilcito el hecho que es contrario a las leyes de orden publico o alas
buenas costumbres.
Art. 1831.- El fin o motivo determinante de la voluntad de los que contratan tampoco
debe ser contrario a las leyes de orden publico ni a las buenas costumbres.
VII. CONCLUSIONES
El contrato es una especie de acto jurdico, no es concebible que en nuestro cdigo
civil sus objetos sean distintos. en ese sentido, el cdigo civil argentino (Art. 1167)
hace la precisin pertinente (Art. 1167).
El cdigo civil boliviano, as como el espaol (Art. 719) utiliza como sinnimos los
trminos de contrato y convenio. pero, si consideramos que los contratos tienen por
naturaleza las relaciones jurdicas patrimoniales y los convenios, las
extrapatrimoniales; dicha sinonimia no estara bien empleada.
El cdigo civil espaol (Art. 1271) no considera como impedimento la contravencin
del orden publico en el objeto del contrato.
Los cdigos civiles mexicano, espaol y peruano consideran que el objeto del contrato
no solo debe ser licito y determinable, sino, adems, posible. a diferencia de los

cdigos civiles argentino y boliviano, que solo hacen referencia a que debe ser
determinable por lo menos en especie.
Los cdigos civiles de Argentina, Espaa y Mxico permiten que el objeto del contrato
sea sobre bienes futuros.
VIII. PROPUESTA LEGISLATIVA.-

Tomando como premisa que el acto jurdico es el gnero y el contrato, la especie: se
debera reformar el Art. 1403 del C.C. para que as no se contradiga con el Art. 140 del
mismo; ya que mientras el primero refiere que el objeto del contrato es su licitud, el
segundo expresa que el objeto del acto jurdico debe ser fsica y jurdicamente posible.
2. MARCO TEORICO:
I . EL CONTRATO
El sistema contractual romano:
Para entrar en el estudio de los contratos, es menester dejar aclarado el sentido de los
trminos convencin, pacto y contrato.
La convencin es el acuerdo de voluntades que recae sobre un negocio jurdico que

tenga por objeto crear, modificar o extinguir algn derecho, destinado a producir
efectos, es decir, a reglar los derechos de las partes. Era un negocio bilateral o
multilateral por cuanto requeria el concurso de dos o mas voluntades. Constituye el
genero con respecto a los contratos.
Es tambin necesario para aclarar el verdadero sentido de la convencin, establecer

su contenido y alcance frente a otras expresiones anlogas como pacto y contrato.
El pacto, se diferencia de la convencin, ya que se refiere a aquellas relaciones que

carecen de accin, ya que solamente engendran una excepcin. Con el paso del
tiempo, el pacto se fue asimilando al contrato al otorgarle acciones para exigir su
cumplimiento.
El contrato se aplica a todo acuerdo de voluntades reconocido por el derecho civil,

dirigido a crear obligaciones civilmente exigibles. Estos llegaron a constituir una de las
fuentes mas fecundas de los derechos de crdito. Estaba siempre protegido por una
accin que le atribua plena eficacia jurdica, cosa que tambin ocurra con algunos
pactos que no entraban en la categora de contratos, pero exista tambin un gran
nmero de convenciones o pactos que, a diferencia de los contratos, no estaban
provistos de accin para exigir su cumplimiento y carecan de nombre.
El hecho de que la voluntad de las partes constituya el elemento fundamental de las

convenciones, de donde se sigue que la convencin forma ley entre las partes, y las
obligaciones conforme a las disposiciones que contiene, este principio es reconocido

por los romanos como de derecho natural, y por lo tanto admiten que toda convencin
no reprobada, hace nacer una obligacin natural entre las partes contratantes, pero
para que la obligacin tuviese fuerza ejecutoria en el derecho de los quirites, era
preciso que adems tuviese una causa civil. Estos eran los contratos (contractus).
Para dar una definicin bien completa de contrato, podemos decir :

"Es la convencin que tiene una denominacin especial (ej. Compra venta,
locacin, etc.) o en su defecto, una causa civil obligatoria (como sera por ej. La
transmicin de la propiedad de una cosa: datio) y a la que el derecho sanciona
con una accin".*1
La evolucin del contrato en roma:

Como he expresado anteriormente, no todo acuerdo de voluntades era considerado
contrato, sino solamente aquellas relaciones a las que la ley atribua el efecto de
engendrar obligaciones civilmente exigibles.
En el derecho justinianeo, el contrato es el acuerdo de voluntades capaz de constituir

a una persona en deudora de otra, incluyendo como tales a toda clase de negocio que
tuviera por fin la creacin, modificacin o extincin de cualquier relacin jurdica.
El nexun fue el primer contrato romano que se caracterizaba por las rgidas
solemnidades que deban seguirse para su perfeccionamiento, como la pesada del
cobre y la balanza y la presencia del librepiens y de los cinco testigos.
Una derivacin del nexum es la sponsio que era el contrato que consista en el empleo
de palabras sacramentales, como spondes?, a lo que el obligado contestaba
spondeo, sin necesidad del per aes et libram. Pero como este contrato poda llevarse a
cabo entre ciudadanos, aparece la stipulatio para que tambin pudieran contratar los
no ciudadanos, donde las partes podan interrogarse usando cualquier expresin, a lo
que el obligado contestaba siempre: promitto. De esta manera nacieron los contratos
verbales.
De la prctica de que un ciudadano romano llevara un libro de registro domstico, el

codex accepti et expensi, donde anotaba los crdito contra el deudor, as nos
encontramos con la nomina transcriptitia que era usada cuando el obligado era otro
ciudadano, y con la chirographa o syngrapha para el deudor extranjero.De estas
formas de celebrar una convencin cuyo perfeccionamiento
Radicaba en las anotaciones, derivan los contratos literales.

Posteriormente, se agregaron el mutuo, el comodato, el depsito y la prenda, estos
surgen cuando deja de ser el nexum el medio mas idneo para celebrarlos, bastando
la simple tradicin de una cosa. Estos constituyen los contratos reales
Finalmente, cuando la evolucin del Derecho Romano hizo del acuerdo de voluntades
el elemento caracterstico del contrato, se acepta que puedan ser perfeccionados por
el mero consentimiento de las partes, apareciendo as, los contratos consensuales.

II . Clasificacin de los contratos:

Los contratos pueden clasificarse de la siguiente manera:
Contratos unilaterales y bilaterales, segn nazca obligacin para una de las partes,
como en el mutuo; o que engendraban obligaciones para ambas partes para ambas
partes, como ocurre en la compra venta. Los contratos bilaterales son tambin
llamados sinalagmticos, y entre estos, se distinguen los perfectos o aequales de los
imperfectos o inaequales. Los primeros eran los que desde el momento mismo de su
conclusin, engendraban obligaciones para todas las partes contratantes. Los
segundos eran aquellos que al concluirse el contrato, solo nacan obligaciones para
una de las partes contratantes, pero que luego, por circunstancias posteriores y
eventuales, podan engendrarlas tambin para la otra parte, por ejemplo: el comodato:
el contrato al conclurse no engendraba obligaciones sino para el comodatario (cuidar
la cosa prestada y devolverla al vencimiento del trmino); pero si l realizaba gastos
extraordinarios para su conservacin, naca a cargo del comodante la obligacin de
reembolsarlos.
En los contratos bilaterales, no se admite que una de las partes pueda exigir la
prestacin de la otra mientras esta no haya satisfecho la propia.
Contratos iuris civilis y iuris gentium, segn sean celebrados entre romanos o sean
tenidos por partes romanas o extranjeras, o solamente extranjeras. Su origen surge
del ius gentium, como por ejemplo los contratos consensuales, reales, la stipulatio.
Contratos de buena fe y de derecho estricto, segn den o no lugar a un iudicium bonae

fidei. En los stricti iuris, la misin del juez es decidir con un sencillo si o no sobre la
existencia o inexistencia, desde el punto de vista jurdico, de la pretencin del actor en
la frmula. En los bonae fidei, el juez debe valorar las particulares circunstancias del
caso, teniendo en cuenta aquello que es dable exigir entre personas justas y leales, el
juez tiene en cuenta la equidad para el caso concreto.
Son contratos de buena fe, la compre vente, la locacin, la sociedad, la prenda, el

depsito y el comodato, entre otros.
Contratos gratuitos y onerosos, segn que dieran a uno de los otorgantes alguna
ventaja no contraprestada, como el mutuo, y onerosos cuando las partes hicieran
sacrificios o desembolsos recprocos, como en la compraventa. Los contratos
onerosos se podan dividir a su vez en conmutativos, cuando contenan prestaciones
ciertas, y aleatorios, cuando aquellas quedaban supeditadas al azar.
Contratos principales y accesorios, los primeros tenan existencia propia con

independencia de toda otra convencin, como la locacin; los segundos, dependan de
uno principal al que estaban vinculados.
Contratos nominados e innominados, segn estuvieran o no dotados de un nombre.

Los nominados, estaban provistos de una accin designada con un nombre especial
segn la figura contractual que se tratara; los innominados, caracan de accin propia,
solo se valan de una accin comun a todas las relaciones de este tipo, la actio

praescriptis verbis.
III. Elementos de los contratos:

Los elementos de los contratos pueden clasificarse en:
Esenciales: son aquellos sin cuya concurrencia el contrato no concebirse ni existir
(estos son requisitos del contrato), sin ellos no existe el contrato, ya que son la esencia
del acto.
Entre esto elementos tenemos los que son comunes a todos los contratos, y aquellos
que solo se exigen para determinados contratos, como seran las palabras
sacrementales en la sponsio, las inscripciones en el contrato litteris, la datio en el
mutuo, la gratitud en el mandato, etc..
Con respecto a los elementos comunes a todos los contratos, tenemos:

La capacidad: es la aptitud de las personas para figurar en su propio nombre en un
contrato. Por lo tanto no pueden contratar los que sufren:
Una incapacidad de derecho por falta de alguno de los status, como: los esclavos, los
peregrinos, los alieni iuris.
Una incapacidad de derecho, como los infantes, los dementes, los prdigos, las
mujeres puberes sui iuris.
El consentimiento: el contrato no puede celebrarse sin el acuerdo de voluntades.
El objeto: es la prestacin del contrato: una sola prestacin en los unilaterales, dos o
mas en los sinalagmticos.
El objeto es el hecho positivo o negativo que debe realizar una de las partes en
beneficio de la otra, o las dos partes cuando ambas resultan acreedoras y deudoras en
virtud del contrato .
El objeto tena que ser posible, lcito, determinado o susceptible de serlo y presentar
un inters para el acreedor.
La causa: algunos doctrinarios afirman que sta no se encuentra en los textos de

Derecho Romano, sino que solo fue empleada como sinnimo de fuente o de hecho
generador de la obligacin.
Naturales: son aquellos que aunque acompaando normalmente a un contrato,

pueden ser excluidos por los contrayentes mediante una clusula, tal sera, en la
compra venta, la responsabilidad del vendedor por la eviccin o por los vicios ocultos
de la cosa vendida, que se considera implcitamente comprendida en el contrato,
mientras que las partes no dispongan lo contrario, ya que se trata de un elemento que
no es de la esencia sino de la naturaleza del contrato, que puede ser excluido por la
manifestacin de voluntad de las partes, y el contrato no dejara de ser tal.
Accidentales: son aquellos que dependen solo de la voluntad de las partes, quienes
pueden incluirlo para modificar los efectos naturales del contrato. Son llamados
tambin modalidades y son: la condicin, el plazo y el cargo.
Vicios del consentimiento: para que el contrato sea vlido, el consentimiento debe

emanar de personas dotadas de discernimiento y estar exentas de vicios. Si se halla

afectado por uno de ellos, la parte perjudicada puede solicitar la nulidad de este.
Tres son los vicios del consentimiento mas comunes:

El error, que es la falsa nocin que se tiene de una cosa (no todos los errores anulan
el acto).
El dolo, que tiene lugar cuando una de las partes o un tercero induce a error a la otra
para decidirla a prestar su consentimiento, mediante el empleo de maniobras
fraudulentas con el propsito de obtener una ventaja a sus expensas.
La violencia, que es un acto de fuerza material o moral ejercida contra una persona
para obligarla a prestar su consentimiento en un contrato.
Los Contratos Consensuales

Son aquellos para cuya validez no se requiere la observancia de una forma, sino
nicamente el consentimiento de las partes, presentes, ausentes, y ya lo manifiestan
de modo expreso o tcito.
Son la compra-venta, el arrendamiento, la sociedad y el mandato de los contratos

consensuales, dominados por el principio de la buena fe, libres de formalidad,
accesibles a los extranjeros y nacidos dentro de la corriente ius gentium.
El Derecho Romano en su progresiva evolucin se vio precisado a tutelar, mediante

acciones especiales, ciertas convenciones que no se formalizaban por la palabra, la
escritura o la entrega de la cosa, apareciendo as los contratos que no requeran
solemnidades para su celebracin, pues donde bastaba el simple acuerdo de las
partes para que quedaran perfeccionados, admitindose que la voluntad sea
expresada entre ausentes (carta o un intermediario).
IV. LA COMPRAVENTA
Convencin por la que una de las partes: vendedor, se obliga a dar a otro, el
comprador la posesin de una cosa garantizando su pacfico goce, con la obligacin
de este ltimo de transmitir la propiedad de una suma de dinero o precio.
En este contrato podemos apreciar el progresivo desarrollo del Derecho Romano, la

mas antigua forma de realizar una operacin que tuviera por finalidad trasmitir un bien
a otra persona mediante una contraprestacin, fue el acto material de trueque o
permuta, pero esa forma trajo inconvenientes y ello dio lugar a que se diera una nueva
forma de cambio: metales preciosos hasta luego llegar a la moneda.
Asimismo en un principio la compra-venta iba acompaada de formalidades por lo que

era una especie de mancipatio, pero al finalizar el perodo republicano y con la
preponderante influencia del ius gentium se configura el contrato consensual de
compra-venta como medio productor de obligaciones que el Derecho Civil titul
otorgndole dos acciones:
. actio venditi: acordada al vendedor.
. actio empti: concedida al comprador.

Caracteres y requisitos de la compra-venta:

Quedaba perfecto con un acuerdo de voluntad sin formalidad.
Era bilateral sinalgmtico perfecto ya que engendraba obligaciones recprocas:
Comprador, pagar precio convenido.

Vendedor, entregar posesin de la cosa.
Era oneroso y conmutativo.
Era de buena fe ya que el juez tena el mas amplio rbitro para apreciar las
obligaciones de ambas partes.
Era necesaria la capacidad y el consentimiento.
Aunque la compra-venta se formalizaba por nuevo consentimiento, las partes podran
convenir que el contenido se redactara por escrito.
Elementos especficos de la compra-venta:
Una cosa in commercium o una res incorpori, Derecho de hipoteca.
El Derecho Romano reconoci la validez a la adquisicin de un bien que perteneca en

condominio.
Las cosas futuras tambin podan ser objeto de contrato, determinable.
El precio: ser una suma de dinero, ser cierto y verdadero:

El precio: con respecto a este haba una discusin entre los Sabinianos, para los
cuales poda consistir en cualquier otra cosa que no fuera dinero; y los Proculeyanos,
para los cuales si o si deba ser un precio en dinero, diferencindolo as del trueque.
Justiniano consagra la postura de los Proculeyanos.
Cierto: determinado o determinable.
Verdadero: serio y no simulado.
Justo: que estuviera en relacin con el valor de la cosa que se enajena.
Efectos:
-Obligaciones del comprador:
. Pagar el precio, transferir la propiedad del dinero en lugar y plazo determinado en el
contrato o luego de la celebracin. De lo contrario no poda exigir del comprador la
entrega de la cosa.
Deba pagar gastos de conservacin y mantenimiento luego de efectuada la venta.
Si la cosa se perda o deterioraba por caso fortuito quedaba a cargo del comprador
siempre que el vendedor no hubiera actuado con dolo o culpa, pero si la cosa se
hubiera perdido por un acto emergente de la autoridad estatal, como la expropiacin el
vendedor deba devolver el dinero.
Obligaciones del vendedor:

Entregar la cosa objeto de la venta, con todos sus accesorios, para que adquiera la
posesin de ella y pueda gozar como un verdadero propietario.

Obligacin de garantizarle al comprador por la eviccin: vicios jurdicos de la cosa,

cualidades prometidas y defectos ocultos.
De la eviccin y de los vicios redhibitorios:

Hay eviccin en todos aquellos casos en que el comprador fuese privado de la cosa
vendida, en todo o en parte.
Estando el vendedor obligado a garantizar al comprador la libre posesin de la cosa,

deba responder por la eviccin.
Para que el comprador pudiera ejercer el recurso a que daba lugar la garanta de
eviccin se requera que el comprador hubiera efectivamente despojedo de la cosa
comprada.
Esta garanta era un elemento natural que bien las partes, de comn acuerdo, podan
deregarlo mediante un pacto.
El Derecho Romano lleg a consagrar que la actio empti fuera el medio mas idneo
para lograr la indemnizacin por los perjuicios derivados de la eviccin; tratndose de
una eviccin total, el vendedor deba pagar al comprador el valor de la cosa.
Otra obligacin del vendedor era la de garantizar los vicios redhibitorios, por los
defectos ocultos de la cosa vendida.
Para que fuera vlida la garanta, era necesario que el comprador ignorara la
existencia de los mismos, porque de conocerlos, se presume que se han tenido en
cuenta para convenir el precio.
Adems se requera que los vicios hagan impropia la cosa para su uso, o bien que
acarreen una disminucin de su valor.
Estos tenan que existir al momento de la venta y no luego.
Para estos exista la accin redhibitoria, que daba al comprador un plazo de seis
meses para ejercerla; y su efecto era hacer resolver el contrato, haciendo que las
cosas vuelvan a su estado inicial.
Rescisin de la compraventa por causa de lesin:

La lesin enorme o de mas de la mitad: era la que tena lugar cuando una persona
hubiere enajenado una cosa por un precio inferior a la mitad de su valor real.
Esta forma de rescindir el contrato, no tena como consecuencia dejarlo sin efecto,
sino que autorizaba al vendedor a obtener una excepcin en caso que el comprador
persiguiera la entrega de la cosa, y valerse de la actio venditi cuando hubiera cumplido
el contrato, para volver las cosas al estado anterior.
Clusulas adicionales en el contrato de compraventa:

Los efectos ordinarios de la compraventa podan ser modificados mediante clusulas
especiales que se insertaban: en el acto de la celebracin (in continenti); o con

posterioridad (ex intervalo).
Estos pactos fueron:

Pactum in diem addictio: el vendedor se reservaba la facultad de rescindir el contrato
para el caso de que en cierto plazo se presentara otro comprador ofreciendo mayores
ventajas, como un precio mas alto.
Pactum de retrovendendo: permita al vendedor reservarse la facultad de volver a

comprar la cosa dentro de cierto plazo. Cuando esta se convena a favor del
comprador era de retroemendo.
Pacto de preferencia: acordaba al vendedor prioridad sobre toda otra persona para
adquirir la cosa en iguales condiciones en caso que el comprador quisiera venderla.
Pacto comisorio: convencin en cuya virtud se tena por no celebrado el contrato

cuando el comprador dejaba de pagar el precio dentro del tiempo sealado, quedando
obligado a restituir la cosa.
Pacto de reserva de hipoteca: le daba al vendedor un derecho de hipoteca sobre la

cosa vendida como garanta por el pago del precio o del saldo que pudiera pagar.
Pacto de no enajenar: aquel por el cual el comprador se obligaba a no enajenar a

persona alguna la cosa adquirida.
LA LOCACIN
La convencin por la cual una de las partes se obligaba a pagar a la otra un precio
cierto de dinero a cambio de que sta le proporcione el uso y disfrute temporal de una
cosa o le preste determinado servicio o realice una obra, configura el contrato de
locacin o arrendamiento (loctio-conductio)*.
Tres especies puede presentar este contrato:

La locacin de cosas (locatio-conductio rei).
La locacin de servicios (locatio-conductio operarum).
La locacin de obras (locatio-conductio operis).
En la locacin de cosas y servicios el contratante que se obliga a pagar se designa

locatario y el que entrega la cosa o presta los servicios, locador. En la locacin de obra
se denomina locador al contratante que paga el precio y locatario al que realiza la
obra.
Naturaleza y evolucin:
En un primer momento el contrato de locacin no era definido ni individualizado como
he detallado; sino que as es el resultado de construcciones modernas. El propio Gallo
nos dice que la locacin se rega por las mismas reglas que la compra-venta, adems
la legislacin romana no ha percibido la diferencia entre locacin de cosa y de obra.
En los primeros tiempos de Roma, la locacin de cosa no haba tenido razn de ser

porque los ciudadanos dedicados preferentemente a las tareas agrcolas, eran

ayudados por los familiares, esclavos y clientes, lo que haca innecesario el
arrendamiento; pero debido al aumento de poblacin comenz a hacerse necesario
valerse del prstamo de elementos de trabajo y otras veces del alquiler mediante el
pago de un precio en dinero.
As nace la locatio rei.

La diferencia entre locacin de obras y de servicios recin se habra evidenciado en la
poca del Imperio partiendo del criterio de que la ejecucin de trabajo pblico era
considerada como una convencin de ste tipo, mientras que las funciones que
desempeaban los auxiliares de los magistrados
Pea Guzmn y Arguello, Derecho Romano, Editorial Tea, 1965.

importaban una locacin de servicios. Este fundamento de Derecho pblico se hizo
extensivo al Derecho privado, entonces los trabajos de construccin de una casa o de
realizacin de una obra de arte estaran dentro de la locati operis, mientras que la
prestacin de servicios personales por una suma de dinero configuraba una locatio
operarum.
Caracteres y requisitos de la locacin:

En un contrato consensual, perfectamente bilateral, ya que engendraba obligaciones
recprocas desde el momento de su celebracin y de buena fe por estar protegido por
acciones de igual naturaleza, la actio locati a favor del locador y la actio conducti a
favor del locatario. Tambin era un contrato oneroso y conmutativo, porque las
ventajas que acarreaba eran ciertas y de apreciacin inmediata.
Para que la locacin quedara perfecta eran necesarios los mismos elementos: el
consentimiento, la cosa y el precio sin formalidad alguna. La ley romana dispuso que si
el locatario hubiere credo que el precio que deba pagar era menor que el que el
locador entenda cobrar, el contrato no se formalizaba por no haber debido
consentimiento, en el supuesto inverso, el contrato era vlido. El elemento en la
locacin puede consistir en: el objeto material que se obliga a entregar el locador, la
prestacin de determinados servicios o la realizacin de determinadas obras. El precio
deba ser cierto, verdadero y consistir en sumas de dinero.
Locacin de cosas:
La locatio conductio rei era la especie de locacin en cuya virtud el locador se obligaba
a procurar al locatario el goce pacfico y temporario de una cosa mediante el pago de
un precio cierto en dinero.*
*Pea Guzmn y Arguello, Derecho Romano, Editorial Tea, 1966.
El arrendamiento de las cosas crea un vnculo personal, por virtud del cual puede
exigir el arrendatario, el uso o el uso y disfrute de aquellas, en tanto pesa sobre l la
obligacin de pagar la merced convenida.
Del arrendamiento no nace un derecho real, sino un derecho de crdito, ejercitable

frente al arrendador.
Obligaciones del locator son las siguientes:

a. Procurar el uso o el uso y disfrute de la cosa, debe facilitar el libre goce sin vicios de
la cosa, segn su actual y propio destino. La imposibilidad del uso o disfrute, siempre
que se deba a culpa del locator acarrea la obligacin de indemnizar todos los daos y
perjuicios. Mientras dure el arriendo el locador no puede introducir en la cosa
modificaciones que la hagan impropia o menos idnea para el goce convenido.
b. Hacer las reparaciones necesarias para la conservacin de la cosa.
c. Reembolsar al conductor los gastos necesarios y tiles que haya hecho en la cosa.
d. Soportar las cargas que pesen sobre la cosa.
El locador, adems deba entregar la cosa arrendada con todos sus accesorios, era
responsable por la eviccin y por los vicios ocultos que pudieran afectar la cosa
arrendada, debiendo tambin al locatario la garanta de eviccin contra todas las
perturbaciones de terceros que significaren una privacin del goce pacfico de la cosa.
Si el locatario era turbado por el locador y fuera este de buena fe, solo se hacia pasible
a la prdida del precio del alquiler, mientras que si la perturbacin se debiera a su dolo
o culpa, era responsable tambin por los daos y perjuicios.
La obligacin del locador de mantener al locatario en el uso y goce pacfico de la cosa

era exonerada en caso de que la misma pereciera por caso fortuito.
Obligaciones del conductor:

a. Pagar la merced convenida, pero puede librarse del pago cuando eventos graves,
como inundacin o sequa, impidan el uso o disfrute de la cosa. En las fincas rsticas
se establece que el locator debe rebajar equitativamente la renta en los aos de malas
cosechas, para ser reintegrado cuando vengan otras abundantes.
b. Usar de la cosa en el modo que conviene a su propio destino, y su responsabilidad
alcanza a toda culpa.
c. "Restituir la cosa al trmino del arriendo. Una constitucin de Zenn castiga la
injusta oposicin del conductor a restituir cual si se tratase de invasin de la posesin
ajena. En el derecho Justinianeo no cabe oponerse a la restitucin afirmando el propio
derecho dominical.
Segn el derecho clsico, el conductor viene obligado a pagar la totalidad de la

merced cuando abandona el fundo, sin justa causa, antes del tiempo convenido. A
tenor de la norma Justiniana, la responsabilidad del conductor, en este aspecto, se
limita al abono del dao efectivamente causado al locator." *
Eran objeto de este contrato las res in commercium, tanto muebles como inmuebles,
corporales e incorporales, de uso legal y fsicamente posible. Para la locacin de las
res incorporis, como las servidumbres prediales, se dispuso que solo podan ser
arrendadas con el fundo dominante dado su carcter de derecho real, y en las
servidumbres personales, como el usufructo, podan ser dados directamente en

locacin.
La locacin de cosas acordaba al locatario el derecho de subarrendar el bien, si no se

hubiera convenido lo contrario, pero esto no creaba un vnculo jurdico directo entre el
sublocatario y el locador, pero si se les reconoci una relacin de garanta para
asegurarle el cobro del arriendo que debiera el locatario principal.
Todas las obligaciones del locador se hacan exigibles por la actio conducti
*J. Iglesias, Instituciones de derecho privado, Ed. Ariel, pag. 444.
otorgado a favor del locatario.
Todas las obligaciones del locatario se hacan exigibles por la actio locati otorgada a
favor del locador.
Conclusin del contrato:

Poda concluirse a peticin del locador o del locatario, de pleno derecho o por mutuo
consentimiento. Poda el locador solicitar la rescisin del contrato antes de su
vencimiento si el locatario dejara de pagar el alquiler durante dos aos o no usare de
la cosa con los cuidados de un buen padre de familia .
Tambin poda rescindirse por el locador, cuando tuviese necesidad de habitar la casa
o realizar en ella reformas necesarias.
Se extingua de pleno derecho por la prdida total o parcial del objeto, por la
adquisicin por parte del locatario de la propiedad, ya que la venta rompe el
arrendamiento, y por el vencimiento del plazo convenido por los contratantes, no
obstante, era posible prorrogar la locacin.
Locacin de servicios:
La locatio-conductio operarum era la locacin por la que el locador se obligaba a
trabajar o a prestar determinados servicios al locatario mediante un pago. El locador
deba realizar los trabajos teniendo a su favor la actio locati para exigir el pago; el
locatario era la persona obligada a retribuir los trabajos contando con la actio conducti
para exigir el cumplimiento de las obligaciones de la otra parte.
Los servicios de artes liberales (abogaca, medicina...) no eran prestadas, dadas las
ideas liberales de la poca, sino gratuitamente. La reclamacin de las recompensas
(honoria) solo fue posible en la poca imperial, mediante la cognitio extra ordinariem,
donde se les da derecho a recurrir ante los magistrados para reclamar la recompensa.
Esta figura en la actualidad ha adquirido suma importancia, ya que es fuente principal

de las relaciones reguladas por el derecho laboral, no tuvo gran desarrollo en Roma,
ya que los ciudadanos dejaron la actividad manual reservada a las personas de
condicin servil.
El locator operarum estaba obligado a realizar los trabajos o prestar los servicios en la
forma, lugar y tiempo convenidos.

El conductor operarum tena la obligacin de pagar un salario.
Este tipo de locacin conclua por las mismas causas que la locacin de cosas, y
tambin por la muerte del locador, ya que los servicios deban prestarse in personam.
Locacin de obras:
La locatio-conductio operis, era la locacin por la que una persona se comprometa a
realizar una obra o un trabajo determinado mediante el pago de un precio. Esto recae
sobre el resultado de un trabajo, sobre el producto del mismo, ya acabado. Por
ejemplo, cuando se conviene el transporte de cosas o personas, la confeccin de un
traje o la construccin de una casa. En este contrato la persona que contrata la obra
es el locador y quien la ejecuta es el locatario. En esta clase de locacin no esta
obligado el empresario a realizar personalmente los trabajos encomendados.
Justiniano solucion el problema al sostener que haba compraventa cuando el

locatario pona el material y arrendamiento cuando era suministrado por el locador.
Esto sufre una excepcin cuando se tratara de la construccin de un edificio en terreno
del locador pero con materiales del empresario, ya que en este caso se considera que
siempre existe una locacin de obra..
En la locacin de obras, el locatario estaba obligado a realizar el opus de acuerdo a lo

convenido. El locador, por su parte, quedaba obligado a recibir la obra realizada y a
pagar su precio en dinero una vez concluida.
LA SOCIEDAD
Es la convencin por la cual dos o mas personas se obligaban recprocamente a poner
ciertas cosas en comn, (bienes o actividades), para alcanzar un fin lcito de utilidad
comn.
La sociedad, ha sido una institucin proveniente del ius gentium que recgi el derecho
civil, acordndole la correspondiente tutela al dotar a la convencin de acciones
propias.
Caracteres y requisitos:
Es un contrato sinalagmtico perfecto, de buena fe, oneroso y conmutativo. La
societas requera para su formacin la reunin de dos o mas personas, el aporte
recproco de cada una de ellas y un objeto comn y lcito.
Se requera la presencia de dos o mas personas que deban tener un inters comn y
la intencin de constituir una sociedad, elemento subjetivo.
La prestacin poda consistir en sumas de dinero, bienes muebles o inmuebles,

mercaderas, crditos, trabajo personal, las prestaciones podan ser de variada
naturaleza e inclusive de distintos valores, pero era indispensable que concurrieran
con la aportacin convenida porque en caso contrario no habra sociedad sino otra
relacin jurdica distinta a la que configura dicho contrato.

La aportacin de cada socio puede ser distinta, y no solo en la cantidad, sino tambin
en la calidad. Cabe que un socio contribuya con dinero mientras otro presta sus
propios servicios. Pero no surge la relacin contractual cuando algn socio no aporta
nada. No se concibe un contrato por el que uno de los socios comparte solo las
prdidas, y no tambin las ganancias.
Cuando nada se ha convenido sobre el reparto de prdidas y ganancias, se dividen

por partes iguales y no en proporcin a las aportaciones.
Tiene su entronque en el antiguo consortium familiar. El consortium es una comunidad

domstica surgida entre los filiifamilias a la muerte del pater.
Adems los socios deban un objeto comn y lcito, no contrario a las leyes y a las
buenas costumbres. El inters comn de las partes estaba exteriorizado por la
participacin que deba corresponderles tanto en las ganancias como en las prdidas
segn lo convenido. La obtencin de beneficios no era un requisito esencial de la
sociedad.
El consentimiento poda ser prestado expresa o tcitamente, en forma verbal o escrita

y por mensajero o por carta.
Clases de sociedad:
Segn la prestacin: la sociedad podra ser rerum si el aporte hubiera consistido en
bienes, operarum si estaba representado por el trabajo o actividad de los socios y
mixtae, si se aportaba bienes y trabajo. Segn el fin perseguido las sociedades podan
dividirse en societas quaestuariae si tenan por objeto un lucro y en societas non
quaesturiae si los socios perseguan una finalidad exenta de lucro. Segn la extensin
de la relacin se clasificaban en universales, segn que comprendieran la totalidad o
una parte alcuota del patrimonio de los socios y en particulares, cuando el aporte
estuviera representado por objetos o cosas determinadas. Las sociedades universales
comprendan dos tipos que abarcaban la universalidad de los bienes de los socios
(societas omnium bonorum) y las que comprendan la totalidad de las ganancias que
stos obtuvieran (societas universorum quae ex quaestu venunt).
La societas omnium bonorum fue la que se formaba por personas que se

comprometan a poner en comn todos sus bienes. Estaban integradas por la
universalidad de los bienes de los socios, por lo que el ente social quedaba obligado a
pagar todas las deudas que los componentes contrajeran con excepcin de las
provenientes de un acto ilcito.
Estas son consideradas como las mas antiguas en Roma.

La sociedad universal de ganancias, eran las que se formaban mediante el
compromiso de quienes la integraban de aportar todo lo que adquirieran durante el
estado de sociedad como consecuencia de sus actos.
Las sociedades particulares eran aquellas donde el aporte de los socios estaba

representado por objetos o cosas determinadas.
Estas tambin fueron de dos categoras, unius rei y alicuius negotiationis. Las primeras
tenan por objeto la realizacin de una operacin determinada en la que los socios
ponan en comn el uso o la propiedad de una o varias cosas y repartir los beneficios.
Un ejemplo de societas unius rei cuando dos personas aportaban sus caballos para
formar una cudriga y venderla, procediendo luego a dividir el precio. Las segundas
que tenan por finalidad la realizacin de una serie de operaciones del mismo genero,
por ejemplo, si varias personas se asociaran para dedicarse al comercio.
Efectos del contrato de sociedad:

Los socios quedaban obligados a efectuar el aporte convenido. Cada uno debia
garantizar la eviccion y los defectos ocultos de las cosas que constituyen el objeto de
la aportacion, y tales vicios podian dar lugar a la disolucion del contrato.
La sociedad debia producir resultados comunes para todos los componentes, tanto en
las ganancias que se obtuvieran como respecto a las perdidas que se produjeron.
De este contrato derivaba la actio pro socio, que era el medio para hacer efectivas las
obligaciones reciprocas de los socios. Esta accin tenia carcter infamante, era
utilizada para hacer valer las obligaciones reciprocas de los miembros de la sociedad,
tambin poda ser utilizada despus de su extincin, sirviendo para pedir la disolucin
de la sociedad y determinar la parte alcuota que a cada componente le
correspondiera, era una accin general de rendicin de cuentas. sta no era eficaz
para dividir el patrimonio social una vez disuelta la sociedad, ya que solo poda
lograrse mediante la actio communi dividundo que se empleaba para la division de la
cosa comun, o sea, del patrimonio social.
Disolucin de la sociedad:
Se disolvia la sociedad:
por las personas: por muerte de uno de los socios, pero si las partes hubieran
convenido que la sociedad debia continuar con los socios sobrevivientes, el contrato
no se consideraba disuelto por la muerte de uno de ellos. Tambien se disolvia por la
capitis deminutio maxima y media de alguno de los socios.
Por las cosas: cuando concluia la operacin para la que habia sido constituida, si
expirara el plaso convenido, se perdieran las cosas, o cuando se presentara alguna
circinstancia que hiciera imposible el cumplimiento del fin para la que se habia
constituido.
Por la voluntad: cuando asi lo acordaban todos los socios, o alguno presentara su
renuncia.
Se disolvia ex actione: cuando alguno de los integrantes demandara la disolucion
ejerciendo la actio pro socio.
La extincion llvaba a la particion de los bienes que fueron aportados por los socios,
deduciendo todas las cargas. La particion del patrimonio podia lograrse por acuerdo de
los socios o, por decision judicial pronunciada por el ejercicio de la actio communi

dividundo.
V . EL MANDATO
Convencin por la cual una persona (mandatario o procurator), se obligaba respecto
de otra (mandante o mandator), a hacer gratuitamente una cosa licita que sta le ha
encargado.
El mandato, antes de alcanzar la categora de contrato, consista en una mera relacin

de amistad o un conjunto de deberes morales y religiosos que obligaban a una
persona a obrar por cuenta de la que le haba depositado su confianza. El derecho de
gentes elevo el mandato al rango de un negocio contractual que se perfeccionaba con
el mero consentimiento de las partes.
Caracteres y requisitos:
Era un contrato consensual, de buena fe, bilateral sinalagmtico imperfecto, ya que
acarreaba una obligacion a cargo del mandatario: la de ejecutar el mandato, pudiendo
tambien producir incidentalmente obligaciones a cargo del mandante.
Para que se perfeccione requeria ciertos elementos:

el objeto: debia ser licito, tambien se admitio que pudiera ser tanto un acto juridico
como cualquier otro que no tuviera ese
carcter, con la sola condicion que fuera gratuito.
el interes del mandante en la ejecucion del mandato.
la gratitud de la gestion: el mandatario no podia exigir retribucion alguna por la gestion,
ya que en caso contrario estariamos en presencia de una locacion de servicios
(cuando sea a cambio de dinero), o ante un contrato innominado (si era a cambio de
otras cosas).
El mandato a dems, por ser un contrato consensual, exiga el consentimiento de los

contrayentes, manifestado en forma expresa o tcita, por carta o mensajero, pudiendo
tambin estar sujeto a plazo o condicin.
Efectos:
Como era una convencin sinalagmtica imperfecta, creaba obligaciones a cargo del
mandatario que, jugaba el papel de ejecutor de la voluntad del mandante y,
eventualmente, obligaciones a cargo del mandante.
El mandatario tenia que ejecutar el encargo dado por el manante, siendo responsable
por las gestiones que indebidamente hubiera realizado mas all de las instrucciones.
El mandante deba instruir al mandatario otorgndole un encargo especial que
autorizaba al mismo para que lo represente en uno a varios negocios, o bien un poder
general para todos los actos de administracin. No obstante el mandatario no estaba
autorizado a ejecutar ciertos actos, como demandar por la in integrum restitutio,
celebrar una transaccin, adquirir la posesin, diferir el juramento de cisorio en un
litigio y enajenar los bienes del conferente.
La obligacin del mandatario del ejecutar el mandato no significaba de que tuviera que

cumplir el encargo personalmente sino que poda delegarlo en otra persona

(substitucin del mandato en otro individuo designado por el propio procurator)
siempre que no hubiera sido otorgado en consideracin a determinada aptitud
personal del mandatario. sta no engendraba vinculo entre el mandante y el
substituto, por lo tanto el mandatario no quedaba personalmente liberado de las
obligaciones emergentes del contrato.
El mandatario tambin quedaba obligado a rendir cuentas de la gestin que haba

efectuado en inters del mandante y deba transferirle todo lo que hubiera adquirido y
cederle las acciones y derechos que tuviera contra terceros. Esto es porque el
mandatario no actuaba representando directamente al mandante, lo que hacia que no
quedara vinculado personalmente con terceros.
En la ejecucin de las obligaciones derivadas del mandato, el mandatario es

responsable del dolo y culpa. Deba tambin responder ante el mandante por las
sumas de dinero que hubiera empleado en su provecho.
Para hacer exigibles las obligaciones del mandatario , el mandante contaba con la
actio mandati directa que llevaba la tacha de infamia si aquel fuera condenado.
Entre las obligaciones del mandante est la de reembolsar al mandatario los gastos e
impensas que hubiera efectuado en la ejecucin del mandato, resarcirlo de las
perdidas que experimentare como consecuencia de su gestin, asi mismo quedaba
obligado a liberar al mandatario de las obligaciones que hubiere contrado, era
responsable de toda culpa porque el contrato se concertaba en su beneficio.
El mandatario poda ejerce la actio mandati contraria que no revesta carcter

infamante.
Actualmente el mandatario obra en nombre de su mandante quien de esta manera se

vincula directamente con los terceros, pero no fue as en Roma. Sino que el
mandatario no representaba al mandante sino que se vinculaba directamente con los
terceros, haciendose propietario, acreedor o deudor.
"Cuando el derecho romano fue atenuando el principio de la no aceptacion de la

prepresentacion directa, admitio que, en determinados supuestos, los terceros
pudieran accionar directamente contra el mandante para el cumplimiento de las
obligaciones contradas por el mandatario, mediante el ejercicio de acciones tiles que
se daban a semejanza de la institoria y la exercitoria." *
Causas de extincin del mandato:

a. por el cumplimiento del encargo, o la imposibilidad de realizarlo, como por ejemplo,
una enfermedad del mandatario.
b. Por la llegada del termino establecido.
c. Por la voluntad concorde de las partes.
d. Por la revocacin por parte del mandante.
e. Por la renuncia del mandatario, respondiendo de los daos que pueda sufrir el

mandante por la renuncia que se haya hecho sin justa causa.

f. Por la muerte de cualquiera de las partes. El principio de que la muerte del
mandante extingue el mandato sufre una excepcin cuando las partes hubieran
convenido de manera expresa que los poderes del mandatario no cesaran con el
fallecimiento de aquel.
Pea Guzman y Arguello, Derecho Romano, pagina 341.
Contratos Reales
Convenciones que se perfeccionaban por la entrega de una cosa en propiedad, en
posesion o en tenencia. La obligacin nace de la transmision.
Gayo solo menciona el mutuo. En el Digesto y en las Instituciones figuran como

contratos reales, a demas del mutuo, la prenda, el comodato y el deposito. En estos
ultimos, la dacion de la cosa no acarrea la transmision de la propiedad, como en el
mutuo, al acreedor pignoronaticio, solo pasa la posesion, el comodatario y el
depositario son simples detentadores.
Cuando solo existia el mutuo o prestamo de consumo, no tenia formas propias de

constitucion sino que se llevaba a cabo valiendose de la fiducia.
En la fiducia, la obligacion del fiduciario nacia del pactum fiduciae, que desprovisto de
formas no engendraba accion a favor del fudiciante para obligarle a la restitucion de la
cosa una vez satisfecha la causa que habia dado lugar a la convencion, pero luego se
creo una accion infactum, personal e infamante, la actio fiduciae que fu extendida para
garantizar toda violacin de lo convenido. Esta convencin desapareci con la
mancipatio y la in iure cessio.
VI . EL MUTUO
Es llamado tambien prestamo de consumo. Era la convencion por la cual una persona
(mutuante o prestamista), entregaba en propiedad a otra (mutuario o prestario), una
determinada cantidad de cosas fungibles con la obligacion de restituirlas dentro de
cierto plazo por otro tanto del mismo genero y calidad.
Esta convencion se independizo del formalismo del nexum y solo basto el

concentimiento de los contrayentes seguido de la tradicion o entrega de la cosa.
Era un contrato:
unilateral ya que solo engendraba obligaciones para el mutuario;de derecho estricto,
ya que las facultades del juez estaban limitadas a lo expresamente convenido por las
partes; real, ya que se formalizaba con la sola entrega de la cosa;no formal;gratuito.
Para que el contrato quedara perfecto se requerian ciertos requisitos:la transferencia

de la propiedad de las cosas prestadas, que tuviera por objetos cosas que se
apreciaran por su numero, peso o medida (fungibles),que el mutuario se obligara a
restituir al prestamistas otras tantas de la misma especie y calidad.

La transferenica de la propiedads exigia en el prestamista la capacidad de enajenar,

que tuvira el dominio de la cosa y que la transmicion sea por medio de la tradicion.
Al ser un contrato unilateral sus efectos necesariamente estaban a cargo del mutuario,
quien tenia la obligacion de restituir el equivalente de las cosas que habia recibido en
prestamo, pero se admitio que las partes podian convenir en que el mutuario se
obligara a devoler una cantidad menor a la recibida, conciderandose que la diferencia
entraaba una donacion a su favor. La perdida fortuita no liberaba al mutuario, y solo
podia ser exigida al vencimiento dl plazo convenido, a falta de plazo el acreedor podia
exigir el cumplimiento en cualquier momento, exigencia condicionada al termino que
fijara el juez luego de hecho el requerimiento.
Para obligar al mutuario a restituir las cosas dadas en prestamo el mutuante podia
valerse de la condictio certi, sea como condictio certae creditae pecuniae cuando el
mutuo consistiera en una suma de dinero, o como condictio triticaria cuando tuviera
por objeto otras cosas ciertas. Se daba una condicion porque el contrato de prestamo
carecia de una accion especifica.
Por ser unilateral, el mutuo no daba lugar a una accion contraria a favor del mutuario y
unicamente, para el caso que este hubiera obrado con dolo, acordandole la actio legis
Aquiliae para lograr el resarcimiento por el dao.
Los intereses en el mutuo:

Los intereses (usurae), solo pueden ser reclamados cuando haya mediado una
estipulacion especial: la stipulatio usurarum.
El mutuante se veia privado de toda utilidad que pudiera resultar de la cosa prestada,
entonces los romanos introdujeron la modalidad, cuando se trataba de prestamos en
dinero, de convenir intereses. Solamente fue posible establecerlos validamente,
mediante la concertacin de un negocio independiente que se llevaba a cabo por
estipulacion. Una vez convenidos, el prestamista contaba con dos acciones para
hacerlos exigibles: la condictio certi y la actio ex stipulatu.
El derecho romano llego a aceptar la validez del pacto de intereses sobre prestamos
en dinero, tales fueron los prestamos efectuados por el fisco y las ciudades, los
acordados por los banqueros y los mutuos de sumas destinadas al comercio maritimo.
Las ciudades y el fisco, por su carcter de entes de derecho publico, podian fijar
intereses por simple pacto.
Los argentarii tambien fueron autorizados a cobrar intereses.
La pecunia traiectitia y el fenus nauticum:

Para facilitar las transacciones con comerciantes de distintos paises, se admitio la
realizacion de una operacionejante al mutuo: la pecunia traiectitis o nautica, por la cual
una persona daba en prestamo al armador de un barco una suma de dinero para que
ste las destinara al comercio maritimo y se las devolviera si la nave cumplia su viaje.

El riesgo de la perdida del dinero o de las mercaderia corria a cargo del mutuante
desde el dia en que la nave iniciaba su travesia. Era entonces, un mutuo bajo la
condicion de que la nave llegara a destino, y si no llegaba el prestatario o armador,
nada debia, pero los intereses eran mas elevados que los comunes, estos tomaron el
nombre de fenus nauticum o usurae maritima, que fue fijado por Justiniano en el doce
por ciento anual.
VII . EL COMODATO
Convencion por la cual una persona (comodante) entregaba gratuitamente a otra
(comodatario) el uso de una cosa no fungible, asumiendo la obligacion de devolverla
en el lugar y tiempo convenidos.
Era tambin llamado prstamo de uso.

Era un contrato real que se perfeccionaba por la entrega de la cosa, era sinalagmtico
imperfecto ya que no engendraba sino accidentalmente obligaciones a cargo del
comodante, gratuito, y de buena fe por la amplitud de facultades del juez para juzgar.
La datio convierte al comodatario en detentador de la cosa, la propiedad y la posesin

siguen vinculadas al comodante, por lo tanto puede dar en comodato quien no es
propietario, y asi el ladrn mismo.
Quien recibe la cosa devia estar facultado para usarla o servirse de ella.
El objeto del contrato era una cosa no fungible, mueble o inmueble.
Si el comodatario hiciera un uso abusivo dl bien prestado, su actitud era delictual y se

hacia pacible de las acciones que acarreaba el hurto. Deba devolver la cosa tal como
la haba recibido, con todos los frutos y productos. El era responsable por dolo y culpa.
El comodante poda ejercer la actio commodati directa para que la otra parte
devolviera la cosa objeto del contrato. El comodatario estaba autorizado a hacerse
reembolsar hasta los gastos extraordinarios efectuados para la conservacin de la
cosa, y tenia asi la actio commodati contraria, y poda retener en su poder la cosa
prestada (ius retentionis) hasta que se le indemnizara por los gastos realizados.
Se diferenciaba del mutuo porque mientras el comodatario solo adquira el uso de la

cosa prestada que segua siendo propiedad del comodante, el mutuario adquira la
propiedad de la misma, la poda consumir, y adems el comodato era una convencin
gratuita y el mutuo llego a convertirse en un contrato oneroso. Adems, el comodatario
tenia una accin contraria y el mutuario careca de esta defensa.
Nota esencial del comodato es su gratitud, ya que en otro caso no habra comodato
sino arrendamiento, pero, aunque gratuito, se distingue de la donacin ya que solo
atribuye un uso temporal de la cosa.

VIII . EL DEPOSITO
Contrato por el cual una persona (depositante) entrega una cosa mueble a otra
(depositario), para que la guarde o custodie gratuitamente y la devuelva al primer
requerimiento.
Era un contrato real ya que se perfeccionaba con la entrega de la cosa al depositario.

La datio no implica transmisin del dominio, ni convierte al depositario en poseedor,
solo confiere la tenencia real.
Era de buena fe por la amplitud de facultades judiciales, sin alagmatico imperfecto, y

gratuito debido a que el depositario no perciba ninguna remuneracin.
La cosa objeto de deposito ha de ser mueble y no fungible. Si se trata de cosa

fungible, ha de estar dispuesta de manera que sea factible su identificacin.
El depositario asuma la obligacin de restituir el mismo objeto recibido en custodia,

deba guardar la cosa recibida y cuidar de su conservacin sin estar autorizado para
usarla, de no cumplir con esta obligacin incurra en un furtum usus, pudiendo el
depositante ejercer, la actio depositi directa y la actio furti. No obstante el plazo
convenido la obligacin de guardar la cosa, el depositante poda retirarla en cualquier
momento.
El depositario no poda eludir la devolucin bajo ningn concepto, aunque alegara que
el depositante sea su deudor. El depositario era responsable por dolo cuya sancin le
traa la tacha de infamia. Para exigir la restitucin de la cosa, el depositante contaba
con la actio depositi directa, en caso de imposibilidad de devolver la cosa servia para
una indemnizacin pecuniaria.
El deposito deba resarcir los gastos de conservacin. Para hacer valer sus derechos
el depositario poda ejercitar la actio depositi contraria.
Obligaciones eventuales del deponente son la de resarcir los daos que la cosa haya
causado al depositario y la de reembolsar a ste los gastos verificados a la misma.
Especies de deposito:
Los conceptos que he dado anteriormente se refieren al deposito regular, pero los
romanos admitieron otras figuras que fueron:
1. deposito necesario o miserable: tiene lugar en caso de calamidad publica o privada
(incendio, ruina, naufragio), que no permite elegir libremente la persona a quien confiar
las cosas en custodia. Contra el depositario infiel concede el Pretor una accion in
duplum.
2. deposito irregular: tiene por objeto dinero u otras cosas fungibles, que puede
consumir el depositario, obligandose a restituir otro tanto del mismo genero y calidad.
Esta figura es propia de la epoca post-clasica.
3. Secuestro: habia cuando dos o mas personas conian a otra la custodia de una cosa
con la obligacion de devolverla a un individuo sealado o bien a quien s eencuentre en
cierta situacion, en la de vencedor tras una apuesta o luego de fallado el litigio

promovido sobre la cosa misma. El secuestro confiere la posesion interdictal y el

secuestrario solo puede restituir la cosa cuando sea llegada la situacion prevista. Este
tipo de deposito podria ser voluntario cuando tenia lugar por el concentimiento de los
interesados, o judicial cuando intervenia el magistrado.
El secuestratario no estaba obligado a devolver la cosa al primer requerimiento del

depositante, sino cuando estuviera resuelta la contienda. El secuestro podia tener por
objeto cosas muebles e inmuebles, y aun personas como el caso de deposito de un
hijo.
IX. LA PRENDA
Convencion por la cual una persona (pignorante) entrega a otra (pignoratario), la
sesion de una cosa corporal para garantizar una deuda propia o ajena, con la
obligacion de uien la recibe de reservarla y restituirla cuando se pague la deuda. La
prenda puede estudiarse como derecho real de garantia o como contrato, o sea, como
la convencion por la cual se establece dicho seguridad, en la que el acreedor de la
obligacion figura como deudor del objeto que ha asegurado su credito.
Es un contrato real, sinalagmatico imperfecto, ya que la unica obligacion es la que

contrae el pignoratario de devolver la cosa, y de buena fe. La entrega de la cosa tenia
por efecto otorgar la posesion al acreedor.
El acreedor pignoraticio tiene la obligacion de conservar la cosa y restituirla, una vez

cumplida la obligacion garantizada.
Dentro de las obligaciones del deudor pignorante tenemos:

reembolsar al acreedor los gastos hechos en la cosa,resarcirle de los daos que haya
ocacionado,responder por las obligaciones que contraiga el acreedor.
La accin sancionadora de la misma es la actio pigneraticia, ejercitable por el

constituyente contra el acreedor pignoraticio para recobrar la cosa pignorada.
El acreedor pignoraticio esta asistido, en sus derechos, por la actio pigneraticia

contraria.
Adems de la accin contraria, el acreedor pignoraticio estaba autorizado a ejercer

una accin criminal contra quien le hubiera entregado en prenda un bien ajeno o
gravado con anterioridad a otro acreedor.
La fiducia:
Contrato por el que una persona (fiduciante) transmite a otra (fiduciario) la propiedad
de una cosa, mediante mancipatio o in iure cesio, con el objeto de garantizar un
crdito.
La fiducia atribuye al acreedor la condicin de dueo de la cosa, puede reivindicarla,

asi como celebrar cualquier acto de disposicin, salvo cancelada la deuda.

El fiduciante tiene a su favor, la actio fiduciae de carcter infamante, el fiduciario, la

actio fiducia contraria, para reclamar los gastos hechos en la cosa y resarcirse de los
daos que esta le ocasione.
Esta desaparece en la poca postclsica, junto con la mancipatio y la iure cesio.
Contratos Formales
Como contratos formales, Gayo nos enumera los verbales y los literales.
Contratos verbales:
Son convenciones que se perfeccionaban mediante el empleo de palabras solemnes
exigidas por la ley.
Estos se caracterizaban por ser esencialmente formales, ya que para quedar
perfectos, las partes deban cumplir los requisitos orales prescriptos por la ley. Eran de
derecho estricto, ya que la facultad de apreciacin del juez se limitaba a lo
expresamente
X . CONTRATO DE BOLSA DE PRODUCTOS

DEFINICION DE BOLSA DE PRODUCTOS
Las bolsas de productos de fisicos o denominado tambien de contado, o cash, o
entrega inmediata, o de disponible, son mercados en que se realizan operaciones de
compra/venta, mediante la descripcin de productos de origen destino agropecuario,
minero, pesquero o industrial que seran entregados y recibidos en forma efectiva en
una fecha y lugar acordados. Para el presente trabajo incidiremos en el sector
agropecuario, siendo el Peru un pais con caracteristicas predominantemente agrcolas,
pero sin dejar de lado que las bolsas de Productos pueden ser mecanismos utilizables
en cualquier sector productivo.
El periodo de vida de los productos agrcolas condiciona la comercializacion, exigiendo

que esta se haga en el menor tiempo posible para conservar la calidad. Esto
determina que los productores, una ves que han cosechado sus productos, se
encuentren, con cada minuto que pase, con menor capacidad competitiva pata fijar los
precios.
A medida que el tiempo transcurre, el productor pierde capacidad de negociacin, dad

la presin que la perdida de calidad ejerce sobre el precio.
Asimismo, en la medida en que un producto tiene que ser transportado en busca de un
mercado, el vendedor pierde capacidad de negociacin, por efecto de la presin que
ejercen sobre el los costos adicionales en que debe incurrir por el transporte (los
fletes).
Desde ambos puntos de vista, las bolsas de fisicos o de contado tienen una gran
importancia en la comercializacion, por cuanto su modalidad de operacin se
fundamenta en la realizacin de contratos de compra/venta por anticipado, en que se
establecen la fecha, lugar y otros aspectos de la entrega postergada del producto y las
normas de calidad que este debe cumplir, que sustituyen su presencia fisica en el
lugar de transaccin.

A pesar que es comun que las bolsas de productos solo funcionan para productos que
se pueden almacenar durante un largo periodo, como los granos, y que el unico
mercado burstil es el de los contratos de futuros, es sumamente importante tener en
cuenta que existe bolsas de fisicos o de contado, en las cuales las operaciones de los
mercados mayoristas tradicionales, en que se da la presencia fisica de los productos,
se han transformado en operaciones que se inscriben en el marco de un mercado
organizado, en el que no se presentan los productos de manera fisica, en el que se
descubren los precios en forma publica acordando precios a viva voz mediante el
enfrentamiento publico de las ofertas y demandas.
Asimismo se formalizan los negocios, mediante la elaboracin de contratos que

garantizan el cumplimiento de todos los terminos acordados en la operacin. Es
tambien importante tener en cuenta que las Bolsas de fisico alienta la participacin en
un mercado ampliado mediante la interconexin con otros mercados similares, en vez
de hacerlo en un mercado local, pequeo y aislado.
Como se puede apreciar, las bolsas de fisicos tiene por objeto el abastecimiento
efectivo de productos, mediante la realizacin de negocios que se documentan con
mandatos, contratos, boletas de liquidacin, ordenes de entrega, polizas, etc., y que
culminan, aproximadamente, en el cien por ciento (100%) de los casos, con la entrega
fisica del producto. Esta es la gran diferencia con las bolsas futuras, en las que el
objeto no es el abastecimiento, sino la cobertura del riesgo que pueden darse en las
variaciones de los precios.
XI. ASPECTOS LEGALES EN EL PERU

A) Normas publicadas
Mediante Ley N 26361, de fecha 30 e setiembre de 1994, el gobierno promulgo la ley
sobre Bolsas de Productos con la finalidad de que se organice y se desarrolle un
mecanismo centralizado de negociacin para productos, que ofrezca condiciones de
transparencia, liquidez y seguridad en las negociaciones de bienes de origen o destino
agropecuario, pesquero, minero e industrial y servicios complementarios, asi como de
titulos representativos y contratos sobre estos bienes.
Posteriormente, mediante el Decreto supremo N 105-95-EF del 17 d ejunio de 19995,

modificado por el decreto supremo N 152-97-EF del 14 de noviembre de 1997, se
dictaron las disposiciones reglamentarias de la ley mencionada. Luego el 20 de marzo
de 1996 fue publicada la resolucion CONASEV N 067-96-EF/94.10 que aprobaba las
normas relativas a la organizacin y funcionamiento de las bolsas de productos y otros
agentes intervinientes. El 05 de setiembre de 1997 se publica la resolucion CONASEV
N567.97/94.10, que aprueba el reglamento de los corredores de productos y
operadores especiales, el cual contiene los requisitos para que estos agentes puedan
obtener sus autorizaciones de organizacin y funcionamiento.
En diciembre de 19997, fue aprobada por resolucion CONASEV N 723-97-EF/94.10,

el reglamento de operaciones de rueda de productos de la bolsa de productos de
Lima, que contemplaba las diferentes modalidades de operaciones con productos

inscritos en el registro publico del mercado de valores, y en julio de 1998 se aprueba el

reglamento de la camara arbitral de la BPL.
B) Quienes intermedian:
En las operaciones de las bolsas de productos pueden intervenir dos tipos de agentes
que son: los corredores de productos que actan por encargo de terceros y que
pueden ser personas juridicas constituidas como sociedades annimas denominadas
Sociedades corredoras de productos o personas naturales llamados agentes
corredores de productos, y los operadores especiales que tambien pueden ser
personas jurdicas o personas naturales y solo intervienen por cuenta propia
adquiriendo o comprando determinado producto.
Desde que se autorizo el funcionamiento de la BPL, CONASEV ha autorizado a ocho

sociedades corredoras de productos para que operen en dicho mercado luego de
cumplir con los requisitos exigidos en los reglamentos.
Es destacable mencionar que en el articulo 4 el decreto supremo N 152-97-EF, se
establecio que las sociedades agentes de bolsa que negocian en las bolsas de valores
autorizadas por CONASEV podran intermediar en la bolsa de productos, de acuerdo a
las normas establecidas en los reglamentos, previa asociacin a esta, siendo una
novedad en la legislacin comparada.
VENTAJAS Y BENEFICIOS PARA UNA BOLSA DE PRODUCTOS

La importancia de una bolsa de productos en nuestro pais esta dada por varios
factores como son: la estandarizacion de los productos; la fijacin de precios por la
oferta y la demanda, formandose de manera transparente; una informacin oportuna
para las desiciones de los agentes economicos; reduccion del numero de
intermediarios mejorando el margen de ganancia de los productores; financiamiento a
los productores y acopiadores; asegura el cumplimiento de las operaciones;
oportunidad en la entrega; solucion agil de controversias; y , creacin de nuevos
instrumentos financieros.
a)Beneficios para el sector agropecuario:

En el Peru , las transacciones en el sector agropecuario se llevan a cabo sin un orden
establecido y sin la informacin adecuada, lo que hace que este mercado sea muy
imperfecto. En ese sentido, existen agentes de mercado que obtienen grandes
ganancias, mientras que otros obtienen utilidades reducidas y en otros casos perdidas,
ya que no llegan a cubrir sus costos.
La bolsa de productos, por lo tanto, nace de la necesidad de modernizar las
transacciones comerciales de productos en los diferentes sectores de nuestra
economia entre en el ambito burstil a travs de este nuevo mecanismo de
negociacin.
La bolsa de productos brinda los siguientes beneficios:

Lograr un mayor grado de estandarizacion de los productos, lo cual beneficia no solo
a la comercializacion interna sino tambien a las exportaciones. Esto ultimo, debido a
que uno de los mayores problemas que afronta el sector exportador no tradicional
agropecuario, es la falta de una homogenizacin de los productos en cuanto a la

calidad, envase y cantidad.
Posibilitar de que los precios se fijen con la concurrencia de una amplia oferta y
demanda. Actualmente es la demanda la que se encuentra organizada, existiendo por
ello grandes oligopsonios, mientras que los productores agropecuarios que constituyen
el lado de la oferta se encuentran desorganizados, lo cual lleva a que el precio sea
definido por el sector organizado, que es la demanda. Este nuevo mecanismo de la
posibilidad a que la oferta tambien se organice, en funcion a las necesidades de la
demanda para fijar un precio de competencia.
Proporcionar la informacin de precios, cosechas y costos al mercado. Los

productores actualmente no cuenta con la informacin adecuada que les permita
programar sus futuras cosechas, esto trae como consecuencia una superproduccin o
escasez de determinados productos, lo cual hace que los precios varien
significativamente perjudicando muchas veces a los productores que no pueden
recuperar sus costos de produccin.
Lograr que los precio se formen adecuadamente, lo cual es caracterstica de un

mercado organizado y competitivo. Este precio deberia incluir toda la informacin
disponible de tal manera que todas los agentes del mercado cuenten con la
informacin adecuada. Actualmente son pocos los agentes del mercado que cuentan
con esta informacin, la cual es utilizada para obtener mayores utilidades.
Reducir el gran numero de intermediarios que no otorgan al producto valor agregado.

En la actualidad, la cadena de comercializacion es muy larga, lo cual hace que los
precios al consumidor final sean elevados en comparacin a los precios de chacra.
Otorgar la posibilidad de financiamiento directo a los productores, a traves de las

operaciones de reporte, de las operaciones de entrega a plazo o de entrega diferida.
Con esto los productores podran acceder a fuentes de financiamiento con tasas
acorde con el mercado.
Dar seguridad de cumplimiento de lo pactado en la negociacin. El sistema de

garantias diseado para este nuevo mecanismo garantiza el cumplimiento de la
negociacin.
Dar la posibilidad de una solucion agil y eficiente de las controversias que se originen
en la negociacin a traves de la camara arbitral.
Dar la posibilidad de crear nuevos instrumentos en funcion a las necesidades del

mercado de productos. Es asi que el reglamento de operaciones de rueda ha incluido
las operaciones de entrega a plazo. De entrega diferida, asi como tres modalidades de
fijar precios como son con prima, franja y parmetro de referencia.
Lograr que actividades complementarias tambien se desarrollen y organicen

adecuadamente como son el transporte, la clasificacion y empacado, el
almacenamiento, la certificacin de calidad, el acopio y la distribucin.

Mejorar los margenes de ganancias para los productores, obteniendo por sus
productos precios acorde con el mercado, programando su produccin y obteniendo el
financiamiento que necesita.
b) Ventajas comparativas para los agentes intervinientes en la Bolsa de Productos:
Productores:
COMERCIO TRADICIONAL BOLSA DE PRODUCTOS
Existe una incertidumbre al momento de la cosecha sobre la colocacion de la
produccin. No se cuenta con la informacin relevante, estando en desventaja con los
comerciantes quienes estan mejor informados. El productor puede programar el
momento mas oportuno para realizar la venta al disponer de mayor informacin.
Vende de acuerdo a una calidad definida y reconocida recibiendo un mejor pago por
sus productos. Oportunidad de Venta
Generalmente son transacciones informales con muy poca garantia. Se trata de
operaciones supervisadas y garantizadas. Seguridad en la Transaccin
Normalmente los precios no reflejan las fuerzas del mercado y no se premia la calidad.
Precios son formados segn las condiciones de oferta y demanda, haciendose
publicos. La calidad de los productos es reconocida. Precios y calidad
Genera con frecuencia modalidades informales de financiamiento no siempre
convenientes para los productores. Facilita la integracin entre el sector productivo y
financiero, ampliandose las modalidades de financiamiento del agro mediante las
diferentes operaciones. Financiamiento
c) Comerciantes
Informacin restringida a la propia localidad. Comunicacin simultanea entre diversas
zonas de produccin. Oportunidad de compra y venta
Se tiene muy limitada referencia comercial de los compradores y vendedores. Los
corredores de productos evaluan estrictamente a sus clientes compradores y
vendedores. Seguridad en la transaccin
El comerciante conoce solo el precio de su region. No existe o no se cumplen normas
de calidad. Se conocen simultneamente los precios de varias ciudades. Las normas
de calidad estan definidas por la Bolsa. Precio y calidad
Las compras se realizan usualmente en plazos muy cortos inmoviizandose el capital.
Posibilidad de comprar para entregar dentro de plazos determinados mediante las
operaciones de entrega a plazo y diferido, lo cual facilita la rotacin de capital.
Financiamiento
d)Industriales:
Los industriales se obligan a tener grandes stocks para asegurarse de la disponibilidad
de materia prima inmovilizando recursos importantes. Las operaciones de entrega a
plazo y de diferido permiten programar las adquisiciones. Disponibilidad e inventarios
Se corren grandes riesgos por incumplimientos de normas de calidad. Tanto
vendedores como compradores deben someterse a estrictas normas de calidad

determinadas por la Bolsa. Calidad

Para comprar materia prima o vender sus productos deben contar con una amplia y
costosa red comercial. El contacto con un gran numero de productores y compradores
se hace a traves de unos pocos corredores. Amplitud de mercado
Se corren todos los riesgos inherentes al mercado y a la informalidad de los
participantes. Los compromisos que se contraen estan garantizados por un estricto
control y vigilancia. Seguridad en la transaccin
Limitado financiamiento por la inestabilidad del mercado agrcola y agroindustrial
Facilita su interrelacion con el sector financiero al obtener mayor estabilidad en sus
transacciones comerciales. financiamiento
TIPOS DE CONTRATOS EN UN MERCADO DE CONTADO

En la bolsa de productos se puede negociar productos de origen o destino
agropecuario, minero, pesquero, o industrial pudiendo haber dos mecanismos
burstiles: la rueda, donde se negocian productos inscritos en el registro publico del
mercado de valores; y la mes, en el cual se negocian productos no registrados y a
traves de muestras.
El reglamento de operaciones de la rueda de productos de la bolsa de productos de

Lima, contempla diferentes tipos de contratos como son:
Contrato de disponible: de compra-venta de productos que fisicamente se encuentren
en poder del vendedor. El precio y la forma de pago quedan validados en el momento
de cierre de la operacin. La entrega del producto debe efectuarse dentro de los tres
dias siguientes a la fecha en que la operacin fue realizada.
Contrato de entrega a plazo: de compra-venta de productos que fisicamente se
encuentran en poder del vendedor. El precio y la forma de pago quedan validados en
el momento de cierre de la operacin. Las partes se comprometen a entregar el
producto en una fecha posterior al tercer dia util y hasta los noventa dias calendario
siguientes a la fecha en que se realizo la transaccin.
Contrato de entrega diferida: de compra-venta de productos que no se encuentran en
posesion del vendedor a la fecha de la negociacin, pero que estaran para su entrega
en la fecha prevista en el contrato. Asimismo, se considera de entrega diferida cuando
el producto se encuentra como tal en posesion del vendedor pero fuera del territorio
nacional. El precio y forma de pago quedan validados en el momento del cierre de la
operacin. En este tipo de contrato el producto debe ser entregado dentro de los 180
dias calendario siguientes a la fecha en que se realizo la transaccin.
Contratp de servicios complementarios: referido al suministro de un servicio, a un
precio determinado, dado a los productos en cualquier etapa de su proceso productivo
o de comercializacion, mediante las operaciones de disponible, de entrega a plazo y
de entrega diferida. Algunos ejemplos de este tipo de contratos son los referidos a:
fletes, riego y fumigacin.
Contrato de operaciones de reporte: mediante el cual un vendedor respaldado por un
certificado de deposito, vende el producto a un determinado precio y se obliga a la
recompra en un plazo y precio prefijado. Dicho plazo no podra ser mayor de noventa
dias calendario. Ambas operaciones se instrumentan en un unico documento. Aca el
papel de los almacenes generales de deposito es muy importante porque puede
reducir el costo de la emision del certificado de deposito, si es que este pasa por la

Bolsa. Cabe indicar que estas operaciones cuenta con un sistemas de garantias que
aseguran el cumplimiento de las negociaciones.
RIESGOS DE LOS CONTRATOS:

Durante el tiempo que transcurre entre la concertacin de un contrato y la entrega del
producto, existen algunas complicaciones economicas, tales como: riesgos de bases;
riesgos de precios; riesgos de incumplimiento; y, riesgos por acciones imprevisibles
del gobierno.
Las participantes en las Bolsas de Productos han puesto en practica algunas medidas
especificas, para reducir el efecto de los riesgos en las negociaciones que se dan de
su recinto, como las siguientes:
Medidas para reducir los riesgos de bases: estandarizar los sistemas de clasificacion
de los productos a negociarse; mejorar los mecanismo para descubrir los precios;
mejorar los mercados de transporte, de espacio de almacenamiento y de cambio de
moneda.
Medidas para reducir los riesgos de precios: especificar los precios de referencia;
mejorar los metodos para definir los precios de entrega futura. En este caso es muy
importante tener clara la diferencia entre los precios de entrega futura y los precios de
futuros.
Utilizar como metodo para descubrir los precios de entrega futura los siguientes: la
informacin de comerciantes que realiacen frecuentemente este tipo de operaciones;
informacin historica y aplicar modelos computarizados de tendencias; informacin de
cadenas de intermediarios; los precios del mercado de futuros como referencia.
Medidas para reducir los riesgos por incumplimiento: solicitarse a las partes una
garantia hipotecaria; establecer cuentas entre las partes en donde se depositen las
diferencias por variacion de precios; firmar entre las partes cartas de credito durante el
tiempo que dure el contrato; hacer uso del buen nombre de las personas y confiar en
l; acudir al mercado de futuros y tomar una cobertura.
Medidas para reducir los riesgos por acciones impredecibles del Gobierno o de las
autoridades: adquirir una pliza de seguros contra riesgos; acudir a un banco
comercial que le emita una pliza bancaria de cumplimiento.
TEORIA GENERAL DE LOS CONTRATOS AGRARIOS

Interesa desarrollar una teora general de los contratos agrarios, por cuanto la teora
de los contratos en general, desarrollada en el derecho civil, no explica la especialidad
de este subconjunto de contratos, tampoco desarrolla el concepto de agrariedad,
insito en esta clase de vnculos jurdicos que se dan en este sector de la actividad
econmica.
Creemos, tal como lo expresara el Dr. Eduardo Pigretti, que los contratos agrarios
constituyen un reflejo cierto de lo que est pasando en el campo. De ah su enorme
valor como fuente del derecho agrario, ya que las leyes van oportunamente a regular
estas relaciones jurdicas nacidas de las reales necesidades de los productores
agropecuarios. Y tambin nuestros jueces debern resolver sobre ellos, teniendo en
cuenta no slo la legislacin sino tambin las costumbres y usos rurales, a los cuales

las normas agrarias asignan una especial validez, por cuanto son fruto espontneo del
trabajo y de la libertad, en el marco del quehacer de agricultores y ganaderos que por
ellos se obligan.
Autores argentinos; como Fernando Brebbia que ha desarrollado y propuesto un

anteproyecto de Ley General de los Contratos Agrarios, o Domingo Viale quien ha
analizado exhaustivamente los contratos agrarios, tratando de establecer su
especificidad, entre otros juristas interesados en este tipo de convenciones, han
investigado el tema, ms no se pronunciaron acerca de una teora general de los
contratos agrarios.
Italia, por ejemplo, ha desarrollado una teora general de los contratos agrarios, a partir
de la relacin entre empresa y contrato. Nuestro pas no puede seguir la misma senda,
atento a que no tenemos regulada la empresa agraria como tal, como lo tiene el pas
citado en su cdigo civil, aunque compartimos una variedad de relaciones jurdicas
contractuales propias del mbito agrario.
El intento de elaborar una teora general del contrato agrario no es nuevo. Es ms,
hasta se puede mencionar una evolucin en las ideas desarrolladas en este sentido.
En un comienzo, el contrato agrario fue identificado como aquellos acuerdos que
tenan por objeto el goce o disfrute de los fundos rsticos. Esta concepcin no llega a
explicar con certeza los elementos diferenciales de esta clase de contrato y exclua
figuras contractuales que no tuvieran como objeto el fundo rural.
Ms adelante se busc en relacin a la causa de los contratos agrarios, un tipo causal

genrico. Se crey que esta causa genrica est en la constitucin de la empresa
agraria. Las objeciones que se le formula a esta postura, es que la empresa alude a
organizacin de bienes, en cambio el contrato agrario dispone de los bienes. Por otra
parte no es la actividad que desarrolla la empresa lo que delimita el tipo de contrato.
Los contratos no son agrarios porque tengan la misma causa genrica, sino porque es
posible delimitar denominadores comunes, objeto de tutela jurdica, como por ejemplo
los intereses de la produccin agropecuaria, que es en definitiva lo que les concede a
todos una misma causa.
Por ello interesa desarrollar la hiptesis de especialidad de los contratos agrarios, a fin
de encontrar principios y caracteres propios, que los agrupe como un subconjunto de
relaciones convencionales, independientemente de las coincidencias de caracteres
comunes a toda relacin contractual.
MATERIALES Y METODOS
Para ello, se realizar una investigacin de tipo exploratorio-descriptiva, centrada en la
posibilidad de mostrar una teora general de los contratos agrarios.
Utilizaremos en primer lugar el material legislativo de nuestro pas relativo a los
contratos ya regulados tales como el contrato de arrendamiento rural y aparceras
rurales, el contrato de maquila, el contrato asociativo de tambero mediero, la mediera
fruti hortcola- entre otros.

Consideraremos tambin contratos no regulados, pero de intensa presencia en la

realidad agropecuaria, tales como los contratos accidentales, de pastoreo, contratos
forestales, entre otros.
Se tendr en cuenta no slo la doctrina nacional, sino el derecho comparado, en

especial el de Espaa e Italia.
Nuestro Cdigo Civil, considera que hay contrato, cuando varias personas se ponen
de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn, destinada a reglar sus
derechos, extendindose en materia del consentimiento en los contratos y el objeto de
los mismos, como elementos esenciales para su existencia. Queda claro la infinita
variedad de acuerdos posibles entre las personas, segn sus necesidades y
posibilidades.
En el Cdigo Civil Espaol, expresamente en el artculo 1261 establece que no habr

contrato, cuando no concurran los requisitos del consentimiento, del objeto y de la
causa de la obligacin.
En primer lugar, habremos de verificar si en los contratos agrarios es posible

determinar la existencia de estos requisitos esenciales. Por la ndole de esta
comunicacin, obviamos el desarrollo de los aspectos del consentimiento y del objeto
en los contratos agrarios, ya que sin la presencia de tales requisitos, no cabe hablar de
contratos en nuestro derecho.
Ello obviamente no abonar todava la justificacin de una teora general de los

contratos agrarios. Simplemente queremos ratificar con ello, que los contratos agrarios
cumplen con los requisitos comunes a cualquier contrato, al que se le sumarn
aspectos caractersticos, que originarn su especificidad.
DESARROLLO
A partir de este anlisis, queremos demostrar la existencia de otros requisitos
esenciales de existencia, pero slo presentes en los contratos agrarios, lo que nos
permitira confirmar nuestra hiptesis de la especialidad, por cuanto los contratos
agrarios formaran un subconjunto, en el marco de los contratos en general.
Del modo muy genrico, podramos enunciar que la finalidad de esta clase de
contratos, es la de referirse a la agricultura como actividad. Esto constituye un hecho
tcnico econmico especfico, no presente en otra categora de contratos.
Este mbito propio, del cultivo o cra de animales y vegetales que constituye la
produccin agraria, es en definitiva la finalidad de estos contratos. En el mbito del
derecho privado, estamos en presencia de la absoluta libertad de acuerdos posibles
entre las partes.
En cambio en el mbito de los contratos agrarios, hay una preocupacin por proteger
al productor, agricultor o ganadero, quizs no fundado ya en razones de su supuesta
inferioridad econmica, sino hoy en da, en principios de desarrollo sustentable. Esto

se traduce concretamente, en que en el mbito de los contratos en general, el

consentimiento es la gama de ofertas o propuestas posibles de expresar por una de
las partes y ser aceptada por la otra parte.
En el mbito del derecho agrario, el principio de la autonoma de la voluntad

sustentado en la supuesta igualdad de las partes, sufre condicionamientos en aras de
proteger a una parte considerada ms dbil, o proteger los recursos naturales objeto
de estas convenciones, por cuanto su desmanejo afecta el bienestar general.
As en los contratos agrarios, se detecta un intervensionismo estatal, que restringe la

autonoma de la voluntad y que se traduce en la presencia de la variable: orden
pblico.
La presencia del orden pblico en los contratos agrarios, u orden pblico econmico
como lo reconocen algunos autores, surge a veces expresamente de la norma. Otras
veces surge de la naturaleza y finalidad del contrato.
Ejemplo del primer caso lo tenemos en la Ley 13.246/48 de Arrendamientos y

Aparceras cuando en su artculo 1 expresa: los preceptos de esta ley son de orden
pblico, irrenunciables sus beneficios e insanablemente nulos y carentes de todo valor
cualesquiera clusulas o pactos en contrario o actos realizados en fraude a la misma.
Ejemplo de la presencia de ingerencia estatal en la autonoma de la voluntad,
protegiendo a una de las partes, surge de la Ley
25.113/99 que regula el Contrato de Maquila, cuando en su artculo 3 expresa: Sern
nulas las clusulas incluidas en el contrato que impongan al productor agropecuario la
obligacin de vender parte o la totalidad de los productos finales de su propiedad al
industrial elaborador o que traben la libre comercializacin del mismo por cuenta
exclusiva del propietario. Las disposiciones de orden pblico no pueden ser dejadas
de lado por los particulares, y si stos la contravienen se consideran nulas tales
clusulas o pactos.
De all que se considere como irrenunciables sus beneficios, protegiendo a la parte

ms dbil, que muchas veces no es la que posee menos recursos econmicos, sino
que alude tambin a otro tipo de carencias: la de un fundo para cultivar, la prohibicin
de cultivo irracional, etc. El orden pblico impuesto en los contratos agrarios responde
a un inters general, colectivo, que debe ser protegido; a diferencia del orden
meramente privado, en las cuales estn involucrados intereses particulares.
En cuanto a la duracin de los contratos en general el Cdigo Civil se limita a brindar

parmetros, en el marco de los cuales las partes fijan sus convenciones.
En materia de contratos agrarios regulados, el plazo en los mismos van directamente

vinculados a la duracin del ciclo agrario o ciclo biolgico, al que la empresa agrcola
est ligada desde un punto de vista natural. El tiempo en los contratos agrarios, define
las prestaciones de las partes, toda vez que habrn de respetar el tiempo que va
desde las tareas preparatorias de la actividad, hasta la cosecha o recoleccin de los
frutos o productos. Este ciclo vara entre cada especie de cultivo, de cra de animales,

incluso depende de la regin en donde la actividad se lleve a cabo. El ciclo biolgico

influye de modo tal, que la norma ha dispuesto que el plazo extintivo de un contrato,
no obstante podr extenderse hasta el levantamiento total de la cosecha. O la norma
refiere tambin a lo que se conoce como ao agrcola, que nos est indicando un
perodo mnimo o un ciclo de produccin, que no refiere al ao calendario.
Tambin se tiene en cuenta los perodos mximos factibles, a fin de no convalidar el

transcurso del tiempo en la adquisicin o modificacin de derechos. En la actividad
agraria, y por ejemplo en la actividad forestal, se puede requerir plazos mximos, por
arriba de los 10 aos, contemplado como mximo posible para los contratos civiles.
Estamos hablando de plazos de 20 aos o ms segn las regiones y la especie a
cultivar.
Otro aspecto particular, lo constituye el precio en el contrato agrario, que en ms de

una oportunidad puede no consistir en dinero, sino en una parte de los frutos, Podra
consistir tambin en mejoras o transformacin del producto o mejoras o inversiones en
el fundo. No obstante ello, la norma pone ciertos lmites a este tipo de acuerdos,
prohibiendo como retribucin una cantidad fija de frutos, donde claramente se advierte
a quien se protege.
Los cnones de este contrato se aplican en un mbito determinado: fuera del mbito
urbano de las ciudades o pueblos; surge claramente el mbito rural como sede de las
actividades de produccin, como regla. Como excepcin, las actividades urbanas que
se considerarn agrarias estn expresamente reconocidas como tal en las normas, por
cuanto el mbito excluye a este tipo de actividad.
En cuanto a los sujetos, al menos a uno de ellos, mientras se trate de un contrato

agrario, se le exigir cierta calidad especial, cierta idoneidad tcnica. En nuestro
derecho puede recibir el nombre de productor, productor agropecuario,
empresario, pero en otros derechos, como por ejemplo el espaol, se habla de
cultivador personal o profesional de la agricultura. Se considera cultivador personal a
quien lleve la explotacin por s o con la ayuda de familiares que con l convivan, sin
utilizar asalariados ms que para tareas estacionales.
Ya mencionamos precedentemente, que en la evolucin que sufri el concepto de

contrato agrario, partiendo de un concepto unitario, hacia figuras especficas,
podramos reiterar que inicialmente estos contratos fueron vinculados al uso y goce de
un fundo, para evolucionar actualmente el concepto hacia criterios ms relacionados
con la causa.
A efectos de anticipar la variedad de contratos reconocidos como agrarios, vamos a

citar los mismos en los intentos de agruparlos, clasificndolos de acuerdo a sus
caractersticas comunes.
Una primera aproximacin al anlisis de los contratos agrarios, resulta efectivamente,

de la posible clasificacin de los mismos.

As tendramos, por un lado la clasificacin que comenta el Dr. ngel Snchez

Hernndez atribuyndole a Galloni, quien alude a la tradicional divisin entre contratos
de estructura cambio o conmutativos (en los que una parte concede a otra un bien
productivo para la utilizacin en el ejercicio de la empresa) y contratos de estructura
asociativa, que subdivide en bilaterales (mezzadria, colonia parziaria y soccida) y
plurilaterales (sociedades cooperativas agrarias y la sociedad por acciones en
agricultura). En el primer caso una parte est en frente de la otra parte, las
prestaciones son contrapuestas, slo una de las partes asume el riesgo de la actividad
de produccin, en cambio en los contratos de estructura asociativa, las partes estn
una al lado de la otra, las prestaciones son convergentes, el inters es comn y ambas
partes asumen los riesgos para conseguir el beneficio. El ejemplo tpico de contratos
conmutativos lo constituye el contrato de arrendamiento y el ms comn para los
asociativos es el contrato de aparcera.
En Italia algunos autores han distinguido como contratos para la empresa a los
contratos agrarios que responden a las distintas etapas de la vida de la empresa
agraria y su organizacin y contratos de la empresa cuando estas convenciones
estn dirigidas a dar vida o al funcionamiento de la empresa y que pueden subdividirse
a su vez en contratos preparatorios, de ejercicio y de coordinacin.
A esta tendencia respondi el maestro Antonio Carroza afirmando que esta postura
resultaba insuficiente y equivocada, porque no resulta posible incluir la variedad de
contratos agrarios que utiliza el empresario para la realizacin de la actividad.
Por ltimo y como consecuencia de los cambios tecnolgicos que inciden en la

modalidad agropecuaria, es factible agrupar contratos agrarios de estructura
asociativa, como contratos de integracin vertical cuando es un acto de colaboracin
empresarial que vincula al productor con un industrial o procesador por ejemplo, tal
como se ve en el contrato de maquila. Y contratos de integracin horizontal, cuando se
da en un mismo sector productivo o de la misma actividad, que se unen para as
facilitar la realizacin de las actividades agrarias, tal como el contrato asociativo de
mediera fruti hortcola.
Lo cierto es que la gama de contratos agrarios es bastante amplia y cabe examinar en

la investigacin no slo aquellos muy conocidos y regulados como lo son el
arrendamiento, la aparcera, sino tambin los de ms reciente sancin normativa como
lo son el contrato de maquila, el contrato asociativo de explotacin tambera y el
contrato de mediera
fruti hortcola; sin dejar de recorrer tal anlisis por los contratos agrarios atpicos, no
regulados, como por ejemplo los contratos accidentales o de breve trmino o algunos
contratos forestales, entre otras convenciones de utilizacin cotidiana en el sector.

CONCLUSIONES
El desafo es, desarrollar adecuadamente el proceso evolutivo que tuvieron estas
figuras contractuales que acompaan los cambios en las voluntades negciales, que
se dan en el sector agrario. Este recorrido nos dar la conformacin de fuertes perfiles
actuales en las convenciones que sern incluidas.
Por cuanto estamos seguros que los contratos agrarios se constituyen como una
verdadera categora jurdica, que la legislacin incluso refleja consagrndolos
normativamente.
Creemos que el factor unificador de esta categora de contratos podra verse a travs
de los intereses agrarios involucrados y protegidos, cuya presencia es insoslayable en
cualquier acuerdo negocial del sector, no insistiendo nicamente en la bsqueda de
una nica causa genrica, que limitara la inclusin de la variedad de figuras
contractuales ya existentes, como lo pudimos advertir al hablar de las varias
clasificaciones posibles.
El material resultante de la investigacin ser til no-solo al profesional interesado,

sino a los alumnos de leyes, a quienes se brindar un panorama completo de los
contratos agrarios que dan sustento a la explotacin agropecuaria.
El estudio profundizado de estas figuras contractuales, nos permitir obtener un

trabajo unitario de anlisis, cumplimentando al mismo tiempo el objetivo terminal, de
fundamentar debidamente la especialidad de los contratos agrarios, en el marco
contractual del derecho comn.

CONCLUCIONES FINALES
El Cdigo civil peruano no ha regulado de manera especfica el tema de la

interpretacin de los contratos, ante ello el intrprete debe recurrir a las normas
que regulan la interpretacin del acto jurdico (Arts 168, 169 y 170 del CC)
adems a los Arts. 1362 y 1401 del CC. Las reglas de interpretacin
contenidas en los artculos precedentes se aplican subsidiariamente las unas a
las otras, particularmente las establecidas en los Arts. 168, 169 y 170 del CC.
La interpretacin del contrato es la actividad previa a la ejecucin del mismo, por
ende, decimos que todo contrato sea claro o no se interpreta. As mediante la
interpretacin del contrato se busca la voluntad comn de las partes, lo cual no
implica una labor psicolgica por parte del interprete sino indagar dicha voluntad
en las declaraciones y conductas externas de los contratantes.
Asimismo podemos sealar que en primer trmino son las partes las encargadas
de interpretar el contrato, como actividad previa a su ejecucin, para lo cual
debern utilizar las normas sobre interpretacin contractual ya anotas que tienen
el carcter de imperativas; y cundo las partes as lo requieran la interpretacin la
realizar el Juez o Arbitro de Derecho.
El contrato es una especie de acto jurdico, no es concebible que en nuestro

cdigo civil sus objetos sean distintos. en ese sentido, el cdigo civil argentino
(Art. 1167) hace la precisin pertinente (Art. 1167).
El cdigo civil boliviano, as como el espaol (Art. 719) utiliza como sinnimos
los trminos de contrato y convenio. pero, si consideramos que los contratos
tienen por naturaleza las relaciones jurdicas patrimoniales y los convenios, las
extrapatrimoniales; dicha sinonimia no estara bien empleada.
El cdigo civil espaol (Art. 1271) no considera como impedimento la
contravencin del orden publico en el objeto del contrato.
Los cdigos civiles mexicano, espaol y peruano consideran que el objeto del
contrato no solo debe ser licito y determinable, sino, adems, posible. a
diferencia de los cdigos civiles argentino y boliviano, que solo hacen
referencia a que debe ser determinable por lo menos en especie.
Los cdigos civiles de Argentina, Espaa y Mxico permiten que el objeto del
contrato sea sobre bienes futuros.

BIBLIOGRAFIA
HTTP://WWW.MONOGRAFIAS.COM/TRABAJOS59/COMPARACION-
CONTRATO-CIVIL-PERUANO/COMPARACION-CONTRATO-CIVIL-
PERUANO2.SHTML
HTTP://WWW.ILUSTRADOS.COM/TEMA/9606/CONTRATOS-PERU.HTML
HTTP://ES.SLIDESHARE.NET/EDGARDOQUISPE/DIAPOSITIVAS-DERECHO-
DE-CONTRATOS-DR-EDGARDO-QUISPE-VILLANUEVA
CODIGO CIVIL PERUANO
LEY DE CONTRATACIONES DEL ESTADO
CONGRESO NACIONAL CON TEMA REFERIDO A EL CONTRATO,
SISTEMAS DE CONTRATACION, MODALIDADES DE EJECUCION Y
ADICIONALES DE OBRAS CON LA LE DE CONTRATACIONES
ARTICULOS REFERIDOS A LOS CONTRATOS EN OBRAS PUBLICAS,
PROCESOS DE SELECCIN DE OBRAS
ARTICULOS REFERIDOS A OBJETIVOS DE LOS CONTRATOS EN EL PERU
BLOG DE LA PUCP FACULTAD DE DERECHO
BLOG DEL ABOGADO CON MAESTRIA EN DERECHO PENAL DOCTOR.
RODRIGUEZ VELARDE, MATEO
ABOGADOS POR LA UNIVERSIDAD NACIONAL SLG DE ICA,

DOCENTE DE LA UNIVERSIDAD PRIVADA SAN JUAN BAUTISTA
FILIAL ICA, POST GRADO EN LA UNIVERSIDAD CASTILLA LA
MANCHA (TOLEDO ESPAA), CONSULTOR DE LA DIRECCIN
REGIONAL DE ENERGA Y MINAS DEL GOBIERNO REGIONAL DE
ICA.

RESUMEN
EL OBJETO DE LOS CONTRATOS

1. Definicin
De conformidad con el Art. 1402 el objeto del contrato consiste en crear, modificar,
regular o extinguir obligaciones. En suma el objeto del contrato, es en esencia, una
fuente creadora de obligaciones de dar, hacer y no hacer.
a. Creacin de una relacin jurdica
Es una funcin contractual que menos dificultades presenta, pues a parte de las
limitaciones impuestas por normas imperativas (la ley o las buenas costumbres) es
posible crear relaciones jurdicas patrimoniales que satisfagan las necesidades de los
contratantes.
En tal sentido el Art. 1354 establece que las partes pueden determinar libremente el
contenido de los contratos, siempre que no sea contrario o norma legal de carcter
imperativo. En todo caso, de acuerdo al artculo V del Ttulo Preliminar, es nulo el acto
jurdico contrario a las leyes que interesan al orden pblico o a las buenas costumbres.
En consecuencia, salvo estas limitaciones, mediante el contrato las partes pueden
crear toda clase de obligaciones utilizando para ello tanto los contratos tpicos como
los atpicos.
b. Regulacin de Una relacin jurdica
El trmino empleado por nuestro Cdigo ha causado cierta confusin, pues para
algunos autores piensan que la expresin regular es el equivalen de la expresin
modificar. En todo caso, la modificacin supone un cambio de lo existente, la
regulacin no tiene ese alcance. En materia contractual las partes pueden regular o
precisar los alcances de una relacin jurdica o bien interpretarla o estableciendo
reglas de detalle (procedimientos de ejecucin modalidades de ejercicio de los
derechos) que no implica la modificacin de la relacin jurdica original.
Normalmente las partes obligadas pueden considerar conveniente regular los
alcances de sus respectivas obligacin sin aumentarlas, disminuirlas ni modificarlas.
c. Modificacin de una relacin jurdica
Es frecuente que por diferentes circunstancias las partes se vean precisadas en
modificar las obligaciones existentes originalmente en el contrato, es decir, modificar el
contenido del contrato sin extinguir supone un cambio de las condiciones u
obligaciones existentes.
d. Extincin de una relacin jurdica
Esto ocurre cuando las partes deciden Poner trmino al contrato antes de su
vencimiento. Esta figura jurdica se le conoce con el nombre de distracto, que es el

contrato cuyo objeto es resolver una relacin jurdica patrimonial existente entre las
partes.
Es de advertir que el distracto slo puede tener lugar para poner fin a una relacin
jurdica cuyas prestaciones an no han sido ejecutadas o cuya ejecucin sea continua
o peridica Como una especie de distracto existe el mutuo disenso, que es la
resolucin convencional de una relacin jurdica patrimonial nacida de un contrato,
sobre esto LEN BARANDIARN sostiene que el mutuo disenso slo puede operar
en los contratos bilaterales (prestaciones recprocas) y no en uno unilateral, porque
entonces seconfundira con la remisin.
2. Licitud de la obligacin
El Art. 1403, se refiere a la licitud de la obligacin y a la posibilidad de la
prestacin y de su objeto, indicando lo siguiente:
Art. 1403.- La obligacin que es objeto del contrato debe ser lcita. La
prestacin en que consiste la obligacin y el bien que es objeto de ella,
deben ser posibles.
La obligacin debe ser lcita, pues si fuera contraria al orden pblico, las buenas
costumbres y en general a la ley, sera ilcita y con ello arrastrara su invalidez. En
otras
palabras debe encontrarse conforme con el ordenamiento legal.
Distinta, por lo dems, es la situacin de la prestacin, que es, el objeto de la
obligacin y que slo puede ser posible o imposible fsica o jurdicamente, al igual que
el bien, el servicio o la abstencin que son objeto de la prestacin.
Todo contrato tiene un contenido obligacional. Es decir que al crear obligaciones,
las partes se estn obligando a dar, hacer o no hacer algo. Estas obligaciones generan
el cumplimiento de determinadas prestaciones cuyo objeto pueden ser bienes o
servicios.
En el caso de las obligaciones de dar, comprende prestaciones de entregar bienes o
dinero, en las obligaciones de hacer, las prestaciones estn referidas al cumplimiento
de determinados servicios, y en las obligaciones de no hacer, la prestacin es una
abstencin de no dar o no hacer algo.
En cualquiera de estos casos, el objeto del contrato debe ser lcito (crear, modificar,
regular o extinguir obligaciones), y el objeto de las prestaciones que se obligan deben
ser posibles fsica y jurdicamente, es decir que la obligacin de dar, hacer o no hacer
deben ser posibles, as como el objeto de ellas (bienes, servicios o abstenciones).

DEDICATORIA
Este trabajo es dedicado a mis colegas que estn laborando y que no tengan un
amplio conocimiento sobre los objetivos del contrato en el Per. espero aportar
con esta informacin mayor conocimiento del tema en mencin.

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"AO DE LA PROMOCIN DELA INDUSTRIA RESPONSABLE Y DEL

La doctrina en general y nuestro ordenamiento civil entienden por contrato al acuerdo

Por su parte en necesario precisar que por Interpretacin Contractual entendemos,

Es este contexto que abordaremos la diversa temtica de la interpretacin contractual,

LEGUISLACION EN LA CONSTRUCCION E.A.P INGENIERIA CIVIL

II. Cundo se interpreta un contrato?

III. Quin Interpreta un contrato?

LEGUISLACION EN LA CONSTRUCCION E.A.P INGENIERIA CIVIL

El Dr. ANIBAL TORRES VASQUEZ al respecto seala que las normas de

IV. Cmo se interpreta un contrato?

LEGUISLACION EN LA CONSTRUCCION E.A.P INGENIERIA CIVIL

V. La interpretacin contractual en el Cdigo civil de 1984

a- Artculo 168.- Interpretacin literal y el principio de la buena fe.

Este artculo contiene la regla de interpretacin literal o textual, la misma que es el

Por ello, la regla de interpretacin contenida en el Art. 168 es insuficiente, pues la

LEGUISLACION EN LA CONSTRUCCION E.A.P INGENIERIA CIVIL

b- Artculo 169. - Interpretacin Sistemtica

c- Artculo 170.- Interpretacin Finalista.

Las expresiones que tengan varios sentidos deben entenderse en el ms

LEGUISLACION EN LA CONSTRUCCION E.A.P INGENIERIA CIVIL

Lo contenido en este artculo consagra la regla de interpretacin finalista o funcional, la

La interpretacin finalista o funcional, est destinada a aplicarse como ltimo criterio de

d- El Principio de la buena fe.

LEGUISLACION EN LA CONSTRUCCION E.A.P INGENIERIA CIVIL

e- Artculo 1401.- Interpretacin Contra el Estipulante

Las estipulaciones insertas en las clusulas generales de contratacin o en

A) El objeto del contrato en el Cdigo Civil peruano comparado con

II. "OBJETO DEL CONTRATO" VS "OBJETO DEL ACTO JURDICO"

LEGUISLACION EN LA CONSTRUCCION E.A.P INGENIERIA CIVIL

Las que transitan por el primero:

Las que van por el segundo:

El codificador peruano ha optado por considerar que la prestacin es el contenido de

La licitud es la "no" contrariedad a la ley jurdica imperativa, a la moral o al orden

Es la singularizacin de la relacin jurdica que permite diferenciar los contratos entre

V. TESIS SOBRE EL OBJETO IDEAL DEL CONTRATO

VI. LEGISLACIN COMPARADA

Capitulo quinto.- Del objeto y de la materia de los contratos.-

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Captulo tres.- Del objeto de los contratos.-

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Seccin segunda.- Del objeto de los contratos.-

Del objeto y del motivo o fin de los contratos.-

I. La cosa que el obligado debe dar;

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VIII. PROPUESTA LEGISLATIVA.-

La convencin es el acuerdo de voluntades que recae sobre un negocio jurdico que

Es tambin necesario para aclarar el verdadero sentido de la convencin, establecer

El pacto, se diferencia de la convencin, ya que se refiere a aquellas relaciones que

El contrato se aplica a todo acuerdo de voluntades reconocido por el derecho civil,

El hecho de que la voluntad de las partes constituya el elemento fundamental de las

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Para dar una definicin bien completa de contrato, podemos decir :

La evolucin del contrato en roma:

En el derecho justinianeo, el contrato es el acuerdo de voluntades capaz de constituir

De la prctica de que un ciudadano romano llevara un libro de registro domstico, el

Radicaba en las anotaciones, derivan los contratos literales.

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II . Clasificacin de los contratos:

Contratos de buena fe y de derecho estricto, segn den o no lugar a un iudicium bonae

Son contratos de buena fe, la compre vente, la locacin, la sociedad, la prenda, el

Contratos principales y accesorios, los primeros tenan existencia propia con

Contratos nominados e innominados, segn estuvieran o no dotados de un nombre.

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