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Causa n 85/2016 (Casacin). Resolucin n 656216 de

Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 8 de Noviembre de
2016

Fecha de Resolucin: 8 de Noviembre de 2016

Movimiento: ACOGIDA CASACIN FONDO, ANULADA SENTENCIA DE

Rol de Ingreso: 85/2016

Rol de Ingreso en Cortes de Apelacin: 912-2015 - C.A. de Puerto Montt

Rol de Ingreso en Primer Instancia: C-2017-2011 - 000000000-0

Emisor: Sala Primera (Civil)

Id. vLex: VLEX-652814121

Link: http://vlex.com/vid/giacomozzi-reuter-erio-alejandro-652814121

Texto

Contenidos
PRIMERO
SEGUNDO
TERCERO
CUARTO
QUINTO
SEXTO
SPTIMO
OCTAVO
NOVENO
DCIMO
UNDCIMO
DUODCIMO
DCIMO TERCERO
DCIMO CUARTO

Santiago, ocho de noviembre de dos mil diecisis.

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VISTOS:

En estos autos tramitados ante el Primer Juzgado de Letras de Puerto Varas, R.N.. C-2017-
2011, caratulados G.R.E.A. y otros con G.N.E.S. y Banco de Crdito e Inversiones, por
sentencia de fecha veintids de diciembre de dos mil catorce, escrita a fojas 110, se rechaz
tanto la demanda principal de nulidad de un contrato de hipoteca como la accin reconvencional
de prescripcin adquisitiva, sin costas.

La parte demandante apel dicho fallo y una Sala de la Corte de Apelaciones de Puerto Montt,
por resolucin de veinticuatro de noviembre de dos mil quince, que se lee a fojas 153, lo
confirm sin costas del recurso.

En contra de esta ltima sentencia la actora dedujo recurso de casacin en el fondo.

Se trajeron los autos en relacin.

Y TENIENDO EN CONSIDERACIN:

PRIMERO
Que en su libelo de casacin el recurrente sostiene que en la sentencia impugnada se infringen
los artculos 1445, 1460, 1461, 1681, 1682, 2407, 2414, 2417 y 2418 del Cdigo Civil,
argumentando que los sentenciadores yerran al estimar que la sancin aplicable a la hipoteca
constituida por solo uno de los comuneros en un inmueble no es la nulidad absoluta, sino la
inoponibilidad a aquellos que no concurrieron a su constitucin.

Exponiendo los antecedentes de la causa refiere que el demandado E.G.N. constituy hipoteca
y prohibicin de enajenar en favor del Banco de Crdito e Inversiones, presentndose como
dueo exclusivo del inmueble y gravndolo en su totalidad. Sin embargo, el demandado solo
era comunero en el mismo y no poda gravarlo como si fuera el propietario absoluto. En este
sentido afirma que el artculo 2417 del Cdigo Civil permite al comunero hipotecar solo su cuota,
que no es el caso, porque el demandado hipotec la propiedad en su totalidad, de modo que
dicho precepto no resulta aplicable.

Luego de transcribir las normas relativas a la nulidad expone los requisitos de validez de todo
acto jurdico y acusa que en este caso particular el contrato de hipoteca adolecera de objeto
ilcito, debiendo ser sancionado con la nulidad absoluta. A continuacin desarrolla los
elementos propios de la hipoteca, destacando que el demandado careca de capacidad para
constituirla pues slo se pueden hipotecar aquellos inmuebles que se posean en propiedad, de
modo que una hipoteca que grave bienes que no sean de su exclusivo dominio no tiene valor
alguno.

En este punto manifiesta que la hipoteca de cosa ajena es nula, recalcando que no ha sido
controvertido el hecho que la hipoteca se constituy sobre la totalidad del inmueble y que los
restantes comuneros no otorgaron su consentimiento en la constitucin. Por ende, dicha
garanta real otorgada a favor del Banco de Crdito e Inversiones sera nula absolutamente, por
cuanto se han constituido sobre bienes que no eran de exclusivo dominio y propiedad del
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constituyente.

Concluye sealando que la infraccin denunciada influye sustancialmente en lo dispositivo del

fallo, pues si se hubiese aplicado correctamente el derecho, los sentenciadores habran
advertido que no se cumplan los requisitos legales para constituir la hipoteca y,
consecuencialmente, debieron declarar la nulidad absoluta de dicho contrato.

SEGUNDO
Que para un acertado anlisis del recurso de nulidad sustancial resulta conveniente dejar
constancia de los siguientes antecedentes del proceso:

1. - Los demandantes E., L. y Lino, todos G.R., accionaron en juicio ordinario contra E.S.G.N.
y el Banco de Crdito e Inversiones, solicitando que se declare la nulidad de las hipotecas
y prohibiciones constituidas por escritura pblica de fecha 28 de noviembre de 2002 en la
Notara de Llanquihue de don R.F.G., sobre la propiedad ubicada en calle M.R.N. 1 y 2,
de la ciudad y comuna de Fresia, decretando el alzamiento de las inscripciones
respectivas en el Conservador de Bienes Races de Puerto Varas, adems de una
indemnizacin de perjuicios cuya determinacin se reserva para la etapa de cumplimiento,
con costas.

Fundando su pretensin los actores sealan -en sntesis- que son comuneros en el
referido inmueble, y no obstante ello, el demandado actuando como nico dueo lo grav
en su totalidad a favor del Banco de Crdito e Inversiones, sin contar con su concurrencia
ni consentimiento. Sostiene que en tales condiciones la hipoteca es nula por adolecer de
objeto ilcito, ya que se ha celebrado un contrato prohibido por la ley.

2. - Contestando la demanda el Banco de Crdito e Inversiones solicit su rechazo

sosteniendo que en el caso propuesto no se configura un vicio de nulidad absoluta. En su
defensa invoca el artculo 2417 del Cdigo Civil, argumentando que la hipoteca constituida
por un comunero sin la concurrencia del resto de los miembros de la comunidad no es
nula, sino que persiste, y es susceptible de ratificarse por los no constituyentes. Luego, el
instituto que eventualmente sera aplicable sera la inoponibilidad, sancin que no ha sido
solicitada por los actores en su petitorio. Por lo tanto, y citando doctrina al efecto, afirma
que la hipoteca de cosa ajena no es nula.

3. - El demandado E.S.G.N. se mantuvo en rebelda.

TERCERO
Que la sentencia impugnada rechaz la demanda de nulidad absoluta reflexionando que, de
conformidad con lo dispuesto en el artculo 2417 del Cdigo Civil, la hipoteca constituida por
uno solo de los comuneros dndose como dueo exclusivo -segn consta en el contrato de
mutuo e hipoteca- no adolece de un vicio de nulidad. Y ser inoponible por falta de concurrencia
respeto de aquellos comuneros que no consintieron en ella, pues se trata de un caso
precisamente en que el contrato no puede hacerse valer en contra de las personas que no han
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comparecido a su otorgamiento.

CUARTO
Que de la revisin de los antecedentes aparecen como hechos asentados en la causa, por no
haber sido controvertidos, los siguientes:

1. - La existencia y estipulaciones del contrato de mutuo e hipoteca celebrado entre don

E.S.G.N. y el Banco de Crdito e Inversiones, otorgado por escritura pblica de fecha 28
de noviembre de 2002 en la Notara de Puerto Varas de don R.F.G., instrumento donde el
constituyente se individualiza bajo el estado civil de viudo.

2. - Que don E.S.G.N. y doa L.M.R.B. celebraron un contrato de matrimonio con fecha 21 de
junio de 1972, y sta ltima falleci el da 29 de abril del ao 1999.

3- Que concedida la posesin efectiva de la herencia, los actores y el demandado forman una
comunidad sobre los bienes hipotecados en el contrato aludido quedados al fallecimiento de
doa L.M.R.B..

QUINTO
Que dicho lo anterior, y no existiendo controversia sobre los hechos materia del juicio, el debate
ha quedado circunscrito a determinar la sancin que resulta aplicable en la hiptesis de una
hipoteca sobre cosa ajena. As entonces, corresponde dilucidar la validez de aquel contrato y
una eventual transgresin de los artculos 2414, 2417 y 2418 del Cdigo Civil en los trminos
que postula el recurso de casacin sustancial.

SEXTO
Que la hipoteca est regulada en los artculos 2407 y siguientes del Cdigo Civil, definindola
como un derecho de prenda constituido sobre inmuebles que no dejan por eso dejan de
permanecer en poder del deudor. Doctrinariamente se la ha conceptualizado como un derecho
real que recae sobre un inmueble, que permaneciendo en poder del que lo constituye, da
derecho al acreedor para perseguirlo de manos de quien se encuentre y de pagarse
preferentemente del producido de la subasta. (M.S.U., Tratado de las Cauciones, ao 1981).

SPTIMO
Que en lo concerniente a la hipoteca de cosa ajena resulta particularmente atinente a la
controversia el artculo 2414 del Cdigo Civil, que dispone lo siguiente:

No podr constituir hipoteca sobre sus bienes, sino la persona que sea capaz de
enajenarlos, y con los requisitos necesarios para su enajenacin. Pueden obligarse
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hipotecariamente los bienes propios para la seguridad de una obligacin ajena; pero
no habr accin personal contra el dueo si ste no se ha sometido expresamente a
ella.

OCTAVO
Que del precepto transcrito se desprende que la validez de la hipoteca se encuentra supeditada
a la concurrencia de dos condiciones: a) que el constituyente sea propietario de la cosa que se
sujeta al gravamen; y, b) que tenga facultad de enajenarla.

En opinin del tratadista F.A.R., el primero de los requisitos no est contemplado de modo
categrico en la ley, pero se deduce de sus disposiciones. As, el artculo 2414 del Cdigo Civil
establece que no podr constituir hipoteca sobre sus bienes sino la persona que sea capaz de
enajenarlos y con los requisitos necesarios para su enajenacin, desprendindose que al decir
sus bienes, ha querido referirse a los bienes propios. Por otra parte, solamente el dueo puede
enajenar sus bienes, puesto que la enajenacin importa transferencia de dominio. Y siendo la
hipoteca un desmembramiento del dominio, es evidente que el dueo es el nico que puede
desmembrarlo.

Agrega el autor que La hipoteca de cosa ajena produce nulidad absoluta porque la ley exige
que sea dueo de la cosa para poderla hipotecar. En otros trminos, puede decirse que el
legislador prohbe el acto por el cual se hipoteca una cosa ajena; segn el artculo 10 del
Cdigo Civil, los actos que la ley prohbe son nulos; de ningn valor (F.A.R.. La Hipoteca en la
Legislacin Chilena, ao 1919, pgina 62 y 63).

NOVENO
Que en la misma lnea de razonamiento tambin cabe citar el artculo 2418 del Cdigo Civil, con
arreglo al cual la hipoteca no podr tener lugar sino sobre bienes races que se posean en
propiedad o usufructo. Este precepto refuerza la exigencia del artculo 2414 del cdigo
sustantivo, en cuanto el constituyente de la hipoteca debe ser dueo de la cosa hipotecada, o el
acto es nulo.

DCIMO
Que en nuestra doctrina tambin adhiere a esta posicin el profesor P.R.G., en su libro De las
posesiones intiles en la legislacin chilena. Afirma que la hipoteca sobre cosa ajena es
absolutamente nula, porque es un requisito de la esencia del contrato hipotecario que la cosa
sea de dominio del constituyente. Ello se deprende de los artculos 2414, al aludir a sus
bienes; y del 2418, al disponer que La hipoteca no podr tener lugar sino sobre bienes races
que se posean en propiedad o usufructo

En su concepto, el acreedor hipotecario no tiene posesin sobre su derecho de hipoteca y por lo

tanto nunca podra ganar por prescripcin tal derecho, lo que pone de manifiesto la inutilidad de
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una hipoteca constituida por quien no sea dueo de la finca. Afirma que la constitucin de una
hipoteca sobre cosa ajena slo puede ser consecuencia de un error del Conservador de Bienes
Races, concluyendo que la inscripcin que se hubiere practicado es de papel y no tiene
consecuencias para el verdadero dueo. (P.R.G., De las posesiones intiles en la legislacin
chilena, segunda edicin, ao 1995, pginas 108-111).

UNDCIMO
Que la sentencia cuestionada se ha inclinado por la validez de la hipoteca de cosa ajena
apoyndose en el reconocimiento de legitimidad que a la venta de cosa ajena se dispensa en el
artculo 1815 del Cdigo Civil, criterio que correspondera aplicar en el caso de aquella caucin
originada en las mismas condiciones. Sin embargo, esta reflexin es errada. Primero porque no
existe en la regulacin de la hipoteca una norma similar a la expresamente indicada respecto de
la venta de cosa ajena. Y, enseguida, porque tal como lo explica el aludido autor F.A.: Nuestra
legislacin permite, sin embargo, la venta de cosa ajena. La diferencia que se hace entre ambos
casos es perfectamente lgica y se ha transmitido desde los tiempos por el derecho romano. El
contrato de venta en nuestro Cdigo, como en el derecho romano, es solamente generador de
obligaciones, pero no concede ningn derecho real sobre la cosa al comprador, pues para ello
se necesita de la tradicin. No sucede lo mismo con la hipoteca, en donde el constituyente
concede, desde luego, un derecho real sobre la cosa dada en garanta, lo cual no se concebira
si aqul no fuera propietario de la cosa (F.A.R., La Hipoteca en la Legislacin Chilena, ao
1919, pgina 63)

DUODCIMO
Que por ltimo, cabe destacar que la jurisprudencia de los tribunales se ha inclinado por
desconocerle validez a la hipoteca de cosa ajena, siguiendo el criterio expuesto sobre la materia
por el tratadista F.A.R. en su obra La Hipoteca en la Legislacin Chilena. Esta Corte Suprema
se ha manifestado en el mismo sentido en la sentencia de fecha ocho de marzo del ao dos mil
doce, dictada en el recurso de casacin rol N2208-11.

DCIMO TERCERO
Que las reflexiones precedentemente desarrolladas llevan a concluir que el fallo impugnado ha
infringido los artculos 2414 y 2418 del Cdigo Civil, ya que, como se ha dicho, la hipoteca sobre
cosa ajena es nula. Y la errnea aplicacin de la ley ha tenido influencia sustancial en lo
dispositivo del fallo pues rechaz la accin de nulidad absoluta del contrato de hipoteca en
circunstancias que esa era precisamente la sancin aplicable a la situacin fctica establecida
en la sentencia. Constatada la infraccin de ley en los trminos antes sealados, resulta
innecesario continuar con el anlisis de los dems yerros de derecho denunciados en el
recurso.

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DCIMO CUARTO
Que, en consecuencia, corresponde hacer lugar al presente recurso de casacin en el fondo.

Y de conformidad adems con lo dispuesto en los artculos 764, 767, 785 y 805 del
Cdigo de Procedimiento Civil, se acoge el recurso de casacin en el fondo interpuesto en lo
principal de fojas 154 por el abogado Carlos Antonio Neira Igor, en representacin de la parte
demandante, contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Puerto Montt de fecha
veinticuatro de noviembre de dos mil quince, que se lee a fojas 153, la que por consiguiente es
nula y se la reemplaza por la que se dicta a continuacin, sin nueva vista, pero separadamente.

Acordado con el voto en contra del ministro seor Patricio Valds A. y del abogado integrante
seor Rafael Gmez B., quienes fueron de parecer de rechazar el recurso de casacin en el
fondo interpuesto por la parte demandante en atencin a las siguientes consideraciones:

1) Que para resolver la controversia planteada debe estarse a lo dispuesto en el artculo 2417
del Cdigo Civil, que se refiere a la denominada hipoteca de cuota en los siguientes trminos:

El comunero puede, antes de la divisin de la cosa comn, hipotecar su cuota; pero

verificada la divisin, la hipoteca afectar solamente los bienes que en razn de
dicha cuota se adjudiquen, si fueren hipotecables. Si no lo fueren, caducar la
hipoteca.

Podr, con todo, subsistir la hipoteca sobre los bienes adjudicados a los otros
partcipes, si stos consintieren en ello, y as constare por escritura pblica, de que
se tome razn al margen de la inscripcin hipotecaria

2) Que el precepto antes transcrito comienza a dar luces sobre la validez de un contrato de
hipoteca cuando se extiende a la cuota de otros miembros de la comunidad que no concurrieron
con su consentimiento. En efecto, ya desde su encabezado la norma permite al comunero
hipotecar su cuota antes de la divisin de la comunidad. Pero adems, el mismo estatuto se
representa la eventualidad que finalmente no se le adjudique cuota alguna, hiptesis que, de
configurarse, implica que el inmueble siempre fue ajeno al comunero constituyente. Y el citado
artculo 2417 del Cdigo Civil resuelve esta situacin disponiendo que, en tal evento, la
hipoteca subsistir si los otros comuneros adjudicatarios consienten en ello. Dicho en otras
palabras, la cuestionada norma dispone que la hipoteca constituida por quien no era dueo y se
considera no haberlo sido jams, tiene pleno valor si es posteriormente ratificada por el
comunero que se adjudique el inmueble.

A este razonamiento se debe agregar que conforme al artculo 1683 del Cdigo Civil la nulidad
absoluta no puede ser saneada por ratificacin de las partes. Y el referido artculo 2417
expresamente permite la subsistencia de la hipoteca por la ratificacin del adjudicatario. En
consecuencia, la supuesta infraccin a este precepto no es tal, pues de su tenor resulta
concluyente que la sancin a la hipoteca de cosa ajena no puede ser la nulidad absoluta.

3) Que si bien el artculo 2417 del Cdigo Civil podra resultar bastante para estimar que un
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contrato de hipoteca que se extiende a la cuota de un comunero que no consinti en ello no

adolece de un vicio de nulidad, pueden agregarse otros argumentos que refuerzan esta
conclusin. As, por ejemplo, no parece razonable adoptar una solucin distinta a la que
imponen los artculos 2390 y 2391 del Cdigo Civil respecto de la prenda de cosa ajena, caso
en que la sancin no es la nulidad, sino por el contrario, la prenda subsiste mientras la cosa
empeada no sea reclamada por el dueo.

4) Que a mayor abundamiento cabe consignar la opinin del profesor J.M.L.S., quien al tratar la
hipoteca de cosa ajena en su libro Las Cauciones Reales, Prenda e Hipoteca, sostiene que el
derecho de hipoteca puede adquirirse por prescripcin conforme al artculo 2498 inciso 2 del
Cdigo Civil, y se rige por las mismas reglas que el dominio, en los trminos que dispone que el
artculo 2512 del mismo cuerpo legal. Por tanto, puede adquirirse por prescripcin ordinaria o
extraordinaria. Sentado lo anterior, de aceptarse que el contrato de hipoteca de cosa ajena es
nulo, de ello derivara que el poseedor de la hipoteca lo sera del tipo irregular -por provenir su
posesin de un ttulo injusto- resultando as que la hipoteca jams se podra adquirir por
prescripcin ordinaria, transgrediendo lo dispuesto en el citado artculo 2512 del Cdigo Civil.
(J.M.L.S., Las Cauciones Reales, Prenda e Hipoteca, segunda edicin, ao 2009, pginas 316-
317)

5) Que profundizando en estas reflexiones resulta ineludible referirse la hiptesis de la venta de

cosa ajena, que conforme lo dispone el artculo 1815 del Cdigo Civil es vlida, sin perjuicio de
los derechos del dueo. La referencia a esta regla es pertinente porque de ella se obtiene que la
tradicin hecha por quien no es dueo de la cosa no adolece de un vicio de nulidad, sino que la
consecuencia jurdica que de ello deriva es que el tradente no transfiere el derecho de que se
trata. Aplicado este razonamiento a la hipoteca de cosa ajena, forzosamente nos conduce a
concluir que en la hiptesis de ajenidad el acreedor no se hace dueo del derecho de hipoteca,
sin embargo, ser poseedor del derecho real y el contrato le servir de justo ttulo para llegar a
adquirirlo por prescripcin.

6) Que descartada la transgresin al artculo 2417 del Cdigo Civil, resulta pertinente examinar
una eventual contravencin a los artculos 2414 y 2418 del mismo cuerpo legal, normas que
tambin se acusan como infringidas en el recurso de casacin sustancial.

7) Que para un adecuado anlisis de los preceptos denunciados, resulta conveniente apuntar
que el artculo 2414 del Cdigo Civil dispone lo siguiente:

No podr constituir hipoteca sobre sus bienes, sino la persona que sea capaz de
enajenarlos, y con los requisitos necesarios para su enajenacin.

Pueden obligarse hipotecariamente los bienes propios para la seguridad de una

obligacin ajena; pero no habr accin personal contra el dueo si este no se ha
sometido expresamente a ella.

Luego, el artculo 2418 del mismo cdigo es del siguiente tenor;

La hipoteca no podr tener lugar sino sobre bienes races que se posean en
propiedad o usufructo, o sobre naves.

Las reglas particulares relativas a la hipoteca de las naves pertenecen al

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Cdigo de Comercio.

8) Que el recurrente se apoya en la normativa antes transcrita para sostener que la hipoteca
sobre un bien ajeno sera un acto prohibido por la ley, afectando la validez del contrato por
adolecer de objeto ilcito.

Sin embargo, no es posible admitir que el artculo 2414 del Cdigo Civil contenga una norma
prohibitiva, ya que el sentido de dicho precepto es reglar la capacidad de enajenacin como
requisito de constitucin de la hipoteca, y la expresin sus bienes se explica porque
normalmente el constituyente es el dueo del derecho que hipoteca. Tampoco puede estimarse
que lo dispuesto en el artculo 2418 del citado cuerpo legal imponga una prohibicin en los
trminos propuestos por el recurrente, pues cuando la ley ha estimado nulo un acto por recaer
en lo ajeno lo ha dicho expresamente, como en el legado de cosa ajena. La nulidad es una
sancin excepcional y los actos deben entenderse vlidos si no hay una causal inequvoca que
as lo disponga.

Las razones que explican la redaccin de los artculos 2414 y 2418 del Cdigo Civil las
desarrolla pormenorizadamente el tratadista R.D.D. en su libro La Hipoteca en el Cdigo Civil
Chileno, al sealar que estos preceptos se refieren exclusivamente al propietario bonitario, no
as al quiritario. Es decir, aquel que por su condicin de poseedor queda comprendido en la
presuncin de dueo conforme al artculo 700 inciso 2 del Cdigo Civil. Y expone que la
posesin es el hecho relevante en esta especie de propiedad especial. Por eso el artculo 2418
concede a la posesin una calidad esencial. Si se hubiera querido referir el dominio absoluto, el
artculo habra dicho que la hipoteca no podra tener lugar sino sobre bienes races propios y, en
ese caso, no habra tenido destino la frase que se posean en propiedad. Y si B. lo redact as,
fue porque, por lo menos, est exigiendo una propiedad in bonis, o sea, propiedad bonitaria,
propiedad que en Roma slo significa posesin. Reforzando la idea anterior, el mismo autor
seala que el artculo 2418 del Cdigo Civil ha sido creacin exclusiva de Bello que,
basndose en la Partida Quinta haba redactado el artculo 1815, en virtud del cual la venta de
cosa ajena es vlida y, por tanto, era necesario que el artculo 2418 estuviera en armona
contextual con el precepto de la compraventa, para no contradecir el principio lgico jurdico en
virtud del cual quien puede lo ms, puede lo menos. Por eso, el artculo 2418 deba
comprender las dos clases de propiedad, quiritaria y bonitaria y lo redact, para lograrlo, sobre
la base de la posesin, que es el presupuesto que incide en las dos clases de propiedad.
(R.D.D., La Hipoteca en el Cdigo Civil Chileno, ao 1991, pginas 175 y 176)

9) Que en los trminos que se viene razonando debe concluirse que la hipoteca de cosa ajena
es vlida, y el derecho real de hipoteca queda supeditado a que en la particin se adjudique el
inmueble al constituyente; y en caso de no adjudicrselo, a que los otros comuneros consientan.
En consecuencia, tal como acertadamente resuelven los jueces de la instancia, el contrato de
hipoteca materia de la controversia no adolece de un vicio de nulidad, sino que es inoponible
respecto de los comuneros que no consintieron, quienes no pueden verse afectados por las
eventuales consecuencias perjudiciales de la caucin.

10) Que la doctrina mayoritaria se ha inclinado hacia la postura de la inoponibilidad por sobre la
nulidad absoluta. As, a modo de ejemplo, se puede citar al tratadista A.A.R. en su libro Curso
de Derecho Civil, Tomo IV, sobre las fuentes de las obligaciones, edicin del ao 1942.
Tambin coinciden con este enfoque los autores M.S.U., en su Tratado de las Cauciones del
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ao 1981, y R.D.D. en La Hipoteca en el Cdigo Civil Chileno de 1991. Por ltimo, destacan
adhiriendo a esta postura los profesores R.M.B. en su Manual de Derecho Civil, Tomo II, al
tratar las fuentes de las obligaciones en su dcima edicin publicada en el ao 2007, y J.M.L.S.
en Las Cauciones Reales, Prenda e Hipoteca, segunda edicin, ao 2009.

11) Que por las razones expuestas en los motivos precedentes debe descartarse la
contravencin de los artculos 2414, 2417 y 2418 del Cdigo Civil, y el recurso de casacin en el
fondo debe ser rechazado sin necesidad de analizar las restantes disposiciones invocadas por
el recurrente, por cuanto, como se ha dicho, la hipoteca de cosa ajena es vlida.

Regstrese y devulvase.

Redaccin a cargo del Ministro seor Juan Eduardo Fuentes B.

N85-2.016

Pronunciado por la Primera Sala de la Corte Suprema, por los Ministros Sr. Patricio Valds A.,
Sr. Hctor Carreo S., Sr. Guillermo Silva G., Sr. Juan Eduardo Fuentes B. y Abogado Integrante
Sr. Rafael Gmez B.

No firma el Ministro Sr. Valds, no obstante haber concurrido a la vista del recurso y acuerdo del
fallo, por estar con permiso.

Autorizado por el Ministro de fe de esta Corte Suprema.

En Santiago, a ocho de noviembre de dos mil diecisis, notifiqu en Secretara por el Estado
Diario la resolucin precedente.

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