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1. GENERALIDADES:
2. DEL TERRENO:
2.1.- UBICACION:
Plano de Localizacin
2.2. LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO:
2.3 LIMITES
3.1 SUSTENTACION.-
El diseo de las manzanas y los lotes son de proporcin regular respondiendo a una
topografa relativamente plana del terreno, que se integra con la zona urbana de Culebras a
travs de la avenida PER.
3.2 MANZANEO
El Proyecto en mencin cuenta con 23 manzanas de forma regular e irregular, surgida por
las caractersticas y el aprovechamiento mximo del terreno, la cual se integra a la estructura
urbana de la zona. Como se ver el nmero de lotes diseado cuentan con las medidas
reglamentarias, lo que implica tener mayor propuesta en aporte metropolitano.
Para llegar al Predio Existe la Pista asfaltada, Huarmey Panamericana Norte y a la altura
del KM. 311, se ingresa a la Avenida Culebras y luego a la Avenida Arenera y es ah donde
se ubica el Predio en mencin.
La Urbanizacin contara a su interior con el nmero de calles locales que sean necesarias
para su circulacin, que crucen transversal y longitudinalmente.
3.5 ZONIFICACION:
Se tendr en cuenta la calidad del agua que se consumir en la poblacin, por lo que en el
presente Proyecto se realizarn los Estudios de Anlisis del Agua con la finalidad de
garantizar la potabilidad de la misma.
Se desarrollarn y se construirn las siguientes nuevas estructuras bsicas
A 4,370.11 24 VIVIENDA
B 1,269.63 1 RECREACIN
C 1,529.92 14 VIVIENDA
D 2,864.18 26 VIVIENDA
E 3,971.36 36 VIVIENDA
F 1,563.10 14 VIVIENDA
G 1,261.71 1 RECREACIN
H 4,133.90 34 VIVIENDA
I 4,062.86 36 VIVIENDA
J 3,682.64 34 VIVIENDA
K 3,240.00 26 VIVIENDA
2,570.33 1 EDUCACION
L 1,309.17 1 OTROS USOS
1,309.17 1 RECREACION
TOTAL 65,465.04 261 LOTES
AREA DE EQUIPAMIENTO
- CENTRO EDUCATIVO:
- OTROS FINES:
respectivamente:
PARCIAL GENERAL
USO AREA (M2)
(%) (%)
MANZANA A:
Con un rea de 4,200.00 m, conformado por 27 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son
como se detalla a continuacin:
N
Frente L. DERECHO L.IZQUIERDO Fondo rea
de lote
(ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m)
Con un rea de 3,612.00 m, conformado por 24 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son
como se detalla a continuacin:
N
Frente L. DERECHO L.IZQUIERDO Fondo rea
de lote
(ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m)
TOTAL 3,612.00
MANZANA C:
Con un rea de 3,528.00 m, conformado por 24 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son
como se detalla a continuacin:
N
Frente L. DERECHO L.IZQUIERDO Fondo rea
de lote
(ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m)
TOTAL 3,528.00
MANZANA D:
Con un rea de 3,528.00 m, conformado por 24 lotes cuyos linderos y medida Perimtricas son
como se detalla a continuacin:
N
Frente L. IZQUIERDO L.DERECHO Fondo rea
de lote
(ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m)
TOTAL 3,528.00
MANZANA E:
Con un rea de 3,528.00 m, esta manzana est destinada para parque cuyos linderos y medidas
perimtricas son como se detalla a continuacin:
N
Frente L. IZQUIERDO L.DERECHO Fondo rea
de lote
(ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m)
TOTAL 3,528.00
MANZANA F:
Con un rea de 3,612.00 m, conformado por 24 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son
como se detalla a continuacin:
N
Frente L. DERECHO L.IZQUIERDO Fondo rea
de lote
(ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m)
CALLE 2 CALLE 1 LOTE 2 LOTE 24 147.00
1 7.00 21.00 21.00 7.00
TOTAL 3,612.00
MANZANA G:
Con un rea de 3,528.00 m, conformado por 24 lotes cuyos linderos y medida Perimtricas son
como se detalla a continuacin:
N
Frente L. DERECHO L.IZQUIERDO Fondo rea
de lote
(ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m)
TOTAL 3,528.00
MANZANA H:
Con un rea de 3,717.84 m, esta manzana est destinada para educacin y otros fines cuyos
linderos y medida Perimtricas son como se detalla a continuacin:
N
Frente L. DERECHO L.IZQUIERDO Fondo rea
de lote
(ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m)
OTROS CALLE 4 CALLE 6 CALLE 7 EDUCACIN 619.64
FINES 44.26 14.00 14.00 44.26
OTROS
EDUCACIN CALLE 6 CALLE 2 CALLE 7
FINES 3,098.2
70.00 44.26 70.00
44.26
TOTAL 3,717.84
MANZANA I:
Con un rea de 5,775.84 m, conformado por 23 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son
como se detalla a continuacin:
N
Frente L. DERECHO L.IZQUIERDO Fondo rea
de lote
(ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m)
TOTAL 3,727.84
MANZANA J:
Con un rea de 3,612.00 m, conformado por 24 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son
como se detalla a continuacin:
N
Frente L. DERECHO L.IZQUIERDO Fondo rea
de lote
(ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m)
TOTAL 3,612.00
MANZANA K:
Con un rea de 3,528.00 m, conformado por 24 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son
como se detalla a continuacin:
N
Frente L. DERECHO L.IZQUIERDO Fondo rea
de lote
(ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m)
TOTAL 3,528.00
MANZANA L:
Con un rea de 3,528.00 m, conformado por 24 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son
como se detalla a continuacin:
N
Frente L. DERECHO L.IZQUIERDO Fondo rea
de lote
(ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m)
TOTAL 3,528.00
MANZANA M:
Con un rea de 3,612.00 m, conformado por 24 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son
como se detalla a continuacin:
N
Frente L. DERECHO L.IZQUIERDO Fondo rea
de lote
(ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m)
TOTAL 3,612.00
MANZANA N:
Con un rea de 3,612.00 m, conformado por 24 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son
como se detalla a continuacin:
N
Frente L. DERECHO L.IZQUIERDO Fondo rea
de lote
(ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m)
TOTAL 3,612.00
MANZANA :
Con un rea de 3,528.00 m, conformado por 24 lotes cuyos linderos y medidas perimtricas son
como se detalla a continuacin:
N
Frente L. DERECHO L.IZQUIERDO Fondo rea
de lote
(ml.) (ml.) (ml.) (ml.) (m)
TOTAL 3,528.00
A 27 4,200.00 VIVIENDA
B 24 3,612.00 VIVIENDA
C 24 3,528.00 VIVIENDA
D 24 3,528.00 VIVIENDA
1
E 3,528.00
PARQUE
F 24 3,612.00 VIVIENDA
G 24 3,528.00 VIVIENDA
H 1 3,717.84 EDUCACIN Y
OTROS USOS
I 24 3,727.84 VIVIENDA
J 24 3,612.00 VIVIENDA
K 24 3,528.00 VIVIENDA
L 24 3,528.00 VIVIENDA
M 24 3,612.00 VIVIENDA
N 24 3,612.00 VIVIENDA
24 3,528.00 VIVIENDA