Contrato de arrendamiento

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una

parte don MARCIAL MAYHUA CONDOR!, identificado con DNI N 23207326 domiciliado
en AV. C. Manchego Muoz S/N Barrio Santa Ana - Huancavelica - Huancavelica -
Huancavelica; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte doa: Mayhua De la Cruz
Albina identificado con DNI N 45299980 domiciliado en AV. Circunvalacin N 835
Huancayo - Huancayo - Junn.; debidamente identificado con D.N.I. N 46624766 en
adelante EL ARRENDATARIO; en los trminos siguientes:
PRIMERO
EL ARRENDADOR: MARCIAL MAYHUA CONDORI propietario del primer piso del
inmueble ubicado en la AV. C. Manchego Muoz S/N Barrio Santa Ana - Huancavelica -
Huancavelica - Huancavelica. El primer piso del inmueble consta de un ambiente grande,
1 bao, edificado sobre un rea de 10x6 m2 aprox.
SEGUNDO
Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL
ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula anterior; para ser usado
exclusivamente como local comercial.
Forma parte de! presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del
estacionamiento frontal del inmueble, as como la utilizacin del espacio frontal superior
de la fachada del inmueble, ubicado entre el primer y segundo piso, para el efecto de la
colocacin de letreros o publicidad.
TERCERO

El plazoo de duracin del presente contrato es de 24 meses (2) aos, que se inicia el Quince
(15) de enero del 2016, venciendo indefectiblemente dentro de tos dos aos subsiguientes,
fecha en que EL ARRENDATARIO entregar el Inmueble materia del presente a EL
ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas
condiciones en que lo recibi, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso.

Se deja constancia que el inicio efectivo del arrendamiento para el mes de 15 de Enero, es por
cuanto EL ARRENDADOR est realizando la habilitacin del inmueble para el efecto de
arrendamiento, por lo que se compromete a entregar el inmueble antes de la fecha del inicio
del arrendamiento, completamente habilitado.

CUARTO

La merced conductiva pactada de comn acuerdo, es de s/,750.00 (Setecientos y cincuenta y

00/100 nuevo soles) mensuales, que se pagarn en forma adelantada contra la presentacin
del comprobante SUNAT respectivo.

El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a
su entera satisfaccin, entregando a EL ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento de ley.

QUINTO
EL ARRENDATARIO entrega y EL ARRENDADOR recibe a su entera satisfaccin a la suscripcin
del presente contrato, el importe de s/. . 750.00 (Setecientos cincuenta y 00/100 nuevo sol),
por concepto de garanta, que cubrir cualquier dao al inmueble materia de arriendo y que
ocasione EL ARRENDATARIO, slo por el valor justificado del perjuicio y hasta por su importe
total, de ser necesario y sustentado. En caso de entregar EL ARRENDATARIO a EL RRENDADOR
el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibi y sin ms desgaste que los derivados
de su uso normal, la garanta ser devuelta a la finalizacin del contrato, contra la entrega de
la llave.

SEXTO

EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones;

comprometindose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso
normal. En todo caso, cualquier dao en el inmueble originar la prdida de la garanta a que
se refiere la clusula anterior. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca
al inmueble, deber efectuarse con autorizacin de EL ARRENDADGR. Los gastos incurridos en
tales mejoras debern ser a costo y responsabilidad de EL ARRENDATARIO.

STIMO

EL ARRENDATARIO no podr subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder

sus derechos derivados del presente contrato, sin autorizacin escrita de EL ARRENDADOR.
Caso contrario, EL ARRENDADOR podr resolver el presente contrato.

OCTAVO

EL ARRENDATARIO cubrir sus gastos de servicios de luz y agua, segn corresponda y deber
mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes respectivos.

Para la suscripcin del contrato EL ARRENDADOR deber acreditar el cumplimiento de las

mismas obligaciones antes indicadas a la fecha de suscripcin del contrato.

NOVENO

EL ARRENDATARIO guardar las normas de conducta, respeto y consideracin con sus vecinos,

Evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material inflamable, etc. que perjudique
o ponga en peligro la convivencia normal y agradable de la vecindad.

DCIMO

EL ARRENDADOR podr visitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto de

verificacin estado y el uso que se le est dando, previo aviso de 48 horas de anticipacin.

DCIMO PRIMERO

En el improbable caso que EL ARRENDATARIO no desocupe el inmueble vencido el plazo del

contrato, se obliga a pagar una penalidad de S/. 25.00 nuevo soles por cada da que ocupe el
Inmueble sin contrato de arrendamiento, la misma que subsistir hasta la entrega del
inmueble, sin perjuicio de las acciones de desalojo a que EL ARRENDADOR tiene derecho.

DCIMO SEGUNDO
EL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades para la obtencin de los permisos
y licencias a que haya lugar para el normal funcionamiento de las oficinas de EL RRENDATARIO.

DCIMO TERCERO

Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto
mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de
la Cmara de Comercio de Huancavelica, a cuyas normas, administracin y decisin se someten
las partes en forma incondicional, declarando conocerlas en su integridad.

Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden y en tal virtud lo
suscriben por duplicado en la fecha.

Huancavelica, 27 de setiembre del 2017

CERTIFICO

La autenticidad de las firmas y huella digital que corresponde a: Marcial, MAYHUA CONDORI,
identificado con DNI. N 23206326 (ARRENDADOR), y a Emerson, PIMENTEL ARECHE,
identificado con Documento Nacional de Identidad N 46624766 (ARRENDATARIO). En
Aplicacin de la Nueva Ley del Notariado Decreto Legislativo N 1049 en su Art. 108. Legalizo las
firmas y huellas digitales, dejando expresa constancia que el Notario que certifica no es
responsable del contenido del documento. En Huancavelica, a los trece das del mes de Enero
del ao dos mil diecisis (13-01-2016).