DECRETO SUPREMO N 032-2008-VIVIENDA

REGLAMENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO N 1089

Promulgado 13 de diciembre de 2008

Publicado: 14 de diciembre de 2008

TTULO I

DISPOSICIONES GENERALES

Artculo 1.- Objeto

El presente Reglamento tiene por objeto establecer los procedimientos y trmites para el
ejercicio de las competencias asignadas al Organismo de Formalizacin de la Propiedad
Informal - COFOPRI en el Decreto Legislativo N 1089, que establece el Rgimen
Temporal Extraordinario de Formalizacin y Titulacin de Predios Rurales.

Artculo 2.- Abreviaturas y nomenclaturas

En adelante y para los efectos del presente Reglamento, se entender por:

- COFOPRI: Al Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal.

- Decreto Legislativo: Al Decreto Legislativo N 1089, que establece el Rgimen

Temporal Extraordinario de Formalizacin y Titulacin de Predios Rurales.

- INC: Al Instituto Nacional de Cultura.

- IGN: Al Instituto Geogrfico Nacional.

- INRENA: Al Instituto Nacional de Recursos Naturales.

- Reglamento: Al presente Reglamento.

- RdP: Al Registro de Predios creado por Ley N 27755.

- SNCP: Al Sistema Nacional Integrado de Informacin Catastral Predial.

- SUNARP: A la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos.

- TAP: Al Tribunal Administrativo de la Propiedad.

- UTM: Universal Transversal Mercator.

- Reglamento de Impugnaciones: Al Reglamento de Normas que Regulan la Organizacin

y Funciones de los rganos de COFOPRI, Responsables del Conocimiento y Solucin de
los Medios Impugnatorios, aprobado por Decreto Supremo N 039-2000-MTC.

Artculo 3.- mbito de aplicacin

Los procedimientos establecidos en el presente Reglamento, sobre formalizacin y
titulacin de predios rsticos y tierras eriazas habilitadas en propiedad del Estado, de
declaracin de propiedad por prescripcin adquisitiva de dominio en predios rsticos, de
reversin de predios rsticos adjudicados a ttulo oneroso ocupados por asentamientos
humanos, no sern aplicables en:

1) Los territorios de Comunidades Campesinas y Nativas;

2) Las reas de uso pblico, forestales, de proteccin, las que constituyan sitios o
zonas arqueolgicas y aqullas declaradas como parte integrante del Patrimonio Cultural
de la Nacin;

3) Los terrenos destinados a proyectos hidroenergticos y de irrigacin, o cualquier

otro proyecto especial creado o por crearse;

4) Las reas eriazas que se encuentran comprendidas en procesos de inversin

privada, las declaradas de inters nacional y las reservadas por el Estado.

Artculo 4.- Definiciones

Para efectos de la aplicacin del presente Reglamento se entiende por:

1) Certificado de Informacin Catastral.- Es el documento tcnico de vinculacin

de la base grfica, con la base alfanumrica, producto del levantamiento catastral del
predio objeto de titulacin.

2) Cdigo de Referencia Catastral.- Es la identificacin alfanumrica que se asigna

al predio catastrado, constituida por 14 dgitos, correspondiendo los 2 primeros a la Zona
Geogrfica; los 6 dgitos siguientes a la unidad orgnica constituida por el cdigo de la
serie cartogrfica a escala 1:10000 y los ltimos 6 dgitos a la unidad catastral correlativa
asignada en funcin al mbito, sector o proyecto (Unidad Territorial).

3) Contingencia.- Situacin referida al predio que luego de la calificacin impide

su formalizacin.

4) Entidad Generadora de Catastro.- Aquellas entidades que por mandato legal

tienen la atribucin de generar y mantener el catastro de predios.

5) Ficha Catastral Rural.- Es el documento utilizado para recoger la informacin en

campo de cada predio rural y de su titular catastral, durante el proceso de levantamiento
y/o actualizacin catastral.

6) Informacin Catastral.- Es la representacin grfica y alfanumrica de uno o

ms predios, elaborados de acuerdo con las especificaciones tcnicas vigentes, que puede
constar en formato digital o impreso.

7) Infraestructura consolidada.- Se refiere a los caminos, carreteras, canales,

drenes, quebradas u otros de carcter permanente y de uso pblico, que puede subdividir
un predio inscrito.

8) Instrumentos de Formalizacin.- Entindase como tal a los ttulos de propiedad,

de afectacin en uso, ttulos de saneamiento de propiedad, instrumentos de rectificacin,
certificados de declaracin de propiedad y todo aquel instrumento que se emita en el
mbito de la formalizacin de la propiedad, a fin de sanear e inscribir la titularidad de los
predios, los cuales tienen mrito suficiente para su inscripcin registral.
 9) Levantamiento Catastral.- Es el procedimiento por el cual, las Entidades
Generadoras de Catastro, levantan informacin grfica y alfanumrica de los predios y del
titular catastral.

10) Mantenimiento de la Informacin Catastral.- Son las actividades encaminadas

a mantener actualizada la informacin catastral del COFOPRI.

11) Posesin Directa.- Aquella ejercida por el poseedor o por su representante o

terceros que reconozcan que poseen en nombre de l, debiendo acreditarse
fehacientemente dicha circunstancia con los medios probatorios idneos.

12) Predios rsticos.- Son aquellos de uso agrario, ubicados en zona rural y
destinados a la actividad agropecuaria. Comprende tambin a aquellos predios ubicados en
rea de expansin urbana destinados a alguna actividad agropecuaria y que no cuentan con
habilitacin urbana.

13) Tierras eriazas habilitadas.- Son aquellas que han sido habilitadas por sus
poseedores y destinadas a la actividad agropecuaria con anterioridad al 31 de diciembre
del 2004. Estn comprendidas las tierras ubicadas en zona de expansin urbana, as como
aqullas inmatriculadas como eriazas en el RdP, siempre que cumplan con las
caractersticas precitadas.

14) Tierras de libre disponibilidad del Estado.- Son aquellas que no se encuentran
ocupadas por terceros poseedores distintos al solicitante, que no estn inscritas en
propiedad a favor de terceros, que no estn comprendidas en procesos judiciales, que no
estn afectadas por otros derechos reales, inscritos o no inscritos, o con las reas,
territorios o terrenos a que se refiere el segundo prrafo del artculo 3 del presente
Reglamento.

15) Tolerancia Registral Permisible.- Es el margen de diferencia entre la

informacin que se desprende de la partida registral con aqulla que obra en el ttulo
materia de calificacin. Esta diferencia puede estar referida al rea, linderos y medidas
perimtricas del predio.

16) Unidad Territorial.- mbito geogrfico o zona de trabajo en el cual el

COFOPRI ejecuta acciones de catastro, formalizacin y titulacin de la propiedad rural a
su cargo. La delimitacin de dicho mbito est determinado en funcin a un distrito, valle,
sector o plan de vuelo.

17) Zona catastrada.- mbito del territorio nacional cuyo levantamiento y

cartografa catastral ha sido elaborado por el COFOPRI o el ex Proyecto Especial
Titulacin de Tierras y Catastro Rural - PETT.

Artculo 5.- Entidad competente.

El COFOPRI es la entidad competente para ejecutar los procedimientos establecidos en el
Decreto Legislativo en tanto no se transfiera las mismas a los Gobiernos Regionales. Para
el cumplimiento de sus funciones y atribuciones, aprobar y ejecutar todos los actos
jurdicos y administrativos que sean necesarios y promover la inscripcin de los
instrumentos de formalizacin en el RdP.
Artculo 6.- Instancias Administrativas
Los procedimientos administrativos regulados en el presente Reglamento estarn a cargo
de las Oficinas Zonales del COFOPRI.

Las oposiciones que se presenten durante el trmite de tales procedimientos sern

resueltos por las citadas Oficinas Zonales, en primera instancia administrativa,
correspondiendo al TAP, como segunda y ltima instancia administrativa, resolver las
apelaciones que se formulen contra lo decidido por los referidos rganos desconcentrados,
sujetndose este trmite a lo previsto en el Reglamento de Impugnaciones.

Artculo 7.- De la inscripcin de la titularidad de predios estatales a favor del

COFOPRI
El COFOPRI asumir, por razones operativas, la titularidad de los predios inscritos a favor
de cualquier entidad estatal, regional o municipal que son materia de formalizacin y
titulacin durante el Rgimen Temporal Extraordinario, de conformidad con lo dispuesto
en la Primera Disposicin Complementaria Transitoria del Decreto Legislativo.

El dominio a favor del COFOPRI se inscribir por el solo mrito de la solicitud que ste
formule al RdP.

Artculo 8.- Gratuidad de la Formalizacin y Titulacin iniciadas de oficio

Los procedimientos de formalizacin y titulacin de predios rsticos, iniciados de oficio y
de manera progresiva por el COFOPRI, son gratuitos.

Artculo 9.- Documentos que dan mrito a inscripcin

Las Resoluciones e Instrumentos de Formalizacin, segn sea el caso, que se emitan en el
marco del presente Reglamento, darn mrito por s solos para su inscripcin en el RdP.

Artculo 10.- De la Suscripcin de los Instrumentos de Formalizacin.

Los Instrumentos de Formalizacin que se emitan en el marco del Decreto Legislativo y
del presente Reglamento sern aprobados y suscritos por el COFOPRI.

TTULO II

FORMALIZACIN DE PREDIOS RURALES EN PROPIEDAD DEL ESTADO

CAPTULO I
DEL PROCEDIMIENTO DE FORMALIZACIN Y TITULACIN DE PREDIOS
RSTICOS DE PROPIEDAD DEL ESTADO

Artculo 11.- De la formalizacin y titulacin de predios rsticos de propiedad del

Estado
Los poseedores de un predio rstico de propiedad del Estado, destinado ntegramente a la
actividad agropecuaria, que se encuentren en posesin del predio por un plazo no menor a
un (01) ao, podrn regularizar su situacin jurdica cumpliendo los requisitos
establecidos en la presente norma; siempre que dicha posesin se hubiera efectuado hasta
antes de la entrada en vigencia del presente Reglamento.

El procedimiento de formalizacin y titulacin de predios rsticos de propiedad del Estado

se inicia de oficio y de manera progresiva, en las Unidades Territoriales que el COFOPRI
determine y programe.
Artculo 12.- Requisitos para la formalizacin y titulacin
Para ser beneficiario de la formalizacin y titulacin de un predio rstico, se deber
cumplir con los siguientes requisitos, en forma concurrente:

1) Acreditar la explotacin econmica y ejercer la posesin directa, continua y sin

interrupciones del predio rstico por un plazo no menor de un (01) ao, a la fecha del
empadronamiento.

2) Ejercer la posesin pacfica, es decir, exenta de violencia, de manera que la

continuidad de la posesin se haya basado en circunstancias que no impliquen el uso de la
coaccin o la fuerza, independientemente de la forma cmo se origin la ocupacin.

3) Ejercer la posesin pblica, es decir, reconocida por la colectividad, de modo tal

que sea identificada claramente por colindantes, vecinos u organizaciones representativas
agrarias.

Artculo 13.- De las etapas del procedimiento de Formalizacin y Titulacin

El procedimiento de Formalizacin y Titulacin de predios rsticos de propiedad del
Estado comprende las siguientes etapas:

1) Determinacin de la Unidad Territorial a formalizar

2) Diagnstico fsico - legal

3) Saneamiento

4) Promocin y difusin

5) Levantamiento Catastral: Empadronamiento, Linderacin de los predios y

verificacin de la explotacin econmica

6) Elaboracin de Planos

7) Calificacin

8) Publicacin de padrn de poseedores aptos

9) Titulacin e inscripcin del Ttulo en el RdP

Artculo 14.- De la Determinacin de la Unidad Territorial

La unidad territorial estar en funcin al mbito de trabajo que se considere en el plan para
desarrollar las actividades de formalizacin y titulacin de predios. Puede comprender los
mbitos de los planes de vuelo o de preferencia en mbitos distritales.

Artculo 15.- Del Diagnstico Fsico - Legal

El COFOPRI efectuar el diagnstico fsico legal de la Unidad Territorial determinada de
acuerdo a la programacin efectuada.

El diagnstico fsico legal de la unidad territorial ser elaborado y suscrito por un

Abogado y un Ingeniero en ciencias agrarias y contendr:
 1) Estudios fsicos y legales de la Unidad Territorial, que incluye evaluacin de
antecedentes dominiales, investigacin registral, verificacin de inexistencia de
superposicin con otros derechos o de reas que son materia de exclusin por el artculo 2
de este Reglamento.

2) La determinacin del entorno de la Unidad Territorial, referido a las condiciones

riesgosas que podran afectarla.

3) La identificacin de los sitios o zonas arqueolgicas, reas naturales protegidas

y la zonificacin ecolgica econmica.

4) La identificacin del territorio de las Comunidades Campesinas y Comunidades

Nativas, inscritas o no, a efectos de garantizar que no se aplique sobre dicho territorio los
procedimientos previstos en el presente Reglamento.

5) La verificacin de la existencia de ttulos de propiedad de los predios ubicados

en la Unidad Territorial en estudio, que no se encuentren inscritos en el RdP.

6) La existencia de cualquier otra condicin que podra tener incidencia en el

proceso de formalizacin rural.

Al informe de diagnstico se adjuntarn los respectivos planos de diagnstico.

Artculo 16.- Del Saneamiento

Concluido el diagnstico fsico legal de la Unidad Territorial, el COFOPRI, de ser el caso,
ejecutar las acciones tcnico legales encaminadas a la regularizacin del derecho de
propiedad del Estado representado por el COFOPRI en el RdP, tales como la inscripcin
de la regularizacin del tracto sucesivo, reversiones, rectificaciones, correccin de
inexactitudes registrales, declaracin de abandono, y/o cualquier otro procedimiento
orientado a corregir las deficiencias de las inscripciones, con fines de formalizacin rural,
compatibilizando la realidad registral con la extraregistral.

Para la inscripcin de los actos necesarios para implementar lo dispuesto en el prrafo

anterior, el COFOPRI emitir los oficios, resoluciones y planos que correspondan, los
cuales tendrn mrito suficiente para su inscripcin registral.

Artculo 17.- De la Promocin y Difusin

El COFOPRI efectuar acciones de promocin y difusin en el mbito de la Unidad
Territorial a formalizar, utilizando los medios idneos necesarios, a efectos de dar a
conocer a los agricultores, organizaciones agrarias, autoridades y pblico en general,
acerca de los beneficios de la formalizacin y titulacin de predios rsticos. Asimismo, se
publicar el inicio de dicho procedimiento, mediante carteles en los locales pblicos ms
representativos de la zona, adjuntando un plano del mbito de la Unidad Territorial a
trabajar, dando a conocer la fecha del levantamiento catastral.

Artculo 18.- Del Levantamiento Catastral

18.1 Del empadronamiento de los poseedores
El empadronamiento de los poseedores se realiza en cada uno de los predios que ocupan, y
tiene por objeto:

1) Identificar plenamente la persona que se encuentra en posesin del predio.

 2) Recopilar la documentacin de identidad personal de cada poseedor y pruebas
documentales de la posesin, a que se refiere el artculo 41 de este Reglamento.

3) Recabar la declaracin jurada del poseedor, que no existe vnculo contractual

relativo a la posesin del predio, ni procesos judiciales o administrativos en los cuales se
discuta su posesin.

4) Recabar y/o Identificar la existencia de ttulos de propiedad no inscritos.

El empadronamiento no genera derecho de ningn tipo y es solo una referencia para la

eventual y posterior titulacin del predio, si se cumplen los requisitos establecidos en el
presente Reglamento.

En caso que el poseedor no se encuentre presente al momento del empadronamiento o no

cumpla con los requisitos establecidos en el presente Reglamento para su formalizacin,
se programar hasta dos (02) visitas adicionales, luego de lo cual el poseedor interesado
podr solicitar el inicio del procedimiento administrativo de formalizacin y titulacin,
previo pago de los derechos establecidos en el TUPA de COFOPRI, as como de las
publicaciones y notificaciones que se requieran en la tramitacin del procedimiento.

Los poseedores a que se refiere el prrafo precedente, presentarn su solicitud en el

formato que para este efecto apruebe el COFOPRI, al cual deber adjuntarse la
documentacin sealada en los incisos 2) y 3) del presente numeral.

18.2 De la linderacin de los predios y verificacin de la explotacin econmica

Las acciones de linderacin y verificacin de la explotacin econmica se realizan en
forma paralela al empadronamiento.

La linderacin tiene por finalidad levantar informacin grfica de los predios, en base a la
cual se elaborarn los planos georeferenciados en coordenadas UTM.

La verificacin de la explotacin econmica del predio ser supervisada por un ingeniero

en ciencias agrarias, y en ella deber constatarse la existencia de sementeras, plantaciones
de cultivo o de crianza de ganado, de acuerdo a la capacidad de los pastos, o en su caso, de
labores de preparacin de suelos. Se considera que tambin existe explotacin econmica
en los predios rsticos que se encuentran en periodo de descanso.

El amojonamiento, cercos, cortes de madera, construcciones, edificaciones u otras

instalaciones similares no constituyen por s solos pruebas de la explotacin econmica.

La linderacin y verificacin de la explotacin econmica se llevar a cabo con

intervencin del poseedor o su representante, y/o colindantes o vecinos. De no encontrarse
presente el poseedor o su representante, la linderacin se efectuar en presencia de la
autoridad del lugar.

La Ficha Catastral Rural que se genere como producto de las acciones descritas
precedentemente deber ser suscrita por el poseedor o, de ser el caso, su representante o la
autoridad del lugar, y personal del COFOPRI, que intervienen en la diligencia.

Artculo 19.- De la elaboracin de planos y Certificados de Informacin Catastral

Los planos catastrales y Certificados de Informacin Catastral que se generen para la
formalizacin y titulacin como producto del levantamiento catastral se rigen por las
especificaciones tcnicas y lineamientos establecidos en el presente Reglamento y en los
manuales y directivas que para este efecto apruebe el COFOPRI.

Artculo 20.- De la Calificacin

Realizado el levantamiento catastral y la verificacin de la explotacin econmica del
predio, el COFOPRI efectuar la calificacin de la ficha catastral y de la documentacin
presentada, con el fin de determinar si el poseedor acredita el cumplimiento de los
requisitos exigidos por el presente Reglamento, para ser beneficiario de la titulacin.

La calificacin tiene como objeto determinar al poseedor apto para la titulacin de un

predio comprendido en las acciones de formalizacin a cargo del COFOPRI. En el caso de
presentarse alguna circunstancia que impida continuar con la titulacin del predio ser
tratado como contingencia. Los tipos de contingencias y la forma de subsanarlas sern
definidas por el COFOPRI mediante Directiva.

Para la calificacin sern aplicables lo establecido en los artculos 42 y 43 del presente

Reglamento.

Artculo 21.- De la Publicacin del Padrn de Poseedores Aptos

Realizada la calificacin individual de los poseedores, el COFOPRI publicar el padrn de
aqullos calificados como aptos para ser titulados, con indicacin de los datos tcnicos de
los predios que ocupan.

El Padrn en mencin ser publicado en un lugar visible del local de la Oficina Zonal
correspondiente y de la Municipalidad Distrital o en el local de alguna autoridad
representativa en cuyo mbito territorial se ubica el predio materia de formalizacin, de lo
cual se dejar constancia en acta suscrita por personal de dichas entidades o dos (02)
vecinos del mbito de formalizacin. A solicitud del COFOPRI, esta publicacin podr ser
realizada por las entidades antes sealadas, en cuyo caso debern remitir al COFOPRI el
acta respectiva, en un plazo no mayor a veinte (20) das calendario.

Los interesados, dentro de un plazo de veinte (20) das calendario, de efectuada la

publicacin a que se refiere el prrafo precedente, podrn ante la Oficina Zonal del
COFOPRI correspondiente:

1) Solicitar la correccin de la informacin que figura en el Padrn, en cuyo caso

se realizarn las correcciones que sean fehacientemente acreditadas.

2) Formular oposicin contra la calificacin de un poseedor, presentando las

pruebas que acrediten su mejor derecho o que demuestren que el poseedor calificado no
cumple los requisitos para ser titulado. En este caso, la calificacin del poseedor pasar a
ser tratada como una contingencia y se tramitar de acuerdo al procedimiento previsto en
el Captulo Segundo del Ttulo IV del Reglamento de Impugnaciones.

Artculo 22.- De la Titulacin

Realizadas las acciones a que se refieren los artculos precedentes, el COFOPRI proceder
de la siguiente manera:

1) En caso de predios no titulados, se emitirn los correspondientes Instrumentos

de Formalizacin a favor de los poseedores debidamente calificados, para solicitar su
inscripcin en el RdP correspondiente.
 2) En caso de determinar la existencia de ttulos de propiedad que no se encuentran
inscritos, se proceder de la siguiente manera:

2.1) Se emitir el instrumento de formalizacin correspondiente, a favor del titular

del derecho de propiedad.

De encontrarse a un tercero en posesin del predio, de ser procedente, se formalizar su

situacin mediante el procedimiento administrativo de declaracin de propiedad por
prescripcin adquisitiva de dominio, de acuerdo lo establecido en el presente Reglamento.

2.2) Se emitir el instrumento de formalizacin a favor del actual titular del

derecho de propiedad, cuando existan varios ttulos que demuestren la existencia del tracto
sucesivo.

Artculo 23.- De la inscripcin del derecho de propiedad

El COFOPRI solicitar la inscripcin en el RdP, del derecho de propiedad a favor de los
beneficiarios de la formalizacin. El Registrador, por el slo mrito de los respectivos
instrumentos de formalizacin y del Certificado de Informacin Catastral que se adjunten,
extender los asientos de inscripcin correspondientes.

CAPTULO II
PROCEDIMIENTO DE FORMALIZACIN Y TITULACIN DE TIERRAS
ERIAZAS HABILITADAS E INCORPORADAS A LA ACTIVIDAD
AGROPECUARIA AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2004

Artculo 24.- De la Regularizacin de poseedores de tierras eriazas habilitadas

Los poseedores de tierras eriazas de propiedad del Estado, que las hayan habilitado e
incorporado ntegramente a alguna actividad agropecuaria con anterioridad al 31 de
diciembre del 2004, cuya posesin sea directa, continua, pacfica y pblica, podrn
solicitar al COFOPRI la regularizacin de su situacin jurdica, mediante el procedimiento
regulado en el presente Captulo.

Se encuentran dentro de los alcances del presente artculo, las tierras eriazas habilitadas
ubicadas dentro del rea de expansin urbana, las que se adjudicarn bajo condicin
resolutoria de mantener sus fines agropecuarios por un plazo no menor de cinco (05) aos.

Estn excluidos de los alcances del presente reglamento, las tierras a que se refiere el
artculo 3 del presente reglamento.

Artculo 25.- De las etapas del procedimiento

1) Presentacin de solicitud
2) Verificacin de documentos
3) Diagnstico fsico - legal
4) Inspeccin de campo
5) Emisin de Informe Tcnico e Informe Legal
6) Publicacin
7) Notificacin de Oferta de Venta Directa
8) Otorgamiento de Ttulo de Propiedad

Artculo 26.- Presentacin de solicitud de adjudicacin

La solicitud ser presentada a la respectiva Oficinal Zonal del COFOPRI, conforme al
formato que para este efecto se apruebe.
A la solicitud deber adjuntarse los siguientes documentos:

a) Copia del documento de identificacin personal del solicitante, y en caso de

representacin, el poder que deber constar en instrumento privado con firma legalizada
por un Notario Pblico;

b) Memoria descriptiva y plano perimtrico en coordenadas UTM, a escala 1/5000

1/10000 para terrenos hasta de 10 ha. a escala 1/25000 para predios de mayor
extensin, con su respectivo cuadro de datos tcnicos, con los nombres de los colindantes
suscrito por Ingeniero colegiado y habilitado o en archivo digital.

c) Documentos que acrediten la posesin antes del 31 de diciembre del 2004 y

otros que permitan acreditar su habilitacin a dicha fecha.

d) Copia Informativa de la Partida Registral si el predio se encontrase inscrito.

e) El recibo que acredite el pago de la tasa correspondiente.

Artculo 27.- Verificacin de documentos y plazo de subsanacin

Recibida la solicitud, la Oficina Zonal del COFOPRI efectuar la evaluacin tcnica y
legal de los documentos, en un plazo no mayor de treinta (30) das hbiles.

De encontrarse alguna observacin, se notificar al interesado para que en el plazo de diez

(10) das hbiles de notificado, subsane las observaciones u omisiones encontradas, bajo
apercibimiento de declararse el abandono del procedimiento.

Artculo 28.- Diagnstico fsico - legal

Subsanadas las observaciones, la Oficina Zonal del COFOPRI realizar el diagnstico
fsico legal del predio solicitado, aplicando lo establecido en el artculo 15 del presente
Reglamento, para determinar su libre disponibilidad.

Si se determina que el predio solicitado no es de libre disponibilidad se declarar la

improcedencia de la solicitud.

En el caso que parte del predio solicitado sea de libre disponibilidad, el solicitante podr
adecuar su pedido sobre dicha rea, dentro del plazo de diez (10) das hbiles de
notificado; en caso contrario, se declarar la improcedencia de su solicitud.

Artculo 29.- Inexistencia de restos arqueolgicos

El COFOPRI solicitar al INC el Informe de inexistencia de restos arqueolgicos
correspondiente al terreno solicitado, debiendo dicha entidad remitir el citado informe en
un plazo no mayor de quince (15) das hbiles.

En caso que el INC no cuente con dicha informacin se comunicar al administrado para
que solicite el Certificado de Inexistencia de Restos Arqueolgicos correspondiente.

Artculo 30.- Constancia de Zonificacin

De no contar el COFOPRI con la informacin referida a los planos aprobados por la
Municipalidad Provincial de la zona de expansin urbana, se requerir al administrado la
presentacin de la constancia de zonificacin correspondiente.
Artculo 31.- Inspeccin de campo
Determinada la libre disponibilidad del terreno solicitado, la Oficina Zonal del COFOPRI
dispondr la realizacin de una inspeccin en el predio, sealando da y hora, con el objeto
de constatar la actividad agropecuaria a la que est dedicado el predio, la posesin directa,
continua, pacfica y pblica del solicitante; notificndosele en el domicilio procesal
sealado en su solicitud, para que previamente cumpla con pagar el derecho de inspeccin
que establece el TUPA del COFOPRI.

La inspeccin de campo se realizar con participacin del interesado, de los colindantes y

del personal del COFOPRI, que para este efecto deber ser un ingeniero en ciencias
agrarias, levantndose el acta respectiva, en la cual se har constar las verificaciones
efectuadas, indicando la antigedad de los trabajos de habilitacin agrcola (cultivos,
infraestructura de riego, entre otros) y/o habilitacin pecuaria (instalaciones o corrales
para crianza de animales, entre otros) y la determinacin del rea que viene siendo
destinada ntegramente a alguna actividad agropecuaria, con las tomas fotogrficas
respectivas.

De no encontrarse presente el solicitante o su representante y los colindantes no obstante

habrseles notificado, se dejar constancia del hecho en el acta de inspeccin, realizndose
la diligencia de ser factible. El acta deber ser suscrita por el Ingeniero y los que hayan
participado en la diligencia. Proceder una nueva inspeccin cuando la diligencia no se
hubiera realizado, previo pago de los derechos correspondientes.

Artculo 32.- Informe Tcnico - Legal

El Informe en su aspecto tcnico contendr la evaluacin de lo verificado en la inspeccin
de campo, debiendo anexarse a ste, el plano del rea habilitada, elaborado por el
COFOPRI.

El Informe en su aspecto legal contendr la evaluacin del cumplimiento de los requisitos

establecidos en el presente reglamento, emitiendo opinin sobre lo solicitado.

Artculo 33.- Publicacin

Emitido el Informe favorable, el COFOPRI publicar los datos del solicitante, con
indicacin del rea, ubicacin y dems datos tcnicos del predio, as como el plazo para
formular oposicin. La publicacin se efectuar mediante carteles, por un plazo de quince
(15) das hbiles, en un lugar visible de la Oficina Zonal respectiva y de alguna de las
instituciones representativas de la localidad, como Municipalidad Distrital, Direccin
Regional Agraria o Agencia Agraria u otros, donde se ubica el predio, de lo cual se dejar
constancia en acta suscrita por el profesional del COFOPRI.

Artculo 34.- Oposicin

Dentro del trmino de cinco (05) das hbiles, contados a partir del da siguiente de
efectuada la ltima publicacin a que se refiere el artculo anterior, cualquier persona
natural o jurdica, que tenga legtimo inters, podr oponerse mediante escrito dirigido a la
Oficina Zonal del COFOPRI, debidamente sustentado. La oposicin se tramitar de
acuerdo al procedimiento previsto en el Captulo Segundo del Ttulo IV del Reglamento
de Impugnaciones.

Artculo 35.- De la valorizacin

De no mediar oposicin, el COFOPRI solicitar al Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento la valorizacin del rea materia de adjudicacin, de acuerdo a los valores
arancelarios.
Artculo 36.- De la Oferta de venta directa
La Oficina Zonal de COFOPRI notificar al solicitante, la oferta de venta, que tendr una
vigencia de cuarenta y cinco (45) das hbiles.

La Oferta de Venta caducar de pleno derecho el ltimo da de pago contemplado en la

notificacin respectiva. El pago se efectuar al contado y en una (01) sola armada. En caso
de incumplimiento, se dar por concluido el procedimiento, disponindose su
archivamiento.

Artculo 37.- Contenido de la notificacin de la oferta de venta

La notificacin de Oferta de venta, se realizar de acuerdo al formato que para dicho
efecto se apruebe, la misma que contendr el precio de venta del terreno eriazo, la forma
de pago, y la tasa de inscripcin en el Registro cuando corresponda.

Artculo 38.- Otorgamiento de Ttulo

Una vez realizado el pago, dentro del plazo de vigencia de la oferta de venta, COFOPRI
proceder a otorgar el ttulo de propiedad respectivo y gestionar su inscripcin ante el
RdP.

El registrador inscribir el ttulo de propiedad, la nueva calidad de rstico del predio y,

cuando corresponda la condicin resolutoria a que alude el segundo prrafo del artculo 24
del presente Reglamento.

TTULO III

FORMALIZACIN DE PREDIOS RURALES EN PROPIEDAD PRIVADA

CAPTULO I

DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE DECLARACIN DE

PROPIEDAD POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO EN PREDIOS
RSTICOS

Artculo 39.- De la Prescripcin Adquisitiva de Dominio

Mediante la prescripcin adquisitiva de dominio los poseedores de un predio rstico
adquieren su propiedad como consecuencia del ejercicio de la posesin y explotacin
econmica del mismo por un plazo no menor a cinco (05) aos, cumpliendo los requisitos
que establece el presente Reglamento; siempre que dicha posesin se hubiera efectuado
hasta antes de la entrada en vigencia del presente Reglamento.

Los poseedores de un terreno eriazo habilitado ya formalizado e inscrito a favor de un

tercero, podrn adquirir su propiedad mediante el procedimiento administrativo de
declaracin de propiedad por prescripcin adquisitiva de dominio, regulado en el presente
Reglamento.

El procedimiento de formalizacin y titulacin de predios rsticos de propiedad del Estado

se inicia de oficio y de manera progresiva, en las Unidades Territoriales que el COFOPRI
previamente determine y programe.
Artculo 40.- De los Requisitos para la Prescripcin Adquisitiva de Dominio
Para declarar la propiedad por Prescripcin Adquisitiva de Dominio sobre los predios
rsticos a que se refiere el presente captulo, se debe cumplir con los siguientes requisitos,
en forma concurrente:

1) Acreditar la explotacin econmica del predio rstico y ejercer la posesin

directa, continua y sin interrupciones, por un plazo no menor a cinco (05) aos, a la fecha
del empadronamiento. Se entender cumplido este requisito an cuando los poseedores
pierdan la posesin o sean privados de ella, siempre que la recuperen antes de un (01) ao,
o si por sentencia se les restituye.

2) Ejercer la posesin pacfica, es decir, exenta de violencia, de manera que la

continuidad de la posesin se haya basado en circunstancias que no impliquen el uso de la
coaccin o la fuerza, independientemente de la forma como se origin la ocupacin. Si la
posesin se origin en forma violenta, el plazo prescriptorio comenzar a computarse
desde la cesacin de los actos violentos.

Este requisito se entender cumplido si los poseedores en uso de la facultad que les
confiere el artculo 920 del Cdigo Civil, repelen la fuerza y recobran la posesin sin
intervalo de tiempo.

No afecta el requisito de la posesin pacfica, la interposicin de denuncias o demandas

judiciales o administrativas contra el poseedor, siempre que en stas no se discuta el
derecho de propiedad o posesin, o si stas hubieran concluido sin pronunciamiento sobre
el fondo, tales como la declaracin de improcedencia, abandono o desistimiento. Si estos
procesos hubiesen concluido favorablemente al demandante, se entender interrumpido el
perodo prescriptorio a partir de la fecha de interposicin de la accin.

En los casos de demandas interpuestas con posterioridad al cumplimiento del plazo

prescriptorio de cinco (05) aos, stas no afectarn la prescripcin ganada por el poseedor
demandado, no surtiendo efectos de interrupcin del perodo prescriptorio cumplido.

3) Ejercer la posesin en forma pblica, es decir, reconocida por la colectividad, de

modo tal que sea identificada claramente por los colindantes o vecinos del predio rstico a
formalizar u organizaciones representativas agrarias de la zona.

4) Ser ejercida como propietario, es decir, que el poseedor se comporte respecto del
predio rstico como lo hara su propietario.

5) Los poseedores no podrn adquirir por prescripcin adquisitiva de dominio sean

arrendatarios, comodatarios, usufructuarios o cualquier otra modalidad contractual de
acuerdo al artculo 905 del Cdigo Civil, salvo que pierdan dicha calidad y acrediten una
posesin continua, pacfica y pblica como propietarios por el plazo establecido en el
presente reglamento. Los poseedores mediatos podrn prescribir, siempre que acrediten
dicha calidad y siempre que cumplan con los requisitos establecidos en el presente
reglamento. Tampoco podr adquirir por prescripcin adquisitiva de dominio, el servidor
de la posesin.

Artculo 41.- Pruebas de la posesin.

La posesin continua, pacfica, pblica y como propietario del predio rstico, debe
acreditarse a travs de la presentacin de por lo menos dos pruebas, las cuales deben
contener datos de identificacin del poseedor y del predio, cuando corresponda. Una de
ellas es, necesariamente, alguna de las tres (03) declaraciones juradas escritas siguientes:

a) De todos los colindantes o seis vecinos, que debern estar ubicados en la misma
localidad a la que pertenece el predio rural del cual es poseedor;

b) De los comits, fondos u organizaciones representativas de los productores

agrarios de la zona; y,

c) De las Juntas de Usuarios o Comisiones de Regantes del respectivo Distrito de

Riego.

En adicin a una de las pruebas obligatorias antes citadas, se debe acompaar cualesquiera
de los documentos que a continuacin se detallan, los mismos que constituyen pruebas
complementarias del derecho de posesin:

1) Documentos que acrediten prstamos o adelantos de prstamos por crdito

agrario, otorgados por instituciones bancarias como cajas rurales u otras instituciones del
sistema financiero nacional en favor del poseedor.

2) Declaracin Jurada de Pago del Impuesto Predial correspondiente a los aos de

posesin del predio. Las declaraciones juradas que hayan sido formuladas en va de
regularizacin slo tienen mrito para acreditar la posesin respecto de la fecha en que
ellas han sido presentadas.

3) Documento pblico o documento privado, con firmas legalizadas por Notario

Pblico o Juez de Paz, en el que conste la transferencia de la posesin plena del predio en
favor del poseedor.

4) Inspeccin judicial de tierras en proceso de prueba anticipada, con el objeto de

verificar la posesin del predio.

5) Certificado de inscripcin del poseedor del predio en el padrn de prestatarios

de fondos rotatorios.

6) Certificado expedido a nombre del poseedor del predio de haber sido

empadronado por el Instituto Nacional de Estadstica e Informtica.

7) Certificado en que conste que el predio estuvo inscrito a nombre del poseedor
solicitante en el Padrn Catastral de la ex Direccin General de Reforma Agraria y
Asentamiento Rural.

8) Recibos de pago realizados por el poseedor, por concepto de uso de agua con
fines agrarios, de adquisicin de insumos, materiales, equipos, maquinarias u otros activos
necesarios para iniciar, ampliar o diversificar la campaa agrcola y las actividades
econmicas del solicitante.

9) Contrato de compraventa de la produccin agraria, pecuaria o forestal celebrado

por el poseedor con empresas privadas o del Estado.

10) Certificado de inscripcin de marcas y seales de ganado expedido a nombre

del poseedor del predio.
 11) Constancia de registro del poseedor en el respectivo padrn de regantes de la
administracin tcnica del distrito de riego con respecto al predio, expedida dentro de los
seis (06) meses anteriores al empadronamiento.

12) Certificado expedido a nombre del poseedor del predio de tener adeudos
pendientes de pago por contratos de crditos agrcolas con FONDEAGRO o el Ministerio
de Agricultura u otras entidades financieras.

13) Certificado en que conste que el poseedor fue prestatario del Banco Agrario.

14) Constancia de posesin otorgada por la Agencia Agraria o Municipalidad

Distrital respectiva.

15) Cualquier otro documento de fecha cierta que acredite la posesin.

Para efectos de la calificacin, se tendr en cuenta las reas contenidas en los

Certificados de Informacin Catastral que se emitan como producto del levantamiento
catastral, siendo referenciales las reas que contengan las pruebas a que se refiere el
presente artculo.

Artculo 42.- Presuncin de continuidad en la posesin

Si quien est poseyendo prueba haber posedo anteriormente, se presume el ejercicio de la
posesin en el tiempo intermedio, salvo que se pruebe lo contrario.

Artculo 43.- Suma de plazos posesorios

Para efectos de alcanzar el plazo necesario para adquirir por prescripcin adquisitiva de
dominio, el poseedor actual puede sumar el plazo posesorio de quien le transfiri el bien,
as como de los anteriores poseedores, siempre que se acredite la cadena de transmisin.

Artculo 44.- Adquisicin de pleno derecho

La adquisicin por prescripcin adquisitiva de dominio opera de pleno derecho por el
transcurso del plazo establecido, siempre que se cumplan los requisitos establecidos en el
presente reglamento, siendo la resolucin que se emita meramente declarativa.

Artculo 45.- De las etapas del procedimiento

El procedimiento administrativo de Declaracin de Propiedad por Prescripcin
Adquisitiva de Dominio comprende las siguientes etapas:

1) Determinacin de la Unidad Territorial a formalizar

2) Diagnstico fsico - legal

3) Promocin, difusin

4) Levantamiento catastral: Empadronamiento y Linderacin de los predios

5) Elaboracin de Planos

6) Calificacin
 7) Anotacin preventiva de la existencia del procedimiento de declaracin de
propiedad por prescripcin adquisitiva de dominio

8) Notificacin al propietario y a terceros

9) Emisin de Resolucin

10) Emisin e Inscripcin de Certificados de Declaracin de Propiedad

Son de aplicacin a este procedimiento las disposiciones que rigen las etapas del
procedimiento de formalizacin y titulacin de predios rsticos de propiedad del Estado,
en todo aquello que resulte pertinente, con las particularidades establecidas en el presente
Captulo.

Artculo 46.- De la Promocin y Difusin

El COFOPRI efectuar acciones de promocin y difusin en el mbito de la Unidad
Territorial a formalizar, a efectos de dar a conocer a los agricultores, organizaciones
agrarias, autoridades y pblico en general, acerca de los beneficios del procedimiento de
declaracin de propiedad por prescripcin adquisitiva de dominio. Asimismo, se publicar
el inicio de este procedimiento mediante carteles en los locales pblicos ms
representativos de la zona, adjuntando el plano del mbito de la Unidad Territorial a
trabajar, dando a conocer la fecha del levantamiento catastral, que podr ejecutarse
simultneamente a las actividades de formalizacin en predios rsticos de propiedad del
Estado.

Artculo 47.- Del Levantamiento Catastral

47.1 Del empadronamiento de los poseedores
El empadronamiento de los poseedores se realiza en cada uno de los predios que
ocupan, y tiene por objeto:

1) Identificar plenamente la persona que se encuentra en posesin del predio.

2) Recopilar la documentacin de identidad personal de cada poseedor y pruebas

documentales de la posesin y explotacin econmica, de acuerdo a lo establecido en el
artculo 41 del presente Reglamento.

3) Recabar la declaracin jurada que no existe vnculo contractual relativo a la

posesin del predio, entre el poseedor y el propietario original u otro poseedor, ni procesos
judiciales o administrativos en los cuales se discuta la posesin y/o propiedad del predio.

El empadronamiento no genera derechos de ningn tipo y es solo una referencia

para la eventual y posterior titulacin del predio si se cumplen los requisitos establecidos
en el presente Reglamento.

En caso que el poseedor no se encuentre presente al momento del empadronamiento o no

cumpla con presentar la documentacin requerida de acuerdo a lo establecido en este
Captulo, se programarn hasta dos (02) visitas adicionales luego del cual el poseedor
interesado podr solicitar el inicio del procedimiento administrativo de declaracin de
propiedad, previo pago de los derechos establecidos en el TUPA del COFOPRI, as como
de las publicaciones y notificaciones que se requieran en tramitacin del procedimiento.
Los poseedores a que se refiere el prrafo precedente solicitarn el inicio del
procedimiento de declaracin de propiedad por prescripcin adquisitiva de dominio con la
presentacin del formato de solicitud que para este efecto apruebe el COFOPRI, al cual
deber adjuntarse la documentacin sealada en los incisos 2) y 3) del presente artculo.

47.2 De la linderacin de los predios y verificacin de la explotacin econmica

Las acciones de linderacin y verificacin de la explotacin econmica se realizarn de
acuerdo a lo establecido en el numeral 18.2 del artculo 18 del presente Reglamento.

Artculo 48.- De la elaboracin de planos y Certificados de Informacin Catastral

Los planos catastrales y Certificados de Informacin Catastral se realizarn de acuerdo a
lo establecido en el artculo 19 del presente Reglamento.

Artculo 49.- De la Calificacin

Realizado el levantamiento catastral y la verificacin de la explotacin econmica del
predio, el COFOPRI efectuar la calificacin de la ficha catastral, as como la
documentacin presentada, con el fin de determinar si el poseedor acredita el
cumplimiento de los requisitos exigidos por el presente Reglamento, para adquirir la
propiedad por prescripcin adquisitiva de dominio.

La calificacin tiene como objeto determinar al poseedor apto para la titulacin a su favor
de un predio comprendido en las acciones de formalizacin a cargo del COFOPRI.
Efectuada la calificacin, el COFOPRI emitir el Listado de poseedores aptos para
adquirir la propiedad por prescripcin adquisitiva de dominio.

En el caso de presentarse alguna circunstancia que impida continuar con la formalizacin

del predio, ser tratado como contingencia. Los tipos de contingencias y las formas de
subsanarlas sern definidas por el COFOPRI mediante directivas.

Artculo 50.- De la anotacin preventiva del procedimiento de declaracin de

propiedad por prescripcin adquisitiva de dominio
El COFOPRI oficiar al RdP para que anote preventivamente la existencia del
procedimiento de declaracin de propiedad por prescripcin adquisitiva de dominio. La
anotacin preventiva caducar transcurrido el plazo de un (01) ao desde su anotacin,
siendo susceptible de renovacin. Se extender en la misma Partida Registral donde figura
inscrito el predio materia de prescripcin. En caso que el procedimiento corresponda a
parte del predio, se presentar el certificado de informacin catastral del rea objeto de
prescripcin.

Para la anotacin preventiva respecto de un predio rstico no inscrito el Registrador

deber extender una partida registral en base al certificado de informacin catastral del
predio materia del procedimiento de declaracin de propiedad que remita al COFOPRI.
Durante la vigencia de esta anotacin no podr inscribirse ni anotarse preventivamente
ningn acto o derecho incompatible con aqul cuya prioridad se ha reservado.

El Registrador extender o cancelar la anotacin preventiva y, de ser el caso, la partida

registral mencionada en el prrafo precedente por el slo mrito de la comunicacin
cursada por el COFOPRI.

Artculo 51.- De la notificacin al propietario y terceros

Una vez efectuada la anotacin preventiva conforme a lo previsto en el artculo anterior, el
COFOPRI notificar en forma personal al propietario, terceros interesados y/o titulares de
cargas y gravmenes que pesan sobre el predio, la existencia del procedimiento de
declaracin de propiedad, a fin de que formulen oposicin. Dicha notificacin deber
efectuarse en el domicilio sealado en el Documento Nacional de Identidad respectivo, y,
tratndose de personas jurdicas, en el domicilio consignado ante la Superintendencia
Nacional de Administracin Tributaria - SUNAT.

Adicionalmente, se proceder a la notificacin mediante carteles que contendrn el grfico

del rea materia de prescripcin colocados en un lugar visible de cada predio, del local de
la Oficina Zonal correspondiente y de la Municipalidad Distrital o en el local de alguna
autoridad representativa en cuyo mbito territorial se ubica el predio, de lo cual se dejar
constancia en acta suscrita por personal de dichas entidades. A solicitud del COFOPRI,
esta publicacin ser realizada por las entidades antes sealadas, en cuyo caso debern
remitir al COFOPRI el acta respectiva, en un plazo no mayor a veinte (20) das calendario,
contados desde la recepcin de la solicitud de notificacin.

En los casos en los que no se pueda obtener los domicilios de los titulares o los
interesados, o estos domicilios no puedan ser ubicados, bastar la notificacin que se
efecte mediante carteles.

Las notificaciones contendrn, en forma sucinta, el nombre del poseedor, nombre del
propietario o del titular del derecho que pudiera verse afectado con el procedimiento, los
datos tcnicos del predio, y el nmero de partida registral si lo hubiere. Asimismo, se
indicar el plazo para formular oposicin, indicndose que de no formularse la misma
dentro del plazo indicado, se proceder a emitir la respectiva resolucin de declaracin de
propiedad por prescripcin adquisitiva de dominio.

Artculo 52.- De la Oposicin al procedimiento

Cualquier interesado que se considere afectado con el procedimiento administrativo de
declaracin de propiedad por prescripcin adquisitiva de dominio, puede formular
oposicin escrita ante el COFOPRI, hasta veinte (20) das hbiles siguientes a la fecha de
la ltima notificacin efectuada. La oposicin deber formularse por escrito, y contendr:

1) Los documentos de Identidad y/o personera jurdica del oponente, sealando

domicilio real y procesal.

2) La pretensin concreta que se formula, sealando sus fundamentos y los medios

probatorios ofrecidos.

3) Lugar, fecha y firma.

Cuando la oposicin verse sobre parte del predio rstico, el COFOPRI proseguir con la
tramitacin del procedimiento respecto del rea que no es materia de controversia.

Artculo 53.- De la emisin de la Resolucin que declara la propiedad por

prescripcin adquisitiva de dominio
Cumplidas las etapas y actuaciones mencionadas precedentemente, y siempre que no se
haya interpuesto oposicin, el COFOPRI proceder a emitir la Resolucin respectiva,
disponiendo lo siguiente:

1) Declarar la propiedad por prescripcin adquisitiva de dominio, a favor de cada

poseedor calificado como apto. La Resolucin deber indicar los nombres de los
poseedores, as como los datos tcnicos y registrales de los predios.
 2) La emisin de los Instrumentos de Formalizacin, los cuales contendrn la
cancelacin de cualquier derecho, carga, gravamen u otra circunstancia u obstculo
registral que afecte el dominio del nuevo propietario, el cierre de las partidas involucradas,
as como las respectivas anotaciones de correlacin, que correspondan y dems actos
necesarios para el saneamiento registral del rea prescrita. De ser necesario se adjuntar
los planos para la inscripcin de la independizacin, acumulacin o rectificacin, segn
corresponda.

3) La emisin de los Certificados de Informacin Catastral correspondientes.

En los casos en que se haya interpuesto oposicin y sta se declare improcedente, en la

misma resolucin se dispondr las acciones sealadas en los numerales precedentes.

La resolucin que declare la propiedad se notificar de manera personal a los interesados

apersonados al procedimiento, y mediante avisos que se publicarn por nica vez, en
forma gratuita, en el Diario Oficial El Peruano, respecto de terceros no apersonados.

Contra la resolucin que declara la propiedad por prescripcin adquisitiva de dominio no

procede recurso de reconsideracin. De plantearse ste, ser tramitado como de apelacin.

Artculo 54.- De la emisin de los Instrumentos de Formalizacin y su inscripcin

El COFOPRI proceder a emitir los Instrumentos de Formalizacin de aquellos
beneficiarios declarados con la resolucin a que se refiere el artculo precedente, siempre
que hayan quedado firmes los extremos del pronunciamiento que les concierne o, de
haberse interpuesto apelacin, ste se haya desestimado.

Cada Instrumento de Formalizacin sealar los siguientes actos inscribibles, necesarios

para el saneamiento registral del rea prescrita:

1) La independizacin de las reas prescritas y/o la acumulacin de las partidas

registrales, segn corresponda.

2) La cancelacin de cualquier derecho, carga, gravamen u otra circunstancia u

obstculo registral que afecte el dominio del nuevo propietario.

3) El cierre de las partidas involucradas, as como las respectivas anotaciones de

correlacin, que correspondan.

4) Dems actos necesarios para el saneamiento registral del rea prescrita.

El COFOPRI remitir al RdP los Instrumentos de Formalizacin y los Certificados

de Informacin Catastral para su inscripcin.

Artculo 55.- De la inscripcin de los Instrumentos de Formalizacin y entrega de los

mismos a sus titulares.
El COFOPRI gestionar la inscripcin de los Instrumentos de Formalizacin en el RdP,
adjuntando para este efecto los Certificados de Informacin Catastral de las reas
involucradas y, de ser el caso, los planos necesarios para la inscripcin de los actos
sealados en los numerales del artculo precedente. El Registrador, por el slo mrito de
los citados documentos, inscribir la propiedad del predio a favor del beneficiario y
efectuar las acciones de saneamiento sealadas en los mismos.
Una vez inscrito el derecho de propiedad, el COFOPRI proceder a la entrega de los
respectivos Instrumentos de Formalizacin a sus titulares.

TTULO IV

DEL PROCEDIMIENTO DE REVERSIN DE PREDIOS RSTICOS OCUPADOS

POR ASENTAMIENTOS HUMANOS

Artculo 56.- De la reversin de predios rsticos, adjudicados a ttulo oneroso,

ocupados por Asentamientos Humanos
El COFOPRI es el rgano competente para conocer el procedimiento de reversin al
dominio del Estado, previsto por la Ley N 28667, de predios rsticos adjudicados a ttulo
oneroso, con fines agrarios, bajo el imperio de cualquier norma, incluyendo el Decreto
Legislativo N 838, que no hubiesen cumplido con las condiciones para las que fueron
transferidas, siempre que se encuentren ocupados por Asentamientos Humanos con fines
exclusivos de vivienda, con anterioridad al 31 de diciembre del 2004.

Se entiende que no se ha dado cumplimiento a las condiciones para las que fueron
transferidas, cuando las tierras adjudicadas no fueron dedicadas a la actividad
agropecuaria.

No procede la reversin de predios rsticos en los siguientes supuestos:

1) Territorio de propiedad de comunidades campesinas y/o nativas.

2) Existencia de proceso judicial pendiente que verse sobre la propiedad y/o

posesin del predio

3) Existencia de vnculo contractual relativo a la propiedad y/o posesin entre el

adjudicatario del predio y los actuales poseedores.

4) Cuando la ocupacin del predio se haya efectuado con posterioridad al 30 de

diciembre del 2004.

Artculo 57.- Predios sujetos al procedimiento de reversin

La reversin al dominio del Estado de predios rsticos, est sujeta al incumplimiento de
las condiciones para las que fueron transferidos, siempre que se encuentren ocupados con
anterioridad al 31 de diciembre del 2004, por asentamientos humanos, con fines
exclusivos de vivienda. La reversin procede respecto de predios inscritos y no inscritos.

Artculo 58.- Reconocimiento de asentamientos humanos

El reconocimiento de los asentamientos humanos ser efectuado por la entidad
competente, de acuerdo al procedimiento legal aplicable.

Artculo 59.- Etapas del procedimiento

El procedimiento de reversin comprende las siguientes etapas:

1) Identificacin de los predios materia de reversin

2) Diagnstico Fsico - Legal
3) Inspeccin de campo
4) Informe Tcnico y Legal
 5) Anotacin preventiva
6) Notificacin a los interesados
7) Emisin de resolucin

Artculo 60.- Inicio del procedimiento de reversin

El procedimiento de reversin de predios rsticos a que se refiere el presente Ttulo se
inicia de oficio y en las reas que el COFOPRI determine.

Artculo 61.- Del Diagnstico Fsico - Legal

El diagnstico fsico legal de los predios identificados se realizar teniendo en cuenta lo
establecido en el artculo 15 del presente Reglamento.

Artculo 62.- De la notificacin para la inspeccin de campo

Si del diagnstico fsico legal se desprende la procedencia de la reversin, se notificar al
Asentamiento Humano para la inspeccin de campo respectiva, fijando da y hora para la
diligencia. Dicha notificacin se efectuar por lo menos con tres (03) das hbiles de
anticipacin.

Artculo 63.- De la inspeccin de campo

En la inspeccin de campo intervendrn necesariamente un ingeniero y un abogado del
COFOPRI.

Se levantar el plano perimtrico y el acta correspondiente, en la que se describir el

estado en que se encuentra el predio, recabndose los documentos que presenten los
poseedores del Asentamiento Humano.

Artculo 64.- Del Informe Tcnico y Legal

Efectuada la inspeccin de campo, se emitir el respectivo informe tcnico - legal,
acompaando el plano y memoria descriptiva del rea sujeta a reversin.

El Informe en su aspecto tcnico contendr, entre otros, la extensin y linderos del predio
y sealar si ste se encuentra ocupado por Asentamientos Humanos con fines exclusivos
de vivienda y que estn ocupados al 31 de diciembre del 2004. El Informe en su aspecto
legal contendr, entre otros aspectos, la evaluacin sobre el incumplimiento total o parcial
de las condiciones para las que se adjudic el predio.

Artculo 65.- De la anotacin preventiva

Para la anotacin preventiva ser de aplicacin lo establecido en el artculo 50 del presente
Reglamento en todo aquello que resulte pertinente.

Artculo 66.- De la notificacin a los interesados

Emitido el informe tcnico legal, se proceder con la notificacin al propietario y a todo
tercero que tenga algn derecho sobre el predio, quienes podrn oponerse dentro del plazo
de veinte (20) das hbiles contados desde la notificacin.

La notificacin al o los propietarios se efectuar en el domicilio que figura en el Registro

Nacional de Identificacin y Estado Civil, en el caso de personas naturales y en el Registro
nico de Contribuyentes, en caso de personas jurdicas.

Adicionalmente, se proceder a la notificacin mediante carteles en el predio y en lugares

visibles del local de las respectivas Municipalidad Distrital y Agencia Agraria.
Artculo 67.- De la Oposicin
Dentro del trmino de diez (10) das hbiles, contados a partir del da siguiente de
efectuada la ltima notificacin a que se refiere el artculo anterior, el propietario o
cualquier tercero que tenga algn derecho sobre el predio podr oponerse mediante escrito
dirigido a la Oficina Zonal del COFOPRI, debidamente sustentado. La oposicin se
tramitar conforme a lo establecido en el Reglamento de Impugnaciones.

Artculo 68.- De la emisin de la Resolucin

Emitido el informe tcnico - legal, que contenga opinin favorable sobre la reversin, la
Oficina Zonal del COFOPRI dictar resolucin que contenga:

1) Pronunciamiento sobre las oposiciones, en caso se hayan formulado.

2) La resolucin del contrato o acto jurdico de adjudicacin, total o parcial.

3) La reversin al dominio del Estado, representado por el COFOPRI, del rea

ocupada por el asentamiento humano, en forma total o parcial.

4) En caso de predios no inscritos: la inmatriculacin del predio a nombre del

COFOPRI, libre de cargas, gravmenes y cualquier otra medida que limite o restrinja la
propiedad.

5) En caso de predios inscritos: La independizacin del predio o de la parte de ste

que ha sido revertida, a nombre del COFOPRI, en caso corresponda, libre de cargas,
gravmenes y cualquier otra medida que limite o restrinja la propiedad.

6) La cancelacin del asiento de inscripcin del derecho del adjudicatario y de

cualquier asiento donde conste inscrito algn otro derecho sobre el predio.

7) La aprobacin de los planos correspondientes.

Contra la resolucin que declara la reversin del predio a dominio del Estado no procede
recurso de reconsideracin. De plantearse este recurso, ser tramitado como de apelacin y
ser resuelto por el Tribunal Administrativo de la Propiedad, en segunda y ltima instancia
administrativa.

Artculo 69.- Improcedencia de devolucin de contraprestacin

De disponerse la reversin total o parcial, no procede la devolucin al adjudicatario, de la
contraprestacin pagada en su oportunidad.

Artculo 70.- Del incumplimiento de los presupuestos para la reversin

De no cumplirse los presupuestos necesarios para la reversin, la Oficina Zonal del
COFOPRI declarar concluido el procedimiento.

Artculo 71.- Cancelacin e inscripcin registral

La resolucin que dispone la reversin del predio al dominio del Estado con la constancia
que haya quedado firme, y los respectivos planos, sern ttulos suficientes para que el RdP
proceda a cancelar los asientos registrales de todo tipo de derechos, an cuando figure a
nombre de terceros, con la consiguiente inscripcin del predio a favor del Estado,
representado por el COFOPRI.
Artculo 72.- Saneamiento fsico - legal y adjudicacin.
Inscrita la reversin, el COFOPRI proceder a la formalizacin, titulacin e inscripcin
del asentamiento humano, de acuerdo con la normatividad de la materia.

TTULO V

DE LA GENERACIN Y PREVALENCIA DE LA INFORMACIN CATASTRAL

CAPTULO I
DE LA PREVALENCIA DE LA INFORMACIN CATASTRAL

Artculo 73.- De la prevalencia de la informacin elaborada por el COFOPRI

Cuando en el RdP no exista informacin tcnica suficiente, lo cual ser verificado por las
reas de catastro de las Zonas Registrales, la informacin grfica de el COFOPRI
prevalece y sustituye a la que obra en el RdP y cuando corresponda se extender el asiento
rectificatorio respectivo, siempre que no exceda los rangos de tolerancia permisible y de
acuerdo a lo regulado en el presente Ttulo.

Se entiende que no existe informacin tcnica suficiente, cuando en la partida registral y/o
sus antecedentes registrales, no obran datos tcnicos que permitan la georeferenciacin o
determinacin del permetro del predio inscrito o se encuentre inscrito en un sistema
distinto al mtrico decimal.

Se proceder a extender el asiento rectificatorio respectivo por el solo mrito del ttulo
expedido por el COFOPRI en el que se deje constancia expresa que no se afecta
propiedades de terceros y que contenga la informacin catastral prevaleciente.

Las disposiciones establecidas sobre prevalencia de la informacin catastral generada por

el COFOPRI, previstas en este Captulo, no son aplicables al territorio de las
Comunidades Campesinas y Comunidades Nativas.

Artculo 74.- Prevalencia de la informacin catastral y procesos de formalizacin

La prevalencia de la informacin catastral generada por el COFOPRI es de aplicacin a
todos los trmite que realice dicha entidad ante el RdP, en los distintos procesos de
formalizacin de la propiedad predial a su cargo, urbanos y rurales. La informacin
catastral que emita el COFOPRI con fines de formalizacin de la propiedad predial, se
incorporar en la base catastral del RdP.

Artculo 75.- Discrepancia de informacin catastral

Las discrepancias entre la informacin catastral y/o literal del RdP y la que emita el
COFOPRI, que excedan el margen de tolerancia registral permisible, sern corregidas de
acuerdo con el procedimiento de rectificacin establecido en el Captulo III del presente
ttulo.

Artculo 76.- Concordancia de la informacin catastral generada por el COFOPRI y

las normas tcnicas del IGN y el SNCP
El COFOPRI elaborar su informacin catastral de acuerdo con las normas tcnicas que
para dicho efecto emita y de acuerdo con las disposiciones del IGN y del SNCP, en lo que
corresponda.
 CAPTULO II
TOLERANCIAS REGISTRALES PERMISIBLES

Artculo 77.- Alcances

Los ttulos en virtud de los cuales el COFOPRI solicita la inscripcin de un acto o derecho
que por su naturaleza importe la modificacin fsica del predio y est dentro del rango de
tolerancia registral permisible, darn lugar al asiento de rectificacin por prevalencia de la
informacin catastral, segn lo regulado en el Captulo I del Ttulo V del presente
Reglamento.

Los ttulos en virtud de los cuales el COFOPRI solicita la inscripcin de un acto o derecho
que por su naturaleza importe la modificacin fsica del predio y que excede el rango de
tolerancia registral permisible, previamente ser materia del procedimiento de
rectificacin de reas, linderos y medidas perimtricas regulado en el presente
Reglamento.

Las disposiciones establecidas sobre tolerancias registrales permisibles, previstas en este

Captulo, no son aplicables al territorio de las Comunidades Campesinas y Comunidades
Nativas.

Artculo 78.- De los rangos de tolerancias

Los rangos de tolerancia registrales permisibles se establecen en funcin a la diferencia
existente entre la informacin de la partida registral o su respectivo antecedente, con el
nuevo levantamiento catastral que el COFOPRI ejecute, de acuerdo al cuadro establecido
en el literal a) del numeral 7 de la Directiva N 01-2008-SNCP/CN aprobada por la
Resolucin N 03-2008-SNCP/CNC.

CAPTULO III
PROCEDIMIENTO DE RECTIFICACIN DE REAS, LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMTRICAS

Artculo 79.- De la rectificacin

El procedimiento establecido en el presente captulo ser de aplicacin en las acciones de
catastro y formalizacin que desarrolle el COFOPRI, para corregir las discrepancias en
reas, linderos, permetro, ubicacin y dems datos fsicos de los predios inscritos en el
RdP, reemplazndolos con los datos del nuevo levantamiento catastral, cuando stos
excedan los rangos de tolerancia registral permisible.

Las disposiciones establecidas en el presente Captulo, sobre rectificacin de reas,

linderos y medidas perimtricas, no son aplicables al territorio de las Comunidades
Campesinas y Comunidades Nativas.

Artculo 80.- Etapas del Procedimiento

La rectificacin se realizar de acuerdo con las siguientes etapas:
1) Elaboracin de la informacin grfica
2) Notificacin y Publicacin
3) Inscripcin de la rectificacin en el RdP

Artculo 81.- Elaboracin de la informacin grfica

Verificada la existencia de la discrepancia en rea, linderos, permetro u otros datos fsicos
del predio, se elaborar los planos de rectificacin correspondientes, para su notificacin.
Artculo 82.- De la Notificacin y Publicacin
El COFOPRI notificar de manera personal a los titulares de los predios inscritos,
involucrados en el procedimiento de rectificacin, los planos resultantes del levantamiento
catastral y publicar carteles en los predios, en la oficina zonal respectiva y en un lugar
visible de alguna de las instituciones representativas de la localidad donde se ubican
dichos predios. Los carteles permanecern por un plazo de quince (15) das hbiles, de lo
cual se dejar constancia en actas suscritas por el profesional del COFOPRI.

Artculo 83.- Oposicin

Los interesados, dentro del plazo de veinte (20) das calendarios siguientes al vencimiento
del plazo indicado en el artculo precedente, podrn realizar las siguientes actuaciones ante
la Oficina Zonal correspondiente del COFOPRI:

1) Solicitar la correccin de la informacin publicada, siempre que se refiera a

algn dato tcnico del predio, en cuyo caso se realizarn las correcciones que sean
fehacientemente acreditadas.

2) Formular oposicin, presentando las pruebas tcnicas que la sustenten. La

oposicin se tramitar de acuerdo con lo establecido en el Reglamento de Impugnaciones.

Artculo 84.- De la inscripcin de la rectificacin en el RdP

De no mediar oposicin, tratndose de predios rurales, el COFOPRI emitir el Instrumento
de Formalizacin respectivo para su inscripcin en el RdP, adjuntando planos o
certificados de informacin catastral, segn corresponda; tratndose de predios urbanos,
emitir la resolucin y planos respectivos, los que darn mrito a la inscripcin de la
rectificacin.

Artculo 85.- Predios afectados por infraestructura vial, riego, drenaje u otros de uso
pblico
Sern materia de rectificacin los predios afectados por infraestructura vial, de riego,
drenaje u otros de uso pblico consolidado, siempre que los titulares no formulen
oposicin en la forma y plazo establecido en el artculo 83 del presente Reglamento.

De existir oposicin y esta sea declarada fundada, no proceder la rectificacin y se

anotar en la partida registral del predio el rea y medidas de la infraestructura
correspondiente, adjuntando para este efecto el certificado de informacin catastral o
plano respectivo.

De no existir oposicin o esta hubiera sido declarada infundada, el COFOPRI solicitar la

independizacin de los predios que se pudieran generar como consecuencia de la
rectificacin, bastando para ello la presentacin de la resolucin respectiva, adjuntando el
certificado de informacin catastral o plano, segn corresponda.

CAPTULO IV
EXPEDICIN Y APROBACIN DE PLANOS PARA LA INSCRIPCIN

SUBCAPTULO I
EXPEDICIN DE PLANOS PARA INMATRICULACIN

Artculo 86.- Planos para la inmatriculacin en Zonas Catastradas

Los propietarios de predios no inscritos, ubicados en zonas catastradas, debern solicitar a
la entidad competente la expedicin del certificado de informacin catastral
correspondiente para la primera inscripcin de dominio. Para la expedicin del certificado
de informacin catastral debern presentar:

1) Solicitud indicando la ubicacin del predio y el cdigo de referencia catastral.

2) Copia simple del Documento Nacional de Identidad del titular.

3) Copia autenticada por funcionario del COFOPRI o legalizada del ttulo de

propiedad que cumpla los presupuestos establecidos en el artculo 2018 del Cdigo Civil.

Cuando los datos tcnicos del documento que acredite propiedad no concuerden con la
informacin que obra en el catastro, el COFOPRI emitir el Instrumento de Formalizacin
respectivo el cual presentar al RdP conjuntamente con el certificado de informacin
catastral para la inmatriculacin del predio.

Artculo 87.- Inmatriculacin en Zonas No catastradas

Para la inmatriculacin de predios no inscritos en zonas no catastradas y en tanto el
COFOPRI no haya efectuado el levantamiento catastral en dichas zonas, el RdP no podr
exigir la presentacin de Cdigo de Referencia Catastral ni la visacin del plano. Para este
efecto bastar la presentacin del certificado negativo de zona catastrada emitido por el
COFOPRI, el plano perimtrico y memoria descriptiva elaborados por el profesional
inscrito en el ndice de verificadores de SUNARP y el ttulo a que alude el artculo 2018
del Cdigo Civil.

SUBCAPTULO II
EXPEDICIN DE PLANOS PARA LA MODIFICACIN FSICA DE PREDIOS

Artculo 88.- Modificacin fsica de predios inscritos, ubicados en zonas catastradas

Los propietarios de predios inscritos en zonas catastradas debern solicitar al COFOPRI la
asignacin del Cdigo de Referencia Catastral y la expedicin de los certificados de
informacin catastral correspondientes, para sus trmites de fraccionamiento e
independizacin, acumulacin u otro que importe modificacin fsica del predio. Para este
efecto, el propietario deber presentar ante el COFOPRI:

1) Solicitud indicando la ubicacin del predio y el cdigo de referencia catastral.

2) Copia simple del documento que acredite la propiedad

3) Copia simple de su Documento Nacional de Identidad

4) Plano y memoria descriptiva de independizacin o acumulacin y del rea

remanente, cuando corresponda, firmado por el propietario y por ingeniero o arquitecto
colegiado. Se admitirn estos planos y memoria en formato digital.

En las zonas formalizadas en mrito del Decreto Legislativo N 667 y por el presente
reglamento, los planos debern elaborarse sobre la base grfica digital que ha servido para
la formalizacin, debiendo el propietario presentarlo en formato digital.

Artculo 89.- Modificacin fsica de predios inscritos, ubicados en zonas no

catastradas
Los propietarios de predios inscritos ubicados en zonas no catastradas, en tanto el
COFOPRI no haya efectuado el levantamiento catastral de dichas zonas, podrn solicitar
la inscripcin de las modificaciones fsicas de sus predios directamente al RdP, sin
requerirse asignacin de Cdigo de Referencia Catastral ni visacin de plano alguno. Para
este efecto ser necesario el certificado negativo de zona castrada emitido por el
COFOPRI.

SUBCAPTULO III
EXPEDICIN DE PLANOS PARA PROCESOS JUDICIALES

Artculo 90.- Caractersticas de la visacin de plano

En el caso de procesos judiciales a que se refiere el artculo 504 del Cdigo Procesal Civil,
el COFOPRI proceder a visar los planos levantados en coordenadas UTM, debidamente
georeferenciados y que cumplan con las especificaciones tcnicas correspondientes,
consignando las observaciones que se hubiera determinado. La visacin no genera la
asignacin del Cdigo de Referencia Catastral ni otorga derecho de propiedad o posesin
alguna.

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS FINALES

PRIMERA: En selva y ceja de selva, en los procedimientos de formalizacin y titulacin

en propiedad del Estado, adicionalmente a lo establecido en el presente Reglamento, se
tendr en cuenta lo siguiente:

1) El COFOPRI remitir la base grfica digital de los predios materia de

formalizacin a la entidad competente del Ministerio de Agricultura o del Gobierno
Regional, segn corresponda, para que efecte el estudio y emita opinin sobre la
clasificacin de tierras por capacidad de uso mayor, determinando las reas de aptitud
agropecuaria, forestal y de proteccin. Dicha opinin deber ser emitida en un plazo no
mayor a treinta (30) das hbiles.

2) Vencido el plazo a que se refiere el numeral anterior, con el estudio de

clasificacin de tierras, el COFOPRI emitir el certificado de informacin catastral de
cada uno de los predios en posesin, para efectos de la formalizacin de las reas de
aptitud agropecuaria. Para la formalizacin de las tierras clasificadas como de aptitud
agropecuaria se tendr en cuenta la rotacin de reas para el uso agrcola y caractersticas
del suelo.

SEGUNDA: Los plazos que deber observar el COFOPRI en la tramitacin de los

procedimientos regulados en el Captulo I del Ttulo II y en el Captulo I del Ttulo III del
presente reglamento, cuando stos se inician a peticin de parte, son los siguientes:

I. Para el procedimiento de Formalizacin y Titulacin de predios de propiedad del

Estado:

1.1) Elaboracin de Planos y Certificados de Informacin Catastral: Hasta quince

(15) das posteriores a la inspeccin de campo.

1.2) Calificacin: Hasta veinte (20) das posteriores a la elaboracin de los planos y
Certificados de Informacin Catastral.

1.3) Emisin de instrumento de formalizacin: Hasta quince (15) das de vencido

el plazo para formular oposicin, o de haber quedado firme la resolucin que desestima la
misma, o de haberse emitido la resolucin que agota la va administrativa.
 II. Para el procedimiento de Declaracin de Propiedad por Prescripcin Adquisitiva
de Dominio:

2.1) Elaboracin de Planos y Certificados: Hasta quince (15) das posteriores a la

inspeccin de campo.

2.2) Calificacin: Hasta veinte (20) das posteriores a la elaboracin de los planos y
Certificados de Informacin Catastral.

2.3) Presentacin a la SUNARP de la solicitud de anotacin preventiva: Hasta diez

(10) das posteriores a la calificacin como poseedor apto del solicitante.

2.4) Emisin de la Resolucin que declara la propiedad: Hasta quince (15) das de
vencido el plazo para formular oposicin.

2.5) Emisin del respectivo instrumento de formalizacin: Hasta quince (15) das
de haber quedado firme la resolucin aludida en el numeral precedente, o de haberse
emitido la resolucin que agota la va administrativa.

TERCERA: El COFOPRI aprobar las Directivas y formatos que sean necesarios para la
ejecucin de los procedimientos establecidos en el presente Reglamento. El formato de
certificado de informacin catastral se aprobar en coordinacin con la SUNARP.

CUARTA: Sern de aplicacin supletoria a los procedimientos regulados en el presente

Reglamento, el Decreto Supremo N 013-99-MTC, el Decreto Supremo N 006-2006-
VIVIENDA y dems normas de formalizacin reglamentarias y complementarias.

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS TRANSITORIAS

PRIMERA.- Los procedimientos de reversin iniciados ante las Direcciones Regionales

Agrarias, en el marco de la Ley N 28667 - Ley que Declara la Reversin de Predios
Rsticos al Dominio del Estado, Adjudicados a Ttulo Oneroso, con Fines Agrarios,
Ocupados por Asentamientos Humanos, y su Reglamento aprobado por Decreto Supremo
N 018-2006-AG, que no hubieran concluido a la fecha de la entrada en vigencia del
presente Reglamento, continuarn su trmite ante las Direcciones Regionales Agrarias
correspondientes, de acuerdo a la legislacin anterior.

SEGUNDA.- Los expedientes individuales de saneamiento fsico legal de predios rsticos

con fines de formalizacin, que se encuentren en trmite en las Oficinas Zonales del
COFOPRI, pendientes de ingreso al RdP, continuarn su trmite en el marco del Decreto
Legislativo N 667, debiendo el COFOPRI presentarlos al RdP en un plazo mximo de
seis (06) meses.

Los procedimientos en trmite a cargo del COFOPRI, sobre visacin de planos,

determinacin, conversin o rectificacin de reas de predios rurales y adjudicacin de
tierras eriazas habilitadas e incorporadas a la actividad agropecuaria, se adecuarn a lo
establecido en el presente reglamento, en el estado en el que se encuentren.

Las Direcciones Regionales Agrarias remitirn a la respectiva Oficina Zonal de COFOPRI

los expedientes en trmite de los procedimientos seguidos al amparo del artculo 17 del
Reglamento aprobado por Decreto Supremo N 011-97-AG y del Ttulo II del Reglamento
aprobado por Decreto Supremo N 026-2003-AG, en un plazo de 30 das hbiles de
publicado el presente Reglamento.

TERCERA.- Los expedientes, referidos a los procedimientos indicados en la Disposicin

anterior, ingresados al RdP, concluirn de acuerdo con la legislacin anterior.

CUARTA.- Toda mencin hecha a COFOPRI en el presente Reglamento, deber

entenderse referida a los Gobiernos Regionales a favor de los que se hubiere efectivizado
la transferencia de competencias previstas en el Decreto Legislativo N 1089, las que
inclusive podrn realizarse dentro de los cuatro aos a que se refiere la Tercera
Disposicin Complementaria Transitoria de esta ltima norma.

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS DEROGATORIAS

NICA: Precsase que, de conformidad con lo establecido en la Cuarta Disposicin

Complementaria Transitoria del Decreto Legislativo, a la entrada en vigencia del presente
Reglamento quedan derogados los procedimientos contenidos en los Captulos Cuarto y
Quinto del Ttulo I, del Decreto Legislativo N 667, Ley del Registro de Predios Rurales,
as como las dems normas que se le opongan.