EJEMPLO DE UN PLAN DE NEGOCIOS DEDICADO A LA CONSTRUCCION CIVIL

1.1OBJETIVO GENERAL
Elaborar el Plan de negocio para la creacin de una empresa constructora de vivienda
enfocada hacia la arquitectura sostenible en estratos altos de la ciudad
1.2OBJETIVOS ESPECIFICOS
1.2.1MERCADEO
Hacer un anlisis de lo general a lo particular de la situacin del mercado, para determinar
la situacin social, econmica y financiera, nivel de confiabilidad del proyecto,
oportunidades del mercado, existencia de clientes, y cantidad demanda del tipo de
proyecto.
1.2.2 TCNICO
Realizar el anlisis tcnico, para definir bases en las cuales debe enfocarse una arquitectura
capaz de satisfacer realmente las necesidades de la sociedad actual y que se mantenga en
equilibrio con nuestro medio ambiental y cultural. Y definir proceso de construccin bsico
para el desarrollo del proyecto de vivienda LOS ROBLES.
1.2.3 ADMINISTRATIVO
Realizar un anlisis administrativo, para definir las necesidades de perfil del grupo
empresarial y de personal tanto de planta como del proyecto LOS ROBLES; estructura
organizacional, los estilos de direccin, los mecanismos de control y polticas.
1.2.4 LEGAL
Realizar un anlisis legal que d a conocer las reglamentaciones requeridas tales como
permisos, leyes, obligaciones, efecto social, tipo de sociedad que se deben cumplir para la
creacin de una constructora y al mismo tiempo para la realizacin del proyecto LOS
ROBLES.
1.2.5 FINANCIERO
Realizar un anlisis econmico y financiero donde el objeto es determinar las
caractersticas econmicas del proyecto LOS ROBLES, identificando las necesidades de:
inversin en activos fijos, inversin en capital de trabajo, presupuesto de ingresos,
presupuesto de materia prima, servicios e insumos, presupuesto de personal, presupuesto
de otros gastos, deducciones tributarias y anlisis de costos.
1.2.6 Todos los sistemas productivos y los mecanismos de generacin de riqueza, se han
servido o logrado gracias a los servicios del sistema natural. Es decir, que el sistema
econmico debe adaptarse al sistema natural para evolucionar y satisfacer necesidades
humanas, ya que como la naturaleza tiene un sistema cclico, el sistema econmico debe
aprender a ser verosmil, sin alterar el sistema econmicos actual, sino buscar el desarrollo
sostenible que sea capaz de satisfacer las necesidades de las generaciones actuales sin
comprometer la capacidad de las generaciones futuras para satisfacer sus propias
necesidades. No es una tarea fcil lograr la conversin del sistema econmico lineal a un
sistema cclico; pero se puede empezar con un cambio social, de valores humanos basado
en un verdadero respecto por nuestro entorno natural y por las personas. La arquitectura
actual de ha desarrollado en el sistema de nuestra sociedad, en donde ocurren los mismos
problemas, por eso es indispensable que la arquitectura de vivienda tenga un equilibrio
entre el lucro econmico y el respeto medioambiental. Grafica N1: Emisiones de Co2 segn
sectores productivos Fuente: http://www.green-loop.com/home.html Arquitectura
sostenible: Diseo arquitectnico ambientalmente consciente. Es la prctica de planear,
disear, construir, operar y habitar proyectos integrales de construccin, que generen un
impacto positivo para el ambiente, los usuarios y la comunidad. Derivacin del trmino
"desarrollo sostenible" (sustainable development) que la primer ministro noruega Gro
Brundtland incorpor en el informe "Nuestro futuro comn" (Our common future)
presentado en la 42a sesin de las Naciones Unidas en 1987. La arquitectura sostenible est
basada en delimitar el entorno arquitectnico que deseamos para el futuro, en formalizar
un conjunto de indicadores sostenible, en ejecutar un conjunto de estrategias y polticas
arquitectnicas, y en evaluar las estrategias arquitectnicas con la ayuda de los indicadores
y, en su caso, modificarlas