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Regimen de Porpiedad Exclusiva PDF
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EXPOSITOR
VSN= AT x VUE
D = P/100 x AT x VUE
VE = AT x VUE ( 1 P/100 )
VTP = VT + VE + VBC
Antigedad: 17 aos
a = 10.00
b = 25.00
(a)
CALLE X
AREA COMUN PROYECCION VOLADO
Patio
DPTO. 101
A.O.= 70.00M2 DPTO. 201
A.T.= 64.00M2
A.O=A.T.= 74.00M2
Patio
1 PISO 2 PISO
SOLUCION
Para el frente a
S a = 10 x 250 = 71.42 m
35
Para el frente b
S b = 25 x 250 = 178.58 m
35
b.- Valorizacin de reas prorrateadas
Para el frente b
178.58 m x $ 900.00/m = $ 160,722.00
Total : $ 210,716.00 (*)
c.- Valorizacin de terreno matriz considerando
como frente el lado a
01. PROPIETARIO
AKROPOLIS ARQUITECTOS SRL
02. SOLICITANTE
AKROPOLIS ARQUITECTOS SRL
07. LOCALIZACION
Calle Francisco Bolognesi N 125, Oficina N 1101,
Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de
Lima
180.33 m
VTP = VT + VE + VBC
VTP = US$ 32, 256.00 + US$ 50,889.13 +
US$ 7,633.37
VTP = US $ 90, 778.50
6 ZONA DE JUEGOS
AO= 480.00m2
7
AT= 80.00m2
PASADIZO
8
9 4
10 AT= 100.00 m2 8
2
11
d
8.00 12 1
CALLE X
VCUX= US$ 500.00/m2
SOLUCIN
Vt = 120.00m x $ 420.00/m
Vt = US $ 50, 400.00
VALOR DE LA VIA COMUN (v't)
S1 = 4.5m x 64m
S1 = 288.00m2 Frente = a = 4.50m S1 > 3a
v't = 60.75 m2x US $ 500.00/m + 227.25 m2 x
US $ 500.00/m2 x 0.5
v't = US $ 30, 375.00 + US $ 56, 812.50
v't = US $ 87, 187.50
VALOR DE EDIFICACION(VE)
De acuerdo a las caractersticas constructivas y de
acabados de la edificacin de dominio exclusivo y al
cuadro de valores unitarios comerciales de
edificaciones en la Costa, se estima un valor
unitario de edificacin de US$ 400.00/m, el mismo
que aplicado al rea techada respectiva, da a la
edificacin el valor de:
SOLUCIN
Vt = 480.00m x $ 340.00/m
Vt = US $ 163,200.00
VALOR DE EDIFICACION(VE)
De acuerdo a las caractersticas constructivas y de
acabados de la edificacin y al cuadro de valores
unitarios comerciales de edificaciones en la Costa, se
estima un valor unitario de edificacin de US$ 300.00/m,
el mismo que aplicado al rea techada respectiva, da a la
edificacin el valor de: