AREA DE INGENIERA INDUSTRIAL

EUIIIS
UNIVERSIDAD DE TARAPAC

FORMULARIO

FORMATO DE PROYECTOS
PREPARACIN Y EVALUACIN DE PROYECTOS
Profesor:
Eduardo Gonzlez Navarrete.

Ttulo Proyecto:
Instalacin e Implementacin de un Crematorio en la ciudad de
Arica

Fecha de entrega:
04 de diciembre de 2015

ARICA CHILE
 _
1. Introduccin

Hablar del deceso, o la taza de muerte es un tema delicado. Arica posee una tasa de
mortalidad del 5.4%, el equivalente a decir 25 personas por semana. Los servicios
funerarios actuales cubren la demanda, pero no pueden cumplir con la expectativa
econmica para todas las familias. Es sabido que familias de escasos recursos prefieren
dejar sus difuntos en la morgue antes de darles un servicio funerario, una despedida
decente, por problemas econmicos. Por ello se hace necesario presentar una alternativa
ms accesible para aquellas personas que se les hace difcil contar con un servicio
funerario tradicional. Este informe presenta una alternativa de mercado a estas familias.
Un crematorio, que cuente con un servicio que es accesible a todo pblico. Un
crematorio, da la posibilidad a la familia de ahorrar el gasto de estar arrendando o
comprando un nicho en el cementerio; gasto que se extendera a lo largo de la vida
familiar. Para hacer que sea factible este proyecto, se har un estudio costo beneficio
que se presentara en este informe. Clculos a diez aos mnimos para saber si el
proyecto es rentable o no.

2. Equipo evaluador del proyecto

Carrera
N Apellidos, Nombres Rut
(Cdigo)
1 Carlos Castro, David 533

2 Castro Braez, Ricardo 18.615.626-9 533

3 Garca Guillen, Freddy 15.979.955-7 546

4 Ossandn Canibilo Oscar 18.313.623-2 533

5 Vargas Medalla Sebastin 18.263006-3 533

2
3. Nombre del proyecto

Instalacin e Implementacin de un Crematorio en la ciudad de Arica

Crematorio Arica I

4. Justificacin del proyecto

El proyecto va dirigido a aquellas familias que no pueden costear los gastos que genera un
difunto. Esto consiste en no poder conseguir los servicios de funeraria, permiso del cementerio,
permiso municipal y la construccin del nicho que provocan un gran gasto a la familia del
difunto. Sobre todo, si hay que renovar los permisos del cementerio. El propsito de instalar un
crematorio es dar alternativas de mercado a aquellas familias que no pueden conseguir un
espacio donde enterrar a sus seres queridos. Habilitar este servicio, abrir una nueva posibilidad
de mercado a estas familias. Familias que no emplean los cementerios convencionales ya sea por
el costo de emplear el servicio funerario tradicional o por religin.

5. Objetivo general del proyecto

Este proyecto tiene como objetivo planear la instalacin y regularizacin de un centro de

cremacin para la ciudad de Arica, y adems detallar los pasos necesarios a seguir de acuerdo a
los reglamentos de sanidad y estructuras.

3
6. Objetivos especficos del proyecto

Establecer la necesidad de la instalacin del crematorio.

Mostrar los reglamentos necesarios a seguir y la obtencin de permisos.
Organizar los pasos de la instalacin.
Seleccionar los equipos de acuerdo a los datos de mortalidad de la ciudad.
Establecer un campo de negocio para la competicin con los cementerios tradicionales.

7. Descripcin del mercado del producto o servicio y del consumidor

Crematorio Arica I es un proyecto que se especializa en la cremacin de humanos y animales de

la manera ms econmica y rentable. Contamos con personal capacitado para el uso de hornos
crematorios y para la mantencin de los sistemas gneos.

La constante falta de espacio en los cementerios, el alto costo del arriendo del terreno y el
fretro son factores negativos para la eleccin de servicios de sepultura tradicionales.
Nuestra empresa ha investigado estos factores y hemos encontrado el servicio ms ptimo
tomando especial consideracin el gasto econmico que tienen los clientes.
Tambin consideramos las distintas creencias religiosas que tiene cada cliente al desear llevar a
cabo una cremacin con ceremonias especializadas en distintas doctrinas occidentales y
orientales.

Disponemos de un servicio integral el cual incluye procesos antes y despus de la cremacin, as

como la refrigeracin de los cuerpos, seleccin de urnas dependiendo del diseo y material.
Incluyendo la logstica y el consejo apropiado al cliente para los requisitos y los insumos
necesarios.

8. Descripcin del mercado proveedor

Para inicio del proyecto se decidi por la compra de un terreno cercano a Arica con una
superficie de 500m2.

Con respecto a la instalacin de edificio para el crematorio, se eligi a la constructora Arica

Construcciones para el diseo y montaje para la instalacin del crematorio

Para la futura puesta en marcha o implementacin de este crematorio, se decidi por elegir a
Matthews Cremation, la cual ser la encargada de proveernos el horno junto a los accesorios
para que este funcione; ste es la parte ms fundamental y necesaria para que el crematorio
realice su funcin en s. El mercado proveedor, que en este caso es Matthews, fue seleccionada
para este crematorio, ya que es la lder mundial tanto en la instalacin como en la fabricacin de
los equipos de cremacin.

4
 Para el envo de los equipos, se contrata a un fletero para traslado de carga pesada.

Finalmente se contrata el servicio de un contador, para que se encargar con la parte de asesora
tributaria y laboral del crematorio.

9. Descripcin del mercado competidor

Se sabe que a comienzos de ao 2015 se inaugur un crematorio en Arica. El crematorio

Espritu Santo se ubica en el kilmetro uno del valle de Lluta en la manzana K 77, sector
Puerta de Amrica. Su servicio cuesta un milln 100 pesos aproximadamente. Este incluye los
servicios de funeraria y la cremacin. A parte, se suma el gasto de la urna cuyo valor redondea
los 50.000 pesos. El crematorio tiene la caracterstica de ser un crematorio ecolgico. A esto se
refiere que el combustible que emplea es gas licuado. Para la emanacin de gases posee un
lavador de gases. El lavador consiste en una cmara que contiene una serie de filtros que
purifican los gases emanados antes de ser liberados. Estas caractersticas hacen que el
crematorio sea atractivo.

10. Descripcin del mercado distribuidor

Nos enfocaremos principalmente en la publicidad del Crematorio Arica, de esta manera

tendremos a los futuros clientes informados de nuestros servicios a travs de publicaciones
semanales en el diario, anuncios en las redes sociales y en avisos de entidades en lnea de
ofrecimiento de servicios en la ciudad de Arica. Adicionaremos encuestas masivas a los
transentes de la ciudad en los horarios punta para saber su opinin y para informarles los
servicios que se entregaran en nuestro proyecto.

Se puede elaborar en modo de optimizacin del mercado anuncios de publicidad en programas

radiales y televisivos, de esta manera el nmero de personas informadas con nuestros servicios
aumenta significativamente

5
11. Proyeccin de las inversiones del proyecto

El crematorio para funcionar requiere de un horno cremador. Estos hornos suelen venir de pases
ms desarrollados en el tema de crematorios dado que deben de cumplir una gran cantidad de
normas de seguridad y salud para los operadores.
El horno seleccionado, proveniente de la compaa estadounidense Matthews Internationals,
Cremation division es el Super Power-Pak III Plus Cremator, horno evaluado en el 2013
a un precio de $US 114500, en pesos chilenos; $80.286.828
En el kilmetro 4 del valle de Azapa, se encuentra un terreno baldo de 500m2 al precio de
$9.000.000, es un terreno completo para la instalacin del crematorio.
Dado que la estructura, zona de ventas, decoraciones florales, instalacin de la red elctrica,
agua, gaseoducto, cercado son igual de esenciales. Estos han sido cotizados como si se fuese a
instalar una casa en el terreno baldo, Este tiene un gasto mximo de $20.000.000.

cosa Precio
Horno 80.000.000
Terreno 9.000.000
Edificacin y decoramiento 20.000.000
Total: 109.000.000

12. Proyeccin de los ingresos del proyecto

Con relacin a los datos de la INE, en la ciudad de Arica y Parinacota se tiene una tasa de
mortalidad de 24 personas (por distintas causas) por semana. En base a un consenso hecho con
los familiares, amigos y cercanos de los participantes de este proyecto, se lleg a una conclusin
de que 1 de cada 10 personas elegiran la cremacin.
Por lo tanto, se dice que entre 2 a 3 personas serian cremadas en una semana. Se tiene un precio
de $800.000 por cremacin ms servicios prestados. Por lo tanto se genera un ingreso semanal
de $3.500.000 en promedio.

Con este dato se puede saber el ingreso anual promedio de nuestra empresa.

= $800.000 2 = $1.600.000

= $1.600.000 4 = $6.400.000

= $6.400.000 12 = $76.800.000

6
13. Proyeccin de los costos del proyecto

Como el crematorio al estar instalado requerir de unos costos extras, segn el

funcionamiento que se realice, los valores de costos tanto para la parte variable y fija
son:

Tabla N1 Costos fijos

Demanda Costo total mensual ($) Costo total anual ($)
Mantencin de equipo de cremacin --- $400.000
Personal de limpieza $120.000 $1.440.000
Trabajadores $500.000 $6.000.000
Contador $25.000 $300.000
Materiales $14.500 $174.000
Total $8.314.000

Tabla N2 Costos variables

Materia N de unidades o cantidad Valor unitario Valor final mensual ($) Valor final anual ($)
prima
Agua $15000 $180.000
Luz $25000 $300.000
Gas 50 Lts/persona a cremar $744/litros $148.800 $162.192
Equipos $150.000 $1.785.600
Urnas 5 $50.000 $250.000 $3.000.000
Total $7.065.600

14. Definicin del prstamo y sus cuotas (Intereses y amortizacin)

formato deben descomponer el prstamo en saldo, cuota, inters y amortizacin.

7
15. Flujo de caja del proyecto puro (se puede ocupar ms espacio )

8
16. Flujo de la deuda

Incorporar el efecto del escudo fiscal)

17. Tasa de descuento del proyecto

Se deben considerar las siguientes variables para el clculo de la tasa de descuento.

Coeficiente de Riesgo de la empresa: B = 1,2
Tasa libre de riesgo: Rf = 6%
Riesgo pas: Rp = 1,3%
Rentabilidad del Mercado: Rm = 9,5%

Se calcula la tasa de descuento a travs de la ecuacin pertinente.

= + ( ) +

La tasa de descuento para este proyecto es del 11,33% para realizar los clculos
pertinentes.

9
18. Indicadores de evaluacin

Criterios de evaluacin)

_
19. Identificacin de elementos riesgosos ms importantes

_______________________________________

10
20. Conclusiones y recomendaciones

concluir con respecto a los objetivos.

21. Listado de Anexos (son un nmero indeterminado y puede

superar los mrgenes)

11
 Anexo I: Depreciacin de los activos fijos

Anexo II:

22. Bibliografas

12
Terreno Azapa:
http://www.yapo.cl/arica_parinacota/terrenos/lotes_de_500_m2_en_sector_cercano_de_arica_2
6084855.htm?ca=1_s&first=1&oa=26084855&xsp=0

Fletera:
http://www.vivastreet.cl/traslados+paranicota/servicios-de-fletes-y-mudanzas-arica-a-santiago-
y-regiones/122254390

Arica Construcciones:
http://www.aricaconstrucciones.cl/covintec

Estadsticas Vitales Anuario 2013:

http://www.ine.cl/canales/menu/publicaciones/calendario_de_publicaciones/pdf/completa_vitale
s_2013.pdf

Gas natural
https://www.lipigas.cl/images/documentos/Lista%20de%20Precios%20Granel%20Web%20-
%2003%20Diciembre%202015.pdf

13