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Trabajo Final Mantenimiento de Obras
Trabajo Final Mantenimiento de Obras
Trabajo Encargado
Acevedo Gutierrez Damaris
Calderon Ipanaque Jair
Frias Guerrero Juan Joyli
Pacherres Timana Sarita Judith
Silva Ramos Jhon Anderson
NDICE
1. Introduccin
2. Objetivos: general y especficos
3. Identificacin: ubicacin, medidas de la vivienda
4. Documentacin jurdica y tcnica
5. Marco terico :
5.1. Tipos de mantenimiento
5.2. Fallas en elementos estructurales
6. Estudio patolgico
6.1. Fallas en Albailera
6.2. Fallas en Concreto
6.2.1. Vigas
6.2.2. Columnas
6.2.3. Losa aligerada
6.3. Fallas en Mortero
6.4. Falla en Acabados
7. Planificacin de las necesidades de mantenimiento
8. Seguimiento de la vida del edificio
9. Informe al usuario.
10. Anexos.
1. INTRODUCCIN
2. OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
OBJETIVOS ESPECFICOS
3. IDENTIFICACIN
3.1.UBICACIN
3.2.MEDIDAS
Cuenta con un rea de 120 m2, se encuentra encerrado dentro de los siguientes
linderos y medidas perimtricas:
4.1.Documentacin jurdica
La edificacin en estudio es propia, la cual fue pertenece al propietario Marcelino
Pacherres Timan, lo cual se sustenta en los siguientes documentos:
Acta de entrega del terreno
Por medio de este documento, la Empresa Nacional de Edificaciones
Oficina Regional Norte ENACE, representada por el Lic. Jorge Castro
Olaya-Jefe de divisin inmuebles, procedi a la entrega del lote de terreno
en el Programa Felipe Cosso del Pomar, segn sorteo de adjudicacin
realizado el da 16-09-87 al Sr. Marcelino Pacherres Timan, quien
declar recibir el lote mencionado a entera satisfaccin.
Asimismo en este documento se precisa los linderos del terreno
adjudicado.
4.2.Documentacin tcnica
PLANOS
Planos del primer nivel
Cabe precisar que una vez que el lote en terreno natural, fue entregado al
propietario en mencin, ste junto con una Junta directiva de la Urb. Felipe
Cosso del Pomar solicitaron la construccin de ncleos bsicos (abril
1988), la cual fue encomendada a la Empresa Nacional de Edificaciones (
ENACE) , a travs de la Oficina de Crditos Supervisados, la cual se
comprometi mediante el Proyecto Ncleo Bsico , construir mdulos
bsicos de 26.52 m2, en un plazo de 3 meses, para lo cual proporcion los
planos de Arquitectura ( planta, cortes, elevaciones, detalles de
carpintera). Estructuras (cimentacin-detalles, aligerado- detalles,
detalles de vigas); Instalaciones Sanitarias (instalacin interior agua-
desage), Instalaciones elctricas (instalaciones interiores-alumbrado y
tomacorrientes), los cuales ya haban sido elaborado en noviembre de
1987.
NOTA:
Los 93.48 m2 faltantes del primer piso, fueron construidos sin el sustento
de algn plano de arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias y
elctricas, ya que slo se contrat los servicios del seor Rogelio Sandoval
Cobeas (albail).
Arquitectura
Estructuras
Instalaciones sanitarias
Instalaciones elctricas
Para la construccin del segundo nivel, se tuvo que realizar unos planos de
replanteo (junio del 2009), los cuales correspondan a los planos de
Estructuras, Arquitectura, Instalaciones elctricas y sanitarias, los cuales
se adjuntan en el tem de Anexos.
Listado de materiales
Listado de actividades
5. MARCO TERICO
5.1. TIPOS DE MANTENIMIENTO
1. MANTENIMIENTO CORRECTIVO.
2. MANTENIMIENTO PREVENTIVO.
3. MANTENIMIENTO PREDICTIVO.
4. MANTENIMIENTO PROACTIVO.
a) MANTENIMIENTO CORRECTIVO
PLANIFICADO
El correctivo de emergencia
deber actuar lo mas
rpidamente posible con el Se sabe con anticipacion que es lo
objetivo de evitar costos y daos que se debe hacerse, de moso que
materiales y/o humanos mayores cuando se presente el dao se
.Debe efectuarse con urgencia ya efetu la repacion, se disponga del
se por una avera imprevista a personal,etc. al igual que el
repara lo mas pronto posible o anterio,corregir la falla y acta
por una condiccion imperativa. ante un hecho cierto.
NO
PLANIFICADO
Afecta las cadenas productivas, es decir, que los ciclos productivos posteriores
se vern parados a la espera de la correccin de la etapa anterior.
b) MANTENIMIENTO PREVENTIVO
c) MANTENIMIENTO PREDICTIVO
calderas
enfriadores
climatizadoras
d) MANTENIMIENTO PROACTIVO
Vigas riostras.
Pedestal.
Zapatas.
Losa entrepiso.
Vigas de amarre.
Vigas de carga.
Columnas.
a) MECANISMO DE FALLA:
MECANISMO DE MECANISMO DE
PANDEO FRACTURA.
b) MODO DE FALLA:
Ejemplo
c) PARMETRO CRTICO:
CICLOS DE FATIGA
d) CRITERIOS DE FALLA:
Ejemplo
CRITERIO
DE PLASTICIDAD DE VON
MISES
TIPOS
DE DESCRIPCION DESCRIPCION GRAFICA
FALLAS
Se manifiesta con deformaciones en la forma
del elemento. En una plasticidad local, se
hace una redistribucin de cargas a zonas con
menores tensiones.
PLASTICIDAD
rotura frgil.
Propagacin de fisuras: extensin de una
fisura de manera continuada.
Inestabilidad de fisuras.
Modo de falla: Iniciacin de superficies
interiores. Separacin de la estructura en
partes.
Factores que influyen: bajas temperaturas,
cargas dinmicas, habilidad del material para
absorber energa.
Caracterizacin: Resistencia a fractura
(fracture toughness), longitud critica.
Modelos: deformaciones plsticas pequeas.
especial.
Modo 3: Vibraciones. Consecuencias: ruido,
golpes entre partes que se mueven, grandes
desplazamientos transitorios.
Modelos: constitutivas elsticas, cinemticas
no lineales
Reduccin de desplazamientos: modificacin
de la forma, redimensionar secciones. No
influye tanto cambiar el material.
Factores que influyen: relaciones
geomtricas.
Consecuencias: problemas operativos,
colapso, inseguridad del usuario.
Muchas veces ocurre que en las conexiones entre los distintos elementos
estructurales, se presenten concentraciones elevadas, as como complejas
condiciones de esfuerzos.
Ante un sismo, y por esta razn las fallas que suelen presentarse son en su
unin con los sistemas de piso, por cortante horizontal o vertical y por
vuelco.
En esta falla los sistemas de piso quedan sin apoyo dando lugar a un
colapso total de los mismos, mantenindose de pie solo las columnas.
6. ESTUDIO PATOLGICO
El estudio patolgico, consisti en realizar una pre-diagnosis, cuyo objetivo es realizar
un primer estudio del estado del edificio y de sus caractersticas y hacer una primera
valoracin en la cual se decidir la necesidad de continuar o no con el proceso de
inspeccin. En esta etapa slo nos hemos limitado a reconocer el edificio, para lo cual
se realiz una visita guiada a la vivienda, contando con la participacin y
asesoramiento del docente del curso Ing. Luis Alberto Benites Avalos, donde se han
podido identificar las siguientes patologas.
6.1.FALLAS EN ALBAILERA
CAUSAS
RECONOCIMIENTO DESCRIPCIN
PRINCIPALES
Distinta rigidez
1 Fisura entre la entre los dos
viga y el muro elementos.
ALBAILERA
Carece de columna
2 Fisura por
de amarre.
traccin diagonal.
6.2.FALLAS EN CONCRETO
6.2.1. VIGAS
CAUSAS
RECONOCIMIENTO DESCRIPCIN
PRINCIPALES
relacin agua
en el concreto paralela
cemento.
a la direccin de la
Exposicin a la
armadura longitudinal
humedad o filtracin.
de la viga.
Poco recubrimiento
del acero.
6.2.2. COLUMNAS
CAUSAS
RECONOCIMIENTO DESCRIPCIN
PRINCIPALES
Segregacin del
COLUMNAS
Desprendimiento hormign.
4 del concreto y Orina de animales
exposicin del en el elemento
acero de refuerzo. estructural.
CAUSAS
RECONOCIMIENTO DESCRIPCIN
PRINCIPALES
Poco recubrimiento
Agentes externos
agresivos ingresan,
rompen la pelcula
Grietas
5 pasiva, corroen el
originadas debido
acero
a la corrosin.
Esfuerzos internos,
disgregan el concreto
y queda expuesto el
acero de refuerzo.
Por vibracin
(Debido a los
constantes golpes
que se le da a la
puerta)
COLUMNAS
Por humedad.
Baja resistencia a la
Desprendimiento compresin del
7 del concreto en la concreto.
parte baja de la Poca rea de
columna. seccin de la
columna.
CAUSAS
RECONOCIMIENTO DESCRIPCIN
PRINCIPALES
Presencia
COLUMNAS
de
Fisuracin y humedad.
8 desprendimiento Baja resistencia
del concreto. a la compresin
del concreto.
Posiblemente se
debe a que por
ser una
autoconstruccin
no se haya hecho
una correcta
distribucin de
Fisuras en la
estribos, es decir
9 zona cntrica del
que todos los
lado de la
estribos estn
columna.
separados a
25cm a lo largo
de todo el
elemento
estructural.
Poco
recubrimiento.
Grandes luces e
Existe un pandeo de la
insuficiente refuerzo
losa en el garaje el cual a
para soportarla.
su vez afectado la
Viguetas en mal estado
comodidad de abrir y
con acero en corrosin.
cerrar el portn, el cielo
10 Cargas mal consideradas
raso ya ha sido quitado en
Fallas en los materiales
parte para poder abrir con
de construccin.
normalidad el mismo, sin
Sobrecargas y
embargo, este ha seguido
LOSA ALIGERADA
deformaciones
su flexin con el tiempo.
impuestas.
Grandes luces.
Grietas que se desarrollan Sobrecargas en la parte
en la losa, pero se superior para la cual no
presenta en una vigueta, ha estado calculada.
12
la cual es muy notoria Deterioro de la vigueta
como se puede apreciar debido a carbonatacin.
en la imagen. Mal estado de los
materiales utilizados.
6.3.FALLAS EN MORTERO
Morteros ricos en
cemento, con fuerte
retraccin en el
fraguado.
Existe desprendimiento Dilataciones y
del recubrimiento de la contracciones
columna, y de esta importantes a los
manera contiene fisuras cambios de humedad.
MORTERO
Morteros ricos en
cemento, con fuerte
retraccin en el
Desprendimiento del
fraguado.
concreto en la parte baja
Corrosin del acero, la
de la columna y se avanza
MORTERO
Morteros ricos en
cemento, con
Se puede apreciar una
fuerte retraccin
fisura en el mortero de
en el fraguado
15 recubrimiento el cual se
Debido a la tubera
evidencia por debajo del
de luz que existe.
tomacorriente de luz
Humedad en los
recubrimientos.
6.4.FALLA EN ACABADOS
CAUSAS
RECONOCIMIENTO DESCRIPCIN
PRINCIPALES
Limpieza
inadecuada de la
zona a resanar.
17 Mala prctica de Mala calidad del
resane en muro. mortero
Mala calidad de
mano de obra.
Preparacin
inadecuada de la
superficie.
Caliche en las
Humedad debido a
partes inferiores
napa fretica alta.
de los muros y
Filtraciones de
columnas(pintura
ACABADOS
18 llaves o caeras.
descascarada,
globos en pintura, Condensacin en el
florescencia ambiente.
salinas) Muros exteriores
no
impermeabilizados.
Filtracin de agua
por fuga de sistema
sanitario.
Filtracin de
Filtracin debido a
humedad en el
empozamiento de
cielorraso de
agua de lluvias.
19 yeso(daos
Mala calidad del
estticos por
mortero utilizado
filtraciones de
en cielorraso.
agua)
Condensacin en el
ambiente.
CAUSAS
RECONOCIMIENTO DESCRIPCIN
PRINCIPALES
Fisuras en Falta de agua que
recubrimiento o pueda producir una
tarrajeo (Este elevada succin del
defecto aparece muro.
como resultado de
Desecacin producida
una retraccin del
por la evaporacin del
20
material debida a
agua del mortero.
la desecacin
Aumento de
hidrulica,
temperatura.
tambin debido a
la falta de Dosificacin con
adherencia del mucho cemento.
revestimiento con Arenas con exceso de
el muro) componente arcilloso.
Dilataciones higo
trmicas.
Utilizacin de yeso
muerto (yeso con
mucho tiempo
preparado en la
Fisuras en
ACABADOS
21 batea).
cielorraso.
Losa flexionada que
quiebra el enlucido.
Espesor de enlucido
mayor a lo permitido.
Malas prcticas
constructivas.
Desnivel o huecos en
el piso antes de
colocar el cermico
Inadecuada junta
Fisuras en
entre bloques
bloques de
22 cermicas.
cermico en
Colocacin
pisos.
insuficiente de
pegamento base e
inadecuada
disposicin de l.
CAUSAS
RECONOCIMIENTO DESCRIPCIN
PRINCIPALES
Pegamento de
mala calidad.
Superficie en
desnivel.
ACABADOS
Mala instalacin
Desprendimiento
23 de cermicas.
de loseta en piso
de la cocina. Bordes mal
alineados.
Juntas entre
bloques
insuficientes o
muy grandes.
7. ALTERNATIVAS DE REPARACIN
7.1.EN ALBAILERA
7.2.EN CONCRETO
7.2.1. VIGAS
7.2.2. COLUMNAS
Se apuntala el techo.
Procedemos a picar la parte de debajo
COLUMNAS
de la columna.
Realizamos el respectivo saneamiento
8 y se limpia el acero.
Luego se vacea el concreto con epxico
con el fin de que exista una buena
adherencia entre el concreto antiguo y
nuevo.
7.3.EN MORTERO
7.1.EN ACABADOS
9. INFORME AL USUARIO
Estimado propietario.
Para que Ud. pueda mantener su vivienda en buenas condiciones de habitabilidad,
obteniendo un uso econmico y garantizando la calidad de vida que le brinda esta
propiedad, es de importancia vital que todo el servicio de mantenimiento para
preservar la propiedad se realice con la frecuencia recomendada.
Luego de haber inspeccionado la edificacin, haber tomado los datos de las
diferentes patologas encontradas, y haber recopilado todos los datos
necesarios para el estudio de dichas patologas, procedemos a informar a
los usuarios de la edificacin; a fin de que ellos sepan cmo reparar dichas
patologas y tener en cuenta los aspectos para que no vuelvan a aparecer.
PATOLOGAS ENCONTRADAS
En esta etapa slo nos hemos limitado a reconocer el edificio
FALLAS EN ALBAILERA
Fisura entre la viga y el muro.
Fisura por traccin diagonal.
FALLAS EN CONCRETO
VIGAS.
Grietas por corrosion.
Desprendimiento del concreto y exposicin del
acero de refuerzo.
COLUMNAS.
Grietas originadas debido a la corrosin.
Fisura por la zona de anclaje de la puerta.
Desprendimiento del concreto en la parte baja de la
columna.
Fisuracion y desprendimiento del concreto.
Fisuras en la zona cntrica del lado de la columna.
LOSA ALIGERADA.
Existe un pandeo de la losa en el garaje el cual a su
vez afectado la comodidad de abrir y cerrar el
portn, el cielo raso ya ha sido quitado en parte para
poder abrir con normalidad el mismo, sin embargo,
este ha seguido su flexin con el tiempo.
Agrietamiento en la losa la cual se encuentra en el
encuentro de la escalera con esta. Se desarrolla
adems con un pandeo en la losa.
Grietas que se desarrollan en la losa, pero se
presenta en una vigueta, la cual es muy notoria
como se puede apreciar en la imagen.
FALLAS EN MORTEROS.
Existe desprendimiento del recubrimiento de la columna, y
de esta manera contiene fisuras que se proyectan a lo largo
de la misma. Adems, se puede notar que este proceso esta
propenso a seguir a lo largo de las fisuras.
Desprendimiento del concreto en la parte baja de la
columna y se avanza hacia la pared alrededor de 0.5 a 1
metro promedio, posibles posterior desprendimiento.
Se puede apreciar una fisura en el mortero de recubrimiento
el cual se evidencia por debajo del tomacorriente de luz.
Existe presencia de salitre en el mortero de recubrimiento
en la mayor parte baja de la vivienda como se puede
apreciar en la imagen perjudicando posteriormente al
mismo.
FALLA EN ACABADO.
Fisuras en recubrimiento o tarrajeo (Este defecto aparece
como resultado de una retraccin del material debida a la
desecacin hidrulica, tambin debido a la falta de
adherencia del revestimiento con el muro).
Fisuras en cielorraso.
Fisuras en bloques de cermico en pisos.
Desprendimiento de loseta en piso de la cocina.
ANALISIS EN PATOLOGIAS.
EN ALBAILERIA.
CAUSAS ALTERNATIVAS DE
DESCRIPCION
PRINCIPALES SOLUCION.
Realizar una
evaluacin mejor
para saber si la
Distinta rigidez entre falla va
Fisura entre la viga y el
los dos elementos. evolucionando a
muro
medida del tiempo,
ya que an es una
fisura muy fina.
Evaluar los
posibles esfuerzos
Fisura por traccin Carece de columna de que presenta,
diagonal. amarre. independizar el
vano con el muro.
EN CONCRETO.
VIGAS.
CAUSAS ALTERNATIVAS DE
DESCRIPCION
PRINCIPALES SOLUCION.
De estar muy
deteriorado
primero se realiza
el saneamiento de
la viga. Luego se
reemplaza el acero,
al colocar este
nuevo acero se
debe realizar una
perforacin en la
columna para
anclarlo
adecuadamente con
un dimetro
ligeramente mayor
al del acero a
sembrar y rellenar
dicha holgura con
epxico para
anclaje.
Despus de reemplazar el
acero se realizan
perforaciones en la viga
cada metro
aproximadamente desde la
parte superior. Luego se
procede a encofrar la parte
inferior para iniciar con el
vaciado con concreto
estructural o Grout.
COLUMNAS.
CAUSAS ALTERNATIVAS DE
DESCRIPCION
PRINCIPALES SOLUCION.
Se apuntala el
techo, encofrar el
Segregacin del
voladizo.
hormign.
Desprendimiento del Procedemos a picar
Orina de animales en
concreto y exposicin del la parte de debajo de la
el elemento
acero de refuerzo. columna.
estructural.
Realizamos el
respectivo saneamiento y
se limpia el acero.
Luego se vacea el
concreto con epxico con
el fin de que exista una
buena adherencia entre el
concreto antiguo y
nuevo.
LOSA ALIGERADA.
CAUSAS ALTERNATIVAS DE
DESCRIPCION
PRINCIPALES SOLUCION.
Sobrecargas y
deformaciones
impuestas.
En este caso de
debe reemplazar la
Falta de desarrollo del
losa existente de
acero de encuentro de
este pao y hacer
la escalera con la losa,
una nueva losa pero
la cual no se apoya
Agrietamiento en la losa la armada en las dos
correctamente o lo
cual se encuentra en el direcciones para
necesario.
encuentro de la escalera evitar el mismo
Mal diseo del tramo
con esta. Se desarrolla problema, adems
de llegada de la
adems con un pandeo en de ser el caso de no
escalera.
la losa. tener longitudes de
Mal estado de los
desarrollo la
materiales de
escalera,
construccin.
prolongarlos hasta
Falta de supervisin.
que esta este
segura.
mismas
caractersticas, pero
usando epxicos para
que las uniones de
concreto antiguo y
nuevo se adhieran
correctamente
EN MORTERO.
CAUSAS ALTERNATIVAS DE
DESCRIPCION
PRINCIPALES SOLUCION.
Morteros ricos en
cemento, con fuerte
retraccin en el Primero apuntalar el
fraguado. techo para poder picar
Dilataciones y la columna y quitar
Existe desprendimiento del contracciones todo el recubrimiento
recubrimiento de la importantes a los en mal estado, luego
columna, y de esta manera cambios de aplicar epxico y
contiene fisuras que se humedad. rellenar con mortero
proyectan a lo largo de la Aplicacin de solo de reparacin, esto de
misma. Adems, se puede cemento en el no ser necesario
notar que este proceso esta mismo. reforzar la columna de
propenso a seguir a lo largo El recubrimiento no lo contrario se
de las fisuras. se seca en forma adoptar a parte de
homognea, esta la solucin
permanece hmedo tomada en la parte de
contrayndose con columnas.
el paso de los das.
Morteros ricos en
Picar y sustituir con
cemento, con fuerte
Se puede apreciar una mortero de reparacin
retraccin en el
fisura en el mortero de adems de epoxico
fraguado
recubrimiento el cual se para que pegue de
Debido a la tubera
evidencia por debajo del manera correcta.
de luz que existe.
tomacorriente de luz. Usar grapas de sr el
Humedad en los
caso para las grietas.
recubrimientos.
Usar
Existe presencia de
impermeabilizantes,
salitre en el mortero de
o pinturas
recubrimiento en la Presencia de
impermeabilizantes
mayor parte baja de la humedad superficial
para evitar este
vivienda como se puede que por capilaridad
efecto de salitre.
apreciar en la imagen se extiende hasta la
Una de las
perjudicando pared.
alternativas
posteriormente al
tambin podra ser
mismo.
usar cido
muritico este
ayuda a eliminar
parte del salitre
aun as se debera
analizar las otras
opciones de
reparacin.
EN ACABADOS
CAUSAS ALTERNATIVAS DE
DESCRIPCION
PRINCIPALES SOLUCION.
Aplicacin de
Limpieza inadecuada
epxido o lechada
de la zona a resanar.
para pegar en
Mala calidad del
Mala prctica de resane en concreto nuevo con
mortero.
muro. el antiguo.
Mala calidad de mano
Utilizar un mortero
de obra.
estructural de 1:3 cemento
arena fina.
1. Sacar mugre:
Raspar con esptula
todos los hongos,
pintura
descascarada o
eflorescencias
salinas que se han
acumulado en el
muro. Si fuera
necesario, pasar
una escobilla de
carpintero.
2. Lavar muro: En el
caso que el muro tenga
hongos hay que lavar la
pared con una mezcla
de agua con cloro, en
una proporcin 1 a 3.
Mojar la escobilla con
cerdas de nylon y
refregar el muro hasta
limpiarlos por
completo (Al
manipular cloro es
indispensable el uso de
guantes y mascarilla.
Tambin es
recomendable proteger
el suelo con manga
plstica)
3. Lijar el muro: Pasar
una lija fina para pulir
la superficie y eliminar
las imperfecciones que
se puedan notar.
Impermeabilizar el
muro: Para terminar, se
aplica el
impermeabilizante elegido.
Puede ser que tenga un
color y no sea necesario
pintar o que se deba aplicar
despus de la pintura (Por
estas variaciones en la
forma de aplicacin se
recomienda siempre leer
las instrucciones del
fabricante). Se recomienda
aplicar el
impermeabilizante en toda
la superficie del muro
comenzando desde arriba e
ir bajando hasta llegar al
suelo. As se evita que el
producto escurra por donde
ya hemos aplicado
impermeabilizante.
1. Detectar punto de
fuga de agua o la
causa principal que
est afectando el
cielorraso.
2. Cambio del sistema
sanitario en ese
Filtracin de agua por tramo o aislamiento
fuga de sistema de la zona para
sanitario. evitar filtraciones.
Filtracin debido a 3. Limpiar la
Lo reparacin de estas
fisuras ser el resanado de
las mismas. El
procedimiento es el
siguiente:
Falta de agua que
pueda producir una 6. Picar la parte
elevada succin del fisurada,
Fisuras en recubrimiento o
muro. ensanchando un
tarrajeo (Este defecto
Desecacin producida poco la fisura.
aparece como resultado de
por la evaporacin del 7. Limpiar las fisuras
una retraccin del material
agua del mortero. y lavar si es
debida a la desecacin
Aumento de necesario.
hidrulica, tambin debido
temperatura. 8. Aplicar una lechada
a la falta de adherencia del
Dosificacin con en la fisura.
revestimiento con el muro)
mucho cemento. 9. Aplicar un resane a
Arenas con exceso de la fisura con un
componente arcilloso. mortero de 1:4
cemento arena fina.
10. Las fisuras finas no
requieren ser
resanadas.
La reparacin de estas
Dilataciones higo
fisuras en el cielorraso se
trmicas.
Fisuras en cielorraso. har de la siguiente
Utilizacin de yeso
manera:
muerto (yeso con
El procedimiento de
Pegamento de mala reparacin es le siguiente:
calidad.
Superficie en sacar las cermicas del
desnivel. costado
Mala instalacin de
Desprendimiento de loseta 1. Picar y sacar el
cermicas.
en piso de la cocina. antiguo pegamento
Bordes mal alineados.
con una comba y
Juntas entre bloques
cincel debido a que
insuficientes o muy
el nuevo adhesivo
grandes.
necesita una
superficie limpia y
ms porosa para un
buen agarre.
2. Limpiar y lavar la
parte picada, luego
dejar secar totalmente.
3. Regar una lechada de
cemento para
posteriormente
colocar el pegamento
con el raspn.
4. Colocar el separador,
para luego instalar el
bloque de cermico
verificando que
queden bien montadas
y alineadas, si es
necesario usar
plomada, evitando que
las lneas de unin se
inclinen y quede un
por encima del otro.
10. ANEXOS