CONTESTA DEMANDA

SR. JUEZ:

XXXXXX por la participacin que tengo acordada en estos autos . ante

V.S. comparezco y digo:

OBJETO: en tiempo y forma vengo a contestar el traslado conferido,

solicitando por las razones que se detallan a continuacin el total rechazo de la demanda
interpuesta en mi contra por la actora, con especial imposicin de costas a la actora.

CONTESTA DEMANDA

En primer lugar y conforme lo prescribe el art. 192 del C.P.C. Cba, dejo
negados en forma expresa y categrica todos y cada uno de los hechos invocados y/o
expuestos por la actora en su demanda, por ser inexactos y no ajustarse e la verdad ni a
derecho, salvo aquellos que resulten de un expreso reconocimiento de mi parte.-
Niego en forma expresa, que la actora sea propietaria del inmueble sito en la
Galera Cabildo, calle Den Funes , local 10 de la ciudad de Crdoba, como asi tambin
niego por no constarme que la actora sea propietaria del negocio de venta de libros que
gira bajo el nombre comercial XXX.
Niego en forma expresa, que la denominada por la actora librera XXX se
mantenga en el rubro por mas de 11 aos.
Niego en forma expresa que la actora desde hace tiempo me haya reclamado por
supuestas manchas de humedad en el techo del inmueble sito en galera cabildo, calle
Den Funes ,,.., local 10 de la ciudad de Crdoba.
Niego en forma expresa que los deterioros coincidan con la ubicacin de un patio
comn del primer piso, que se encuentre sobre su local. Por otro lado no se sabe a que
local se refiere cuando habla de uso exclusivo por no identificarlo.
Para el caso que se refiriera al local de mi propiedad, niego que el mismo tenga
un patio de uso exclusivo, como asi tambin niego que sea guardin de ningn espacio
ni de uso comn ni de uso exclusivo del edificio.
 Niego en forma absoluta que el local de mi propiedad sea la nica entrada al patio
que denomina de luz; como as tambin niego por ser falso que la oficina de mi
propiedad sea la causante de dao de ninguna naturaleza.
Niego en forma expresa y absoluta que de mi local filtrara agua daando el
inmueble que hace referencia, ni ningn otro, como asi tambin niego que se haya
daado mampostera, instalaciones elctricas, revestimientos, alfombras. Libros o
biblioteca. Mercadera en exhibicin o en deposito ni mercadera de ninguna naturaleza.
Niego en forma expresa que el 28 de enero de 2012, del inmueble de mi
propiedad se filtrara agua hacia la planta baja del edificio, ni al local Nro. 10, ni a
ningn otro.
Niego en forma expresa que el 29 de Febrero de 2012, siendo las 9,30 horas
de la maana, el Sr. Esteban Fidel Castro, observara una cada de agua del techo del
local, con filtracin proveniente del mismo lugar que refiere, y que dicha filtracin
hubiera afectado la mercadera, libros, mesas, estantes de exhibicin y alfombrado tanto
de la planta baja del local como del entre piso.
Niego en forma expresa que las paredes de local se encuentren descascaradas
con importantes manchas de humedad y que las placas que cubren el techo se
encuentren en peligro de derrumbe.
Niego en forma expresa que la actora se hubiera comunicado en forma
verbal con algn inquilino (que no identifica), y mucho menos con el inquilino de m
propiedad; como as tambin niego que el mismo hubiera usufructuado patio alguno.
Niego en forma expresa que se hubiera comunicado en forma verbal en forma
personal, o por nuncios hacia mi para que realizara trabajo alguno para reparar filtracin
de agua en el local de mi propiedad, lo que por otro lado no corresponda por no filtrar
agua.
Niego en forma expresa que se hubiera realizado informe tcnico firmado por
el Ing. Gabriel , como asi tambin niego que se hubiera realizado una constatacin por
parte de la Escribana Maria Lila .-
Niego en forma expresa que se hubiera afectado la instalacin elctrica,
produciendo cortocircuito.
Niego en forma expresa que existiera una humedad hasta 25 cms. del piso en
paredes medianeras.
NIEGO EN FORMA EXPRESA Y ABSOLUTA QUE TENGA ALGUN TIPO
DE LEGITIMIDAD PARA RECLAMARME ALGUNA SOLUCION PARA NINGUN
TIPO DE PLANTEO DE LA TERRAZA QUE ESTA SITUADA AL LADO DEL
LOCAL DE MI PROPIEDAD, POR NO PERTENECERME; POR LO TANTO NIEGO
Y RECHAZO POR IMPROCEDENTE Y ABSURDO TODO RECLAMO QUE
EFECTUE A MI PERSONA PARA QUE DE SOLUCION A UN TEMA QUE NADA
TENGO QUE VER NI QUE RESPONDER.

CONTESTA PLANTEO DE DAOS

NIEGO que la actora tenga legitimacin alguna para reclamarme daos que segn
describe se produjeron en el inmueble que relaciona en la demanda.
NIEGO que de haber acaecido algn dao tenga legitimacin activa para reclamrmelos
a m y en consecuencia ningn tipo de negligencia puede achacarme por no hacer algo
de lo que soy ajeno.
Niego que tuviera que tomar alguna medida para evitar el siniestro que vagamente
relaciona en la demanda. En definitiva no existe entre la actora y el suscripto ningn
tipo de nexo de causalidad.-
Desde ya planteo que hay falta de legitimacin pasiva y que me demanda mal porque no
tengo nada que ver con supuestos daos que pudieran derivarse de una filtracin de un
espacio comn del edificio como lo es LA TERRAZA que se encuentra al lado del
inmueble de mi propiedad.
Sin perjuicio de ello, y atento de la lectura de su demanda surgen reclamos que resultan
infundados, genricos, aventureros y hasta inverosmiles, y atento que pese a que no
tiene legitimidad para reclamarme nada, respondo su planteo negando en forma expresa
que la actora hubiera sufrido dao alguno y si eventualmente pudiera demostrarlo, niego
que pudiera tener el suscripto alguna responsabilidad.-
En este estado niego en forma expresa que la actora hubiera sufrido daos emergentes
que describe, niego que existan los daos que describe en el subtitulo Daos edilicios
de local, de la alfombra, de la mampostera. Siendo la oportunidad procesal dejo
impugnados los presupuestos que acompaa por no estar conformados legalmente,
asimismo algunos carecen de fecha, otros no tienen registran autora, o son imprecisos,
o incompletos: Tampoco se sabe si los presupuestos se corresponden con los supuestos
daos que refiere tiene en el local a que hace referencia. Por todo ello, niego y rechazo
que tenga derecho alguno para reclamar el pago de $ 12.695,40.-, ni ninguna otra cifra.-
Con relacin al subtitulo Gastos emergentes del reclamo de el dao sufrido, niego
en forma expresa que la actora hubiera tenido que realizar gastos emergentes por el
supuesto dao sufrido por la suma de $ 1.255.-
Con relacin al subtitulo Prdida de libros, niego que en forma expresa que se
hubiera daado o deteriorado libro alguno, y niego que haya tenido una perdida en este
caso haya sido de $ 88.696.- En especial, impugno supuesto detalle arbitrario que
presenta de supuestos libros que potencialmente pudo haber perdido, por no tener
ningn sustento jurdico, ni control de nadie, ni firma del autor del detalle que presenta,
ni facturas de compra, ni nada de nada que justifique el dao que reclama.
Con relacin al planteo que hace en el ttulo Lucro cesante, niego en forma expresa
que corresponda indemnizacin por este rubro, y obviamente niego que si pudiera
demostrarlo yo tenga algn tipo de responsabilidad en su produccin.
Niego en forma expresa que exista lucro cesante por la supuesta perdida de los libros
que dice (sin sustento y arbitrariamente) se le pudieron haber daado, en primer lugar
por no constarme.
Niego que haya acreditado dao alguno y/o deterioro de libros, niego que haya
acreditado que esos libros que dice se daaron o perdieron haban sido adquiridos por
pedido a los fines de su venta. En consecuencia, niego en forma expresa que tenga
derecho alguno a reclamar la suma de $ 38.004.-).
Con relacin al subtitulo Prdida sobre el tiempo que la librera estuvo y estar
cerrada por reparaciones, niego en forma expresa que se adeude la suma de $
3.500.-, por no ser yo responsable de esa decisin, por no constarme y por ser una suma
antojadiza y sin sustento alguno.
Con relacin al titulo Dao Moral , niego que tenga derecho de reclamar a mi parte
dao moral alguno, por la arbitraria suma de $ 30.000.-, ni por ninguna suma, por
cuanto no le he generado ningn dao que pudiera justificar tal reclamo.
Niego que tenga algn valor probatorio y mucho menos convictiva la intervencin que
manifiesta ha tenido la escribana Mara Lia Garcia, titular del registro N 181, mediante
escritura pblica 13 de fecha 08-02-13.
Tan arbitraria es su decisin de involucrarme en su reclamo a mi, que
sincerndose en el escrito de fs, 94 y s.s. se lee que menciona correctamente como
responsable de su reclamo a la Administracin del Consorcio del edificio.
No obstante ello, y frente a cualquier evento, niego en forma expresa que tenga razn
alguna para reclamarme dao alguno por una supuesta nueva filtracin de agua, (que no
se sabe donde se produjo tal filtracin. Atentando contra el debido derecho de defensa),
como consecuencia de lluvias de noviembre 2012 o enero 2013, o por cualquier fecha
que arbitrariamente invoque.
Con relacin a esta ampliacin de demanda, y ante el hipottico caso que desde ya niego
pretendiera arbitrariamente hacerme responsable, niego que en noviembre de 2012 o
enero de 2013, se filtrara agua del inmueble de mi propiedad.
Niego en forma expresa que por tal situacin tuviera que afrontar nuevos gastos
emergentes por un supuesto nuevo dao sufrido, por la suma de $ 1.100.- .
Niego en forma expresa que se hubiera daado libro alguno y por el arbitrario y sin
sustento alguno valor de $ 22.285,90.-
Niego en forma expresa que exista lucro cesante por $ 9.551,10.-, por la prdida de
libros daados, por no constarme, por no ser el responsable de ello, por ser infundado y
sin sustento alguno;
Nuevamente se rechaza que tenga derecho alguno a reclamar dao moral por la suma
de $ 5.000.- ni por ninguna suma.

DOCUMENTAL
Siendo la oportunidad procesal, impugno por falsa y unilateral y no
emanada por el suscripto la totalidad de la documentacin acompaada a autos. Como
se trata de documental emanada de terceros y en casos no se sabe de quien (verbigracia
los papeles incorporados a fs, 11 /26 de autos), no puedo expedirme, por lo que niego en
forma expresa la autenticidad de toda la documental que acompaa junto con la
demanda y que ofrece como prueba.
Especialmente y en referencia a las escrituras pblicas que ofrece como
prueba, la Nro. Siete de fecha 01-03-2012 y la Nro- 13 de fecha 08-02-2013,
autorizadas por la escribana Mara Lia Garca, por tratarse de un acto unilateral, sin
control de nuestra parte, ni de nadie, impugno las mismas en su totalidad.

En segundo trmino, es claro que debe rechazarse la demanda en la que

me involucra y solicita se me condene, en mi carcter de propietario de la oficina 36,
ubicada en el primer piso del edificio, por haberme demandado mal y sin ningn
derecho, por no existir ningn nexo causal.
 Ya frente a los intentos temerarios de la hoy actora, de pretender que yo me
hiciera responsable de supuestos daos que pudieron provenir de espacios comunes del
edificio, expres claramente que la responsabilidad de mantener, cuidar y responder por
daos que se pudieran derivar es el Consorcio de Propietarios del Edificio Den Funes ..
Lo real y cierto que cuando se me efectu algn planteo extrajudicial respecto
a supuestos daos que pudieran provenir de espacios comunes, ya rechac todo tipo de
responsabilidad tal como surge de lo expuesto en sendas cartas documentos que remit
tanto a la Sra. (Nro. 247293024), como la que remit al Consorcio de propietarios
(Nro.248293015), las que ofrezco como prueba documental.-
Por lo Expuesto y las pruebas que aporto solicito que se rechace en forma
total la demanda con especial imposicin de costas.

INTERVENCION DE TERCERO (esto hay que conversarlo si lo

traemos y nos conviene o no ).-

Sin perjuicio de lo expuesto, y atento que para la poca en la que la actora

refiere se habra producido los supuestos eventos daosos, el inmueble de mi propiedad
se encontraba alquilado al Sr, con domicilio en calle.
Conforme los extremos del contrato de locacin que acompao el Sr. XXX,
alquil el local en el periodo que corre desde el . hasta el, y para el caso que
pudiera demostrarse algn tipo de responsabilidad que eventualmente diera lugar a la
obligacin de responder, el mismo era responsable conforme lo acordado en la clausula
del contrato de locacin que nos uni. Por ello, solicito se lo cite en los trminos del
art. 433 del C.P.C. Cba.

CASO FEDERAL

Para el caso de una hipottica sentencia condenatoria, hago reserva del

caso federal de recurrir por la va de recurso extraordinario (art. 14 ley 48) y de hacer
valer el derecho federal y las garantas constitucionales arbitrariamente vulneradas.

OFRECE DOCUMENTAL:
 1.- Carta documento remitida a la Sra. (Nro. 247293024) y su
correspondiente acuse de recibo.
2.-Carta documento remitida al Consorcio de propietarios Den funes
(Nro.248293015) y su correspondiente acuse de recibo.
Ambas cartas documento se acompaan en original y copia los primeros
para su cotejo y las copias para ser glosadas en autos.
3.- Reglamento de copropiedad del Edificio Dean Funes (copia
incorporada a fs, 68/80).
4.-Planos del primer piso en donde se encuentra ubicada la unidad Nro.
36, de m propiedad.
5.- Contrato de locacin entre el suscripto y el Sr. XXXX.

POR LO EXPUESTO A V.S. SOLICITO

- Tenga por contestada la demanda
- Tenga por impugnada la documental ofrecida con la demanda.
-Tengase presente las defensas formuladas y la Reserva de caso Federal
formulada.
- Oportunamente rechace la demanda formulada en mi contra en su
totalidad con especial imposicin de costas a la actora.

PROVEA DE CONFORMIDAD Y SERA JUSTO

ACOMPAA CEDULA - PROVEA
SR. JUEZ:

CLAUDIO OMAR MAQUIEIRA, patrocinante de IVAN DARIO

GALLARDO, en estos autos SUAREZ, MARIO FERNANDO C/ GALLARDO,
IVAN DARIO- ACCIONES POSESORIA / REALES- MANTENER/RECOBRAR LA
POSESION- 1822359/36ante V.S. comparezco y digo:

1.- Que acompao la cdula de notificacin de la demanda. En su mrito y

constancias de autos solicito se provea a la contestacin efectuada por mi patrocinado..-

SERA JUSTICIA