TRABAJO PRCTICO- Ejercicio Integral Cristian Anchorena

Cristian Anchorena, es profesional, licenciado en administracin de empresa.

Ejerce su actividad en la Repblica Argentina, percibe el alquiler de un inmueble y se desempea
como empleado en relacin de dependencia dando clases de liderazgo y negociacin.
Objetivo: Determinar el Impuesto a las Ganancias a ingresar, suministrando los papeles de
trabajo determinativos del monto consumido y su justificacin, y el Impuesto a los Bienes
Personales por el Perodo Fiscal 2011 de acuerdo con los siguientes datos:

Detalle de rentas y bienes

1- En Enero del ao 1998 adquiri una casa, con destino Casa-habitacin con domicilio en
(Rodrguez Pea 1660 Piso 13) en la suma de 75.000$ la proporcin asignable a la construccin
asciende al 80%. En el 2010 refacciona el inmueble erogando la suma de $45.000 (construyo un
quincho con asador). Valuacin Fiscal segn boleta de ABL al 31/12/2010 $125.000

2- Posee un departamento en Av. Figueroa Alcorta 1600 en CABA, adquirido en enero de 2008 en
la suma de 350.000$, la proporcin atribuible al edificio es del 80%. Desde su adquisicin el objeto
del mismo fue la obtencin de ganancia a travs de la locacin.
Dicho departamento lo alquila en $3500 mensuales a Lus Torres, desde el 01/01/2010 por un
plazo de 24 meses. En el contrato se estalablecio que el locatario se hara cargo de las expensas y
del ABL
El ABL es por un importe de $250 mensuales (al 31/12/2011 no se ha pagado la ultima cuota).
Las expensas devengadas anuales ascienden a $6000 y no se ha pagado la ltima de diciembre
de 2010 de $500.
Anchorena ha abonado durante el 2010, $5000 en concepto de gastos de mantenimiento por la
reparacin de una caera central del edificio. (El contribuyente ha optado por gastos de
mantenimiento reales desde 2010, y en Enero de 2011, ha decidido la contratacin de una
inmobiliaria para que le lleve la administracin de esta propiedad)
Valuacin del inmueble segn boleta de ABL al 31/12/2010 $320.000

3- Es titular en un 50% de un inmueble rural ubicado en la zona de mercedes de 500 has que
adquiri en enero de 1993 en la suma de $500.000.
El cotitular es su esposa profesional, licenciada en psicologa, que adquiri su participacin con
ingresos de su actividad.
En la campaa 2010-2011 inicio del contrato 01/06/2010 al 31/05/2011- se arrend a $350.000,
habiendo cobrado el 100% del arrendamiento a la firma del contrato.
En la campaa 2011-2012- inicio del contrato 01/06/2011 al 31/05/2012- el arrendamiento asciende
a 12 quintales de soja por hectrea a cobrar a cosecha 31/05/2012.(Por el total del contrato)
El valor de la soja al 31/12/2011 asciendo a $1300 la tonelada
El impuesto inmobiliario ascendi a $30.000. El arrendador, a afectamos de evitar el deterioro de la
tierra, en el mes de junio de 2010 compro aplico fertilizantes por la suma de $76.000.
Valuacin segn la boleta para el pago del impuesto inmobiliario $600.000

4- Tiene una casa de veraneo en las sierras de Crdoba, Alpa Corral, adquirida en el mes de enero
de 2007 donde desde esa fecha viaja con su familia a descansar. (Cada tres fines de semana)
El costo de adquisicin del inmueble es de $200.000. el 67% es parte atribuible a la construccin.
Los gastos de inmueble ascendieron a $22.320 (Impuesto Inmobiliario, gastos de seguro e
impuestos varios)
El valor locativo se estima en $2000 mensuales
Valuacin fiscal al 31/12/2010 $180.000.

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5- Posee moneda extranjera u$s 100.000, adquiridos durante el ao 2007 a $3,03 que mantiene al
cierre de ejercicio. La cotizacin al cierre es de $3.936 por cada u$s

6- Es accionista de polo Club SA desde enero de 1991. El costo de adquisicin de su participacin

accionaria ascendi a $30.000 y la cotizacin del mismo al 31/12/2010 es de $50.000. Durante el
periodo fiscal 2010 percibi dividendos en efectivo por $120.000.

7- Los ingresos por su actividad en relacin de dependencia ascienden a:

Sueldos brutos anuales: $ 56.000
Aportes Jubilacin y obra social anuales: $7.500
Sueldos netos anuales: $48.500
8-Los ingresos por su actividad independiente fueron:
Honorarios profesionales percibidos durante 2011: $126.000
Honorarios profesionales facturados y no cobrados del 2011: $ 30.000
Honorarios profesionales facturados en aos anteriores y cobrados en 2011: 15.000

Gasto 2011:
Suscripciones en revistas especializadas: $2000
Gastos de librera y otros gastos: $15.000
Alquileres pagados por su oficina: $18.000
Recibi adicionalmente a los honorarios indicados, una impresora lser en pago de honorarios, los
mismos ascendieron a $3500. El valor de plaza de la impresora es de $5000

No posee saldos de libre disponibilidad ni saldos tcnicos a favor al inicio o al cierre del ejercicio.

Datos adicionales:

Est casado hace 10 aos con Susana Ricalde, profesional con ingresos de 50.000$
anuales. Tiene 2 hijos, uno de 19 aos, estudiante de medicina y otro de 18 quien acaba
de empezar la carrera de ingeniera.

En concepto de jubilacin por su actividad independiente ha pagado durante todo el

ejercicio fiscal 2010, $2640. (Autnomos). No adeudando ningn importe al 31/12/2010.

Posee un automvil no afectado a su actividad adquirido durante en 2009, cuyo costo de

adquisicin fue de $80.000. Los gastos erogados para mantener el automvil en 2010
ascendieron a $6500. La valuacin del mismo segn la tabla publicada por la AFIP al
31/12/2010 es de $100.000.

Saldo de caja al inicio $100.000 y al cierre no tena nada.

Tiene una empleada domestica en relacin de dependencia, a la cual se le abono en

concepto de sueldos 12.360$ anuales y tributo $420 en concepto de contribuciones.

Ha donado a una entidad exenta en el impuesto a las ganancias y cuya finalidad es la

asistencia a chicos con escasos recursos la suma de 6000$.

Retenciones sufridas por el periodo fiscal 2010 $70.000. Ingreso 5 anticipos de impuesto a
las ganancias por un importe de 200$ cada uno. Y 5 anticipos por el IBP de $350. El
impuesto a las ganancias determinado de 2010 es de 1200, y el impuesto a los bienes
personales por el mismo periodo es de $1750