Elevacin frontal

PRESUPUESTO GENERAL DETALLADO

ACTIVIDAD CANTIDAD UD PRECIO SUB-TOTAL TOTAL

1 PRELIMINARES
1.1 Replanteo de edificacion 77.20 ML 145.00 11,194.00
RD $ 11,194.00

2 MOVIMIENTO DE TIERRA
2.1 Corte de capa vegetal(0.40 M) 22.67 Mt3 71.00 1,609.57
2.2 Bote de material 26.07 MT3 375.00 9,776.44
2.3 Compactacion 26.07 MT3 68.50 1,785.83
2.4 Suministro material de mina 26.07 MT3 245.00 6,387.27
RD$ 19,559.11

3 HORMIGON ARMADO PLATEA

3.1 platea(h=0.25 cms) 19.13 MT3 5,500.00 105,187.50
RD$ 105,187.50

4 HORMIGON ARMADO
4.1 Viga 20 x 45 Cms 3.26 MT3 13,000.00 42,432.00
4.2 Columna 20x20 Cms 2.16 MT3 24,500.00 52,920.00
4.3 Losa de 0.15 Mts 8.42 MT3 5,500.00 46,310.00
RD$ 141,662.00
 5 MUROS MAMPOSTERIA
5.1 Muros mamposteria 8" 155.30 MT2 812.00 126,103.60
RD$ 126,103.60
6 TERMINACIONES
6.1 Paete en muros 321.40 MT2 161.00 51,745.40
6.2 Paete en vigas 11.89 MT2 189.00 2,247.21
6.3 Paete de techo 237.45 MT2 189.00 44,878.05
6.4 fraguache 602.60 MT2 17.00 10,244.20
6.5 Cantos 214.20 ML 70.00 14,994.00
RD$ 124,108.86

7 REVESTIMIENTOS
7.1 Ceramica para pared cocina 12.52 MT2 535.00 6,698.20
7.2 Ceramica baos 48.50 MT2 945.00 45,832.50
RD$ 52,530.70

8 VENTANAS Y PUERTAS
8.1 Ventanas de vidrio 176.90 FT2 275.00 48,647.50
8.1 Ventanas fijas 0.80 FT2 280.00 224.00
8.3 Puerta aluminio 48.78 FT2 505.75 24,670.49
8.4 Gabinetes de pino 19.24 FT 1,015.95 19,546.88
RD$ 93,088.86

9 TERMINACIONES EN LOS PISOS

9.1 Pisos de Granito 87.67 MT2 800.00 70,136.00
9.2 Zocalos 112.22 ML 105.00 11,783.10
9.3 Granito de escalera 15.60 ML 765.00 11,934.00
RD$ 93,853.10
 10 PINTURAS
10.1 Pintura de Muros 528.73 MT2 75.00 39,654.75
10.2 Pintura de Techos 265.08 MT2 77.00 20,411.16
RD$ 60,065.91

11 MISCELANEOS
11.1 Meseta para cocina en granito 14.75 FT2 775.00 11,431.25
11.2 Barandas para las escaleras 14.00 ML 2,250.00 31,500.00
RD$ 42,931.25

12 INSTALACIONES ELECTRICAS
12.1 Interruptor sencillo 9.00 Ud 130.00 1,170.00
12.2 Interruptor doble 2.00 Ud 245.00 490.00
12.3 Tuberia y alambrado interruptor sencillo 1.00 P.a 3,350.00 3,350.00
12.4 Tuberia y alambrado interruptor doble 1.00 P.a 1,045.00 1,045.00
Luces
12.5 totales (Externas e internas) 28.00 Ud 120.00 3,360.00
12.6 Luz cenital, alambrad y tuberia 1.00 P.a 8,350.00 8,350.00
12.7 Tomacorriente 110 63.00 Ud 265.90 16,751.70
12.8 Tomacorriente 220 1.00 Ud 272.70 272.70
12.10 Tuberia y alambrado,tomacorriente 220 1.00 P.a 3,950.00 3,950.00
12.11 Salida para tv 1.00 Ud 285.00 285.00
12.12 Salida de telefono 1.00 Ud 185.99 185.99
12.13 Tuberia y alambrado de salida de telefono 1.00 Ud 599.50 599.50
12.14 Panel de distribucion 1.00 Ud 11,267.98 11,267.98
12.15 Salida de timbre 1.00 Ud 657.75 657.75
12.16 Tuberia y alambrado de salida de timbre 1.00 P.a 1,465.90 1,465.90
RD$ 53,201.52

13 INSTALACIONES SANITARIAS
13.1 Tuberia de agua potable 0.5 pulg pvc 1.00 P.a 3,450.65 3,450.65
 13.2 Tuberia de agua potable 1 pulg 1.00 P.a 2,835.90 2,835.90
13.3 Fregadero de acero inoxidable 1.00 Ud 4,150.00 4,150.00
13.4 Duchas 2.00 Ud 1,312.50 2,625.00
13.5 Lavamanos 2.00 Ud 2,250.90 4,501.80
13.6 Inodoros 2.00 Ud 3,245.90 6,491.80
13.7 lavadero 1.00 Ud 3,650.00 3,650.00
13.8 Ventilacion tuberia diametro 3 pulgadas 2.00 Ud 650.00 1,300.00
13.9 Bajantes agua pluvial tuberia 4 pulgadas 4.00 Ud 595.00 2,380.00
13.10 Bajantes de descarga tuberia de 4 pulgadas 2.00 Ud 3,500.00 7,000.00
RD$ 38,385.15

SUB-TOTAL RD$ 961,871.56

COSTO SUB-TOTAL PARA 320 APARTAMENTOS RD$ 307,798,899.92

14 COSTOS INDIRECTOS
14.1 Direccion tecnica 10% 30,779,889.99
14.2 Gastos administrativos 3% 9,233,967.00
14.3 Imprevistos 3% 9,233,967.00
14.4 Permisos publicos necesarios 2% 6,155,978.00
14.5 Seguros 2% 6,155,978.00
14.6 Transporte 2% 6,155,978.00
RD$ 67,715,757.98

COSTO TOTAL RD$ 375,514,657.90

COSTO POR CADA APARTAMENTO RD$ 1,173,483.31
Lista de actividades y tareas

Para poder realizar este proyecto es necesario realizar las actividades que mostraremos ms adelante, las cuales son
indispensables, dichas actividades son las siguientes:

1)Preliminares
Replanteo de la edificacin

2)Movimiento de tierras
Corte de capa vegetal
Bote de material
Compactacin
Suministro de material de mina

3)Colocacin de Hormign Armado

Platea
Columnas
Viga estructural
Losa

4)Colocacin de Muros de mampostera

Muros de mampostera de 8
5)Terminaciones
Paete liso en muros
Paete de vigas
Paete de techo
Cantos
Fraguache

6)Revestimientos
Cermica para pared cocina
Cermica baos

7)Ventanas y puertas
Ventanas de vidrio
Ventanas fijas
Puertas aluminio
Gabinetes de pino

8)Terminaciones en pisos
Pisos de granito
Zcalos
Granito de escalera
 9)Pinturas
Pinturas de muros
Pintura de techos

10)Miscelneos
Meseta en granito
Barandas para escaleras

7)Instalaciones sanitarias

8)Instalaciones Elctricas

Fuentes de trabajo

Las fuentes de trabajo necesarias para poder llevar a cabo este proyecto son los materiales y el equipo de trabajo. Sin
estas sera imposible poder llevar a cabo este proyecto, es decir que estas son indispensables.

Es necesario contar con equipo de trabajo, el cual se encuentre capacitado para poder llevar a cabo las tareas a realizar
de una manera eficiente. Entre el personal que conforma al equipo de trabajo se encuentran, el contratista, ingeniero
residente, director tcnico, ingeniero supervisor, maestro constructor, ingeniero elctrico, obrero y varillero, entre otros.
Por otra parte, los materiales son otra de las fuentes de trabajo que son indispensables para llevar a cabo dicho proyecto,
entre estos podemos mencionar al agua, grava, arena, bloques de concreto, cal, entre otros.

A continuacin, mostraremos las diversas fuentes de trabajo de manera detallada que hacen que este proyecto pueda
llevarse a cabo.

La siguiente tabla las fuentes de trabajo (Equipo de trabajo y Materiales):

Equipo de trabajo Materiales

Contratista Agua
Ingeniero residente Grava
Director tcnico Arena
Ingeniero supervisor Bloques de concreto
Maestro constructor Cal
Ingeniero elctrico Herramientas
Obrero Cermica
Varillero Maquinarias
Tcnico en electricidad Varillas
Carpintero Clavos
Plomero Pintura
Pintor Madera
Entre otros Entre otros
ESQUEMA DE CONTRATACIONES (MANO DE OBRA Y EQUIPOS)

Concepto Contrataciones Ubicacin

Plomero Nelson Sosa Santiago
Ebanista Rosario Cruz Santiago
Equipos pesados Equipos pesados campos Prez Moca
Instalaciones Elctricas Ramn Caldern Santiago
Piso y mesetas Richard Rodrguez Santiago
Ventanas International Rolling Room Moca
Bloques de concreto Ferretera Ochoa Santiago
Herrera Rony y asociados Moca
Hormigonera Hormigonera del Cibao Santiago
Ferretera Belln Santiago
carpintera Robert Bonelli Santiago
Albailera Francisco Espinal Santiago
Agregados Ferretera Ochoa Santiago
Pintor Mariano Garca Santiago
Varillero Manuel cruz Santiago
Ingeniero ngel Melndez Moca
Ingeniero Adderly Polanco Santiago
Ingeniero Juan Samuel Rosado Santiago

Ingeniero Julio Rojas Santiago

 Evaluacin Econmica

Inversin y recursos

Para poder realizar este proyecto es indispensable hacer una inversin inicial, la cual no es ms que todos los recursos
econmicos necesarios para llevar a cabo la construccin del conjunto de apartamentos, de esta manera al realizar dicha
inversin se generan ganancias o beneficios.

El objetivo principal de una inversin es hacer posible llevar a cabo todo el conjunto de actividades necesarias que requiere
el proyecto. Todas estas actividades se analizan antes de su iniciacin, para analizar si el proyecto es factible o no.

Para iniciar dicho proyecto es necesario contar con una inversin inicial de RD$375,514,657.90 Millones, la cual har
posible el inicio de este proyecto.

La inversin que se debe efectuar para un solo apartamento es de RD$1,173,483.31 por lo que para poder obtener un 20%
se debe vender cada apartamento a un valor de RD$1,408,179.72. Para contar con un valor ms factible y entero se ha
tomado la decisin de establecer un valor de venta de RD$1,450,000.00

Inversin por Precio por

Inversion inicial un solo apartamento Precio final por
para obtener apartamento
apartamento
un 14.5%

RD$ 375,514,657.90 RD$1,450,000

RD$1,173,483.31 RD$1,408,179.72
 Flujo de Caja de las Inversiones y de los Ingresos.

Datos
costo por apartamento $1,173,483.31
Precio de venta $1,450,000.00

Ingresos e Egresos.
Aos
0 1 2 3 4 5
Proyeccion en
ventas 42 ud 54 ud 60 ud 58 ud 56 ud 50 ud
Ingresos ($) 60,900,000.00 78,300,000.00 87,000,000.00 84,100,000.00 81,200,000.00 72,500,000.00
Apart. Construidos 0.00 65 ud 65 ud 65 ud 65 ud 60 ud
Egresos ($) 0.00 76,276,414.89 76,276,414.89 76,276,414.89 76,276,414.89 70,408,998.36
Flujo ($) 60,900,000.00 2,023,585.11 10,723,585.11 7,823,585.11 4,923,585.11 2,091,001.64

$
Flujo neto 88,485,342.10
Esquema financiero

Esquema para adquisicin de los apartamentos por parte de los clientes:

El costo total de este Proyecto ser de RD$375,514,657.90.

El precio de venta de cada apartamento ser: RD$1,450,000.
Financiamiento de venta de un 15% anual fijo, en un plazo de 20 aos.
Se iniciar el proceso de construccin del proyecto al venderse o separarse al menos 64 apartamentos de un total de
320 apartamentos.
El Banco popular financiara la construccin del conjunto de apartamentos.

La siguiente tabla muestra los datos relacionados al financiamiento del 30% tomado al banco para poder dar inicio a la
realizacin del proyecto:

Datos
costo total $375,514,657.90
Financiamiento = 30% costo total $112,654,397.37
Inters 12%
Duracion 5 aos
 Deuda de
Aos Inters ($) Anualidad ($) Pa. al capital ($) Pago($)
1 13,518,527.7 31,251,426.2 17,732,898.5 94,921,498.9
2 11,390,579.9 31,251,426.2 19,860,846.3 75,060,652.6
3 9,007,278.3 31,251,426.2 22,244,147.9 52,816,504.7
4 6,337,980.6 31,251,426.2 24,913,445.6 27,903,059.1
5 3,348,367.1 31,251,426.2 27,903,059.1 0.0

Participacin del estado

En nuestro pas la sociedad tiene una gran necesidad de adquirir viviendas a un precio econmico, por lo que este proyecto busca
suplir dicha demanda y facilitar su adquisicin. Para poder llevar a cabo dicho proyecto se contact a las autoridades del estado
para presentarle la propuesta de proyecto, aceptando su participacin y colaboracin, el estado cubrir el 30% de los gastos totales,
reduciendo de esta manera los costos a un total de RS$112,654,397.4 millones, lo cual facilita significativamente que este proyecto
pueda llevarse a cabo.

Se puede recalcar que la participacin o intervencin del estado dominicano en este proyecto, facilita y sirve de empuje para que
dicho proyecto pueda llevarse realizarse.
Plan de ingresos (Estimacin de ventas)

Es necesario contar con un 30% de las ventas de los apartamentos previo a su construccin, es decir que no podr iniciarse el
proceso constructivo hasta no lograr vender dicho porcentaje de apartamentos.

Para poder dar a conocer nuestro proyecto se utilizarn volantes, anuncios de televisin y radio para darle promocin a este y atraer
a los potenciales clientes. Llevaremos a cabo dicha promocin por un lapso de tiempo de 6 meses, sirviendo de conexin una oficina
establecida para brindar el servicio de informacin y ventas, as como tambin orientar y ayudar en el financiamiento de los
apartamentos

Para facilitar la adquisicin de los apartamentos se ha establecido un precio de RD$120,000.00 para separar dichos apartamentos.
El monto restante se deber pagar a ms tardar dos meses despus de la finalizacin de la construccin de este proyecto, para as
asegurar el derecho a dicha edificacin.

En las ventas de los apartamentos estimaremos que el 13% de los apartamentos sern vendidos previo a su construccin, el 48%
durante su construccin y el 39% restante al finalizar su construccin.

Estimacion de ventas

30% Previo a 20% al

su 50% durante su
finalizar su
construccion construccion
cosntruccion
Factibilidad del proyecto

Es imprescindible previo a la realizacin del Proyecto conocer si este es factible o no, por esta razn debemos realizar el
anlisis de factibilidad para as poder dar iniciacin a dicho proyecto en caso de ser factible.

La factibilidad del proyecto permite conocer si existe viabilidad de dicho proyecto en relacin a los flujos que este
proporcionar, tambin permitir reflejar cuales riesgos existe en la realizacin de dicho proyecto y el tiempo en que sera
posible recuperar dicha inversin.

La siguiente tabla muestra el valor de TIR:

RESULTADOS
A0 INGRESOS INVERSION -375,514,657.90
0 60,900,000.00 FLUJO NETO $ 88,485,342.10
1 78,300,000.00 FLUJO NETO $ 88,485,342.10
2 87,000,000.00 FLUJO NETO $ 88,485,342.10
3 84,100,000.00 FLUJO NETO $ 88,485,342.10
4 81,200,000.00 FLUJO NETO $ 88,485,342.10
5 72,500,000.00 FLUJO NETO $ 88,485,342.10
TIR 11.5%
VAN 155,397,396.6832

El proyecto, como podemos ver es factible, debido a que el valor el valor del TRI es mayor que el valor de la TMAR, siendo
la TRI un 11.5% y la TMAR un 10%.
Anlisis de riesgo e incertidumbre

El anlisis de riesgo e incertidumbre es indispensable para conocer como puede verse afectado la factibilidad de
nuestro proyecto ante cualquier variable o situacin, analizaremos como se ver afectado o beneficiado nuestro
proyecto ante la disminucin o aumento del precio de los materiales.

ANALISIS DE SENSIBILIDAD.
CONSIDERANDO DISMINUCION Y AUMENTO DE MATERIALES.

DISMINUCION DE MATERIALES AUMENTO DE MATERIALES

4% 8% 12% 1% 4% 7%
$46,939.33 $93,878.66 $140,818.00 $11,734.83 $46,939.33 $82,143.83

Datos
costo por apartamento $1,126,543.97
Precio de venta $1,450,000.00
BAJO DE PRECIO DE MATERIALES A UN 2%
Ingresos y Egresos .
Aos
0 1 2 3 4 5
Proyeccion en ventas 42 ud 54 ud 60 ud 58 ud 56 ud 50 ud
Ingresos ($) 60,900,000.00 78,300,000.00 87,000,000.00 84,100,000.00 81,200,000.00 72,500,000.00
Apart. Construidos 0.00 65.00 65.00 65.00 65.00 60.00
Egresos($) 0.00 73,225,358.29 73,225,358.29 73,225,358.29 73,225,358.29 67,592,638.42
Flujo($) 60,900,000.00 5,074,641.71 13,774,641.71 10,874,641.71 7,974,641.71 4,907,361.58
Flujo neto $ 103,505,928.41
 RESULTADOS
INGRESOS INVERSION -360,494,071.59
0 0.00 FLUJO NETO $ 103,505,928.41
1 AO 0.00 FLUJO NETO $ 103,505,928.41
2 AO 0.00 FLUJO NETO $ 103,505,928.41
3 AO 0.00 FLUJO NETO $ 103,505,928.41
4 AO 0.00 FLUJO NETO $ 103,505,928.41
5 AO 0.00 FLUJO NETO $ 103,505,928.41
TIR 18%
VAN 260,541,500.8959

Datos
costo por apartamento $1,079,604.64
Precio de venta $1,450,000.00
BAJO DE PRECIO DE MATERIALES A UN 4%
Ingresos y Egresos .
Aos
0 1 2 3 4 5
Proyeccion en
ventas 42 ud 54 ud 60 ud 58 ud 56 ud 50 ud
Ingresos ($) 60,900,000.00 78,300,000.00 87,000,000.00 84,100,000.00 81,200,000.00 72,500,000.00
Apart. Construidos 0.00 65.00 65.00 65.00 65.00 60.00
Egresos($) 0.00 70,174,301.70 70,174,301.70 70,174,301.70 70,174,301.70 64,776,278.49
Flujo($) 60,900,000.00 8,125,698.30 16,825,698.30 13,925,698.30 11,025,698.30 7,723,721.51
Flujo neto $ 118,526,514.73
 RESULTADOS
INGRESOS INVERSION -345,473,485.27
0 0.00 FLUJO NETO $ 118,526,514.73
1 AO 0.00 FLUJO NETO $ 118,526,514.73
2 AO 0.00 FLUJO NETO $ 118,526,514.73
3 AO 0.00 FLUJO NETO $ 118,526,514.73
4 AO 0.00 FLUJO NETO $ 118,526,514.73
5 AO 0.00 FLUJO NETO $ 118,526,514.73
TIR 26%
VAN 365,685,605.1085

Datos
costo por apartamento $1,032,665.31
Precio de venta $1,450,000.00
BAJO DE PRECIO DE MATERIALES A UN 4%
Ingresos y Egresos .
Aos
0 1 2 3 4 5
Proyeccion en ventas 42 ud 54 ud 60 ud 58 ud 56 ud 50 ud
Ingresos
($) 60,900,000.00 78,300,000.00 87,000,000.00 84,100,000.00 81,200,000.00 72,500,000.00
Apart. Construidos 0.00 65.00 65.00 65.00 65.00 60.00
Egresos($) 0.00 67,123,245.10 67,123,245.10 67,123,245.10 67,123,245.10 61,959,918.55
Flujo($) 60,900,000.00 11,176,754.90 19,876,754.90 16,976,754.90 14,076,754.90 10,540,081.45
$
Flujo neto 133,547,101.05
 RESULTADOS
INGRESOS INVERSION -330,452,898.95
0 FLUJO NETO FLUJO NETO $ 133,547,101.05
1 AO 103,505,928.41 FLUJO NETO $ 133,547,101.05
2 AO 0.00 FLUJO NETO $ 133,547,101.05
3 AO 0.00 FLUJO NETO $ 133,547,101.05
4 AO 0.00 FLUJO NETO $ 133,547,101.05
5 AO 0.00 FLUJO NETO $ 133,547,101.05
TIR 33%
VAN 470,829,709.3212

Datos
costo por apartamento $1,185,218.14
Precio de venta $1,450,000.00
AUMENTO DE PRECIO DE MATERIALES A UN 1%
Ingresos y Egresos .
Aos
0 1 2 3 4 5
Proyeccion en
ventas 42 ud 54 ud 60 ud 58 ud 56 ud 50 ud
Ingresos ($) 60,900,000.00 78,300,000.00 87,000,000.00 84,100,000.00 81,200,000.00 72,500,000.00
Apart. Construidos 0.00 65.00 65.00 65.00 65.00 60.00
Egresos($) 0.00 77,039,179.04 77,039,179.04 77,039,179.04 77,039,179.04 71,113,088.34
Flujo($) 60,900,000.00 1,260,820.96 9,960,820.96 7,060,820.96 4,160,820.96 1,386,911.66
Flujo neto $ 84,730,195.52
 RESULTADOS
INGRESOS INVERSION -379,269,804.48
0 0.00 FLUJO NETO $ 84,730,195.52
1 AO 0.00 FLUJO NETO $ 84,730,195.52
2 AO 0.00 FLUJO NETO $ 84,730,195.52
3 AO 0.00 FLUJO NETO $ 84,730,195.52
4 AO 0.00 FLUJO NETO $ 84,730,195.52
5 AO 0.00 FLUJO NETO $ 84,730,195.52
TIR 9%
VAN 129,111,370.6300

Datos
costo por apartamento $1,220,422.64
Precio de venta $1,450,000.00
AUMENTO DE PRECIO DE MATERIALES A UN 4%
Ingresos y Egresos .
Aos
0 1 2 3 4 5
Proyeccion en
ventas 42 ud 54 ud 60 ud 58 ud 56 ud 50 ud
Ingresos ($) 60,900,000.00 78,300,000.00 87,000,000.00 84,100,000.00 81,200,000.00 72,500,000.00
Apart. Construidos 0.00 65.00 65.00 65.00 65.00 60.00
Egresos($) 0.00 79,327,471.48 79,327,471.48 79,327,471.48 79,327,471.48 73,225,358.29
Flujo($) 60,900,000.00 -1,027,471.48 7,672,528.52 4,772,528.52 1,872,528.52 -725,358.29
Flujo neto $ 73,464,755.78
 RESULTADOS
INGRESOS INVERSION -390,535,244.22
0 0.00 FLUJO NETO $ 73,464,755.78
1 AO 0.00 FLUJO NETO $ 73,464,755.78
2 AO 0.00 FLUJO NETO $ 73,464,755.78
3 AO 0.00 FLUJO NETO $ 73,464,755.78
4 AO 0.00 FLUJO NETO $ 73,464,755.78
5 AO 0.00 FLUJO NETO $ 73,464,755.78
TIR 4%
VAN 50,253,292.4705

Datos
costo por apartamento $1,255,627.14
Precio de venta $1,450,000.00
AUMENTO DE PRECIO DE MATERIALES A UN 7%
Ingresos y Egresos .
Aos
0 1 2 3 4 5
Proyeccion en
ventas 42 ud 54 ud 60 ud 58 ud 56 ud 50 ud
Ingresos ($) 60,900,000.00 78,300,000.00 87,000,000.00 84,100,000.00 81,200,000.00 72,500,000.00
Apart. Construidos 0.00 65.00 65.00 65.00 65.00 60.00
Egresos($) 0.00 81,615,763.93 81,615,763.93 81,615,763.93 81,615,763.93 75,337,628.24
Flujo($) 60,900,000.00 -3,315,763.93 5,384,236.07 2,484,236.07 -415,763.93 -2,837,628.24
Flujo neto $ 62,199,316.04
 RESULTADOS
INGRESOS INVERSION -401,800,683.96
0 0.00 FLUJO NETO $ 62,199,316.04
1 AO 0.00 FLUJO NETO $ 62,199,316.04
2 AO 0.00 FLUJO NETO $ 62,199,316.04
3 AO 0.00 FLUJO NETO $ 62,199,316.04
4 AO 0.00 FLUJO NETO $ 62,199,316.04
5 AO 0.00 FLUJO NETO $ 62,199,316.04
TIR -2%
VAN -28,604,785.6890

Resultados esperados a corto y largo plazo

Metas a corto plazo

Cumplir cada una de las etapas del proyecto en el tiempo esperado.

Vender el 30% del total de las unidades de apartamentos previo a su construccin

Facilitarle un techo a una porcin de la sociedad de nuestro pas, aportando 320 unidades de apartamentos.

Captar la atencin y lograr motivar a potenciales clientes

Metas a largo plazo

Lograr vender todas las unidades de apartamentos

Ofrecer a las familias una vivienda econmica, segura y que cuente con esttica.

Reducir el dficit que existe en la sociedad dominicana de viviendas a precios econmicos.

Lograr incentivar a el estado e instituciones financieras a apoyar este tipo de proyectos.

Ayudar al desarrollo de la poblacin dominicana

 Conclusin

En nuestro pas la sociedad cuenta con una gran necesidad de adquirir viviendas econmicas, por esta razn con la realizacin de
dicho proyecto buscamos satisfacer dicha necesidad. Este proyecto lograra aportar a que a sociedad dominicana tenga un avance
y contribuye al desarrollo de nuestro esta. Dicho proyecto de viviendas ofrece una oportunidad grandiosa de adquirir viviendas a un
costo econmico, reduciendo as el dficit de viviendas en nuestro pas.

Al ver el dficit de viviendas que existe en nuestro pas y el alto costo de estas, logramos ayudar a reducirlo en la sociedad
dominicana, con la construccin de dichas viviendas. Dicho proyecto cuenta con 320 apartamentos en su totalidad.

Los beneficios sern recprocos ya que el proyecto genera los ingresos necesarios para recuperar la inversin realizada, as como
tambin los clientes obtendrn una vivienda a un precio econmico y de calidad.

Este proyecto es muy llamativo al contar con las caractersticas de calidad, seguridad, economa y esttica, siendo la economa una
de las caractersticas que ms motivan al cliente a adquirir estas viviendas.

En comparacin con los precios de los proyectos de la competencia, este proyecto es sumamente competitivo por lo que atraer a
una gran porcin de la sociedad necesitada para adquirir una vivienda de calidad a un precio sumamente atractivo.

Por otra parte, dicha edificacin cuenta con gran esttica, lo cual, complementada con la seguridad, calidad y economa, lograra
atraer a dichos clientes potenciales de una manera rpida e impactante.