1.

Administrador de obra
Es lo ms cercano a un dueo del fundo en el terreno. Slo le rinde cuentas al gerente
del proyecto y, por lo mismo, es el ms importante en el desarrollo de la obra. Para llegar
a este puesto, antes debi trabajar como jefe de terreno o jefe de oficina tcnica. La
experiencia es un elemento clave dentro de sus funciones.

Y cmo no, si sus responsabilidades son de primera lnea. Debe administrar el contrato de
la obra en cuanto a sus recursos humanos, fsicos y financieros. Tiene que asegurar que la
calidad, el costo, los plazos y la seguridad estipulada en un inicio se cumplan.

Para lograr esta tarea que parece titnica, tiene varias funciones. Entre las ms
importantes est la de aprobar el programa de obra y hacerle modificaciones. Tambin
autoriza todas las rdenes de compra y vela por la planificacin de las actividades, es
decir, que los materiales, las herramientas y el personal sean los ideales para el trabajo.

2. Jefe de terreno
Que los plazos se cumplan. Esa es la principal funcin del jefe de terreno. Tarea para nada
menor, pues slo de esa forma el grupo puede llegar a las metas impuestas para cada
proyecto en cuanto a costos, plazos y calidad del mismo. Es decir, si la obra se atrasa, se
disparan los costos o se cae un muro, las miradas caen sobre l.

El jefe de terreno es siempre un profesional universitario, generalmente un ingeniero o

constructor civil. Para Jorge Ignacio Molina, gerente general de Paz Construccin, un buen
jefe de terreno debe ser una persona capaz de formar equipos y consolidarlos con el
tiempo. Despus de todo, debe coordinar las actividades de terreno, desde programar la
contratacin de la mano de obra, informar de las deficiencias tcnicas del proyecto, velar
por la capacitacin del personal, hasta controlar los avances de los subcontratistas.

3. Jefe de oficina tcnica

Con los aos, en la medida que han aumentado las exigencias en plazos y en costos, este
cargo ha ido adquiriendo cada vez ms importancia dentro de las constructoras. Su
funcin: controlar y registrar los documentos contractuales del proyecto, tales como los
planos y las especificaciones tcnicas. Adems, actualiza el programa de la obra para
poder cumplir con los plazos.

Sobre sus hombros pesa una tremenda responsabilidad, ya que es un permanente apoyo
frente a cualquier dificultad en terreno Cmo? Entrega soluciones tcnicas al interpretar
los datos obtenidos en terreno y adems hace proyecciones junto con el jefe de terreno.
Debe ser un aporte a los proyectistas a lo largo de la ejecucin del proyecto, por lo
mismo tiene que tener slidos conocimientos en mtodos constructivos e ingeniera de
clculo, explica Federico Harding, jefe de oficina tcnica de Tecsa. Para lograrlo, este
cargo lo suelen ocupar ingenieros o constructores civiles.
4. Jefe de calidad
El nombre lo dice todo. Es quien planifica, ejecuta y controla las actividades relacionadas
con la implementacin del sistema de gestin de calidad. Todo esto con el fin de cumplir
las especificaciones tcnicas en el tema elctrico, sanitario, trmico, acstico y antissmico,
por nombrar algunos.

Trabaja directamente con el administrador de obra, a quien le rinde cuentas. Y varias

cuentas. Debe verificar la ejecucin de los controles del plan de calidad, coordinar la
emisin de los planes de inspeccin, revisar los certificados de materiales entregados por
los proveedores, y colaborar en las auditoras internas realizadas a la obra, entre otras
cosas.

5. Prevencionista de riesgo
Que no ocurran accidentes, que el lugar est bien iluminado y que se respeten las
condiciones de higiene en la obra. Esas son algunas de las tareas del prevencionista de
riesgo. Para hacerlo, debe tener un conocimiento cabal de todos los implementos de
seguridad presentes en la construccin, como cascos, andamios, arneses, antiparras y
guantes.

Pero sus funciones no terminan ah. Debe elaborar procedimientos de trabajo y programas
mensuales de prevencin. La idea es que todo el grupo se sienta empapado de esta
cultura organizacional en cuanto higiene, seguridad y prevencin de riesgos. Ello pues
tarde o temprano termina afectando la calidad del resultado final. En la medida que son
ms exigentes estos puntos, ello repercute en la calidad del producto final pues mejoran
las condiciones de trabajo, comenta Philippe Leclerc, gerente general de Siena
Constructora.

6. Proyectistas
Innovador, creativo, riguroso y visionario. Esas son algunas de las caractersticas que
debiera tener un proyectista a juicio de Ingrid Court, gerente general de Inmobiliaria
Hogares. Y es que su funcin es velar para que se ejecute correctamente la obra
proyectada en cuanto a diseo, estructuras e instalaciones elctricas, sanitarias y de gas,
por ejemplo.

El problema es que casi ningn edificio queda igual del papel al terreno. Por lo mismo, el
proyectista debe tener claridad, rapidez y flexibilidad para solucionar los distintos
problemas que van surgiendo en el ms breve plazo.

El proyectista es el padre de la vivienda, ya que propone las cualidades del proyecto y

luego lo disea para que cumplan con las especificaciones de la ley o de la norma Nch. En
ese sentido, es el hombre clave tras bambalinas. Una mala creacin implica un mal
proyecto, aclara Court.