REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

VICERRECTORADO ACADEMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS
ESCUELA DE DERECHOS

CASO PRCTICO

Autor:
Rafael Melndez
C.I.: V.- 7.363.233
Seccin: SAIA F

BARQUISIMETO, MAYO 2017

CASO PRACTICO:
Juan Bermdez compra el 3 de Diciembre de 1996 un terreno en Barinas,
tiene como vecino colindante unos galpones propiedad de Pedro Prez, quien en
vista que el terreno de Juan Bermdez tiene una cuchilla de terreno que colinda
con sus terrenos decide sin autorizacin de Juan Bermdez ampliar sus galpones
en la parte de la cuchilla del terreno propiedad de Juan Bermdez. Posteriormente
Pedro Prez vende en fecha 14 de Enero del 2000 a Julin Medina los galpones
incluyendo el terreno invadido. En el ao 2011 Juan Bermdez vende su inmueble
a Multiagro Venezuela C.A. En el ao 2015 Julin Medina demanda por
Prescripcin Adquisitiva la cuchilla de terreno invadida por Pedro Prez a
Multiagro Venezuela C.A

SE PREGUNTA:

1) CREE USTED QUE LA DEMANDA INTENTADA POR JULIAN MEDINA

CONTRA MULTIAGRO VENEZUELA C.A LLENA LOS EXTREMOS LEGALES
PARA INTENTAR LA DEMANDA POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA?
NO, DEBIDO A QUE LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA SE
PUEDE INTENTAR CUANDO SE TIENE LA POSESIN LEGTIMA
DEL INMUEBLE POR 20 AOS O MS, Y EN ESTE CASO ES PEDRO
PREZ QUIEN LE VENDE A JULIN MEDINA, ADEMS CON LA
MISMA SE BUSCA SALVAGUARDAR LOS INTERESES DE QUIEN
SOLICITA LA TITULARIDAD DE LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE
(CUCHILLA) ELLO POR VIA DE DEMANDA ANTE UN TRIBUNAL DE
PRIMERA INSTANCIA A EFECTOS DE QUE PREVIAMENTE SEAN
ANALIZADOS LOS EXTREMOS DE LEY CONSAGRADOS EN LOS
ARTICULOS 1.979 Y 772 DEL CODIGO CIVIL, EN RESUMIDAS
CUENTAS NO SE CUMPLE CON LOS EXTREMOS DE LEY Y QUIEN
EN PRINCIPIO DEBIA EJERCER DICHA ACCION ES PEDRO PEREZ.
2) CREE USTED QUE PEDRO PEREZ AL VENDERLE A JULIAN MEDINA
LOS GALPONES TAMBIEN LE TRASMITIO LA PROPIEDAD DE LA
CUCHILLA DE TERRENO INVADIDA?
NO, YA QUE L SOLO PUEDE VENDER LOS GALPONES, NO
LA PARTE INVADIDA

3) COMO ABOGADO DE MULTIAGRO VENEZUELA QUE DEFENSAS

ALEGARIA PARA DESVIRTUAR LA ACCION INTENTADA POR JULIAN
MEDINA?
LA DEFENSA SERIA QUE EL SR. JULIAN NO ESTA EL TIEMPO
EXIGIDO POR LA LEY QUE SON DE 20 AOS, YA QUE CUANDO EL
SR. PEDRO VENDE ESE TIEMPO SE INTERRUMPE