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EXPEDIENTE : 00127-2011-0-2108-JP-FC-02
MATERIA : DESALOJO
ESPECIALISTA : ODEON BEJAR AGUILAR
DEMANDADO : EUGENIO QQUENTA VELASQUEZ Y OTRA
DEMANDANTE : GUILLERMINA QUISPE VALERIANO
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V. ETAPA DE CONCILIACION:
En este estado se invita a las partes para que arriben a
una conciliacin voluntaria si lo estiman pertinente,
hacindoseles saber a las partes que dicho acuerdo es
voluntario y de acceder al mismo el proceso termina con
dicha manifestacin de voluntad, teniendo la resolucin que
la aprueba el mismo valor de una sentencia; ante lo que
previo un dilogo entre las partes aquellas manifestaron:
LA DEMANDANTE.- manifiesta que los demandados puedan
desocupar el bien en el plazo de tres a cinco das; LOS
DEMANDADOS.- los demandados manifiestan que desean que se
prosiga con el desarrollo del proceso y no presentan
formula conciliatoria. EL JUZGADO.- Al no haber acuerdo
entre las partes seguidamente el juzgado ha hecho llegar la
siguiente formula conciliatoria: El juzgado propone para
que los demandados desocupen el inmueble sub litis en un
plazo de dos meses para que lo devuelvan posteriormente a
la demandante. Preguntado a las partes: la demandante: dijo
no estar conforme; los demandados: dijeron no estar
conformes.-
RESOLUCION NRO 13
VISTOS: La tacha formulada por los demandaos Eugenio Quenta
Velsquez y, en contra del contrato privado de utilizacin
de pastizales, de fecha veintids de agosto del dos mil
diez y CONSIDERANDO: PRIMERO. Los demandados al interponer
la tacha por la causal de nulidad formal, argumentan que
el supuesto documento privado nunca lo han elaborado,
tampoco la firma que consta en ella les pertenece, tampoco
es un documento publico y que ellos son personas ancianas y
analfabetas, por lo que la actora quiere aprovecharse por
su posicin econmica y por ser una persona letrada.
SEGUNDO.- Que el documento materia de tacha se trata de un
documento privado que han celebrado las partes del presente
proceso y para determinar si es procedente o no la tacha
se ha de verificar la causal que estn invocando los
demandados, es decir la nulidad formal de dicho documento
privado. Al respecto es necesario precisar que tratndose
de un documento privado, no tiene una formalidad especfica
para su elaboracin que contemple la norma procesal civil,
bastando para ello que las partes celebrantes se pongan de
acuerdo para celebrar un acto jurdico. TERCERO.- En el
caso concreto de autos, lo alegado por los demandados, no
tiene sustento por lo expresado anteriormente. Por estas
consideraciones SE RESUELVE: Declarar infundada la tacha
formulada por los demandados en contra del contrato privado
de utilizacin de pastizales agrcola de fecha veintids de
agosto de dos mil diez, documento que obra a fojas
diecinueve.
Preguntadas las partes, la demandante manifest que esta
conforme; el demandado interpone recurso de apelacin. EL
JUZGADO da por interpuesto el recurso de apelacin,
concedindole el plazo de ley para que lo fundamente bajo
apercibimiento de rechazarse en caso de incumplimiento. .
X. ETAPA DE ALEGATOS:
En este acto se concede el uso de la palabra a los
abogados: primero de la demandante, quien solicita que la
presente demanda sea declarada fundada, teniendo en cuenta
de que su patrocinado tiene las condiciones para ser
considerada con legitimidad, prueba de ello son los
documentos adjuntados: La sentencia y el testimonio de
compra venta, asimismo el contrato que ha sido materia de
observacin acredita fehacientemente que existe el alquiler
de pastizales, dilucidndose un proceder temerario de parte
de los demandados alegar su vala, reservndonos el derecho
que eventualmente podra denunciarse penalmente, hacindose
la prueba grafo tcnica respectiva, no obstante ello,
escuchar las mismas declaraciones de los testigos, no hay
cabida alguna de acreditar el derecho absoluto como
propietaria el bien. Cabe hacer una reflexin respecto al
testimonio que evidencia descuido de los demandados,
manifestndose que ellos son propietarios de otro terreno,
coadyuvando esta conjetura que todo el proceso judicial
llevado a cabo ellos han manifestado ser supuestamente co-
propietarios, jams adjuntando documento que acredite una
propiedad fehaciente, y tambin desconociendo la calidad de
la demandante la que es propietaria, por todo lo expuesto
solicita se declare fundada la demanda. El abogado de los
demandados alega que la demanda de desalojo no rene los
presupuestos objetivos y subjetivos, bajo los siguientes
fundamentos: Primero, la demanda de desalojo tiene que
reunir ciertos presupuestos, la demanda tiene que demostrar
el abandono del bien, manifestando la demandante que ella
radica hace aos en Arequipa, pero no manifest con
documentos en que momento el predio rustico es abandonado,
otro presupuesto fundamental es la verosimilitud invocada
por la demandante que el documento no tiene fecha cierta, y
de acuerdo al art. 245 del C.P.C. un documento privado
tiene fecha cierta y adquiere validez jurdica cuando el
otorgante muere, cuando el documento privado es presentado
a un funcionario publico y su firma y fecha es legalizada
por Notario Publico. Segundo La actora presenta un supuesto
contrato de arrendamiento y la fecha y firma no es
certificada por Notario Publico, por lo que carece de
fuerza probatoria. Tercero: Los demandados son poseedores
del predio por 32 aos, el que ocupan, teniendo sus
chacras, cultivos, chozas, acreditando las pruebas de
prima facie, y prueban que son los verdaderos poseedores de
dicho predio. Cuarto: Existen Jurisprudencias que se
adjuntan el alegato, en los que el demandante y demandado
tienen copropiedad. Finalmente con e l estudio de autos
existen pruebas documentales, instrumentos pblicos,
declaraciones testimniales que acreditan irrefutablemente
el animus vivendi de que sus patrocinados son poseedores,
por lo que solicita que la presente demanda de desalojo sea
declarada improcedente.