CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Conste por el presente documento privado denominado CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte Luz Marina MAMANI CARREN,
a quien en adelante se le denominar LA ARRENDADORA identificado con DNI
N 02388728, con domicilio en el Jr. 2 de Mayo N 561 Juliaca - Cercado, y de la
otra parte Cesar Jean ACHATA MAMANI, a quien en adelante se le denominar
EL ARRENDATARIO, identificado con DNI N 46695655, con domicilio en Jr.
Francisco Pizarro 894 - Juliaca, en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO: LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble sito en el Jr. 2 de

Mayo N 561 Juliaca - Cercado.

SEGUNDO: Por el presente LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO un local comercial primer piso - del inmueble mencionado en
la clusula primera.

TERCERO: La renta mensual queda pactada en la suma de S/. 1200.00 (MIL

DOCIENTOS CON OO/100 Nuevos Soles), debiendo LA ARRENDADORA
La renta mensual se paga por adelantado en el domicilio de LA ARRENDADORA
indicado en el introito del presente (da 21 de cada mes).

CUARTO: El arrendamiento queda pactado por el plazo de TRES (03) meses, el

mismo que comienza a regir desde el 21 de Mayo del 2016 al 20 de Julio del 2016,
debiendo EL ARRENDATARIO devolver el inmueble al vencimiento del presente
contrato, sin intimacin o formalidad alguna.

QUINTA: Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato EL

ARRENDATARIO no desocupara y entregara a LA ARRENDADORA el local
materia de este contrato, EL ARRENDATARIO pagar a LA ARRENDADORA la
suma de S/. 40.00 (CUARENTA CON 00/100 Nuevos Soles), por cada da
posterior luego de culminado el contrato, hasta que se produzca la desocupacin y
entrega efectiva a LA ARRENDADORA, sin que ello signifique renovacin o
prorroga del presente contrato reservndose LA ARRENDADORA el derecho de
iniciar la accin judicial correspondiente.

SEXTA: EL ARRENDATARIO, declara que conoce el local que toma en

arrendamiento, lo recibe a su entera satisfaccin y en buen estado de
conservacin, del mismo modo la seguridad del inmueble arrendado es
responsabilidad exclusiva de EL ARRENDATARIO y recibe las llaves de la misma
a la firma de la presente minuta.

SPTIMA: Est terminantemente prohibido el subarriendo, el traspaso o la cesin,

sea parcial o total del local.

OCTAVA: EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas y

cada una de las obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes que
correspondan del Cdigo Civil y adicionalmente a:

1. Permitir a LA ARRENDADORA inspeccionar el inmueble arrendado para

cerciorarse del uso adecuado a que se obliga, previo aviso con 24 horas de
anticipacin.
2. Encargarse por su cuenta y costo, de la reparacin del inmueble y/o
instalaciones que se deterioren y/o malogren como consecuencia del uso
de los mismos, as como encargarse del mantenimiento y limpieza
adecuada del bien y reas comunes de uso.
3. EL ARRENDATARIO no podr hacer cambios o modificaciones en el actual
estado del inmueble, sin el conocimiento y autorizacin escrita de parte de
LA ARRENDADORA.
Dichos cambios o modificaciones y en general cualquier mejora que se
introduzca en el inmueble arrendado, quedarn en favor de LA
ARRENDADORA sin obligacin de pago o reembolso alguno por tales
 cambios, modificaciones o mejoras.
4. Al trmino del contrato, EL ARRENDATARIO entregar personalmente las
llaves que al suscribir este contrato recibe.

NOVENA: Sern de cargo de EL ARRENDATARIO el pago de energa elctrica

segn lo indicado en su consumo mensual y por concepto del servicio de agua
potable el importe mensual ser de S/. 25.00 (VEINTICINCO CON 00/100 Nuevos
Soles), dicho monto podr ser variado segn cambios que se efecten en las
tarifas del referido servicio o de conexin especial y bajo lo establecido por la
empresa prestadora correspondiente.

DECIMA: Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedar de pleno

derecho y automticamente resuelto, en los siguientes casos:

11.1 Si EL ARRENDATARIO da uso distinto al inmueble, o se practican en el

inmueble actos contrarios al orden pblico, buenas costumbres o que
molesten al vecindario.
11.2 Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesin del
inmueble a terceros.
11.3 La falta de pago de la renta convenida correspondiente a dos (2) meses y
quince das.
11.4 Si EL ARRENDATARIO incumple cualquiera de las obligaciones asumidas
que en el presente contrato.

LA ARRENDADORA deber comunicar la resolucin a EL ARRENDATARIO

mediante misiva notarial dirigida al domicilio que indica en el introito del presente.
De producirse la resolucin del contrato EL ARRENDATARIO quedara obligada a
devolver el inmueble en un plazo no mayor de 5 das calendarios, contados desde
la fecha en que el Notario deje la prenotada carta a EL ARRENDATARIO en su
domicilio indicado en el introito del presente. En caso EL ARRENDATARIO no
efecte la devolucin en el plazo prenotado, EL ARRENDATARIO se obliga a
pagar a LA ARRENDADORA por cada da de atraso en la devolucin del
inmueble arrendado, al pago de la penalidad estipulada en la clusula quinta del
presente contrato.

DECIMA PRIMERA: A la suscripcin del presente contrato EL ARRENDATARIO

hace entrega en calidad de deposito de garanta a LA ARRENDADORA, la suma
de S/. 2500,00 (DOS MIL QUINIENTOS CON 00/100 Nuevo Soles) para garantizar
y respaldar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contradas en
el presente documento.

Dicho importe no devengar intereses o renta adicional y solo ser devuelto en

caso al finalizar el presente contrato EL ARRENDATARIO no adeude ningn
concepto derivado de las obligaciones estipuladas en el presente, debiendo
reputarse la garanta al pago de las obligaciones, de existir deuda, de acuerdo al
siguiente orden: pago de servicios (agua, luz), pago de refracciones en el local
arrendado, penalidades y finalmente a rentas impagas. En caso exista deuda, EL
ARRENDATARIO autoriza a LA ARRENDADORA a cobrarse de la garanta
entregada en el orden sealado, en caso de saldo deudor LA ARRENDADORA
tiene expedito su derecho para hacer uso de las acciones legales que al ley le
franquea.

En seal de conformidad de todas y cada una de las clusulas que contiene el

presente contrato, las partes lo suscriben en dos (2) originales, en Juliaca a los 15
das el mes de Mayo del 2016.

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LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO
Luz Marina MAMANI CARREN Cesar Jean ACHATA MAMANI