INFORME DE OBRA

JUNIO 2017

GTR HOTELS
GRUPO TRES ROS S.A.S

CONSTRUYE:
SOLUCIONES INMOBILIARIAS C.A S.A.S
 INTRODUCCIN

El presente informe contiene la informacin correspondiente al avance del

proyecto GTR HOTELS, en el perodo comprendido entre el 2 de Mayo de 2017 y el
15 de Junio de 2017.

Este proyecto, tiene su inicio formal en Mayo 2 2017, fecha en la cual ingresa
personal del contratista L-A Constructions Center, para dar inicio a pila de prueba.

A la fecha, se han ejecutado varias actividades que forman parte de los captulos:
PRELIMINARES Y FUNDACIONES

001. Pila de Prueba

002. Demolicin de Estructura Existente
003. Provisionales
004. Pilas de Cimentacin

Discoteca Lady Luck -Marzo 23 2017 Estado Actual Proyecto Junio 15 2017
 001. PILA DE PRUEBA

A cargo del contratista L-A Constructions Center, se dio inicio a la Pila B-1 como
pila de prueba, con el fin verificar la existencia de una cobertura de concreto que
se encontr a una profundidad de 4.50 m, en las perforaciones realizadas para el
estudio de suelos.

En el comit de obra # 1, realizado el 25 de abril del 2017, se determin la

importancia de iniciar dicha pila para determinar la existencia de dicho elemento
de concreto, que podra dificultar el proceso de excavacin y generar atrasos en
los tiempos estipulados en la programacin, adems, como una forma de iniciar
actividades mientras se reciba la Licencia de Construccin.

Pila B1

Inicio de Excavacin: 4 Mayo 2017

Dimetro Excavacin: 1.60 m
Dimetro Fuste: 1.40 m
Espesor de Anillo: 0.10 m

La actividad se suspendi el 9 de Mayo de 2017,

debido a que a una profundidad de 4.60m,
excavados en dicha fecha, no se haba
encontrado el elemento de concreto sugerido por
Ingeniero de suelos y debido a que se dara inicio
a la demolicin de la edificacin existente.

Profundidad Excavada: 4.60 m

Rendimiento Excavacin: 0.76 m/da

Con el inicio de esta pila de prueba, fue posible determinar que el
terreno posee gran cantidad de rocas, por lo cual ser necesario
implementar minera en los procesos de excavacin y tener en
cuenta dicho factor, para la programacin de estas actividades

- REGISTRO FOTOGRFICO -
 002. DEMOLICIN DE ESTRUCTURA EXISTENTE

Con el objetivo de ejecutar la demolicin y botada de escombros hasta el nivel del

piso de la discoteca Lady Luck, y tomando como parte de pago los materiales
recuperables de dicha demolicin, El contratista Demoliciones Barrientos S.A.S
inici actividades el 9 de Mayo de 2017, con un personal conformado por 2
Oficiales y 2 Ayudantes.

El contratista estipul que requera de 13 das para dar cumplimiento al contrato,

debido a que era necesario iniciar manualmente:

Desmonte de Cubierta en Teja de Barro, Cubierta en Fibrocemento y Cubierta

Termoacstica
Desinstalacin de Carpintera de Madera y Metlica
Demolicin de Muros Internos y Medianeros
Demolicin de Escalas de acceso a segundo nivel
Corte de Concreto y Acero que conforma Losa unida a lote vecino, para evitar
afectaciones

La demolicin pas a ser mecnica el18 de Mayo con el ingreso de Retro con
martillo a la Obra. Las actividades finalizaron el 22 de Mayo 2017, para un total de
12 das de ejecucin de demolicin de estructura existente

Valor de Demolicin: $4.881.500

Entrega de DemolicinMayo 22 2017

Discoteca Lady Luck -Marzo 23 2017
- REGISTRO FOTOGRFICO -
 003. PROVISIONALES
Las instalaciones Provisionales iniciaron su ejecucin el 27 de Mayo de
2017, Con la instalacin del tablero elctrico por parte del Contratista
V&D Ingeniera Elctrica, y la instalacin de Parales y riel para el
cerramiento en malla eslabonada.
Actualmente, la obra se encuentra distribuida como se presenta en el
siguiente esquema, debido al poco espacio que presenta el lote slo es
posible ubicar campamentos y acopios en los intermedios entre pilas,
para permitir el acceso, cargue y descargue de material por el centro del
lote.

Almacn 1er Nivel y Oficina 2do Nivel

Campamento de Trabajadores

Acopio de agregados

Acopio de Maderas

Acopio de Compresores

Acopio de Material Excavado

- REGISTRO FOTOGRFICO -
 004. PILAS DE CIMENTACIN

Las Pilas de Fundacin iniciaron su ejecucin el 2 de junio de 2017, por

parte del contratista de Construcciones Ema S.A..S, quien inicialmente
asign a 4 parejas de pileros, la tarea de excavar tres pilas cada pareja
respectivamente (Es importante recordar que en el diseo inicial, se
excavaran 12 pilas),
Sin embargo, ante el cambio estructural, en que se eliminaron las pilas
del foso de ascensor, se asignaron dos pilas a 5 parejas, respectivamente.

Inicialmente, el terreno contena gran

cantidad de rocas, por lo que fue necesario
A5 B5 hacer uso de minera para la demolicin de
dichas rocas.

TENOR MINERA: 136.47 Pulg/ m3

A4 B4

Pila Tipo Fecha de Inicio

A1 T2 Junio 2 2017
A2 T2 Mayo 4 2017
A3 B3 A3 T2 Junio 5 2017
A4 T2 Junio 3 2017
A5 T1 Junio 2 2017
B1 T2 Junio 2 2017
B2 T2 Junio 2 2017
B3 T2 Junio 2 2017
A2 B2 B4 T2 Junio 3 2017
B5 T1 Junio 5 2017

A1 B1
- REGISTRO FOTOGRFICO -
 DISEOS TCNICOS

Se recibieron actualizaciones de
Planos Arquitectnicos el 5 junio de
2017, con cambios en la longitud
del lote, el planteamiento de un solo
stano y la altura entrepisos.

Se recibieron actualizaciones de
Planos Estructurales con cambios en
fundaciones, el 16 junio de 2017,
vari la profundidad de pilas del eje
5 y el sistema de cimentacin para el
foso del ascensor, adems de la
longitud de lote..

An estn pendientes los diseos del sistema de aire acondicionado, el

sistema elctrico, hidrosanitario, Red contra Incendios y Gas; adems, est
pendiente la definicin del ascensor del proyecto y las especificaciones de
los acabados de la edificacin.
 PROGRAMACIN DE OBRA

La Arq. Constructora Ana Mara Saldarriaga, quien nos apoya con la

programacin de obras, entreg el 15 de junio de 2017, la
programacin de la toda la estructura de GTR Hotels.
Segn su planteamiento, la estructura del proyecto, tiene una duracin
de 225 das, con lo cual, sta estara finalizndose el 10 de enero de 2018
Nombre de tarea Duracin Comienzo Fin
HOTEL 10A 225 das lun 01/05/17 mi 10/01/18
DOCUMENTOS LEGALES 8 das lun 01/05/17 mar 09/05/17
DOCUMENTOS DE OBRA 31 das mar 09/05/17 mi 14/06/17
PRELIMINARES ADMINISTRATIVOS 16 das lun 01/05/17 jue 18/05/17
NEGOCIACIONES DE INSUMOS 8 das lun 01/05/17 mar 09/05/17

CONTRATOS MAYORES SUBESTRUCTURA Y ESTRUCTURA 27 das lun 01/05/17 mi 31/05/17

PRELIMINARES DE OBRA 20 das mar 09/05/17 jue 01/06/17

INICIO DE OBRA 24 das lun 01/05/17 sb 27/05/17
EXCAVACIONES 70 das vie 02/06/17 lun 21/08/17
OBRAS COMPLEMENTARIAS SOTANO 25 das jue 21/09/17 vie 20/10/17
ESTRUCTURA DE CONCRETO 126 das lun 21/08/17 mi 10/01/18

A la fecha, el rendimiento de la excavacin de las pilas es bueno y el

avance se encuentra por encima del programado.
AVANCE PILAS DE CIMENTACIN
Junio 15 2017
12.00

10.00 10.10

8.00 7.90 8.20

7.50

6.00 6.00 6.25 6.15

4.80 4.60 4.65

4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.00

2.00

0.00
Junio 2 Mayo 4 Junio 5 2017 Junio 3 2017 Junio 2 2017 Junio 2 2017 Junio 2 2017 Junio 2 2017 Junio 3 2017 Junio 5 2017
2017 2017
T2 T2 T2 T2 T1 T2 T2 T2 T2 T1
A1 A2 A3 A4 A5 B1 B2 B3 B4 B5

Profundidad Programada a 15/06/17 (m) Avance la Fecha 15/06/17 (m)

 COSTOS DE PROYECTO
ACTAS DE OBRA

A la fecha se han causado 3 actas de obra, en las que se incluyen Cortes

de obra de Mano de Obra, Facturas de Proveedores Y del Fondo
Rotativo, Adems de un cobro de administracin sobre el 7%.

# ACTA TOTAL ACTA ADMINISTRACIN

1 $ 12,794,510 $ 685,955
2 $ 24,193,668 $ 683,384
3 $ 67,704,103 $ 4,498,588

ACTAS DE PAGO - GTR HOTELS

# ACTA TOTAL ACTA ADMINISTRACION

$67,704,103
$24,193,668
$12,794,510

$4,498,588
$685,955

$683,384
1

1 2 3
# ACTA 1 2 3
TOTAL ACTA $12,794,510 $24,193,668 $67,704,103
ADMINISTRACION $685,955 $683,384 $4,498,588
 SALUD OCUPACIONAL

A la fecha el proyecto GTR HOTELS cuenta con un personal de 27

personas, distribuidos de la siguiente forma:

1. Soluciones Inmobiliarias C.A S.A.S: 6 Empleados

2. Construcciones Ema S.A.S: 16 Empleados

3. Demoliciones Perfoasociados S.A.S: 3 Empleados

4. Atila Seguridad S.A.S : 2 Empleados

Se vela por el cumplimiento de cada una de las normativas legislativas y

el reglamento interno de la empresa, con el fin de generar un espacio de
trabajo seguro y en el que adems, se puedan desarrollar las actividades
laborales con tranquilidad.

Semanalmente, se estn realizando capacitaciones que le permitan al

trabajador tomar conciencia del autocuidado, de la importancia del uso
de los elementos de proteccin personal y sobre el uso adecuado de
equipos y herramientas.