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Dentro del sistema de la PH hay aspectos que Se entiende por tales el conjunto Cada piso o departamento está gravado a favor de los
no pueden ser modificados por voluntad de los de obligaciones que deben otros con una hipoteca en garantía de los gastos originados
copropietarios, mientras otros sí pueden ser abonar los copropietarios del por la conservación y reparación de los bienes comunes,
objeto de regulación. edificio para la conservación del primas de seguros y demás expensas accesorias a que
El instrumento que permite realizar una mismo y el pago de los servicios. refieren los arts. 5 y 25 de la LPH.
regulación convencional ampliatoria, Cada propietario abona la parte Esta hipoteca recíproca se documentará en el reglamento
sustitutiva o modificativa del contenido de la que le corresponde. de copropiedad y se inscribirá en el Registro de Hipotecas.
ley es el reglamento de copropiedad. La liquidación es formulada por Ante el incumplimiento en el pago de las obligaciones
De acuerdo a los arts. 16 a 18 LPH es el medio la administración, siendo amplias mencionadas, el administrador convoca a asamblea,
para precisar los derechos y obligaciones. las posibilidades a manejar para estableciendo especialmente en el orden del día la
Reducido a escritura pública e inscripto tendrá el cobro de los mismos (base de aprobación de las deudas de las unidades morosas.
fuerza obligatoria aún para sucesores a cálculo, lugar y forma de pago).- Aprobada la cuenta por la asamblea, el testimonio notarial
cualquier título. del acta constituye título ejecutivo.